durfStel je je eens voor: jouw gebouw is toonaangevend op het gebied van

duurzaam en flexibel bouwen. Leidend in de aanpak van energieverbruik,

ruimtelijke aanpak. Dienstverlenend, oplossingsgericht en eigen initiatief.

Zuinig in gebruik en goed leefbaar.

Durf je verder te kijken?

Wij hebben ons terrein en gebouwen aan de Industrielaan in Scherpenzeel,

echt duurzaam veranderd en laten hier zien waarmee, waarom...

Duurzaam aanpakkenduurzaam

Aanpakken hoe doe je dat?…

Wij hebben ons terrein en gebouwen aan de Industrielaan in Scherpenzeel, echt duurzaam veranderd en laten hier zien waarmee, waarom...

2014

2013

Wij hebben ons terrein en gebouwen aan de Industrielaan in Scherpenzeel,

echt duurzaam veranderd en laten hier zien waarmee, waarom...

Meerwaarde voor de eindgebruiker tegen lagere kosten

– Lage exploitatiekosten

– Levensbestendig bouwen

Efficiënt realisatieproces

– Vertrouwen in elkaar (transparantie en openheid)

– Integrale aanpak in ontwerp en realisatie

– Respecteren/gebruiken van elkaars kennis en kunde

Meerwaarde voor de omgeving

– Verhouding en synergie met alle buren

Specifieke maatschappelijke vraagstukken

– Duurzaam bouwen | Klimaatneutraal bouwen | Bio-based

Belangrijkste doelen

Voor minder dan de onderscheiding ‘Excellent’ wil Bouwpartners niet gaan

bij de duurzame verandering van het industrieterrein in Scherpenzeel.

Met een bijzonder hoge score (Europees topniveau) wordt het plan “De

Verandering” geprezen voor de compleetheid en het toepassen van alle

mogelijke verduurzamingen in één project. Door goed bouwen, begroeiing,

duurzame technieken en ecologie is de nieuwbouw acht keer zo duurzaam

als een gemiddeld bedrijfsgebouw.

GPR

8,7 excellent bedrijfsgebouw

Welkom / Grad /

klimaat / wat zijn?

durfHet is nieuw (techniek, uitstraling):

– cultuur en

gedragsverandering.

Géén korte termijn succes

– Tijd nodig voor wennen

Durf te investeren

Doe !Het enige dat krachtiger is dan weten

wat te doen is het te doen!

Sloopbesteknieuwbouw!

Wij denken in de toekomst.

Niet vorm en inrichting van het gebouw, maar de constructie:

rekening gehouden met toekomstige mogelijkheden

cradle-to-cradle principe: een product altijd een tweede kans

het materiaal kan worden afgebroken en weer opnieuw gebruikt

praktisch en milieubewust

trillingsarmheien

onderheien tegen trillingen van de buren;

maar ook om trillingen door heien te voorkomen.

gesloten grondbalans bij de grondwerken voor de bouw en terrein

is géén grond afgevoerd of nieuw aangevoerd.

vrij indeelbaarvrije indeelbaarheid door het bouwskelet,

grote vrije overspanningen,

zo min mogelijk kolommen in de ruimten.

wegneembare wanden / vrije indeling

prefab betonDe massieve opbouw van het pand met betonnen

vloeren en wanden zorgt voor een grote thermische

massa, waardoor opwarming van het gebouw

langzaam plaatsvindt en het warmtepompsysteem

voor verwarming en koeling uitstekend haar werk

kan doen.

vloer-isolatie• Een compleet geïsoleerde schil begint bij de fundatie;

• Geïsoleerde bekisting scheelt materiaal

• Dikke vloerisolatie

aardwarmteOnder ons gebouw bevindt zich een 100

meter diep buizensysteem met een

‘warmtewisselaar’ dat constant water

rondpompt. De vloeistof stroomt door de

warmere bodem en warmt daardoor op.

Via de buizen komt het water weer terug

naar de oppervlakte. Daar wordt de

warmte van de vloeistof in

warmtewisselaars omgezet. Een ideale

balans: in de winter wordt het gebouw

warmer en in de zomer koelt het af.

aardwarmte

10 x 100 m diep

vloer-verwarming& -koeling

betonvloerenDe basis: de werkvloer! Beton met granulaat.

