nieuwevoorstad

nieuwevoorstadgebouw feniks

voorplein gebouw Feniks vanuit toegang Marialaanvoorplein gebouw Feniks vanuit toegang Marialaan

nieuwevoorstadnieuwevoorstadnieuwevoorstad

h i e r v o l g e n e n i g e i n t e r e s s a n t e f e i t e n o v e r N i j m e g e n , s o m m i g e m e t e e n k n i p o o g , s o m m i g e v o l l e d i g w a a r E r a s m u s g e b o u w i s h o o g s t e g e b o u w i n N i j m e g e n i n h e t m u Z I E u m k u n j e e l k e m a a n d i n h e t

InleidingInleidingInleidingDeze uitgebreide brochure bevat informatie over het bijzondere nieuwbouwproject in Nijmegen: nieuwevoorstad. Honderden nieuwe woningen en appartementen. Buitengewoon betaalbaar, dus geknipt voor jonge mensen die een eigen huis willen. Maar ook ideaal voor mensen die nu wat praktischer willen gaan wonen. Het eerste gebouw van nieuwevoorstad gaat nu van start.

De naam nieuwevoorstad In de 2000 jaar oude en rijke geschiedenis van Nijmegen was het een gaan en komen van plunderende, maar ook welvaart brengende overheersers. Na de rijke Romeinse tijd van het begin van onze jaartelling, bouwde Keizer Karel de Grote hier, zon 1200 jaar geleden, zijn noordelijkste paleis.In de eeuwen daarna groeide Nijmegen uit tot een welvarende handelsplaats.En van de steden buiten de oude stadsmuren heette Voorstad. Op die plek ontstaat nu, 600 jaar later: nieuwevoorstad.

De ligging van nieuwevoorstadOp loopafstand van het centrum. En op wandelafstand van het Waalfront, dat straks bruist van energie, sfeer, cultuur en vele frisse, nieuwe stadsgenoten. Bovendien ben je vanuit nieuwevoorstad in n oogwenk bij bus, trein en grote uitvalswegen. Zonder overdrijven kun je stellen: nieuwevoorstad is fantastisch!

Het karakter van nieuwevoorstadHet is eigenlijk een stad-in-de-stad. Met eigen groen, eigen plein, eigen winkels. Veelzijdig in bouw. Variatie in bewoners. Maar altijd: woonkwaliteit. Eersteklas ma-terialen, prettige gemeenschappelijke ruimten, denk aan entre, corridors, parkeer-plaatsen, binnentuin. Woningen en appartementen voor elke gezinssamenstelling. Mooi vormgegeven en fraai afgewerkt. En toch heel betaalbaar. Een stad vooruit.

De bouwers van nieuwevoorstad Voor architectuur en realisatie van dit eerste gebouw tekent Strukton Projectont-wikkeling. Zij staan garant voor een kwaliteit, die de tand des tijds ruimschoots kan doorstaan. Dankzij Strukton bent u verzekerd van onbezorgd wonen en genieten van het leven. Het veelzijdige leven in nieuwevoorstad, een stad vooruit.

nieuwevoorstad

MarialaanTunnelweg

nieuwevoorstad

Voorstadsla

an

Kronenburger

parkStation

Stadschouwburg

De Vereeniging

Nassausingel

N326

Industrieweg

Waalkade

Waal

N326

Amsterdam

ArnhemUtrecht

Den Bosch

EindhovenVenlo

DuisburgDortmund

Kln

NijmegenNijmegen

d o n k e r e t e n H e t N a t u u r m u s e u m N i j m e g e n h e e f t e e n c o l l e c t i e v a n r u i m 3 5 0 0 0 o b j e c t e n v a n m u i z e n s c h e d e l s t o t m a m m o e t b o t t e n E l k j a a r d o e n e r a a n d e N i j m e e g s e V i e r d a a g s e d e e l n e m e r s u i t

entree winkels gebouw Feniksentree winkels gebouw Feniks

r u i m z e v e n t i g l a n d e n m e e N i j m e g e n h e e f t i n 2 0 0 7 d e p r i j s v o o r d e s c h o o n s t e S t a d v a n N e d e r l a n d g e w o n n e n Z o n d a g 6 A p r i l v e r t r o k h e t R u s s i s c h e s p a c e s h u t t l e B u r a n v a n a f d e Wa a l k a d e r i c h -

InhoudsopgaveInhoudsopgavenieuwevoorstad

Inhoudsopgave

Pagina 7 Inleiding9 Inhoudsopgave10-13 Nijmegen14 De visie van de architect 15 De wintertuin16-19 Gevelaanzichten20-27 Plattegronden van de appartementen112 Kopersinformatie125 Virtuele maquette

