Vo

orw

eg 3

3No

orD

eN

INFOOp een fantastische locatie, aan de doorgaande weg

in Noorden, ligt deze bijzondere twee-onder-een-kap

woning. Vanuit de achterzijde en de achtertuin heeft

u een subliem uitzicht over de Noordense Plassen.

De woning is modern ingericht , heeft een

karakteristieke bouwstijl en ligt op ca. 360 m2 eigen

grond en water. Vanuit de tuin zijn de Nieuwkoopse

Plassen met een kleine boot of kano makkelijk te

bereiken.

Over NoordenNoorden is één van de dertien kernen van de

Gemeente Nieuwkoop en is gelegen in een omgeving

nabij één van de mooiste natuurgebieden van het

“Groene Hart”, de Nieuwkoopse plassen.

Hier kunt u in de zomer heerlijk varen en in de winter

bindt u gewoon de schaatsen onder om een baantje

te trekken. Een ideale omgeving voor liefhebbers van

rust en natuur. Er zijn prachtige wandel-, vaar- en

fietsroutes in de directe omgeving.

Noorden is een idyllische plek om te wonen.

In het dorp Noorden kunt u voor al uw dagelijkse

boodschappen terecht. Nieuwkoop is op fietsafstand

van de Voorweg. Door de zeer goede verbindingen

zijn de grote steden als Utrecht, Amsterdam en

Schiphol snel te bereiken. Er zijn volop recreatieve

voorzieningen in de directe omgeving.

Via de entree aan de zijkant van de woning heeft

u toegang tot de ruime hal met toilet, kelder met

meterkast, de woonkeuken en sfeervolle woonkamer..

De trap naar de eerste verdieping is afgesloten met

een deur.

WOONKAMER

Aan de achterzijde van de woning ligt de prachtige,

ruime woonkeuken, voorzien van vaatwasser,

combi-magnetronoven, inductie kookplaat, afzuigkap,

koel- vriescombinatie. Vanuit de woonkeuken heeft u

een schitterend uitzicht over de tuin die grenst aan de

Noordense Plas (ook wel).

Via de keuken komt u in de bijkeuken die ook toegang

geeft naar de badkamer. De badkamer is voorzien van

een wastafel en douchecabine. Via de bijkeuken heeft

u ook toegang tot de op het noorden liggende,

diepe achtertuin met terras aan het water.

KEUKEN

1e verdieping

Via een vaste trap komt u op de overloop met 2 vaste

bergkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft

een dakterras. De tweede slaapkamer, voorzien van

een vaste kast, is aan de voorzijde gesitueerd.

De derde slaapkamer met dakkapel is momenteel in

gebruik als inloop kledingkamer en bereikbaar via de

slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping

Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de

bergzolder met bergruimte. Op de bergzolder is aan

de voorzijde een raam. Hier is evt. nog een vierde

slaapkamer te creëren.

SLAAPKAMERS

Deze woning heeft een mooie diepe achtertuin op het

noorden, waarin een royale berging, deels steens en

deels hout met pannen dak, staat. De tuin heeft mooi

aangelegde borders en diverse terrassen, waardoor

er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is.

Eén van de terrassen is een terras aan de steiger, nabij

het botenhuis, waar u echt tot rust komt en een prachtig

uitzicht heeft over het water en de rietranden van de

Noordense Plas.

BijzonderhedenParkeren op eigen erf

Massief eikenhouten vloer op begane grond

Airco hal begane grond en slaapkamer

Geheel voorzien van dubbel glas

TUIN

KENMERKEN

Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen 94 m2

Overige inpandige ruimte 19 m2

Externe bergruimte 13 m2

Inhoud woning 384 m3

Inhoud bijgebouw 42 m3

Perceel oppervlakte 360 m2

Bouwjaar 1932

Indeling woningAantal kamers 4Aantal slaapkamers 3

Kadastrale informatieKadastrale gemeente NieuwkoopSectie BPerceel 2981Eigendomssituatie Volle eigendom

DISCLAIMERVoor onze koopakte gelden de standaard VBO-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van

de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van

goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens.

Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het

moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.

Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc.

ALGEMENE INFORMATIEVoorweg 33, Noorden

Rien Treur MakelaardijBreeveld 28, 3445 BB WoerdenTelefoon: 0348 444146Email: info@rientreur.nl Website: www.rientreur.nl