H53

Atjehstraat 51 , 6524 KV Nijmegen

Lichte en royale woonkamer

Heerlijke buitenruimte

Riant appartement

Vrij ligging en uitzicht

Prachtige ligging Indische buurt

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

bovenwoning

3

106 m²

375 m³

1948

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Het appartement Atjehstraat 51 is een bijzondere woning. De woning is diep en heeft daarmee aanzienlijk meer inhoud dan op het eerste oog lijkt.

De woonkamer bestaat uit twee gedeelten die, ondanks een oorspronkelijke tussenwand, één geheel vormen. De grote ramen aan voor- en achterzijde geven het geheel een zonnig gevoel.

De kamer daarnaast is een ideale studeerkamer van waaruit je, zittend aan het bureau, een vrij uitzicht hebt op de inkomende Palembangstraat. De zolderverdieping, bereikbaar via een stevige en solide trap, levert twee onverwacht grote ruimtes.

Een ruime berging in het souterrain kan worden gebruikt voor opslag van spullen die je niet dagelijks hoeft te zien. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar en een zuinige HR-ketel geeft ‘s winters de nodige comfort. Het mooiste onderdeel is wellicht het balkon, dat uitzicht geeft op de fraaie tuinen van de benedenburen, omzoomd door bomen die de nodige privacy bieden.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Mooi voorbeeld van wel de lusten (van het uitzicht) en niet de lasten (van het onderhoud) hebben. Een oase van rust te midden van het hectische dagelijkse bestaan.

De ligging is welhaast ideaal: halverwege binnenstad en universiteit/Radboud/HAN, alles is binnen handbereik.

Toch is de straat heel rustig, mede omdat de overzijde nauwelijks bebouwd is en er geen doorgaand verkeer is.

Winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn op loopafstand.

Wanneer je op zoek bent naar een riant appartement op loopafstand van de bruisende binnenstad dan moet je zeker eens een kijkje nemen bij deze leuke woning in de Indische buurt! Het is een prettige buurt waar je rustig woont en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Maar hier heb je ook alle dagelijkse voorzieningen bij de hand!

Na het werk wandel je even naar het winkelcentrum met een COOP, Brainwash, DA Drogist, Mitra, bloemisterij Bloemenveld en Galgenveld.

Een middagje shoppen of een avondje uit? Dan loop je zo het gezellige stadscentrum van Nijmegen in!

Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, veel terrassen en uitstekende restaurants!

wonen nabij het centrum

He t i s pr e t t i g wonen in de Indi sche buur t !

verrassend veel ruimte

huizen van hendriks

Zodra je dit appartement binnenstapt valt meteen op dat het hier ruim is!

De woonkamer bestaat uit een aparte zit- en eetkamer en heeft aan de achterzijde dubbele deuren naar het balkon.

In de woonkamer kun je makkelijk een grote hoekbank kwijt voor de tv en een lange eettafel neerzetten waar je gezellig met zes of acht vrienden aan kunt schuiven.

Wat een l e e f ruimte !

huizen van hendriks

grote zit- en eetkamerdubbele balkondeuren

Genoeg ruimte om jouw droo mkeuken te real i s e ren

huizen van hendriks

Ook de dichte keuken grenst aan het balkon.

Erg handig, tijdens het koken kun je de balkondeur open laten staan. Er is een eenvoudig keukenblok geplaatst zonder inbouwapparatuur.

Toch zijn er genoeg opties om jouw droomkeuken te realiseren! Verder vind je in de keuken een inbouwkast en de wasmachineaansluiting. Niet alleen de keuken heeft een standaard afwerking, dit geldt ook voor het toilet en de badkamer.

Beide ruimtes zijn toe aan een modernisatie. Je zou er ook voor kunnen kiezen om de badkamer te vergroten of om een kamer (eventueel boven) te verbouwen tot badkamer.

dichte keukeneenvoudige afwerking

Het appartement is lekker ruim met vier slaap-/werkkamers! Deze kamers zijn voor diverse doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als werkplek, kantoor of een walk-in-closet.

Op de woonverdieping zijn twee kamers aanwezig en in een van de kamers is een vaste trap geplaatst naar boven. Boven zijn nog extra (slaap)kamers aanwezig met een dakvenster. Er is een inbouwkast gemaakt voor de cv-ketel en de grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel.

vier (slaap)kamers

K a mer s me t ve r schi l l ende mogel i j kheden !

vaste trap naar boven

huizen van hendriks

Genie ten va n ee n hap j e e n dra nk j e o p he t ba lkon

huizen van hendriks

Tijdens de warme zomermaanden kun je heerlijk beschut buiten zitten op het grote balkon.

Er is genoeg ruimte om een gezellig zitje neer te zetten waar je kunt bijkletsen met vrienden en familie.

Vanaf het balkon geniet je van het prachtige uitzicht op groen en de mooie binnentuinen. Ook heb je hier genoeg privacy. Beneden heb je een eigen berging waar je je fiets kunt stallen en spullen op kunt bergen.

genieten op balkonprachtig vrij uitzicht

Atjehstraat 51 6524 KV Nijmegen

Atjehstraat 51 6524 KV Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Friso Rosenbaum

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.