Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

80
28 moderne en betaalbare woningen Horzak, Hoeve 3 Oss Wonen | Shoppen | Oss | Styling | Financiën nog leuker dan verwacht bewoners aan het woord Bart Weusten over wonen in het groen de architect vertelt ook als je geen groene vingers hebt de groene kamer

description

 

Transcript of Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Page 1: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

28 moderne en betaalbare woningen Horzak, Hoeve 3 Oss

Wo

ne

n

| S

ho

pp

en

| O

ss |

Sty

ling

| F

ina

nc

iën

nog leuker dan verwachtbewoners aan het woord

Bart Weusten over wonen in het groen de architect vertelt

ook als je geen groene vingers hebtde groene kamer

Page 2: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss2

Wonen met een natuurgebied als

achtertuin en de stad met alle winkels,

cultuur en (sport)faciliteiten om de

hoek. Dat is wonen in Horzak.

De moderne en tegelijkertijd warme stijl

van Hoeve 3 past naadloos bij de

gebouwde en groene omgeving.

Samen met de buren vorm je een

nieuwe buurt waar groen, ruimte en

genieten centraal staan. Dat is

aangenaam wonen.

Waarom is juist nu het moment om te

kopen? Hoeve 3 is het laatste onder-

deel van bouwfase 1 van Horzak in Oss

en is dus bijna voltooid. Het duurt weer

een tijd voor de volgende fase start.

Daarnaast is de rente historisch laag en

zijn er nu gunstige mogelijkheden en

regelingen om een woning te kopen.

Vraag eens naar de mogelijkheden bij

onze hypotheekadviseur. Bovendien zijn

de woningen van Hoeve 3 heel

betaalbaar: voor een rug-aan-rug-wo-

ning met tuin betaal je hetzelfde als

voor een appartement in de stad.

Hoeve 3 is dé kans om rustig en

aangenaam wonen te combineren met

de luxe van nieuwbouw en de

mogelijkheden van de stad Oss.

Joris Welten

makelaar, Van der Krabben makelaardij

nu is het moment

column

Page 3: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 3

5 wonen in Oss

6 uit in Oss

7 shoppen in Oss

8 bewoners aan het woord

10 jouw buurt

12 de architect vertelt

15 tussen de fruitbomen

16 het plan

18 Begijn woningen

29 alle vrijheid

30 jouw stijl

32 Veranda woningen

40 wat gaat dat kosten

42 mijn woonlasten

44 Hof woningen

54 Poort woningen XL

62 Poort woningen L 70 keuken

72 badkamer

74 nieuwbouw

76 zwart op wit

78 afwerkingsniveau

79 wonen met zekerheid

inhoud

Woon! Is een uitgave van Van Wanrooij Projectontwikkeling.

Alle rechten zijn voorbehouden. Woon! Is samengesteld

door Toelgroep.nl onder eindredactie van Hendrik Hulscher

en Michiel Blom.

De meest recente informatie en prijzen zijn te vinden op:

www.horzakinoss.nl.

Volg ons en onze unieke actie op facebook:

www.facebook.com/woonfiehorzakhoeve3

Page 4: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss4

Page 5: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 5

wonen in Oss

De gemeente Oss heeft de stad als kern, die is omringd door twintig

dorpen en twee vestingstadjes; Ravenstein en Megen. Aan de

noordzijde, net buiten het centrum, verrijst de nieuwe, bijzondere

woonwijk Horzak. Precies op de rand van de stad en het prachtige

natuurgebied Ossermeer. Hier kun je wonen in een prachtige hoeve.

Hoeve 3, vlakbij scholen, sportfaciliteiten, natuur en het centrum

van Oss.

Ossermeer Hoeve 3 / Horzak grenst aan de polder en ligt vlakbij het

stroomgebied van de Maas en haar unieke natuurgebieden. Het

natuurgebied en vogelreservaat Ossermeer is bij uitstek geschikt

voor een wandeling. Even verderop liggen gastvrije dorpen en oude

stadjes zoals het pittoreske Megen. Verken de achtertuin van Horzak

eens per fiets of te voet en ontdek de schoonheid van de natuur.

Goed bereikbaarVanaf ’s-Hertogenbosch bereik je Oss via de A59. De A50 vormt de

verbinding met Eindhoven en Nijmegen. Oss telt twee treinstations.

Wonen in Oss betekent je thuis voelen in de stad, met de gastvrijheid

van een dorp. Oss is een van oudsher economisch sterke stad omringd

door prachtige natuur.

dit is Oss

Oss, gastvrij

economisch sterk

omringd door natuur

Oss

Waalwijk

Zaltbommel

Utrecht

A59‘s-Hertogenbosch Uden

Maas

Waal

Rijn

A2

A50

A59

A50

A15

Nijmegen

A73

Culemborg

Page 6: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss6

uit in Oss

Altijd iets te doenIn Oss is altijd iets te doen, voor jong en oud.

De kermis en carnaval zijn jaarlijks

drukbezochte activiteiten, maar ook op

andere dagen bruist het centrum van de

stad door de variatie aan winkels. Avonden

zijn snel gevuld met een bezoek aan de

luxe bioscoop, het theater De Lievekamp of

cultuurpodium/brasserie De Groene Engel.

Voor kinderen is er Poppentheater Marag.

In de diverse restaurants en cafés geniet je

van culinaire traktaties en gezelligheid.

Families met kinderen genieten in onder

meer het Golfbad, speeltuin De Elckerlyck,

onverwacht Oss

bowling De Rusheuvel, de kinderboer-

derij of samen een activiteitentocht of

wandeling door natuurgebieden

De Maashorst of Ossermeer.

