Een presentatie van Raslen,Jelmer,Jamal,Afsaneh,Leon en Ritchie.
Presentatie leon internet
45
-
Upload
oandriessen -
Category
Documents
-
view
42 -
download
0
Transcript of Presentatie leon internet
Beleidsstukken
• Toekomstvisie Goedereede
• Regionale structuurvisie
• Provinciale structuurvisie
Bestemmingsplan
- Globaal bestemmingsplan voor een periode van 10 jaar
- Om optimaal in te kunnen spelen op (veranderende) vraag, ten aanzien van woningtypen en zorg, een flexibel plan.
- Echter met voldoende waarborgen op het gebied van:
- kwaliteit, openheid
- extensieve verkaveling
• Maximaal 75 woningen
• Vrijstaande woningen;
• Twee-aan-één-gebouwde woningen;
• Aaneengebouwde woningen;
• Gestapelde woningen
• Bijzondere woonvormen;
• Zorgvoorzieningen;
WG
Vraaggericht projectontwikkeling
• De traditionele werkwijze van projectontwikkeling is aanbodgerichte ontwikkeling
• De visie van Estate Invest, vraaggerichte projectontwikkeling
• De consument staat centraal
• Flexibiliteit
• Kwaliteit
• Functionaliteit
• Betaalbaar
• Aanbod moet aansluiten bij vraag (woningtype, maar ook prijs)
StedenbouwkundigIdentiteit
Eigen identiteit en uitstraling met knipoog naar het oude centrum
StedenbouwkundigKwaliteit
• Afronding van het dorp met informele speelse overgang naar het buitengebied
• Robuust raamwerk met veel water en groen
• Rekening houden met de omgeving
• Ruime afstanden tot bestaande bebouwing
StedenbouwkundigKwaliteit en functionaliteit
• Beleving van het wegprofiel
• Functionele wegprofielen
B
A
plangebiedwater
infrastructuur
woningbouw
entreegebied
Openbare ruimte - tuin
parkeerhof
StedenbouwkundigFunctionaliteit
• Duidelijke en goede interne ontsluiting
Functionaliteit
Ontsluiting planlocatie
Functionaliteit
Parkeernorm• Op basis van de publicatie van het CROW is
de parkeernorm vastgesteld
• Gebruikelijk wordt de minimale norm aangehouden.
• Het streven in De Nieuwe Oostdijk is om in ieder geval de gemiddelde norm aan te houden.
De Nieuwe Oostdijk voldoet ruimschoots aan de gestelde parkeernorm
Beeldkwaliteit/Architectuur
Randvoorwaarden:
• Geen monotone slagorde van rijwoningen of massale hoogbouw
• Dorps beeld van verschillende vrijstaande woningen, twee aaneengebouwde woningen en rijtjes
• Aansluiting bij materiaal- en kleurgebruik van de karakteristieke bebouwing langs oude dorpse bebouwing
Woningbehoefte• Woningbehoefteonderzoek
• Wegtrekken van starters
• Leefbaarheid, vitaliteit en behoud voorzieningen
• Nauwelijks gebouwd in de afgelopen jaren
Ontwikkelen van woonomgeving• Wonen is meer dan een dak met vier muren
Wonen = jezelf thuis voelen
Wonen = ruimte
Wonen = comfort en sfeer
• Aandacht voor de gehele woonomgeving- Veel groen- Ruim van opzet- Water- Speelvoorzieningen
• Eigen identiteit
Beleving woonomgeving
Beleving woonomgevingentree - hoofdontsluitingDijk + plein
straten + groen
Beleving woonomgevingwoonstraat
Beleving woonomgevingBuitenrand
De woningen
• Eigen identiteit en uitstraling
• Betaalbaarheid en financierbaarheid
• Functionaliteit
• Flexibiliteit
Kwaliteit• Energiezuinig• Hoogwaardige materialen• Ruime percelen met diepe tuinen
Eigen identiteitaansluiten op kenmerken Goedereede
Eigen identiteitToepassing architectonische elementen en materialen
FunctionaliteitHistorisch – modern
Functionaliteit
• Het juiste ontwerp, zonder verlies aan functionaliteit• Twee woonlagen met kap
Betaalbaarheid
• Realistische prijzen
• Goed hypotheekadvies
FlexibiliteitStandaardindeling eengezinswoningen
Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping
eetkeukenzitruimte
zitruimteeetkeuken
keuken
entreehal
FlexibiliteitIndelingsvariant en gevelvariant eengezinswoningen
FlexibiliteitIndelingsvariant en gevelvariant eengezinswoningen
EengezinswoningenTussenwoningen
EengezinswoningenTussenwoningen
Woninginhoud ca. : 405 m³
Perceelsoppervlakte vanaf ca. : 165 m²
Koopsommen vanaf : € 170.000,-- vrij op naam
EengezinswoningenHoekwoningen
EengezinswoningenHoekwoningen
Woninginhoud : 408 m³
Perceelsoppervlakte vanaf ca. : 275 m²
Koopsommen vanaf : € 219.000,-- vrij op naam
Twee-onder-één kapwoningen
Woninginhoud vanaf ca. : 510 m³
Perceelsoppervlakte vanaf ca. : 340 m²
Koopsommen vanaf : € 240.000,-- vrij op naam
Twee-onder-één kapwoningen
Vrijstaande woningen
Vrijstaande woningen
Woninginhoud : 510 m³
Perceelsoppervlakte vanaf ca. : 445 m²
Koopsommen vanaf : € 320.000,-- vrij op naam
Bouwkavels
Bouwkavels
Perceelsoppervlakte vanaf ca. : 445 m²
Koopsommen vanaf : € 149.000,-- vrij op naam
Realiseer uw eigen droomhuis
Huurwoningen met het recht tot koop
Woninginhoud : 405 m³
Perceelsoppervlakte vanaf ca. : 160 m²
Huurprijzen vanaf : Nader te bepalen
Levensloopbestendige woningen of andere woonwensen ???
Woninginhoud : ??? m³
Perceelsoppervlakte vanaf ca. : ??? m²
Koopsommen vanaf : € ???
Conclusie
• De Nieuwe Oostdijk wordt ruim van opzet met veel natuur, groen en water
• Aansprekende en tijdloze architectuur
• Flexibel
• Vraaggericht ontwikkelen, woningen die aansluiten bij de vraag
• Wij nodigen u graag uit om uw woonwensen kenbaar te maken