Monolitisch gestort en afgewerkt + blijvend goed

duurzame vloer

Vaste vloerbedekking, eenvoudig/zuinig te reinigen, slijtvast…

gevel kozijnenTriple glas (HR3-glas) zorgt voor minder instraling van zonlicht en

een lagere warmte uitstraling. Dubbele kierdichting rond de

kozijnen. Voor individuele ventilatie zijn er te openen ramen en

ventilatieroosters.

FSC-houtToegepast in alle houten onderdelen die

in het gebouw achterblijven. Denk aan

deuren, wanden en keuken.

We gaan leren bouwen mét de

natuur, in plaats van bouwen

met beperking van de gevolgen

voor de natuur.

expeditieVoor de expeditie is gerekend op een tochtsluis voor kleinere leveranties.

Deze sluis is ook te gebruiken als nachtkluis voor nachtelijke

aanleveringen (beperking CO2).

Voor andere expeditie is gewerkt met een snel sluitende overheaddeur.

dak- +gevelisolatie

Het dakLosliggende dakisolatie en

dakbedekking (herbruikbaar)

De massa wordt verhoogd door

toepassing van een groendak. De

isolerende werking van het gebouw

wordt hierdoor (met name in de

zomer) sterk vergroot.

De lichtstraten zijn op de zon

georiënteerd.

Een levend gebouw richt zich naar de natuur met een groengevel of

groendak waar allerlei dieren te vinden zijn. Met beplanting waar kleine

dieren zoals bijen en vlinders op af komen vanwege de nectar. En gevel-

groen of nestkasten waar vogels kunnen nestelen. Het levende gebouw

dient als ecologische stapsteen in de stedelijke bebouwing. Met levende

én duurzame gebouwen richten wij ons nog meer op de natuur.

Levend gebouw

12 redenen

voor groene daken.

groendak1. Verhoogt levensduur dak

2. Meer rendement uit zonnepanelen

3. Verbetering binnenklimaat

4. Bufferen en zuiveren regenwater

5. Besparing energiekosten

6. Groen en biodiversiteit

7. Multifunctioneel ruimtegebruik

8. Betere luchtkwaliteit

9. Waardeverhogend vastgoed

10. Geluidsisolatie

11. Gezondheid en milieu

12. Verkoeling in de omgeving

En … het ziet er nog mooi uit ook!

energieneutraal.

EPC

0,358De EPC score van het gebouw bedraagt 0,358 maar gezien de vele maatregelen en

het voornemen om nog meer zonnepanelen te plaatsen kan het gebouw

energieneutraal worden. Het gebouw heeft géén gasaansluiting.

Naast de installaties is er ook aandacht voor de gebruikte materialen.

Binnenafbouw• Onnodig materiaalgebruik vermeden:

– geen plinten of kantlatten

– minimale aftimmeringen

– zo min mogelijk plafonds

of vensterbanken

• Gerecyclede (of te recyclen)

gipsplaten en plafondmaterialen.

• FSC hout (coc-partner)

• Natuurverf op lijnoliebasis

• Albo-deuren met FSC-materialen

• Eerlijke materialen

d

Binnenafbouw• Minimale afwerking en schilderwerken.

• Deurdrangers en tochtsluizen tegen

warmteverliezen met een goede kierdichting.

• Licht wegende materialen voor een vrij

indeelbaar gebouw.

• De gipsplaten die als scheidingswanden

dienen, kunnen er uitgehaald en opnieuw

worden ingezet.

• Hergebruikte onderdelen in de elektrische

installatie

Duurzaam, licht van gewicht en toch

oersterk. De Eco-keuken is gemaakt

van onder meer vezels van ecologisch

verbouwde, snelgroeiende eenjarige

gewassen als mais en riet: volledig

recyclebaar en zeer milieuvriendelijk.

