Uitgave september 2012

Ondertekening contract het Stille Zuie

Nieuw lid Raad van Commissarissen

Gebiedsindeling ondersteunt huurders

Achter de voordeur

NWS Magazine

Midden in de

Noordwijkse gemeenschap

2

Voorw

oord

Verhuizen met behoud van huur

Meer mogelijkhedenvoor de huurderAls wij de politieke partijen mogen geloven,

kan het met de woningmarkt alle kanten op.

Mijn inschatting is dat het Europees liberale tij

niet te keren is. Wat men ook vindt, huurders

zullen in toenemende mate de echte kosten van

het wonen zelf moeten betalen. Politiek wordt

dit nu al afgedwongen door corporaties financieel

af te romen en via verruiming van het woning-

waarderingsstelsel te stimuleren hogere, maar

nog geenszins kostendekkende, huren in

rekening te brengen.

De vraag is hoe de NWS ook in dit tijdperk haar

huurders ter wille kan zijn. Ons aanbod aan onze

huurders is om met gelijkblijvende huur door

te verhuizen naar een kleinere, wellicht beter

geschikte woning.

Riante regelingToch is deze riante regeling tot op heden geen

succes. De meeste verhuizende huurders blijken

niet op de hoogte, met als gevolg slechts een

onverwachte meevaller bij het tekenen van het

huurcontract. Niet de opzet van de regeling, die

juist bedoeld is om huurders financieel over de

streep te trekken. Vooralsnog hebben wij besloten

de regeling tot het einde van het jaar te handhaven.

Daarom willen wij graag onze lezers nog eens op

die regeling wijzen. Wellicht is het iets voor u.

Wonen zonder wachtlijstEen ander aspect van het liberaliseren van de

woningmarkt is dat huishoudens met een mid-

deninkomen geen sociale huurwoning meer

mogen huren. Om deze doelgroep tegemoet te

komen biedt de NWS haar grotere woningen aan

met een huurprijs boven de liberalisatiegrens.

Bij toewijzing wordt voorrang gegeven aan

huurders die een sociale huurwoning achterlaten.

Wilt u groter en luxer wonen dan is dit wellicht

een optie. Wij attenderen u nogmaals op deze

mogelijkheid met ‘Wonen zonder wachtlijst’.

Een beetje projectontwikkeling duurt zeven jaar

of langer. Het gevolg is dat veel pre-crisis projecten

inmiddels zijn gestopt of aanpast. Mede dankzij

inspanning van de Stichting Huurdersbelangen

Noordwijk hebben wij nu een handtekening

kunnen zetten onder een mooie regeling voor de

bewoners van het Stille Zuie, die straks kunnen

verhuizen naar De Lighof. Chapeau voor de SHN

in dit nummer.

ServiceKort samengevat kunnen wij zeggen dat het

wonen er voor de consument niet goedkoper op

wordt, maar de NWS er door haar nieuwe gebieds-

indeling en persoonlijke contact alles aan doet u

meer service te bieden. Ik hoop dat u dat na het

lezen van dit blad met ons eens bent.

De vraag is hoe de NWS ook in dit

tijdperk haar huurders ter wille kan zijn.

3NWS Magazine nr. 3

NWS sponsort Huttenbouwweek

Een week lang is er met 170 kinderen en 30 vrijwilligers

getimmerd, geverfd en plezier gemaakt op het terrein aan

de ’s Gravendijkseweg. Met een paar rake klappen gaf in dit

geval ‘de echte Noordwijkse burgemeester Lokker’ maandag-

ochtend 6 augustus het startsein voor de jaarlijks terugkerende

Huttenbouwweek.

Jeugd spijkert aan eigen dorp

Zeg het met bloemen...

Jeugd en vrijwilligers vermaakten zich een hele week rond de

Huttenbouw en zagen spelenderwijs dat je door samenwerken

heel wat kan bouwen.

Dakrenovatie aan DuinparkMedewerkers van de NWS hebben begin juli de bewoners van

het Duinpark verrast met een fleurig boeket. Met deze geste

werd het grote dakrenovatieproject afgerond. Binnen tien

maanden zijn maar liefst 82 huizen, verdeeld over 12 huizen-

blokken, voorzien van een nieuw hoogwaardig geïsoleerd

dak met een nieuwe dakkapel. De NWS ontving veel positieve

reacties op deze woningaanpassing.

De daken van de woningen in Duinpark, die ongeveer 40 jaar

oud zijn, waren aan een opknapbeurt toe. Omdat er een

toenemende vraag naar grotere woningen is, heeft de NWS

gelijkertijd een dakkapel aan de straatzijde op het nieuwe dak

geplaatst. Hierdoor is het mogelijk een extra kamer te creëren.

Het hele project levert een verbetering in de kwaliteit van

wonen op, waarvoor de NWS geen extra kosten bij de huurder

in rekening brengt.

De jeugd van 7 t/m 14 jaar kijkt er al een jaar reikhalzend naar

uit. Dit jaar bouwde men met als achterliggend thema van de

Huttenbouw ‘Veiligheid in de bouw’. Een gegeven waar ook

in het dagelijks leven aandacht aan wordt besteed en geen

aandacht genoeg voor kan zijn, omdat een ongeluk in een

klein hoekje zit. Voor een kleine bijdrage kon de jeugd een

week lang bouwen door samen te werken. De Noordwijkse

Woningstichting is één van de sponsoren die de organisatie

een warm hart toedraagt.

Bouwen door samenwerken Direct na de opening wisten de kinderen elkaar te vinden

bij de stapels hout, die alvast waren klaargelegd. Zo snel ze

konden, sleepten ze het materiaal naar hun eigen plek om

daarna de villa van hun keuze te bouwen. Tijdens de hutten-

bouwweek werden er diverse gezamenlijke activiteiten

georganiseerd, waaronder een burgemeestersverkiezing en

pannenkoeken bakken. Jeugd- en Jongerenwerk Noordwijk

organiseert al 9 jaar met veel plezier en passie deze hutten-

bouwweek en kijkt uit naar het tweede lustrum van volgend

jaar. Dat die week niet ongemerkt voorbij zal gaan, is zeker.

