Prinsenhof, Toren E

2

ALGEMEEN Modern vormgegeven kantoorruimte in een markante kantoortoren, deel uitmakende van een dynamisch en multifunctioneel object genaamd Prinsenhof. Prinsenhof bestaat uit ca. 60.000 m² kantoorruimte, een viersterrenhotel met 200 kamers, ruim 200 luxe appartementen alsmede een twee-laagse ondergrondse parkeergarage plaatsbiedende aan ruim 1.000 auto's. Het concept Prinsenhof richt zich op het vertalen van de wensen en eisen van de eindgebruiker in het gebouw, locatie en gebied. Het mixed-user karakter van wonen, werken en verblijven vormt daarbij het uitgangspunt. Om dit te realiseren zijn in het gebouw functies gevestigd zoals permanente bewaking (het pand is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk), een viersterren NH Hotel, Healthcentre (open van 07.00 uur tot 22.00 uur) en een vergadercentrum. Naast deze functies worden ook de volgende services en diensten aangeboden: - audio- en visuele middelen; - automatenvoorziening; - beveiliging; - bloemenservice; - cateringservice; - chauffeurs- en taxiservice; - kopie/reproservice; - fietsuitleenservice; - flexibele opslag van goederen; - gebakservice; - groenvoorziening; - kantoorbenodigdheden/apparatuur; - kapper; - kinderopvang/naschoolse opvang; - koeriersdienst; - kunstuitleenservice; - pc-specialistenservice; - receptiediensten; - schoonmaakservice; - stomerijservice;

Prinsenhof, Toren E

3

- technische ondersteuning; - vergaderservice; - verhuisservice.

LOCATIE Prinsenhof ligt in het hart van het Beatrixkwartier op de hoek van de

Schenkkade en de Beatrixlaan te Den Haag. Het Beatrixkwartier is een voorbeeld van een ambitieuze gebiedsontwikkeling, waar functies als verblijven, werken, recreëren en wonen geïntegreerd worden. Op de begane grond van het complex zijn commerciële voorzieningen gesitueerd, waaronder 1.250 m² Healthcentre en 700 m² horeca (Coffee Company, Tiny Tokyo, Pepperoni, Nhube en NH Nice). In het complex zijn reeds gevestigd: PricewaterhouseCoopers, SDU, GMAC, NH Hotels, Taqa Energy, Horizon Energy Partners en CB Richard Ellis.

BEREIKBAARHEID Per auto is de locatie uitstekend bereikbaar. Binnen 1 minuut heeft u direct

toegang tot de A12. Met de RandstadRail zijn de stedelijke kernen van Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer met elkaar verbonden. De halte van de RandstadRail ligt aan de Prinses Beatrixlaan, direct voor Prinsenhof.

De kantoorruimte is beschikbaar in units vanaf ca. 231 m².

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor

verhuurbare oppervlakten.

OPPERVLAKTE Een totaal van ca. 3.667 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt: 4de verdieping : ca. 337 m² kantoorruimte 5de verdieping : ca. 558 m² kantoorruimte 1ste verdieping : ca. 670 m² kantoorruimte 3de verdieping : ca. 575 m² kantoorruimte 19de verdieping : ca. 231 m² kantoorruimte 19de verdieping : ca. 648 m² kantoorruimte 22ste verdieping : ca. 648 m² kantoorruimte

Prinsenhof, Toren E

4

OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van o.a.: - kolomvrije units; - indelen op basis van stramienmaat van 3.6 m.; - vloerbelasting verdiepingsvloeren 4,0KN/m²; - geluidsisolerende en zonwerende beglazing; - centrale receptie in hal; - 8 liften + 1 parkeerlift (hefvermogen variërend van 1.000 kg tot en

met 1.800 kg); - gevelonderhoudinstallatie (glasbewassing); - per verdieping compleet afgewerkte toiletgroepen en werkkast met

uitstortgootsteen; - kantoren zijn voorzien van plafondinductieconvectoren, temperatuur is

per verhuurbaar kantoorgedeelte/kantoorruimte regelbaar; - ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie in de kantoren aanwezig; - centraal regelbare koelinstallatie met interne koellast van 39 W/m²; - in de kantoren worden beeldschermvriendelijke HF

verlichtingsarmaturen toegepast (lichtsterkte 400 Lux); - brandmeldinstallatie met automatische doormelding naar de

brandweer en ontruimingsinstallatie door middel van slow woops en via receptie doorgesproken woord;

- geautomatiseerde sprinklerinstallatie; - wandgoten in gelakte uitvoering in de kantoorruimte: per 1.80 m² , 1

stuks drievoudige wandcontactdoos en 2 stuks ledige dozen t.b.v. de data.

HUURPRIJS Kantoorruimte:

€ 195 per m² per jaar, excl. BTW.

PARKEREN Parkeernorm 1 parkeerplaats per ca. 100 m².

€ 1.675 per plaats per jaar, excl. BTW. BTW Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in

rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Prinsenhof, Toren E

5

SERVICEKOSTEN € 55 per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

HUURBETALING Per kwartaal vooruit.

INDEXERING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle

Huishoudens (2006=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. HUURPERIODE 10 jaar met verlengingsmogelijkheden van 1 x 5 jaar.

5 jaar en 5 (optie)jaren is ook een mogelijkheid. BESCHIKBAAR Per direct.

HUUROVEREENKOMST Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2003.

BANKGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met

servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

OVERIGE OPMERKINGEN Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

MEER INFORMATIE CB Richard Ellis B.V.

Prinses Margrietplantsoen 82 2595 BR Den Haag Tel: 070 – 750 89 00 Fax: 070 – 750 89 50 www.cbre.nl www.prinsenhof.info

Prinsenhof, Toren E

6

LOCATIEKAART

Zoom 2km

Zoom 200m