Realisatie van Zuidas in kaartbewonersplatformzuidas.nl/wp/wp-content/uploads/... · STRAWINSKY RAI...
Transcript of Realisatie van Zuidas in kaartbewonersplatformzuidas.nl/wp/wp-content/uploads/... · STRAWINSKY RAI...
Realisatie van Zuidas in kaartDe ontwikkeling van bouwprojecten, vanaf juli 2013 t/m juni 2016
Okt 2013
trambus
trein
metro
Voorzieningen
A10
A10
A10
A10
15
16
13 4 6
3 5
7
E
D
C
2
3 4
6 en 75
A
B
1213
9
1
14 12 10 86a
6b 4 2b
2a
1a1b357911
14
9cluster IV cluster III cluster II cluster I
a
b
8
I
L
K
F
J
G H
11
13
5
N M
1 2 3 4 5 6
7
4
C 4
123
5
1
2
2
FRED ROESKESTRAAT STRAWINSKY BEETHOVENDOKZONE
KENNISKWARTIER GERSHWINMAHLER RAVEL VIVALDI KOP ZUIDAS
RAIPARNAS
Inleiding
BouwplanontwikkelingRealisatie van Zuidas in kaart geeft aan de hand van realisatiekaarten een overzicht van de ontwikkeling van de bouwprojecten in Zuidas. Er zijn in totaal zes realisatiekaarten die tezamen een periode van drie jaar beslaan, van juli 2013 t/m juni 2016.Realisatie van Zuidas in kaart is gebaseerd op de overallplanning Zuidas en verschijnt tweemaal per jaar.
Op elke realisatiekaart zijn per halfjaar de kavels aangegeven die in voorbereiding, uitvoering, dan wel opgeleverd zijn (of worden). Op elke van de zes realisatiekaarten staan de belangrijkste verschuivingen ten opzichte van een voorgaande kaart. In dit overzicht gaat het vooral om de bouwplanontwikkeling; het proces waarvoor met name de marktpartijen verantwoordelijk zijn. De realisatiekaarten geven een beeld van het proces van architectenselectie, bouwkundig ontwerp, vergunningentraject, bestek tot aan start bouw, en vervolgens tot de oplevering.
Gemeentelijke planvormingDe (gemeentelijke planvorming) gaat in het algemeen vooraf aan de bouwplanontwikkeling van de marktpartijen. Op de realisatiekaarten worden niet expliciet de verschillende onderdelen van de planvorming aangegeven, zoals het Startbesluit, Uitvoeringsbesluit en de maaiveldontwerpen. Op de kaarten worden wél kavels onderscheiden die nog in studie zijn en waarvoor nog geen bouwplan is. Dit zijn kavels die al wel benoemd zijn in een Start- en/of Uitvoeringsbesluit, maar die nog niet zover in ontwikkeling zijn dat marktpartijen een architect hebben geselecteerd.
Doel van het overzicht
Het doel van het overzicht met de realisatiekaarten is vooral informatief: zowel bij medewerkers van de Dienst Zuidas als geïnteresseerden van buiten de organisatie, is er behoefte aan een visueel overzicht van wat er wanneer wordt gebouwd in Zuidas. Met Realisatie van Zuidas in kaart wordt in deze behoefte voorzien. Daarnaast is het overzicht een ondersteuning/hulpmiddel bij analyses over bijvoorbeeld verkeersintensiteiten en bouwlogistiek.
Realisatiekaarten
Op de realisatiekaarten worden vijf fasen onderscheiden: bestaande gebouwen, in studie: nog geen bouwplan, bouwplan in voorbereiding, bouwplan in uitvoering en opgeleverd. Onderstaand een omschrijving per fase.
Bestaande gebouwenDit zijn de panden in Zuidas waarvoor (op korte en middellange termijn) geen plannen zijn voor renovatie of herbouw.
