H53

Topaasstraat 99 , 6534 ZL Nijmegen

Kindvriendelijk

Extra keuken

Vier slaapkamers over 2 verdiepingen

Instapklaar

Ruime achtertuin met veel privacy

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

110 m²

163 m²

380 m³

1967

achtertuin, voortuin,

zonneterras

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ik heb het huis in 2002 gekocht en heb er altijd met heel veel plezier gewoond.

Gedurende de afgelopen 10 jaar heb ik erg veel verbouwd aan mijn woning. Denk aan badkamer, toilet, dakkapel en keuken. Echter gezien het feit dat mijn dochter uit huis is/ gaat en ik graag kleiner wil wonen ga ik nu verkopen.

Ik wil graag dichter bij de stad wonen in 1 van de mooie nieuwbouw appartementen die aan de Waal gebouwd gaan worden.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Het woonhuis is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woonwijk maakt onderdeel uit van de wijk Hatert maar in de volksmond wordt de wijk de Diamantenbuurt genoemd.

Deze voormalige “Philips” wijk is gebouwd in de jaren 60. Nu heeft de wijk voornamelijk koopwoningen en bestaat de wijk voornamelijk uit jonge gezinnen. In de directe omgeving bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum. Diverse uitvalswegen alsmede station Goffert zijn in de directe omgeving.

diamantenbuurt

Groen en kindv riendel i j k

ruim en groen opgezet

huizen van hendriks

De ruime en vooral lichte woonkamer is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en een schuifpui. Via de schuifpui verkrijgt men toegang tot de prachtig afgewerkte achtertuin. De keuken staat middels een opening in contact met de woonkamer. Dit zorgt voor extra gemak en sfeer. Kortom, een instapklare woonkamer die van alle gemakken voorzien is.

ver ra ss end en ruim

huizen van hendriks

doorzon woonkamermet fraai tuincontact

tuin me t uitzicht naar a chte rzi jde

huizen van hendriks

Ruime achtertuin welke van alle gemakken voorzien is en beschikt over diverse terrassen, overkapping en een fraaie vijverpartij. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen berging en een vrije achterom. Bij deze tuin geldt, tuinstoelen uitpakken, neerzetten en genieten van de rust en privacy.

ruime achtertuinmet veel privacy

Verdeeld over 2 verdiepingen bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim qua afmeting en gedeeltelijk afgewerkt met een laminaatvloer. Op de zolderverdieping bevindt zich een extra slaapkamer die aan de achterzijde afgewerkt is met een dakkapel.

Tevens is er een kleine kitchenette aanwezig.

4 slaapkamers

ruime ka mer s

verdeeld over twee verdiepingen

huizen van hendriks

Topaasstraat 99 6534 ZL Nijmegen

Topaasstraat 99 6534 ZL Nijmegen

Topaasstraat 99 6534 ZL Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.