Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen [email protected] @RobvandenBroeke.

13
Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen [email protected] @RobvandenBroeke

Transcript of Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen [email protected] @RobvandenBroeke.

Page 1: Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen rob.vandenbroeke@quawonen.com @RobvandenBroeke.

Rob van den Broeke

Directeur-bestuurder QuaWonen

[email protected]

@RobvandenBroeke

Page 2: Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen rob.vandenbroeke@quawonen.com @RobvandenBroeke.

QuaWonen heeft 4 speerpunten

• Huisvesten, van mensen die zelf niet slagen op de woningmarkt

• Vitaliseren, zorgen voor vitale kernen en leefbare wijken

• Verduurzamen, onze woningen zo energiezuinig mogelijk

• Verbeteren, tot een klantgerichte efficiënte organisatie

2

Page 3: Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen rob.vandenbroeke@quawonen.com @RobvandenBroeke.

Energieaanpak tot op heden• 5.500 woningen EPC-label E naar C (500 per jaar)

• Website www.energie-loket.nl (gedrag)

• Nieuwbouw EPC 0,4 Waterlijster Krimpen a/d IJssel

• Proefproject EPC 0,0 Bergstoep Bergambacht

(Q-concept)

• Bewezen techniek

• Volume kunnen maken

• Latere woonlasten (huur + energie)

Page 4: Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen rob.vandenbroeke@quawonen.com @RobvandenBroeke.

Stip aan horizon energieaanpak

Woningvoorraad energieneutraal 2030

Nieuwbouw energieneutraal 2020

Page 5: Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen rob.vandenbroeke@quawonen.com @RobvandenBroeke.

Portefeuillestrategie

5.500van E naar C

500verkoop

1.500Sloop - nb

1.000exploiteren

2.000E naar C

500verkoop

1.000Sloop - nb

1.500exploiteren

2.000E-aanpak +

1.500E-aanpak

Was..

Wordt..

Page 6: Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen rob.vandenbroeke@quawonen.com @RobvandenBroeke.

Afnemend nut

Investering

Win

st e

-kw

alite

it

€’s

E-w

inst

Techniek van morgen

Page 7: Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen rob.vandenbroeke@quawonen.com @RobvandenBroeke.

Slim & Snel experiment

Page 8: Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen rob.vandenbroeke@quawonen.com @RobvandenBroeke.

In het kort• SEV-experiment• 240 woningen Meidoornstraat (12.000 woningen in

Nederland)• Ketensamenwerking• Doorlooptijd kort – kosten efficiënt – hoog

energierendement

Page 10: Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen rob.vandenbroeke@quawonen.com @RobvandenBroeke.

Waarom Slim & Snel?

• Duurzaamheid speerpunt ondernemingsplan: Energieneutrale voorraad in 2030

• Niet te realiseren door alleen te kijken naar sloop-nieuwbouw

• Onderzoek Aedes trainee: onhaalbaar / onbetaalbaar met traditionele maatregelen

• Wet- en regelgeving gaan snel• Met techniek van morgen

Page 11: Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen rob.vandenbroeke@quawonen.com @RobvandenBroeke.

De Slim & Snel aanpak• Woningen uit de jaren ’60/’70• Op grote schaal (400-500 woningen)• Bouwproces geheel anders ingericht• Veel langer te verhuren (50 jaar)• Betaalbare oplossing• In bewoonde staat• Korte doorlooptijd• EPC 0,0

Page 12: Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen rob.vandenbroeke@quawonen.com @RobvandenBroeke.

Ketensamenwerking

Ontwikkeling Gebruik

Productie

Life Cycle

Vertrouwen

GelijkwaardigheidTransparantie

Page 13: Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen rob.vandenbroeke@quawonen.com @RobvandenBroeke.

Wat we gaan doen is nog niet bekend

• Open benadering van de markt

• Zonder traditioneel PvE

• Minimaal 45% energie besparen

• Vloeren aanpakken

• Inbreng van bewoners

• Ketensamenwerking