Eengezinswoningen ZuidDuin

Bij HOMEMADE ben jij de architect van jouw dromen en bepaal jij de plek, de afmetingen, de indeling en de buitenkant van jouw huis.

Omgeving 2

Voorzieningen 3

Bereikbaarheid / parkeren 4

Locatie / situatie 5

HOMEMADE concept 6

Colofon / verkoopinformatie / disclaimer 13

Inhoudsopgave

1

Drie woonsferenOp De Zuid komen ongeveer vierhonderd woningen. Kenmerkend zijn de drie verschillende woonsferen. Voor rustzoekers en natuurliefhebbers zijn er appartementen met uitzicht over de duinen, het strand en de zee. Wie juist wel van een beetje leven in de brouwerij houdt, zal gecharmeerd zijn van de appartementen met zicht op de dynamische haven. In de beschutting van de appartementengebouwen liggen gezellige autoluwe binnengebieden met eengezinswoningen. Vanuit de woonstraten en pleintjes is op verschillende plekken zicht op de duinen en de haven.

ZuidDuin: 14 eigenzinnige eengezinswoningenDe Zuid wordt de komende jaren in verschillende fasen gerealiseerd. Het eerste deelplan is ZuidDuin aan de Houtrustweg. Dit bestaat, naast 85 appartementen, uit 14 eengezinswoningen in het binnengebied. Hier woon je heerlijk uit de wind, maar in de zon. Vlak bij duinen, strand en zee. Met een grote achtertuin. En met veel vrijheid. Want je ontwerpt jouw eengezinswoning zelf met het HOMEMADE concept!

Op het voormalige Norfolkterrein rond de Derde Haven van Scheveningen

realiseert a.s.r. vastgoed ontwikkeling een nieuwe wijk: De Zuid. Op een

unieke locatie. Pal achter de duinen van het stille Zuiderstrand. Vlakbij de

levendige kades en leuke restaurantjes rond de haven. Op De Zuid woon

je zinderend aan zee.

Je woont hier letterlijk aan de ‘zonnige zijde’ van Den Haag

2

Permanent vakantiegevoel

Het hele jaar rond genieten van zee, strand en duinen. Wonen in ZuidDuin is een permanent vakantiegevoel ervaren. Vanuit je woning wandel je zo door de duinen het rustige Zuiderstrand op. Om een hevige herfststorm te trotseren of om lekker lui te lezen in de zomerzon. Aan het Zuiderstrand grenst het prachtige Westduinpark. Dit natuurgebied met fi ets- en wandel-paden strekt zich helemaal uit tot aan Hoek van Holland. Voor vertier kun je natuurlijk terecht op een van de gezellige terrasjes van de keur aan visrestaurants in de Scheveningse haven. En ook het bruisende Noorder-strand met de pier, het Kurhaus en de Palace Promenade ligt op slechts een steenworp afstand.

Op de eerste rangDe traditionele nieuwjaarsduik, Vlaggetjesdag, de Nationale Reddingboot-dag en de North Sea Regatta inshore races. Het is slechts een greep uit de evenementen die jaarlijks op Scheveningen worden georganiseerd. Allemaal op loopafstand van De Zuid. Als bewoner van ZuidDuin zijn jouw plaatsen op de eerste rang dus gereserveerd!

ZEESLUISWEG

WES

TDU

INW

EG

DR. LELY

KADE

WES

TDUIN

WEG

FRED

ERIK

HEN

DRIK

LAAN

‘DE

FRED

’

VISAFSLAGWEG

VAN

BO

ETZE

LAER

LAA

N

KEIZERSTRAAT

PRINS MAURITSLAAN

STATENLAAN

STATENLAAN

NIEBOERWEG

STRANDWEG

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

JURR

IAA

N K

OKS

TRA

AT

HOUTRUSTWEG

HOUTRUSTWEG

KRANENBURGWEG

HELLINGWEG

HELLINGW

EG

KRANENBURGWEG

EERSTE HAVEN

DERDE HAVEN

TWEEDE H

AVEN

SCHEVENINGSE WEG

BUITENHAVEN

RWS

WES

T

HELLINGWEG

HELLINGWEG

HELLINGWEG

VISAFSLAGWEG

STRANDWEG

DR. LELY

KADE

WES

TDUIN

WEG

HELLINGWEG

HELLINGWEG

HELLINGW

EG

HELLINGW

EG

HELLINGW

EG

VISAFSLAGWEG

VISAFSLAGWEG

VISAFSLAGWEG

FRED

ERIK

HEN

DRIK

LAAN

‘DE

FRED

’

