project 38 appartementen Erasmusflat - Clavis...Nieuwe cv-ketel De huidige gaskachel/gashaard wordt...

Wij gaanvoor

duurzaam

COMFORTABEL WONEN Clavis gaat onderhoud uitvoeren aan uw woongebouw.Ook gaan we uw woning energiezuiniger maken. In deze brochure leest u hier meer over.

1. Zuiniger en comfortabeler

Wat gaat Clavis doen?

Clavis start in het najaar van 2019 met onderhoudswerkzaamheden aan de buitenkant van uw woning. Tegelijkertijd maken we uw woning energie-zuiniger. Dit doen wij door uw woning te isoleren, zodat de warmte in dewinter langer binnen blijft en uw woning langer koel blijft in de zomer. Daarnaast plaatsen we voor iedere woning drie zonnepanelen op het dak. Deze worden gekoppeld aan de elektrische installatie in uw woning.

Wat levert dat op?

Na de werkzaamheden is uw woning energiezuiniger. Daarnaast geven de energieverbeterende maatregelen een hoger wooncomfort.

COMFORTABEL WONEN IN ERASMUSFLATHet project Erasmusflat is een nauwe samenwerking van twee professionele partners:Clavis en De Schrijver Vastgoedonderhoud.

Bezoekadres:Rosegracht 24531 HC Terneuzen

Postadres:Postbus 1504530 AD Terneuzen

Telefoonnummer: 0115-622 444E-mail: [email protected]: www.clavis.cc

18

5. Planning

De planning ziet er als volgt uit:

November 2019 Informatiebrochure en brief naar bewoners

November 2019 Start werkzaamheden

Februari 2020 Alle woningen opgeleverd

In de week van 11 november wordt er begonnen met het inrichten van de bouwplaats. Vanaf maandag 18november wordt er gestart met de werkzaamheden op het dak. Op 21 november beginnen we aan de eerste woning voor het glas.

Per appartement zijn we drie dagen bezig (dag 1: glas en timmerwerk, dag 2: voorlakken schilderwerk endag 3: aflakken). Na de achterzijde doen we dit zelfde nog een keer aan de galerijzijde.

Met de toegestuurde gebruikersnaam en wachtwoord kunt u inloggen in Cobee.nl Hier vindt u informatie over de werkzaamheden en de planning.

Het is mogelijk dat de planning nog wordt gewijzigd. De werkzaamheden in uw woning duren maximaal 2 werkdagen per zijde van de flat. We verwachten dat alle werkzaamheden gefaseerd, in februari 2020 worden op-geleverd.

7. Contactpersonen

Bij dit project zijn verschillende mensen betrokken. De contactpersonen van De Schrijver en Clavis staanhieronder vermeld. U kunt hen altijd vragen stellen.

Carina Doggengebiedscoördinator Clavis

E-mail: [email protected]

Eric Zegersprojectleider De Schrijver


WAS OP EEN ZO LAAG MOGELIJKE TEMPERATUURDat scheelt veel stroom. Bij een katoenwas op 40°C gebruik je ongeveer 0,5 kWh. Een katoenwas op 60°C kost al twee keer zoveel stroom en op 90°C zelfs drie keer zoveel. Bovendien werken de meeste wasmiddelen tegenwoordig al goed bij een temperatuur van 30°C.

TIP

Vers

ie 1

- n

ovem

ber 2

019

Erasmusflat | zuiniger en comfortabeler

project 38 appartementen

Erasmusflat

A+

Informatie voor bewoners van de woningen Erasmusstraat 7 t/m 85 Terneuzen (met uitzondering van nr. 9 en 13)

+

72

Waarom energiezuiniger? Om geld te besparen!

Er gaat nu onnodig veel warmte verloren. De gevels en het dak van uw woning zijn bijvoorbeeld niet of niet goed geïsoleerd. Daardoor moet u meer stoken om de woning warm te krijgen. U verbruikt dus meer energie (elektriciteit en gas) dan nodig is. Dat kost veel geld, want de kosten voor energie zijn de laatste jaren gestegen. De verwachting is dat vooral de levering en het gebruik van gas sterk zal gaan stijgen de komende jaren. Door de woning zuiniger te maken bespaart u geld. Door beter te isoleren wordt het sneller warm in de woning, voelt het thuis behaaglijker en heeft u minder last van tocht. In de zomer is het door de isolatie binnen minder snel warm. Na de werkzaamheden is uw woning comfortabeler. Ook verbruikt uw woning minder energie door de betere isolatie.