Voor meer informatie zie: www.sjwb.org .

4

Nieuw lid RvC Marco van Lente

‘De NWS is een betrouwbare organisatie.’

mee opgericht en als directeur op de rails gezet. Ik bewaar

goede herinneringen aan het gebied, Noordwijk en de mensen.

Vandaar dat deze functie bij de NWS mij extra aanspreekt.’

Het interne toezicht op de NWS wordt uitgeoefend door een

onafhankelijke Raad van Commissarissen. De Raad die bij de

NWS uit vijf leden bestaat oefent controle- en adviestaken uit

op basis van hun deskundigheid.

Maatschappelijk doelMarco van Lente heeft veel ervaring met gebiedsontwikkeling

en financieel ruimtelijke strategie. Hij helpt overheden,

corporaties en marktpartijen in moeilijke marktomstandig-

heden hun ambities te realiseren en oplossingen te bedenken

voor hun uiteenlopende vragen. Ruimtelijke ontwikkeling

en volkshuisvesting raakt veel mensen en partijen. ‘Ik vind

Noordwijk een buitengewoon mooi dorp. Het ligt prachtig

en het heeft uitstraling. De problematiek betreft ook hier de

ruimte en het wonen. Hoe gaan wij daar mee om? Wat kunnen

wij als corporatie nog ontwikkelen? Het maatschappelijke

doel van een woningcorporatie spreekt mij vooral aan.

Het aanbieden van goede en betaalbare woonruimte in

Noordwijk voor die huishoudens die niet zelfstandig toegang

hebben tot de (koop)woningmarkt.’

VolwaardigDe nieuwe commissaris heeft een duidelijke visie. ‘Naast

mijn dagelijks werk wil ik mij ook in een andere positie voor

de samenleving nuttig maken. De NWS is niet groot met 2300

woningen en circa 20 medewerkers, maar wel een volwaardige

corporatie met ambitie. De schaalgrootte is charmant en dat

is een voordeel. Je staat niet op afstand. Het gaat er alleen om

of je als corporatie je taak goed kunt vervullen tegen de achter-

Drs. H.L.M. van Lente maakt sinds maart deel uit van de Raad

van Commissarissen van de NWS. Marco van Lente is managing

partner Ruimtelijke Ontwikkeling bij het organisatie advies-

bureau Twynstra Gudde, in Amersfoort. ‘In 1988 studeerde

ik af als sociaal geograaf’, vertelt de nieuwe commissaris.

‘Ik ben jarenlang als projectmanager gebiedsontwikkeling

bij de gemeente Den Haag betrokken geweest bij de ontwik-

keling van het Laakhavengebied en ook het Centraal Station.

Inmiddels werk ik al weer vele jaren als partner bij Twynstra

Gudde. Hoewel ik woon onder de rook van Den Haag, is

Noordwijk voor mij bekend terrein. Ik heb de Greenport

Ontwikkelingsmaatschappij (GOM) in de Duin & Bollenstreek

5NWS Magazine nr. 3

Onderzoek rond gevelisolatieprojectDe aangekondigde werkzaamheden rond de gevelisolatie

van de bijna 500 woningen worden uitgesteld. Binnenkort

start er eerst een onderzoek om te kijken of er meerdere

energiebesparende maatregelen gelijktijdig kunnen

worden uitgevoerd. Op verzoek van de SHN en de Woonbond

heeft de NWS besloten eerst de uitkomsten van dit onderzoek

af te wachten. De NWS had graag nog voor komend stookseizoen

de energiebesparende maatregelen in gang gezet, maar dit is

niet meer mogelijk.

Het onderzoek heeft als uitgangspunt te voldoen aan de eisen

zoals afgesproken in het convenant met het Rijk, Aedes

(de vereniging van woningcorporaties) en de Woonbond

(landelijke belangenvereniging van huurders). Deze eisen

zijn om in 2020 ten minste een gemiddeld energielabel B

te bereiken voor de totale huurwoningenvoorraad van de

corporaties. Dat komt overeen met een besparing van 33%

op het energieverbruik van bestaande woningen in de periode

2008 tot en met 2020.

Horizontaal doorstromenmet behoud van huur

Maakt een nieuwe woning deel uit van

uw toekomstplannen?

En vormt een hogere huur een belemmering?

Dan zijn er nu bij de NWS mogelijkheden om vanuit

een grote woning door te stromen naar een compacte

woning met behoud van uw oude huur.

Neem contact met ons op; 071 - 365 11 00 en onze

woonspecialisten helpen u graag verder.

grond van de sterk veranderende regelgeving, de wensen van

de huurders en daarbij ook nog financieel gezond te blijven.

Dat is niet gemakkelijk. Als leden van de Raad van Commissarissen

hebben wij daarom naast een toezichthoudende ook een

adviserende rol. Elk lid voldoet aan een algemeen en een op

een bepaald aandachtsgebied toegespitst profiel. Wij willen

de belangen van iedereen in de gaten houden. Primair is Auke

Uilkema als directeur/bestuurder verantwoordelijk voor de

strategie en het beleid van de corporatie, maar wij adviseren

hem daarbij. Ook met de Stichting Huurdersbelangen

Noordwijk (SHN) wordt periodiek overlegd om goed te weten

wat er speelt.’

Betrouwbaar‘Er zijn nog enkele nieuwbouwmogelijkheden in Noordwijk,

maar dat is beperkt. Wij kijken wat ruimtelijk mogelijk is,

maar dan zijn er weer allerlei (financiële) risico’s die meespelen.

Voor het grootste deel gaat het om het op peil houden van de

bestaande woningportefeuille met als aandachtspunten be-

taalbaarheid, leefbaarheid, energiebesparing en duurzaam-

heid. De NWS is een betrouwbare partij voor huurders en

gemeente. Zij biedt continuïteit en is altijd dicht bij haar

kerntaken gebleven. Er zijn geen financiële bokkesprongen

gemaakt. Wij volgen een gezonde lijn en dat willen wij graag

zo houden.’

Er zijn geen financiële

bokkesprongen gemaakt.

Klantgericht‘Het algemene beeld van de woningcorporatie is goed’,

vervolgt Marco van Lente. ‘Eerst waren corporaties in het

algemeen een bastion waarin de huurder mocht afwachten.

