r is de afgelopen jaren zoveel gezegd en geschreven over de toekomst van dit deel van onze gemeente, dat we ons

kunnen voorstellen dat niet iedereen precies meer weet wat de huidige stand van zaken is. We pikken de draad opin januari 2005. Toen stemde de gemeenteraad vanOverbetuwe in met de ontwikkeling van een nieuw,regionaal bedrijvenpark in het gebied ten westen van deGriftdijk-Noord, ten noorden van de kern Oosterhout enten zuiden van de A15. Het bedrijvenpark kan eenmaximale omvang van 120 hectare krijgen. Minus degrond die nodig is voor wegen en groen blijft er danongeveer 85 hectare netto over voor bedrijven die zichdaar willen vestigen. Over de voorgeschiedenis van ditbesluit kunt u meer lezen in het hoofdstuk Achtergrond.Aan dit besluit is een omvangrijk pakket van eisen envoorwaarden verbonden. De gemeenteraad stelt onderandere:

• Er mag geen ‘zware’ industrie op het bedrijvenparkkomen. De gemeenteraad heeft criteria aangegeven voorde maximale milieubelasting die bedrijven mogenveroorzaken.

• Het bedrijvenpark moet landschappelijk goed wordeningepast en geleidelijk overgaan in zijn omgeving. De‘visuele overlast’ voor de bewoners van de kernOosterhout moet zoveel mogelijk worden beperkt.

• Verder moet er in het omliggende gebied een flinke ‘groene’ investering komen door de gelijktijdigeuitvoering van het landschapsplan De Danenberg.

• De komst van het bedrijvenpark mag niet leiden totverkeersoverlast in de dorpskernen. Daarom moet er eengoede oplossing komen voor de verkeersontsluiting.

• Bij de uitwerking van de plannen moeten de principesvan zorgvuldig ruimtegebruik worden toegepast. Doorinzet van parkmanagement wordt de milieubelastinggeminimaliseerd en de duurzaamheid versterkt.

• Belanghebbenden moeten actief bij de ontwikkeling vande plannen worden betrokken.

Waar staan we nu?

Betuws Bedrijvenpark en Landschapspark De Danenberg

Nieuwsbrief 10 l 2006 Bedrijvenpark Overbetuwe en Landschapspark De Danenberg oktober 2006

In deze nieuwsbrief wil de gemeente deinwoners van de dorpskernen Slijk-Ewijk enOosterhout informeren over een aantalbelangrijke ontwikkelingen in het gebied tennoorden van de kern Oosterhout en tussen dekernen Oosterhout en Slijk-Ewijk. Op 30 mei jl.bekrachtigde de gemeenteraad de intentie-overeenkomst tussen de gemeente en hetbedrijf Betuws Bedrijvenpark BV over deontwikkeling van een nieuw bedrijvenpark indit gebied, in directe combinatie met detotstandkoming van een landschapsplan voorhet gebied tussen Slijk-Ewijk en Oosterhout; ‘De Danenberg’.

Deze nieuwsbrief schetst in hoofdlijnen de inhoud enachtergrond van deze intentieovereenkomst en demanier waarop we van nu af verder willen gaan. Degemeenteraad heeft als voorwaarde gesteld dat dezenieuwe plannen zo veel mogelijk gedragen moetenworden door de inwoners van het gebied. Een andereeis is dat de plannen tot stand komen in een procesvan actieve burgerparticipatie. Burgers en belangen-organisaties – zoals milieu¶groeperingen – worden dekomende tijd dan ook actief en intensief betrokken bijde ontwikkeling van het bedrijvenpark en hetlandschapsplan. Ook de mogelijke sociale gevolgen vandeze veranderingen spelen hierbij een belangrijke rol. Daarom gaan we ons uiterste best doen om deinwoners van Slijk-Ewijk en Oosterhout goed op dehoogte te houden van deze ontwikkelingen en nodigenu graag uit uw bijdrage te leveren aan de discussies engesprekken die op de rol staan.

