Oosterhout Bedrijvenaanbod Amerstreek 2013

8/11/2019 Oosterhout Bedrijvenaanbod Amerstreek 2013

1/31

Monitor Bedrijvenaanbod Amerstreek 2013

Aanbod bedrijfs-, kantoor-

en winkelruimte


2/31

2

Monitor Bedrijvenaanbod Amerstreek 2013 Aanbod bedrijfs-, kantoor- en winkelruimte

juli 2013

Een uitgave van de gemeente Oosterhoutrapporteur: vakgroep Onderzoek & Statistiek (O&S) van de afdeling Service en Ondersteuning (SO)rapport gereed: 30072013oplage: digitale pdf-versievindplaats: www.oosterhout.nl/over-de-gemeente/feiten-en-cijfers/onderzoek

Mede door de prima ligging en gunstige regionale afzetmarkt is de leegstand in Oosterhout lager dangemiddeld, zo blijkt uit de eerste Monitor Bedrijvenaanbod Amerstreek. Het aanbod aan bedrijfsruimteendeleegstandvankantorenislagerdanhetNederlandsegemiddeldeenaanzienlijklagerdaninandereBrabantse steden, zoals Breda, Eindhoven, Roosendaal of Tilburg. Ook de winkelleegstand is lager daninNederlandenvergelijkbarewinkelgebieden.Bijnadehelftvande leegstand inwinkelgebiedOoster-hout-Centrum betreft frictie leegstand (minder dan 1 jaar leeg).Eind juni 2013 stonden er in de gemeente Oosterhout een kleine 100 bedrijfspanden te huur en /of tekoop met een totale oppervlakte van bijna 160 duizend vierkante meter. Eind september 2009 ging hetom 55 bedrijfspanden met een oppervlakte van in totaal 63 duizend vierkante meter. Na een zwak her-stel in 2010-2011 door een lichte opleving van de economie, is het aanbod aan bedrijfs- , kantoor- enwinkelruimte gestaag toegenomen.Met name in het laatste half jaar steeg het aanbod commercieel (bebouwd) vastgoed in Oosterhout fors.Die stijging is vooral het gevolg van het op de markt komen van een paar vrij grote bedrijfsobjecten ophet bedrijventerrein Weststad-Zuid. Op een aantal andere bedrijventerreinen (Everdenberg, Vijf Eikenen De Wijsterd) is juist sprake is van een lichte daling van het aanbod.Met de Monitor Bedrijvenaanbod Amerstreek 2013wordt het bedrijvenaanbod in de drie Amerstreek-

gemeenten gedetailleerd in kaart gebracht. Daarbij wordt een onderscheid gemaakt in het aanbod aanbedrijfs- , kantoor- n winkelruimte. Het gaat hierbij om alle bedrijfsruimte die op het betreffende meet-moment te koop/te huur staat, dus ook bedrijfspanden die nog niet leeg staan maar mogelijk op kortetermijn wel. Het onbebouwde aanbod (bedrijfsgrond en nog te bouwen bedrijfspanden) wordt hierin nietmeegenomen.Jaarlijks zal er een nieuwe monitor verschijnen. Om de vinger aan de pols te houden, worden de onder-liggende data overigens per kwartaal geactualiseerd.


3/31

3

Inhoudsopave

pagina

1 Inleiding 5

1.1 Onderzoeksopzet 51.2 Bronnen 51.3 Leeswijzer 5

2 Bedrijvenaanbod in de Amerstreekgemeenten 6

2.1 Algemeen 62.2 Aanbod bedrijfs- , kantoor- en winkelruimte 6

3 Bedrijvenaanbod in Oosterhout 8

3.1 Algemeen 83.2 Aanbod bedrijfs- , kantoor- en winkelruimte 83.3 Detailhandel 12

4 Bedrijvenaanbod per bedrijventerrein in Oosterhout 13

4.1 Stadscentrum Oosterhout 144.2 Bedrijvenpark Everdenberg 164.3 Bedrijventerreinen Oosterheide 184.4 Bedrijventerrein Statendam-Noord 20

4.5 Bedrijventerrein Statendam-Zuid 224.6 Bedrijventerrein Vijf Eiken 244.7 Bedrijventerrein Weststad-Noord 264.8 Bedrijventerrein Weststad-Zuid 284.9 Bedrijvenpark De Wijsterd 30