Hoe zuinig wordt uw woning?

De Energie-Index laat zien hoe energiezuinig uw woning is, vergeleken met andere, soortgelijke woningen.De Energie-Index (EI) is de opvolger van het oude energielabel. In onderstaande tabel kunt u dit bekijken. De EI zegt alles over de isolatie van dak, muren, ramen en vloeren. Ook geeft het aan hoe zuinig de installaties voor verwarming,warm water en ventilatie zijn. Kijk voor meer informatie op www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/inhoud/puntensysteem-huurwoning/puntensysteemen-energielabel. De energielabels van de woningen zullen van gemiddeld label D naar gemiddeld label A+ gaan (de werkelijke waarde kan per appartement verschillen). Dat is dus een hele verbetering!

DOUCHE KORTEREen lange warme douche kan heerlijk zijn, maar het verbruikt ook veel energie. Als u energie wilt besparen, doet u er goed aan om niet te lang te douchen. Met een waterbesparende douchekop verbruikt u stukken minder water tijdens een douchebeurt en verbruikt u ook minder energie.

TIP

VERVANG UW HUIDIGE GLOEILAMPEN DOOR SPAAR- OF LEDLAMPENLedlampen zijn duurder in aanschaf maar goedkoper in gebruik.Gloeilampen vervangen door ledlampen geeft een besparing op uw energieverbruik.TIP

EI

> 2,

7

EI

2,41

t/m

2,7

0

EI

2,11

t/m

2,4

0

EI

1,81

t/m

2,1

0

EI

1,41

t/m

1,8

0

EI

1,21

t/m

1,4

0

EI

0,61

t/m

0,8

0

EI

0,81

t/m

1,2

0


n

Zonnepanelen

Dakisolatie

HR-combi-ketel

CO2 mechanischeventilatie

HR++glas

Muurisolatie

36

2.1 Onderhoudswerkzaamheden

In en om de woningen worden onderhoudswerkzaam-heden uitgevoerd. We starten met werkzaamheden aan de buitenkant van de woning, zoals het dak, de zonne-panelen, het isoleren van de spouw en het verwijderen van de schoorstenen. De kozijnen worden geschilderd en ook de galerijen worden voorzien van een nieuwe verflaag.

n Glas vervangen naar HR++ inclusiefzelfregulerende ventilateroosters

n Panelen in de kozijnen vervangenn Plafonds in de bergingen en garages isolerenn Binnenwanden trappenhal en bergingen isolerenn Inkorten binnendeuren, plaatsen deurrooster(s)n Vraaggestuurde ventilatie aanbrengen met sensor,

daarvoor toiletplafond en keukenkozijn aanpassenn Hardglazen klepramen aanbrengen (slaapkamer)n Binnenschilderwerk trappenhuisn Buitenschilderwerk compleetn Verwijderen schoorstenen incl. asbesthoudende

materialen van buitenafn Sanering nog aanwezige gaskachels en

moederhaardenn Vervangen en of ophogen dakbedekking

Inclusief aanbrengen isolatien Per woning 3 stuks zonnepanelen plaatsen

(opbrengst naar appartementen)n Voegwerk waar noodzakelijk (onderhoud gebouw)n Buitengevelisolatie app. begane grondn Vloercoating galerijen en balkons

Na de buitenkant komt de binnenkant aan de beurt. Hierbij plaatsen we HR++-glas in de bestaande buiten-kozijnen waarbij waar nodig het kozijn wordt ge-renoveerd. De tochtprofielen worden vervangen zodat het geheel beter op elkaar aansluit. Ook worden de zonnepanelen aangesloten in de meterkast en brengen we in het kozijn mechanische ventilatie aan. Tenslotte worden ook de ramen in de slaapkamer, woonkamer, en keuken vervangen door hardglazen klepramen waar-door u een mogelijkheid hebt om te ventileren.

Het is belangrijk dat u thuis bent voor de werkzaam-heden aan de binnenkant.De werkzaamheden duren 2 à 3 dagen per zijde van de flat.

.

2.2 Energiebesparende maatregelen

We willen uw woning energiezuiniger maken. Uw wo-ning krijgt HR++ glas (dubbelglas) met ventilatieroosters. De gevels, het dak en de muren van het woongebouw worden geïsoleerd. Uw woning wordt hierdoor comfor-tabeler. Door de isolatie blijft uw appartement warmer. De nieuwe ventilatie zorgt bovendien voor een gezonder klimaat in uw huis. Deze maatregelen leveren u meer wooncomfort en lagere energielasten op. De energiebe-sparende maatregelen staan in het overzicht hieronder.