De voordelen van de Eco-keuken op een rij:

• net zo stevig als andere, maar tot 30% lichter ; • dezelfde designmogelijkheden; • plaatmateriaal is

FSC®-gecertificeerd ; • Bouwpartners is FSC-gecertificeerd verwerker; • hoge stabiliteit:

plaateigenschappen sluiten aan op EN 312 P2 ; • praktisch te monteren dankzij het lichte gewicht ; •

schoon en duurzaam in productie • lagere CO2 uitstoot bij vervoer.

ecokeuken

Monitort op energieverbruik, lichtschakeling, ventilatie, bewaking, etc.

- altijd mogelijk om veranderingen aan te brengen in de bedieningseenheden.

- een functionaliteit is aan te passen of uit te breiden.

- energielasten van het gebouw nemen aanzienlijk af

- storingen kunnen op afstand worden afgelezen.

KNX-SYSTEEM

Zonwering om zonlicht (en overtollige warmte) te

kunnen weren. De zonwering is individueel per ruimte

via de KNX-regeling te bedienen.

zonwering

KNX-SYSTEEM

lichtsensor bewegingsmelder temperatuur & vochtigheidsmeter

Lichtafhankelijke regeling

Afhankelijk van de hoeveelheid licht die van buiten de ruimte

komt wordt het licht in de ruimte geregeld. Schijnt buiten de zon dan zal

de verlichting dicht bij het raam minder fel branden als de lampen

achter in de ruimte.

Via een koppelaar in het armatuur wordt de lichtintensiteit

geregeld. De regeling kan vast worden ingesteld en kan via een

afstandsbediening (knx-regeling) worden aangepast.

Ook reageren de lampen op aanwezigheid en beweging door

middel van een sensor.

CO2 + LUCHTVOCHTIGHEID

In iedere kantoorruimte wordt aangegeven

• of de luchtvochtigheid goed is

• of de CO2-waarde goed is.

- - - -

De CO2-meter laat zien of er voldoende

ventilatie is. Is de CO2 waarde te hoog,

dan is er extra ventilatie nodig. De CO2-

meter waarschuwt ook wanneer het

ventilatiesysteem niet goed functioneert.

Voor luchtvochtigheid is 40 - 60% goed.

Met een warmteterugwinsysteem wordt de warmte die in afvoerlucht zit

hergebruikt. Door het plafond-rooster wordt de verbruikte lucht afgevoerd en

tegelijkertijd frisse lucht toegevoerd. Uit die verbruikte lucht wordt de warmte

gehaald.

Warmte-terugwinning

Nachtventilatie

Intensieve nachtventilatie zorgt ervoor dat het gebouw ’s nachts volledig kan

afkoelen op een natuurlijke manier. Principe is eenvoudig: in de nacht wordt

de relatief koele buitenlucht via de muur- en raamroosters door het gebouw

gespoeld om de ruimten en vooral de massa van ‘t gebouw, af te koelen.

Een positief effect is dat daarna de mechanische koeling minder snel nodig is.

Groene energie Groen voelt nog beter

als u voor écht groene energie kiest. Energie die is

opgewekt uit natuurlijke onuitputtelijke bronnen:

zon, wind, water en biomassa. Energie die je met

een gerust hart kunt blijven gebruiken.

Alle energie wordt duurzaam opgewekt.

Greenchoice levert dan ook als enige in Nederland

uitsluitend groene stroom en bos gecompenseerd

gas.

zonnepanelenZonnepanelen zorgen ervoor dat de

elektriciteitsvraag in het gebouw

grotendeels wordt gecompenseerd.

Zonnepanelen werken beter op een

groendak omdat het dakgroen de

luchttemperatuur aanzienlijk verlaagt.

De rentabiliteit van zonnepanelen en

zonneboiler neemt toe met 9% tot 16%.

Een

zonneboiler

levert

warm

water

voor kantine

en douche.

LICHTZonneboiler

Bodem- warmte Warmte word uit de bodem

gehaald door diepte boringen en

het leidingsysteem in de grond.

De warmtepomp (witte kast)

verdeeld de warmte over het

gebouw en

slaat warmte op

in een groot

geïsoleerd

watervat (rood).