Kunst en cultuurBezoek je graag musea? Dan kun je je

hart ophalen aan de hedendaagse en

negentiende-eeuwse kunst in museum

Jan Cunen. Of bezoek galerie K26, waar

bijzondere exposities worden afgewisseld

met muziek en poëzie.

Page 7: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 7

shoppen in Oss

Ditjes en Dotjes >>sfeervolle woondecoraties

Burgwal 30 in Oss

Mi Casa >>Kleding, sieraden en

woonaccessoires

De Schakel 4 in Oss

Wie houdt er nu niet van shoppen? Wij in elk geval wel. We zijn er zelfs een

beetje verslaafd aan! In deze rubriek zetten wij de leukste shoptips voor je

op een rij. Shop ze!

lifestyle

Kookstijl Oss >>Bij Kookstijl in Oss vind je de nieuwste

trends op kookgebied zoals een

breed assortiment aan producten

van hoogwaardige kwaliteit én

de mogelijkheid om de nieuwste

kooktechnieken, smaken en

ontwikkelingen zelf te ervaren en te

beleven.

Burgwal 29a in Oss

Page 8: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss8

Bewoners aan het woordLonneke en Marc van der Heijden wonen twee jaar in De Horzak, aan de Laan der IJzertijd

“Wonen in Horzak is ideaal. Je stapt de deur

uit en je staat in de tuin. Het natuurgebied

begint om de hoek. En tegelijkertijd kunnen

we te voet of met de fiets naar het centrum

van Oss. De auto gebruiken we in het

weekend privé vrijwel niet. Ik had er van

tevoren veel van verwacht, maar het is hier

in De Horzak zelfs nóg leuker dan ik dacht.

We wonen inmiddels twee jaar in een

ruime twee-onder-een-kap-woning aan de

Laan der IJzertijd. Naast de fantastische

locatie bevalt ook het contact met de

buren goed. Er zijn veel mensen met jonge

kinderen en we organiseren regelmatig

activiteiten. Zo zit ik in de commissie van de

straatspeeldag. Bovendien is er een grote

speeltuin om de hoek voor onze kinderen

Sten (4) en Lena (3).

Mijn man is geboren en getogen in Oss, ik

kom uit het dorp Teeffelen. Fietsend door

Horzak ontdekten we deze plek een paar

jaar geleden. Dat we er nu met zoveel

plezier wonen, hadden we toen alleen

maar kunnen dromen.”

‘ Nog leuker dan ik had verwacht’

Page 9: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 9

Bewoners aan het woordLeon Voskamp en Irette Pulskens wonen anderhalf jaar in Horzak, in het plan Hoeve 5

“We wilden in Oss wonen en dan het liefst

vlakbij het centrum. Mensen denken dat

Horzak wat ver van de stad is omdat het

tegen de polder ligt. Maar het tegendeel

is waar: je fietst in vijf minuten naar het

centrum. De wijk is leuk, lekker rustig en er

wonen veel jonge mensen. Eerst kende ik

alleen wat mensen van gezicht, maar na

het eerste buurtfeest vorig jaar maak ik wat

vaker een praatje. Eigenlijk is Horzak een

dorp binnen een stad. Irette was dat al

gewend, zij komt uit Macharen. Ik woonde

hiervoor in een flat. Daar had ik weinig

contact met andere bewoners.

De gezelligheid hier bevalt me goed.

We wilden graag een nieuw huis. Het

voordeel van nieuwbouw is dat je zelf kiest

hoe je het inricht. Zo hebben we gekozen

voor een open trap in de woonkamer en

hangt onze c.v. ketel boven in plaats van

beneden. Met een bestaand huis heb je

die mogelijkheden niet. Toen we via via

over dit project hoorden waren we meteen

enthousiast. En we hadden geluk: er stond

nog één huis met een tuin op het zuiden

te koop. De aankoop en de bouw gingen

snel. Inmiddels wonen we alweer anderhalf

jaar met veel plezier in De Horzak.”

‘ Het is een dorp in een stad’

Page 10: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss10

jouw buurtHorzak, een fijne wijk vol mogelijkheden

Hoeve 3 in Horzak te Oss is een moderne vertaling van een

authentieke hoeve. Net als in het verleden biedt de autovrije

binnentuin een fijne, rustige plek om te spelen en te vertoeven.

De woningen van De Hoeve, liggen sfeervol rondom de centrale

binnentuin.

De auto parkeer je aan de rand van De Hoeve, dus altijd dichtbij.

In de directe omgeving van De Hoeve vind je winkels, scholen,

kinderdagverblijven en culturele voorzieningen. Bovendien

is sportcomplex Rusheuvel gelegen aan de overkant van de

Macharenseweg erg dichtbij. Daar kun je voetballen, hockeyen,

tennissen, tafeltennissen, korfballen, petanque spelen en bowlen.

Je kunt er te voet naartoe

school

school

school

school

school

TheaterDe Lievekamp

Golfbad

Galerie K26

Joh

n F. Ke

nn

ed

ylaa

n

Hertogensin

gel

Raadhuislaan

Leygraaf

OssWest

Cultuurppodiumde Groene Engel

Page 11: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 11

Hoeve3

school

school

school

Sportcomplex Rusheuvel

MuseumJan Cunen

Singel 1940 1945

Oo

stwa

lM

olenstraa

t

Kan

tsing

el

Me

ge

nse

ba

an

Berghemseweg

Oss

N329

N

Page 12: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss12

Informeel wonen in een moderne hoeve

“Hoeve 3 is geïnspireerd op oude hoevenederzettingen die op deze

plaats in Oss zijn gevonden. De 28 woningen van Hoeve 3 zijn gelegen

rondom een groen hof en vormen gezamenlijk de authentieke hoeve.

