Reynaerde
-
Upload
jasper-dijk -
Category
Documents
-
view
231 -
download
15
description
Transcript of Reynaerde
www.helmond-vossenberg.nl
reynaerde59 eigentijdse appartementen
gelegen aan de Sjef Gerrisstraat
Vossenberg wordt mede ontwikkeld door
www.helmond-vossenberg.nl
Helmond, stad met vele gezichten 4
Vossenberg, karakteristiek wonen in de Binnenstad 5
Reynaerde, eigentijds wonen 6
Situatietekening 9
Verdiepingsoverzichten 10
Sfeervol 3-kamerappartement 12
2-Kamerappartement met unieke buitenruimte 14
Fraai 3-kamerappartement 16
Ruim 3-kamerappartement 18
Royaal 3-kamerappartement 20
3-Kamerpenthouse met uitzicht 22
Gevels 24
Technische omschrijving 28
Wegwijzer 31
Inhoud
3
4
HelmondStad met vele gezichtenDe goede ligging, de aangename sfeer, de inspirerende architectuur en het hoge voorzieningenniveau maken Helmond een aantrekkelijke stad om in te wonen. In het centrum is een erfgoed van monumentale gebouwen te vinden, waar de karakteristieke geveltjes en pittoreske straatjes nog bewaard zijn gebleven. Ook heeft Helmond een aantal bezienswaardigheden uit het meer recente verleden, waardoor Helmond een stad is met vele gezichten. Helmond biedt voor ieder wat wils.
Al deze kwaliteiten zorgen ervoor dat er een toenemende vraag naar woningen in Helmond is ontstaan. Om hierin te voorzien is er daarom de laatste jaren hard gewerkt aan de realisatie van nieuwe woonwijken met elk hun eigen stijl en sfeer. Dierdonk en Brandevoort zijn hier prachtige voorbeelden van. In de afgelopen jaren is er hard gewerkt om daar een nieuw voorbeeld aan toe te kunnen voegen: Vossenberg.
5
VossenbergKarakteristiek wonen in de BinnenstadIn de Binnenstad van Helmond, nabij het stadscentrum, wordt de nieuwe woonwijk Vossenberg gerealiseerd. Een echte woonwijk voor mensen die de voordelen willen combineren van wonen in een nieuwbouwwoning met de sfeer en voorzieningen van een binnenstedelijke omgeving. Wijkhuis-Bredeschool De Fonkel vormt het hart van de wijk. In dit multifunctionele centrum is voor iedereen iets te doen: sport, spel, cursussen en andere activiteiten, gecombineerd met een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, basisonderwijs en naschoolse opvang. Daarnaast liggen er in de wijk diverse sfeervolle en uitnodigende openbare pleinen en groenvoorzieningen met uiteenlopende speelvoorzieningen die een veilige speelplek vormen voor de kinderen in de wijk.
In de afgelopen jaren zijn in Vossenberg ca. 150 karakteristieke woningen op vakkundige wijze gerenoveerd en zijn de verouderde woningen gesloopt. Er zijn een groot aantal nieuwe woningen verrezen in een moderne jaren ‘30 stijl die goed aansluit bij de sfeer en de geschiedenis van de wijk. Vossenberg is hierdoor een levendige mix geworden van historie en nieuwbouw, koop en huur, waar met veel plezier wordt gewoond. Het project Reynaerde is een van de laatste te bouwen projecten in de wijk voordat de wijk helemaal is voltooid.
“ Helmond groeit en blijftgroeien in kwaliteit, karakteren in omvang.”
goed aansluit bij de sfeer en de geschiedenis van de wijk. Vossenberg is hierdoor een levendige mix geworden van historie en nieuwbouw, koop en huur, waar met veel plezier wordt gewoond. Het project Reynaerde is een van de laatste te
6
ReynaerdeEigentijds wonenLiggingHet nieuwe appartementencomplex Reynaerde wordt gerealiseerd aan de Sjef Gerrisstraat. Reynaerde is gunstig gelegen aan de rand van Vossenberg nabij de kruising tussen de Burgemeester van Houtlaan en Molenstraat.
Op loopafstand (ca. 400 m) vindt u in de Azalealaan onder andere een supermarkt. In het nabijgelegen stadscentrum (ca. 1500 m) treft u een breed scala van winkels en voorzieningen aan waaronder de vele gezellige restaurantjes en cafés die Helmond kent. Ook het bus-/treinstation is dichtbij en met de auto is de doorgaande weg van Eindhoven naar Deurne in korte tijd te bereiken.
7
ArchitectuurReynaerde bestaat uit 59 appartementen waarvan 29 koop- en 30 huurapparte-menten en is ontworpen met een eigentijds karakter met toepassing van architectonische elementen uit de jaren ’30 stijl. Het materiaalgebruik sluit naadloos aan op de eerder in de wijk Vossenberg gebouwde woningen en het appartementencomplex Vossenburcht. Er worden onder andere bakstenen, keramische dakpannen en fraaie dakoverstekken toegepast.
Het gebouw is ontworpen in een U-vorm rondom een afgesloten binnenterrein, met aan de binnenzijde de woningtoegangen en aan de buitenzijde de balkons.Reynaerde beschikt over twee entrees, beiden gelegen aan de Sjef Gerrisstraat. Daarnaast zijn er twee liften en twee trappenhuizen aanwezig.
Aan de Burgemeester van Houtlaan is het gebouw voorzien van een hoogteaccent door middel van een zogenaamde toren. Deze toren is zeven bouwlagen hoog en bevat, naast een lift en een trap, twee appartementen per verdieping.
WETHOUDER
VAN WELLAAN
Hazelmuisstraat
Azalealaan
Bakelsedijk
Bakelsedijk
Hurk
sest
raatHeistraat
Willem Prinzen Straat
Dasstraat
Molenstraat
Herm
elijn
stra
at
Past
oor v
an L
eeuw
enst
raat
Wol
fstr
aat
Hind
estr
aat
Sjef Gerrisstraat
Chur
chill
laan
Spits
mui
sstr
aat
Burg
emee
ster
van
Hou
tlaan
Wez
elst
raat
Prins
Karelstraat
KASTEEL TRAVERSE
Sportpark de Braak
“ 59 appartementen ontworpen met een eigentijds karakter.”
