H53

de Genestetlaan 125 , 6531 EC Nijmegen

Moderne badkamer met ligbad

Luxe design keuken

Station en binnenstad om de hoek

Zonnig balkon op het zuiden

Instapklaar startersappartement

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

galerijflat

2

65 m²

185 m³

2008

geen tuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Een appartement op korte afstand van het station, goffert park, universiteit en centrum. Supermarkten zitten ook in de buurt.

De gemeente is druk bezig met het vernieuwen van de wijk. Waardoor de wijk een nieuwe frisse uitstraling krijgt. Van uit het appartement kijk je richting brakkenstein. Tijdens de zomer avonden zie je de ballonnen voorbij varen die zijn opgestegen in de goffert.

Met de woonkamer op het zuiden gericht en de slaapkamer op het noorden, wordt de woonkamerverwarmd door de zonnestralen en de slaapkamer blijft koel.

Na 5 jaar met plezier er te hebben gewoond is het tijd voor de volgende stap.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

In het moderne project “Het Dichtersplein” vind je dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de derde verdieping met een eigen berging en parkeerplaats op de begane grond. Je woont hier heerlijk rustig en toch op slechts steenworp afstand van het centraal station en de bruisende binnenstad van Nijmegen! Het modern vormgegeven appartementencomplex is gebouwd in 2008 en voldoet hierdoor aan de nieuwste bouwvoorschriften. Een van de voordelen hiervan is dat het appartement goed geïsoleerd is en dat de GIW garantie van toepassing is. Een prettige bijkomstigheid is dat het complex beschikt over een lift en een beveiligde entree welke vanuit het appartement te bedienen is via een intercominstallatie. De VvE is actief en beschikt over een gezonde onderhoudsbegroting. Je betaalt hiervoor een bedrag ca. € 80,- per maand.

instapklaar appartement

Modern vo r mgegev en appar te mentencomplex uit 2008

berging en parkeerplaats

huizen van hendriks

Dit appartement is werkelijk instapklaar te noemen! Het heeft een frisse uitstraling dankzij de mooie laminaatvloeren en de neutrale kleuren op de muren. Door de grote ramen is het een verrassend licht appartement en voelen de 65 m2 extra ruim aan. Zo ook de woonkamer. Deze ruimte is praktisch in te delen met een aparte zit- en eethoek en beschikt over veel lichtinval doordat het op het zuiden is gericht. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon te bereiken.

Fi jne l e e f ruimte me t ver ra ss end vee l l ichtinva l

huizen van hendriks

frisse afwerkingtoegang tot balkon

Luxe design keuke n me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Het appartement beschikt over een open keuken. Erg handig, zo heb je tijdens het koken altijd contact met je vrienden en familie in de woonkamer.

Er is een moderne design keuken geplaatst voorzien van inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

open keukenmoderne afwerking

Het ruime balkon is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt daardoor een mooi uitzicht over de tuinen en het verzorgde parkje.

Zomers kun je hier optimaal van de zon genieten doordat het balkon op het zuiden is gericht.

zonnig balkon

Zomer s geni e ten va n de zon op he t g eze l l i g e ba lkon

mooi uitzicht

huizen van hendriks

Ruime s laapka mer me t vee l l ichtinva l

huizen van hendriks

Terug naar de hal kom je in de ruime slaapkamer terecht aan de voorzijde van het complex.

Het appartement beschikt over een slaapkamer en is erg licht dankzij het grote raam.

lichte slaapkamermooie laminaatvloer

Vanuit de slaapkamer loop je direct door naar de moderne badkamer. De badkamer is strak afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, design radiator en een fijn ligbad om in te relaxen.

Ook de aansluitingen voor het wasapparatuur vindje hier. In de hal is een aparte toiletruimte te bereiken voorzien van een fonteintje.

Hee r l i j k l i gbad om in t e re laxen

huizen van hendriks

moderne badkamerapart toilet

de Genestetlaan 125 6531 EC Nijmegen

Plat teg rond appar te ment

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.