Nu staan de vensters open, is iedereen welkom en wordt er

gestuurd op klantgerichtheid. Wij zijn geen corporatie met

alleen aandacht voor stenen, maar vooral voor mensen.

Persoonlijk contact is belangrijk. Dat zie je aan onze woonspe-

cialisten en monteurs, die steeds meer bij de mensen thuis en

in de wijk komen. Ook aan de communicatie tussen corporatie,

gemeente en huurders wordt steeds meer aandacht besteed.

Het beslag van de overheid op de financiële middelen van de

corporaties baart ons wel zorgen. Alle corporaties moeten

bijspringen. Een uitermate complex onderwerp waardoor

het moeilijk manoeuvreren is. En het is niet altijd goed uit

te leggen aan de buitenwereld.

In de komende vier jaar hoop ik mij voor de NWS in te zetten.

De NWS heeft de laatste jaren prachtige projecten gerealiseerd

en het geeft mij een trots gevoel als ik er doorheen rijd.

Misschien kom ik hier nog wel eens wonen, wie weet.’

6

Een feestelijk bijeenkomst. De ondertekening van het sloopcontract

met alle bewoners. In het midden v.l.n.r. Carry Cramer, voorzitter

SHN, Auke Uilkema, directeur bestuurder NWS en Leendert de Lange,

wethouder gemeente Noordwijk. (Fotografie: Leon Gielen.

www. blikopnoordwijk.nl)

SHN speelt belangrijke rol

Huurders Stille Zuie onder-tekenen overeenkomst

De bewoners van de Maarten Kruytstraat hebben eind juni

samen met wethouder De Lange van de gemeente Noordwijk

en Auke Uilkema van de Noordwijkse Woningstichting een

‘sloopcontract’ getekend. De bewoners van de huurwoningen

die gesloopt worden, krijgen een huis aan de toekomstige

nieuwbouw De Lighof, het voormalige Witte Mavo terrein.

De NWS verkocht de woningen aan de gemeente, die het gebied

gaat herontwikkelen. De NWS verwerft hier 11 kavels.

n het najaar wordt met de bouw van de woningen gestart.

De Stichting Huurdersbelangen Noordwijk speelde een

belangrijke rol bij het verkrijgen van de benodigde overeen-

stemming tussen huurders en NWS.

‘De Stichting Huurdersbelangen heeft dat met grote betrokken-

heid en deskundigheid gedaan’, benadrukt Auke Uilkema,

directeur van de NWS. ‘Daarvoor is de NWS haar zeer erkentelijk.’

OndersteuningCarry Cramer, voorzitter van de Stichting Huurdersbelangen,

beklemtoont dat het bij dit project in de eerste plaats om

mensen gaat en niet om steen en groen. ‘Sinds 2004 zijn de

bewoners in het ongewisse geweest. Dat er nu duidelijkheid

is, is heel belangrijk. Het zal je maar gebeuren dat je acht jaar

lang niet weet waar je naar toe gaat. Waarom je je huis uit

moet en of je het dan toch nog moet opknappen. Allemaal

vragen waar je als huurder mee zit. Het bestuur van de

7NWS Magazine nr. 3

Situatieschets van Project De Lighof.

De Noordwijkse Woning Stichting (NWS) heeft een koop-

overeenkomst gesloten met de gemeente Noordwijk voor

de verwerving van 11 kavels voor de bouw van sociale huur-

woningen op de locatie van de (voormalige) Witte School.

De NWS is verheugd met deze transactie. Met de aankoop

van de kavels is een mooi project voor sociale woningbouw

een belangrijke stap dichterbij gekomen. Goed voor de

volkshuisvesting in het algemeen en voor de Noordwijkse

inwoners in het bijzonder.

De nieuwbouw op het Witte Mavoterrein aan de Duinweg

krijgt als straatnaam De Lighof en verwijst naar de functie

die het terrein in de jaren ’20 van de 20ste eeuw kreeg. Toen

werd er een Groene Kruis Lighal gevestigd voor jeugdige TBC-

patiëntjes, die een ligkuur in de buitenlucht nodig hadden.

BouwaanvraagDe voorbereidingen voor het project zijn in volle gang. Het

ontwerp bestemmingsplan heeft al ter inzage gelegen en

de NWS heeft de bouwaanvraag voor de woningen bij de ge-

meente ingediend. Zodra het bestemmingsplan van kracht is,

kan de gemeente de bouwvergunning afgeven. Direct nadat

de NWS de bouwvergunning binnen heeft, starten wij met de

feitelijke bouwvoorbereiding. Vooruitlopend op deze afgifte

wordt al gestart met de sloopwerkzaamheden.

LevensloopbestendigHet project bestaat uit de bouw van 11 royale levensloopbe-

stendige sociale huurwoningen. Levensloopbestendig omdat

er een badkamer en een toilet op de begane grond aanwezig

zijn. Alle woningen krijgen een veranda aan de voorzijde en

een deel van de woningen ook nog een achtertuin. De 11 wo-

ningen worden gegroepeerd in een hofje, toegankelijk vanaf

de Piet Heinstraat. Een deel van de woningen is gereserveerd

voor onze huurders die hun woning moeten verlaten.

De Lighof in voorbereiding

Stichting Huurdersbelangen Noordwijk heeft in 2008

de taak opgepakt deze huurders te ondersteunen.

Vervolgens hebben er diverse overleggen plaatsgevonden

over de wijze waarop men de huurders tegemoet wilde ko-

men. Allereerst heeft de SHN een sociaal plan ontwikkeld

voor de huurders. Daar het tijdspad van het nieuwe project

Witte Mavo niet bekend was, dachten we dat de mensen

twee keer moesten verhuizen. Gelukkig is dit later beperkt

tot één verhuizing.

De huurders hebben aangegeven bij elkaar te willen blijven

en gezamenlijk deze overstap te maken. Op verzoek van de

SHN kregen deze huurders rechtskundige ondersteuning.

De gemaakte afspraken zijn juridisch getoetst en op papier

gezet in een vaststellingsovereenkomst.