Locatie
8
“Reynaerde biedt een zeer gevarieerd
aanbod van zowel koop- als huur-
appartementen.”
IndelingHet complex biedt een gevarieerd aanbod van koop- en huurappartementen in diverse typen: - 2-kamerappartementen met een bruto vloeroppervlakte van ca. 64 m²;- 3-kamerappartementen met een bruto vloeroppervlakte van ca. 80 m²; - 3-kamerappartementen in de ‘toren’ met een bruto vloeroppervlakte variërend van ca. 95 m² tot ca. 113 m². De genoemde bruto vloeroppervlaktes zijn exclusief balkon/buitenruimte en privéberging op de begane grond.
Alle appartementen zijn voorzien van een ruim balkon of, in het geval van de apparte-menten op de begane grond, een ruim terras. De appartementen op de bovenste verdieping krijgen toegang tot de vliering onder de kap. De bewoner kan deze vliering gebruiken als extra bergruimte.
De 3-kamerappartementen zijn ingedeeld met een entreehal met meterkast, een woon-/eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een bergruimte. In deze bergruimte worden de ventilatie-unit en de verdeler voor de verwarming en koeling geplaatst en kan de bewoner een wasmachine en –droger plaatsen. Elk appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een berging op de begane grond.
Vloerverwarming en -koeling middels duurzame techniekOm de appartementen te voorzien van warm tapwater, te verwarmen en te koelen, worden deze aangesloten op een gemeenschappelijke warmtepompinstallatie die wordt opgesteld in de kelderruimte van het complex. De warmtepompinstallatie onttrekt op een duurzame wijze warmte en koude aan de bodem. De installatie wordt voor een optimale werking nog aangevuld met een zogenaamd energiedak. Dit is een systeem dat vergelijkbaar is met een zonneboilerinstallatie en de zonnewarmte benut om daarmee de energiekosten te reduceren. De warmtepompinstallatie wordt aangesloten op het vloerverwarmingssysteem in de appartementen, waardoor er geen radiatoren noodzakelijk zijn in de appartementen. In de zomer biedt het vloerverwarmingssysteem extra woongenot omdat de appartementen via deze installatie (beperkt) gekoeld kunnen worden.
9
“ Helmond groeit en blijftgroeien in kwaliteit, karakteren in omvang.”
10 26 27 28 9 44 8 45 46 38 39 52
P P P P P P P P P P P P P
P P P P P P P P P P P P P
53 P
1 11 12 13 2 29 30 31 54 55 56 57 58 P
P
59
P P
48 47
SPITSMUISSTRAAT
BURGEMEESTER VAN HOUTLAAN
SJEF
GER
RISS
TRAA
T
N
éénr
icht
ings
verk
eer
hek
fiets
enst
allin
gfie
tsen
stal
ling
Kopen of huren in Reynaerde?Reynaerde wordt ontwikkeld in samenwerking tussen Janssen de Jong Project-ontwikkeling B.V. en Stichting Woonpartners. De appartementen van Reynaerde zijn gelijkmatig verdeeld tussen koop- en huurappartementen.
Voor meer informatie over de koopappartementen of voor het kopen van een appartement in Reynaerde kunt u rechtstreeks contact opnemen met Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. of met de makelaar. Als u interesse heeft in het huren van een appartement in Reynaerde kunt u contact opnemen met Stichting Woonpartners. Op de achterzijde van deze brochure vindt u de contactgegevens.
WONEN IN REYNAERDE: GESCHIKT VOOR JONG EN OUD!
Situatietekening
De parkeerplaatsen van de koop-
appartementen zijn aangegeven met
het appartementnummer. De parkeer-
plaatsen van de huurappartementen
zijn aangegeven met een P.
Verdiepingsoverzichten
TYPE A2appartement 01
TYPE A1appartement 02
TYPE A1appartement 03
TYPE A1appartement 04
TYPE A1appartement 05
TYPE A2appartement 10
TYPE A1appartement 09
TYPE A1appartement 08
TYPE A1appartement 07
TYPE A1appartement 06
stalling scoot-mobiel
stalling scoot-mobiel
59
48
1
11
12
13
2
29
30
31
54
55
56
57
58
10
26
27
28
9
44
8
45
46
38
39
52
53
47 containerruimte
lift lift
BERG.57
BERG.30 BERG.48 BERG.59
BERG.58
BERG.18
BERG.55
BERG.54
BERG.53
BERG.52
BERG.3 BERG.43
BERG.39
BERG.38
BERG.37
BERG.36
BERG.27
BERG.26
BERG.4
BERG.5
BERG.6
BERG.7
BERG.8
BERG.9
BERG.49
BERG.34
BERG
.51
BERG
.25
BERG
.1
BERG
.42
BERG
.2
BERG
.23
BERG
.33
BERG
.47
BERG.35
BERG.19
BERG.45
BERG.28
BERG.44
BERG.46
BERG.20
BERG.24
BERG.10
BERG.41
BERG.40
BERG.22
BERG.29 BERG.31
BERG.32
BERG.56
BERG.17
BERG.16
BERG.15
BERG.14
BERG.13
entree 1 entree 2
BERG.12
BERG.11
berg.alg.
kast
ENTREEHAL trafoENTREEHAL
kast
containerruimte
BERG
.50
BERG
.21
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P P
P
P
P
Overzicht begane grond
Appartementsnummers met overeenkomstige huisnummers
10
Appartement Huisnr. Appartement Huisnr. Appartement Huisnr. Appartement Huisnr. Appartement Huisnr. Appartement Huisnr.