HR++ glas

Het glas wordt vervangen door HR++ glas. Na de ener-giebesparende werkzaamheden heeft u dus overal dub-bel glas. We plaatsen bij alle woningen zelfregulerendeventilatieroosters in de ramen. Naast isoleren heeft dit type glas ook het voordeel dat het meer geluidswerend is. Ook worden de tochtprofielen en de panelen in dekozijnen meteen vervangen.

Nieuwe cv-ketel

De huidige gaskachel/gashaard wordt vervangen door een nieuwe cv-ketel, een zogeheten Hoog Rende-ments-uitvoering, de HR107 Nefit Topline. Betreffende bewoners hebben hierover al informatie ontvangen.

Met de HR-combiketel stookt u de centrale verwarming en verwarmt u het tapwater dat uit de kraan komt. Het verschil met de gewone CV-ketel (centrale verwarming) of VR-ketel (verbeterd rendement) is het benutten van de warmte uit de waterdamp (via condensatie) die vrij-komt bij de verbranding van gas. In de CV/VR-ketel verdwijnt deze warmte via de afvoerpijp. De HR-ketel gebruikt deze warmte voor het verwarmen van water of lucht. Hierdoor verbruikt een HR-ketel bijna een kwart minder energie dan de eerste generatie cv ketels. Daar-naast is de uitstoot van CO² lager wat ten goede komt aan het milieu.

2. Wat gaat er precies gebeuren?

We gaan onderhoudswerkzaamheden en energiebesparende maatregelen aan uw woning uitvoeren. Hieronder kunt u lezen wat we onder onderhoudswerkzaamheden en energiebesparende maatregelen verstaan

4. Praktische informatieTijdens de werkzaamheden kunt u in de woning blijven wonen. We verwachten dat de werkzaamheden aan de binnenkant van uw woning maximaal twee werkdagen, per zijde van de flat, duren.

Er wordt begonnen met de werkaamheden aan debalkonzijde. Die gevel komt volledig in de steiger te staan en die steiger wordt ingepakt met gaas. Dat duurt van 18 november tot en met 20 december. Per gevel starten we steeds twee appartementen per dag op om zo snel mogelijk te werken. Pas als deze zijde van de flat gereed is gaan we naar de andere zijde en kan de steiger weg.

Planning via Cobee.nl

Cobee is een online tool waarmee u als bewoner tijdensonderhoudsprojecten informatie kan vinden over de werkzaamheden in en rond uw woning. Zo weet u precieswelke werkzaamheden er uitgevoerd worden. In de afspraken-module ziet u wanneer een afspraak met u staat ingepland voor bijvoorbeeld het inmeten,opnames of de uitvoering. Daarbij heeft u altijd en overalinzicht in planningen, routing, mate van overlast enupdates. Ook kunt u per mail of chat met het uitvoerend bedrijf communiceren.

U krijgt op korte termijn een brief met een gebruikers-naam en wachtwoord. Hiermee kunt u inloggen in het programma Cobee. U kunt inloggen via de pc, tablet of mobiele telefoon. Als u geen internet heeft wordt voor-namelijk per brief of telefonisch met u overlegd.

Uitvoerende bedrijven

De Schrijver Vastgoedonderhoud voert dit project uit.De Schrijver is verantwoordelijk voor de geclusterdewerkzaamheden waarbij de bewoners thuis moetenzijn (kozijnen, ventilatie en aansluiten zonnepanelen) en ook op de werkzaamheden welke hier aan voorafgaand worden uitgevoerd (dak, zonnepanelen, spouw- envloerisolatie etc.).

De Schrijver is voor Clavis dan ook het aanspreekpunt en is verantwoordelijk voor kwaliteit en voortgang.De Schrijver werkt samen met haar externe partners waarover zij u nader zullen informeren.

Inventarisaties

Voor en tijdens het project krijgt u bezoek van verschil-lende medewerkers. Dit is nodig om een goed beeld te krijgen van uw woning. Zo wordt onder andere de energie-index voor en na het project vastgesteld.U krijgt van tevoren bericht van ons als er een bezoek gepland staat.

Plaatsen HR++ glas

Het oude glas wordt uit de kozijnen gehaald en hetnieuwe (extra isolerende dubbel) glas aangebracht.