In studie: nog geen bouwplanDit zijn te bebouwen kavels die al wel benoemd zijn in de planvorming, maar waarvoor nog geen bouwplannen (door marktpartijen) worden ontwikkeld. Een voorbeeld hiervan zijn de kavels 1 tot en met 5 in Ravel. De gemeentelijke planvorming is in dit voorbeeld vrijwel afgerond, maar er is nog geen architect geselecteerd door de ontwikkelaars.
Bouwplan in voorbereidingDeze fase start met het begin van de architectonische ontwikkeling van het bouwplan. Dit is meestal de architectenselectie. De voorbereidingsfase beslaat het hele ontwikkelingstraject tot het slaan van de eerste paal. Het omvat daarmee ook de besteks-, de aanbestedings- en de vergunningenfase.
Op de realisatiekaarten zijn in 2013-2016 niet alle kavels in voorbereiding. Het kan heel goed zijn dat dan wél hard aan die bouwplannen gewerkt wordt, maar dat is op dit moment (oktober 2013) nog niet bekend.
Bouwplan in uitvoeringDeze fase begint met het slaan van de eerste paal en eindigt met de (totale) oplevering van de kavel. In een enkel geval gaat het om een grootscheepse renovatie van een bestaand gebouw, zoals bijv. bij Kenniskwartier/VU-terrein. Meestal heeft de gemeente dan al bouwrijp gemaakt. Het bouwrijp maken is hier niet in beeld gebracht.
OpgeleverdDit is de fase vanaf het moment dat het gehele pand is opgeleverd. Het inhuizen van de gebruiker(s) van het pand kan dan starten of nog bezig zijn. Disclaimer: Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Dienst Zuidas is niet aansprakelijk voor de gevolgen van het gebruik van de informatie.
Start bouw in deze periode:
• KopZuidas: nieuwbouw ROC E, hotel op kavel C1 • Roeskestraat: paviljoen • Beethoven: parkeergarage fase 1: bouw onder kavel 3 (niet op kaart
zichtbaar)• Gershwin: Cluster IV, kavels 14 + 16 incl parkeergarage• Ravel: bouw studentenhuisvesting (tijdelijk)• Rai: nieuwbouw Amtrium-gebouw
Opgeleverd in deze periode:
• Kenniskwartier:Westflank• Actieplanweginfrastructuur:kruispuntDeBoelelaan/Boechorstlaan,
kruispunten 1 en 2 (A10/Amstelveenseweg)(niet op kaart zichtbaar)• Gershwin:brugBoelegracht• Rai: Voorplein & Europaplein: plaatsing kunstobjecten (niet op kaart
zichtbaar)• Vivaldi:Boelehoven(Brouwershof,verbouw)
trambus
trein
metro
Voorzieningen
A10
A10
A10
A10
2013 2014 2015 2016
15
16
13 4 6
3 5
7
E
D
C
2
3 4
6 en 75
A
B
1213
9
1
14 12 10 86a
6b 4 2b
2a
1a1b357911
14
9cluster IV cluster III cluster II cluster I
a
b
8
I
L
K
F
J
G H
11
13
4
N M
1 2 3 4 5 6
7
2
C 4
123
5
1
2
ABN AMRO KPN
NUON
ROC
Forum
Cluster theater
ROC
Synagoge
Station Zuid Elicium
Stadsdeelkantoor & woningen
strawinskylaan
toren
Hotel
Amtriumgebouw
KENNISKWARTIER
DOKZONE
STRAWINSKY
RAI PARNAS BEETHOVEN
KOP ZUIDAS
GERSHWIN RAVEL VIVALDI
MAHLER 4 FRED ROESKESTRAAT
ACTA
OZW
Noordstrook
Westflank
CCA
O 2
Imaging
Nieuwbouw CCA
RCA
Poli
Energiegeb.