01 31 11 38 21 13 31 44 41 17 51 49
02 30 12 37 22 6 32 43 42 18 52 48
03 29 13 36 23 7 33 42 43 19 53 47
04 28 14 35 24 8 34 41 44 20 54 55
05 27 15 34 25 9 35 40 45 21 55 54
06 1 16 33 26 10 36 26 46 22 56 57
07 2 17 32 27 11 37 25 47 53 57 56
08 3 18 39 28 12 38 24 48 52 58 59
09 4 19 15 29 46 39 23 49 51 59 58
10 5 20 14 30 45 40 16 50 50
TYPE A2appartement 11
TYPE A1appartement 12
TYPE A1appartement 13
TYPE A1appartement 14
TYPE A1appartement 15
TYPE C1appartement 16
TYPE C2appartement 17
TYPE A2appartement 28
TYPE A1appartement 27
TYPE A1appartement 26
TYPE A1appartement 25
TYPE A1appartement 24
TYPE D1appartement 23
TYPE D2appartement 22
TYPE B1appartement
18
TYPE B1appartement
19
TYPE B1appartement
20
TYPE B1appartement
21
Overzicht 1e verdieping
TYPE C8vliering app. 58
TYPE C8vliering app. 59
Overzicht 6e verdieping
TYPE A2appartement 29
TYPE A1appartement 30
TYPE A1appartement 31
TYPE A1appartement 32
TYPE A1appartement 33
TYPE C3appartement 34
TYPE C4appartement 35
TYPE A4appartement 46
TYPE A3appartement 45
TYPE A3appartement 44
TYPE A3appartement 43
TYPE A3appartement 42
TYPE D3appartement 41
TYPE D4appartement 40
TYPE B2appartement
36
TYPE B2appartement
37
TYPE B2appartement
38
TYPE B2appartement
39
Overzicht 2e verdieping
TYPE C8appartement 58
TYPE C8appartement 59
Overzicht 5e verdieping
TYPE C6appartement 54
TYPE C7appartement 55
TYPE A3vliering app. 51
TYPE A4vliering app. 47
TYPE A3vliering app. 48
TYPE A3vliering app. 49
TYPE A3vliering app. 50
Overzicht dak
TYPE C7appartement 56
TYPE C7appartement 57
Overzicht 4e verdieping
Huurappartementen
Koopappartementen
TYPE A4appartement 47
TYPE A3appartement 48
TYPE A3appartement 49
TYPE A3appartement 50
TYPE A3appartement 51
TYPE C3appartement 52
TYPE C5appartement 53
TYPE A4vliering app. 46
TYPE A3vliering app. 45
TYPE A3vliering app. 44
TYPE A3vliering app. 43
TYPE A3vliering app. 42
TYPE D3vliering app. 41
TYPE D4vliering app. 40
TYPE B2vlieringapp. 36
TYPE B2vlieringapp. 37
TYPE B2vlieringapp. 38
TYPE B2vlieringapp. 39
Overzicht 3e verdieping
11
Sfeervol 3-kamerappartementDe 3-kamerappartementen van type A1 en A3 bieden door hun optimale indeling veel leefruimte. De appartementen hebben een bruto vloeroppervlakte van ca. 80 m². Vanuit de keuken is het ruime balkon van ca. 2,5 m x ca. 4 m bereikbaar via een schuifpui. De appartementen op de begane grond beschikken over een ruim terras i.p.v. een balkon. Er is bij deze appartementen keuze tussen appartementen gesitueerd met het balkon op het zuidoosten (aan de zijde van de Burgemeester van Houtlaan) en met het balkon op het noordwesten (aan de zijde van de Spitsmuisstraat). Ieder appartement heeft tevens de beschikking over een eigen berging in één van de bergingblokken op de begane grond.
Appartementtype A3 wijkt af van type A1 vanwege de andere raamindeling en de aanwezigheid van een vliering onder de kap. De exacte uitvoering per appartement vindt u in de bij deze brochure gevoegde tekeningen.
Koopappartementen: appartement 02, 12, 13, 30, 31 en 48 als getekendappartement 08, 09, 26, 27, 44 en 45 gespiegeldappartement 02, 08 en 09 (begane grond) met terras i.p.v. balkonappartement 44, 45 en 48 met toegang tot de vliering onder de kap
Huurappartementen:appartement 03, 04, 05, 14, 15, 32, 33, 49, 50 en 51 als getekendappartement 06, 07, 24, 25, 42 en 43 gespiegeldappartement 03, 04, 05, 06 en 07 (begane grond) met terras i.p.v. balkonappartement 42, 43, 49, 50 en 51 met toegang tot de vliering onder de kap
12
Type A1 en A3
02030405
09080706
12131415
27262524
30313233
45444342
48495051
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
13
Type A1 verdieping
* Schuifdeur in badkamerin koopappartementen optiein huurappartementen standaard
* Toilet in badkamerin koopappartementen standaardin huurappartementen optie
2-Kamerappartement met unieke buitenruimteDe 2-kamerappartementen van type A2 en A4 zijn uniek in hun klasse door hun ruime balkon (ca. 2,5 m x ca. 4 m). De appartementen op de begane grond beschikken over een ruim terras i.p.v. een balkon. Deze appartementen, met een bruto vloeroppervlakte van ca. 64 m², zijn daarnaast voorzien van een ruime woon-/eetkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet, wastafel en douche en een bergruimte met ventilatie-unit en aansluiting voor wasmachine en -droger. Er is bij deze appartementen keuze tussen appartementen gesitueerd met het balkon op het zuidoosten (aan de zijde van de Burgemeester van Houtlaan) en met het balkon op het noordwesten (aan de zijde van de Spitsmuisstraat). Ieder appartement heeft tevens de beschikking over een eigen berging in één van de bergingblokken op de begane grond. Appartementtype A4 wijkt af van type A2 vanwege de andere raamindeling en de aanwezigheid van een vliering onder de kap. De exacte uitvoering per appartement vindt u in de bij deze brochure gevoegde tekeningen.
Koopappartementen: appartement 01, 11, 29 en 47 als getekendappartement 10, 28 en 46 gespiegeldappartement 01 en 10 (begane grond) met terras i.p.v. balkonappartement 46 en 47 met toegang tot de vliering onder de kap
Er zijn van dit type geen huurappartementen beschikbaar.
