Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · PDF file Microsoft PowerPoint -...

Click here to load reader

  • date post

    03-Jun-2020
  • Category

    Documents

  • view

    4
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · PDF file Microsoft PowerPoint -...

  • Welkom Informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen

    14 maart 2018

  • PROGRAMMA

    2

    • Welkom

    • Kennismaking klankbordgroep

    • Toelichting op proces door gemeente

    • Toelichting door vertegenwoordiger grondeigenaar

    • Concept gebiedsvisie

    • Interview klankbordgroepleden

    • Afsluiting plenair deel

  • KLANKBORDGROEP

    3

    • Gerard Van den Berg, ondernemer

    • Marcel Bom, omwonenden Poeldijkseweg

    • Svenja Bominaar, eventuele toekomstige koper

    • Rolf van Dijk, vertegenwoordiger grondeigenaren

    • Gerda Flaton, omwonenden Poortweide

    • Alex Hersbach, omwonenden/ ondernemer Poeldijkseweg

    • Bart Van der Knaap, omwonenden/ ondernemer Poeldijkseweg

    • Kevin van Mil, omwonenden Poeldijkseweg

    • Michaela Reichhalter, eventuele toekomstige huurder

    • Jur van Rossum, eventuele toekomstige koper

    • Bernadette Wenneker, cultuurhistorische vereniging

  • PROCES

    4

    Streven was vaststelling gebiedsvisie december 2017

  • Procedure

    5

    Opstellen gebiedsvisie in samenwerking met grondeigenaren en door middel

    van participatietraject.

    Besluit van college van B&W om gebiedsvisie ter goedkeuring aan

    gemeenteraad voor te leggen.

    Vaststelling gebiedsvisie door gemeenteraad

    Overeenkomsten met grondeigenaren afsluiten

    Start bestemmingsplanprocedure

    Aanvraag omgevingsvergunning

    Start bouw

  • Waar staan we nu?

    6

    Wat is er tot nu toe gebeurd?

    • Raadsinformatieavond 25 oktober 2017

    • Drie bijeenkomsten met de klankbordgroep

    • Diverse overleggen tussen gemeente en grondeigenaren

    • Rotonde is technisch mogelijk nabij Harry Hoekstraat

    • Hoe om te gaan met ecologische zone

    • Gewerkt aan concept gebiedsvisie

    Wat is er nog niet gebeurd?

    • Duidelijkheid over ongelijkvloerse kruising Erasmusweg

    • Ontsluiting Erasmusweg

    • Duidelijkheid milieucontouren

    • Financiële haalbaarheid/ vaststelling woningbouwprogramma

    • Wijze van samenwerking

  • Waarom duurt het zo lang?

    7

    Veel verschillende partijen die

    elkaar nodig hebben.

    Er zijn allerlei (externe) factoren

    die invloed hebben op het

    project, bijvoorbeeld de

    ontwikkeling van de

    ongelijkvloerse kruising

    Onderlinge afhankelijkheid

  • 8

    Stap 1: financiële berekeningen maken wanneer is het project haalbaar?

    Stap 2: verschillende varianten berekenen voor het woningbouwprogramma.

    Stap 3: proefverkavelingen maken of het woningbouwprogramma ook daadwerkelijk past binnen het plangebied en hoe zich dit verhoudt tot het dorpse karakter.

    Stap 4: indien antwoord op vraag 3 ja, dan besluiten hoe de kosten worden verdeeld en in welke organisatie/ contractvorm deze wordt weergegeven (‘’Kostenverhaal’’).

    Stap 5: gebiedsvisie ter goedkeuring voorleggen aan gemeenteraad

    Stap 6: contracten sluiten en start bestemmingsplanprocedure.

    Stappenplan

  • Toelichting door vertegenwoordiger grondeigenaren

    9

    Financiële haalbaarheid

    Woningbouwprogramma:

    type woningen en

    hoeveelheid sociaal.

    Keuze wordt pas

    gemaakt als de financiële

    gevolgen duidelijk zijn.

    Is het dan nog een

    kwalitatief goede wijk:

    dorpse sfeer, voldoende

    groen, water en spelen? Hoe gaan we

    samenwerken en de

    kosten verdelen?

  • CONCEPT GEBIEDSVISIE

  • Eerste participatiebijeenkomst: passend karakter

    11

  • Eerste participatiebijeenkomst: minder passend

    12

  • Eerste participatiebijeenkomst: samenvattend

    13

  • Conclusies tweede bijeenkomst

    14

    • Water en groen gelijkmatig verdelen en verbinden met Hofpark

    • Beperkte bufferzone bestaand - nieuw

    • Heldere hoofdwegenstructuur met rustige zijstraten, zorgen over enkele entree

    • Rekening houden met uitzicht Poortweide (groen of laagbouw)

    • Bedrijventerrein: meningen zijn verdeeld

    • Hoogbouw zo ver mogelijk weg, langs Wippolderlaan en Erasmuslaan

    • Sociale woningen verdelen over plangebied

    • Voorzieningen gewenst: o.a. ontmoetingsplek, openbaar vervoer

    • Dorps karakter

  • Concept gebiedsvisie: hoofdstructuur

    15

  • Concept gebiedsvisie: hoofdstructuur

    16

    A

    B

  • Concept gebiedsvisie: hoofdstructuur

    17

    F

    G

  • Concept gebiedsvisie: woonvelden

    18

  • Concept gebiedsvisie: voorbeeld woonvelden

    19

  • Concept gebiedsvisie: voorbeeld woonvelden

    20

  • Geen hoogbouw maar dorpse appartementen

    21

  • Concept gebiedsvisie

    22

  • ERVARINGEN KLANKBORDGROEP

    23

  • AFSLUITING PLENAIR DEEL

    24

    Onderwerp Personen

    Verkeer/ ontsluiting Ronald Schel en Henri van Hoeven

    Water/ groen Ronald Bron

    Ontwerp gebiedsvisie Hilke Floris en Jantine de Munnik

    Proces Yvonne Droogendijk - Boer en Rolf van Dijk

    Vergaderzaal Roos/ Lelie op de begane grond

    www.gemeentewestland.nl/transformatiegebied-wateringen

    info@transformatiegebiedwateringen.nl