PRINS MAURITSLAAN

FRED

ERIK

HEN

DRIK

LAAN

FRED

ERIK

HEN

DRIK

LAAN

PRINS MAURITSLAAN

WES

TDUIN

WEG

DR. LELY

KADE

WES

TDUIN

WEG

DR. LELY

KADE

WES

TDUIN

WEG

DR. LELY

KADE

PRINS MAURITSLAAN

FRED

ERIK

HEN

DRIK

LAAN

PRINS MAURITSLAAN

FRED

ERIK

HEN

DRIK

LAAN

PRINS MAURITSLAAN

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

KEIZERSTRAAT

KEIZERSTRAAT

JURR

IAA

N K

OKS

TRA

AT

G

DU

INW

EG

STD

UIN

KEIZERSTRAAT

KEIZERSTRAAT

KEIZERSTRAAT

KEIZERSTRAAT

KEIZERSTRAAT

KEIZERSTRAAT

KEIZERSTRAAT

ZEE

Z

Locatie De ZuidEten en drinkenScholenSportfaciliteitenCultuurRecreatieViswinkelsSupermarktenWinkels Winkelstraat

VOORZIENINGEN

Oost West, Zuid best

Winkels, kinderopvang, scholen, (water)sportfaciliteiten en ook uitgaans-gelegenheden. Alle voorzieningen vind je in de directe nabijheid van jouw woning in ZuidDuin.

Alles in de buurtJe dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkt om de hoek. Wil je uitgebreider shoppen, dan loop je in tien minuten naar De Fred in het prachtige Statenkwartier. Deze bijna één kilometer lange winkelstraat met zijn vele unieke speciaalzaken is een begrip in Den Haag en ver daarbuiten. Na een bezoek aan de sportschool om de hoek, pak je een fi lm bij Pathé.

Of toch maar naar die voorstelling in het tijdelijke Zuiderstrandtheater of het Appeltheater?

Kinderen geen bezwaarOp steenworp afstand van De Zuid is een peuterspeelzaal. Even verderop vind je een kinderdagverblijf. Zowel in Duindorp als in het Statenkwartier zijn diverse basisscholen. Het Maris College aan de Houtrustweg biedt voortgezet onderwijs op mavo- en havo-niveau. Op diverse locaties in de stad wordt voortgezet onderwijs op alle niveaus aangeboden. Veel daarvan zijn vanuit De Zuid prima aan te fi etsen. Ook zijn in Den Haag diverse inter-nationale scholen gevestigd.

ZEESLUISWEG

WES

TDU

INW

EG

DR. LELY

KADE

WES

TDUIN

WEG

FRED

ERIK

HEN

DRIK

LAAN

‘DE

FRED

’

VISAFSLAGWEG

VAN

BO

ETZE

LAER

LAA

N

KEIZERSTRAAT

PRINS MAURITSLAAN

STATENLAAN

STATENLAAN

NIEBOERWEG

STRANDWEG

DUINSTRAAT

DUINSTRAAT

JURR

IAA

N K

OKS

TRA

AT

HOUTRUSTWEG

HOUTRUSTWEG

KRANENBURGWEG

HELLINGWEG

HELLINGW

EG

KRANENBURGWEG

EERSTE HAVEN

DERDE HAVEN

TWEEDE H

AVEN

SCHEVENINGSE WEG

BUITENHAVEN

RWS

3

Stallingsgarage

151 133 132 131 123 122 121 113 112 111 221 222 233 241 242 251 301 302 303 311 312 321 322 323 351 343 342 341 333 332 331

H H H H H H H H H H H H

HHH H H H H H H H H H H H

223 231 232

152 142 141 104 103 102 101 201 202 203 211 212 213

012 013 014009 010 011

005 004 003 002 001008 007 006

352

461 462 471

472HHHH

151133

132 131 123 122 121 113 112 111 406 405 404 403 402 401 221 222 233

241 242 251 301 302 303311 312 423 422 421425 424

321322323

351343

342 341 333 332 331 433434435427 426 437 436223 231 232

152142141 104103102101

201 202 203 211 212

416 415 414 413 412 411

213

352

461 462 471 472 441 442

432 431 453 452 451 443

Stallingsgarage

BergingenParkeerplaatsen

Houtrustweg

entree garage

4

De verdiepingsplattegronden zijn niet op schaal weergegeven, de verkoopcontracttekening is leidend.

