Regie der Gebouwen

BRASSCHAAT ■ HET FINANCIECENTRUM

FederaleOverheidsdienstFINANCIENEENDRACHT MAAKT MACHT

BRASSCHAAT ■ FINANCIECENTRUM

Sedert jaren was het de wens van de FOD Financiën om alle fi nanciediensten in de oostrand van de Provincie Antwerpen te groeperen. De huisvesting van deze diensten was immers gekenmerkt door een versnippering over verschillende verouderde panden. Een functionele hergroepering drong zich dan ook op.

De federale Regie der Gebouwen ging op prospectie en onderzocht de verschillende mogelijkheden.

Uiteindelijk werd beslist om het nieuwe fi nanciecentrum in te richten in het zopas gecreëerde kantoren- en bedrijven-centrum in de LT. Coppenskazerne aan de Sint Jobsesteenweg te Brasschaat.

De Regie der Gebouwen huurt zo’n 6000 m2 kantoorruimte voor de huisvesting van de diensten van de FOD Financiën uit Brasschaat, Schoten, Wuustwezel en Kapellen. De site is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

De centralisatie bevordert enerzijds de functionele werking en de onderlinge samenwerking en het vergemakkelijkt de automatisering en beveiliging. Anderzijds kan de burger voortaan terecht op één en hetzelfde adres.

BRASSCHAAT ■ FINANCIECENTRUM

3

4

De site van de Lt. Coppenskazerne kende een bewogen geschiedenis. Alles begon in 1815 toen de Zuidelijke Nederlanden (België) werden ingelijfd bij de Noordelijke Nederlanden. De garnizoensteden waren verplicht om oefenterreinen ter beschikking te stellen van de troepen. De Nederlandse legerleiding zocht vanaf 1817 naar uitgestrekte terreinen voor hun in België gelegerde troepen. De heidegronden in Brasschaat zijn ideaal gelegen, tussen de garnizoensteden Antwerpen, Breda en Bergen-op-Zoom. Het K.B. van 25 april 1820 van Koning Willem I der Nederlanden bevestigt de defi nitieve bestemming van het terrein.

Na de Belgische revolutie en de onafhankelijkheid in 1830 toont het Belgische leger onmiddellijk belangstelling voor het Kamp van Brasschaat. Aanvankelijk worden de terreinen gehuurd maar op termijn worden ze aangekocht door de Belgische staat. Eerst waren er alleen tenten en strohutten. Het is pas vanaf 1852 dat er werk wordt gemaakt van de nodige infrastructuur met de oprichting van militaire gebouwen, de inrichting van wegen, ... De terreinen worden gebruikt door de artillerie (Klein en Groot Schietveld). In het Groot Schietveld worden schootsstellingen gebouwd voor de vestingsartillerie. Er worden koepels gebouwd, nieuwe waarnemingsposten, bunkers en een koepel met kanon van 75 mm. Aan de achterzijde van de Lt Cop-penskazerne liggen nog restanten van twee koepels.

In 1914 wordt een manège en 4 paardestallen gebouwd op het Groot Schietveld (de nieuwe KMO-zone op de site) en in 1920 start de bouw van een echte kazerne. Op 16 november 1921 neemt de Ruiterijschool, komende uit Tervuren, haar intrek in de nieuwe kazerne. Het is een groot, sierlijk complex met keurig onderhouden plantsoenen waartussen de manèges en paardenstallen verspreid liggen. Op het grote binnenplein paraderen de cavaleristen. Elke ruiter kan oefenen op voldoende open ruimten. Eind 1929 komt het 3de Regiment Lanciers naar de site.

Vanaf 1932 verander t de politieke situatie in Europa en op militair vlak maakt het paard plaats voor vrachtwagens en tractoren. De manèges en paardenstallen worden omgebouwd tot garages en /of herstelplaatsen voor de voertuigen.

