Restaurant te huur/te koop

Nieuwstad 54

7201 NS Zutphen

Inleiding

Deze presentatie heeft betrekking op een gezellig ingericht restaurant op een mooie locatie in het centrum van Zutphen. De eigenaren zoeken kandidaten die het object inclusief de inventaris willen kopen of huren.

Bedrijfsomschrijving Het restaurant ligt in een winkelstraat op korte loopafstand van het NS-station en het horecaplein in het centrum van Zutphen. Op dit moment is er een Italiaans specialiteitenrestaurant in gevestigd. De entree van het restaurant loopt via een voorportaal.

De restaurantruimte is ingericht voor 56 couverts, maar kan gemakkelijk worden uitgebreid. De bedrijfskeuken is goed geoutilleerd en geschikt voor velerlei doeleinden. Onder het restaurant is een ruime opslagkelder. Het pand is aangesloten op alle gebruikelijke nutsvoorzieningen, zoals

gas, water en elektriciteit. De ruimten voldoen aan de eisen, zoals onder meer gesteld in de Drank- en Horecawet.

Oppervlakten Restaurant ± 115 m²

Keukenoppervlakte ± 45 m²

Toiletgroepen ± 20 m²

Kelderruimte ± 32 m²

Voorzieningen/inventaris

Het pand is voorzien van centrale verwarming en warmwatervoorziening. In het restaurant zelf is een afzuiginstallatie en airco-unit.

Bij de inventaris behoren o.a. een dubbelkops Faema espressomachine, een geluidsinstallatie, pin-betaalapparaat etc. Er is een gespecificeerd overzicht van de gehele inventaris.

Verplichtingen

Er zijn geen verplichtingen m.b.t. personeel, leveranciers of speelautomaten. Parkeren

Er is voldoende parkeergelegenheid langs de straat en tussen het NS-station en de Nieuwstad ligt een parkeerterrein. Gratis parkeren kan na 18.00 uur en op zondag. Vrij parkeren is altijd mogelijk aan de achterzijde van het NS-station. Bestemming/kadastrale gegevens

Het gebruik als restaurant valt binnen het vigerende bestemmingsplan. Boven het restaurant bevinden zich verhuurde appartementen van dezelfde eigenaar. Het complex is gesplitst in appartementsrechten, waardoor het object Nieuwstad 54 als

een op zichzelf staand eigendom kan worden afgescheiden.

Het appartementsrecht betreffende Nieuwstad 54 is kadastraal bekend als gemeente Zutphen, sectie F, nr. 11001 A2. Het pand is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht van de gemeente Zutphen.

Informatie over Zutphen (ook wel torenstad genoemd)

Wie Zutphen nadert, wordt getroffen door haar fraaie ligging aan de prachtige Gelderse IJssel. Het natuurschoon van de Gelderse Achterhoek en de Veluwe(zoom) liggen op korte afstand. De stad heeft 47.000 inwoners en heeft vele markante torens, statige koopmanshuizen, maar ook talloze verstilde hofjes en gezellige terrasjes. Zutphen heeft een uitgebreid winkelaanbod en heeft ook op cultureel gebied (waaronder een aantal bijzondere evenementen) veel te bieden. Een stad waar veel te ontdekken is en alles op loopafstand is te bereiken. Het is dan ook niet verwonderlijk dat Zutphen jaarlijks, zowel ‘s zomers als ’s winters bezocht wordt door honderdduizenden bezoekers.

De stadwandelroute van de V.V.V. loopt langs het restaurant

Bijzonderheden

De restaurantruimte met keuken is geschikt voor verschillende invullingen. Daarbij zou ook gedacht kunnen worden aan het verhuren van de ruimten voor besloten feestjes, kookworkshops en andere arrangementen. .

De eigenaren zijn bereid om een daarvoor geschikt geachte ondernemer die het pand en de

inventaris wil kopen te helpen met de noodzakelijke financiering.

Voor meer informatie kunt u contact op nemen met: Jan Ligtenberg 06-53 38 32 48