EDITIE WINTER 2014 INFOBRIEF PROJECT DORP66 POLSBROEK

Van ontwerp naar daadwerkelijk bouwen Langere tijd bleven veel mensen enigszins sceptisch over het plan Dorp66. En we snappen dat. Het was jarenlang Dorp 44,  nu opeens Dorp66 en straks Dorp 88?, vroegen sommigen. Nee, het blijft Dorp66, want stap voor stap gaan we nu toch echt de goede kant op. De ontwerpplannen worden nu omgezet naar concrete bouwplannen. De bouwplannen zijn inmiddels uitgerekend en de laatste aanpassingen worden nog gedaan om tot concrete bouwopdrachten te komen. De wijziging van het bestemmingsplan kan na de inspraakronden nu overgaan naar een definitieve vaststelling door de Gemeenteraad.

"1

door de buurt, voor de buurt

PROJECTGROEP EEN NADERE

KENNISMAKING P2

HUUR- EN KOOPWONINGEN HET AANBOD P4

ZORG VOOR ELKAAR PLATFORM VOOR POLSBROEK P2

Bekijk de nieuwe site dorp66.nl en volg het project op de voet.

JA, HET GAAT ER TOCH VAN KOMEN!

EDITIE WINTER 2014 INFOBRIEF PROJECT DORP66 POLSBROEK

Eerste paal woningen begin februari“Aanvankelijk hoopten we dat het bestemmingsplan nog in 2014 vastgesteld kon worden, maar door een kleine uitloop van de inspraakperiode, het inspelen op nog enkele laatste opmerkingen van omwonenden en de Provincie wordt het nu begin februari 2015”, zegt ontwikkelaar Arjan Verstoep. Is dat een tegenvaller? Volgens hem zeker niet: “Nee. Want juist omdat we samen met de gemeente, de Provincie en de omwonenden op een hele constructieve en open wijze hebben kunnen communiceren, is er alleen maar winst geboekt.”

Samen sterker In het begin bij de eerste planpresentatie is het al gezegd: met elkaar zouden we zoeken naar een win-win-situatie. Voor zover we het nu kunnen overzien zijn we met elkaar daarin geslaagd. Alle partijen weten van elkaar wat de wensen, de mogelijkheden en de onmogelijkheden zijn. Met de bewoners van de Vrijheer de Graeffweg zijn overeenkomsten getekend waarin wederzijds toezeggingen zijn gedaan. Zodoende hopen en verwachten we dat er geen echte hobbels meer zullen komen in de verdere planontwikkelingen.Concreet betekent het dat de eerste aftrap al heeft plaats-gevonden met de bouw van de nieuwe stal voor Maatschap De Wit. De stal zal in januari 2015 klaar zijn zodat het vee over kan en in februari 2015 gestart kan gaan worden met de sloop en de bouw-activiteiten op de oude locatie. Vanaf maart 2015 kan er dan gestart worden met de bouw van de verschillende woningen, appartementen, winkelruimte en de kinderopvang.  Noteer alvast: 10 februari Info-avond in Dorpshuis Na de definitieve vaststelling van het bestemmingsplan is er 10 februari 2015 weer een Informatieavond in het Dorpshuis met een toelichting op de definitieve bouwplannen, maar ook op de plannen rondom de winkelruimte en de overige activiteiten.

Gezocht: straatnamen! De gemeente Lopik heeft de projectgroep gevraagd om voor 3 straten binnen het complex een straatnaam te bedenken. Heeft u een namen die u toepasselijk vindt? Mail uw suggesties door naar info@dorp66.nl of geef het door aan een van de projectleden.

Platform ‘Zorg voor elkaar’ Het motto van Dorp66 is ‘door de buurt, voor de buurt’. Het concept van Zorg voor elkaar, dat ook in de gemeente Lopik omarmd is, sluit daar goed op aan. Polsbroeker Esther Hulsbergen is bij dit platform nauw betrokken en wil in ons

"2

Projectgroep Dorp66

Kees de Bruin

Arjan Verstoep

Gerrie Cluistra

Jan Noordzij

Barbara Cluistra

Klaas de Wit jr.

Cees Kok

Bea Kok

> Ga naar www.dorp66.nl en lees hun motivaties.

Esther Hulsbergen

EDITIE WINTER 2014 INFOBRIEF PROJECT DORP66 POLSBROEK

dorp dit handen en voeten geven. Esther: “Wist u dat 8 op de 10 mensen een ander graag helpt? Maar vaak weet men niet wie er in hun buurt hulp nodig heeft. Of is het lastig om die hulp te vragen. Om vraag en aanbod bij elkaar te brengen en zorg in de buurt te organiseren, is er nu ook in onze gemeente een platform opgericht: Op www.zorgvoorelkaar.com/lopik kunt u op een eenvoudige manier direct zien wie er in Polsbroek hulp nodig heeft of kunt u die hulp gemakkelijk vragen. U kunt daarbij zelf kiezen wat bij uw wensen en talenten past; eenmalig helpen of structureel, een organisatie of gewoon hulp in de buurt, hulp of helpen bij klusjes in huis, tuin, boodschappen, vervoer of gewoon gezellig met iemand een potje scrabbelen. Het kan allemaal! Ook organisaties kunnen namens cliënten of voor hun organisatie hulp vragen. Kijk maar eens op www.zorgvoorelkaar.com/lopik en vind elkaar!”