Jan Walraven Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling

E

Nieuwsbrief 10 l 2006

Met dit eisenpakket in de hand heeft de gemeente eenreeks gesprekken gevoerd met de onderneming die deontwikkeling van het bedrijvenpark en de totstandkomingvan het landschapsplan ter hand gaat nemen en ook kanbeschikken over het merendeel van de benodigdegronden. Deze onderneming is het speciaal hiervooropgerichte bedrijf Betuws Bedrijvenpark BV. Zij stemt inmet de voorwaarden van de gemeente. Uiteindelijk hebbende gesprekken tussen gemeente en deze onderneminggeleid tot een zogenaamde intentieovereenkomst.

Deze intentieovereenkomst is geen concreet voorstel omhet bedrijvenpark aan te gaan leggen en het landschaps-plan uit te gaan voeren, maar omvat vooral afspraken overzaken als:

• hoe gemeente en Betuws Bedrijvenpark BV de komendetijd gaan werken aan een concreter voorstel dat aan deraad zal worden aangeboden

• op welke manier de bevolking en andere belang-hebbenden betrokken worden bij de ontwikkeling van deplannen

• wie de kosten en de risico’s dragen tijdens de uitvoeringvan de plannen

In de intentieovereenkomst is ook een nota van uitgangs-punten opgenomen, waarin beschreven wordt waaraan deverdere plannen moeten voldoen. Die uitgangspuntengaan zowel over de ruimtelijke opzet van de plannen endiverse milieuaspecten, als over de burgerparticipatie en decommunicatie. Op een kaart behorende bij de intentieovereenkomst (ziekaart hieronder) staan globale grenzen van de gebiedenaangegeven waar het bedrijvenpark en de uitvoering vanhet landschapplan momenteel worden voorzien. Op 30 mei 2006 heeft de gemeenteraad na een aantalintensieve discussies en gehoord hebbende de inbreng van

Bedrijvenpark Overbetuwe en Landschapspark De Danenberg Nieuwsbrief 10 l 2006oktober 2006

diverse insprekers en bezwaarmakers, ingestemd met dezeintentieovereenkomst. Dat betekent dat er vanaf nugewerkt kan gaan worden aan concretisering van deplannen in overleg met allen die daar belang bij hebben.Hiervoor is een periode van ongeveer een jaargereserveerd. Daarna dient er een plan op tafel te liggendat kan rekenen op draagvlak bij de bevolking en waaroverde politiek een besluit kan nemen.

AchtergrondRuim anderhalf jaar geleden, op 25 januari 2005, stemdede gemeenteraad van Overbetuwe in met de locatie en demaximale omvang van een bedrijvenpark in dit gebied.Aan dat besluit lag een reeks van onderzoeken enafwegingen ten grondslag. Het Bestuurlijk Beraad A15 zone, waarin behalve degemeente Overbetuwe ook andere regionale overhedenzitting hebben, heeft onderzoek laten uitvoeren naar debehoefte aan nieuwe bedrijfslocaties in de StadsregioArnhem-Nijmegen in de komende vijftien jaar.

Dat gebeurde vanuit een nieuwe visie op de ontwikkelingvan bedrijfsterreinen, waarbij zorgvuldig ruimtegebruik enduurzame inrichting centraal staan. Er is daarbij gekekennaar:

• de mogelijkheden om bestaande bedrijfsterreinen op teknappen en opnieuw in te richten (revitaliseren enintensiveren) waardoor ook daar ruimte ontstaat voornieuwe bedrijvigheid

• de mogelijkheden om nieuwe bedrijfsterreinen zo teontwerpen dat ze intensiever en duurzamer gebruiktgaan worden.

Dit leverde een aanmerkelijke vermindering op (van 120hectare netto naar 85 hectare netto) van de oppervlaktedie nodig is om aan nieuwe bedrijvigheid in de regiohuisvesting te kunnen bieden. Vervolgens heeft dit Bestuurlijk Beraad A15-zone latenonderzoeken waar dit nieuwe bedrijvenpark het beste zoukunnen komen. Dat onderzoek leverde 5 mogelijke locatiesop, waarbij op grond van de eerdergenoemde criteria devoorkeur uitging naar de locatie ten zuiden van de A15,ten westen van de Griftdijk-Noord en ten noorden van dekern Oosterhout. Het Bestuurlijk Beraad ziet daarmogelijkheden voor een bedrijvenpark van het hoogsteambitieniveau. De gemeenteraad van Overbetuwe heeft op25 januari 2005 ingestemd met de keuze voor de locatie,de maximale omvang en het gewenste ambitieniveau. Delocatie is inmiddels ook opgenomen in het Streekplan

