H53

Oude Molenweg 235 , 6532 BA Nijmegen

Groene woonomgeving

Garage mogelijk

Verrassend

Vrij uitzicht

Unieke kans

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

4

75 m²

250 m³

1966

geen tuin

garage mogelijk,

garagebox

blokverwarming

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Mijn tante heeft hier bijna 40 jaar lang met erg veel

plezier gewoond, maar is helaas overleden.

Vandaar dat wij dit appartment gaan verkopen.

Het appartement moet van binnen opgeknapt worden.

Daarnaast hebben wij nog een eigen garage onder het

appartement.

Deze wordt apart verkocht en is erg handig voor opslag

of het stallen van een auto.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Hazenkamp maakt deel uit van stadsdeel Nijmegen-Midden. Kenmerkend voor de stedenbouw-kundige opzet van de wijk is de geleidelijke groei langs oude uitvalswegen en veldwegen als de Groenestraat. In de loop van enkele decennia zijn de tussengebieden volgebouwd. Ook na de jaren ‘60 van de vorige eeuw zien we bouwontwikkelingen in Hazenkamp. De wijk komt groen over, vooral door de volgroeide straatbomen, ruime voor- en achtertuinen en de directe nabijheid van het stadspark De Goffert. In de bocht van de Hindestraat ligt Het Veldje, een combinatie van groen-, speel- en wandelgebied.

Lees meer op de website www.hetveldje.com

hazenkamp

Groene woonomgev ing .

groen en kindvriendelijk

huizen van hendriks

Ruime doorzon woonkamer (voormalig kamer en-suite) welke toegang biedt tot het inpandige balkon en de badkamer. De woonkamer is op dit moment afgewerkt met vloerbedekking en behang. Echter met een aantal eenvoudige handelingen is deze simpel en eenvoudig te moderniseren. Denk hierbij aan het leggen van een nieuwe laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De woonkamer is bijna 9 meter lang. Derhalve is het mogelijk een apart eet- en zitgedeelte in deze woonkamer te creëren.

doo r zon woonka mer

huizen van hendriks

doorzon woonkamervoormalig en-suite

apar te ga rage ( l o s t e koop)

huizen van hendriks

Onder het appartementencomplex bevinden zich garageboxen. Deze zijn bereikbaar via een eigen binnenplaats, toegankelijk vanaf de hoofdweg. Het te verkopen appartement beschikt over een eigen garage. Deze garage is apart te koop en is niet opgenomen in de vraagprijs van het appartement. De vraagprijs van de garage bedraagt € 15.000,- k.k. De garage beschikt over een eigen toegang met electra. De garage is ca. 15 m2. groot. De bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt ca. € 11,- per maand.

aparte garagelos te koop

Het appartmentencomplex waar dit appartment onderdeel van uitmaakt is gelegen op de hoek Oude Molenweg / Vossenlaan. Deze straten maken onderdeel uit van de wijk Hazenkamp. De ligging van het complex is fraai en rustig. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenstroken alsmede het goffertpark. Ook vanuit de woonkamer heb je een weids en groen uitzicht. Dit zorgt voor veel privacy en een prachtig uitzicht over diverse groenstroken en bomen.

diverse groenstroken

Weids en g roen

weids in bosrijke omgeving.

huizen van hendriks

eenvoudig doch bruikbaar

huizen van hendriks

De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de centrale hal. De keuken is eenvoudig afgewerkt echter bruikbaar voor het geval dit nog zou moeten. Het ligt echter voor de hand dat de keuken gemoderniseerd gaat worden. Vanuit de keuken verkrijgt men toegang tot de badkamer en het inpandige balkon.

dichte keukenvoorzien van standaard keukenblok.

Oude Molenweg 235 6532 BA Nijmegen

Oude Molenweg 235 6532 BA Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.