4/31

4


5/31

5

1 Inleidin

1.1 OnderzoeksopzetEen aantrekkelijk ondernemingsklimaat is een belangrijke basisvoorwaarde voor een gezonde lokaleeconomie. Daarom houdt de gemeente periodiek een Bedrijvenenqute om meer inzicht te krijgen inhet vestigingsklimaat, de bedrijfsomgeving en de gemeentelijke dienstverlening aan ondernemers.Het belang van dergelijk onderzoek is door de economische crisis alleen maar groter geworden. Eenaantrekkelijk ondernemingsklimaat houdt ook in dat er voldoende aanbod aan bedrijfsruimte is, zodatbedrijven kunnen groeien. Daarom heeft het gemeentebestuur gevraagd om een monitor waarmee hetbedrijvenaanbod / de leegstand in beeld wordt gebracht.De vakgroep Onderzoek & Statistiek van de gemeente Oosterhout houdt sinds 2009 het bedrijven-aanbod in de gemeente Oosterhout bij. Daarbij wordt per kwartaal het gehele aanbod aan bedrijfs- ,kantoor- en winkelruimte genventariseerd dat op dat moment in Oosterhout te koop /te huur is. Ditwordt gerapporteerd in de Economische Monitor Oosterhout.De vraag van het gemeentebestuur gaat echter verder en richt zich ook op de twee andere Amerstreek-

gemeenten. Via de voorliggende Monitor Bedrijvenaanbod Amerstreek 2013wordt het bedrijven-aanbod in de Amerstreek gedetailleerd in kaart gebracht. Daarbij wordt een onderscheid gemaakt in hetaanbod aan bedrijfs- , kantoor- n winkelruimte. Het gaat hierbij om alle bedrijfsruimte die op dat meet-moment te koop/te huur staat, dus ook bedrijfspanden die nog niet leeg staan maar mogelijk op kortetermijn wel. Het onbebouwde aanbod (bedrijfsgrond en nog te bouwen bedrijfspanden) wordt niet mee-genomen.Jaarlijks zal er een nieuwe monitor verschijnen. Om de vinger aan de pols te houden, zullen de onder-liggende data overigens per kwartaal worden geactualiseerd.

1.2 BronnenOm het bedrijvenaanbod op een systematische en eenduidige wijze te monitoren, wordt gebruikgemaakt van verschillende bronnen. Voor het totaalbeeld per gemeente en per bedrijventerrein wordt

gebruik gemaakt van het aanbod (commercieel vastgoed) dat PropertyNL verzamelt aan de hand vanhet aanbod dat vastgoedmakelaars in portefeuille hebben.Voor Oosterhout wordt aanvullend ook nog gebruik gemaakt van gegevens van DTZ Zadelhoff, nvan de grootste vastgoedadviseurs en makelaars in Nederland, en de databestanden van Locatus, dieallerlei informatie verzamelt over alle winkels en consumentgerichte dienstverlenende bedrijven.

1.3 LeeswijzerDe monitor is als volgt opgebouwd:

Hoofdstuk 2: Analyse van het bedrijvenaanbod in de drie Amerstreekgemeenten (Drimmelen, Geer-truidenberg n Oosterhout). Aangezien dit deel een nulmeting is, is het (nog) niet mogelijk om terugte gaan in de tijd.

Hoofdstuk 3: Gedetailleerde analyse van het bedrijvenaanbod in de gemeente Oosterhout. Daarbij

wordt ook de ontwikkeling vanaf 2009 in beeld gebracht. Hoofdstuk 4: Gedetailleerde analyse van het bedrijvenaanbod per bedrijventerrein in de gemeente

Oosterhout, inclusief het stadscentrum. Daarbij wordt per terrein ook de ontwikkeling vanaf 2009 inbeeld gebracht.


6/31


7/31

7

Op de onderstaande kaart is te zien wat de exacte locatie is van de bedrijfsobjecten (bedrijfs- , kantoor-en winkelruimte) die eind juni in de Amerstreek te huur en /of te koop stonden. Hieruit wordt duidelijkdat de meeste objecten te vinden zijn op de verschillende bedrijventerreinen (bedrijven en kantoren) enin het Oosterhoutse stadscentrum (winkels).

Kaart 2.1 Objecten op de markt in de Amerstreek (juni 2013)

gemeente Oosterhout | gegevensbron: PropertyNL | databewerking en analyse: Onderzoek & Statistiek | kaartondergrond: Google

In het volgende hoofdstuk wordt dieper ingegaan op het aanbod aan commercieel vastgoed (bedrijfs- ,kantoor- en winkelruimte) in de gemeente Oosterhout.