Voor de start van de werkzaamheden wordt een afspraak met u gemaakt. We vertellen u dan ook welke voor-bereidingen u kunt treffen, zoals spullen van de venster-bank halen en eventueel raambekleding verwijderen.

Aanbrengen ventilatie

We plaatsen bij alle woningen een ventilatiesysteem. Waarschijnlijk moet u een aantal spullen verplaatsen, zodat de werknemers er goed bij kunnen.

Berging leeg

Belangrijk is dat de bergingen leeg zijn om de plafonds te kunnen isoleren. We verwachten u dat als bewoner zelf doet. Om u hier bij te helpen plaatsen we opslag-containers voor de flat waar u de spullen uit uw berging tijdelijk in kunt opbergen. Daarnaast plaatsen we ook afvalcontainers waar u spullen in kunt gooien die niet meer nodig zijn.

Kan ik extra hulp of begeleiding krijgen?

Als u verwacht extra hulp nodig te hebben, dan kunt u dit aangeven. Als u al hulp krijgt van een instantie, geef dan bij deze instantie aan dat er werkzaamheden in uw woning plaats gaan vinden.

Heeft u een lichamelijke beperking? Dan overleggen wij met u of er extra ondersteuning geboden kan worden.

ZET DE THERMOSTAAT EEN GRAAD LAGERZet de thermostaat als u thuis bent één graad lager dan u gewend bent. Als u bezig bent, is19 graden vaak warm genoeg. Zet de thermostaat ‘s nachts en als er overdag niemand thuis is op 15 graden, doe dit een uur van te voren. Hiermee bepaart u aanzienlijk op de stookkosten.TIP

VOORKOM TOCHT IN HUISLaat de deur van de kamer naar de gang niet open staan. Dit kost onnodig veel energie.TIP


54

Mechanische ventilatie in de woning

De woning wordt voorzien van vraaggestuurde ventilatie.In de keuken, toilet en badkamer komen ventilatieboxen die de lucht afzuigen naar buiten. Door ventilatieroostersin het glas wordt verse lucht van buiten aangevoerd. Er wordt niet meer lucht dan nodig afgezogen naar buiten. De CO2-sensor in de woonkamer meet de luchtkwali-teit en als die onvoldoende is gaan de ventilatieboxenafzuigen. De boxen meten ook de vochtigheid van de lucht, als die te vochtig is gaan ze ook extra afzuigen.

Overige werkzaamheden

De plafonds in de toiletten worden vernieuwd.

2.3 Zonnepanelen

De zon is een gratis energiebron. Het daglicht dat op een zonnepaneel schijnt, wekt elektriciteit op.Dit betekent gratis stroom en het is goed voor het milieu en zorgt voor lagere energielasten. Voor het opwekkenvan stroom hebben zonnepanelen niet persé direct zonlicht nodig. Ook op een bewolkte dag levert een zonnepaneel elektriciteit op. De zonnepanelen leveren stroom voor uw dagelijkse energiebehoefte. De energiewordt niet opgeslagen maar terug geleverd aan uwleverancier wanneer u geen energie gebruikt en er toch opbrengst is. De opgewekte elektriciteit wordt geschikt gemaakt voor gebruik in uw woning door een omvormer.Deze omvormer wordt in uw meterkast geplaatst.We brengen ook een ventilatierooster aan in de meter-kastdeur voor de koeling van de omvormer.

Voor elke woning plaatsen we 3 zonnepanelen op het dak. De meterkast moet aangepast worden voor dezonnepanelen.

Energieverbruik en energierekening

Via de omvormer in de woning heeft u inzicht in het elektrisch verbruik en in de opgewekte energie van de zonnepanelen.

Als de zonnepanelen meer energie opwekken dan dat u nodig heeft wordt deze energie automatisch teruggeleverd aan het energiebedrijf. Dit wordt salderengenoemd. In 2020 zal de wetgeving over salderen gaan veranderen. Op dit moment is nog niet bekend hoe de nieuwe wet er uit gaat zien.

Net als nu ontvangt u jaarlijks een eindafrekening. Daar verandert niets aan, op deze afrekening kunt u ook aflezen hoeveel de zonnepanelen hebben opgebracht.

