Project Landen-BEN-Passief-Woonerf-Presentatie-Gecoro

Click here to load reader

  • date post

    06-Aug-2015
  • Category

    Real Estate

  • view

    156
  • download

    2

Embed Size (px)

Transcript of Project Landen-BEN-Passief-Woonerf-Presentatie-Gecoro

  1. 1. BEN-PASSIEF COHOUSING WOONERF WALSHOUTEM LANDEN OPEN-GECORO LANDEN 2015-06-15
  2. 2. VLABO-Project Stad is grondeigenaar en verleent recht van opstal VLABO vzw is projectregisseur Wedstrijddossier: doelstellingen-bouwprogramma-verkoopsvoorwaarden Inzendingen: bouwteams architect+aannemer (Architectengroep A4+MVG) Jury van deskundigen: anonieme beoordeling Criteria: architectuur woonkwaliteit duurzaamheid prijs Start verkoop: najaar 2015 Start werkzaamheden: 2016
  3. 3. Overzicht VLABO Project Architectuur ir. arch. Melissa Lambrecht (Architectengroep A4) BEN-Passief Erwin Vanderlinden (MVG Bouw)
  4. 4. Wedstrijd uitgeschreven door de gemeente Landen en Vlaanderen Bouwt voor de ontwikkeling van een kleine wijk met co-housing idee als basis. Site: Alkazaar site, lang smal perceel Krachtige elementen in de omgeving: wijdse zichten, groene karakter, hoogstam op glooiende hellingen in het dorp Uitgangspunten
  5. 5. Private woningen - 11 volwaardige, compacte eengezinswoningen met privaat zonneterras - 1 appartement met zonneterras op een gemeenschappelijk terrein Co-housing als meerwaarde: - Gemeenschappelijke (speel)weides met hoogstamfruitbomen - Centraal in de woonwijk: gemeenschappelijke extra ruimtes als ontmoetingspunt Concept: inplanting
  6. 6. - Autoluwe wijk met doorsteken voor de zachte weggebruikers - - - - Nieuw dorpspleintje aan de straatkant betrekt de nieuwe wijk bij het dorp en geeft ruimte op het drukke kruispunt met de school Concept: integratie in omgeving
  7. 7. Compacte gebouwen met lessenaarsdaken met de helling naar de zon - Goede orintatie voor zonnepanelen - Kleine zuidgevel: geen oververhitting - Kinderkamers op de noordgevel: optimaal studeerlicht Concept: volumes
  8. 8. Co-housing als meerwaarde: Alle woningen zijn volwaardig en autonoom Daarbovenop worden een aantal functies inbegrepen: - Kleine feestzaal ter beschikking van alle bewoners met aangrenzend gemeenschappelijk groen met speeltuintje - Fietsenberging en tuinberging centraal op de site - Centrale parkeergelegenheid zodat de wijk een rustig woonerf wordt. - Gemeenschappelijke (speel)weides met hoogstamfruitbomen => Bevordering van het sociale weefsel binnen de wijk Co-housing
  9. 9. Co-housing als meerwaarde: Alle woningen zijn volwaardig en autonoom Daarbovenop worden een aantal functies inbegrepen: Co-housing
  10. 10. Co-housing als meerwaarde: Alle woningen zijn volwaardig en autonoom Daarbovenop worden een aantal functies inbegrepen: Co-housing Eerste verdieping: Ruim appartement met dakterras Gelijkvloers: Cohousing
  11. 11. Volledig uitgeruste eengezinswoningen met 3 slaapkamers en priv terras Type 1 en 2: Halfopen bebouwing Type 3: Vrijstaande woning Woningen Eerste verdieping: Grote slaapkamer , badkamer, kinderkamers met mezzanine aan noordkant Gelijkvloers Hal, berging, leefruimte met open keuken
