oktober 2010 juni 2015 - Zuidas€¦ · 4 Bestuurlijke besluitvorming Het Bestemmingsplan Ravel is...
Transcript of oktober 2010 juni 2015 - Zuidas€¦ · 4 Bestuurlijke besluitvorming Het Bestemmingsplan Ravel is...
Zuidas rapportageeerste halfjaar 2016
oktober 2010
juni 2015
februari 2016
september 2016
Foto
: Pie
ter
Ker
s
2
Zuidas rapportage, eerste halfjaar 2016
Voor u ligt de Halfjaarrapportage Zuidas 2016. Van januari tot en met juni 2016. Met dit overzicht geeft de afdeling Zuidas van de gemeente Amsterdam een tussentijds overzicht van de gebiedsontwikkeling in Zuidas. Hoe gaat het bijvoorbeeld met de bouwontwikkelingen? En hoe verhouden de uitgaven zich ten opzichte van de inkomsten? We laten hiermee zien hoeveel er gebeurt in Zuidas, daarbij de toekomst van Zuidas op de lange termijn niet uit het oog verliezend.
Mahlerplein
Foto
: Pet
ra A
pp
elho
f
3
Zuidas ontwikkelt zich van een internationale en aantrekkelijke locatie voor het
bedrijfsleven en kennisontwikkeling tot een uniek multifunctioneel stadscentrum voor
wonen, werken en recreëren.
Eind 2017 komt daar nog eens de bouw bij van een van de belangrijkste infrastructurele projecten voor de Metropoolregio Amsterdam: Zuidasdok. De ontwikkelingen rondom de uitbreiding en ondertunneling van de A10, de uitbreiding van Station Zuid en aanverwante projecten komen in deze publicatie niet aan de orde maar in de halfjaarrapportage Zuidasdok. Het project Zuidasdok wordt uitgevoerd door projectorganisatie Zuidasdok waarin ProRail, Rijkswaterstaat en gemeente Amsterdam samenwerken.
Sinds 1998 ontwikkelt de gemeente Amsterdam in Zuidas een programma dat circa 1,9 mln. m2 bruto vloeroppervlak (bvo) behelst. Deze ontwikkeling vindt plaats in de deelgebieden van Zuidas aan weerszijden van de A10 (‘flanken’). Van het programma is ongeveer 37% bedoeld voor woningbouw, circa 41% voor kantoren en 22% is bestemd voor voorzieningen (zowel commercieel als niet commercieel). Onderstaande tabel toont hoeveel m2 van het programma al is uitgegeven en waar erfpachtinkomsten voor zijn geraamd.
Bij de ontwikkeling van Zuidas gaat het niet alleen om de uitgifte van kavels voor woningen, kantoren en voorzieningen. We richten daarnaast de openbare ruimte in en werken aan hoe een groeiend Zuidas succesvol, levendig, duurzaam en vooral bereikbaar blijft. In hoofdstuk twee worden concrete resultaten over het eerste halfjaar van 2016 toegelicht. In hoofdstuk drie wordt tenslotte op hoofdlijnen de financiële stand van zaken weergegeven.
1. Inleiding
Programma Programma Uitgegeven ultimo 2015
Uitgegeven Q1 + Q2
Uitgegeven 30-06-2016
Nog uit te geven
Wonen (m2) 706.500 237.700 22.700 260.400 446.100
Kantoren (m2) 796.600 461.900 17.200 479.100 317.500
Voorzieningen (m2) 419.800 216.100 3.600 219.700 200.100
Parkeren (m2) 14.800 7.500 100 7.600 7.200
Totaal (excl. parkeren) 1.922.900 915.700 43.500 959.200 963.700
Uit Visie Zuidas 2016: Verdeling tussen wonen, kantoren en voorzieningen (bestaand is inclusief vastgoed in aanbouw)
Woongebouw 900 Mahler (G&S)
Foto
: JV
DF
4
Bestuurlijke besluitvorming Het Bestemmingsplan Ravel is op 14 juni 2016
voorgelegd aan het college van B&W en na behandeling in de raadscommissie Ruimtelijke Ordening van 6 juli 2016 is het plan op 13 juli 2016 vastgesteld in de gemeenteraad.
Het concept Ontwerp Bestemmingsplan Vivaldi is op 17 mei 2016 voorgelegd aan het college van B&W en na behandeling in de raadscommissie Ruimtelijke Ordening van 15 juni 2016 is het plan op 22 juni 2016 vastgesteld in de gemeenteraad.
Vanwege de vele nieuwe ontwikkelingen in het gebied is er een uitvoeringsbesluit voor deelgebied Strawinsky opgesteld en door het college van B&W vrijgegeven voor inspraak en advies. In dit kader zijn onderzoeken uitgevoerd naar water, geluid, verkeer en parkeren, groen en bezonning in het gebied. Ook is een nota van beantwoording opgesteld.