2.4 Werkzaamheden buitenkant en algemene ruimten

Isolatie van dak en buitenmuren

We gaan de buitenmuren en het dak van het woon-gebouw isoleren. Dit gebeurt vanaf de buiten-kant van het woongebouw. Goede isolatie is ergbelangrijk. Het gebouw wordt zo goed geïsoleerd dat er ’s winters nauwelijks warmte verloren gaat. Maar ook in de zomer heeft dit voordelen. De isolatie zorgt er dan voor dat het juist lekker koel blijft in uwwoning. Met de buitenmuren wordt ook bedoeld, debuitenmuren van de woningen, dus bijvoorbeeld dewoningen die met hun buitenmuur grenzen aan detrappenhuizen. Deze worden aan de zijde van detrappenhuizen geïsoleerd.

Isolatie berging, garages en trappenhuizen

De plafonds van de bergingen en garages wordengeïsoleerd, net als de binnenwanden van de trappen-huizen en bergingen.

Vloercoating galerijvloeren en balkons

De galerijvloeren en balkons krijgen een slijtvaste anti-slip-coating. De nieuwe laag is na een aantal uren weer beloopbaar. U krijgt nadere informatie wanneer deze werkzaamheden uitgevoerd worden, en wanneer u tijde-lijk niet over de galerij kunt lopen. Hier doen wij natuur-lijk extra ons best om de overlast te beperken!

ZET APPARATEN UIT IN PLAATS VAN STANDBYVeel mensen denken dat de televisie uit is als hij in de standby-stand staat. Dat is niet zo. De televisie en alle andere apparaten met deze functie, zoals decoders, dvd-speler en computers, verbruiken dan nog steeds stroom. Zet apparaten daarom altijd uit met de hoofdschakelaar. Dit is ook beter in verband met de brandveiligheid.

TIP

VERWARM ZO CONSTANT MOGELIJKZet de verwarming niet op de hoogste stand om even snel uw huis op temperatuur tebrengen. Geleidelijk verwarmen kost veel minder energie.Houdt de temperatuur daarom zo constant mogelijk.

TIP

DOE DE LICHTEN UITBent u niet thuis of in een bepaalde kamer, laat de lampen dan niet onnodig aan.TIP

HAAL ALLE LADERS UIT HET STOPCONTACTWie doet het niet? Veel mensen laten de stekker van hun mobiele telefoonlader in het stopcontact zitten na het opladen. Wist u dat een oplader in het stopcontact nog steeds energie verbruikt, ook al valt er niets op te laden? Dus voortaan: overal de stekker eruit!

TIP


3. Gevolgen voor uw huurprijsOmdat energiemaatregelen niet tot het basisonderhoud van de woning behoren, kan een verhuurder hiervoor een huurverhoging vragen. Betaalbaarheid en duurzaamheid van de woningen vinden we belangrijk voor onze huurders. Alleen voor de vervanging van de cv-ketel geldt een geringe huurverhoging. U wordt hier apart over geïnfomeerd.

n

Zonnepanelen

Dakisolatie

HR-combi-ketel

CO2 mechanischeventilatie

HR++glas

Muurisolatie

36

2.1 Onderhoudswerkzaamheden

In en om de woningen worden onderhoudswerkzaam-heden uitgevoerd. We starten met werkzaamheden aan de buitenkant van de woning, zoals het dak, de zonne-panelen, het isoleren van de spouw en het verwijderen van de schoorstenen. De kozijnen worden geschilderd en ook de galerijen worden voorzien van een nieuwe verflaag.

n Glas vervangen naar HR++ inclusiefzelfregulerende ventilateroosters

n Panelen in de kozijnen vervangenn Plafonds in de bergingen en garages isolerenn Binnenwanden trappenhal en bergingen isolerenn Inkorten binnendeuren, plaatsen deurrooster(s)n Vraaggestuurde ventilatie aanbrengen met sensor,

daarvoor toiletplafond en keukenkozijn aanpassenn Hardglazen klepramen aanbrengen (slaapkamer)n Binnenschilderwerk trappenhuisn Buitenschilderwerk compleetn Verwijderen schoorstenen incl. asbesthoudende

materialen van buitenafn Sanering nog aanwezige gaskachels en

moederhaardenn Vervangen en of ophogen dakbedekking

Inclusief aanbrengen isolatien Per woning 3 stuks zonnepanelen plaatsen

(opbrengst naar appartementen)n Voegwerk waar noodzakelijk (onderhoud gebouw)n Buitengevelisolatie app. begane grondn Vloercoating galerijen en balkons

Na de buitenkant komt de binnenkant aan de beurt. Hierbij plaatsen we HR++-glas in de bestaande buiten-kozijnen waarbij waar nodig het kozijn wordt ge-renoveerd. De tochtprofielen worden vervangen zodat het geheel beter op elkaar aansluit. Ook worden de zonnepanelen aangesloten in de meterkast en brengen we in het kozijn mechanische ventilatie aan. Tenslotte worden ook de ramen in de slaapkamer, woonkamer, en keuken vervangen door hardglazen klepramen waar-door u een mogelijkheid hebt om te ventileren.