Er is voor ieder wat wils: van unieke rug-aan-rugwoningen, luxe

hofwoningen tot charmante verandawoningen.”

architectuurdossier

Page 13: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 13

Aan het woord is architect Bart Weusten van Geesink Weusten

architecten uit Arnhem. Hij tekende voor het ontwerp van Hoeve 3.

“De Hoeve bestaat uit vijf blokken met diverse woningen. Deze

blokken zijn duidelijk als geheel herkenbaar door de eigenzinnige

dakvorm en de verdeling van de gevel in lichte en donkere

vlakken. Het “hoofdgebouw” bestaat uit de rug-aan-rugwoningen.

De andere blokken flankeren het wat grotere “hoofdgebouw” net

als de bijgebouwen van een hoeve.”

Binnentuin Tussen de gebouwen bevindt zich de binnentuin van De Hoeve.

“In plaats van één open ruimte zijn er twee groene ruimtes

ingericht. Het binnengebied is autoluw en vormt een gezamenlijke

binnentuin waar bewoners kunnen genieten en kinderen onge-

stoord en veilig kunnen spelen.” De huizen zijn bovendien energie-

zuinig. “En er zijn zonnepanelen om zelf in energie te voorzien.”

Robuust en eerlijk Bijzonder is dat de woningen twee voorkanten hebben. De details

van de architectuur zijn ‘informeel’. “Zo zijn de woningen voorzien

‘De materialen

versterken de sfeer

van een hoeve’

van forse kappen en hebben ze op sommige plekken karakteris-

tieke, asymmetrische kopgevels. Ook zijn sommige kappen

doorgetrokken en hebben woningen wisselende goothoogtes.

Twee van de vijf blokken beschikken zelfs over ruime veranda’s.

De robuuste, eerlijke materialen zoals gebakken gevelstenen,

keramische dakpannen en de toepassing van hout, versterken

de sfeer van De Hoeve.”

Eigen keuzesKopers hebben de keuze uit rug-aan-rugwoningen, tussenwonin-

gen, hoekwoningen, kopwoningen en verandawoningen.

“Bovendien krijgen kopers alle mogelijkheden om hun woning

geheel naar eigen wens samen te stellen. Dit werkt volgens het

‘Optio-concept’ van Van Wanrooij, waarbij je onder meer keuze

hebt uit diverse woningplattegronden. De meeste van deze

varianten kosten niets extra. Daarnaast is een groot aantal

opties mogelijk zoals dakkapellen, tuindeuren of een uitbouw

aan de achterzijde. Zo is geen huis hetzelfde en koop je altijd

het huis dat bij je past.”

Page 14: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss14

De woningen van Hoeve 3 liggen rondom een autovrije binnentuin.

De basis is door de gemeente reeds bedacht en bijzonder is, dat de

bewoners mogen meedenken over de inrichting van het groen.

Zo is het mogelijk om de tuin bijvoorbeeld in te richten als een

groentetuin. Denk aan verse kruiden, zelf verbouwde sla en worteltjes

of mooie fruitbomen. Deze smaaktuin beheer je samen met je buren.

De opbrengsten mag je vanzelfsprekend zelf houden én opeten!

Wat dat betreft is Hoeve 3 een echte authentieke Hoeve.

Niet alleen voor

groene vingers

Page 15: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 15

tussen de fruitbomen

groendossier

fruitbomen

smaaktuin

Principe openbaar groen plan, dat in nader overleg met de gemeente wordt bepaald.

N

Page 16: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss16

het planHorzak fase 3

Laa

n d

er

IJze

rtijd

Laa

n d

er

Ro

me

inse

tijd

5 blokken, 28 woningen, 51 parkeerplaatsen

N

Page 17: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 17

Begijnwoningen

D1, D2, D3

Poortwoningen A1, B3

Hofwoningen

B1, B2

Veranda woningen

C1, C2

Page 18: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss18

Page 19: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 19

Compacte gezinswoningen

Deze unieke nieuwbouwwoning combineert

grondgebonden wonen voor de prijs van een

appartement. Je eigen voordeur, je eigen tuin

en meer dan voldoende ruimte in je woning.

Je kunt kiezen uit een extra lichte hoekwoning of

de prachtig gelegen middenwoningen met extra

ruimte op de verdiepingen. Aan jou de keuze!

kenmerken• Slim ingedeelde woonkamer en keuken van ca. 33 m2.

• Standaard 2 slaapkamers van 8 m2 en 13 m2.

• Zeer hoge en ruime zolder met meerdere

indelingsmogelijkheden.

• Gelegen aan speelvriendelijk autovrij hof of met ruim

zicht aan rustige straat.

• Separate houten berging.

• Door goede isolatie en extra maatregelen extra

energiezuinig.

• Hoekwoningen met extra zijtuin.

• Inhoud gemiddeld ca. 397 m3.