Het betreft o.a. huidige huurkosten, taxatiekosten voor de

oude en nieuwe stoffering, verhuiskosten, kosten derving

woongenot en nieuwe huurafspraken. Het is een hele opgave

voor hen, daarom alle lof voor hun bereidheid om mee te werken.’

De LighofDe huurders weten nu waar ze in het voorjaar 2014 terecht-

komen. In ieder geval in een splinternieuw huis naar de eisen

van deze tijd. Een huis dat ze zelf hebben gekozen uit de elf

huizen die gebouwd gaan worden op De Lighof. Op het moment

van ondertekening spraken de SHN en deze huurders met

wethouder De Lange af, dat bij vertrek de huizen onmiddellijk

worden gesloopt, zodat hun vertrek niet voor niets is geweest.

Voor het bestuur van de SHN was deze ondersteuning even-

eens een lange weg. Een van de huurders bedankte namens

alle huurders het bestuur van de SHN met de woorden;

‘Waarom stoppen jullie zoveel tijd als vrijwilliger in dit werk?’

‘Dat is het motto van de SHN: andere huurders helpen en hun

belangen behartigen, vooral als ze dit zelf niet kunnen oppak-

ken om welke reden dan ook’.

8

De 40 portiekwoningen aan de Leon Senfstraat en de Ludolph

Berkemeierstraat ondergaan een dakrenovatie. De werk-

zaamheden aan het eerste blok (Leon Senfstraat) zijn voor de

zomervakantie gestart en afgerond. Het tweede blok (aan de

Ludolph Berkemeierstraat) staat in de steigers en het derde

en laatste blok wordt in de maand september aangepakt.

De huizen stammen uit 1959. Bij sommige woningen zijn de

dakplaten door vocht ernstig aangetast. Ook zijn de dakpannen

in slechte staat. In de eerste maanden van 2012 zijn daarom

vervangingsactiviteiten voorbereid, die vervolgens in de maanden

juni tot en met september van dit jaar worden uitgevoerd.

EnergiezuinigVan de bestaande daken worden de pannen verwijderd en

hierop komen hoogwaardig geïsoleerde dakplaten. Aan de

achterkant worden Velux dakvensters geplaatst die een

stuk groter zijn dan de bestaande dakramen. Gelijktijdig

worden de dakgoten vervangen en afgetimmerd met

onderhoudsarme betimmering, wat inhoudt dat er

minder frequent hoeft te worden geverfd.

De dakpannen die worden gebruikt zijn van het type

Auronox, hetzelfde type dat de NWS ook heeft toegepast

bij de dakrenovatie in het Duinpark. Dit type dakpan neemt

CO2 op uit de lucht.

Met deze werkzaamheden worden de woningen energiezuiniger

en wordt de CO2 reductie dubbel aangepakt.

Leon Senfstraat en Ludolph Berkemeierstraat

Schoonmaakwerkzaamheden dakgoten

Veertig portiekwoningen energiezuiniger

De renovatiewerkzaamheden zijn in volle gang.

De zomerperiode is een uitstekende tijd voor onze vaklieden

om de goten schoon te maken. Deze werkzaamheden worden

sinds kort planmatig uitgevoerd en moeten om de 2 tot

3 jaar gebeuren.

In de goten ligt niet alleen oud blad, zand en takken, maar ook

plastic en tennisballetjes. De tennisballen zorgen vaak voor

verstopping, omdat zij precies in een hemelwaterafvoer passen.

Onze medewerkers controleren ook alle afvoeren en kijken of

de aansluitingen nog goed functioneren en niet lekken.

Inmiddels zijn de goten schoon gemaakt in de Voorstraat,

Sluispad, Dr. Hadriaan van Neslaan, Alk, ’t Joostje en de

Egmonderstraat.

Heeft u problemen bij regen door een overlopende goot?

Neem dan contact op met de NWS! Telefoon 071 - 3651111.

Regelmatig vrije sectorwoningen beschikbaarDe NWS biedt regelmatig vrije sectorwoningen aan

voor de middeninkomens (€ 34.085 - € 45.000 bruto).

Heeft u belangstelling voor zo’n woning kijk dan eens

op www.woonzicht.nl onder Woningaanbod en klik

vervolgens op Wonen zonder wachtlijst. Ook kunt u

op onze eigen website www.nws-online.nl kijken. Klik

op ‘Ik zoek een woning’ en daarna op ‘Woningaanbod’.

9NWS Magazine nr. 3

Beter zicht op leefbaarheid

Gebiedsindeling NWS bindt huurdersDe Noordwijkse Woningstichting heeft per 1 januari 2011

haar woningbezit verdeeld in drie gebieden; Zee, Zuid en

Midden. Na een jaar op deze manier functioneren is het succes

zichtbaar. Dineke van der Wolf, woonspecialist binnen de

afdeling Woondiensten, werkt nauw samen met Peter

Hoogendoorn, allround opzichter. ‘De gebiedsindeling is

ingezet om structureler te kunnen werken en de huurder

meer service te bieden,’ legt Dineke uit. ‘Wij zijn blij met

het resultaat. Door een gebied af te bakenen ontstaat er

meer overzicht. Als team zijn wij verantwoordelijk voor

het gebied Noordwijk Zuid.’

‘Wij hebben in ons gebied ruim 600 woningen’, verduidelijkt

Dineke. ‘Wij zorgen ervoor dat wij de woningen die in ons

gebied beschikbaar komen weer verhuren. Belangrijke onder-

delen van mijn functie zijn: klantcontact, leefbaarheid, woon-

fraude, incasso, overlast en Sociaal Beheer.’ Peter Hoogendoorn

vult haar enthousiast aan. ‘Als vakman houd ik mij bezig met

de voor- en eindinspectie van de woningen, reparatieverzoeken,

mutaties, planmatig onderhoud en projecten. Door nauw

samen te werken sluiten alle werkzaamheden naadloos op

elkaar aan. Als ik bijvoorbeeld een huis heb geïnspecteerd,

kan Dineke dat direct schriftelijk bevestigen.’