De nieuwe bestemmingsplanregels over nachtelijke evenementen zijn opgesteld (‘Herstelbesluit RAI’) en er is een ontheffing voor Kingsland opgesteld.
Vanaf 2019 speelt AFC, de oudste voetbalclub van Amsterdam, op vijf moderne kunstgrasvelden in Zuidas. Een nieuw clubhuis, en een tribune maken het sportpark af. Daarnaast komt onder het meest oostelijk veld een ondergrondse parkeergarage. Na lange onderhandelingen tussen de gemeente en AFC verwacht het college van B&W in juli 2016 in te stemmen met de samenwerkingsovereenkomst tussen voetbalclub AFC en de gemeente Amsterdam. Deze wordt naar verwachting op 6 september 2016 getekend, waardoor de plannen gerealiseerd kunnen worden.
Openbare Ruimte De ondergrondse fietsparkeergarage onder het
Gustav Mahlerplein is gerealiseerd. Met deze nieuwe fietsenstalling heeft Zuidas er een hypermoderne stalling bij met maar liefst 3.000 plaatsen. De stalling vervangt 1.500 bovengrondse plaatsen en verdubbelt dus zo de capaciteit aan de Zuidkant van station Amsterdam Zuid. De stalling beschikt ook over een dynamisch fietsverwijssysteem dat fietsers verwijst naar beschikbare parkeerruimte.
In het Beatrixpark is de eerste fase van de herinrichting afgerond en zijn de werkzaamheden voorlopig even klaar. De fietsroute door het park is vanaf september in gebruik genomen. In het park zijn het speelobject, fitnesstoestellen, de Prinses Irenebrug en de uitkijktoren opgeleverd. Ook zijn er op diverse plekken in het park bomen en planten aangebracht en start in november een pilot met planten die de luchtkwaliteit verbeteren.
Aan de Zuidelijke Wandelweg in Kop Zuidas hebben de gemeente en Waternet een watervertragende groenstrook aangelegd. De groenstrook is uniek voor Amsterdam; nog niet eerder werd hoogwaardig
2. Belangrijkste activiteiten 1e half jaar 2016
Fietsparkeergarage Mahlerplein Watervertragende groenstrook
Prinses Irenebrug
Foto
: Lot
te d
e G
raaf
Foto
: Mar
tin v
an W
elze
nFo
to: W
ieb
ke W
iltin
g
5
groen gecombineerd met regenwateropvang. De strook ligt ongeveer 35 centimeter lager dan de omgeving. Hierdoor stroomt het regenwater van de straat en van de nieuwbouwdaken in het groen. De watervertragende groenstrook is een pilot en zal bij succes op grotere schaal worden toegepast op andere Zuidaswijken en mogelijk ook op andere plekken in Amsterdam.
Het definitieve ontwerp van de herprofilering van de Fred. Roeskestraat is afgerond en met alle
belanghebbenden besproken. De werkzaamheden in de verlengde Fred. Roeskestraat zijn inmiddels al begonnen. Als eerste zijn de werkzaamheden aan de ondergrondse kabel en leidinginfrastructuur uitgevoerd. In 2017 wordt de straat opnieuw ingericht voor de ontsluiting van de tijdelijke Rechtbank.
We zijn begonnen met werkzaamheden voor de aanleg van de Buitenveldertsegracht met een ondergrondse verbinding tussen de De Boelegracht en de A.J. Ernstgracht. In de zomer zijn ook de werkzaam aan het diepriool op de kruising Boelelaan/Van der Boechorststraat uitgevoerd. We hebben hierbij veel aandacht besteed aan de communicatie en verkeersafwikkeling vanwege het afsluiten van deze kruising en de consequenties voor het verkeer van en naar Zuidas en VU/VUmc.
De inrichting van het maaiveld rond 900 Mahler (kavel 14) en Summertime (kavel 12) en rond de stadsvilla’s (kavel 1a) zijn uitgevoerd. Ook maakten we een nieuw ontwerp voor de zuidzijde van het Gustav Mahlerplein. Er komt hier meer groen en er zal een duidelijke verbinding worden gelegd met het noordelijke deel van het plein.
Zuidas Culinair Zomerfeest
Werkzaamheden kabel en leidingeninfrastructuur
Foto
: Gé
Dub
bel
man
Foto
: Mar
c D
orle
ijn
6
Wonen Aan de Eemlandstraat in Kop Zuidas is in februari
2016 het woongebouw Rivers opgeleverd. Dit woningbouwproject biedt 75 huurappartementen in de vrije sector. Ook in Kop Zuidas opent in juni 2016 het woongebouw Square officieel haar deuren. Met 111 nieuwe betaalbare huurwoningen draagt het gebouw bij aan huurwoningen voor het middensegment.