Begijnwoningen

Page 20: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

extra raamkozijn

Woon! in Oss20

Begijn woning kavel 23 t/m 28

begane grond | basis

gevel #24,27 extra diep

< 6920 >

< 3930 >

< 3

840

>

< 5

380

>

extra lange keukenwand

Page 21: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

meerdere keukenopstellingen mogelijk

trapkast

dichte wand bij trap

Woon! in Oss 21

Begijn woning kavel 23 t/m 28

begane grond | opties

grotere entree

gevel #24,27 extra diep

< 6920 >

< 3930 >

< 5

380

>

< 3

160

>

Page 22: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

fjine lichte slaapkamer

praktischebergkast

< 2550 >

< 2

100

>

< 2570 >

< 4250 >

< 3

130

>

Woon! in Oss22

Begijn woning kavel 23 t/m 28

verdieping | basis

ruime badkamer

mooie master bedroom

Page 23: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

< 2550 >

< 2

100

>

< 2570 >

< 4250 >

< 3

130

>

Woon! in Oss 23

Begijn woning kavel 23 t/m 28

verdieping | opties

separaat toilet

luxe bad en inloopdouche meerdere

indelingen mogelijk

luxe dubbele wastafel

Page 24: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss24

Begijn woning kavel 23 t/m 28

zolder | basis

grote open, hoge zolderruimte

< 6292 >

< 5

650

>

Page 25: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

< 2200 >

< c

a. 4

350

>

Woon! in Oss 25

Begijn woning kavel 23 t/m 28

zolder | opties

splitsing in twee aparte ruimtes

meerdere indelingen mogelijk

dakraamdakraam

cv/mv- berging

Page 26: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss26

Page 27: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 27

Begijn woning

Page 28: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss28

Page 29: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 29

alle vrijheidaangenaam kiezen

Hoeve 3 is uniek door de vele keuzemogelijkheden. Ten eerste

heb je keuze uit wel 10 wezenlijk verschillende woningtypen. Voor

ieders voorkeur en portemonnee is wel een woning beschikbaar.

De rijwoningen hebben allen verschillende plattegronden waarin

meerdere varianten inpasbaar zijn. De keuze is aan jou en veelal

betaal je er niets extra voor!

mogelijkhedenIs de woonruimte niet voldoende groot of niet naar je smaak, of

wil je meer ruimte op zolder? Dan bieden wij je de mogelijkheid

de woning uit te breiden. Je kan kiezen voor uitbreidingen van 1,2

meter of 2,4 meter op de begane grond. Op zolder zijn dakramen

en dakkapellen in verschillende breedtes beschikbaar zodat je

naar wens meerdere vertrekken kan (laten) realiseren.

Uiteraard heb je ook de mogelijkheid de afwerking van de woning

te wijzigen danwel de woning geheel afgewerkt te kopen.

De keuken en badkamer kies je in de stijl die bij jou past. Wij hebben

alvast enkele basiskeuken-opstellingen en badkamer indelingen

voor je bedacht en deze zijn scherp geprijsd. Kom kijken in de

showroom en laat je inspireren. Voor de kosten hoef je het niet te

laten; Als je bij ons een keuken of badkamer koopt is het verleggen

van aansluitingen en leidingen gratis! Wel zo aangenaam!

individueel maatwerkNaast de afwerking van de badkamer en keuken kun je

(bouwkundige) afwerkingen wijzigen. Denk hierbij aan

vensterbanken, binnendeuren en kozijnen, het deurbeslag, electra,

schakelmateriaal, radiatoren, vloerverwarming en dergelijke. Ook

kun je straks kiezen uit verschillende voordeuren en de definitieve

keuze van de te gebruiken gevelstenen. De elektrische installatie

uitbreiden is uiteraard ook geen probleem. De prijzen daarvan zijn

scherp en word je samen met de verkooptekeningen en andere

contractdocumenten verstrekt, zodat je vooraf duidelijkheid hebt.

Wat wil je nog meer;

extra ruimte voor

je droomkeuken

of een extra lichte

zolderkamer?

Je zegt het maar.

Zoveel mensen zoveel wensen. Verschillende uitbreidingen en wijzigingen

kunnen als opties worden uitgevoerd. Maar ook individueel maatwerk is

mogelijk.

Page 30: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss30

Modern of puurHoud jij van strak zwart-wit, RVS en Italiaans design? Dan

past de moderne stijl bij jou. Bij je minimalistische interieur

past een fraaie/strakke vloer, een hoogglans keuken met

veel apparatuur en een badkamer met wit sanitair. Less is

more, maar vergeet de accessoires niet. Anders wordt het

kil en koel.

De pure stijl is het tegenovergestelde van modern.

Hier draait het om het materiaal: organisch, robuust,

rechthoekig en hout. De uitstraling is zacht en de basis is

rustig. Bij deze stijl mag de royale eettafel niet ontbreken.

jouw stijl

Page 31: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 31

Landelijk of trendyDe landelijke stijl is comfortabel, ingetogen en luxe.

Warme kleuren, vergulde spiegels en antiek passen hier

perfect bij. Een Chesterfieldbank mag niet ontbreken.

Struin regelmatig vlooienmarkten af om je interieur aan

te vullen.

Bij de trendy stijl is alles mogelijk. Combineer nieuw

met oud, effen met dessins, fel met pastel en hout

met kunststof. Jouw huis is een expressie van jouw

persoonlijkheid. De basis is wit, in de aankleding kan

en mag alles. De grenzen geef je zelf aan.

Page 32: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss32

Page 33: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 33

Royale gezinswoningen

Verandawoningen

Deze woning is de ideale instap (gezins)woning.

Gezeten onder je veranda een krantje lezen

of koffie drinken, of genieten van je spelende

kinderen! De bovenverdieping biedt voldoende

ruimte voor het hele gezin en is de zolder te

gebruiken zoals jij het wil. De eerste verdieping kun

je ook indelen als de Hofwoning. Geheel op maat

samen te stellen dus!

kenmerken• Gezellige veranda aan de voorzijde van de woning.

• Efficiënt ingedeelde keuken- en woonkamer van 29 m2.

• Standaard 3 slaapkamers, hoofdslaapkamer van maar

liefst 15 m2.

• Overige slaapkamers van 8 m2 en 5 m2.

• Ruime zolder met vaste trap en meerdere

indelingsmogelijkheden.

• Extra energiezuinig door toepassing van PV panelen.

• Gelegen aan speelvriendelijk autovrij hof.

• Separate houten berging.