BewonerscommissieDineke is blij met de ontwikkelingen die de NWS voor haar

huurders in petto heeft. ‘Wij willen in samenwerking met de

SHN bewonerscommissies oprichten, waarin onze huurders

zitting kunnen nemen. Voor de huurders een goede manier

om direct inspraak te hebben. Op deze manier kunnen ze hun

straat of complex vertegenwoordigen, zodat de lijnen nog

korter worden en wij zaken sneller kunnen oplossen. Door

deze overleggen klein te houden, ontstaat er meer betrokken-

heid bij de wijk. Huurders die in een bewonerscommissie

willen plaatsnemen, kunnen zich nu al opgeven.’

PersoonlijkDoordat de drie teams samen veel overleg hebben, zijn ze ook

goed op de hoogte van elkaars gebieden. ‘Het maakt het voor

de huurder makkelijker omdat ze precies weten bij wie ze

moeten zijn’, merkt Peter op. ‘Er is een gezicht bij. Ze komen

altijd direct bij de juiste persoon terecht. Wij zijn de hele dag

bereikbaar, ook via de mail info@noordwijkse-woningstichting.nl

en anders bellen wij zo snel mogelijk terug. Het is prettig zo

direct met onze huurders contact te hebben. Wij hebben veel

senioren in onze wijk, die echt blij zijn als wij hen kunnen helpen.’

ZorgnetwerkDe drie woonspecialisten hebben op het gebied van zorg en

veiligheid veel contact met de lokale partners. ‘Samen met

partijen als GGD, GGZ, maatschappelijk werk, gemeente en

jeugdwerk hebben wij zes keer per jaar een gemeenschappelijk

overleg en tussentijds overleg als dat nodig is,’ vertelt Dineke.

‘Op deze manier kunnen wij zorg- en hulpverlening op elkaar

afstemmen. Doordat wij goed op de hoogte zijn en onze tech-

nische medewerkers veel over de vloer komen, kunnen wij elkaar

op de hoogte houden. Veiligheid speelt overigens ook op an-

dere manieren een rol in de samenwerking tussen Politie en

NWS, bijvoorbeeld rond inbraken in woningen en het bekijken

van hang- en sluitwerk. Door met elkaar ogen en oren open te

houden, bevorderen wij het woonplezier van onze huurders.’

Dineke en Peter en ook de andere teams zijn door

de specifieke aanpak al goed op elkaar ingespeeld.

10

Achter de voordeur

‘Ik woon hier geweldig!’ Het naambordje aan de Jan Kloosstraat in Noordwijk verraadt bij het

aanbellen dat Bert Caspers op dit adres woont en duiven als hobby

heeft. Eigenlijk is dat te kort omschreven. In de ruime tuin van zijn een-

gezinswoning staat een groot duivenhok voor Bert’s grote passie; hij is

‘duivenmelker’. ‘Een uitstervend ras’, omschrijft hij de duivensporters.

Bij het zien van de prachtige duiven gaat er niet alleen een hok, maar

een hele wereld open.

bij… duivenmelker Bert Caspers

11NWS Magazine nr. 3

‘Steeds minder mensen houden zich met deze sport bezig

omdat het ze te veel tijd kost’, legt Bert uit. ‘Gelukkig wonen

er in deze straat meerdere duivenmelkers, zodat we

bijvoorbeeld vliegtijden en andere zaken met elkaar

kunnen afstemmen.’

OverlastBert Caspers woonde jaren met plezier aan de Van Leeuwenstraat

in Noordwijk. Toen deze woningen rond 2000 werden gesloopt,

moest hij verhuizen. ‘Ik ben al vanaf 1976 duivenmelker en

wilde graag mijn duiven houden. Ik zocht dus weer een huis

met een grote tuin. Toen deze woning vrijkwam ben ik meteen

naar de NWS gestapt en daarna direct aan de slag gegaan met

het bouwen van een nieuw duivenhok. ‘Niet iedereen was

even blij met onze komst, maar door middel van een kleine

woningruil zijn alle problemen opgelost en woon ik hier al

weer twaalf jaar met plezier. Duiven zijn heel schoon.

Ze vliegen het hok uit en in. Ze laten weinig achter.

De uitwerpselen komen veel meer van meeuwen en kraaien

die worden gevoerd. De overlast ontstaat door brood dat

mensen op de daken van de schuren gooien.’

Door middel van een kleine woningruil zijn

alle problemen opgelost en woon ik hier al

weer twaalf jaar met plezier.

TrainenBert Caspers is lid van de Postduivenhoudersvereniging

‘Steeds sneller’. Omdat het trainen van duiven veel tijd kost,

vliegt hij in combinatie met Joke van de Hoorn- Passchier

onder de naam ‘Bert en Joke’. Joke woont ‘op zee’. Zij erfde

van haar vader een klein hokje duiven en werd aangestoken

door hetzelfde virus ‘We zijn lid van dezelfde vereniging en

delen onze hobby’, verduidelijkt Joke. ‘Dat betekent dat we de

lasten, lusten en kosten delen. Zo hebben we optimaal plezier

van het vliegen. Medebewoners zien me hier vaak lopen. Als

Bert ’s morgens naar zijn werk gaat, neem ik het van hem over

en als hij ‘s middags thuiskomt, ga ik weer naar huis. Het trainen

van de duiven spitst zich vooral toe op de zomermaanden.

Dan trainen we elke dag toch zo’n 7 tot 8 uur.’

Trainingsprogramma‘Met de duivenmelkers in de buurt is afgestemd hoe het trainings-

programma eruit ziet’, legt Bert uit. ‘Je moet nu eenmaal rekening

houden met de hormonen van de dieren want ze moeten wel

weer in de hokken terugkomen. De duivinnen trainen van

7.30 tot 8.30 uur en de volwassen mannen (de doffers) van

8.30 uur tot 9.30 uur. Ze mogen elkaar niet van de leg brengen,

daarom vliegen ze van elkaar gescheiden. Van 9.30 tot 10.30

uur trainen de jonge doffers en van 10.30 tot 11.30 uur de

jonge duivinnen. Vanaf 15.30 uur begint dan het hele circus

opnieuw. De oude duiven zijn zo getraind dat ze direct komen

als je ze roept met eten.