Het is belangrijk dat u thuis bent voor de werkzaam-heden aan de binnenkant.De werkzaamheden duren 2 à 3 dagen per zijde van de flat.

.

2.2 Energiebesparende maatregelen

We willen uw woning energiezuiniger maken. Uw wo-ning krijgt HR++ glas (dubbelglas) met ventilatieroosters. De gevels, het dak en de muren van het woongebouw worden geïsoleerd. Uw woning wordt hierdoor comfor-tabeler. Door de isolatie blijft uw appartement warmer. De nieuwe ventilatie zorgt bovendien voor een gezonder klimaat in uw huis. Deze maatregelen leveren u meer wooncomfort en lagere energielasten op. De energiebe-sparende maatregelen staan in het overzicht hieronder.

HR++ glas

Het glas wordt vervangen door HR++ glas. Na de ener-giebesparende werkzaamheden heeft u dus overal dub-bel glas. We plaatsen bij alle woningen zelfregulerendeventilatieroosters in de ramen. Naast isoleren heeft dit type glas ook het voordeel dat het meer geluidswerend is. Ook worden de tochtprofielen en de panelen in dekozijnen meteen vervangen.

Nieuwe cv-ketel

De huidige gaskachel/gashaard wordt vervangen door een nieuwe cv-ketel, een zogeheten Hoog Rende-ments-uitvoering, de HR107 Nefit Topline. Betreffende bewoners hebben hierover al informatie ontvangen.

Met de HR-combiketel stookt u de centrale verwarming en verwarmt u het tapwater dat uit de kraan komt. Het verschil met de gewone CV-ketel (centrale verwarming) of VR-ketel (verbeterd rendement) is het benutten van de warmte uit de waterdamp (via condensatie) die vrij-komt bij de verbranding van gas. In de CV/VR-ketel verdwijnt deze warmte via de afvoerpijp. De HR-ketel gebruikt deze warmte voor het verwarmen van water of lucht. Hierdoor verbruikt een HR-ketel bijna een kwart minder energie dan de eerste generatie cv ketels. Daar-naast is de uitstoot van CO² lager wat ten goede komt aan het milieu.

2. Wat gaat er precies gebeuren?

We gaan onderhoudswerkzaamheden en energiebesparende maatregelen aan uw woning uitvoeren. Hieronder kunt u lezen wat we onder onderhoudswerkzaamheden en energiebesparende maatregelen verstaan

4. Praktische informatieTijdens de werkzaamheden kunt u in de woning blijven wonen. We verwachten dat de werkzaamheden aan de binnenkant van uw woning maximaal twee werkdagen, per zijde van de flat, duren.

Er wordt begonnen met de werkaamheden aan debalkonzijde. Die gevel komt volledig in de steiger te staan en die steiger wordt ingepakt met gaas. Dat duurt van 18 november tot en met 20 december. Per gevel starten we steeds twee appartementen per dag op om zo snel mogelijk te werken. Pas als deze zijde van de flat gereed is gaan we naar de andere zijde en kan de steiger weg.

Planning via Cobee.nl

Cobee is een online tool waarmee u als bewoner tijdensonderhoudsprojecten informatie kan vinden over de werkzaamheden in en rond uw woning. Zo weet u precieswelke werkzaamheden er uitgevoerd worden. In de afspraken-module ziet u wanneer een afspraak met u staat ingepland voor bijvoorbeeld het inmeten,opnames of de uitvoering. Daarbij heeft u altijd en overalinzicht in planningen, routing, mate van overlast enupdates. Ook kunt u per mail of chat met het uitvoerend bedrijf communiceren.

U krijgt op korte termijn een brief met een gebruikers-naam en wachtwoord. Hiermee kunt u inloggen in het programma Cobee. U kunt inloggen via de pc, tablet of mobiele telefoon. Als u geen internet heeft wordt voor-namelijk per brief of telefonisch met u overlegd.

Uitvoerende bedrijven

De Schrijver Vastgoedonderhoud voert dit project uit.De Schrijver is verantwoordelijk voor de geclusterdewerkzaamheden waarbij de bewoners thuis moetenzijn (kozijnen, ventilatie en aansluiten zonnepanelen) en ook op de werkzaamheden welke hier aan voorafgaand worden uitgevoerd (dak, zonnepanelen, spouw- envloerisolatie etc.).

