H53

Geeresteinstraat 26 , 6535 JX Nijmegen

Tweede toilet op slaapverdieping

Compleet en neutraal sanitair

Drie uitstekende slaapkamers

Vrij gelegen achtertuin

Prachtige ruime en lichte woonkamer

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

97 m²

157 m²

345 m³

1966

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

In 2008 heb ik met mijn toenmalige vrouw dit huis aan de Geeresteinstraat gekocht. Het had waar we naar op zoek waren: ruimte, veel licht en een gunstige en rustige locatie. Hier zit je dicht bij de uitvalswegen, er is een bushalte om de hoek en de stad is ook maar 20 minuutjes fietsen. En midden in de Hatertse Vennen sta je in een ogenblik, in alle rust en die de natuur te bieden heeft. De supermarkt, bakker en drogist zijn op nog geen tweehonderd meter lopen. Ook is daar iedere week een leuk, gezellig marktje. Heerlijk, al die faciliteiten binnen handbereik. Het huis biedt volop mogelijkheden qua inrichting. Door de ruime en lichte uitbouw is het een echt onderdeel van de woonkamer en maakt het de verbinding met de keuken. Boven is de badkamer verhuisd naar de achterkant van het huis waardoor deze aanzienlijk groter is. Boven zijn twee ruime kamers en doet een derde kamer dienst als ruime inloopkast. Maar met een hetzelfde gemak is het een derde slaapkamer. Na enkele jaren alleen in dit huis te hebben gewoond, heeft mijn leven een nieuwe wending genomen. De liefde

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

trekt me naar het midden van het land waardoor ik besloten heb het huis te koop te zetten. Maar het is en blijft een fijn huis om in te wonen!

Dit prachtige vertrek is door zijn riante opzet gemakkelijk op diverse manieren in te delen. Door de grote raam-kozijnen geniet deze ruime over veel daglichttoetreding. Daarnaast is er een doorgang gemaakt vanuit de woonkamer naar de keuken waardoor het contact tussen de twee ruimtes geoptimaliseerd is. Zowel aan de voor- als aan de acherzijde van de woonkamer kunt u genieten van een mooi uitzicht.

zeer royale woonkamer

Fraa i en zee r ruime woonka mer

veel licht

huizen van hendriks

Maar liefst drie uitstekend bemeten slaapkamers telt deze verdieping. Door de kubistische vorm van dit woonhuis is er geen sprake van ruimteverlies op deze verdieping en zijn de slaapkamers gemakkelijk in te delen. De badkamer is in het verleden vanuit de voorzijde van de woning verplaatst naar de achterzijde hierdoor is er een mooi en complete badkamer ontstaan. Een prettig detail is dat deze verdieping beschikt over een tweede toilet.

Ruime oude r slaapka mer

huizen van hendriks

keurige badkamer3 uitstekende slaapkamers

Pra chtig e vri j ge l ege n a chte r tuin

huizen van hendriks

Keurige voor- en achtertuin, de achtertuin is gelegen op het noordwesten echter door de lage bebouwing van deze woning kunt u een groot deel van de dag genieten van de zon. Aan de achterzijde van dit prachtige woonhuis bevinden zich vrijstaande woningen, hierdoor geniet de achtertuin van veel rust en privacy. Daarnaast beschikt de achtertuin over een ruime berging welke is voorzien van electra.

keurige tuinvrijstaande berging

Op steenworp afstand is het winkelcentrum “Hatert” gelegen waar zich een grote supermarkt bevindt en diverse andere winkelvoorzieningen. Daarnaast is er elke week een markt bij dit winkelcentrum met een groot aanbod aan voedselwaren.

Ook de diverse uitvalswegen zoals de A73 en A50 bevinden zich op korte afstand van deze woning. Mocht u een liefhebber zijn van natuur dan bevindt het natuurgebied “de Vogelsang” (gelegen bij de Weezenhof) op enkele fietsminuten van deze woning.

winkels op loopafstand

Winkelcentrum op l o o psta nd

wandelgebied in direct omgeving

huizen van hendriks

Geeresteinstraat 26 6535 JX Nijmegen

Bega ne g rond

Geeresteinstraat 26 6535 JX Nijmegen

Ee r ste ve rdiep ing

Geeresteinstraat 26 6535 JX Nijmegen

Be rg ing

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Friso Rosenbaum

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.