Niets mooiersGedurende de week krijgen de duiven steeds meer te eten,

omdat ze worden voorbereid op de grote vlucht in het weekend.

Dan gaan ze kilometers maken. Op vrijdag worden ze ingekorfd

en naar het clubhuis gebracht. Van daaruit gaan ze op reis

naar België of Frankrijk. Soms wel 700 kilometer ver. Via teletekst

volgen we hoe laat ze zijn gelost en wanneer ze terugkomen.

Dan wordt het natuurlijk spannend. Vroeger moest je een

rubber ringetje van de poot halen, nu signaleert een portable

computer hun binnenkomst zo gauw ze over de plank in het

hok lopen. De tijden worden dan in het clubhuis uitgelezen.

Er is niks mooiers dan voor het raam te staan en die stipjes in

de lucht te zien komen en ze bijna het hok in te kijken. In de

winter blijven de duiven binnen. Dan kunnen ze even lekker

bijkomen. En wij ook.’

Wat is duivenmelken

Het woord ‘duivenmelken’ wordt door de eeuwen op

vele manieren uitgelegd. Van het melken van koeien

tot het melken van huisjes. Deze negatieve betekenis

van het woord melken slaat in oorsprong vermoede-

lijk ook op het melken in duivenmelken.

In het gewone woordenboek staat de duivenmelker

als een man, die zijn verzameling aanlegt om zijn

inkomsten te vermeerderen. In het West Friese

woordenboek staat dat de duivenmelker iemand is

die duiven melkt door telkens een ei uit het nest te

halen waardoor de duivin eieren blijft leggen.

Volgens de Van Dale is een duivenmelker iemand

die postduiven houdt. En zo kijken wij er ook tegen-

aan, de duivenmelker als duivenliefhebber en in

veel gevallen als duivencoach.

Toestemming nodig

Wie kippen of duiven wil houden heeft hiervoor wel

toestemming nodig van de NWS.

12

Hoo

fdb

reke

r

RAAD DE PLAATWie kent Noordwijk als de beste?

Ook in dit NWS Magazine staat

een foto van een plekje in Noordwijk.

Wie weet wat het is, of waar het ligt?

Stuur uw inzending uiterlijk 1 november 2012 naar de NWS,

Van Panhuysstraat 16, 2203 JR Noordwijk. U kunt ook een e-mail

sturen naar info@noordwijkse-woningstichting.nl. Onder de

winnaars wordt een taartje van Bakkerij Van der Holst verloot.

De foto in het vorige magazine was een foto van het beeld

De Zeemeermin aan de Koningin Wilhelminaboulevard tegenover

de vuurtoren.

Familie A.M. Meijer uit de Abr. Rademakerstraat

is de winnaar en mag een taartje ophalen bij

Bakkerij van der Holst aan de Kerkstraat 45

in Noordwijk-Binnen.

Horizontaal1 Exploiteren; 8 woning; 15 waterpartij; 16 graad in vechtsport; 18 wielerwedstrijd; 19 geen bijzonderheden (afk.); 21 meertje; 22 fabeldier; 24 klapje; 25 scheikundig element; 26 meisjesnaam; 28 vogelspin; 31 broer van Jakob; 33 naaigerei; 35 sterrenbeeld; 36 Internationaal Standaardisatie Organisatie (afk.); 37 kleur; 38 soort springstof; 39 getij; 41 slijpvlak op edelsteen; 42 wiskundig getal; 43 pluspunt; 44 schoonmaakgerei; 45 toorn; 46 droog; 48 gecastreerde stier; 49 uitstekend; 52 boksterm; 53 halt!; 55 ruzie; 57 soort slang; 58 uitroep; 60 nimmer; 62 graansoort; 63 korte aardbeving; 66 jongen; 67 voorzetsel; 68 tv-zender; 70 gebak; 71 troefkaart; 73 scheikundig element; 74 strijkinstrument; 76 Radio Filharmonisch Orkest (afk.); 77 christelijk feest; 79 blunder; 80 helemaal.

Vertikaal1 Dringend; 2 televisie (afk.); 3 instemming; 4 groet; 5 onderkomen; 6 bijwoord; 7 betrekking; 9 klein kind; 10 rekening; 11 soort scheepstouw; 12 plaats in Zuid-Holland; 13 lectori salutem (afk.); 14 vrouw wiens man is overleden; 16 treurspel; 17 staat; 20 alcoholische drank; 22 paardensport; 23 reddingsorganisatie; 25 eiland in de Indische oceaan; 27 vochtig; 29 voertuig; 30 lichamelijke oefening (afk.); 32 vruchtvocht; 34 opslagplaats; 37 drinkfles; 40 woud; 42 teer; 46 kwetsuur; 47 verhoogde noot; 50 militair detectiesysteem; 51 overdreven mannelijk; 53 plaats in Noord-Brabant; 54 sporter; 56 val; 57 scheikundig element; 59 stop!; 61 armholte; 63 soort vetplant; 64 kluis; 65 zuivelproduct; 69 speelgoed; 72 hufter; 74 Verenigde Staten (afk.); scheikundig element; 77 scheikundig element; 78 direct.

13NWS Magazine nr. 3

Even voorstellen...Peter Hoogendoorn, allround opzichter

‘Ik geniet van mijn werk.’ Peter Hoogendoorn is allround opzichter in het gebied

Noordwijk-Zuid. Hij is al vanaf december 2010 actief voor de

Noordwijkse Woningstichting. ‘De NWS koos er in januari

2011 voor, Noordwijk in drie gebieden te verdelen. Hierdoor

is er optimaal zicht op de ontwikkelingen binnen een gebied

en kunnen wij onze huurders nog beter van dienst zijn.

Er bleek meer werk dan aanvankelijk werd gedacht. ‘

Peter Hoogendoorn heeft veel ervaring op zijn vakgebied. Hij

is samen met een woonspecialist verantwoordelijk voor het

gebied Zuid. Hij houdt zich als opzichter bezig met reparatie-

verzoeken, mutaties, planmatig onderhoud en projecten.