Biomassa stokenEen (biomassa-)

houtvergassingsinstallatie, die

wordt gestookt op ‘out hout’

(afvalhout), zorgt voor de

aanvulling op de warmte-pomp

als dit noodzakelijk is;

bij houtgebrek

wordt over-

geschakeld

op aardgas.

Grijs waterEen regenwateropvangsysteem met een

capaciteit van 15.000 liter zorgt voor het

spoelwater van de toiletten en sproeiwater.

Waterbesparende maatregelen zijn al in de

bouw & installatie voorzien.

De infiltratiekrat is een sterk

waterdoorlatende box die in de grond is

ingegraven. Het regenwater stroomt via

de afvoerleidingen in de infiltratiekrat,

waar het hemelwater wordt opgeslagen en

geleidelijk wordt afgegeven aan de bodem.

Bodem INFILTRATIE

wadiHet nog overtollig regenwater van

onze gebouwen en het terrein

wordt afgevoerd via het open

water van onze wadi. Het is een

manier om het regenwater weer

op te nemen in het grondwater of

te laten verdampen.

Tijdens natte periodes zal het water in de wadi blijven staan. De wadi kent

beperkt onderhoud en is een aangename plek voor mens en dier.

Levende tuinEen levende tuin is een tuin, daktuin of

terras waarin allerlei dieren en insecten

zich welkom voelen en waar ze ook te

vinden zijn.

De levende tuin dient als ecologische

stap-steen voor de omgeving. De

dieren vinden daar voedsel en

schuilgelegenheden.

Parkeren + bestrating

Voor het afslanken van de CO2 uitstoot en het wagenpark zijn een zestal

auto-oplaadpunten en enkele fiets-oplaadpunten voorzien.

Hergebruik van oude bestrating is doorgevoerd in het

volledige terrein, geen enkele betonstraatsteen is nieuw.

Gevel / erfscheiding

Gemaakt met standaard

herbruikbaar (oud en nieuw)

steigermateriaal.

Open structuur

Verbeelding:

“wij bouwen steeds

aan de toekomst”.

Mogelijkheid voor begroeiing

samen met de burenVoordeel voor de buren: breder en modernere route naar het Awarehouse

Eenheid in uitstraling, transparantie | lange termijn samenwerking

Groene financieringTriodos Bank investeert uitsluitend in duurzame projecten. In ons geval

heeft de Triodos Bank ook gekozen op de wijze van samenwerken; de

partnership tussen huurders en eigenaar van het terrein (gecreëerd uit de

verschillende voordelen van partijen).

Slim bouwen is ook slim financieren.

Voordelen van investeren in duurzaam:

• belastingvoordeel: Vamil / Wia-regeling.

• bank geeft lager rentetarief :

– een groenverklaring is nodig

Het oudste kantoor is omgeschakeld naar “het nieuwe werken” met

flexibele werkplekken en als een moderne ontmoetingsplek.

Duurzaamheid gaat om veel meer dan

alleen de groene omgeving en een

energiezuinig beleid. Duurzaamheid staat

vooral in het teken van het toekomstvast

faciliteren van organisaties.

Het nieuwe werken

Kansen voor samenwerkenden:

• waarde verhogen voor de eindgebruikers

• een efficiënter bouwproces met minder faalkosten

• het kunnen invullen van maatschappelijke vragen

• technologische ontwikkelingen kunnen integreren

• een duurzame werkomgeving bieden

Durf & doe

samenwerking

Wij hebben ons terrein en gebouwen aan de Industrielaan in Scherpenzeel,

echt duurzaam veranderd en laten hier zien waarmee, waarom...

De integrale benadering van Bouwpartners is een groot compliment. Niet vaak wordt er

binnen een project zo gedetailleerd gezocht naar mogelijkheden om te verduurzamen.

Het project laat zien, dat ook bij relatief kleine gebouwen veel maatregelen genomen

kunnen worden om het energie en waterverbruik tot een minimum te beperken.

Vanaf eind 2014 is het gebouw het duurzaamste visitekaartje van Nederland e.o.

Het enige dat krachtiger is dan

weten wat te doen is het te doen!

Durf & doe