• Vele aanpassingsmogelijkheden met alternatieve

indelingen.

• Inhoud ca. 370 m3.

Page 34: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

praktische cv/bergkast

< 4800 >

< 2355 >

< 3

130

>

< 8

500

>

Woon! in Oss34

Veranda woning kavel 7 t/m 10, 13 t/m 16

begane grond | basis

veel licht!

living aan tuinzijde

ruime keuken aan straat zijde

gezellige veranda

ruime trapkast

Page 35: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

fijne werkplek

< 2355 >

Woon! in Oss 35

Veranda woning kavel 7 t/m 10, 13 t/m 16

begane grond | opties

openslaande tuindeuren

extra ruime zithoek

bijna 11m!

uitbouw van 2,4m

< 4800 ><

109

00 >

Page 36: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

< 4800 >

< 2400 >

< 2300 >

< 3

570

>

< 2

200

>

< 3

100

>

Woon! in Oss36

Veranda woning kavel 7 t/m 10, 13 t/m 16

verdieping | basis

grote master bedroom

ruime badkamer

dakraam

vaste trap naar zolder

slaapkamer met dakkapel

alternatieve indeling mogelijk

< 2560 >

< 1

600

>

Page 37: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

< 2

200

>

inloopkast

Woon! in Oss 37

Veranda woning kavel 7 t/m 10, 13 t/m 16

verdieping | opties

samenvoegenslaapkamers

< 4800 >

< 3

100

>

< 4800 >

< 3

570

>

alternatieve indeling mogelijk

< 2560 >

< 1

600

>

Page 38: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

< 8

500

>

Woon! in Oss38

Veranda woning kavel 7 t/m 10, 13 t/m 16

zolder | basis

open zolderruimte

Page 39: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

extra dakraam

zolder opgesplitst in twee ruimtes

extra dakraam

< 2750 >

< c

a. 5

160

>

Woon! in Oss 39

Veranda woning kavel 7 t/m 10, 13 t/m 16

zolder | opties

prachtige ruime kamer

Page 40: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss40

Page 41: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 41

profiteer van de lage huizenprijzen De woningprijzen zijn lang niet zo laag geweest. Ook de woningen

in Hoeve 3 hebben een zeer aantrekkelijke prijs/kwaliteit-

verhouding.

de perfecte hypotheekDe door ons geselecteerde financiële adviseurs stellen voor jou

de ideale uitgekiende hypotheek samen. Je betaalt de laagste

rente, je kiest de juiste looptijd van jouw hypotheek en offerte. Zij

kennen als geen ander de actuele stand van zaken; nooit een

offerte met een te korte of een te lange (dure) geldigheidsduur.

niet direct de grond kopenTevens bieden we je de mogelijkheid om de woning met DuoKoop

te kopen. Met behulp van DuoKoop koop je wel de woning maar

(nog) niet de grond en bespaar je op je maandlasten. Je hoeft

minder hypotheek op te nemen en dus af te lossen. Dat scheelt in

je maandlasten.

korte bouwtijdDoor de korte bouwtijd betaal je minder bouwrente en is je

financiering (en maandlasten) lager.

besparing op energiekostenDoor de goede isolatie en de aangebrachte PV panelen op de

bergingen verbruik je weinig gas en electra. De energielasten

zijn laag. Door de zorgvuldig gekozen inzet van duurzame en

robuuste materialen, zijn de onderhoudskosten eveneens laag.

De “low-tech” installaties, vergen relatief weinig onderhoud en

schrijven langzaam af, waardoor de maandlasten terug lopen.

Kortom, jij bepaalt wat je betaalt!

Wij helpen je graag om samen met jou de juiste en beste

financiering op maat samen te stellen, met de laagste lasten.

Heel aangenaam!

wat gaat dat kosten?

aangenaam betaalbaar

Je woonwens in vervulling laten gaan is leuk, maar het moet wel betaalbaar

blijven. Ook daar hebben we aan gedacht. De maandlasten van jouw

woning in Hoeve 3 zijn extra laag.

Je maandelijkse

woonlasten

op een rijtje

Page 42: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss42

Tanja de Bruin, woonachtig in Oss, jaarinkomen e 40.000

Voorbeeld berekening Tanja:

HyPOTHEEK

Hypotheek € 154.000,- (met DuoKoop)

Maandlast hypotheek (netto incl. grond) ca. € 493

Hypotheek € 154.000,- (10 jr vast met NHG )bruto ca. € 649

Hypotheek € 154.000,- (10 jr vast met NHG )netto ca. € 525

ENERGIE

Gas € 31

Elektriciteit € 44

Water € 13

BELASTING EN VERZEKERINGEN

Opstalverzekering € 10

OZB (0,0973%) € 13

Rioolrecht eigenaar € 12

Rioolrecht gebruiker € 2

Afvalstoffenheffing € 19

Mijn woonlasten

Page 43: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 43

Frits de Ridder, woonachtig in Oss, jaarinkomen e 45.000

Voorbeeld berekening Frits

HyPOTHEEK

Hypotheek € 195.000,- (met DuoKoop)

Maandlast hypotheek (netto incl. grond) ca. € 624

Hypotheek € 195.000,- (10 jr vast met NHG )bruto ca. € 822

Hypotheek € 195.000,- (10 jr vast met NHG )netto ca. € 662

ENERGIE

Gas € 43

Elektriciteit € 57

Water € 17

BELASTING EN VERZEKERINGEN

Opstalverzekering € 12

OZB (0,0973%) € 16

Rioolrecht eigenaar € 12

Rioolrecht gebruiker € 2

Afvalstoffenheffing € 17

Berekeningen onder voorbehoud toekomstige rente wijzigingen.