Verbeteringen‘Dat doe ik al vanaf 1979’, zegt hij volmondig. ‘Ik kan niet

anders. Ik ben begonnen bij de Brandweer. Daarna heb ik als

vak en functie voor woningbouw gekozen. Ik heb bij diverse

woningcorporaties gewerkt. Het is prettig werken bij woning-

corporaties. Ik weet wat er speelt. Het is een stabiele markt

dus je kunt je volledig op je werk richten. Het plezier in mijn

werk haal ik uit het verbeteren van situaties. Ik wil graag het

onderste uit de kan halen bij mogelijkheden.’

Samenwerken‘Het realiseren van gebiedsindelingen maakt het mogelijk

nog beter met de collega’s samen te werken en de zaken

voor de huurder goed te regelen. Ik hou van het contact met

mensen en ben blij als ik onze huurders goed kan helpen.

Zij zijn onze klanten. Daar moeten wij het van hebben.’

De actieve opzichter beleeft veel plezier aan zijn drie kinderen

en is in zijn vrije tijd te vinden bij zijn paarden. ‘Het is fijn de

paarden te verzorgen, aan te spannen en uit rijden te gaan.

Ik ben een blij mens. Als ik naar mijn werk ga of kom, heb ik

altijd letterlijk de zon in mijn rug. Ik geniet van het dynamische

Noordwijk. En dat wil ik graag nog even zo houden.’

Op zoek naar...Het energielabel van uw huisEnergie besparen en energiemaatregelen zijn mo-

menteel heel actuele onderwerpen. Nieuwsgierig naar

het energielabel van uw huis? Kijk eens op www.ep-

online.nl, een website van het Ministerie van

Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Vul uw

postcode en huisnummer in (spatie ertussen, niet

hoofdlettergevoelig) en druk op ‘zoeken’. Uw label

verschijnt dan vanzelf in beeld.

Afscheid van...Tim Caspers. Voor vele huurders is hij een bekend gezicht.

Sinds 2007 in vaste dienst bij de NWS, opgeleid van leerling

timmerman tot allround vakman. Hoewel Tim het werk en het

contact met huurders erg leuk vindt, heeft hij de ambitie om

bouwkundig opzichter of werkvoorbereider te worden.

Om dit te bereiken gaat Tim HBO-Bouwkunde studeren en deze

fulltime opleiding is niet te combineren met zijn baan als onder-

houdsmedewerker. Wij wensen Tim veel succes met deze studie

en misschien komen wij hem in de toekomst nog eens tegen bij

de Noordwijkse Woningstichting.

14

Carry Cramer bij een geliefd plekje in Noordwijk.

Voorzitter SHN Carry Cramer

‘Wonen gaat over mensen.’

De Stichting Huurdersbelangen Noordwijk (SHN) timmert

behoorlijk aan de weg. Ze behartigt de belangen van alle

huurders van de NWS en is betrokken bij zaken als: huurver-

hogingen; dienstverlening; nieuwbouwplannen; renovaties;

woningverbeteringen; omgevingsverbeteringen en service-

overeenkomsten. Het bestuur wordt gevormd door een team

(wijk)vertegenwoordigers en aangevoerd door Carry Cramer,

sinds 2008 voorzitter van de SHN. ‘Wij vergaderen regelmatig

met het managementteam van de NWS’, legt Carry uit.

‘Hierdoor zijn wij op de hoogte van de ontwikkelingen en

hebben wij gelegenheid om mee te praten.’

De freelance docente lichamelijke opvoeding en consulente

sport en recreatie is zeer betrokken bij het welzijn van de

inwoners van de gemeente Noordwijk. Zij zat, toen ze in

2008 voorzitter werd van de SHN, in de gemeentelijke werk-

groep ‘Overlast’. Ook is Carry initiatiefnemer en huidige

voorzitter van de wijkvereniging Het oude Zeedorp.

DoorstromenCarry weet waarover ze praat. Ze heeft zoals dat heet een

wooncarrière achter de rug, verhuisde diverse malen, onder

andere naar Suriname en settelde zich uiteindelijk weer aan

het Jan Kroonsplein. ‘Ik weet hoe moeilijk het is om een woon-

carrière op te bouwen. Om op het juiste moment te kunnen ver-

huizen. De volkshuisvesting gaat mij zeer aan mijn hart.

Ik kijk kritisch naar de ontwikkelingen om me heen. Mensen

worden steeds meer afhankelijk van mantelzorgers. Het extra

zorg besteden aan vader of moeder. Ook in Noordwijk hebben

wij daarmee te maken. Inwoners moeten vanaf dat ze starters

zijn kunnen doorgroeien(doorstromen) in de eigen gemeente

en niet moeten uitwijken naar een buurgemeente.

Consumentenbond‘Wij proberen zo goed mogelijk de belangen van de huurders

te behartigen. Vooral op leefbaarheid en economisch gebied.

15NWS Magazine nr. 3

Sake Smeding, bestuurslid van de SHN, heeft in juli afscheid

genomen van zijn bestuursfunctie. Na ruim 4 ½ jaar actief te

zijn geweest in de SHN geeft hij het stokje door. ‘Ik heb een

leuke tijd gehad binnen het bestuur. Het is interessant werk,

maar soms zou je willen dat je wat sneller en meer resultaat

kon boeken.’

‘Een vrolijke noot...’

Sake Smeding neemt als bestuurslid afscheid van SHN

En dat geldt voor alle huurders in de gemeente Noordwijk.

Overigens is de huurder een klant van de NWS en daarom wil

de SHN een soort consumentenbond voor de NWShuurders

zijn. Vragen die niet door de NWS beantwoord worden, kunnen

via ons aandacht krijgen. Onze werkzaamheden zijn divers.

Wij hebben bijvoorbeeld gezorgd voor een sociaal plan voor

de bewoners van het Stille Zuie en kijken kritisch mee met

huurverhogingen.’

LevensbehoefteDe SHN, en daarmee alle huurders, heeft twee vakkundige

vertegenwoordigers in de Raad van Commissarissen van de NWS;

Hans Ludo van Mierlo en Theo Olierook. ‘Twee bestuurlijk ervaren

mensen’, legt Carry uit. ‘Met hen hebben we een goed en

regelmatig contact. Het is belangrijk dat er chemie is. Wonen

gaat immers over mensen. Het is een eerste levensbehoefte.