De bouw van Amstelwijck, een woonblok met 18 woningen aan de Zuidelijke Wandelweg in Kop Zuidas is inmiddels ook in uitvoering. In het kader van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) hebben de toekomstige bewoners samen met ontwikkelaar Lingotto gewerkt aan het ontwerp van het gebouw. Naar verwachting worden de woningen eind 2016 opgeleverd.
Cordaan gaat 53 zorgwoningen in Kop Zuidas realiseren. Hiervoor wordt in het eerste halfjaar van 2016 de besluitvorming in de gemeente doorlopen en de afspraken met Cordaan gemaakt. De zorgwoningen hebben als doel om hoogwaardig wonen, welzijn en zorg te bieden voor ouderen met een zware zorgvraag.
In juni 2016 wordt de grond voor woongebouw Xavier uitgegeven en de erfpachtaanbieding ondertekend. Xavier bestaat uit een 21 verdiepingen tellende woontoren gelegen aan de Gustav Mahlerlaan, met daarachter twee kleine woongebouwen van zes verdiepingen. In het gebouw komen 159 koop en huurappartementen, 4 commerciële ruimten en een parkeergarage met 122 plekken. De kavel wordt momenteel bouwrijp gemaakt.
Impressie woongebouw Summertime (AM)
Impressie woongebouw Xavier (Zuidschans)
7
De bouw van 197 vrije sector huurappartementen in Summertime, gelegen aan de Gershwinlaan en de Gustav Mahlerlaan, is bijna afgerond. De oplevering staat eind 2016 gepland. Ook woontoren 900 Mahler aan de Gustav Mahlerlaan wordt eind 2016 opgeleverd. 900 Mahler telt in totaal 22 verdiepingen met 127 huur en koop appartementen in de vrije sector.
Het ontwerptraject voor The Valley aan de Beethovenstraat is afgerond, het voorlopig ontwerp is opgeleverd en goedgekeurd en in Q3 2016 is het definitief ontwerp klaar.
Werken Begin van het 2016 is bekend gemaakt dat kantoor
gebouwen in Zuidas onverminderd populair blijven. Uit de halfjaarlijkse Zuidas Kantorenmonitor blijkt dat de meerderheid van de nieuwe kantoren al voor oplevering verhuurd is en de leegstand laag is. Waar in heel Amsterdam en Nederland respectievelijk 15,8 en 15,2 procent van de kantoren leegstaat, staat op de Zuidas 7,2 procent van de kantoren leeg.
De aankondiging van de tender voor de A10strook in Kop Zuidas is gedaan op de vastgoedbeurs Provada 2016. Naar verwachting starten we in het najaar van 2016 met de selectieprocedure. De kavels kunnen op z’n vroegst in 2018 geleverd worden. De te ontwikkelen strook langs de A10 maakt onderdeel uit van de randbebouwing in het deelgebied Kop Zuidas en sluit aan op de bebouwing langs de Europaboulevard. We willen de A10strook in erfpacht uitgeven aan partijen die er een gemengde bestemming met kantoren, bedrijven, voorzieningen en (bijzondere vormen van) wonen willen realiseren.
Kantoorgebouw Olympic Plaza aan de Fred. Roeskestraat wordt momenteel door ontwikkelaar OVG gerenoveerd. Niet alleen om het gebouw uit te breiden, maar ook om het duurzamer te maken. Het bestaande gebouw zal zowel van binnen als van buiten uitgebreid worden gerenoveerd om een BREEAM Excellent certificaat te verkrijgen.
De onderhandelingen met de Goede Doelen Loterijen voor de herontwikkeling van het voormalige Winterthurgebouw aan de Prinses Irenestraat werden afgerond. De afsprakenbrief en de bouwenvelop zijn opgesteld en ter instemming voorgelegd aan het college van B&W. Inmiddels is gestart met het bouwrijp maken van de kavel.
Voorzieningen De nieuwe multifunctionele parkeergarage van de
RAI is opgeleverd. In de directe omgeving van de RAI was veel parkeerruimte weggevallen, om die reden was een nieuwe parkeergarage op eigen
Multifunctioneel Parkeergebouw Rai
Impressie gebouw Goede Doelen Loterijen Impressie nhow Amsterdam Rai hotel (COD, Being Development)
Foto
: Aan
de
Steg
ge
Twel
lo
8
terrein nodig. Met acht parkeerdekken en een hoogte van 30 meter is er plaats voor ongeveer 1000 auto’s. Het flexibele ontwerp maakt het parkeergebouw multifunctioneel. De parkeergarage is gebouwd op mogelijke andere toepassingen in de toekomst, zoals kantoren.