Jouw eigen parkeerplek in de garage

Parkeren kun je gemakkelijk in de garage onder de appartementen van ZuidDuin, bereikbaar vanaf de Kranenburgweg. Daar is een parkeerplek voor jou gereserveerd. De nummers van je parkeerplaats en bergingsnummer zijn gelijk aan het bouwnummer. Vanaf de Kranenburgweg en de Houtrustweg is De Zuid met de auto goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is De Zuid met buslijn 23 bereikbaar. De dichtstbijzijnde halte is op de Westduinweg. De gemeente is van plan in 2018 een tramlijn door te trekken tot aan de Derde Haven.

Te voet en per fi etsVaak is de auto overbodig. Alles wat je nodig hebt, vind je immers op loop- of fi etsafstand van jouw woning in ZuidDuin. En dat wordt alleen nog maar beter met de komst van een brug voor langzaam verkeer over de Pijp dat de Eerste met de Tweede Haven verbindt. Hierdoor zijn Scheveningen Bad en Dorp nog sneller te bereiken. Bovendien zie je vanaf deze mooie plek de schepen in- en uitvaren.

Jouw woning op maat

En dat gaat heel ver. Welke architectuurstijl past bij jou? En hoeveel kamers? Wil je een uitbouw of een extra woonlaag? Of een kookeiland? Een extra badkamer misschien? Met HOMEMADE is veel mogelijk. Je ontwerpt zelf of samen met een professional je eigen woning. Dit doe je straks online op www.dezuid.nl/homemade. In je eigen stijl met de indeling die past bij jouw manier van leven.

Op de volgende pagina’s geven we je een beeld van de keuzes die je straks op de website tegenkomt.

De kleur van de gevel, het aantal woonlagen, de breedte en de indeling

van de eengezinswoning. Je bepaalt het allemaal zelf. Met het zoge-

naamde HOMEMADE concept stem je jouw woning volledig af op jouw

persoonlijke wensen. Dat geeft nog eens extra vrijheid van wonen, zo

vlak bij de duinen, het strand en de zee!

5

WMDroger

DrogerDroger

Droger

DrogerDroger

WM Droger WM Droger

Droger

WM

Droger

WM

WM

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WM WM

WM

Flatkast

WM

WM

001

002

003

004

005

006

007 008 009 010011 012 013 014

kies je kavel

Hierboven zie je de schetsmatige indeling van de ligging van de woningen, met daarop aangegeven het kavelnummer/bouwnummer. Met deze keuze bepaal je het uitzicht en de zonligging van je woning. Woningen 001 tot en met 006 bieden doorkijkjes vanuit de straat naar de duinen, terwijl bij woning 007 tot en met 014 de tuin iets groter is en je op het binnenplein uitkijkt. De tuinen van woning 007 tot en met 014 liggen boven op het dek van de parkeergarage. Hier merk je eigenlijk niet veel van, er ligt voldoende grond op het dek voor een tuin met veel planten en struiken.

KEUZE

ZuidDuin

De getoonde inrichting van het binnengebied is nog niet defi nitief vastgesteld. De verdiepings-plattegronden zijn niet op schaal weergegeven, de verkoopcontracttekening is leidend.

De rode lijn geeft de maximale uitbouwmoge-lijkheid van de eengezinswoningen aan. Bij woning 011 tot en met 014 is geen uitbouw aan de achterzijde mogelijk.

666

kies je stijl

Bepaal de stijl van je eigen woning, bijvoorbeeld het frisse type Kapla met plat dak ontworpen door Broos de Bruin Architecten. Of voel je meer voor het type Elias dat oogt als een pakhuis en is ontworpen door HOYT Architecten? In overleg met de gemeente hebben we afgesproken dat de uitstraling van de woning op een paar plekken cruciaal is voor het straatbeeld. Daarom kan je bij woning 006, 012 en 014 minder keuzes in de gevel maken. Daar is al het een en ander vastgelegd.

KEUZE

mogelijk gevelaanzicht voorzijdemogelijk gevelaanzicht voorzijdemogelijk gevelaanzicht voorzijde

mogelijk gevelaanzicht achterzijdemogelijk gevelaanzicht achterzijde

7

type Kaplatype Kapla

type Eliastype Elias

8

en personaliseer je gevel

KEUZE

Het type Kapla kan in twee kleurstellingen worden gekozen. Het type Elias is er in twee kleuren baksteen en twee kleuren houten gevelbekleding. Kies de afwerking die jij mooi vindt en die het beste bij je past.

