H53

Marialaan 300 , 6541 RR Nijmegen

Parkeerplaats in parkeerkelder

Luxe afwerking

Directe nabijheid van openbaarvervoer

Royaal balkon op het zuid-oosten

Centraal gelegen

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

88 m²

270 m³

2004

geen tuin

parkeerkelder

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wegens de volgende stap in ons leven gaan wij afscheid gaan nemen van dit fijne appartement. Ons comfortabele appartement is modern en luxe ingericht met een ruim woonoppervlak. Met als grote trots de mooie vloer en de luxe ingerichte badkamer met bubbelbad. Daarnaast staat je auto veilig op een privé parkeerplek in de parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en door zijn ligging in het gebouw heb je geen last van de naast liggende openbare weg. Door een proactieve VVE wordt het gebouw goed onderhouden, waardoor alle gezamenlijke ruimtes netjes zijn en er geen achterstallig onderhoud is aan de appartementen. Dit appartement is gelegen op een toplocatie. Centrum en station zijn op loopafstand van tien minuten. Tevens ben je met de auto in korte tijd op de snelwegen A15, A73 of A50. Daarnaast zitten er twee supermarkten, een bloemist en een drogisterij om de hoek.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Voor een lekkere maaltijd of een biertje in de zon kan je naast het complex in een gezellig eetcafé terecht. Binnen vijf minuten ben je midden in de natuur rond de Waal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Dit alles zorgt ervoor dat we tot op dit moment met veel plezier in dit appartement wonen. En wij zijn er zeker van dat de volgende bewoner(s) dit net zo zullen ervaren.

Dit leuke en goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van het moderne appartementencomplex “Leeuwenstein”.

Onder het complex is een parkeerkelder gerealiseerd. Hierdoor heeft de woning een eigen parkeerplaats en je kunt je fiets stallen in de gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement is te bereiken per lift en daardoor ook ideaal voor senioren. Onder het complex vind je o.a. een tandarts, huisarts en een apotheek. In de buurt zijn meerdere supermarkten gevestigd, een kapper en een bakkerij.

Ideaal, alle dagelijkse voorzieningen liggen slechts op loopafstand! Met de fiets sta je binnen enkele minuten op het centraal station en het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Hier tref je een groot winkelaanbod aan, meerdere terrassen en uitstekende restaurants.

instapklaar appartement

Modern appar te mentencomplex me t een a c t i ev e VvE

eigen parkeerplaats

huizen van hendriks

Direct bij binnenkomst valt op dat dit appartement keurig wordt onderhouden.

Door het hele appartement ligt een mooie laminaatvloer en alle wanden zijn in lichte kleuren geschilderd wat zorgt voor een frisse uitstraling. In de woonkamer valt veel licht naar binnen dankzij het grote raam.

Er is genoeg ruimte om een grote hoekbank te plaatsen en een lange eettafel voor 6 of 8 personen.

Via de balkondeur is het ruime balkon te bereiken.

Gezel l ig e l oungehoek voo r de tv

huizen van hendriks

lichte woonkamermooie laminaatvloer

Neut ra l e keuke n me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

In de half open keuken is een nette hoekkeuken geplaatst voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. De ruime inpandige berging is ideaal. Hier kun je extra voorraad opbergen en je huishoudelijke spullen.

In de berging is de c.v.-installatie geplaatst en zijn de aansluitingen voor het wasapparatuur aangebracht.

half open keukenneutrale afwerking

Terug naar de hal kom je bij de twee ruime slaapkamers terecht.

Beide kamer zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en grenzen aan het balkon.

twee ruime slaapkamers

Fi jne s laapka mer s g renzend aa n he t ba lkon

prettige lichtinval

huizen van hendriks

Hee r l i jk e whir lpool om ev en t o t rust t e komen

huizen van hendriks

De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een wastafel, design radiator en een fijne whirlpool met douchefunctie om in te relaxen. Naast de badkamer is een apart toilet gerealiseerd met fonteintje.

moderne badkamerapart toilet

Op warme dagen kun je heerlijk beschut buiten zitten op het gezellige balkon.

Dit balkon is ruim waardoor je makkelijk een zitje kunt plaatsen voor meerdere personen.

Het heeft een ideale zon ligging doordat het balkon op het zuidoosten is gericht.

‘ s Zomer s l ekke r buiten zit ten en geni e ten va n he t wee r

huizen van hendriks

zonnig balkonop het zuidoosten

Marialaan 300 6541 RR Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.frenay@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gilbert Frenay

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.