PI Le Carrefour

download PI Le Carrefour

of 15

  • date post

    28-Mar-2016
  • Category

    Documents

  • view

    216
  • download

    3

Embed Size (px)

description

Projectinformatie Le Carrefour

Transcript of PI Le Carrefour

  • Le Carrefour

    2

    ALGEMEEN Het kantoorgebouw Le Carrefour, gelegen aan de Dellaertweg 1 te Leiden is sinds april 2011 bijna in haar geheel in gebruik genomen door Achmea. Het kantoorgebouw is ca. 32.000 m en staat op een langgerekte kavel en omarmd tussen het spoor en wegen/tunnel van het stationsgebied in Leiden. Onder het indrukwekkende kantoorgebouw is een 2-laags ondergrondse parkeergarage gerealiseerd met 340 parkeerplaatsen. Tevens heeft het gebouw een energielabel A. Het door VVKH Architecten ontworpen bouwwerk is 9 meter boven het maaiveld opgetild met behulp van 12 stalen bomen die zich elk nog eens splitsen in 12 takken. Deze takken gaan weer over in een schuin geplaatst vakwerk en dragende kolommen in de gevel. Hierdoor konden de kantoren kolomvrij worden gehouden. De gevel van het gebouw bestaat uit aluminium elementen, waartussen glasvlakken en gekleurde dichte panelen zijn geplaatst. De gele, rode en blauwe panelen verwijzen naar het kleurgebruik van Theo van Doesburg, die in Leiden kunstbeweging De Stijl heeft opgericht. Het gebouw bestaat verder uit 5 geschakelde kantoorkernen, die dankzij de dwars geplaatste volumes solitair ogen. Door de zo ontstane ruimte kan het daglicht ook de ruimte onder het gebouw en het glazen entreegedeelte op de begane grond bereiken. De beschikbare ruimte is gelegen in Toren 5, het achterste bouwdeel. Doordat dit bouwdeel meer naar voren uitsteekt dan de andere bouwdelen en deels de Schipholweg raakt, valt het beter op waardoor een eigen identiteit mogelijk wordt.

    LOCATIE Kantoorgebouw Le Carrefour is in het kantorengebied Schuttersveld in het

    centrum van Leiden gelegen, direct aan het spoor van NS Station Leiden Centraal. De omliggende kantoren zijn vooral somber en grijs qua uitstraling waarbij Le Carrefour wel degelijk opvalt met haar kleurrijke panelen.

  • Le Carrefour

    3

    BEREIKBAARHEID Het gebouw is zeer goed en gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg A44

    vanuit Den Haag of Amsterdam waarbij aansluiting te vinden is naar de A13 richting Rotterdam en A12 richting Utrecht. Bezoekers kunnen parkeren in de ondergelegen parkeergarage. Vanaf het Centraal Station van Leiden is Le Carrefour slechts 1 minuut lopen. Tevens zijn diverse haltes voor bussen op 1 minuut loopafstand.

    OPLEVERINGSNIVEAU Het zal in huidige staat worden opgeleverd, o.a. voorzien van: systeemplafond met gentegreerde verlichtingsarmaturen met

    bewegingssensoren; mechanische ventilatie met koelconvectoren; sanitaire voorzieningen per verdieping; 2 personenliften. De ruimte worden aangeboden ondermeer voorzien van het navolgende inbouwpakket van hoofdhuurder Achmea: CAT 6 databekabeling, elektra- en telefoniebekabeling; verhoogde vloeren inclusief vloercontactdozen; pantryvoorziening per verdieping; huidige, nieuwe vloerbedekking.

    OPPERVLAKTE Een totaal van ca. 6.325 m kantoorruimte in Toren 5 is voor onderverhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:

    3de verdieping : ca. 1.061 m kantoorruimte 4de verdieping : ca. 960 m kantoorruimte 5de verdieping : ca. 1.076 m kantoorruimte 6de verdieping : ca. 1.076 m kantoorruimte 7de verdieping : ca. 1.076 m kantoorruimte 8ste verdieping : ca. 1.076 m kantoorruimte

  • Le Carrefour

    4

    EXTRA SERVICES Tegen vooraf vast te stellen prijzen en condities kan onderhuurder in overleg

    met hoofdhuurder gebruik maken van onderstaande extra services: vergadermogelijkheden in het vergadercentrum; gezamenlijke beveiligingsdiensten; gezamenlijke schoonmaakdiensten; gezamenlijk bedrijfsrestaurant; gezamenlijke receptiediensten; stomerijservices.

    HUURPRIJS Kantoorruimte:

    185,00 per m per jaar, excl. BTW. Parkeerplaatsen: 1.750 per plaats per jaar, excl. BTW.

    PARKEREN Parkeernorm van ca. 1:93 m.

    Ca. 68 parkeerplaatsen zijn beschikbaar in de parkeergarage gelegen onder het object. De parkeerplaatsen zijn zo dicht mogelijk bij het stijgpunt van Toren 5 gesitueerd.

    BTW Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in

    rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

    SERVICEKOSTEN PM

    HUURBETALING Per kwartaal vooruit.

    INDEXERING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle

    Huishoudens (2006=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. HUURPERIODE 5 jaar.

  • Le Carrefour

    5

    BESCHIKBAAR Per direct.

    HUUROVEREENKOMST Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2003.

    BANKGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met

    servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

    OVERIGE OPMERKINGEN Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

    MEER INFORMATIE CB Richard Ellis B.V.

    Prinses Margrietplantsoen 82 2595 BR Den Haag Tel: 070 750 89 00 Fax: 070 750 89 50 www.cbre.nl

  • Le Carrefour

    6

    PLATTEGROND

    3de t/m 8ste verdieping

  • Le Carrefour

    7

    LOCATIEKAART

    Zoom 2km

    Zoom 200m

  • Le Carrefour

    8

    OPENBAAR VERVOER Openbaar vervoer Le Carrefour, Dellaertweg 1.

    Bushalte CS Noordzijde / LUMC

    Bushalte Centraal

    NS Station Leiden Centraal

  • Le Carrefour

    9

  • Le Carrefour

    10

  • Le Carrefour

    11

  • Le Carrefour

    12

  • Le Carrefour

    13

  • Le Carrefour

    14

  • Le Carrefour

    15