Maar er is nog veel meer te kiezen. Kies je eigen uitzicht! Zo kan je een balkon kiezen vanaf waar je schuin de straat in kan kijken, schuif- of vouw deuren bij de achtertuin en grotere of kleinere ramen in allerlei vormen.

type Kaplatype Kapla type Eliastype Elias

9

kies de beukbreedte

Afhankelijk van de plek die je kiest kun je je huis op maat gaan indelen. Je kunt variëren in de breedte van een woning tussen 5,4 meter en 6,3 meter. Hiermee kun je de woning in stappen van 30 cm van ruim tot zeer royaal maken. Bij de kavels 001 t/m 006 kun je kiezen uit beuk-breedtes: 5,4–5,7–6,0 meter (small tot en met large) en bij de kavels 007 t/m 014 uit: 5,7–6,0–6,3 meter (medium tot en met extra large).

KEUZE

Keuze opties bij kavels 001 t/m 006 Keuze opties bij kavels 007 t/m 014Keuze opties bij kavels 007 t/m 014

kies het volume

Het aantal lagen van de woning varieert van 2,5 verdieping met dakterras tot en met 4 verdiepingen met een achteruitbouw van de eerste twee lagen. Door te kiezen voor een halve laag aan de voor- of achterzijde, creëer je een lekker dakterras. Hoe meer verdiepingen je kiest, hoe meer slaapkamers je kan maken. Maar je kan bijvoorbeeld ook denken aan een woonkamer/keuken verspreid over twee verdiepingen. Bijvoor-beeld met een werkkamer en keuken op de begane grond en een vide naar de living op de eerste verdieping.

KEUZE

Zon en tuin

Achter alle woningen ligt een heerlijk terras met beschutte tuin, die qua diepte kan variëren van circa 11,5 m tot 16 m afhankelijk van het gekozen kavel. Alle tuinen zijn voorzien van een buitenberging. Achter de tuinen ligt een pad waar ook de appartementen op uitkomen. De ruimte hier is ontworpen met het strandsfeertje in het achterhoofd. Een informeel pad met duinplanten en veel planten die ook in de winter groen zijn voor kleur en privacy in je achtertuin.

Door de uitgekiende ligging kan je zomer’s de hele dag in de zon zitten in je tuin. ’s Morgens genieten van je ontbijt in de zon achterin de tuin. En aan het eind van de middag zit je in de zon op je terras voor je woonkamer. Vanaf een uur of 6 in de avond valt de schaduw in de tuinen van woningen op de kavels 7 tot en met 14. Wil je tot nog later in de zon kunnen zitten? Kies dan voor een dakterras aan de achterzijde van je woning.

Energie opwekken doe je zelf!Door de zonnige ligging van de woningen zijn de daken uitermate geschikt om zelf je energie op te wekken. Op de daken zitten dan ook zonnepanelen. Vier stuks op een schuin dak en vijf op een plat dak.

10

11.7

0m

4.50

m7.

10m

3.18m 2.18m

5.45m

3.18m 2.18m

5.45m

4.80

m

3.00

m3.

00m

3.50

m

4.80

m

4.80

m

3.00

m3.

70m

3.00

m

4.80

m

3.18m 2.18m

5.45m

3.18m 2.18m

5.45m

11.7

0m

3.60

m8.

00m

9.70

m

5.45m

2.10

m3.

60m

2.68m 2.68m

3.80

m

3.18m 2.18m

2.10

m3.

60m

5.45m

3.18m 2.18m

TYPE KAPLA, 5,7M BEUK

TYPE ELIAS, 5,7M BEUK

11.7

0m

4.50

m7.

10m

3.18m 2.18m

5.45m

3.18m 2.18m

5.45m

4.80

m

3.00

m3.

00m

3.50

m

4.80

m

4.80

m

3.00

m3.

70m

3.00

m

4.80

m

3.18m 2.18m

5.45m

3.18m 2.18m

5.45m

11.7

0m

3.60

m8.

00m

9.70

m

5.45m

2.10

m3.

60m

2.68m 2.68m

3.80

m

3.18m 2.18m

2.10

m3.

