Strypsedijk 7

Rockanje

vraagprijs € 640.000 k.k.

0181 41 86 40 | lobs.nl

Strypsedijk 7, Rockanje

Kenmerken van de woning

Tekst

SoortTypeKamersWoonoppervlaktePerceeloppervlakteInhoudBouwjaarTuinGarageVerwarmingIsolatie

: woonboerderij: vrijstaande woning: 6: 178 m²: 2796 m²: 528 m³: 1930: tuin rondom: : c.v.-ketel: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Zeer mooie locatie in het buitengebied van Rockanje met veel wooncomfort en een prachtig (vrij) uitzicht over landerijen !

Strypsedijk 7 Rockanje

Deze sfeervolle woonboerderij (oorsprong: 1930) met royale vertrekken, veranda en een flinke garage (55 m² !) op een ruim bemeten perceel mag niet aan uw aandacht voorbij gaan!De karaktervolle woning werd rond 1999 volledig verbouwd en gerenoveerd met als resultaat: een klassiek goed onderhouden woonboerderij met modern comfort. Kenmerkend voor de woning is de zeer prettige ligging: d.w.z. het buitengebied van het geliefde stranddorp Rockanje, met uitzicht over landerijen en natuur. Uiteraard profiteert u op deze locatie van een grote mate van privacy !Het perceel waarop de woning gelegen is meet 2796 m² en biedt u behalve een fijne grote tuin, een metalen hek (2017) met elektrische poort en royale gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Enkele 'highlights':een sfeervolle haard in de living, een ruime en zeer complete woonkeuken,een '2e living' in de vorm van een woninglange veranda (prachtig uitzicht over de tuin en het landschap) uitgevoerd met 4 lichtkoepels waardoor het invalslicht in de woning behouden blijft, hoewel landelijk gelegen toch dicht in de buurt van de dorpscentra van Rockanje en Brielle, strand- en duingebied op de spreekwoordelijke steenworp afstand !

Indeling begane grond:

Hal/ entree met een Merbau plankenvloer (gehele begane grond), meterkast (zeer uitgebreid) alsmede de trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte uitgevoerd met hangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging. 'Tussenkamer' (4,45 x 2,99m) met houthaard en schouw, tevens de deur naar de bijkeuken. Bijkeuken (3,62 x 2,27m) met plavuizen vloerafwerking, keukenblok, aansluiting t.b.v. de wasmachine en de droger, vaste kastenwand en toegang tot de achtertuin. Living (4,01 x 6,24m) met karakteristiek balkenplafond, aansluiting voor een potkachel en dubbele deuren naar de tuin/ veranda. Sfeervolle eetkamer met aangrenzende study (6,51 x 4,18/ 3,37m) eveneens met balken plafond en dubbele deuren naar de tuin. Woonkeuken (4,18 x 3,70m) uitgevoerd met een hoekopstelling keukeninrichting o.a. voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, vriezer, apothekerskast en een kookeiland met keramische kookplaat en eilandschouw.De veranda (circa 31 m²) is aan de achtertuinzijde van de woning gesitueerd en geheel uitgevoerd in hardhout en hardhouten vlonderdelen, door de 4 dakkoepels en de open structuur een ruimte met heel veel daglichttoetreding.

Indeling verdieping:Overloopruimte met luik naar de bergzolder. 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning (respectievelijk: 3,34 x 4,22m en 3,81 x 4,22m), beide uitgevoerd met een tweetal Velux kantelramen waarvan één zijde voorzien is van blinderingen. Slaapkamer (2,99 x 4,47m) met dakkapel aan de achtertuinzijde uitgevoerd met zonnescreen. Badkamer (1,96 x 1,82m) met douchecabine, badkamermeubel, handdoekenradiator en ligbad. Vorstelijk bemeten (hoofd)slaapkamer (5,76 x 4,03m) aan de voorzijde van de woning.

Tekst

''Quote''

''Quote''

''Quote''

''Quote''

Tekst

''Quote''

''Quote''

''Quote''

Tekst Tekst

Plattegrond

Kadastrale kaart

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT

Tuin

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Voet droogmolen X

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

(Broei)kas X

Woning

Brievenbus X

Rookmelders X

Schotel/antenne X

Rolluiken/Zonwering buiten X

Vliegenhorren X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten/inbraakpreventie X

Zonwering binnen X

Vlaggenmast X

Raamdecoratie

Gordijnrails X

Gordijnen/vitrages X

Losse horren/rolhorren X

Rolgordijnen X

Vloerdecoratie

Plavuizen X

Vloerbedekking X

Parketvloer/laminaat X

Warmwatervoorziening

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT

CV met toebehoren X

Allesbrander X

Kachels X

Open haard met toebehoren X

Thermostaat X

Airconditioning X

Isolatievoorzieningen X

Mechanische ventilatie X

Keukenapparatuur

Magnetron X

Koelkast X

Diepvriezer X

Afzuigkap X

Keramische kookplaat X

Verlichting

Lampen X

Overige zaken

Los metalen bureau X

Algemeen

Radiatorafwerking X

Schilderijophangsysteem X

Keukenblok met bovenkasten X

Vast bureau X

Spiegelwanden X

Wastafels met accessoires X

Sauna met toebehoren X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

info@lobs.nl | 0181 41 86 40 | lobs.nl

Lobs Makelaardij o.g. B.V. is een dynamisch en modern makelaarskantoor gevestigd in het voormalige watergemaal ''De Klomp''. De locatie van het kantoor is uniek; omringd door polderlandschap, gelegen aan het Spui, maar zeer gemakkelijk te vinden aan de doorgaande Rijksstraatweg die Brielle met Hellevoetsluis verbindt. Ons kantoor bestaat uit een enthousiast team van medewerkers die service en kwaliteit hoog in het vaandel hebben staan; een ‘negen-tot-vijf-mentaliteit’ is ons hierbij geheel vreemd.

Het dienstenpakket van Lobs Makelaardij omvat de bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen, objecten met recreatieve doeleinden en bedrijfs- en agrarische onroerende zaken. Hiernaast vormt onze taxatiepraktijk een belangrijk onderdeel van onze dienstverlening, zo verrichten wij taxaties voor diverse doeleinden. Beheer, bemiddeling bij huur en verhuur, maakt onze dienstverlening compleet.

Lobs Makelaardij is trots het NVM-logo te mogen voeren. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) staat voor deskundigheid en degelijkheid en mag zich met recht de grootste makelaarsorganisatie van Nederland noemen. Lobs Makelaardij is overwegend actief in de regio Voorne Putten & Rozenburg, evenwel voeren wij met regelmaat opdrachten uit op Goeree Overflakkee, Zeeland en omgeving Rotterdam.

Zoekt u een vakkundig makelaarskantoor om uw belangen te behartigen? Neem dan contact op zodat wij u, uiteraard geheel vrijblijvend, kunnen informeren en adviseren over o.a. aankoop, verkoop en verhuur van onroerende zaken.

Lobs Makelaardij o.g.