Type A2 en A4
14
A101 10
11 28
29 46
47
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
15
Type A2 verdieping
Fraai 3-kamerappartementDe 3-kamerappartementen van type B1 en B2 hebben een bruto vloeroppervlakte van ca. 80 m². Deze appartementen zijn extra breed, waardoor er een fraaie indeling ontstaat in de woonkamer met open keuken. Er ontstaat hierdoor een echte leefkeuken met ruimte voor een eettafel en toegang tot het balkon (ca. 2,5 m x ca. 2,9 m). Alle appartementen zijn gesitueerd met het balkon op het noordoosten (aan de zijde van de Sjef Gerrisstraat). Ieder appartement heeft tevens de beschikking over een eigen berging in één van de bergingblokken op de begane grond.
Appartementtype B2 wijkt af van type B1 vanwege de andere raamindeling en de aanwezigheid van een vliering onder de kap. De exacte uitvoering per appartement vindt u in de bij deze brochure gevoegde tekeningen.
Koopappartementen: appartement 38 als getekendappartement 39 gespiegeldappartement 38 en 39 met toegang tot de vliering onder de kap
Huurappartementen:appartement 18, 20 en 36 als getekendappartement 19, 21 en 37 gespiegeldappartement 36 en 37 met toegang tot de vliering onder de kap
Type B1 en B2
16
1918 20 21
3736 38 39
1e verdieping
2e verdieping
17
Type B2
* Schuifdeur in badkamerin koopappartementen optiein huurappartementen standaard
* Toilet in badkamerin koopappartementen standaardin huurappartementen optie
18
Type C1, C3, D1 en D3
Koopappartementen: appartement 52 als getekend
Huurappartementen:appartement 16 en 34 als getekend appartement 23 en 41 gespiegeldappartement 41 met toegang tot de vliering onder de kap
16 23
34 41
52
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
Ruim 3-kamerappartementDeze 3-kamerappartementen met een bruto vloeroppervlak van ca. 95 m² zijn gelegen op de hoeken van het appartementencomplex en in de toren. De voordeuren van deze appartementen komen rechtstreeks uit op de lifthal in plaats van op de galerijen. De appartementen beschikken over twee ruime slaapkamers en bieden u de keuze of u aan de voor- of aan de achterzijde van uw appartement wilt slapen. De appartementen zijn voorzien van een ruim balkon (ca. 2 m x ca. 4 m). Er is bij deze appartementen keuze tussen appartementen gesitueerd met het balkon op het zuidoosten (aan de zijde van de Burgemeester van Houtlaan) en met het balkon op het noordwesten (aan de zijde van de Spitsmuisstraat). Ieder appartement heeft tevens de beschikking over een eigen berging in één van de bergingblokken op de begane grond.
Deze appartementtypen wijken onderling iets af in maatvoering, raamindeling en de aanwezige vliering onder de kap. De exacte uitvoering per appartement vindt u in de bij deze brochure gevoegde tekeningen.
19
Type C3
* Schuifdeur in badkamerin koopappartementen optiein huurappartementen standaard
* Toilet in badkamerin koopappartementen standaardin huurappartementen optie
20
57
56
Type C2, C4-C7, D2 en D4
Koopappartementen: appartement 53, 55 en 57 als getekendappartement 54 en 56 gespiegeld
Huurappartementen:appartement 17 en 35 als getekendappartement 22 en 40 gespiegeldappartement 40 met toegang tot de vliering onder de kap
17 22
35 40
53
54
55
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
4e verdieping
Royaal 3-kamerappartementDeze 3-kamerappartementen, met een bruto vloeroppervlak variërend van ca. 111 m² tot ca. 113 m², zijn gelegen op de hoeken van het appartementencomplex en in de toren. De voordeuren van deze appartementen komen rechtstreeks uit op de lifthal in plaats van op de galerijen. Op de vierde en vijfde verdieping zijn er in de toren slechts twee appartementen per bouwlaag. Deze appartementen beschikken over een bijzonder ruime woonkamer. Het is zelfs mogelijk om in deze appartementen van een deel van de woonkamer een 3e slaapkamer te maken (optie voor de koopappartementen). De appartementen zijn voorzien van een ruim balkon (ca. 2 m x ca. 4 m). Er is bij deze appartementen keuze tussen appartementen gesitueerd met het balkon op het zuidoosten (aan de zijde van de Burgemeester van Houtlaan) en met het balkon op het noordwesten (aan de zijde van de Spitsmuisstraat). Ieder appartement heeft tevens de beschikking over een eigen berging in één van de bergingblokken op de begane grond.
Deze appartementtypen wijken onderling iets af in maatvoering, raamindeling, de eventuele aanwezigheid van een schacht in de tweede slaapkamer en de eventuele aanwezigheid van een vliering onder de kap. De exacte uitvoering per appartement vindt u in de bij deze brochure gevoegde tekeningen.
21
Type C7
* Schuifdeur in badkamerin koopappartementen optiein huurappartementen standaard
* Toilet in badkamerin koopappartementen standaardin huurappartementen optie
Type C8
22
59
58
6e verdieping
Koopappartementen: appartement 59 als getekendappartement 58 gespiegeld en zonder schacht in de tweede slaapkamerappartement 58 en 59 met toegang tot de vliering onder de kap
Er zijn van dit type geen huurappartementen beschikbaar.
3-Kamerpenthouse met uitzichtDit penthouse is gelegen op de bovenste bouwlaag (6e verdieping) van de toren van het complex. Er zijn slechts 2 appartementen van dit type beschikbaar in het complex. Het penthouse heeft een bruto vloeroppervlak van ca. 104 m² en beschikt over een ruim balkon (ca. 2 m x ca. 5,5 m) op het zuidoosten van waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. Het gehele penthouse beschikt over veel ramen rondom om optimaal van het uitzicht te kunnen profi teren. Ieder appartement heeft tevens de beschikking over één eigen berging in één van de bergingblokken op de begane grond.
23
Type C8
* Schuifdeur in badkamerin koopappartementen optie
2424
Gevel Burgemeester van Houtlaan
Gevel Spitsmuisstraat
Gevel Sjef Gerrisstraat
Gevels
2525
26
Kopgevels en gevel binnenterrein Sjef Gerisstraat-zijde
Gevel binnenterrein Spitsmuisstraat-zijde
Gevel binnenterrein Burgemeester Van Houtlaan-zijde
27
Technische omschrijvingReynaerdeAlgemeenDeze beknopte Technische omschrijving geeft in het kort weer hoe het appartementen-
complex wordt gebouwd.