Weststad-Noord

Statendam-Noord

Statendam-Zuid

Stadscentrum

Oosterheide

Everdenberg

Vijf Eiken

De Wijsterd

Dombosch II

Hoevestein

t Spijck

Brieltjenspolder

Weststad-ZuidWeststad-Zuid

Dombosch I


8/31

8

3 Bedrijvenaanbod in Oosterhout

3.1 AlgemeenOp 1 april 2012 waren er in de gemeente Oosterhout in totaal 3.947 bedrijven en organisaties geves-tigd. Samen boden zij werk aan 27.549 personen. Oosterhout is daarmee een belangrijke economischespeler in de regio West-Brabant. Alleen de gemeenten Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom tellenieder meer bedrijven en arbeidsplaatsen.Mede door de prima ligging en gunstige regionale afzetmarkt is de leegstand in Oosterhout beter dangemiddeld. Het aanbod aan bedrijfsruimte en de leegstand van kantoren is lager dan het Nederlandsegemiddelde en aanzienlijk lager dan in andere steden in Brabant.

Grafiek 3.1 Aanbod-voorraadratio (bedrijfsruimten) en leegstand (kantoren)

0%

3%

5%

8%

10%

13%

15%

jan.2011 juli 2011 jan.2012 juli 2012 jan.2013 juli 2013

Bedrijfsruimten

7%

9%

11%

13%

15%

17%

19%

21%

23%

jan.2011 juli 2011 jan.2012 juli 2012 jan.2013 juli 2013

Breda

Eindhoven

Etten-Leur

Oosterhout

Roosendaal

Tilburg

Nederland

Kantoren

Toelichting: De aanbod-voorraadratio (bedrijfsruimten) is de verhouding tussen aanbod (bedrijfsruimten) en voorraad (bedrijventerreinen) uit-gedrukt in een percentage. De leegstand (kantoren) betreft de aangeboden ruimte in opgeleverde gebouwen die op het moment van inventarisatieniet (meer) in gebruik is ten opzichte van de totale kantorenvoorraad uitgedrukt in een percentage.

gemeente Oosterhout | gegevensbron: DTZ Zadelhoff | databewerking en analyse: Onderzoek & Statistiek

3.2 Aanbod bedrijfs- , kantoor- en winkelruimteEind juni 2013 stonden er in de gemeente Oosterhout een kleine 100 bedrijfspanden te huur en /of tekoop met een totale oppervlakte van bijna 160 duizend vierkante meter. Eind september 2009 ging hetom 55 bedrijfspanden met een oppervlakte van in totaal 63 duizend vierkante meter.

Grafiek 3.2 Aanbod bedrijfs- , kantoor- en winkelruimte (aantal objecten)

objecten

5547 44 43 49

5447

57 5367

74

91 91 92 94 98

0

25

50

75

100

125

150

03 06 09 12 03 06 09 12 03 06 09 12 03 06 09 12 03 06 09 12

2009 2010 2011 2012 2013

gemeente Oosterhout | gegevensbron: PropertyNL | databewerking en analyse: Onderzoek & Statistiek


9/31

9

Na een zwak herstel in 2010-2011 door een lichte opleving van de economie, is het aanbod gestaagtoegenomen. Met name in het laatste half jaar steeg het aanbod commercieel vastgoed (bebouwd) inOosterhout fors. Die stijging is vooral het gevolg van het op de markt komen van een paar vrij grotebedrijfsobjecten op bedrijventerrein Weststad.

Grafiek 3.3 Aanbod bedrijfs- , kantoor- en winkelruimte (m2)

bedrijfsruimte

43

.608

61

.548

58

.594

58

.529

63

.874

45

.284

50

.327

51

.998

54

.833

60

.544

56

.549

54

.938

64

.412

63

.822

82

.163 1

33

.281

0

25.000

50.000

75.000

100.000

125.000

150.000

03 06 09 12 03 06 09 12 03 06 09 12 03 06 09 12 03 06 09 12

2009 2010 2011 2012 2013

kantoorruimte

17

.540

17

.914

16

.425

16

.727

16

.720

14

.859

10

.287

13

.824

13

.555

15

.081

16

.944

15

.823

18

.252

19

.135

19

.851

20

.738

0

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

03 06 09 12 03 06 09 12 03 06 09 12 03 06 09 12 03 06 09 12

2009 2010 2011 2012 2013

winkelruimte

1.8

52

2.5

71

2.7

13

4.4

65

4.9

37

5.2

23

5.3

02

5.6

45

0

5.000

10.000

15.000

20.000

03 06 09 12 03 06 09 12 03 06 09 12 03 06 09 12 03 06 09 12

2009 2010 2011 2012 2013


Op de volgende pagina is te zien waar de objecten precies gelokaliseerd zijn. Om de ontwikkeling in

