April 15, 2023

REGISSERENDOPDRACHTGEVERSCHAP

DOORHANS VAN DER PLAS

HANS VAN DER PLAS

SYMPOSIUMVASTGOEDONDERHOUD

ZWOLLE13 NOVEMBER 2014

April 15, 2023TITLE PRESENTATION

EVEN VOORSTELLEN

• Gebroeders van der Plas• Familiebedrijf 1946

Inspiratiemiddag‘Van Kan Nie naar Passie’(Marjet Rutten)

• VGO keur certificaat

April 15, 2023TITLE PRESENTATION

GEBROEDERS VAN DER PLAS

• Visie – Ketengericht samenwerken

• Ca. 80 medewerkers

• Markten– Corporaties– Instellingen – Bedrijven– Retail– VVE’s– Beleggers en beheerders

April 15, 2023

REGISSEREND OPDRACHTGEVERSCHAP

HANS VAN DER PLAS

April 15, 2023

AEDES VERENIGING WONINGCORPORATIES

• Regisserend opdrachtgeversschap stuk geschreven naar haar leden

• Meer denken en doen vanuit regie

• Risico’s bij de partij die ze het beste kan dragen

• Beter benutten van innovatieve vermogen van de markt

• Slimmer samenwerken met de markt

April 15, 2023

AEDES VERENIGING WONINGCORPORATIES

• Hoe gaan we dit invullen?

• Ervaring met Area

April 15, 2023

CORPORATIE AREA

• 1-1-2012 fusie corporatie SVU wonen Uden en Woonbelang Veghel tot corporatie Area

BRON: ONDERNEMERSPLAN 2012-2014 AREA

April 15, 2023TITLE PRESENTATION

ONDERNEMERSPLAN AREA

Enkele punten uit het OP• Duurzaamheid

– Lange termijn perspectief• Optimale dienstverlening

– Huurder is klant• Samenwerken met bewoners en bewonersorganisaties

– Communicatie• Kostenbeheersing

– Efficiënter onderhoud• Gezonde bedrijfsvoering en verdien capaciteit benutten

– Core business– Kernwaarde Uitdagend/Hartelijk/Verbindend

April 15, 2023TITLE PRESENTATION

1E SELECTIE RONDE

Presentatie 11 bedrijven!

Enkele punten die meegenomen worden in presentatie• Marktconform inkopen• Kwaliteitsborging• Strategisch voorraad beheer Area is leidend• Area behoudt de regie• Schilderwerk wordt resultaatgericht uitgevoerd (sluit aan op visie van co-makership)• Sturen op maximale klanttevredenheid• enz.

April 15, 2023TITLE PRESENTATION

2E SELECTIE RONDE

• Praktijkcase voor 8 bedrijven

Complex 51 woningen Beschrijving van het complexStrategisch voorraad beheer SVBFunctionele eisen

April 15, 2023TITLE PRESENTATION

2E SELECTIE RONDE

• Complex 51 woningen • Procesvragen

– Wat is het meest optimale onderhoudsscenario.

– Hoe borg je de kwaliteit.

– Welke middelen en handelingen worden ingezet om te kunnen sturen op optimale bewonerstevredenheid.

– Hoe vertaal je een vastgesteld onderhoudsscenario naar een plan van aanpak van uitvoering.

April 15, 2023TITLE PRESENTATION

SCORINGSTABEL

• 1. Verlagen onderhoudskosten 0-20 punten

• 2. Kwaliteitsborging 0-20 punten

• 3. Optimale bewoners tevredenheid 0-20 punten

• 4. Plan van aanpak van uitvoering 0-40 punten

April 15, 2023TITLE PRESENTATION

3 BEDRIJVEN GESELECTEERD

Caspar de HaanGebroeders van der PlasDusol

• Hoe gaan we samenwerken!

• Volledig openheid vanuit de corporatie– Onderhoudsbudget– Uitgevoerd werk– Klachten

• Onderling vertrouwen

April 15, 2023TITLE PRESENTATION

GEMAAKTE AFSPRAKEN

• Prijzenboek

• Communicatieplan

• Kwaliteit

• Contract/overeenkomst

April 15, 2023TITLE PRESENTATION

DOOR HET SAMEN TE DOEN, KRIJG JE EEN JUISTE MIX AAN KLEUR

April 15, 2023TITLE PRESENTATION

DOOR HET SAMEN TE DOEN, KRIJG JE EEN JUISTE MIX AAN KLEUR

• Corporatie Area • Cas de Haan• Gebroeders van der Plas• Dusol• Overeenkomst 2 juni 2014

April 15, 2023TITLE PRESENTATION

HET BESTE VAN DRIE BEDRIJVEN

• Continuïteit • Versnelde innovaties• Echt samenwerken• 2014 gebruiken als leermoment

April 15, 2023TITLE PRESENTATION

REGIE OP ONDERHOUD: VOORDELEN AREA

• Kostenbesparing op onderhoud en exploitatie• Bewonerstevredenheid gaat omhoog• Risico’s liggen op de plek waar ze horen• Area verzet met minder mensen meer werk• Kwaliteitsborging op lange termijn

• Geen verrassingen meer

• Wat merken we ervan:– Area is geen opzichter meer, dat zien en merken we.– Ze zijn regisseur, meer op proces dan inhoud.

BEDANKT VOOR UW AANDACHT

Hans van der Plashans@gebroedersvanderplas.nl