Maart 2007

ONTWIKKELING OOSTEREILAND

Introductie

Uitgangspunten

Financieel

Introductie

Maart 2007

ONTWIKKELING OOSTEREILAND

Introductie

Uitgangspunten

Financieel

Financieel

Plankarakteristieken

Alkovengebouw(Cultureel)

Kop van eilandPlaats paviljoen

Gebouw slopen en vervangen doorL-vormig gebouw (18 woningen)

Noord en westvleugelHandhaven (cultureel of 22woningen)

Maart 2007

ONTWIKKELING OOSTEREILAND

Introductie

Uitgangspunten

Financieel

PlankarakteristiekenAlkovengebouw 3.420 m2 Noord- en westvleugel 3.325 m2L-vormig gebouw 2.745 m2 (vervangende nieuwbouw)Paviljoen 1.500 m2

Mogelijke bestemmingsvarianten:Alkovengebouw cultureel of cultureel gerelateerd per

verdieping 1.140 m2(Per verdieping bestemmen in verband met bouwkundige opzet gebouw.)

Noord- en westvleugel cultureel/-gerelateerd of 22 woningen(Voornamelijk grondgebonden woningen. Bestemmen in kleinschalige units vanwege de bouwkundige structuur.)

L-vormig gebouw 18 woningen(14 grondgebonden woningen en 4 appartementen)

Aantal parkeerplaatsen gerelateerd aan de bestemming

Geen rekening gehouden met voorzieningen buitendijks ontwikkelen.

Uitgangspunten

Maart 2007

ONTWIKKELING OOSTEREILAND

Introductie

Uitgangspunten

Financieel

Plankarakteristieken toelichtingDe omvang van de voorzieningen is gerelateerd aan de karakteristieken van de gebouwen. Gekozen is bijvoorbeeld voor het Alkovengebouw voor een bestemming per verdieping. Het toekennen van een bestemming voor een gebouwdeel om op deze wijze inzicht te geven in ontwikkelingsalternatieven past als uitgangspunt bij de specifieke eigenschappen van de bestaande gebouwen.

Om een indruk te geven van de oppervlakte kan bijvoorbeeld de vergelijking worden genomen met een wedstrijd-sporthal (circa 1250 m2) of een gymzaal (circa 260 m2) of de Statenpoort (circa 1480 m2), het affichemuseum (circa 800 m2) en het Westfriesmuseum (excl. Rode Steen 1 circa 1100 m2).

De Botterwerf betaalt op dit moment geen huur. Men zit er min of meer op ‘anti-kraak’ basis. Dit betekent tevens dat de Botterwerf niet de bij een huurovereenkomst behorende rechten heeft.

Uitgangspunten

Maart 2007

ONTWIKKELING OOSTEREILAND

Introductie

Uitgangspunten

Financieel

Resultaten verschillende scenario’s

Uitgangspunten scenario's samengevatScenario's

Omschrijving A B C D ECultureel (in m2) 6.745 3.420 2.280 1140 0Cultureel gerelateerd (in m2) - - 1.140 2280 3420Paviljoen (in m2) 1.500 1.500 1.500 1500 1500Woningen (in stuks) 18 40 40 40 40parkeerplaatsen cultureel (in stuks) 67 34 23 11 0parkeerplaatsen cultureel gerelateerd (in stuks) 0 0 23 46 68parkeerplaatsen woningen (in stuks) 27 60 60 60 60

c