beeld te brengen, is de situatie in juni 2013 (kaart 3.1) naast die in juni 2011 (kaart 3.2) geplaatst. Of hetom grote of kleine bedrijfsobjecten gaat, is te zien in hoofdstuk 4, waar het aanbod in Oosterhout wordtweergegeven per bedrijvenlocatie.


10/31

Kaart 3.1 Objecten in Oosterhout op de markt (juni 2013)

Aanbod vastgoed-bebouwd:

bedrijfsruimte kantoorruimte winkelruimte

gemeente Oosterhout | gegevensbron: PropertyNL | databewerking en analyse: Onderzoek & Statistiek | kaartondergrond: Geo-Informatie

10

VViijjffEEiikkeenn

EEvveerrddeennbbeerrgg

MMeeiiddoooorrnnllaaaann

BBrreeddaasseewweegg

OOoosstteerrhheeiiddee

SSttaatteennddaamm--ZZuuiidd

SSttaatteennddaamm--NNoooorrdd

WWeessttssttaadd--ZZuuiidd

WWeessttssttaadd--NNoooorrdd

DDeeWWiijjsstteerrdd

CCeennttrruumm

A27

A27

A59

Leijsenhoek

Torenstraat

Arendshof

Rulstraat

NN


11/31

Kaart 3.2 Objecten in Oosterhout op de markt (juni 2011)

Aanbod vastgoed-bebouwd:

bedrijfsruimte kantoorruimte winkelruimte

gemeente Oosterhout | gegevensbron: PropertyNL | databewerking en analyse: Onderzoek & Statistiek | kaartondergrond: Geo-Informatie

11

VViijjffEEiikkeenn

EEvveerrddeennbbeerrgg

MMeeiiddoooorrnnllaaaann

BBrreeddaasseewweegg

OOoosstteerrhheeiiddee

SSttaatteennddaamm--ZZuuiidd

SSttaatteennddaamm--NNoooorrdd

WWeessttssttaadd--ZZuuiidd

WWeessttssttaadd--NNoooorrdd

DDeeWWiijjsstteerrdd

CCeennttrruumm

A27

A27

A59

Leijsenhoek

NN

De Wetering


12/31

12

3.3 DetailhandelHet Oosterhoutse stadscentrum wordt getypeerd als een hoofdwinkelgebied groot. Het stadswinkel-gebied heeft 271 winkels, tegen het gemiddelde van 305 in vergelijkbare winkelgebieden. Oosterhout-Centrum heeft een verkoopvloeroppervlakte van 47.315 vierkante meters aan detailhandel, ten opzichtevan 62.024 vierkante meters in vergelijkbare winkelgebieden. Het Oosterhoutse stadswinkelgebied laatzich qua omvang en structuur het best vergelijken met de stadscentra van Veenendaal, Almelo, Oss,

Amstelveen en Zaandam.Het Oosterhoutse winkelgebied wordt goed gewaardeerd en trekt bezoekers uit de hele regio. Mededaardoor is de leegstandhet aantal leegstaande winkelsin Oosterhout-Centrum met 6,4 procentaanzienlijk lager dan in vergelijkbare winkelgebieden (10,3%) en zelfs lager dan het Nederlandse ge-middelde (6,6%).

Grafiek 3.4 Winkelleegstand

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e

2008 2009 2010 2011 2012 2013

Nederland

Oosterhout-Centrum

Hoofdwinkelgebied

Groot

gemeente Oosterhout | gegevensbron: Locatus | databewerking en analyse: Onderzoek & Statistiek

Bijna de helft van de leegstand in het winkelgebied Oosterhout-Centrum (48%) betreft frictie leegstand.Dit houdt in dat het betreffende winkelpand niet langer dan 1 jaar leeg staat. Bij 33 procent van de leeg-staande winkelpanden gaat het om langdurige leegstand (1 tot 3 jaar leeg) en bij bijna 19 procent omstructurele leegstand (langer dan 3 jaar leeg). De structurele leegstand komt daarmee uit op 1,2 procentvan het totale winkelaanbod in Oosterhout-Centrum.