Plot A1
Zuidzijde
Plot CDiagnostisch Centrum
Hoofdgebouw VUAtrium
Deloitte
SC Buitenveldert
KAART 1 : juli 2013 - december 2013
in studie: nog geen bouwplan
bouwplan in voorbereiding
bouwplan in uitvoering
bestaand
opgeleverd
tijdelijk initiatief
trambus
trein
metro
Voorzieningen
A10
A10
A10
A10
2014 2015 20162013
in studie: nog geen bouwplan
bouwplan in voorbereiding
bouwplan in uitvoering
bestaand
opgeleverd
Start bouw in deze periode:
• Actieplanweginfrastructuur:HerprofileringG.Mahlerlaannoord(nietopkaartzichtbaar)
• Kenniskwartier:PlotA1,parkeergarage,Gassendepot,Imaging• Beethoven: parkeergarage fase 1 onder kavel 3 (niet op kaart zichtbaar), kantoor kavel
5 (AKZO)• Gershwin: Cluster I, kavels 1a, 2a incl. parkeergarage, Cluster III, kavel 9 +
parkeergarage, Cluster IV, parkeergarage kavels 11 + 12 (niet op kaart zichtbaar) • Mahler: Adam (tijdelijk)• Ravel: School IKC, 1e fase (tijdelijk, niet op kaart zichtbaar)• Vivaldi:Boelehoven(verbouwVivaldistraat50),uitbreiding150KVstation(Liandon
kavel Zorgvlied)• KopZuidas: kavels H4+H5 (woningen)
Opgeleverd in deze periode:
• Kenniskwartier:Gassendepot• Roeskestraat:GeertGroteCollege(uitbreiding)• Gershwin: Cluster I, kavel 3• Beethoven: parkeergarage fase 1 onder kavel 5 (niet op kaart zichtbaar)
15
16
13 4 6
3 5
7
E
D
C
2
3 4
6 en 75
A
B
1213
9
1
14 12 10 86a
6b 4 2b
2a
1a1b357911
14
9cluster IV cluster III cluster II cluster I
a
b
8
I
L
K
F
J
G H
11
13
4
N M
1 2 3 4 5 6
7
2
C 4
123
5
1
2
ABN AMRO KPN
NUON
ROC
Forum
Cluster theater
ROC
Synagoge
Station Zuid Elicium
Stadsdeelkantoor & woningen
strawinskylaan
toren
Hotel
Amtriumgebouw
KENNISKWARTIER
DOKZONE
STRAWINSKY
RAI PARNAS BEETHOVEN
KOP ZUIDAS
GERSHWIN RAVEL VIVALDI
MAHLER 4 FRED ROESKESTRAAT
ACTA
OZW
Noordstrook
Westflank
CCA
O 2
Imaging
Nieuwbouw CCA
RCA
Poli
Energiegeb.
Plot A1
Zuidzijde
Plot CDiagnostisch Centrum
Hoofdgebouw VUAtrium
Deloitte
SC Buitenveldert
KAART 2 : januari 2014 - juni 2014
tijdelijk initiatief
trambus
trein
metro
Voorzieningen
A10
A10
A10
A10
2014 2015 20162013
in studie: nog geen bouwplan
bouwplan in voorbereiding
bouwplan in uitvoering
bestaand
opgeleverd
Start bouw in deze periode:
• Actieplanweginfrastructuur: kruispunt Europaboulevard/A10 noordzijde (niet op kaart zichtbaar)
• Roeskestraat: uitbreiding Rietveldkavel• Beethoven: nieuwbouw kantoor Stibbe (kavel 3)• Gershwin: Cluster III, bovenbouw kavel 10, Cluster IV, kavels 11+12
Opgeleverd in deze periode:
• Actieplanweginfrastructuur: kruispunt Europaboulevard/A10 noordzijde (niet op kaart zichtbaar)
• Kenniskwartier: Energiecentrale VU• Mahler: Adam (tijdelijk)• Ravel: Studentenhuisvesting (tijdelijk), IKC 1e fase (tijdelijk)• Vivaldi:Boelehoven(verbouwVivaldistraat50),uitbreiding150KVstation
(LiandonKavelZorgvlied)• Roeskestraat: paviljoen• KopZuidas: ROC E• Beethoven: parkeergarage onder kavel 3 (niet op kaart zichtbaar)
15
16
13 4 6
3 5
7
E
D
C
2
3 4
6 en 75
A
B
1213
9
1
14 12 10 86a
6b 4 2b
2a
1a1b357911
14
9cluster IV cluster III cluster II cluster I
a
b
8
I
L
K
F
J
G H
11
13
4
N M
1 2 3 4 5 6
7
2
C 4
123
5
1
2
ABN AMRO KPN
NUON
ROC
Forum
Cluster theater
ROC
Synagoge
Station Zuid Elicium
Stadsdeelkantoor & woningen
strawinskylaan
toren
Hotel
Amtriumgebouw
KENNISKWARTIER
DOKZONE
STRAWINSKY
RAI PARNAS BEETHOVEN
KOP ZUIDAS
GERSHWIN RAVEL VIVALDI
MAHLER 4 FRED ROESKESTRAAT
ACTA
OZW
Noordstrook
Westflank
CCA
O 2
Imaging
Nieuwbouw CCA
RCA
Poli
Energiegeb.