De Schrijver is voor Clavis dan ook het aanspreekpunt en is verantwoordelijk voor kwaliteit en voortgang.De Schrijver werkt samen met haar externe partners waarover zij u nader zullen informeren.

Inventarisaties

Voor en tijdens het project krijgt u bezoek van verschil-lende medewerkers. Dit is nodig om een goed beeld te krijgen van uw woning. Zo wordt onder andere de energie-index voor en na het project vastgesteld.U krijgt van tevoren bericht van ons als er een bezoek gepland staat.

Plaatsen HR++ glas

Het oude glas wordt uit de kozijnen gehaald en hetnieuwe (extra isolerende dubbel) glas aangebracht.

Voor de start van de werkzaamheden wordt een afspraak met u gemaakt. We vertellen u dan ook welke voor-bereidingen u kunt treffen, zoals spullen van de venster-bank halen en eventueel raambekleding verwijderen.

Aanbrengen ventilatie

We plaatsen bij alle woningen een ventilatiesysteem. Waarschijnlijk moet u een aantal spullen verplaatsen, zodat de werknemers er goed bij kunnen.

Berging leeg

Belangrijk is dat de bergingen leeg zijn om de plafonds te kunnen isoleren. We verwachten u dat als bewoner zelf doet. Om u hier bij te helpen plaatsen we opslag-containers voor de flat waar u de spullen uit uw berging tijdelijk in kunt opbergen. Daarnaast plaatsen we ook afvalcontainers waar u spullen in kunt gooien die niet meer nodig zijn.

Kan ik extra hulp of begeleiding krijgen?

Als u verwacht extra hulp nodig te hebben, dan kunt u dit aangeven. Als u al hulp krijgt van een instantie, geef dan bij deze instantie aan dat er werkzaamheden in uw woning plaats gaan vinden.

Heeft u een lichamelijke beperking? Dan overleggen wij met u of er extra ondersteuning geboden kan worden.

ZET DE THERMOSTAAT EEN GRAAD LAGERZet de thermostaat als u thuis bent één graad lager dan u gewend bent. Als u bezig bent, is19 graden vaak warm genoeg. Zet de thermostaat ‘s nachts en als er overdag niemand thuis is op 15 graden, doe dit een uur van te voren. Hiermee bepaart u aanzienlijk op de stookkosten.TIP

VOORKOM TOCHT IN HUISLaat de deur van de kamer naar de gang niet open staan. Dit kost onnodig veel energie.TIP


+

72

Waarom energiezuiniger? Om geld te besparen!

Er gaat nu onnodig veel warmte verloren. De gevels en het dak van uw woning zijn bijvoorbeeld niet of niet goed geïsoleerd. Daardoor moet u meer stoken om de woning warm te krijgen. U verbruikt dus meer energie (elektriciteit en gas) dan nodig is. Dat kost veel geld, want de kosten voor energie zijn de laatste jaren gestegen. De verwachting is dat vooral de levering en het gebruik van gas sterk zal gaan stijgen de komende jaren. Door de woning zuiniger te maken bespaart u geld. Door beter te isoleren wordt het sneller warm in de woning, voelt het thuis behaaglijker en heeft u minder last van tocht. In de zomer is het door de isolatie binnen minder snel warm. Na de werkzaamheden is uw woning comfortabeler. Ook verbruikt uw woning minder energie door de betere isolatie.

Hoe zuinig wordt uw woning?

De Energie-Index laat zien hoe energiezuinig uw woning is, vergeleken met andere, soortgelijke woningen.De Energie-Index (EI) is de opvolger van het oude energielabel. In onderstaande tabel kunt u dit bekijken. De EI zegt alles over de isolatie van dak, muren, ramen en vloeren. Ook geeft het aan hoe zuinig de installaties voor verwarming,warm water en ventilatie zijn. Kijk voor meer informatie op www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/inhoud/puntensysteem-huurwoning/puntensysteemen-energielabel. De energielabels van de woningen zullen van gemiddeld label D naar gemiddeld label A+ gaan (de werkelijke waarde kan per appartement verschillen). Dat is dus een hele verbetering!