13/31

13

4 Bedrijvenaanbod per bedrijventerrein in Oosterhout

In dit hoofdstuk wordt het bedrijvenaanbod per bedrijventerrein in beeld gebracht, inclusief het stads-centrum. Per gebied wordt de informatie getoond op twee paginas:

Op de eerste pagina wordt de volgende informatie getoond:

Algemene kengetallen over het betreffende bedrijventerrein;

Kengetallen over het aanbod dat te huur en/of te koop staat op de laatste peildatum (30 juni 2013);

Indicatoren over het betreffende bedrijventerrein (aandeel ten opzichte van het totaal in Oosterhout);

De dynamiek van het aanbod aan bedrijfs- , kantoor- en winkelruimte op het betreffende bedrijven-terrein (per kwartaal vanaf september 2009 t/m juni 2013);

Het aandeel van het aanbod aan bedrijfs- , kantoor- en winkelruimte op het bedrijventerrein ten op-zichte van het totale aanbod in Oosterhout (per kwartaal vanaf september 2009 t/m juni 2013).

Op de tweede pagina wordt op een kaart van het bedrijventerrein de volgende informatie getoond vande situatie tijdens de laatste peildatum (30 juni 2013):

De exacte locatie van het pand (of deel van het pand);

Of het gaat om bedrijfs- , kantoor- of winkelruimte (elk een eigen kleur);

De grootte (vierkante meters) van het pand (proportionele cirkel); en

Of het gaat om structureel aanbod (1 jaar of langer op de markt).


14/31

14

4.1 Stadscentrum Oosterhout

Kengetallen Centrum: Aanbod vastgoed-bebouwd (te huur / te koop):

Netto oppervlakte (m ) aantal objecten oppervlak (m ) aandeel *

Aantal bedrijven 588 Bedrijfsruimte 0 0 0,0%

Werkzame personen 3.657 Kantoorruimte 9 3.352 16,2%Objecten op de markt 29 Winkelruimte 20 4.625 81,9%

Noot: * aandeel t.o.v. totaal m2in de gemeente Oosterhout

Indicatoren (aandeel t.o.v. totaal in de gemeente Oosterhout):

14,9%

13,3%

16,2%

81,9%

bedrijven arbeidsplaatsen aanbod bedrijfsruimte aanbod kantoorruimte

Dynamiek aanbod vastgoed-bebouwd in het Centrum:

0 0 0 0 0 0 0 0 0

2.4

82

2.4

82

3.1

24

3.6

14

3.5

44

3.5

44

3.3

52

0 0 0 0 0 0 0 0 02

.191

2.3

33

2.9

23

3.7

05

4.1

19

4.0

77

4.6

25

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

9-2

009

12

-2009

3-2

010

6-2

010

9-2

010

12

-2010

3-2

011

6-2

011

9-2

011

12

-2011

3-2

012

6-2

012

9-2

012

12

-2012

3-2

013

6-2

013

kantoorruimte

winkelruimte

Aandeel aanbod vastgoed-bebouwd in het Centrum ten opzichte van totaal in de gemeente:

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

16

,5%

14

,6%

19

,7%

19

,8%

18

,5%

17

,9%

16

,2%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

85,2

%

86

,0%

65

,5% 7

5,0

%

78

,9%

76

,9%

81,9

%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

9-2

009

12-2

009

3-2

010

6-2

010

9-2

010

12-2

010

3-2

011

6-2

011

9-2

011

12-2

011

3-2

012

6-2

012

9-2

012

12-2

012

3-2

013

6-2

013

kantoorruimte

winkelruimte



15/31

15

Aanbod vastgoed-bebouwd in het Centrum (eind juni 2013)

gemeente Oosterhout | gegevensbron: PropertyNL | databewerking en analyse: Onderzoek & Statistiek | kaartondergrond: Geo-informatie

SS= structureel aanbod(1 jaar of langer op de markt)

N

Cirkels:

bedrijfsruimte

kantoorruimtewinkelruimte

15.000 m2

10.000 m2

5.000 m2

2.500 m2

1.000 m2

SS SS

SS

SS

SS

SS

SS

SSSS

SS

SS

SS

SS

SS

SSSS

SS

SS

SS

SS

SS


16/31

16

4.2 Bedrijvenpark Everdenberg

Kengetallen bedrijventerrein: Aanbod vastgoed-bebouwd (te huur / te koop):

