Rho adviseurs voor leefruimte
description
Transcript of Rho adviseurs voor leefruimte
Rho adviseurs voor leefruimte
Prototype Omgevingsplan
Gemeentelijk omgevingsplan
• Integrale samenhangende verordening voor het gehele grondgebied
over de fysieke leefomgeving
• Minder regels: integraal, uniform, afgestemd
• Digitale opzet: toekennen van functies aan locaties en regels
gebiedsgericht gekoppeld aan geometrische plaatsbepaling
Actualisering
• Generieke actualiseringsplicht per 10 jaar vervalt
• Twee prikkels voor actualisering:
– inpassingsplicht voor instructies
– inpassingsplicht voor omgevingsvergunningen voor locatieontwikkelingsactiviteiten
• Modulair systeem voor mutaties
– ‘partiële herzieningen’
Twee soorten regels
1. Locatieontwikkelingsregels: regels die functies toedelen aan locaties, met inbegrip van met het oog daarop gestelde regels, waarvan de werking door geometrische plaatsbepaling is beperkt tot die locaties, en overige regels over bouwactiviteiten
2. Overige regels
Vernieuwing
• Verruimde reikwijdte, integraler
• Meer ruimte om bij AMvB geregelde (milieu)onderwerpen in het omgevingsplan aanvullend of afwijkend te reguleren
• Flexibiliteit door beleidsregels, onderzoekslasten, uitvoerbaarheid en kostenverhaal naar vergunningfase
Modulair systeem
Altijd actuele versie plus tijdsfunctie
Objectgericht
Vraaggericht
Onderscheid appellabel- niet-appellabel
Technisch aansluiten op/ doorontwikkelen van huidige RO standaarden
Koppeling met basisregistraties en bestaande geodata
PROTOTYPE OMGEVINGSPLANVORM/TECHNIEK
Locatieontwikkelingsregels (functie + bouwen)
“dubbelbestemmingen”
Welstand
Gelijkwaardigheid
Maatwerkvoorschriften
Ontwikkelingsgebied Chw
Omgevingsnormen
PROTOTYPE OMGEVINGSPLANINHOUD
Milieu en duurzaamheid
Groen
Bouwen en verbouwen bijbehorende bouwwerken
Bouwen en verbouwengebouwen
Toegelaten functies
Voorbeeldmodel
monument
kappen
bouwen
objectgerichte integrale
omgevingsvergunning
Principe model
Mogelijkheden (wensen)
• Koppeling basisregistraties
• Tekstingang
• Vraaggerichte benadering verder uitwerken
• Vraaggericht tonen van informatie
• Toepassingsgebied regel tonen
• 3D presentaties of informatie
• Zoeken op adres toevoegen
• Omvang/waarde (aangepaste standaarden)
Prototype uitbreiden
• Regels organische planologie (gereed)
• Welstand
• Cultuurhistorie
• Milieugebruiksruimte
• Bevindingen Chw-pilots
• Resultaten projecten ‘Nu al eenvoudig beter’
• …
Prototype omgevingsplan