Voor meer informatie inzake DuoKoop, neem contact op met BijzonderPlan Adviseurs, T 073- 544 20 73 of hypotheek adviseurs.

Indicatie kosten voor energie zijn afhankelijk van de gezinssamenstelling en verbruik. Belastingen zijn opgegeven door de

gemeente Oss.

Page 44: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss44

Page 45: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 45

Royale gezinswoningen

Hofwoningen

kenmerken• Unieke ligging met ruim zicht op de speelvriendelijke

binnentuin.

• Efficiënt ingedeelde keuken- en woonkamer van 32 m2.

• Standaard 3 slaapkamers, hoofdslaapkamer van 14 m2.

• Slaapkamers van 6 m2 en 10 m2.

• Ruime zolder met vaste trap en meerdere

indelingsmogelijkheden.

• Extra energiezuinig door toepassing van PV panelen.

• Separate houten berging.

• Vele keuzemogelijkheden met alternatieve indelingen.

• Inhoud ca. 415 m3.

De hofwoningen zijn lekker ruime gezinswoningen;

veel ruimte op de begane grond en drie ruime

slaapkamers. De woningen zijn gelegen direct

aan het hof of juist aan het rustige gedeelte van

het hof. De woning is op de eerste verdieping ook

geschikt voor de indeling van de Verandawoning

als je dat wenst. Een woning die jij samenstelt!

Page 46: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

< 5100 >

< 4080 >

< 8

500

>

< 2480 >

< 2

980

>

Woon! in Oss46

Hof woning kavel 2 t/m 6, 17 t/m 21

begane grond | basis

fijne trapkast

praktische cv-/bergruimte

living aan tuinzijde

ruime keuken aan straatzijde

Page 47: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

uitbouw van 2,4m

dubbele openslaande tuindeuren

bijna 11m binnenmaat!

< 5100 >

< 1

0900

>< 7

505

>

< 2480 >

Woon! in Oss 47

Hof woning kavel 2 t/m 6, 17 t/m 21

begane grond | opties

extra ruime zithoek

prettige werkruimte

Page 48: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

vaste trap naar zolder

< 2900 >

< 2600 >< 2350 >

< 4

710

><

369

0 >

< 1

900

>

< 2

980

>

< 2100 >

Woon! in Oss48

Hof woning kavel 2 t/m 6, 17 t/m 21

verdieping | basis

ruime hoofd slaapkamer

3 slaapkamers op 1e verdieping

alternatieve indeling mogelijk

Page 49: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

fraaie ruimte voor inloopkast

< 5100 >

< 2900 >

< 2350 >< 2600 >

< 4

710

>

< 1

900

>

< 3

690

>

< 2

980

>

badkamer met zwevend closet, inloopdouche en dubbele wastafel

Woon! in Oss 49

Hof woning kavel 2 t/m 6, 17 t/m 21

verdieping | opties

samenvoegen slaapkamers

alternatieve indeling mogelijk

Page 50: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

< 8

500

>

Woon! in Oss50

Hof woning kavel 2 t/m 6, 17 t/m 21

zolder | basis

ruime open zolder

Page 51: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

optie extra dakramen

opsplitsing in twee ruimtes

< c

a. 6

410

>

< 3050 >

optie dakkapel (1800mm)

Woon! in Oss 51

Hof woning kavel 2 t/m 6, 17 t/m 21

zolder | opties

optie extra dakraam

praktische extra kamer

Page 52: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss52

Page 53: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 53

Hof woning

Page 54: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss54

Page 55: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 55

Royale gezinswoningen

Poortwoningen XL

kenmerken• Zeer ruime hoekwoning

• Keuken- en woonkamer 34 m2.

• Op de begane grond is wonen aan de voor- of

achterzijde mogelijk (gratis keuze).

• Standaard 3 slaapkamers, hoofdslaapkamer van 15 m2

• Slaapkamers van 8 m2 en 10 m2.

• Extra ruime en luxe badkamer met daglicht.

• Veel keuzemogelijkheden op begane grond en

1e verdieping.

• Vaste trap naar ruime zolder met meerdere

indelingsmogelijkheden.

• Extra energiezuinig door toepassing van PV panelen.

• Separate houten berging en erfafscheiding voorzien.

• Inhoud ca. 475 m3.

De allerruimste woning, ligt prachtig bij de rustige

entree van het plan. Deze woning heeft de

kenmerken van een twee-onder-een-kap woning,

voor de prijs van een hoekwoning. Bovendien kun

je kiezen of je aan de vóór- of aan de achterzijde

wil wonen! Door de ruimte biedt de woning veel

indelingsmogelijkheden.

Page 56: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

voor of achter wonen, aan jou

de keuze!

< 3

000

>

< 3

730

>

< 5100 >

< 5100 >

Woon! in Oss56

Poort woning XL kavel 1, 22

begane grond | basis

zithoek aan straatzijdefraaie kozijnen

in de hoek

ruime (woon)keuken

Page 57: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

voor of achter wonen, aan jou

de keuze!<

548

0 >

< 3

730

>

< 5100 >

< 5100 >

Woon! in Oss 57

Poort woning XL kavel 1, 22

begane grond | opties

uitbouw van 2,4m

dubbele tuindeuren

praktische trapkast

extra bergkast

extra ruime zithoek

ruime keuken aan straatzijde

Page 58: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel

< 3

000

>

< 4

010

>

< 2

000

>

< 3

700

>

< 5100 >

< 2535 >

< 2490 >

< 2465 >

Woon! in Oss58

Poort woning XL kavel 1, 22

verdieping | basis

vaste trap naar zolder

Page 59: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

< 2

565

>vergroten badkamer

inloopdouche

inloopkast< 3

000

>

< 3

100

>

< 5100 >

< 5100 >

Woon! in Oss 59

Poort woning XL kavel 1, 22

verdieping | opties

separaat toilet

samenvoegen slaapkamers

< 2490 >

< 2

910

>

Page 60: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss60

Poort woning XL kavel 1, 22

zolder | basis

ruime open zolder

aparte wasruimte

Page 61: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

twee extra fraaie kamers

< 3

000

><

370

0 >

< ca. 3875 >

< ca. 3875 >

Woon! in Oss 61

Poort woning XL kavel 1, 22

zolder | opties

opsplitsing in verschillende ruimtes

optie dakkapel

optie dakkapel

Page 62: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss62

Page 63: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 63

Royale gezinswoningen

kenmerken• Ruime en zeer lichte hoekwoning met keuken- en

woonkamer van 32 m2.