De erfpachtaanbieding voor het nhow Amsterdam RAI hotel is opgesteld en getekend. De kavel wordt per 1 september 2016 in erfpacht genomen door ontwikkelaar COD. Het terrein voor het hotel wordt momenteel bouwrijp gemaakt. De omgevingsvergunning voor het nhow Amsterdam RAI hotel is op 4 juli 2016 verleend. De bouw van het hotel start naar verwachting in het najaar van 2016.
Het Rijksvastgoedbedrijf heeft de opdracht voor de nieuwbouw van de rechtbank gegund aan het consortium New Amsterdam Court House (NACH). Op 25 mei 2016 is hiervoor het contract ondertekend en het ontwerp gepresenteerd. De nieuwe rechtbank moet zichtbaar, herkenbaar en gezag wekkend worden.
De planvorming van de fietsverbinding over het terrein van RAI is gestart. Een bestuurlijk overleg tussen RAI en de wethouders Ruimtelijke Ordening en Verkeer en Vervoer en RAI wordt voorbereid.
De Visie Zuidas 2016 Het eerste half jaar van 2016 staat in het teken
van de inspraakprocedure. Het concept van de Visie Zuidas heeft van half januari tot eind februari ter inzage gelegen. In totaal kwamen ruim 30 zienswijzen binnen met daarin circa 300 vragen, opmerkingen en suggesties. In de daarop volgende maanden is de Nota van Beantwoording opgesteld. Naar aanleiding van de inspraakreacties is de Visie Zuidas op een aantal punten aangepast. Tenslotte is in de eerste helft van 2016 de definitieve bestuurlijke besluitvorming voorbereid. Doorlopend vindt planologische ondersteuning voor de ontwikkeling in de deelgebieden plaats.
Kunst en Levendigheid (Leef Zuidas) Leef Zuidas is de opvolger van het levendigheids
programma 15by15 (2010 2015) en is het uitvoeringsplan op leefbaarheid en levendigheid van de Visie Zuidas. De Visie en Leef Zuidas worden
Impressie nieuwe Rechtbank Amsterdam (NACH)
Illustratie Visie Zuidas 2016
Hakken en Pakkenrun 2016Bouw Gershwin Brothers
Foto
: Jor
rit ’t
Hoe
n
Foto
: Tom
Els
t
9
in oktober 2016 ter besluitvorming aan de Raad voorgelegd. In dat kader zijn informatieavonden georganiseerd. Ook is bijgedragen aan de jaarlijkse terugkerende evenementen zoals de Open Torendag, Hakken en Pakkenrun, Zuidas Cup (voetbal), de Zuidasrun, On the Roof filmfestival, Artzuid, Grachtenfestival, Zuidas Culinair Zomerfeest.
Duurzaamheid Begin april presenteerden Green Business Club
Zuidas, Hello Zuidas en gemeente Amsterdam gezamenlijk het Duurzaamheidsverslag Zuidas 2015. De vierde editie van het duurzaamheidsverslag geeft een beeld van wat er is bereikt op het gebied van duurzaamheid in 2015 en dient als een monitoringsinstrument om duurzame ambities aan te toetsen.
Communicatie en Marketing Het eerste halfjaar waren er personele wisselingen bij
het team communicatie. Een nieuwe communicatiemanager werd aangesteld en het team is inmiddels op volle sterkte. Er werd gewerkt aan het opzetten van een gezamenlijke communicatiefunctie van Zuidas en Zuidasdok. Deze krijgt onder andere gestalte door het opzetten van één(informatie)loket en een gemeenschappelijke communicatiestrategie. Daarnaast wordt de gebiedsontwikkeling in Zuidas en de planontwikkeling Zuidasdok van uitvoering tot managementniveau ondersteund met advies en uitvoering van communicatietrajecten. Hiervoor worden diverse communicatiemiddelen en kanalen ingezet.
Omgevingsmanagement In januari 2016 is een start gemaakt
met het opzetten van gecoördineerd omgevingsmanagement tussen Zuidas en projectorganisatie Zuidasdok. Daarbij is de ambitie om de omgeving medeeigenaar te maken van de Zuidasontwikkelingen. Een strategisch omgevingsmanager voor het gehele Zuidasgebied is aangesteld. Daarnaast zetten we ook een heldere organisatiestructuur op. Met de belanghebbenden binnen en buiten het Zuidasgebied vindt intensief contact plaats, gericht op het managen van de verwachtingen ten aanzien van bereikbaarheid, leefbaarheid en veiligheid. Veel aandacht gaat uit naar de bewoners van de omliggende wijken (Irenebuurt, Beethovenstraat, Buitenveldert) en naar de relatie met de Amsterdamse diensten die binnen het ontwikkelgebied Zuidas verantwoordelijkheid hebben. De nieuwe bewoners (particuliere eigenaren) van Zuidas vormen een nieuwe doelgroep van het omgevingsmanagement.
