Project lege panden

Authentiek Wyck

Februari 2010

Wyck, Maastricht

1

Geachte lezer,

Het trendy stadsdeel WYCK is sterk in opkomst.

WYCK, authentiek, kleinschalig, onderscheidend, vernieuwend, goed bereikbaar en daardoor ontzettend

populair bij kleine zelfstandige ondernemers en bezoekers uit zowel Maastricht en omgeving als ver

daarbuiten.

Steeds meer ondernemers trekken naar WYCK om hier de deuren van hun speciaalzaak te openen. De

huren liggen hier nog relatief gunstig.

Echter, nog niet alle panden in WYCK zijn bezet. Het O.I.W. ( Ondernemers Initiatief Wyck ) streeft

ernaar om, samen met de hiervan bewuste en actieve ondernemers, een gevarieerd aanbod van o.a.

winkels en horeca te realiseren. Zowel leveranciers van uiteenlopende producten als ondernemers

worden benaderd om de handen ineen te slaan. Om deze reden zijn de momenteel leegstaande panden

in WYCK in kaart gebracht.

In dit rapport vindt U een korte weergave van deze leegstaande panden. Van elk pand wordt de

noodzakelijk informatie vermeld. De contactpersonen staan vermeld in de bijlage.

Mocht U een product kunnen adviseren of willen ondernemen in WYCK, laat het ons dan weten!!!!!!

Tevens is een website over WYCK in voorbereiding en zijn we begonnen met het aankleden van de lege

etalages. Mocht U vragen hebben over WYCK en de ontwikkelingen van dit mooie stukje Maastricht, dan

kunt U zich in verbinding stellen met Sheila Oroschin, MAX®

, Hoogbrugstraat 69, 6221 CP Maastricht.

[email protected]

FIJN ALS U ALLEN MEEDENKT EN MEEDOET!!!!

Maastricht, februari 2010

2

Impressie Wyck

3

Impressie Wyck

4

Inhoudsopgave

Pagina

- Rechtstraat 6

- Wycker Brugstraat 16

- Stationsstraat 23

- Hoogbrugstraat 24

- Ruiterij 30

- Oeverwal 31

Bijlagen

Gegevens makelaars 32

5

Rechtstraat

Adresgegevens Makelaar Informatie pand Foto

Rechtstraat 91a

6221 EH Maastricht

Franken

Bedrijfsmakelaardij

m² verkoopoppervlakte

Winkel van ca. 80 m² bvo.

+ souterrain van ca. 70 m² bvo.

Huurprijs

- € 1.700,= excl. B.T.W./GWE per maand

Opleverdatum

Aanvaarding: direct

6


Rechtstraat 90

6221 EL Maastricht

Rots-Vast Groep m² verkoopoppervlakte

Winkelruimte: circa 80 m²

Inclusief pantry, toilet, keuken en

magazijn.

Frontbreedte van ca 5m.

Entree in zeer representatieve

ruimte van ca 45m2 v.v. een

fraaie terrazo vloer.

Achtergelegen ruimte van ca 22

m2 v.v. een tegelvloer.

Pantryruimte met separaat toilet

en nog een berging. De

winkelruimte is ingedeeld in twee

ruimten.

De huidige houtenvloer bied

huurder ter overname aan. prijs in

overleg.

Huurprijs

- Huurprijs: €980,00 per maand,

excl. Gas/water/licht

- (Borg € 2.940,00)

Opleverdatum

Beschikbaar per 01-04-2010

7


Rechtstraat 80

6221 EL Maastricht

Boek & Offermans

Makelaars


Metrage 85 m² verkoopoppervlakte.

De winkelruimte wordt casco opgeleverd.

De ruimte is recent gerenoveerd,

voorzien van strak stucwerk,

afgewerkte houten vloeren en nieuwe

elektra en verlichting.

Huurprijs

jaarhuur: € 30.000 excl.

Per maand: ca €2500,- excl.

Betalingen: Huur per maand vooruit

Opleverdatum

In onderling overleg

8

Adresgegevens Eigenaar Informatie pand Foto

Rechtstraat 70

6221 EL Maastricht

Dhr. Maes Woonobject

9


Rechtstraat 68

6221 EK Maastricht

Dhr. K.H. Beijer

Van Beethovenstraat 32

6461 AG Kerkrade

Wonen met bedrijvigheid

10


Rechtstraat 55

6221 EG Maastricht

GNM Makelaardij

Assurantiën


± 860 m² vvo

In de hoofdbouw zijn in totaal (incl.

zolderetage) 4 verdiepingen in de

achterbouw 3 verdiepingen. Kelders onder

beide panden, waarvan zeer royale goed

onderhouden hoge gewelven kelder onder

voorbouw.