• Standaard 3 slaapkamers, hoofdslaapkamer van 14 m2.

• Slaapkamers van 6 m2 en 10 m2.

• Vele keuzemogelijkheden met alternatieve indelingen.

• Ruime zolder met vaste trap en meerdere

indelingsmogelijkheden.

• Extra energiezuinig door toepassing van PV panelen.

• Separate houten berging en erfafscheiding voorzien.

• Inhoud ca. 440 m3.

Deze ruime hoekwoning is uniek gelegen aan de

prachtige ruime Laan der IJzertijd én aan een

rustig gedeelte van het hof. De woning biedt

daarmee veel privacy en biedt bovendien door

de extra breedte, ruimte aan het hele gezin.

Poortwoningen L

Page 64: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

< 2

980

>

< 8

500

>

< 5100 >

< 2480 >

< 4080 >

Woon! in Oss64

Poort woning L kavel 11, 12

begane grond | basis

living aan tuinzijde

trapkast

ruime garderobe

praktische cv-/bergruimte

ruime keuken aan straatzijde

Page 65: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

extra ruime zithoek

< 1

0900

>

< 2480 >

Woon! in Oss 65

Poort woning L kavel 11, 12

begane grond | opties

uitbouw van 2,4m

dubbele tuindeuren< 5100 >

< 7

505

>

Page 66: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

< 2

980

>

< 3

690

>

< 2100 >

< 4

710

>

< 2900 >

< 2600 >

Woon! in Oss66

Poort woning L kavel 11, 12

verdieping | basis

ruime masterbedroom

ruime badkamer

< 1

900

>

< 2350 >

Page 67: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

< 4

710

>

< 3

690

>

< 5100 >

< 2600 >

Woon! in Oss 67

Poort woning L kavel 11, 12

verdieping | opties

samenvoegen slaapkamers

badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel

< 1

900

>

< 2350 >

Page 68: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss68

Poort woning L kavel 11, 12

zolder | basis

ruime open zolder

Page 69: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

< ca. 2135 >

< ca. 3870 >

< 2

950

>

< 8

500

>

Woon! in Oss 69

Poort woning L kavel 11, 12

zolder | opties

grote dakkapel

plaats voor wasmachine/droger

extra ruime kamertwee aparte

ruimtes

Page 70: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss70

Page 71: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 71

Ontwerp je eigen keuken, kies kleur en handgrepen en bekijk je

ontwerp daarna vanuit verschillende invalshoeken. Sla het ontwerp

op, print het uit en neem het mee naar de showroom waar onze

adviseurs er graag verder mee aan de slag gaan.

Ga naar www.vanwanrooijtiel.nl/keukens/ontwerp-je-eigen-keuken

Je woning in Hoeve 3 is zorgvuldig afgewerkt. Let maar eens op

de solide materialen, de afwerking en de details. En omdat de

woningen scherp zijn geprijsd, zuinig met energie omgaan, zijn jouw

maandlasten laag. Je houdt zodoende geld over om je woning

geheel naar eigen smaak in te richten. Laat je bovendien inspireren

in ons Woon!inspratiecentrum en zie hoe jij je keuken, badkamer en

woning kan stylen! Aangenaam kiezen!

de keukenontwerp je zelfMet de handige Keukencreator ontwerp je zelf je eigen droomkeuken.

Het werkt heel simpel, gewoon op www.vanwanrooijtiel.nl/keukens/

ontwerp-je-eigen-keuken. Je hoeft niet eens iets te installeren.

aangenaam koken

Zelf schetsen

en zelf testen

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en

bad-kamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting.

Page 72: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss72

Page 73: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 73

de badkamervoor je zelfDe badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even

helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of

’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Passend binnen jouw

budget.

aangenaam ontspannen

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten vertaalt jouw

persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij

je past, of het nu gaat om design, minimalistisch of romantisch.

Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en

accessoires en vanzelfsprekend passend binnen jouw budget.

Met het handige ontwerpprogramma ontwerp je zelf je eigen

droombadkamer. Het werkt heel simpel, www.vanwanrooijtiel.nl/

badkamers/ontwerp-je-eigen-badkamer/, je hoeft niets te

installeren. Ontwerp je eigen model badkamer, kleur en accessoires

en bekijk je ontwerp daarna vanuit verschillende invalshoeken.

Je kunt je ontwerp opslaan, printen en meenemen naar onze

showroom waar onze adviseurs er graag verder mee aan de slag

gaan.

Van Wanrooij keuken- en

badkamerspecialisten

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

T 0344 63 70 10

[email protected]

www.vanwanrooij-tiel.nl

Openingstijden:

ma: gesloten

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

do: 09.30 - 21.00 uur

za: 10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken?

we staan je graag persoonlijk te woord.