De appartementen Type Bouwnummer28 C1t terras 16, 3030 C1w wintertuin 44, 58, 71, 72, 86, 87, 101, 10232 C2t terras 31 34 C2w wintertuin 5936 C3w wintertuin 13, 4138 C4t terras 14, 18, 3242 C4w wintertuin 42, 46, 60, 70, 85, 89, 100, 10444 C4tb terras 2846 C4wb wintertuin 5648 C5t terras 7350 C5w wintertuin 88, 10355 C6t terras 27, 2954 C6w wintertuin 15, 17, 43, 45, 55, 5756 C7w wintertuin 69, 84, 99

60 H1w wintertuin 19, 26, 47, 5462 H2w wintertuin 11, 3964 H3p patio 3466 H3w wintertuin 6268 H4w wintertuin 20, 4870 H5w wintertuin 25, 53 72 H6w wintertuin 12, 40

Type Bouwnummer74 H7t terras 6876 H7w wintertuin 83, 9878 H8t terras 3380 H8w wintertuin 6182 H9t terras 7584 H9w wintertuin 90, 10586 H10t terras 7688 H10w wintertuin 91, 10690 H11t terras 6792 H11w wintertuin 82, 9796 H12w wintertuin 81, 96, 111

98 S1 4, 5100 S2 7, 8, 9102 S3 6104 S4 10

106 T1w wintertuin 21, 23, 24, 35, 36, 37, 38, 49, 50, 51, 52, 63, 64, 65, 66, 77, 80, 92, 95, 107, 110108 T2 93, 94, 108, 109111 T2t terras 78, 79

De ingekleurde plattegronden geven een indruk hoe een appartement kan worden ingericht en hebben een afwijkende schaal dan de plattegronden op de naast gelegen pagina.

KrijtstreepmethodeHet ontwerp en de woningindeling zijn van dien aard dat de mate van daglicht-toetreding op enkele plaatsen enigszins in het geding komt. Dit heeft aanleiding gegeven om gebruik te maken van de zogenaamde krijtstreepmethode, een wet-telijk legitieme methode, hetgeen erop neer komt dat niet over het gehele vloerop-pervlak in de z.g. verblijfsgebieden (woonkamer, keuken, slaapkamer) voldoende daglicht-toetreding aanwezig is volgens de hiertoe geigende norm. In praktische zin betekent dit dat er in het achterste gedeelte van desbetreffende ruimten enigs-zins minder lichte gedeelten aanwezig kunnen zijn. De complete ruimte is uiteraard gewoon bruikbaar.

t i n g h e t D u i t s e M a n n h e i m H o g e s c h o o l A r n h e m - N i j m e g e n h e e f t e e n p r i j s o n t v a n g e n v o o r h e t v e r n i e u w e n d e o n d e r w i j s a a n b o d Z e b i e d e n a l l o c h t o o n t a l e n t e e n k a n s o m e e n h b o - o p l e i d i n g t e v o l g e n

nieuwevoorstad

Nijmegen heeft als oudste stad van het land de meeste ervaring in vernieuwing. Dat kun je overal zien. Lelijke stadsdelen worden vervangen door modern woon genot. Rommelige infrastructuur transformeert tot veilige, prettige openbare ruimte, goed door stromende wegen naar het centrum, uitstekend openbaar vervoer en optimale verbindingen met de omringende autowegen. Nijmegen is met zn ruim 160.000 inwoners de grootste stad van Gelderland en de 10e stad van Nederland. Tch merk je overal, dat hier de mense lijke maat centraal staat. Bovendien is Nijmegen z verrassend veel zijdig, dat zelfs stadsgenoten telkens nieuwe facetten ontdekken.

Het fijne van wonen in NijmegenNijmegen is een ruime stad met veel groen. De historie weerspiegelt zich in talloze monumenten, interessante runes en statige herenhuizen. Bij bouwprojecten als nieuwevoorstad worden regelmatig archeologische vondsten gedaan.De Waal was vele eeuwen de stadsgrens, nu stroomt de rivier door het hart van de stad. De zuidelijke oever heeft de gemeente genspireerd tot het nieuwe Waalfront,

een prachtig woon & winkelgebied. Het stadsbestuur wil blijven zorgen voor geva-rieerde wijken met voldoende, goede en betaalbare woningen, goed gespreid over Nijmegen en bereikbaar voor verschillende doelgroepen, passend bij actuele woon-wensen. De gemeente ziet toe op de bouwtechnische kwaliteit van alle bouwwerken in Nijmegen.

Nijmegen studentenstadUniek voor dit deel van Nederland is de Radboud Universiteit. De studenten geven aan Nijmegen een specifieke dynamiek. Dat uit zich in talloze eethuisjes, kroegjes, bijzondere winkeltjes en culturele evenementen Nijmegen bruist als geen andere Gelderse stad!

In Nijmegen is altijd iets te doenNatuurliefhebbers kunnen hun gezonde hart ophalen in de omliggende bossen, heidevelden en t heuvellandschap. Maar ook n de stad is er genoeg groen. Er is de laatste tijd veel genvesteerd in de stadsparken. Lekker samen buiten zijn binnen de stadsmuren, of met de kinderen naar speeltuin of kinderboerderij.