Pand bedoelt voor: Bedrijfs-

kantoorruimte.

Monumentaal pand (meerdere functies

conform Bestemmingsplan).

Mogelijkheid tot parkeren aan achterzijde.

(via buurperceel op 353 m²)

Koopprijs

Vraagprijs: €1.190.000,- k.k.

Opleverdatum

Aanvaarding: Op korte termijn na

goedkeuring Raad Gemeente Maastricht.

(Het definitief worden van acceptatie van

de bieding is te allen tijde onder

voorbehoud goedkeuring door de Raad

Gemeente Maastricht en het College van

B&W. Verkoper behoudt zich het recht van

gunning voor aan de voor hem meest

gerede bieder).

11


Rechtstraat 53

6221 EG Maastricht

T.I.M. Vastgoed B.V. m² verkoopoppervlakte

- Geheel gerenoveerd, 895 m3

- Winkel ca. 100 m2, woning 250 m2

- Met achterom, tuin en dakterras

- 4 slaapkamers, 2 badkamers

- Perceel 132 m²

- Inhoud 895 m³

- Fraai stadspand voor combi

wonen/werken

Koopprijs

€ 595.000,- k.k.

(Maandlasten ca. € 1598,- /mnd)

Opleverdatum

Aanvaarding in overleg

(Indien gewenst op korte termijn

mogelijk)

12


Rechtstraat 48

6221 EK Maastricht

Franken

Bedrijfsmakelaardij

JRM Commercieel

Vastgoed


Zijnde een winkel van ± 65m² BVO en

souterrain. (Rijksmonument)

Winkel is voorzien van wit marmeren

vloer

en betegeld toilet met voorportaal en

keuken en berging. Thans kapsalon.

Huurprijs

€ 2.000,= p/mnd excl. GWE + BTW

Eventueel te koop tegen n.o.t.k. condities.

Opleverdatum

Aanvaarding: direct

13


Rechtstraat 19a

6221 EE Maastricht

Ruijters

Makelaars

Boek & Offermans

makelaardij


Winkelruimte van ca 95m² gelegen op de

begane grond. Voorzien van pantry en

toilet.

Frontbreedte: ca 6 m.

Huurprijs

€ 17.500 per jaar excl.

Huurprijs per maand: € 1458,- excl.

Huurtermijn: 5 jaar met telkens 5

verlengingsjaren.

Huurbetaling: Per maand vooruit te

voldoen

Opleverdatum

Aanvaarding: in overleg.

14


Rechtstraat 24

6221 EJ Maastricht

Woningstichting Servatius Wonen met bedrijvigheid

15

Wycker Brugstraat


Wycker Brugstraat 57

6221 EB Maastricht

Meeùs Makelaars

Boek & Offermans

makelaardij


± 85 m² winkelruimte (etalage, entree,

meterkast, cv-ruimte, toilet en

opslagruimte met pantry). Natuurstenen

vloertegels in winkel, systeemplafond met

deels ingebouwde armaturen in winkel.

Frontbreedte: 3.90 m

Winkelruimte met bovenwoning.

(bedrijfswoning, bereikbaar via een

inpandige trap)

1e Verdieping: trap, woonkamer met open

keuken, dakterras met aparte was- en

bergruimte.

2e Verdieping: trap, overloop, badkamer

en 2 slaapkamers.

3e Verdieping: trap, overloop en 2

slaapkamers.

Huurprijs

Vraaghuurprijs: € 53.000,00 per jaar excl.

BTW

Huurprijs p/mnd: ca € 4415,- excl.

Huurtermijn: 5 jaren + 5 verlengingsjaren

Opleverdatum

Aanvaarding: In onderling overleg.

16



6221 EB Maastricht

JRM Commercieel

Vastgoed


Winkelpand van ± 90 m² BVO plus kelder

van ± 35 m². Na renovatie is winkelruimte

te vergroten tot 115m² en vervalt de

opgang/trappenhuis van de bovenwoning.

Huurprijs

€ 4.200,= excl. p/mnd.

Opleverdatum

Aanvaarding: n.o.t.k. i.v.m. renovatie

17



6221 EB Maastricht

Ruijters

Makelaardij

Boek &

Offermans

makelaardij


± 65 m² winkelruimte op begane grond

alsmede ± 35 m² magazijnruimte in het

souterrain

Frontbreedte : ± 5,50 m¹.

Huurprijs

€ 46.000,- per jaar excl. BTW

Huurprijs per mnd: ca €3833,-

Huurtermijn: 5 of 10 jaar met telkens 5

jaar verlenging.


voldoen.