Inloopbijeenkomst ‘Zuidas Bouwt’
Buurtevenement Beatrixpark
Foto
: Jor
rit ’t
Hoe
n
Foto
: Gem
eent
e A
mst
erd
am
10
Werkplan 2016(gecorrigeerd) Q1 + Q2 Progonose 2016
Opbrengsten
Totaal opbrengsten 89.712.000 42.523.000 101.397.000
Kosten
Uitvoeringskosten 37.217.000 16.099.000 47.260.000
Projectbudget 14.385.000 5.297.000 14.604.000
Totaal kosten 51.602.000 21.396.000 61.864.000
Saldo 38.110.000 21.126.000 39.533.000
Totaaloverzicht financiën Zuidas flanken 1e halfjaar 2016 (afgerond in duizendtallen).
In het eerste halfjaar waren de opbrengsten in Zuidas circa € 42,5 miljoen –
onder meer door de realisatie van het woongebouw Xavier en deels door de
herontwikkeling van Atrium (kantoren en parkeren).
Voor de tweede helft van 2016 is de verwachting dat er ongeveer € 60 miljoen aan grondopbrengsten binnenkomt – door de uitgifte van het nhow Amsterdam RAI hotel en de noordelijke toren van het Atrium in het deelgebied Strawinsky. Hiermee komen de uiteindelijke opbrengsten voor 2016 naar verwachting in de buurt van het gecorrigeerde bedrag uit het werkplan, ongeveer € 100 miljoen.
Aan uitvoeringskosten boekten we circa € 16 miljoen in het eerste halfjaar. Het zwaartepunt van de besteding van de uitvoeringskosten ligt naar verwachting in het
tweede half jaar van 2016. De meeste kosten in het eerste halfjaar (circa € 6 miljoen) werden gemaakt als gevolg van de verwerving van het Atrium. De overige kosten werden voornamelijk gemaakt in het kader van bouw en woonrijp maken in de deelgebieden Beethoven, Kenniskwartier en Kop Zuidas.
In het eerste halfjaar werd € 5,3 miljoen aan proceskosten geboekt. De verwachting is dat ten opzichte van het werkplan 2016 de prognose naar boven wordt bijgesteld.
3. Financiële stand van zaken
De financiën van het project Zuidasdok worden apart verantwoord.
Bouw fietsparkeergarage Mahlerplein (Zuidasdok)Fietspad Beethoven
Foto
: BA
M
Foto
: DTL
11
Sta
dsp
latt
eg
ron
dH
oo
fdst
ruct
uur
op
enb
are
ruim
teH
oo
fdst
ruct
uur
op
enb
are
ruim
te:
verb
lijfs
geb
ied
met
vee
l vo
etg
ang
ers
A10
(100
km
/u)
A10
(80
km/u
)
Spo
orz
one
(tre
in e
n m
etro
)V
iad
uct
of
bru
gFi
etsp
adFi
etsp
ad in
stu
die
(bru
g o
f vi
aduc
t)R
AI
FRE
D R
OE
SKE
STR
AA
T
OLY
MP
ISC
HST
AD
ION
WTC A
BN
AM
RO
RE
CH
TBA
NK
VU
mc
STA
TIO
N Z
UID
STAT
ION
RAI
RA
I
VU
P15
AR
NO
LD S
CH
ÖN
BE
RG
LAA
N
MA
THIJ
S V
ER
ME
ULE
NPA
D
STR
AW
INSK
YLA
AN
PR
INSE
S IR
EN
EST
RA
AT
MA
THIJ
S V
ER
ME
ULE
NPA
D
GU
STA
V M
AH
LER
LAA
N
AM
STE
L
SCH
INK
EL
EU
RO
PAP
LEIN
GU
STA
V M
AH
LER
LAA
