H53

de Genestetlaan 115 , 6531 EC Nijmegen

Instapklaar

Rustig gelegen

Eigen parkeerplaats

Aparte berging in de onderbouw.

Ruim balkon

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

galerijflat

2

64 m²

210 m³

2008

geen tuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Een mooi, prima onderhouden, modern hoekappartement van alle gemakken voorzien en dichtbij de stad en het station! Door de goede isolatie en de ligging net buiten de stad heb je geen geluidsoverlast en heb je lage energiekosten.

In de zomer maar ook in de lente en herfst kan je heerlijk vertoeven op het zonnige balkon en genieten van de mooie Hollandse lucht. De supermarkten zijn dichtbij en dankzij de parkeerplaats, lift en hoekligging van het appartement hoef je nooit ver te sjouwen met de boodschappen. Kortom een heerlijk appartement om te wonen in een appartementencomplex met fijne bewoners en een actieve VVE.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Ben je op zoek naar een instapklaar, modern appartement op korte afstand van de gezellige binnenstad en het centraal station? Kom dan eens kijken in dit leuke hoekappartement op de derde verdieping met groot en zonnig balkon, een eigen berging en parkeerplaats op de begane grond. Het appartement heeft een neutrale en frisse afwerking en is daardoor instapklaar te noemen. Zo is er een moderne keuken geplaatst met inbouwapparatuur en een nette badkamer met hoekbad. Op de grond ligt een mooie laminaatvloer en de muren zijn voorzien van neutrale tinten. Direct bij binnenkomst valt op hoeveel licht hier naar binnen valt dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelt de woning lekker ruim aan. Het modern vormgegeven appartementencomplex is gebouwd in 2008 en voldoet hierdoor aan de nieuwste bouwvoorschriften. Een van de voordelen hiervan is dat het appartement goed geïsoleerd is en dat de GIW garantie van toepassing is. Een prettige bijkomstigheid is dat het complex beschikt over een lift en een beveiligde entree welke vanuit het appartement te bedienen is via een intercominstallatie. De VvE is actief en beschikt over een gezonde onderhoudsbegroting. Je betaalt hiervoor een bedrag ca. € 79,- per maand.

instapklaar appartement

Modern vo r mgegev en appar te mentencomplex uit 2008

berging en parkeerplaats

huizen van hendriks

Het appartement heeft een neutrale en frisse afwerking en is daardoor instapklaar te noemen. Op de grond ligt een mooie laminaatvloer en de muren zijn voorzien van neutrale tinten. Het gehele appartement beschikt over mechanische ventilatie welke te bedienen is in de keuken en de badkamer. Direct bij binnenkomst valt op hoeveel licht hier naar binnen valt dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelt de woning lekker ruim aan. Zo ook de woonkamer. Deze ruimte is praktisch in te delen met een aparte zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon te bereiken.

Fi jne l e e f ruimte me t ver ra ss end vee l l ichtinva l

huizen van hendriks

frisse afwerkingtoegang tot het balkon

Prakti s che keuke n me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Het appartement beschikt over een open keuken. Erg handig, zo heb je tijdens het koken altijd contact met je vrienden en familie in de woonkamer. Er is een modern keukenblok geplaatst voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

open keukenmoderne afwerking

Het balkon is extra groot doordat het op de hoek is gelegen en ligt aan de achterzijde van het complex. Hierdoor biedt het een mooi uitzicht over de tuinen en het verzorgde parkje. ‘s Zomers kan je hier optimaal van de zon genieten doordat het balkon op het zuiden is gericht.

zonnig balkon

Zomer s geni e ten va n de zon op he t g eze l l i g e ba lkon

mooi uitzicht

huizen van hendriks

Ruime s laapka mer me t vee l l ichtinva l

huizen van hendriks

Terug naar de hal kom je in de ruime slaapkamer terecht aan de voorzijde van het complex. Het appartement beschikt over een slaapkamer en deze is erg licht dankzij het grote raam. Via de slaapkamer is de neutraal afgewerkte badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een wastafel, fijn hoekbad met douche en ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger vind je hier. Het gehele appartement beschikt over mechanische ventilatie welke te bedienen is in dekeuken en de badkamer.

heerlijk hoekbadlichte slaapkamer

Het appartement is gelegen steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Nijmegen. Zo heb je alles bij de hand! Nijmegen heeft een groot aanbod aan winkels, maar ook gezellige (eet)cafe’s, terrassen en verschillende restaurants. Voor een avondje uit kun je je in Nijmegen ook uitstekend vermaken! Er zijn volophorecagelegenheden die tot late uurtjes open zijn. Daarnaast staat Nijmegen bekend om de vierdaagse en de vierdaagse feesten!

Genie ten va n een hap j e en dra nk j e o p ter ra s

huizen van hendriks

middagje shoppenhapje eten

de Genestetlaan 115 6531 EC Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.