  12. 12. Type 1 : HOB met zuidgerichte tuin, toegang aan noordzijde Type 1 a: kangoeroewoning/praktijkruimte en mogelijk tuintje/2 parkeerplaatsen aan de straatkant Woningen
  13. 13. Type 1 : HOB met zuidgerichte tuin, toegang aan noordzijde Type 1 a: kangoeroewoning/praktijkruimte en mogelijk tuintje/2 parkeerplaatsen aan de straatkant Woningen
  14. 14. Type 2 : HOB doorzonwoningen (oost-west orintatie) met privterras en grenzend aan gemeenschappelijk groen met hoogstamfruit Woningen
  15. 15. Type 2 : HOB doorzonwoningen (oost-west orintatie) met privterras en grenzend aan gemeenschappelijk groen met hoogstamfruit Woningen
  16. 16. Type 3: Vrijstaande doorzonwoningen met privterras en grenzend aan gemeenschappelijk groen met hoogstamfruit Inkom via zijgevel Woningen
  17. 17. Type 3: Vrijstaande doorzonwoningen met privterras en grenzend aan gemeenschappelijk groen met hoogstamfruit Inkom via zijgevel Woningen
  18. 18. Overzicht VLABO Project Jo Uytterhoeven (Vlaanderben Bouwt VZW) Architectuur ir. arch. Melissa Lambrecht (Architectengroep A4) BEN-Passief Erwin Vanderlinden (MVG Bouw)
  19. 19. Passief BEN Energiekost LANDEN 27 30 20 40 15 - 14 70 Luchtdichtheid n50 0,6 - Luchtdichtheid v50 0,9 12 Vloer 20cm XPS 0,15 0,24 0,10 0,24 0,10 0,24 Ramen Gemiddeld 0,8 1,5 0,78 - 0,6/0,5 1,1 Hernieuwbaar Warmtepomp 6 opties BEN-Eisen E-Peil K-Peil Verwarming/ Gecond. Opp (jaar) kWh Verwarming/Bruto. Opp (jaar) kWh U-waarden Wanden 20 cm Resol Dak 20 cm Resol Ramen Uf Ramen Ug/g Energieverbruik/Jaar EUR Verwarmingsbehoefte/m2 kWh 15 Oppervlakte woning netto m2 115 Verwarming/Jaar kWh 1725 Warmtepomp Rendement 400% VERWARMING kWh Warmtepomp 431 91 Warm water/dag liter 180 2292 Warmtepomp Rendement 250% SANITAIR WARM WATER kWh 917 193 140 0,40 Ventilatie kWh 491 103 1838 386 Bruto SWW-Jaar-kWhr Gemiddeld ventilatiedebiet m3 Verbuik/m3 Wh TOTAAL-Verwarming/SWW/Ventilatie
  20. 20. BEN-Passief Focus op gebouwschil Dikke isolatieschil / Driedubbele beglazing Thermische massa (oververhitting) Luchtdicht bouwen
  21. 21. BOUWTEAM Optimale afstemming ontwerp/uitvoering Lage vermogens Efficiente technieken Ondiepe geothermie + betonkernactivering Integratie technieken in ruwbouwfase BEN-Passief Betaalbaar?
  22. 22. BEN-Passief Collectieve Warmtepomp Afrekening via energiemeters Geen individueel onderhoud Uitsluiten legionella-gevaar
  23. 23. Duurzame Materialen Klasse Omschrijving Milieubelasting 1 Beste keuze 1-2 2 Goede keuze 2-3 3 Aanvaardbare keuze 3-6 4 Minder goede keuze 6-10 5 Af te raden keuze 10-17 6 Slechte keuze 17-30 7 Onaanvaardbare keuze 30-50 en > Nederlands Instituut voor Bouwbiologie en Ecologie (NIBE) Isolatiematerialen Klasse 1 / 2 Houten ramen/gevelbekleding Hernieuwbaar Holle betonwanden aanvaardbare keuze (vermijden bouwafval / levensduur) Binnenwanden: silicaatsteen (Klasse 1)
  24. 24. BEN-Passief Betaalbaar WONING KANGOEROE WONING APPARTEMENT Aantal 10 1 1 Slaapkamers 3 4 1 139 193 83 225.000 250.000 165.000 Bouwdeel 197.500 210.000 155.000 Gronddeel 27.500 40.000 10.000 41.475 44.100 32.550 2.750 4.000 1.000 269.225 298.100 198.550 Bruto-Oppervlakte (m2) Verkoopprijs (excl. BTW en reg.) BTW-Bouwdeel Registratie-Gronddeel Verkoopprijs (incl. BTW en reg.) Richtprijzen
  25. 25. Vragen?