Netto oppervlakte (m ) 394.234 aantal objecten oppervlak (m ) aandeel *

Aantal bedrijven 100 Bedrijfsruimte 4 18.167 13,6%

Werkzame personen 1.883 Kantoorruimte 2 1.283 6,2%Objecten op de markt 6 Winkelruimte -- -- 0,0%



2,5%

6,8%

13,6%

6,2%


Dynamiek aanbod vastgoed-bebouwd op Everdenberg:

5.6

48

5.3

70

5.3

70

5.3

70

6.5

08

6.5

08

16

.498

17

.393

16

.776

9.0

53

9.0

53

9.2

86

9.2

86

9.2

71

17

.786

18

.167

420

420

420

420

420

604

184

1.1

03

919

0 800

800

800

800

1.2

83

1.2

83

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

9-2

009

12

-2009

3-2

010

6-2

010

9-2

010

12

-2010

3-2

011

6-2

011

9-2

011

12

-2011

3-2

012

6-2

012

9-2

012

12

-2012

3-2

013

6-2

013

bedrijfsruimte

kantoorruimte

Aandeel aanbod vastgoed-bebouwd op Everdenberg ten opzichte van totaal in de gemeente:

13

,0%

8,7

%

9,2

%

9,2

%

10

,2%

14

,4%

32

,8%

33

,4%

30

,6%

15

,0%

16

,0%

16

,9%

14

,4%

14

,5%

21

,6%

13

,6%

2,4

%

2,3

%

2,6

%

2,5

%

2,5

%

4,1

%

1,8

% 8,0

%

6,8

%

0,0

%4

,7%

5,1

%

4,4

%

4,2

%6

,5%

6,2

%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

9

-2009

12

-2009

3

-2010

6

-2010

9

-2010

12

-2010

3

-2011

6

-2011

9

-2011

12

-2011

3

-2012

6

-2012

9

-2012

12

-2012

3

-2013

6

-2013

bedrijfsruimte

kantoorruimte



17/31

17

Aanbod vastgoed-bebouwd op Everdenberg (eind juni 2013)



A27N

Cirkels:

bedrijfsruimte

kantoorruimte

winkelruimte

15.000 m2

10.000 m2

5.000 m2

2.500 m2

1.000 m2

SS

SS


18/31

18

4.3 Bedrijventerreinen Oosterheide (incl. kantorenpark Hoevestein)




Werkzame personen 2.876 Kantoorruimte 10 7.732 37,3%Objecten op de markt 11 Winkelruimte 0 0 0,0%



2,9%

10,4%

0,9%

37,3%


Dynamiek aanbod vastgoed-bebouwd op Oosterheide:

3.4

74

524 3

.434

524

524

1.7

79

1.7

79

1.7

79

524

524

0 0 0 1

.255

1.2

55

1.2

55

10.6

92

7.9

80

9.1

30

9.7

39

9.3

89

7.6

42

3.3

00

4.6

00

5.1

20

6.9

20

6.5

96

5.9

83

7.2

78

7.5

13

8.0

13

7.7

32

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

9-2

009

12

-2009

3-2

010

6-2

010

9-2

010

12

-2010

3-2

011

6-2

011

9-2

011

12

-2011

3-2

012

6-2

012

9-2

012

12

-2012

3-2

013

6-2

013

bedrijfsruimte

kantoorruimte

Aandeel aanbod vastgoed-bebouwd op Oosterheide ten opzichte van totaal in de gemeente:

8,0

%

0,9

%5

,9%

0,9

%

0,8

%3

,9%

3,5

%

3,4

%

1,0

%

0,9

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%2

,0%

1,5

%

0,9

%

61

,0%

44

,5% 5

5,6

%

58

,2%

56

,2%

51

,4%

32

,1%

33

,3%

37

,8%

45

,9%

38

,9%

37

,8%

39

,9%

39

,3%

40

,4%

37

,3%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

9

-2009

12

-2009

3

-2010

6

-2010

9

-2010

12

-2010

3

-2011

6

-2011

9

-2011

12

-2011

3

-2012

6

-2012

9

-2012

12

-2012

3

-2013

6

-2013

bedrijfsruimte

kantoorruimte



19/31


20/31


21/31


22/31


23/31

23

Aanbod vastgoed-bebouwd op Statendam-Zuid (eind juni 2013)