N
DE
BO
ELE
LAA
ND
E B
OE
LELA
AN
AMSTELVEENSEWEG
EUROPABOULEVARD
VA
N N
IJE
NR
OD
EW
EG
VA
N N
IJE
NR
OD
EW
EG
VA
N N
IJE
NR
OD
EW
EG
PR
ESI
DE
NT
KE
NN
ED
YLA
AN
ROO
SEVE
LTLA
AN
CH
UR
CH
ILL-
LAA
N
VAN DER BOECHORSTSTRAAT
PARNASSUSWEG
VAN LEIJENBERGHLAAN
DE
BO
ELE
LAA
N
BEETHOVENSTRAAT
BEETHOVENSTRAAT
STA
DIO
NW
EG
MINERVALAAN
ZUIDPLEIN
CLA
UD
E D
EB
USS
YLA
AN
ANTONIO VIVALDISTRAAT
BUITENVELDERSTELAANBUITENVELDERTSELAAN
BEETHOVENSTRAAT
EUROPABOULEVARD
AMSTELVEENSEWEG
FRED
RO
ESK
ESTR
AAT
PARNASSUSWEG
PARNASSUSWEG
BE
ATR
IXPA
RK
AM
STE
LPA
RK
AM
STE
RD
AM
SE B
OS
AR
NO
LD S
CH
ÖN
BE
RG
LAA
N
MA
THIJ
S V
ER
ME
ULE
NPA
D
STR
AW
INSK
YLA
AN
PR
INSE
S IR
EN
EST
RA
AT
MA
THIJ
S V
ER
ME
ULE
NPA
D
GU
STA
V M
AH
LER
LAA
N
AM
STE
L
SCH
INK
EL
EU
RO
PAP
LEIN
GU
STA
V M
AH
LER
LAA
N
DE
BO
ELE
LAA
ND
E B
OE
LELA
AN
AMSTELVEENSEWEG
EUROPABOULEVARD
VA
N N
IJE
NR
OD
EW
EG
VA
N N
IJE
NR
OD
EW
EG
VA
N N
IJE
NR
OD
EW
EG
PR
ESI
DE
NT
KE
NN
ED
YLA
AN
ROO
SEVE
LTLA
AN
CH
UR
CH
ILL-
LAA
N
VAN DER BOECHORSTSTRAAT
PARNASSUSWEG
VAN LEIJENBERGHLAAN
DE
BO
ELE
LAA
N
BEETHOVENSTRAAT
BEETHOVENSTRAAT
STA
DIO
NW
EG
MINERVALAAN
ZUIDPLEIN
CLA
UD
E D
EB
USS
YLA
AN
ANTONIO VIVALDISTRAAT
BUITENVELDERSTELAANBUITENVELDERTSELAAN
BEETHOVENSTRAAT
EUROPABOULEVARD
AMSTELVEENSEWEG
FRED
RO
ESK
ESTR
AAT
PARNASSUSWEG
PARNASSUSWEG
BE
ATR
IXPA
RK
AM
STE
LPA
RK
AM
STE
RD
AM
SE B
OS
36
34
32
19
17
39
21
22
23
1a
2a
38
10 9
12 11
14
4
40 43
42
37
28
35
30
cc
dd
w
24
bb
q
s
j
20
13
15
16
18
25
26
27
29
31
44
k
a2
b
f
n/y
l
m
a1
c
e
33
g
r
x
u
o
z
p
z
v
td
aa
i
h
Infr
astr
uctu
ur in
uit
voer
ing
- 2
016
Vast
goed
in u
itvoe
ring
- 201
6
SPO
OR
:B
uite
ndie
nsts
telli
ng (n
egen
daa
gse
):m
aand
ag 1
aug
ustu
s t/
m w
oen
sdag
och
tend
10
aug
ustu
s
WE
GE
N:
Her
pro
filer
ing
Fre
d. R
oes
kest
raat
fas
e 1:
201
6H
erp
rofil
erin
g F
red
. Ro
eske
stra
at f
ase
2: 2
016
- 20
17V
erle
gg
en f
iets
pad
en
bo
men
kap
t.h
.v. p
arke
erg
arag
e A
triu
m: 2
016
Stra
win
skyl
aan,
tijd
elijk
e m
aatr
egel
en: 2
016
- 20
17H
erin
rich
ting
fie
tsp
ad e
n ve
ntw
eg B
eeth
ove
nstr
aat
(fas
e 2)
: 201
6H
erst
el k
ruis
pun
t M
aasl
and
stra
at e
n G
elre
stra
at: 2
016
Her
pro
filer
ing
Zui
del
ijke
Wan
del
weg
en
Gra
afsc
hap
stra
at: 2
016
Tijd
elijk
e in
rich
ting
G. M
ahle
rlaa
n in
cl. b
und
elin
g 2
e fa
se: 2
016
Asf
alte
ring
Bui
tenv
eld
erts
elaa
n (V
+O
R):
2016
Bo
uwri
jpm
aken
P15
incl
. aan
pas
sing
fie
tsp
ad B
eeth
ove
nstr
aat:
201
6A
anle
g k
ruis
ing
/inr
it G
. Mah
lerl
aan
- B
eeth
ove
nstr
. t.b
.v. o
ntw
ikk.