Daarin spelen veiligheid, comfort en leefbaarheid een grote rol.

Dat moet een voortdurende zorg zijn. Huurders moeten

kunnen doorstromen en niet alleen de keus hebben voor

een buurgemeente.’

Muziek‘Die middengroep heeft de aandacht van ons en van de NWS’,

vervolgt Carry bevlogen. ‘Ik heb een hardwerkend bestuur om

me heen, vrijwilligers met hart voor de zaak. Ik wil nog wel

eens een beetje te hard voor de muziek uitlopen, maar dat is

de aard van het beestje. Ik vind het heerlijk het team aan

te sturen en te enthousiasmeren en met resultaat.’

Stichting Huurdersbelangen Noordwijk (SHN)De Stichting Huurdersbelangen Noordwijk (SHN) behartigt

de belangen van alle huurders van de NWS, in de meest

ruime zin van het woord. De SHN is betrokken bij zaken als:

huurverhogingen; dienstverlening; nieuwbouwplannen;

renovaties; woningverbeteringen; omgevingsverbeteringen

en service-overeenkomsten.

De SHN vergadert regelmatig met het managementteam

van de NWS.

Voor informatie of vragen zijn wij bereikbaar via

info@shn-online.nl.

Het bestuur van de SHN vindt het jammer dat Sake afscheid

heeft genomen. ‘Sake is een prettige persoonlijkheid, die al-

tijd wel zorgde voor een vrolijke noot’, menen Carry Cramer,

voorzitter van de SHN en Ria Duijndam, bestuurslid. ‘Sake kon

altijd kort en bondig wat zeggen. Dat is heel prettig. Door zijn

activiteiten als suppoost bij het Genootschap Oud Noordwijk

kende hij veel mensen. Dat is voor ons werk heel makkelijk.

Wij danken hem hartelijk voor zijn inzet en vele werk.

Aan de teksten in dit magazine kun-

nen geen rechten ontleend worden.

Het NWS-Magazine is een uitgave

van de Noordwijkse Woningstichting.

Het NWS-magazine wordt gedrukt

op FSC-papier. Forest Stewardship

Council is een internationale orga-

nisatie die verantwoord bosbeheer

stimuleert. FSC stelt wereldwijde

standaarden voor bosbeheer op,

met daaraan gekoppeld een keur-

merk. De stichting FSC Nederland

streeft naar het verhogen van

het aandeel FSC-hout en -papier

in Nederland.

Uitgave

Noordwijkse Woningstichting

Van Panhuysstraat 16

2203 JR Noordwijk

Telefoon: 071 - 365 11 00

Fax: 071 - 361 13 76

info@noordwijkse-woningstichting.nl

www.nws-online.nl

Redactie

Hanny Greven

Louis van der Jagt

Anita de Waart

Bas Wesseling

Teksten

Teuntje van Delft (De Weijer Communicatie)

Noordwijkse Woningstichting

Fotografie

Femke van den Heuvel

Willem Krol

Sven van der Vlugt

Bas Wesseling

Realisatie/vormgeving

De Weijer Communicatie & Design

Noordwijk/ Baarn

Oplage

2.600 exemplaren

Het volgende nummer van het NWS-magazine verschijnt december 2012

Wie Wat WaarNoordwijkse Woningstichting

Van Panhuysstraat 16, 2203 JR Noordwijk

Postbus 219, 2200 AE Noordwijk

info@noordwijkse-woningstichting.nl

reparatieverzoek@noordwijkse-woningstichting.nl

Bezoektijden kantoor NWS:

maandag t/m vrijdag

Van 9.00 - 12.00 uur

Telefonische bereikbaarheid 071 - 365 11 00

maandag t/m donderdag

8.30 - 16.30 uur

vrijdag

8.30 - 12.00 uur

Informatiebalie Woondiensten

Bezoektijden:

maandag t/m donderdag 9.00 - 11.30 uur

Telefonische bereikbaarheid:

maandag t/m donderdag 8.30 - 16.30 uur

vrijdag 8.30 - 12.00 uur

Intakegesprek aanvragen urgentie voor huisvesting:

na telefonische afspraak : 071 - 365 11 00

Reparatieverzoeken:

Reparatieverzoeken kunt u op werkdagen doorgeven

via 071 - 365 11 11 of via:

reparatieverzoek@noordwijkse-woningstichting.nl

Uitsluitend voor spoedeisende reparatieverzoeken

Kunt u tijdens de overige kantooruren bellen:

071 - 365 11 00

Glasschade: 0800 - 022 66 88

U kunt dit nummer uitsluitend bellen als u via

de NWS tegen glasschade bent verzekerd.

Storingsdienst: 071 - 365 11 00

C.V.- installatie:

Bij storingen aan de cv-installatie kunt u uitsluitend

contact opnemen met het bedrijf dat het onderhoud

van uw installatie verzorgt. Zie hiervoor het telefoon-

nummer op de meest recente sticker op uw cv-ketel.

Huurders die een serviceabonnement hebben, kunnen

de NWS tijdens kantooruren vragen om het water in

de installatie bij te vullen.

Klachtencommissie Wonen:

Heeft u een klacht over de woningstichting en komt

u er met ons niet uit, dan is er de Klachtencommissie

Wonen. Op de website van de NWS kunt u een klachten-

formulier downloaden.

U kunt uw klacht sturen aan:

Postbus 119, 2210 AA Noordwijkerhout.

COLOFON

De NWS verloot elke editie van het NWS-magazine twee cadeaubonnen

van € 25,- onder huurders die een machtiging tot automatische incasso

hebben afgegeven. U ontvangt de cadeaubon per post. Heeft u in

het verleden nog geen machtiging afgegeven en wilt u de volgende

keer een kans maken op een van de twee cadeaubonnen van € 25,-?

Vul dan uw machtigingskaart in. Deze ligt voor u klaar bij de balie in

het kantoor van de NWS of vraag hem aan via

info@noordwijkse-woningstichting.nl.

De gelukkigen:

M. El Harrak

Zilverschoon 4

F.W.H. Vervaet

Abraham van Royenstraat 33

Van harte gefeliciteerd!