Bestrating en terreininrichtingHet binnenterrein wordt verhard met klinkerbestrating volgens keuze opdrachtgever ter
plaatse van de rijbaan en parkeervakken en grijze betontegels volgens keuze opdrachtgever
(afm. ca. 300 x 300 x 45 mm) ter plaatse van het trottoir. Het binnenterrein wordt voorzien
van verlichting en afgesloten middels stalen hekwerken en automatische poorten.
Er zijn twee toegangen om het binnenterrein te kunnen bereiken. Een is gelegen aan de
Sjef Gerrisstraat en een aan de Spitsmuisstraat. Aan het binnenterrein grenzen de
achtertuinen van enkele bestaande woningen gelegen aan de Molenstraat. De eigenaren van
deze woningen krijgen over het binnenterrein een recht van overpad om hun achtertuinen
te kunnen bereiken.
EntreeHet complex is bereikbaar via één van de twee entrees aan de Sjef Gerrisstraat. In beide
entrees bevindt zich een lift en een trappenhuis. Vanuit de entree kan men daarnaast
de volgende ruimtes bereiken:
- Het bergingblok met hierin per appartement een privéberging;
- De gemeenschappelijke containerruimte;
- De gemeenschappelijke scootmobielruimte;
- De gemeenschappelijke ruimtes die algemeen bereikbaar zijn, worden voorzien van
automatische deuropeners.
KelderOnder het gebouw komt een betonnen kelder met daarin een technische ruimte voor
de warmtepomp-installatie. Deze wordt geëxploiteerd door Woonpartners Bijzondere
Exploitaties B.V. (zie installaties).
Galerijen en balkonsDe galerijen en balkons worden uitgevoerd in prefab beton. De onderzijden van de prefab
balkons en galerijen blijven in het zicht. Bij de balkons van de bovenste appartementen
wordt het dakoverstek en het galerijoverstek afgewerkt middels beplating in de kleur wit
conform keuze architect. De terrassen van de appartementen op de begane grond en de
balkons/dakterrassen van type C8 worden uitgevoerd met grijze betontegels (afmeting
ca. 300 x 300 x 45 mm) conform keuze architect. De galerijbalustrade en de balustrade van
de stalen noodtrappenhuizen worden uitgevoerd in geperforeerde staalplaat, kleur grijs
conform keuze architect. De balustraden van de balkons worden uitgevoerd in gelaagd
glas, kleur opaalwit conform keuze architect.
Gevels en dakDe buitengevels worden uitgevoerd in metselwerk middels baksteen in de kleur (donker)
rood. Er worden twee kleuren metselwerk toegepast conform keuze architect. De gevels van
28
de bovenste verdieping zullen deels worden voorzien van keimwerk,
kleur wit conform keuze architect. De binnenspouwbladen, de
woningscheidende wanden en de overige dragende wanden zullen
worden uitgevoerd in kalkzandsteen blokken/elementen. In de
toren zullen enkele dragende wanden worden uitgevoerd in beton,
volgens opgave constructeur. De spouwmuren worden voorzien
van isolatie. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC.
Het hellend dak zal worden uitgevoerd met stalen spanten, houten
gordingen en geïsoleerde dakplaten. Het dak wordt afgewerkt
met keramische dakpannen in de kleur antraciet volgens keuze
architect. In plaats van dakpannen wordt een deel van het dak aan
de galerijzijde voorzien van een energiedak, waterdicht afgewerkt
met een kunststof dakbedekking in de kleur antraciet, conform
keuze architect.
Kozijnen, ramen en deurenDe buitendeurkozijnen en buitendeuren van de algemene
ruimten, alsmede de voordeuren en de voordeurkozijnen van de
appartementen, worden uitgevoerd in hout, kleur conform keuze
architect. De overige buitenkozijnen en de schuifpuien van de
appartementen worden uitgevoerd in aluminium, kleur wit volgens
keuze architect. Al het hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd
conform de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
De ramen worden voorzien van isolerende HR++ beglazing.
De panelen in de kozijnelementen worden uitgevoerd als
geïsoleerde panelen van ondoorzichtig gekleurd glas, kleur
conform keuze architect.
De binnendeurkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd
als fabrieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen met boven-
licht en voorzien van fabrieksmatig afgelakte hardboard
binnendeuren, type opdek, kleur wit conform keuze architect.
Voor de koopappartementen is het optioneel mogelijk om een
schuifdeur tussen de badkamer en de hoofdslaapkamer aan te
laten brengen, dit wordt in dat geval als meerwerk uitgevoerd.
Dit geldt niet voor type A2 en A4. De huurappartementen worden
standaard uitgevoerd met deze schuifdeur.
De binnendeurkozijnen van de algemene ruimten en de bergingen
op de begane grond worden uitgevoerd als houten kozijnen en
voorzien van houten deuren, conform keuze architect.
Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. en Stichting Woon-
partners behouden zich het recht voor om kunststof buitenkozijnen
aan te brengen in plaats van aluminium buitenkozijnen.
Afwerking wanden vloeren en plafonds De wanden van de appartementen worden behangklaar afgewerkt.
De plafonds van de appartementen worden voorzien van fijn
structuurspuitwerk, kleur wit volgens keuze architect.
De vloeren van de appartementen worden voorzien van een
zwevende anhydriet dekvloer.
In verband met de toegepaste vloerverwarming wordt aan de
bewoners geadviseerd om in het appartement harde vloerafwerking
toe te passen.
De vlieringen worden niet afgewerkt. Hier blijven de onafgewerkte
wanden, de dakconstructie en de constructieve betonvloer in het
zicht.
De wanden van de entrees, lifthallen, trappenhuizen en de scoot-
mobielruimten worden afgewerkt met nader door de architect te
bepalen wand- en plafondafwerking. De vloeren worden voorzien
van een tegelvloer, conform keuze architect.