Plot A1
Zuidzijde
Plot CDiagnostisch Centrum
Hoofdgebouw VUAtrium
Deloitte
SC Buitenveldert
KAART 3 : juli 2014 - december 2014
tijdelijk initiatief
trambus
trein
metro
Voorzieningen
A10
A10
A10
A10
2014 2015 20162013
in studie: nog geen bouwplan
bouwplan in voorbereiding
bouwplan in uitvoering
bestaand
opgeleverd
Start bouw in deze periode:
• Roeskestraat: ROC kavel • Kenniskwartier:herprofileringMahlerlaanZuid(bijO2,nietopkaart
zichtbaar)• RAI: Parkeergebouw• StationRAI: nieuwbouw station• KopZuidas: kantoor op kavel C2, kavel F
Opgeleverd in deze periode:
• Gershwin: Cluster III, parkeergarage kavels 11 + 12• KopZuidas: ROC E, H4+H5 (woningen)• Kenniskwartier:herprofileringMahlerlaanNoordenZuid(bijO2)
15
16
13 4 6
3 5
7
E
D
C
2
3 4
6 en 75
A
B
1213
9
1
14 12 10 86a
6b 4 2b
2a
1a1b357911
14
9cluster IV cluster III cluster II cluster I
a
b
8
I
L
K
F
J
G H
11
13
4
N M
1 2 3 4 5 6
7
2
C 4
123
5
1
2
ABN AMRO KPN
NUON
ROC
Forum
Cluster theater
ROC
Synagoge
Station Zuid Elicium
Stadsdeelkantoor & woningen
strawinskylaan
toren
Hotel
Amtriumgebouw
KENNISKWARTIER
DOKZONE
STRAWINSKY
RAI PARNAS BEETHOVEN
KOP ZUIDAS
GERSHWIN RAVEL VIVALDI
MAHLER 4 FRED ROESKESTRAAT
ACTA
OZW
Noordstrook
Westflank
CCA
O 2
Imaging
Nieuwbouw CCA
RCA
Poli
Energiegeb.