Opleverdatum

Aanvaarding: spoedig

18



6221 ED Maastricht

GNM Makelaardij

Assurantiën


± 45 m² vvo

Frontbreedte : ± 5,50 m¹.

Tegelvloer/systeemplafond met

Inbouwverlichting.

Toegang naar bovenwoning met

bergruimte en toegang tot royale kelder

bestaande uit 2 gedeelten met een totale

opp. van ± 30 m².

Bedrijfswoning: 1e verdieping hal,

woonkamer met Frans balkon, keuken met

c.v. gasketelopstelling, open bergruimte,

toilet met fontein.

Op 2e verdieping: overloop, royale

badkamer met ligbad en wastafel,

slaapkamer.

Op 3e verdieping: overloop met kast en 2

slaapkamers.

Huurprijs

€ 30.000,- per jaar excl. BTW

Bankgarantie: €7.500,-

Huurprijs per mnd: ca €2500,- excl. BTW

Huurtermijn: 5 + 5 jaar

Opleverdatum

Aanvaarding: in overleg

19



6221 EA Maastricht

Boek & Offermans

makelaardij


Winkelruimte van circa 160 m² groot. Het

front van de winkel is netjes afgewerkt en

is circa 5,5 m.

Huurprijs

Jaarhuur: € 50.400,- excl. BTW

De huurprijs bedraagt € 4.200,- per maand

excl. BTW

Opleverdatum

Aanvaarding: In onderling overleg

20



6221 ED Maastricht

Ruijters

Makelaars


± 120 m² winkelruimte op begane grond

alsmede ± 110 m² magazijnruimte in het

souterrain.

Frontbreedte: ca 7,5 m

Huurprijs

Vraaghuurprijs: € 60.000,00 per jaar

excl.

Huurprijs p/mnd: ca € 5000,- excl.

Huurtermijn: 5 of 10 jaar, met telkens 5

jaar verlenging.


voldoen.

Opleverdatum

Opleveringsniveau: volledig casco

Aanvaarding: Spoedig.

21


Wycker Brugstraat 1

6221 EA Maastricht

Dhr. Maes m² verkoopoppervlakte

winkelruimte van ca 150m²

Huurprijs

Voor tijdelijk: €3.500 per maand excl.

Opleverdatum

Aanvaarding: per 15-11-2009

22

Stationsstraat


Stationsstraat 43

6221 BN Maastricht

Franken

Bedrijfsmakelaardij


Winkelruimte van ± 100M² voor dames-

of herenmodezaak. De winkel is als

zodanig ingericht met alle voorzieningen.

Huurprijs

€3.500,= excl. BTW/GWE p.maand

Opleverdatum

Aanvaarding: Per direct t/m 1 november

2010

Bijzonderheid

Het moet wel een niveauzaak zijn!

23

Hoogbrugstraat


Hoogbrugstraat 11

6221 CR Maastricht

JRM Commercieel

Vastgoed


Het betreft circa 650 m² (BVO) volledig

gerenoveerde kantoorruimte.

Bestemming: Enkel kantoorruimte

Huurprijs

kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar

excll. BTW;

parkeerplaatsen: € 750,00 per

parkeerplaats per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: vijf jaar en telkenmale vijf

verlengingsjaren.

Huurbetaling: per kwartaal vooruit te

voldoen middels automatische incasso.

Opleverdatum

Aanvaarding: In overleg

24


Hoogbrugstraat 34

6221 CR Maastricht

Mevr. G.A.L. van Leendert

Maaseikersteenweg 211

3620 Lanaken

België

Woonobject

25


Hoogbrugstraat 38

6221 CR Maastricht

Bonnema

bedrijfs-

onroerend goed


80 m² winkel- /kantoorruimte + keuken

en opslagruimte à 20m².

Midden-entree met aan beide zijden

etalageruimte.

Frontbreedte: 4m

Diepte: 23 m

Hoogte: 3,5m

Huurprijs

Jaarhuurprijs: €12.000,- excl. BTW

Huurprijs per mnd: €1.000,- excl BTW.

Opleverdatum

Aanvaarding: in overleg

26


Hoogbrugstraat 50a

6221 CS Maastricht

Franken

Bedrijfsmakelaardij

Boek & Offermans

makelaardij


Winkel-/praktijk- of kantoorruimte van

± 240 m² met garage en achterom.

Huurprijs

€ 2.000,= p/mnd

Eventueel te splitsen in winkelruimte

€ 1.600,= p/mnd + garage/magazijn

achterzijde €400,- p/mnd

Opleverdatum

Aanvaarding: direct.

27


Hoogbrugstraat 74

6221 CS Maastricht

Ruijters

Makelaars

Boek & Offermans

makelaardij


70m² vvo op de begane grond, exclusief

kelderruimte.