De wanden van de privébergingen, de gangen van het berging-
blok en de gemeenschappelijke containerruimte op de begane
grond worden uitgevoerd middels kalkzandsteen vellingblokken en
worden niet nader afgewerkt. De vloeren van deze privébergingen,
de gangen van het bergingblok en de gemeenschappelijke
containerruimten worden uitgevoerd als niet nader afgewerkte
anhydriet- of cementdekvloer en de plafonds worden voorzien van
houtwolcementplaten.
Vloerverwarming en -koeling en warm tapwaterDe appartementen worden aangesloten op een collectieve
warmtepomp-installatie. De warmtepompinstallatie onttrekt op
een duurzame wijze warmte en koude aan de bodem. De warmte-
pompinstallatie wordt aangesloten op het vloerverwarmings-
systeem in de appartementen. De appartementen kunnen afzon-
derlijk worden verwarmd en gekoeld via het vloerverwarmings-
systeem. Het is mogelijk de temperatuur van de verschillende
verblijfsruimtes in het appartement afzonderlijk van elkaar in te
stellen.
29
3030
Hiervoor wordt een verdeler geplaatst in de bergruimte van het appartement en worden
ruimteregelaars in de verblijfsruimten aangebracht. Naast het verwarmen en koelen zorgt
het warmtepompsysteem ook voor warm tapwater.
Voor zowel de koopappartementen als de huurappartementen geldt dat de verbruikskosten
ten behoeve van verwarming en koeling alsmede het warm tapwater per appartement
afgerekend dienen te worden met Woonpartners Bijzondere Exploitaties B.V.
U ontvangt via hen hiervoor een factuur. De kosten van deze factuur zijn opgebouwd
uit een deel vastrecht en daarnaast het verbruik uitgedrukt in Gigajoules. U betaalt een
maandelijks voorschot zoals u normaal gewend bent bij andere energieleveranciers.
Ventilatie en overige installatiesDe ventilatie van de appartementen vindt plaats middels een warmte-terugwin-unit (WTW)
geplaatst in de bergruimte in het appartement. Zowel de luchttoevoer als de luchtafvoer
vindt plaats d.m.v. de ventilator in de WTW-unit. De woon/eetkamer, keuken, slaapkamers,
badkamer, toiletruimte en de bergruimte in het appartement, worden aangesloten op dit
systeem. De luchttoevoerpunten en de luchtafzuigpunten worden geplaatst in de plafonds,
volgens opgave installateur.
In de appartementen wordt geen gasaansluiting aangebracht. In alle appartementen dient
elektrisch te worden gekookt. De elektra wordt minimaal aangebracht conform de NEN
1010. De bergingen op de begane grond worden voorzien van een lichtpunt en een dubbele
wandcontactdoos die rechtstreeks is aangesloten op de meterkast in de appartementen.
De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een telefoonaansluiting en een
CAI-aansluiting. De appartementen worden voorzien van koud en warm tapwater.
Keukens, sanitair en tegelwerkDe uitvoering van het tegelwerk, sanitair en de keuken is voor de koopappartementen en
de huurappartementen verschillend. In de huurappartementen wordt standaard een keuken
geplaatst, in de koopappartementen is dit optioneel. Zie hiervoor de los bijgevoegde
informatie.
De toiletten worden uitgevoerd als zogenaamde hangende toiletten. Voor alle huur-
appartementen is het tweede toilet op de badkamer optioneel. Huurders kunnen dit
toilet tegen meerwerkkosten laten plaatsen. De koopappartementen worden standaard
uitgevoerd met een tweede toilet op de badkamer (bij type A2 en A4 is dit het enige
toilet).
De eerste bewoners van de huurappartementen kunnen tot een bepaalde datum in het
bouwproces hun specifi eke voorkeur aangeven voor het tegelwerk en eventueel meerwerk.
Woonpartners informeert de bewoners tijdig over de mogelijke opties en geeft aan voor
welke datum de keuzes kenbaar moeten zijn bij Woonpartners.
31
31
Wegwijzer en voorwaarden bij de aankoop van uw appartementAlgemeenOnderhavige wegwijzer en voorwaarden bij de aankoop van uw
appartement is alleen van toepassing op de koopappartementen.
De beslissing tot aankoop van een appartement is gevallen.
Een grote stap die u vermoedelijk na veel wikken en wegen
heeft genomen. Over de kwaliteit van het appartement hoeft
u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop
is bij ons in goede handen. U koopt immers tegelijk met uw
appartement de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde
bouwondernemingen kunnen bieden. Al onze kennis van zaken,
ruime ervaring en uitstekende organisatie worden aangewend
om u straks optimaal woongenot te geven in het door u gekozen
appartement. Om u alvast voor te bereiden geven wij hierbij een
overzicht van de gang van zaken.
Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomstBij de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst
ontvangt u, in overeenstemming met de voorwaarden van het
SWK, een tekening van uw appartement, alsmede een technische
omschrijving welke beiden als contractstuk en daarmee onderdeel
zijn van de te ondertekenen koop-/aannemingsovereenkomst.
Met het ondertekenen van deze overeenkomst verplicht u zich
tot het betalen van de koopprijs, terwijl wij ons door mede-
ondertekening verplichten tot de bouw van het appartement
en de levering van de daarbij behorende grond. Nadat de
overeenkomst door de verkrijger en de ondernemer is getekend,
ontvangt u hiervan één exemplaar. Eén kopie hiervan wordt naar
de notaris gezonden die zal zorg dragen voor het opmaken van
de leveringsakte (akte van overdracht) en zo nodig tevens de
hypotheekakte.
BedenktijdGedurende één kalenderweek nadat u de door beide partijen
getekende eerder genoemde overeenkomst heeft ontvangen,
heeft u het recht deze overeenkomst te ontbinden. De 7 dagen
bedenktijd gaan in de dag nadat u de eerder genoemde
overeenkomst heeft ontvangen. Wij verzoeken u een eventuele
ontbinding, bij voorkeur aangetekend met bericht van ontvangst,
schriftelijk aan ons te melden.