Plot A1
Zuidzijde
Plot CDiagnostisch Centrum
Hoofdgebouw VUAtrium
Deloitte
SC Buitenveldert
KAART 4 : januari 2015 - juni 2015
tijdelijk initiatief
trambus
trein
metro
Voorzieningen
A10
A10
A10
A10
2014 2015 20162013
Start bouw in deze periode:• Kenniskwartier:aanpassingnoordelijkerijbaanDeBoelelaan(nietopkaart
zichtbaar),herprofilering“grote”Mahlerlaan(nietopkaartzichtbaar),PlotA1,NuVu,garage+gebouwSWTkavel,nieuwbouwkavel“Bosje”noordzijde
• DeBoelelaanOost: reconstructie korte termijn maatregelen (niet op kaart zichtbaar)
• Ravel: school IKC 2e fase (tijdelijk, niet op kaart zichtbaar)• KopZuidas: Kavel H1+H2 (woningen)
Opgeleverd in deze periode:
• Gershwin: Cluster I, kavel 1a, Cluster III, kavel 9, Cluster IV, kavels 14 + 16• Beethoven: nieuwbouw kantoor (kavel 5), nieuwbouw kantoor Stibbe (kavel 3) • Kenniskwartier:herprofilering“grote”Mahlerlaan(nietopkaartzichtbaar),Plot
A1, parkeergarage, O2-gebouw• Roeskestraat: uitbreiding Rietveldkavel• Ravel: school IKC 2e fase (tijdelijk, niet op kaart zichtbaar)• KopZuidas: hotel op kavel C1• RAI: Amtrium-gebouw• StationRai: nieuwbouw stationshal en eilandperron (trein)
in studie: nog geen bouwplan
bouwplan in voorbereiding
bouwplan in uitvoering
bestaand
opgeleverd
15
16
13 4 6
3 5
7
E
D
C
2
3 4
6 en 75
A
B
1213
9
1
14 12 10 86a
6b 4 2b
2a
1a1b357911
14
9cluster IV cluster III cluster II cluster I
a
b
8
I
L
K
F
J
G H
11
13
4
N M
1 2 3 4 5 6
7
2
C 4
123
5
1
2
ABN AMRO KPN
NUON
ROC
Forum
Cluster theater
ROC
Synagoge
Station Zuid Elicium
Stadsdeelkantoor & woningen
strawinskylaan
toren
Hotel
Amtriumgebouw
KENNISKWARTIER
DOKZONE
STRAWINSKY
RAI PARNAS BEETHOVEN
KOP ZUIDAS
GERSHWIN RAVEL VIVALDI
MAHLER 4 FRED ROESKESTRAAT
ACTA
OZW
Noordstrook
Westflank
CCA
O 2
Imaging
Nieuwbouw CCA
RCA
Poli
Energiegeb.
Plot A1
Zuidzijde
Plot CDiagnostisch Centrum
Hoofdgebouw VUAtrium
Deloitte
SC Buitenveldert
KAART 5 : juli 2015 - december 2015
tijdelijk initiatief
trambus
trein
metro
Voorzieningen
A10
A10
A10
A10
2014 2015 20162013
Start bouw in deze periode:
• Kenniskwartier: bovenbouw Plot A1, Alliantiegebouw, niewbouw kavel “Bosje”zuidzijde
• Parnas: tijdelijke parkeervoorziening (niet op kaart zichtbaar)• KopZuidas: woningen kavel H3
Opgeleverd in deze periode:
• Gershwin: Cluster I, kavel 2a, Cluster IV, kavels 11+ 12• Kenniskwartier:aanpassingnoordelijkerijbaanDeBoelelaan,
herprofilering‘grote’Mahlerlaan(nietopkaartzichtbaar)
in studie: nog geen bouwplan
bouwplan in voorbereiding
bouwplan in uitvoering
bestaand
opgeleverd
15
16
13 4 6
3 5
7
E
D
C
2
3 4
6 en 75
A
B
1213
9
1
14 12 10 86a
6b 4 2b
2a
1a1b357911
14
9cluster IV cluster III cluster II cluster I
a
b
8
I
L
K
F
J
G H
11
13
4
N M
1 2 3 4 5 6
7
2
C 4
123
5
1
2
ABN AMRO KPN
NUON
ROC
Forum
Cluster theater
ROC
Synagoge
Station Zuid Elicium
Stadsdeelkantoor & woningen
strawinskylaan
toren
Hotel
Amtriumgebouw
KENNISKWARTIER
DOKZONE
STRAWINSKY
RAI PARNAS BEETHOVEN
KOP ZUIDAS
GERSHWIN RAVEL VIVALDI
MAHLER 4 FRED ROESKESTRAAT
ACTA
OZW
Noordstrook
Westflank
CCA
O 2
Imaging
Nieuwbouw CCA
RCA
Poli
Energiegeb.
Plot A1
Zuidzijde
Plot CDiagnostisch Centrum
Hoofdgebouw VUAtrium
Deloitte
SC Buitenveldert
KAART 6 : januari 2016 - juni 2016
tijdelijk initiatief