Frontbreedte : circa 4 m¹.

Winkel- / kantoorruimte

Huurprijs

Jaarhuur: € 15.000,00 per jaar exclusief

BTW, exclusief voorschot GWE.

Opleverdatum

Aanvaarding: In overleg

28


Hoogbrugstraat 76

6221 CS Maastricht

Ruijters

Makelaars

Boek & Offermans

makelaardij


Winkel- / kantoorruimte van ± 80m²

Frontbreedte ± 3,5 m

Huurprijs

€ 12.600,- Per jaar excl.

Huurprijs per mnd: € 1050,- excl.

Huurtermijn : 5 jaar en telkens 5

verlengingsjaren.

Huurbetaling : per maand vooruit te

voldoen.

Opleverdatum

Aanvaarding: In overleg.

29

Ruiterij


Ruiterij 1

6221 EW Maastricht

Contactpersoon:

Dhr. Huppertz

Huurprijs

Prijs op aanvraag

30

Oeverwal


Oeverwal 3 – 9

6221 EN Maastricht

Woningstichting

Servatius

Een uniek complex op een unieke locatie.

Servatius ontwerpt een prestigieus plan

waarin ruimte komt voor stadswoningen,

appartementen en aanvullende functies. In

de tweede heeft van 2010 worden de

plannen gepresenteerd.

Een complex project met unieke

randvoorwaarden. Er moet rekening

gehouden worden met de status van

monument en beschermd stadsgezicht. En

de plannen voor de oostelijke Maasoever in

zijn geheel.

In samenwerking met AMA Architekten

werkte Servatius de plannen uit tot

voorlopig ontwerp. Hierin wordt gebruik

gemaakt van de unieke locatie, het

prachtige uitzicht over de Maas en de oude

stadskern. Uiteraard wordt de brouwketel,

die herinnert aan het verleden van deze

plek, gehandhaafd. Momenteel buigt de

gemeente zich over de plannen.

31

Bijlagen

Bijlage 1: Gegevens verschillende makelaars

Makelaar Contactpersoon AdresgegevensFranken Bedrijfsmakelaars B.V. Dhr. Franken Het Bat 5

6221 EX Maastricht

Telefoon: 043 - 321 12 30

www.franken-bedrijfsmakelaardij.nl

[email protected]

Boek & Offermans makelaars Nick Scharnerweg 116 b

6224 JK Maastricht

Telefoon: (043) 367 15 22

Fax: (043) 367 15 42

www.boek-offermans.nl

[email protected]

JRM Commercieel Vastgoed Dhr. J. Verhoeven Wilhelminasingel 64

6221 BK Maastricht

Telefoon: +31(0)433 270 857

Fax: +31(0)433 251 995

www.jrmcommercieelvastgoed.nl

[email protected]

GNM Makelaardij Assurantiën Mevr. M.

Groeneveld

Oranjeplein 101

6224 KV Maastricht

Telefoon: 043 - 362 14 00

(Bij geen gehoor: 06-53338825)

Fax: 043 - 362 55 54

www.gnm-maastricht-og.nl

[email protected]

Meeùs Makelaars Dhr. Ramakers Brusselsepoort 1

6216 CE Maastricht

Telefoon: 043 3513939 /

Landelijk: 0800-2356338

www.meeus.com

[email protected]

Ruijters Woningmakelaars Leidenlaan 12

6229 EZ MAASTRICHT

32

mailto:[email protected]





Postbus 1090

6201 BB MAASTRICHT

Telefoon: 043 329 29

Fax: 043 329 29 08

www.ruijters.nl

[email protected]

Bonnema

Bedrijfsonroerendgoed

Avenue Céramique 105

6221 KV Maastricht

Postbus 1600

6201 BP Maastricht

Telefoon: 043 - 3616263

Fax: 043 – 3671828

www.bonnema.nl

Rots-vast Groep Hoogbrugstraat 22

6221 CR Maastricht

Telefoon: +31(0)43-3101214

www.rotsvast.nl

[email protected]

T.I.M. Vastgoed B.V. Parkweg 28

6218 XN Maastricht

Postbus 1136

6201 BC Maastricht

Telefoon: 043-3506900

www.bijtim.nl

[email protected]

Woningstichting servatius Wim duisenbergplantsoen 41

6221 SE Maastricht

Tel: 043-3284300

Telefoon: 043-3284300

Fax: 043-3284301

www.servatius.nl

[email protected]

Dhr. Maes Telefoon: 043 - 321 60 70 (kantoor)

Dhr. Huppertz Telefoon: 043-3216640 (kantoor)

33





Project lege panden

Documents

Transcript of Project lege panden