Presentatie Sociaal Huurakkoord - Huurdersforum · Presentatie Sociaal Huurakkoord 2018 Bijeenkomst...

11

Transcript of Presentatie Sociaal Huurakkoord - Huurdersforum · Presentatie Sociaal Huurakkoord 2018 Bijeenkomst...

Page 1: Presentatie Sociaal Huurakkoord - Huurdersforum · Presentatie Sociaal Huurakkoord 2018 Bijeenkomst Woonlastenwakers Midden Limburg 20 september 2019. Nieuw Sociaal Huurakkoord (proces)-Moeizame
Page 2: Presentatie Sociaal Huurakkoord - Huurdersforum · Presentatie Sociaal Huurakkoord 2018 Bijeenkomst Woonlastenwakers Midden Limburg 20 september 2019. Nieuw Sociaal Huurakkoord (proces)-Moeizame

Presentatie Sociaal Huurakkoord 2018

Bijeenkomst Woonlastenwakers Midden Limburg20 september 2019

Page 3: Presentatie Sociaal Huurakkoord - Huurdersforum · Presentatie Sociaal Huurakkoord 2018 Bijeenkomst Woonlastenwakers Midden Limburg 20 september 2019. Nieuw Sociaal Huurakkoord (proces)-Moeizame

Nieuw Sociaal Huurakkoord (proces)- Moeizame totstandkoming- Inzet Woonbond: huurstijging < inflatie; Aedes: inflatie+1%- september 2018: impasse ivm huurharmonisatie buiten de

huursom- Verenigingsraad 6 oktober: ruimte voor informele herstart- Eind november: doorbraak met voorstellen dure scheefwoners- December 2018 akkoord Aedes congres en VR Woonbond

Page 4: Presentatie Sociaal Huurakkoord - Huurdersforum · Presentatie Sociaal Huurakkoord 2018 Bijeenkomst Woonlastenwakers Midden Limburg 20 september 2019. Nieuw Sociaal Huurakkoord (proces)-Moeizame
Page 5: Presentatie Sociaal Huurakkoord - Huurdersforum · Presentatie Sociaal Huurakkoord 2018 Bijeenkomst Woonlastenwakers Midden Limburg 20 september 2019. Nieuw Sociaal Huurakkoord (proces)-Moeizame

Sociaal Huurakkoord op hoofdlijnen- Inflatievolgende huursom (was: inflatie + 1%)

- Mutatie buiten de huursom (was: erin)

- Bij duurzaamheid gaan de huurders er ‘ruimschoots’ op vooruit (Companen-tabel)

Page 6: Presentatie Sociaal Huurakkoord - Huurdersforum · Presentatie Sociaal Huurakkoord 2018 Bijeenkomst Woonlastenwakers Midden Limburg 20 september 2019. Nieuw Sociaal Huurakkoord (proces)-Moeizame

Companen tabel labelsprongen

Page 7: Presentatie Sociaal Huurakkoord - Huurdersforum · Presentatie Sociaal Huurakkoord 2018 Bijeenkomst Woonlastenwakers Midden Limburg 20 september 2019. Nieuw Sociaal Huurakkoord (proces)-Moeizame

Sociaal Huurakkoord op hoofdlijnen (2)- Huurbevriezing voor huurders uit primaire doelgroep en huur >

aftoppingsgrens- Huurbevriezing voor huurders uit secundaire doelgroep en huur >

liberalisatiegrens- huurverlaging voor huurders uit primaire doelgroep en huur >

liberalisatiegrens- Meer ruimte voor lokaal maatwerk (begrensd, in overleg met huurders)- Geen aanpak goedkope scheefheid (hoger inkomen/lage huur); echter:

motie Ronnes, wetsvoorstel Ollongren

Page 8: Presentatie Sociaal Huurakkoord - Huurdersforum · Presentatie Sociaal Huurakkoord 2018 Bijeenkomst Woonlastenwakers Midden Limburg 20 september 2019. Nieuw Sociaal Huurakkoord (proces)-Moeizame

Winst/verlies t.o.v. Sociaal Huurakkoord 2015

- Huursom is inflatievolgend : – 1,00%- Harmonisatie (bij leegkomen woning): + 0,30%- Bij ingreep verduurzaming: - 0,15%- Bevriezen/verlagen huren bij dure scheefheid: - 0,20%

- PER SALDO -1,05%

Page 9: Presentatie Sociaal Huurakkoord - Huurdersforum · Presentatie Sociaal Huurakkoord 2018 Bijeenkomst Woonlastenwakers Midden Limburg 20 september 2019. Nieuw Sociaal Huurakkoord (proces)-Moeizame

Balans van eindresultaat

- Trendbreuk- Aanpak dure scheefheid- Harmonisatie buiten de huursom- Heldere financiële basis verduurzaming- (wordt nog nauwkeurig ivm grootte woning)

-

Page 10: Presentatie Sociaal Huurakkoord - Huurdersforum · Presentatie Sociaal Huurakkoord 2018 Bijeenkomst Woonlastenwakers Midden Limburg 20 september 2019. Nieuw Sociaal Huurakkoord (proces)-Moeizame

Invoering

- Wetgeving (moet rond zijn voor huurronde juli 2020)- Aanpak dure scheefwoners wordt te vaak ontdoken- We kijken met Aedes naar tijdelijke verlaging naar

aftoppingsgrens in plaats van huurbevriezing voor dure scheefwoners; dat wordt wettelijk mogelijk gemaakt

- Lokaal maatwerk: niet altijd in overleg (instemming) met huurders -> rug recht houden!

Page 11: Presentatie Sociaal Huurakkoord - Huurdersforum · Presentatie Sociaal Huurakkoord 2018 Bijeenkomst Woonlastenwakers Midden Limburg 20 september 2019. Nieuw Sociaal Huurakkoord (proces)-Moeizame