Wanneer u moet gaan betalenBij het aangaan van de koop-/aannemingsovereenkomst maakt
u de keuze of u gebruik maakt van de mogelijkheid van uitstel
van betaling van de koopsom, planontwikkelingskosten-/voor-
bereidingskosten en de tot aan de datum van notariële levering
vervallen bouwtermijnen. In geval u van deze uitstelmogelijkheid
gebruik maakt, bent u over de vervallen maar niet betaalde
bouwtermijnen, de koopsom en de planontwikkelingskosten/
voorbereidingskosten conform de koop-/aannemingsovereenkomst
een rentevergoeding verschuldigd. De vervallen maar door u niet
betaalde bouwtermijnen, koopsom en planontwikkelingskosten/
voorbereidingskosten inclusief de daarover verschuldigde rente
worden in dat geval kort voor de notariële levering in eens aan
u gefactureerd. De bouwtermijnen die na de notariële levering
vervallen, worden vervolgens gefactureerd telkens wanneer de
bouw weer zo ver is gevorderd dat een van de bouwtermijnen is
vervallen.
Kiest u ervoor geen gebruik te maken van uw recht op uitstel
van betaling, dan worden na ondertekening van de koop-/
aannemingsovereenkomst de eventueel reeds vervallen bouw-
termijnen, de koopsom en de planontwikkelingskosten aan
u gefactureerd en dient u deze tijdig (binnen 14 dagen na
factuurdatum) te betalen. Telkens wanneer de bouw weer zover is
gevorderd dat één van de bouwtermijnen is vervallen, ontvangt u
van ons een verzoek tot betaling.
EigendomsoverdrachtDe eigendomsoverdracht van het appartementsrecht geschiedt
door middel van een zogenaamde “akte van levering” bij de
notaris. In de koop-/aannemingsovereenkomst is de uiterste
datum van transport vermeld, terwijl tevens rekening moet worden
gehouden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding.
Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een
afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag
is aangegeven (inclusief bijkomende kosten).
Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris
zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u tijdig aan
de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot
blijft moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog
verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is zal
het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit
eigen middelen.
Op de transportdatum worden in het algemeen 2 akten getekend:
de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte.
Bijkomende kosten kunnen zijn:- de over de koopsom verschuldigde vergoeding en rente;
- de (bouw-)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum;
- de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
- de afsluitkosten voor de geldgever;
- de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering;
- eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.
Hypotheek tijdens de bouwNa de notariële overdracht ontvangt u van ons de nota’s over de vervallen termijnen in
tweevoud. De kopie(n) zendt u zo spoedig mogelijk - voorzien van uw handtekening -
naar uw geldgever, die dan voor betaling zorgdraagt. Vanaf de transportdatum betaalt u
hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is opgebouwd uit de rente die u betaalt over het
volledige hypotheekbedrag met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen
rente over het nog in depot staande bedrag.
De Vereniging van EigenarenHet appartementengebouw wordt door middel van een zogenaamde “akte van splitsing”
door de notaris verdeeld in appartementsrechten. In de splitsingsakte, met de bijbehorende
tekening, wordt onder meer de eigendomsverhouding in het appartementengebouw
geregeld. Als verkrijger van een appartement wordt u eigenaar van zo’n appartementsrecht.
De eigendom van het gehele appartementengebouw komt toe aan de eigenaars gezamenlijk,
daarnaast heeft iedere eigenaar het exclusieve gebruiksrecht van een privégedeelte
(appartement) en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke algemene ruimten,
hierbij kunt u onder meer denken aan de hoofdentree, het lift-/trappenhuis en de
galerijen.
Als eigenaar van een appartement bent u met de mede eigenaars verantwoordelijk
voor het beheer en onderhoud van het appartementengebouw. Ter behartiging van de
gemeenschappelijke belangen wordt via de splitsingsakte een Vereniging van Eigenaars
opgericht, waarvan iedere eigenaar automatisch lid wordt. In de wet zijn regels gegeven
waaraan een Vereniging van Eigenaars moet voldoen. Zo moet de Vereniging van
Eigenaars een ledenvergadering hebben, die ten minste éénmaal per jaar bijeen komt.
Dan worden de fi nanciële jaarstukken besproken en wordt de voorschotbijdrage (service-
kosten) in de begrootte gezamenlijke kosten voor onderhoud, verzekeringen, e.d. per
appartement vastgesteld. Tevens wordt het bestuur en eventueel een administrateur door
de ledenvergadering benoemd. In het splitsingsregelement zijn bepalingen opgenomen,
waarin de gang van zaken in het appartementengebouw grotendeels is geregeld.
Mogelijkheden van meer- en minderwerkenBij al onze appartementen worden de verkrijgers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit
een ruime mogelijkheid aan alternatieven, zodat het appartement zoveel mogelijk kan
worden aangepast aan uw persoonlijke wensen. Omtrent deze mogelijke alternatieven
zult u worden geïnformeerd door de afdeling kopersbegeleiding van de aannemer.
32
Het appartement dient echter te voldoen aan het Bouwbesluit, de
eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het SWK.
In verband met deze eisen en de seriematigheid van het project is
het weglaten of verplaatsen van sommige essentiële onderdelen
(zoals vloeren incl. afwerking, dragende binnenwanden, leiding
en/of leidingkokers, buitengevels, kozijnen, e.d.) niet mogelijk,
tenzij het een onderdeel is van de standaard alternatievenlijst.
Oplevering/sleuteloverdrachtWanneer het appartement gereed is, krijgt u een uitnodiging om
samen met de aannemer uw appartement te inspecteren voor
oplevering. Als extra zekerheid wordt door ons, voor de oplevering,
bij de notaris een bankgarantie gesteld ter grootte van 5% van
de aanneemsom. Tijdens de inspectie worden eventueel nog
geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd en deze
onvolkomenheden worden vervolgens zo spoedig mogelijk door de
aannemer verholpen. Indien u aan al uw financiële verplichtingen
heeft voldaan en de akte van transport van het appartement
en de eventuele hypotheekakte zijn getekend, ontvangt u na
ondertekening van het opleveringsformulier de sleutels van uw
appartement. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent
dat het risico van het appartement op u overgaat en dat u het
appartement vanaf dat moment zelf dient te (laten) verzekeren.