Oprichting Coöperatie Dorp 66Als projectgroep hebben we de afgelopen tijd nagedacht hoe we het principe ‘door de buurt, voor de buurt’ zo goed mogelijk bestuurlijk en organisatorisch kunnen vormgeven. De keuze viel op een coöperatie, met een bestuur en leden. Iedereen die in Polsbroek of Vlist woont kan lid worden van Coöperatie Dorp66 voor € 25,- per jaar. Daar staan voordelen tegenover, zoals bijvoorbeeld korting in de buurtsuper die in het complex komt en invloed en zeggenschap over de faciliteiten Tijdens de info-avond van 10 februari geeft Jan Noordzij een uitgebreide toelichting hierop.

"3

Dorp66 aanwezig op Kerstmarkt PolsbroekOp vrijdag 12 december a.s. is de projectgroep ook aanwezig op de altijd sfeervolle Kerstmarkt die de Dorpsvereniging jaarlijks organiseert. Locatie is het schoolplein en ook in de school zijn activiteiten. Bezoek onze stand tussen 19.00 en 21.00 uur, voor jong en oud hebben we namelijk een verrassing! Bekijk het plan van dichterbij Ontwikkelaar Arjan Verstoep praat u deze avond helemaal bij over het plan, de voorzieningen, de mogelijkheden en u kunt bijvoorbeeld verkoopbrochures bekijken van de diverse woningen. Heeft u zelf een goed idee om binnen het complex te integreren, laat het ons gerust weten! Misschien heeft u wel goede ideeën om in het plan op te nemen. Daar is zeker ruimte voor. Kom ook langs, want elke bezoeker krijgt een leuke attentie mee.

Kleurwedstrijd voor kinderen Ook voor de kids is het leuk om alvast wat bekender met Dorp66 te worden. Daarom hebben we een unieke kleurplaat gemaakt van het hele plan Dorp66. Kinderen tot en met 12 jaar kunnen de kleurplaat thuis inkleuren en inleveren voor 31 januari 2015 bij een van de projectgroepleden (zie pagina 2 van deze nieuwsbrief). De winnaar mag de eerste paal slaan van het nieuwe complex! Via dorp66.nl maken we ook de winnaar bekend. Kun je niet op de Kerstmarkt aanwezig zijn? Download dan de kleurplaat op

www.dorp66.nl. Veel plezier!

EDITIE WINTER 2014 INFOBRIEF PROJECT DORP66 POLSBROEK

Nog 2 woningen en enkele appartementen beschikbaar!Vanaf het begin van de planvorming hebben diverse mensen belangstelling getoond voor een woning in het plan Dorp66. Enkele ouderen kozen heel bewust voor een appartement. Andere ouderen wachten nog even af. Enkele jonge gezinnen opteerden gelijk voor een ruimere woning met polderzicht. Ontwikkelaar Arjan Verstoep over de stand tot dusver. Doorstroming“Met de komst van deze nieuwe woningen en een aantrekkende economie is er al heel wat door-stroming en verschuiving ontstaan op de woningmarkt in het dorp. Uiteindelijk  zijn we nu al zover dat het overgrote deel van de woningen en appartementen is verkocht, waardoor de bouw kan gaan starten.”

Er zijn op dit moment nog te koop: > Hele royale tussenwoning van ca. 600 m3 met eigen door- gang naar de achtertuin, grenzend aan een mooie waterpartij, met prachtig polderzicht Inpandig is er een een geïsoleerde buitenberging/ bijkeuken van wel 20 m2. Dit is dus geen normale tussenwoning, maar een woning die bijna 2x zo ruim is als een normale eengezinswoning.  > Royale en zeer unieke benedenwoning in het hooiberg-gebouw. Deze woning heeft een eigen tuin en terras grenzend aan de verbrede achterwetering. Ook vanuit deze woning is er zicht op de polder en de nieuwe boerderij van familie De Wit. Liefhebbers van ruimte, (vis)water en buiten-wonen komen hier tot rust, of juist tot buiten-activiteiten. Kortom het genot van een gelijkvloers appartement, maar wel volledig vrij!  > Enkele appartementen in het hoofdgebouw, waarbij er nog een keuze is om zicht te hebben op de doorgaande weg of op de polder naast de nieuwe boerderij van familie De Wit.

“Zo’n kans, komt maar één keer voorbij” Een van de kopers van de 3-onder-1-kapwoning is familie De Bruin uit Polsbroek. Zij hebben bewust voor deze woning gekozen. Kees: “We wonen inmiddels 10 jaar met veel plezier in de H.W. van Egmondstraat. Tien jaar is toch zo’n moment dat je je afvraagt: blijven we hier met de jongens wonen of maken we een stap? En zo ja, waarnaartoe? Nieuwbouw had toch wel onze voorkeur, dus we hebben ons het afgelopen jaar flink georiënteerd. Bergambacht, Schoonhoven, Bodegraven, we hebben alles wel gezien. Totdat een mogelijkheid zich aandiende in ons eigen dorp op Dorp66.” Jessica vult hem aan: “In dit dorp ligt toch wel mijn hart. En ja, de rust, de ruimte… zo uniek! Zo’n kans komt maar één keer voorbij. Bovendien vinden we het fijn dat er binnen Dorp66 nieuwe voorzieningen

komen voor alle Polsbroekers. Inmiddels hebben we onze woning verkocht aan een jong stel, eveneens uit Polsbroek. Je ziet het: de doorstroming werkt!”

"4

Meer weten of heeft u een idee voor Dorp 66? Kom naar de Kerstmarkt van vrijdag 12 december, tussen 19.00 - 21.00 uur, of informeer bij Arnoud de Jong Makelaardij (telefoonnummer 0180- 684 555), ontwikkelaar, Arjan Verstoep (telefoonnummer 0182 320 111), kijk op www.dorp66.nl of mail naar info@dorp66.nl