Tijdens de mobilisatie van 1939 ontruimen de Lanciers als eersten het kwartier om hun oorlogsstellingen in te nemen. Vanaf 1940 wordt het kwartier bezet door de Duitsers. Op het einde van WO II vallen twee V2 bommen op de Ruiterijkazerne. De schade is enorm. In het nabijgelegen Maria-ter-Heide vallen 44 VI’s en V2’s waar-door er geen enkel huis of gebouw onbeschadigd bleef. De heropbouw neemt jaren in beslag.

Historiek

1925 Ruiterijkazerne.

RuiterijSchool.

1945 RuiterijSchool.

1951 Nieuwe kazerne Lt Jean Coppens St Jobsesteenweg.

1965 Coppenskazerne.

Bij de renovatie en de aanpassing van de kazerne tot functioneel kantoorgebouw stond de duurzaamheid voorop.

De bestaande open ruimte bleef goed bewaard dankzij een intensief ruimtegebruik in het gebouw. De omliggende groenstructuur is samenhangend waardoor het er aangenaam werken is.

Zuinig energiegebruik, doorgedreven isolatie en CO2-neutraliteit kreeg veel aandacht en er wordt op een duurzame wijze voorzien in ventilatie, verwar-ming en verluchting. In het kader van duurzaam waterbeheer is er een buffering van het hemelwater en wordt het regenwater gerecupereerd voor de sanitaire voorzieningen. Ook het afval wordt duurzaam beheerd dankzij een systematische afvalscheiding.

Duurzaam project

De Financiediensten

In de Lt. Coppenskazerne werden de fi nanciediensten uit Brasschaat, Schoten, Wuustwezel, het controlecentrum Brasschaat-Wijnegem en de opspo-ringssectie Antwerpen-Rand ondergebracht.

De diensten werden bij de inplanting zoveel mogelijk functioneel gehergroepeerd en het gebouw bevat een aantal troeven en voorzieningen die reeds gericht zijn op de “to-be” structuren.

Zo werd er bijvoorbeeld gestreefd naar een indeling van de werkvloer die fl exibiliteit toelaat en werden de werkplekken ingericht met full ergono-misch meubilair. Het gebouw werd uitgerust met een voice over IP telefonie en met een toegangscontrolesysteem.

Tevens laat de creatie van een front-offi ce een volledige scheiding met de back-offi ce toe en biedt het de mogelijkheid om alle “face to face – interacties” met de klanten/belastingplichtigen op één plek samen te brengen en de belastingplichtigen te ontvangen met een hoge graad van privacy. Zo circuleert er ook minder publiek en worden de ambtenaren minder gestoord.

Tenslotte werd er een professionele logistieke cel opgericht die zich full-time inzet voor het garanderen van het generiek onthaal (ook op perma-nentiedagen van registratie –en ontvangkantoren) en die het volledige logistiek beheer van het gebouw, inbegrepen het economaat van de diensten, voor haar rekening neemt.

7

Het Autonoom Gemeentebedrijf Brasschaat en de Groep Van Roey bundelden de krachten samen voor de renovatie van de Lt. Coppenskazerne. Het Autonoom Gemeentebedrijf Brasschaat bracht de gronden in, de gemeente Brasschaat legde het openbaar domein aan en de nv Van Roey Pro-ject trad op als projectontwikkelaar. De werken werden in maart 2008 aangevat en in mei 2009 beëindigd.

De stedenbouwkundige ontwikkeling van de site vertrok vanuit één visie die zowel het architecturale, stedenbouwkundige en landschappelijke, als het duurzame, het parkmanagement en het commerciële aspect omvatte.

Krachtlijnen van de ontwikkeling waren:

■ De bestaande structuur van de kazerne bewaren en vertalen naar de eisen van een hedendaags kantoorgebouw.

■ Een realisatie met een hoge beeldkwaliteit en uitstraling wat ook goed is voor het imago van de bedrijven en de omgeving.

Een beeldkwaliteitsplan legde de krijtlijnen vast voor het materiaalgebruik, verlichting, zitbanken, groen,...