OnderhoudsperiodeGedurende 3 maanden nadat de oplevering heeft plaatsgevonden,
kunt u ons schriftelijk mededelen of nieuwe onvolkomenheden
zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van onder andere verkeerd
gebruik of het “werken” van materialen. Verliest u daarbij niet uit
het oog dat de materialen waarmee het appartement is gebouwd
nog kunnen gaan “werken”.
Als gevolg van droog- of verhardingskrimp kunnen haarscheurtjes
ontstaan in stukadoorswerk, deuren kunnen gaan klemmen
omdat hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en
vochtigheidsgraad. Deze kleine onvolkomenheden kunnen nooit
voorkomen worden. Nadat alle onvolkomenheden, waarvan
schriftelijk aan ons melding is gemaakt, zijn verholpen, worden
wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.
De bankgarantie vervalt drie maanden na oplevering van uw
appartement, tenzij u schriftelijk aan de notaris meedeelt de
bankgarantie te willen handhaven, omdat u meent dat er nog
gebreken bestaan die u binnen drie maanden na oplevering bij
ons heeft gemeld en welke gebreken nog niet zijn hersteld.
Het bedrag dat als bankgarantie gehandhaafd blijft, dient wel in
redelijke verhouding te staan tot de aard en omvang van de nog
aanwezige gebreken.
Garantie- en waarborgregelingOp de appartementen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en
waarborgregeling en het bijbehorend Garantiesupplement
bestaande uit Module I C (2010) en Module II F (2010) van
toepassing. Wat betekent dit voor de verkrijger? Dat kan als volgt
kort worden samengevat.
In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het
huis in financiële moeilijkheden komt, wordt het appartement
zonder meerkosten voor de verkrijger afgebouwd. SWK regelt dit
voor de verkrijger in samenspraak met de betrokken verzekerings-
maatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg.
Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de
oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van het appartement
gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde
bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht
deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar.
In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van
tien jaar. Dit is de SWK garantie.
Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke
onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het
verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die
het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend
niet onder de garantie. Sommige onderdelen (zoals bijvoorbeeld
behangwerk) zijn uitgesloten van de garantie.
Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze
bouwkundige garantie niet nakomt, kan een verkrijger in de
volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebreken
waarborg bij SWK doen: bij faillissement van de ondernemer na
het ingaan van de garantietermijn; indien de ondernemer verzuimt
om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om
een garantiegebrek te herstellen, na te komen. SWK zorgt er
dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij
voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een
maximumdekking per woning.
33
34
Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen verkrijger en
ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige
geschillenregeling. Bij verkoop van het appartement wordt gebruik gemaakt van een
modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de verkrijger en de
ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.
Kortom: het kopen van een appartement met toepassing van een garantie- en
waarborgregeling biedt de verkrijger meer zekerheid!
SWKSWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief
van de Vereniging van Nederlandse Projektontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de
Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest
bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.
SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van
consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de verkrijger van
een woning het fi nanciële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.
De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koop-
woningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden
jaarlijks op hun fi nanciële positie onderzocht door een extern accountantskantoor,
terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst
en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf
nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd
klachtensysteem.
Tot slotTenslotte vragen wij nog uw aandacht voor het volgende:
- heeft u een inboedelverzekering?
- heeft u een WAP oftewel een Wettelijke Aansprakelijkheidsverzekering als Particulier?
- als u gehuwd bent en kinderen heeft, verdient het aanbeveling een verzekering op
het leven van u of uw partner af te sluiten, want door het wegvallen van vader of
moeder kunnen aanzienlijke extra kosten voor het gezin ontstaan.
35
WijzigingenDeze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de
hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke
diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van
het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten
aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit bijvoorbeeld eisen
van de overheid en/of nutsbedrijven, een gewijzigde constructie,
stedenbouwkundige verkaveling, etc. De op de tekening
ingeschreven maten zijn “circa”-maten. De in deze brochure
weergegeven ‘artist-impressies’ en ‘sfeerplattegronden’ geven
slechts een impressie van de te bouwen appartementen, waaraan
dan ook geen rechten kunnen worden ontleend. Tevens behouden
Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. en/of Stichting
Woonpartners zich het recht voor, op of aan de opstallen de
naar hun oordeel noodzakelijke architectonische of technische
wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij
uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen ernstige afbreuk doen
aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van
het appartement; deze wijzigingen zullen geen der partijen recht
geven tot het verrekenen van mindere of meerdere kosten.
Indien het appartement gekocht wordt terwijl deze al gereed is en
er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de
werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van het appartement.
De situatietekening is met de grootst mogelijke zorg vervaardigd,
echter wij kunnen ten aanzien van afwijkingen in de perceelgrootte
geen aansprakelijkheid aanvaarden. Afwijkingen van het perceel -
groter of kleiner - dan in de koop-/aannemingsovereenkomst staat
vermeld zullen geen der partijen recht geven op verrekening.
www.helmond-vossenberg.nl
15 juni 2010Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Vormgeving © Jan Lieuwma Vastgoed Promotie
informatie over de huurappartementen:
Stichting WoonpartnerSKasteel Traverse 1, 5701 NR Helmond
Postbus 6006, 5700 ES Helmond
T: 0492 – 50 88 00
F: 0492 – 50 88 20
I: www.woonpartners.nl
JanSSen de Jong proJectontWikkeling B.v.Ekkersrijt 4008, 5692 DA Son en Breugel
Postbus 131, 5690 AC Son en Breugel
T: 0499 – 49 13 13
F: 0499 – 47 68 00
I: www.jjpo.nl
hypotheekadvieS:
raBoBank helmondKerkstraat 33, 5701 PL Helmond
Postbus 245, 5700 AE Helmond
T: 0492 – 59 45 94
F: 0492 – 59 46 99
I: www.rabobank.nl/helmond
verkoop door ontWikkelaar:
marJan eggermontT: 040 – 281 17 11
M: 06 – 20 30 29 26
verkoop door makelaar:
Broeckx-praaSterink makelaarSMierloseweg 3, 5707 AA Helmond
Postbus 800, 5700 AV Helmond
T: 0492 – 54 90 55
F: 0439 – 52 54 33
I: www.woonplezier.nl
informatie over de koopappartementen:
Vossenberg wordt mede ontwikkeld door