DOUCHE KORTEREen lange warme douche kan heerlijk zijn, maar het verbruikt ook veel energie. Als u energie wilt besparen, doet u er goed aan om niet te lang te douchen. Met een waterbesparende douchekop verbruikt u stukken minder water tijdens een douchebeurt en verbruikt u ook minder energie.

TIP

VERVANG UW HUIDIGE GLOEILAMPEN DOOR SPAAR- OF LEDLAMPENLedlampen zijn duurder in aanschaf maar goedkoper in gebruik.Gloeilampen vervangen door ledlampen geeft een besparing op uw energieverbruik.TIP

EI

> 2,

7

EI

2,41

t/m

2,7

0

EI

2,11

t/m

2,4

0

EI

1,81

t/m

2,1

0

EI

1,41

t/m

1,8

0

EI

1,21

t/m

1,4

0

EI

0,61

t/m

0,8

0

EI

0,81

t/m

1,2

0


Wij gaanvoor

duurzaam

COMFORTABEL WONEN Clavis gaat onderhoud uitvoeren aan uw woongebouw.Ook gaan we uw woning energiezuiniger maken. In deze brochure leest u hier meer over.

1. Zuiniger en comfortabeler

Wat gaat Clavis doen?

Clavis start in het najaar van 2019 met onderhoudswerkzaamheden aan de buitenkant van uw woning. Tegelijkertijd maken we uw woning energie-zuiniger. Dit doen wij door uw woning te isoleren, zodat de warmte in dewinter langer binnen blijft en uw woning langer koel blijft in de zomer. Daarnaast plaatsen we voor iedere woning drie zonnepanelen op het dak. Deze worden gekoppeld aan de elektrische installatie in uw woning.

Wat levert dat op?

Na de werkzaamheden is uw woning energiezuiniger. Daarnaast geven de energieverbeterende maatregelen een hoger wooncomfort.

COMFORTABEL WONEN IN ERASMUSFLATHet project Erasmusflat is een nauwe samenwerking van twee professionele partners:Clavis en De Schrijver Vastgoedonderhoud.

Bezoekadres:Rosegracht 24531 HC Terneuzen

Postadres:Postbus 1504530 AD Terneuzen

Telefoonnummer: 0115-622 444E-mail: [email protected]: www.clavis.cc

18

5. Planning

De planning ziet er als volgt uit:

November 2019 Informatiebrochure en brief naar bewoners

November 2019 Start werkzaamheden

Februari 2020 Alle woningen opgeleverd

In de week van 11 november wordt er begonnen met het inrichten van de bouwplaats. Vanaf maandag 18november wordt er gestart met de werkzaamheden op het dak. Op 21 november beginnen we aan de eerste woning voor het glas.

Per appartement zijn we drie dagen bezig (dag 1: glas en timmerwerk, dag 2: voorlakken schilderwerk endag 3: aflakken). Na de achterzijde doen we dit zelfde nog een keer aan de galerijzijde.

Met de toegestuurde gebruikersnaam en wachtwoord kunt u inloggen in Cobee.nl Hier vindt u informatie over de werkzaamheden en de planning.

Het is mogelijk dat de planning nog wordt gewijzigd. De werkzaamheden in uw woning duren maximaal 2 werkdagen per zijde van de flat. We verwachten dat alle werkzaamheden gefaseerd, in februari 2020 worden op-geleverd.

7. Contactpersonen

Bij dit project zijn verschillende mensen betrokken. De contactpersonen van De Schrijver en Clavis staanhieronder vermeld. U kunt hen altijd vragen stellen.

Carina Doggengebiedscoördinator Clavis


Eric Zegersprojectleider De Schrijver


WAS OP EEN ZO LAAG MOGELIJKE TEMPERATUURDat scheelt veel stroom. Bij een katoenwas op 40°C gebruik je ongeveer 0,5 kWh. Een katoenwas op 60°C kost al twee keer zoveel stroom en op 90°C zelfs drie keer zoveel. Bovendien werken de meeste wasmiddelen tegenwoordig al goed bij een temperatuur van 30°C.

TIP

Vers

ie 1

- n

ovem

ber 2

019


project 38 appartementen

Erasmusflat

A+

Informatie voor bewoners van de woningen Erasmusstraat 7 t/m 85 Terneuzen (met uitzondering van nr. 9 en 13)

project 38 appartementen Erasmusflat - Clavis...Nieuwe cv-ketel De huidige gaskachel/gashaard wordt...

Documents

Transcript of project 38 appartementen Erasmusflat - Clavis...Nieuwe cv-ketel De huidige gaskachel/gashaard wordt...