P15
: 201
6H
erp
rofil
erin
g D
e B
oel
elaa
n O
ost
, inc
l. K
&L:
201
6 -
2018
WA
TER
MA
KE
N E
N D
EM
PE
N:
Aan
leg
Bui
tenv
eld
erts
egra
cht:
201
6G
roo
t w
erk
Wat
erne
t t.
h.v.
Ger
shw
in k
avel
s 1a
en
2a: 2
015
- 20
16D
emp
en w
ater
en
verl
egg
en S
po
ors
lag
slo
ot
t.b
.v. k
avel
14
(Viv
ald
i): 2
016
a1.
a2.
b.
c. d.
e. f. g.
h. i. j. k. l. m.
n.
GE
RSH
WIN
:K
avel
1a,
wo
ning
en e
n ka
nto
or,
500
Bee
tho
vens
traa
t (G
&S)
: 201
5 -
2016
Kav
el 2
a, k
anto
or
Nau
ta D
utilh
, 400
Bee
tho
vens
traa
t (G
&S)
: 201
4 -
2016
Kav
el 4
, wo
ning
en in
cl. p
arke
erg
arag
e (A
M W
one
n): 2
016
- 20
18K
avel
9, w
oni
ngen
Inte
rmez
zo (R
oya
al Z
uid
): 20
15 -
201
6K
avel
10,
wo
ning
en In
term
ezzo
(Ro
yaal
Zui
d):
2015
- 2
017
Kav
el 1
1+12
, wo
ning
en S
umm
erti
me
(AM
Wo
nen/
Bo
uwin
vest
): 20
15 -
201
6K
avel
13+
15, w
oni
ngen
Ger
shw
in B
roth
ers
(SA
X V
astg
oed
): 20
16 -
201
8K
avel
14,
wo
ning
en 9
00 M
ahle
r (G
&S)
: 201
4 -
2016
FRE
D.
RO
ESK
EST
RA
AT:
Rie
tvel
dac
adem
ie, u
itb
reid
ing
: 201
6D
e Fr
ed, R
OC
-kav
el (P
rova
st):
2015
- 2
017
Oly
mp
ic P
laza
, uit
bre
idin
g: 2
016
- 20
17Te
lest
o, k
anto
orp
avilj
oen
s (P
eva
Vas
tgo
ed):
2015
- 2
016
The
Pav
illio
n (B
eing
Dev
elo
pm
ent)
/ s
chak
elst
atio
n A
llian
der
: 201
5 -
2016
PA
RN
AS:
Rec
htb
ank,
tijd
elijk
e p
arke
erg
arag
e (R
VB
): 20
15 -
201
6R
echt
ban
k, t
ijdel
ijke
zitt
ing
zale
n (R
VB
): 20
15 -
201
6
STR
AW
INSK
Y:
Atr
ium
, par
keer
gar
age
1e+
2e f
ase
(G&
S): 2
015
- 20
17A
triu
m, t
ore
n zu
id (G
&S)
: 201
5 -
2017
Atr
ium
, to
ren
noo
rd (G
&S)
: 201
6 -
2017
CR
I, p
arke
erg
arag
e: 2
016
- 20
17N
atio
nale
Po
stco
del
ote
rij,
hero
ntw
ikke
ling
: 201
6 -
2017
1a.
2a. 4. 9.
10.
11-1
2.13
-15. 14.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
K&
L:V
erle
gg
en K
&L
Schi
nkel
incl
. bo
ring
en: 2
016
- 20
17G
elijk
rich
ters
tati
on
Mah
ler
(GV
B):
2016
- 2
017
(loca
tie
is n
og
nie
t va
stg
este
ld)
K&
L o
nder
kru
isin
g P
arna
ssus
weg
: 201
6A
anle
g d
iep
rio
ol e
n o
veri
ge
K&
L kr
uisi
ng D
e B
oel
elaa
n -
Van
der
Bo
echo
rsts
traa
t: 2
016
Aan
leg
gas
leid
ing
en
gas
red
ucee
rsta
tio
n A
.J. E
rnst
stra
at (L
iand
er):
2015
- 2
016
Ver
leg
gen
K&
L E
dua
rd v
an B
einu
mst
raat
t.b
.v. b
ouw
rijp
mak
en C
RI:
2016
Ver
vang
en r
ioo
l Bee
tho
vens
traa
t (W
ater
net)
: 201
6V
erle
ngen
dui
kers
Sp
oo
rsla
gsl
oo
t en
dem
pen
wat
er t
.b.v
. par
keer
gar
age
AFC
: 201
6M
EN
Z-d
ok,
bo
ring
en s
tad
swar
mte
oo
stel
ijke
krui
sing
incl
. maa
ivel
dhe
rste
l: 20
15 -
201
6V
erle
gg
en s
tad
swar
mte
Gro
ene
Zoo
m: 2
016
Om
leg
gen
K&
L, v
erle
ngen
dui
kers
en
bo
men
kap
t.b
.v. o
ntw
ikke
ling
kav
el 1
4 (V
ival
di):
201
6V
erle
gg
en K
&L
Am
stel
incl
. lan
ge
bo
ring
en (2
016
- 20
17) e
n ko
rte
bo
ring
(in
stud
ie):
2016
GR
OE
N:
Her
inri
chti
ng B
eatr
ixp
ark
incl
. uit
kijk
tore
n en
fie
tsp
ad: 2
016
SPO
RTT
ER
RE
IN:
AFC
, aan
leg
tijd
elijk
6e
kuns
tgra
svel
d: 2
016
WE
RK
TER
RE
INE
N:
Wer
kter
rein
fie
tsp
arke
erg
arag
e M
ahle
rple
in: 2
015
- 20
16B
ouw
terr
ein
No
ord
/Zui
dlij
n: 2
012
- 20
17
o.
