Rijksstraatweg 9b, wijhe

BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]

Rijksstraatweg 9-B WIJHE

Vraagprijs € 298.000,- k.k.


Omschrijving

Achterhuis van een herenboerderij op prettige ligging in het buitengebied tussen Zwolle-Zuid en Wijhe. Door de aanleg van een grote 'wal' is privacy gewaarborgd terwijl u woont aan de doorgaande weg en het spoor. Rust en ruimte kenmerken deze (toekomstige) woning, die ook als geheel pand met het voorhuis aan te kopen is. INDELING Begane grond: De voormalige deel is aan weerszijden van verschillende ruimten voorzien. Hier zijn heden het atelier, een slaapkamer, een woonkeuken en werkruimte gehuisvest. 1e verdieping: De zolder van de deel is helemaal opnieuw bevloerd, voorzien van enkele Velux-dakramen en een eigen trapopgang. Op het terrein staat een dubbele carport met stookhoutruimte. ALGEMEEN - Bouwjaar rond 1890. - Er is vergunning het huidige pand te splitsen in een voorhuis en achterhuis met eigen woonbestemming en huisnummer. Hiervoor zijn uiteraard wel een aantal bouwkundige aanpassingen nodig, informeer hiernaar bij de makelaar. - De 'wal' aan de Rijksstraatweg-zijde is gerealiseerd met behulp van ca 1100 m2 klei uit de Flevopolder. Geheel groen begroeid en geeft een belangrijke bijdrage aan het gevoel van privacy en 'natuur'. - Riolering via het persriool van de gemeente. - Perceel dient ingemeten te worden door het kadaster en zal circa 2600 m2 groot zijn. De aanvaarding is in overleg.


Kenmerken

Vraagprijs : € 298.000,00

Soort : Woonhuis Type woning : Halfvrijstaande woning

Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3slaapkamer(s) Inhoud woning : 735 m

3

Perceel oppervlakte : 2.600 m2

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

: 186 m2

Soort woning : Woonboerderij Bouwjaar : 1890

Ligging : Beschutte ligging, buiten bebouwde kom

Tuin : Voortuin, zijtuin 1.200 m2

Garage : Carport, Parkeerplaats, Geen garage

Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas :

Locatie

Adresgegevens Rijksstraatweg 9 B 8131 PB WIJHE


Foto's


Lijst van zaken

Beschrijving zaken

Blij

ft a

ch

ter

Ga

at

mee

Ka

n

wo

rde

n

ove

rge

nom

en

Nie

t va

n

toe

passin

g

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

- Tuinverlichting

- erfafscheiding

-

Woning

Vlaggenmast

Schotel/antenne

Brievenbus

(Voordeur)bel

Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails

- gordijnen/vitrages

- rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren

-

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer/laminaat

- plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

- geiser/boiler/close-in boiler

-

CV met toebehoren

Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-


-

Radiatorafwerking

Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- afzuigkap

- kooktoestel

- oven

-

-

Keukenaccessoires

-

-

-

Verlichting, te weten:

-

- Opbouwverlichting

-

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- Kastenwanden

- Losse kasten, boeken-, legplanken

-

Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

Toiletaccessoires

- toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.

-

-

Badkameraccessoires

- spiegel, kranen, douchescherm, etc.

-

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

-

-

Overige zaken, te weten:

-

-

-

-

-

-

-

Opmerkingen


Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging. Hoe gaat het verder na een bezichtiging? Hieronder volgen de hoofdlijnen van een verkoopprocedure.

Als u de bouwkundige staat van het huis wilt laten bepalen, dan bieden we u de gelegenheid een bouwkundige keuring te laten uitvoeren door een externe deskundige.

Heeft u al een eigen woning, dan is het wellicht voor u van belang te weten wat de te verwachten verkoopopbrengst zal zijn. Een waardebepaling is de eerste stap naar een succesvolle verkoop. Wij geven u graag geheel vrijblijvend en kosteloos een indicatie van de verkoopopbrengst. Bel of e-mail ons voor een afspraak.

Wanneer u besluit een bod uit te brengen, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Elke reële bieding wordt door de makelaar aan de opdrachtgever voorgelegd.

Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de aanvaardingsdatum, het financieringsvoorbehoud en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model.

Indien van toepassing zal de zogenaamde ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. De koper verklaart daarmee dat hij op de hoogte is van het bouwjaar van de woning en de daarmee samenhangende lagere eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden.

De notariskosten (de zogeheten ‘kosten koper’) worden betaald door de koper. Daarom is doorgaans de keuze van de notaris aan de koper.

Na het tekenen van de koopakte wordt van u gevraagd een waarborgsom te storten op de rekening van het notariskantoor. Deze waarborgsom is een zekerheidsstelling voor de verkoper en bedraagt 10% van de koopsom. Een alternatief voor de waarborgsom is een bankgarantie, mits deze is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling.

U heeft recht op de wettelijk vastgestelde bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Deze termijn varieert van 3 dagen tot een week. De makelaar informeert u daarover.

De juridische overdracht vindt plaats bij de notaris. Hieraan voorafgaand vindt een voorinspectie van de woning plaats door de koper, de verkoper en de makelaar.

Over deze brochure Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, is het mogelijk dat deze onjuistheden bevat. Er kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en/of schetsen zijn slechts indicatief. Kijk voor meer informatie en voor ons totale woningaanbod op www.boertjeshorst.nl

Rijksstraatweg 9b, wijhe

Documents

Transcript of Rijksstraatweg 9b, wijhe