■ Het paradeplein als aangenaam groen plein en hart van de campus.

■ Een parkeergebouw op de groene binnenplaats van het kazernegebouw.

■ De sanering van de militaire loodsen.

■ Het oprichten van een nieuw bedrijvengebouw met ontwikkelingsmogelijkheden voor de lokale KMO’s en bedrijven uit de regio.

Renovatie van de Lt. Coppenskazerne

TECHNISCHE FICHE

Financiecentrum Brasschaat Ruiterijschool 3 (voorheen St Jobsesteenweg)2930 Brasschaat

Eigenaar: Gemeente BrasschaatProjectontwikkelaar: nv Van Roey Project sa Huurder: Regie der GebouwenGebruiker: FOD FinanciënArchitect: THV Arcadis-PoLoBeheer kazernegebouw: nv Campus Lt. CoppensBeheer bedrijventerrein: nv Bedrijventerrein BrasschaatOppervlakte fi nanciecentrum: circa 6000 m2

Oppervlakte kazernegebouw: 10 000 m2 bruto vloeroppervlakte en 1,5 ha grondOppervlakte bedrijventerrein: 21 000 m2 bruto vloeroppervlakte en 2,8 ha grond62 parkeerplaatsenHuurtermijn: 18 jaar

De Regie der GebouwenDe referentie inzake federaal vastgoed

De Regie der Gebouwen, opgericht in 1971 als een parastatale A, staat in voor de kwalitatieve kantoorhuisvesting van de federale ambtenaren en het instandhouden van het federale architecturale patrimonium.

Klantgerichtheid, fl exibiliteit en effi ciëntie zijn haar drie kernwaarden.

Voor de huisvesting van de federale ambtenaren worden kwalitatieve kantoren ingehuurd of treedt de Regie der Gebouwen zelf op als bouwheer. Bij het huren van kantoorruimte wordt nauwlettend rekening gehouden met de specifi eke behoeften van de klanten. Bij nieuwbouw wordt bijzondere aandacht besteed aan de globaal bouwkundige kwaliteit van de bouwplannen. Deze kwaliteit wordt onder meer bepaald door de functionele geschiktheid van het gebouw, de beoogde levensduur, de esthetische kwaliteit en de stedenbouwkundige inplanting in de bestaande omgeving, de kostprijs, de onderhoudskosten en het duurzaam energiegebruik.

Op architecturaal en historisch vlak omvat het beheerde patrimonium enkele schitterende pareltjes. Sinds jaren breidt de Regie der Gebouwen haar knowhow uit inzake restauratie- en conservatietechnieken. Daar waar het kan, wordt een functionele bestemming gegeven aan de historische gebouwen en sites.

Elk jaar slaagt de Regie der Gebouwen erin om aan enkele waardevolle gebouwen en monumenten hun uitstraling van weleer terug te geven.

De Regie der Gebouwen voert ook de verbintenissen uit inzake gebouweninfrastructuur die de Belgische staat is aangegaan met internationale instellingen, zoals de Europese Scholen.

Zo’n 1 010 gebouwen worden in eigendom beheerd (ong. 4,9 miljoen m2), zo’n 533 gebouwen worden ingehuurd (circa 2,8 miljoen m2), zo’n 533 gebouwen worden ingehuurd (circa 2,8 miljoen m2 2).2).2

De realisatie van ieder project is steeds de vrucht van een succesvolle samenwerking tussen de verschillende partners.

Dankzij haar kwalitatieve dienstverlening en haar specifi eke en unieke knowhow op het vlak van bouw, restauratie en vastgoed, is de Regie der Gebouwen de referentiepartner van de federale overheid inzake vastgoed.

Realisatiev.u.: Regie der Gebouwen - PersdienstGulden Vlieslaan 87 bus 2 - 1060 BrusselTel.: +32(0)2 541 70 66 - Fax: +32(0)2 541 70 70pers@regiedergebouwenwww.regiedergebouwen.beNovember 2009Wettelijk depot: D/2009/10945/9