Nieuwsbrief 10 l 2006 Bedrijvenpark Overbetuwe en Landschapspark De Danenberg oktober 2006

Gelderland en in het ontwerp-Regionaal Plan 2005-2020van de Stadsregio Arnhem-Nijmegen. De keuze voor deze locatie voor het bedrijvenpark wordtniet alleen gesteund door de regionale overheden; ook eenaantal milieugroeperingen en lokale bewonersorganisatieszien hierin een mogelijkheid tot een evenwichtigeontwikkeling te komen van nieuwe ruimte voor hetbedrijfsleven in combinatie met behoud en versterking vanhet open karakter van het landschap. De investeringen inhet landschap worden financieel mogelijk gemaakt door deontwikkeling van bedrijvenpark. Die twee zijn onlosmakelijkmet elkaar verbonden.

Hoe verder? De gemeenteraad vindt dat met de eerdergenoemdeintentieovereenkomst een goede basis is gelegd om eenstap verder te zetten. Een stap op weg naar deconcretisering van een plan waarbij op verantwoorde wijzede behoefte aan bedrijfsgrond wordt gecombineerd methet versterken van de groene leefomgeving. Deontwikkeling van het bedrijvenpark kan dan ook niet losworden gezien van de groene inkleding daarvan en deontwikkeling van het landschapsplan De Danenberg. Erliggen nog geen definitieve plannen op tafel, alleenintenties, uitgangspunten, een ontwerpschets van hetBetuws Bedrijvenpark en vele randvoorwaarden. Vanaf eindaugustus start de gemeente Overbetuwe, samen metBetuws Bedrijvenpark BV, een uitvoerig traject vancommunicatie en burgerparticipatie. We willen graag uwactieve betrokkenheid bij de ontwikkeling van de plannen. Bewoners, ondernemers, milieugroeperingen en anderebelanghebbenden zullen worden uitgenodigd deel tenemen aan het overleg over de best mogelijke inrichtingvan het gebied, op basis van de uitgangspunten die degemeenteraad heeft vastgesteld. De komende weken zal inoverleg met onder andere de dorpsraden worden vast-gesteld hoe dit participatieproces er precies uit komt tezien. Er wordt de komende tijd ook veel onderzoek uitgevoerd,bijvoorbeeld naar de gevolgen voor het verkeer, de lucht-kwaliteit, het behoud van het cultuurhistorisch erfgoed, degeluidsoverlast, de flora en fauna, maar ook naar desociaal-economische effecten van deze ontwikkelingen voorhet leven in de dorpskernen Oosterhout en Slijk-Ewijk. Al deze studie en discussies moeten over circa een jaarleiden tot het zogenaamde ‘einddocument’. In dat eind-document wordt een aanzet gegeven voor eenbestemmingsplan voor het Betuws Bedrijvenpark (voor-ontwerpbestemmingsplan) en wordt een landschapsplangepresenteerd (inclusief financieële dekking) voor hetgebied De Danenberg. Dat document wordt vervolgensaan de gemeenteraad ter beoordeling aangeboden. Pas alsdie het sein op groen heeft gezet worden er formeleplanologische procedures in gang gezet. Ook daarin heeftu, volgens de wettelijke voorschriften die daarbij gelden,de mogelijkheid uw geluid te laten horen en eventueelbezwaar aan te tekenen.

Voor het zover is moet er nog heel wat gebeuren en zal ernog veelvuldig worden gediscussieerd. We hopen vanharte dat we kunnen rekenen op een actieve en betrokkendeelname van velen die dit gebied een warm harttoedragen.

Nadere informatie • Voor vragen en meer informatie kunt u contact opnemen met de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling vande gemeente, • mevrouw E. Wever, (0481) 36 21 90 • heer P. van Aalst, (0481) 36 21 89.

• Meer informatie, zoals de intentieovereenkomst met bijlagen, vindt u ook op onze website:www.overbetuwe.nl rechts bovenaan de pagina bijBedrijvenpark Overbetuwe.

Bedrijvenpark Overbetuwe en Landschapspark De Danenberg Nieuwsbrief 10 l 2006oktober 2006