N

Cirkels:

bedrijfsruimte

kantoorruimte

winkelruimte

15.000 m2

10.000 m2

5.000 m2

2.500 m2

1.000 m2

SS


24/31

24

4.6 Bedrijventerrein Vijf Eiken


Netto oppervlakte (m ) 1.136.469 aantal objecten oppervlak (m ) aandeel *





2,2%

8,2%

15,8%

8,5%


Dynamiek aanbod vastgoed-bebouwd op Vijf Eiken:

2.1

13

2.1

13

22

.220

22

.220

24

.020

1.8

00

1.8

00

1.8

00

1.8

00

1.8

00

8.9

92

2.0

16

17

.626

20

.371

23

.194

21

.046

1.7

15

1.6

30

423

423

846

846

846

846

1.8

66

2.6

72

2.6

72

2.7

92

2.7

92

2.7

92

1.7

72

1.7

72

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

9-2

009

12

-2009

3-2

010

6-2

010

9-2

010

12

-2010

3-2

011

6-2

011

9-2

011

12

-2011

3-2

012

6-2

012

9-2

012

12

-2012

3-2

013

6-2

013

bedrijfsruimte

kantoorruimte

Aandeel aanbod vastgoed-bebouwd op Vijf Eiken ten opzichte van totaal in de gemeente:

4,8

%

3,4

%

37

,9%

38

,0%

37

,6%

4,0

%

3,6

%

3,5

%

3,3

%

3,0

% 1

5,9

%

3,7

%

27

,4%

31

,9%

28

,2%

15

,8%

9,8

%

9,1

%

2,6

%

2,5

%5

,1%

5,7

%8

,2%

6,1

% 13

,8%

17

,7%

15

,8%

17

,6%

15

,3%

14

,6%

8,9

%

8,5

%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

9-

2009

12-

2009

3-

2010

6-

2010

9-

2010

12-

2010

3-

2011

6-

2011

9-

2011

12-

2011

3-

2012

6-

2012

9-

2012

12-

2012

3-

2013

6-

2013

bedrijfsruimte

kantoorruimte



25/31

25

Aanbod vastgoed-bebouwd op Vijf Eiken (eind juni 2013)



A27N

Cirkels:

bedrijfsruimte

kantoorruimte

winkelruimte

15.000 m2

10.000 m2

5.000 m2

2.500 m2

1.000 m2

SS

SS

SS

SS


26/31

26

4.7 Bedrijventerrein Weststad-Noord


Netto oppervlakte (m ) 1.383.860 aantal objecten oppervlak (m ) aandeel *

Aantal bedrijven 46 Bedrijfsruimte 2 860 0,6%

Werkzame personen 830 Kantoorruimte 2 720 3,5%Objecten op de markt 4 Winkelruimte -- -- 0,0%



1,2%

3,0%

0,6%

3,5%


Dynamiek aanbod vastgoed-bebouwd op Weststad-Noord:

6.6

40

6.6

40

6.6

40

6.6

40

6.6

40

2.4

86

2.2

80

2.2

70

7.4

70

8.0

60

8.7

10

8.9

20

4.4

60

4.6

66

860

860

818

818

818

1.5

63

1.5

63

1.9

43

1.9

43

1.0

73

328

328

328

328

328

328

328

720

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

9-2

009

12

-2009

3-2

010

6-2

010

9-2

010

12

-2010

3-2

011

6-2

011

9-2

011

12

-2011

3-2

012

6-2

012

9-2

012

12

-2012

3-2

013

6-2

013

bedrijfsruimte

kantoorruimte

Aandeel aanbod vastgoed-bebouwd op Weststad-Noord ten opzichte van totaal in de gemeente:

15

,2%

10

,8%

11

,3%

11

,3%

10

,4%

5,5

%

4,5

%

4,4

% 13

,6%

13

,3%

15

,4%

16

,2%

6,9

%

7,3

%

1,0

%

0,6

%4

,7%

4,6

%

5,0

%9

,3%

9,3

%13

,1%

18

,9%

7,8

%

2,4

%

2,2

%

1,9

%

2,1

%

1,8

%

1,7

%

1,7

%3

,5%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

9-

2009

12-

2009

3-

2010

6-

2010

9-

2010

12-

2010

3-

2011

6-

2011

9-

2011

12-

2011

3-

2012

6-

2012

9-

2012

12-

2012

3-

2013

6-

2013

bedrijfsruimte

kantoorruimte



27/31

27

Aanbod vastgoed-bebouwd op Weststad-Noord (eind juni 2013)