Page 74: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss74

Van Wanrooij is aangesloten bij

Woningborg. Je krijgt bij aankoop het

zogenaamde garantiecertificaat van

Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor

een goed project en een betrouwbare

bouwer. Gaat er iets mis tijdens de

bouw, dan wordt het voor je opgelost.

Je krijgt niet voor niets jarenlange

garantie.

Energiekosten vormen een belangrijk

deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij een nieuwbouw woning van

Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk

lager. We bouwen onze woningen

namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuw

buurtje ontstaat. De bewoners van een

nieuwbouw wijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel

er een vriendelijke sfeer en een buurt-

gevoel groeit.

Een nieuwbouw woning koop je

vrij op naam. Je betaalt dus geen

overdrachtsbelasting.

Wonen in jouw nieuwe huis begint niet

met repareren en vervangen. Jouw

woning is tenslotte splinternieuw.

De komende jaren heb je dan ook

nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

Daarom een nieuwbouwwoning

Meer zekerheid.

Meer financieel voordeel.

Meer energiebesparing.

Meer gemak.

Meer sfeer.

Page 75: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 75

Nieuwbouw woningen stijgen

sneller in waarde dan bestaande

woningen. Dat is niet verwonderlijk.

Je steekt geen geld in overdrachts-

belasting of kostbare vervanging van

een keuken of badkamer. De waarde

van jouw woning is daardoor al snel

hoger dan je hypotheek.

Je kunt jouw woning van

Van Wanrooij meteen naar je smaak

(laten)inrichten. Je hoeft het dus

niet te doen met de keuken of de

badkamer die vorige bewoners mooi

vonden. Je kunt uit tal van opties

kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat

levert je veel extra woonplezier en

een gezonde trots op!

Meer waarde.

Meer keuzes.

Page 76: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss76

Zwart op witDe extra Zekerheden van Van Wanrooij

Page 77: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 77

Afleveren in plaats van opleveren Woningborg zekerheid

Wij garanderen NUL opleverpunten.

Wij leveren de woningen niet op maar af, keer op keer.

Van Wanrooij is aangesloten bij Woningborg.

Een bedrijf en (t)huis met zekerheid.

Lage maandlasten gegarandeerd Start bouw gegarandeerd

Door de samenwerking met onze financiële adviseurs,

de lage energiekosten en onderhouds- en afschrijvingskosten

zijn de maandlasten laag.

Gegarandeerd lage lasten dus.

De start van de bouw garanderen wij. Bij ons hoef je dus niet

eeuwig te wachten en in onzekerheid te verkeren of de bouw

wel doorgaat.

aangenaam zeker

Page 78: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss78

Technische omschrijving Het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving

opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je

bij de makelaar kunt verkrijgen.

EnergiezuinigheidIedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. In elke

woning wordt een hoog rendement cv-ketel geplaatst.

Gevels en dakenDe gevels zijn opgetrokken uit gebakken stenen en voorzien van

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

is jouw woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

metselwerk accenten, klassieke details zoals topgevels, overstekken

en keramische dakpannen geven de woningen een klasse karakter.

KeukenDe in dit magazine aangegeven keukenopstelling(en) met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid te

bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten ontvang

je bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst

een keukencheque. Deze keukencheque is te verzilveren bij de

aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en

Badkamerspecialisten in Tiel.

SanitairDe toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-

materialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a. Villeroy en

Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal

aan jouw wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij keuken- en

badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag verder.

OpleveringVan Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

afwerkingsniveauDe woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te bieden tegen

een gunstige prijs. Om je een beeld te geven van de uitvoering van de

woningen zijn hieronder enkele onderdelen beschreven.

aangenaam kwaliteit

Page 79: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

Woon! in Oss 79

Predicaat Excellent ConceptPraktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis van ons

flexibele woningconcept “Optio”. Wij zijn met dit concept in

het bezit van het predicaat Excellent Concept van de Stichting

Excellent Conceptueel Bouwen. Dit houdt in dat de beloftes die wij

doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn. Dit biedt jou de

zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

Verkoopstukken Dit magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit

project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar

ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin

zijn alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo duidelijk

mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij Woningborg.

Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en

voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling

2010 en bevat bovenal een afbouwzekerheid.

Inrichting De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie van

de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van

de woning.

Situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden

tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële

stukken en correspondentie. De straatnaam en huisnummers wor-

den tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende

openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting

buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de

gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders is vermeld.

Deze zijn thans indicatief.

Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen

wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met

enige wandafwerking.

Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Dit magazine is

met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele

beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien

van architectonische, bouwtechnische en constructieve

wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen

uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of

nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan

de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot

verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen

aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in dit magazine kunnen geen

rechten worden ontleend.

wonen met zekerheidBen je ook zo enthousiast over de woningen van Hoeve 3 in de Horzak!

Neem dan contact op met de makelaar. Hij of zij kan je meer vertellen over

zaken waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van een woning.

Hieronder staan vast enkele van die belangrijke zaken.

aangenaam zeker

Page 80: Oss, Horzak Hoeve 3 (28 woningen)

van der krabben makelaardij

Kruisstraat 21, 5341 HA Oss

T 0412 63 29 28

[email protected]

www.krabben.nl

Hoeve 3 is een ontwikkeling van

informatie en verkoop:

Wonen in Hoeve 3? In de nieuwbouwwijk Horzak in Oss, verrijst een mooie nieuwe woonplek van 28 woningen. De woningen zijn zeer gunstig geprijsd, liggen in een prachtig aangelegd groen plan en zijn energie-vriendelijk. De woningen kun je alvast gaan beleven op locatie. Neem dan wel even je smartphone mee en scan de borden met een QR-code. Zo kun je de woningen alvast live ervaren!

www.horzakinoss.nl