60m

5.45m

3.18m 2.18m

TYPE KAPLA, 5,7M BEUK

TYPE ELIAS, 5,7M BEUK

Voorbeeld indeling van een 3 en een 3,5 laagse woning

type Kapla, beukbreedte 5,7 m

type Elias, beukbreedte 5,7 m

11

kies de indeling

De keuzes voor aantal lagen hangt natuurlijk nauw samen met de in deling die je kiest aan de binnenkant. Naast het aantal en de maat kamers kan je ook volop variëren met keuken-opstellingen. Een leuk voorbeeld is de mogelijkheid om de plek van de trap in de woning te bepalen. Dat lijkt misschien een kleine ingreep, maar het geeft een heel andere range van mogelijkheden. Dat kan tot heel verrassende plattegronden

leiden. De kans dat in het straatje twee woningen hetzelfde zijn is praktisch nul! Na het bepalen van de indeling van de woning zijn er nog vele keuzes te maken, zoals de uitwerking van de keuken en de badkamer. Dit gebeurt na de koop van je woning in overleg met de aannemer en de Siematic keukenleverancier. Of je kiest voor een casco woning zodat je zelf de keuken en badkamer aan kan kleden.

KEUZE

12

Geïnspireerd? Dan zelf aan de slag!

Wil je straks je eigen woning samenstellen? Na start van de verkoop kan je op website www.dezuid.nl/homemade aan de slag met de vele mogelijkheden. De prijs loopt mee met de mogelijkheden, zo kan je de woning aan de hand van je eigen budget ontwerpen.

ZET JOUW EERSTE STAP

Derde haven

Rijkswaterstaat

Duinen

Zuiderstrand

< Zuiderlijk havenhoofd

Houtrustweg

Hellingw

egZUIDBAAI

ZUIDDUIN

ZUIDKADE

ZUIDHAVEN

ZUIDHOF

ZUIDZICHT

Overzicht eengezinswoningen

001 S - L 2,5 - 4 134 - 246 89 zuid vrij002 S - L 2,5 - 4 134 - 246 90 zuid vrij003 S - L 2,5 - 4 134 - 246 84 zuid vrij004 S - L 2,5 - 4 134 - 246 79 zuid vrij005 S - L 2,5 - 4 134 - 246 74 zuid vrij006 S - L 3 159 73 zuid vast007 M - XL 2,5 - 4 142 - 259 116 zuidwest vrij008 M - XL 2,5 - 4 143 - 259 108 zuidwest vrij009 M - XL 2,5 - 4 144 - 259 108 zuidwest vrij010 M - XL 2,5 - 4 145 - 259 108 zuidwest vrij011 M - XL 2,5 - 4 146 - 259 96 zuidwest vrij012 M - XL 2,5 - 4 147 - 259 96 zuidwest vast013 M - XL 2,5 - 4 148 - 259 96 zuidwest vrij014 M - XL 3 167 103 zuidwest vast

bouw- maat aantal m2 gbo* m2 tuin ligging gevel-nummer lagen (circa) tuin stijl

RIJ

1R

IJ 2

Prijsindicatie eengezinswoningen: vanaf € 427.500,- v.o.n. inclusief parkeerplaats.Alle woningen zijn voorzien van een eigen parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage.Er zijn enkele extra parkeerplaatsen te koop. Informeer bij de makelaar.* Alle vermelde metrages in deze brochure dienen beschouwd te worden als circa en zijn uitgedrukt in m2 gbo (gbo = gebruiksoppervlakte).

12

Volg ons op:

Home, sweet homemade

Vanaf het moment dat de woningen in verkoop gaan, kun je je eigen woning online samenstellen. Het ontwerpen van je eigen huis via HOMEMADE is erg gebruiksvriendelijk. Zo hoef je bijvoorbeeld niets te downloaden of te installeren, en is het programma toegankelijk vanaf alle devices.

Gebruik HOMEMADE om je te inspireren. Je kunt de website gebruiken om zelf je eigen ontwerp te maken maar je kan ook tijdens een gesprek met de makelaar in de Informatie Loods De Zuid je woning samenstellen.

Verkoopinformatie:

Inspiratie en informatie:

Informatieloods De ZuidHellingweg 118, Scheveningen

De Informatieloods is alleen te bezoeken op afspraak, neem contact op met de makelaar.

DisclaimerDit is een uitgave van ASR Vastgoed Ontwikkeling N.V. Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen zijn voorbehouden. Vermelde maatvoeringen in deze brochure dienen beschouwd te worden als indicatief. De verkoopcontracttekeningen zijn leidend.

Nelisse MakelaarsgroepStatenlaan 1282582 GW Den Haag070 - 350 14 00

Frisia MakelaarsJavastraat 1A2585 AA Den Haag070 - 342 01 01

www.dezuid.nl