A59N

Cirkels:

bedrijfsruimte

kantoorruimte

winkelruimte

15.000 m2

10.000 m2

5.000 m2

2.500 m2

1.000 m2

SS

SS

SS


28/31

28

4.8 Bedrijventerrein Weststad-Zuid




Werkzame personen 2.295 Kantoorruimte 2 768 3.7%Objecten op de markt 12 Winkelruimte -- -- 0,0%



2,4%

8,3%

53,3%

3,7%


Dynamiek aanbod vastgoed-bebouwd op Weststad-Zuid:

9.8

00

5.8

98

5.8

98

5.8

98

7.4

68

9.6

41

11

.052

11

.052

11

.052

24

.068

7.4

68

10

.750

10

.750

8.0

80

18

.915

0 0 0 0 0 0 0 0 0 368

728

368

368

768

768

768

70

.997

0

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

70.000

9-2

009

12

-2009

3-2

010

6-2

010

9-2

010

12

-2010

3-2

011

6-2

011

9-2

011

12

-2011

3-2

012

6-2

012

9-2

012

12

-2012

3-2

013

6-2

013

bedrijfsruimte

kantoorruimte

Aandeel aanbod vastgoed-bebouwd op Weststad-Zuid ten opzichte van totaal in de gemeente:

22

,5%

9,6

%

10

,1%

10

,1%

11

,7% 2

1,3

%

22

,0%

21

,3%

20

,2%

39

,8%

13

,2%

19

,6%

16

,7%

12

,7% 2

3,0

%

53

,3%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%

0,0

%2

,4%

4,3

%

2,3

%

2,0

%4

,0%

3,9

%

3,7

%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

9-2

009

12-2

009

3-2

010

6-2

010

9-2

010

12-2

010

3-2

011

6-2

011

9-2

011

12-2

011

3-2

012

6-2

012

9-2

012

12-2

012

3-2

013

6-2

013

bedrijfsruimte

kantoorruimte



29/31

29

Aanbod vastgoed-bebouwd op Weststad-Zuid (eind juni 2013)



N

Cirkels:

bedrijfsruimte

kantoorruimte

winkelruimte

15.000 m2

10.000 m2

5.000 m2

2.500 m2

1.000 m2

SS

SS

SS

SS

SS


30/31

30

4.9 Bedrijvenpark De Wijsterd







2,9%

6,1%

9,8%

8,3%


Dynamiek aanbod vastgoed-bebouwd op De Wijsterd:

9.

790

9.

690

9.

834

9.

219

9.

649

10.

15

9

10.

01

5

9.

886

9.

742

12.

340

1

4.

523

15.

243

13

.412

12

.827

13

.259

13

.109

2.

098

3.

581

3.

181

2.

561

2.

631

1.

533

1.

533

1.

533

1.

223

1.

593

1.

593

1.

593

1.

893

1.

893

1.

893

1.

718

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

9-2009

12-2009

3-2010

6-2010

9-2010

12-2010

3-2011

6-2011

9-2011

12-2011

3-2012

6-2012

9-2012

12-2012

3-2013

6-2013

bedrijfsruimte

kantoorruimte

Aandeel aanbod vastgoed-bebouwd op De Wijsterd ten opzichte van totaal in de gemeente:

22

,5%

15

,7%

16

,8%

15

,8%

15

,1%

22

,4%

19

,9%

19

,0%

17

,8%

20

,4%

25

,7%

27

,7%

20

,8%

20

,1%

16

,1%

9,8

%12

,0%

20

,0%

19

,4%

15

,3%

15

,7%

10

,3%

14

,9%

11

,1%

9,0

%

10

,6%

9,4

%

10

,1%

10

,4%

9,9

%

9,5

%

8,3

%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

9-2

009

1

2-2

009

3-2

010

6-2

010

9-2

010

1

2-2

010

3-2

011

6-2

011

9-2

011

1

2-2

011

3-2

012

6-2

012

9-2

012

1

2-2

012

3-2

013

6-2

013

bedrijfsruimte

kantoorruimte



31/31

Aanbod vastgoed-bebouwd op De Wijsterd (eind juni 2013)



N

Cirkels:

bedrijfsruimte

kantoorruimte

winkelruimte

15.000 m2

10.000 m2

5.000 m2

2.500 m2

1.000 m2

SS

SS

SS

SS

SS

SS

SS

SS

SS

SS

Oosterhout Bedrijvenaanbod Amerstreek 2013

Documents

Transcript of Oosterhout Bedrijvenaanbod Amerstreek 2013