p.
q.
r. s. t. u. v. w.
x. y. z. aa.
bb
.
cc.
dd
.
RA
I EN
STA
TIO
N A
MST
ER
DA
M R
AI:
Par
keer
geb
ouw
RA
I: 20
15 -
201
6H
ote
l RA
I, nh
ow
(CO
D):
2016
- 2
018
Stat
ion,
uit
bre
idin
g m
etro
hal e
n fie
tsen
stal
ling
: 201
6 -
2017
KO
P Z
UID
AS:
Kav
el C
2, k
anto
or
incl
. par
keer
gar
age
(Sui
t Su
pp
ly):
2016
- 2
018
Kav
el F
, wo
ong
ebo
uw S
qua
re (W
ona
m):
2015
-20
16K
avel
H4/
H5,
wo
ong
ebo
uw R
iver
s (A
M W
one
n):
2014
-20
16K
avel
H3,
wo
ong
ebo
uw A
mst
elw
ijck
(CP
O A
mst
elw
ijck)
: 201
5 -
2016
Kav
el H
1/H
2, w
oo
ngeb
ouw
RIV
// (C
OD
): 20
15 -
201
7
VIV
ALD
I:15
0kV
-sta
tio
n (L
iand
on
kave
l Zo
rgvl
ied
): 20
14 -
201
7
MA
HLE
R:
AB
N A
MR
O, p
avilj
oen
incl
. par
keer
gar
age:
201
5 -
2016
Fiet
spar
keer
gar
age
Mah
lerp
lein
(Gem
eent
e): 2
015
- 20
16
KE
NN
ISK
WA
RTI
ER
:K
avel
3b
zui
d, N
oM
a H
ous
e in
cl. p
arke
erg
arag
e: 2
015
- 20
17V
Um
c, O
2: 2
013
- 20
16V
Um
c, o
pb
ouw
t.b
.v. u
itb
reid
ing
OK
-co
mp
lex:
201
5 -
2016
Nu.
VU
incl
. par
keer
gar
age:
201
4 -
2018
VU
mc,
Imag
ing
Cen
ter:
201
6 -
2018
VU
mc,
Dia
gno
stis
ch C
entr
um e
n A
triu
m: 2
016
- 20
18
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
Aan
de
inho
ud v
an d
it d
ocu
men
t ku
nnen
gee
n re
chte
n w
ord
en o
ntle
end
. d
ecem
ber
201
5 |
Cla
udin
e K
rane
nbur
g (c
kg@
zuid
as.n
l) en
Elin
e O
ort
(eo
t@zu
idas
.nl)
41
Zui
das
in u
itvo
erin
g -
2016
Bro
n: Z
uid
as, u
itvo
erin
gsp
lann
ing
4e
kwar
taal
201
5 (p
eild
atum
1 o
kto
ber
201
5).
Bijlage: Uitvoeringskaart 2016 ZuidasFR
ED
RO
ESK
EST
RA
AT
STR
AW
INSK
YB
EE
THO
VE
ND
OK
ZON
EPA
RN
AS
KE
NN
ISK
WA
RTI
ER
GE
RSH
WIN
MA
HLE
RR
AV
EL
VIV
ALD
IK
OP
ZU
IDA
S
RA
I
Gemeente AmsterdamZuidas
WTC, Centrale halStrawinskylaan 591077 XW Amsterdam
Postbus 790921070 NC AmsterdamTelefoon +31 20 575 2111Fax +31 20 575 2115www.zuidas.nl
Kinderen onthullen kunstwerk De Wachter
Foto
: Kat
rien
Mul
der