NijmegenNijmegenNijmegenH e t m e i d e n t e a m v a n b a s i s s c h o o l D e K l u m p e r t e n h e t j o n g e n s t e a m v a n b a s i s s c h o o l D e Z o n n e w e n d e h e b b e n z i c h g e p l a a t s t v o o r d e l a n d e l i j k e f i n a l e S c h o o l s t r a a t v o e t b a l I n 1 9 9 8 w o r d t d e n a a m

nieuwe

De gemeente vindt het ook belangrijk dat zoveel mogelijk mensen kunnen deel-nemen aan culturele activiteiten. Op vele plekken vind je filmzalen, muziekpodia, theaters, musea, bibliotheken. Het beroemdste evenement is de Vierdaagse.Wil je winkelen of een avondje-uit? Keuze te over: sfeervolle terrasjes, gezellige kroe-gen, eetcafs en restaurants. En wat winkelen betreft staat Nijmegen aan de top, dat hebben nationale populariteitstests de afgelopen jaren aangetoond!

Uitstekend onderwijs, op elk niveau De gemeente heeft een excellent onderwijsaanbod hoog in het vaandel. Nieuwe voorzieningen worden gerealiseerd, zorg voor leerlingen staat centraal en er wordt de komende jaren veel in onderwijshuisvesting genvesteerd. Het aanbod is rijk geschakeerd: basisscholen, voortgezet voortgezet onderwijs, middelbaar en hoger beroepsonderwijs. Met de Radboud Universiteit maakt Nijmegen haar reputatie als onderwijsstad volledig waar! De Radboud Universiteit herbergt o.a. de faculteiten Filosofie, Informatica, Letteren, Medische wetenschappen, Managementwetenschap-pen, Natuur & Wiskunde en Rechtsgeleerdheid.

Werken en ondernemen in NijmegenHet nieuwe sociaal economisch beleidsplan Versterken + Verbinden = Vernieu-wen van college van B&W zal het bedrijfsleven versterken. Het bevat optimale randvoorwaarden, zoals de verbetering van de ringstraten rond het centrum t.b.v de detailhandel, het opknappen van industrieterreinen, het optimaliseren van de bereikbaarheid en parkeermogelijkheden. De meest kansrijke sector in Nijmegen

is de zorgsector. Deze krijgt de grootste impuls en was dan ook de afgelopen jaren een belangrijke banenbron. Volop aandacht ook voor starters op de arbeidsmarkt. Gemeente, Kamer van Koophandel, het Nijmeegse Innovatieplatform en de Indu-strile Kring hebben de handen ineengeslagen met als doel: nieuwe economische bedrijvigheid.

Sport en bewegenDe diverse accomodaties in Nijmegen lenen zich prima voor het beoefenen van recreatieve sport en topsporten. Voor de jeugd van 4 tot 12 jaar zijn er heel veel sportmogelijkheden en ook voor de jeugd boven de 12 wordt veel georganiseerd om hen aan het sporten te krijgen n te houden. Voor senioren zijn er tal van sporten beweegactiviteiten. En mensen met beperkingen vinden eveneens een gevari-eerd sportaanbod. De omgeving van Nijmegen leent zich bij uitstek voor wandelen en genieten van de natuur. Het is niet voor niets, dat Nijmegen bekend is van de Vierdaagse. Maar u kunt ook naar hartelust vogels kijken, joggen, fietsen, skaten in de Ooijpolder, zwemmen in de meren of recreatieplassen, mountainbiken in het bos, tennissen, de klimmuur bestijgen, paardrijden, golfen, kuren in SanadomeHet Rijk van Nijmegen biedt talloze bewegende mogelijkheden!

Z o m e r f e e s t e n v e r v a n g e n d o o r V i e r d a a g s e f e e s t e n o m v o o r d e m e n s e n d e l i n k m e t d e w a n d e l m a r s t e v e r g r o t e n E m i l e J o h a n n e s S e l b a c h

Zorg, welzijn en veiligheid In Nijmegen kan iedereen een prettig leven leiden. De gemeente zorgt voor een goed voorzieningenniveau op maat. Ook ouderen en mensen met een beperking moeten zo lang mogelijk zelfstandig en in de eigen wijk kunnen blijven wonen.De voorzieningen zijn op maat gesneden in Nijmegen, ook de medische. Veiligheid is voor iedereen van groot belang. Daarom werken de gemeente, politie, brandweer en hulpdiensten nauw samen om Nijmegen veilig te houden.

Nijmegen, volop natuur, cultuur en ontspanning De liefhebber vindt vele natuurgebieden rond de stad, zoals de Ooijpolder. En een wandeling in n van de Nijmeegse stadsparken is mogelijk vanuit elke plek in de stad! Buiten Nijmegen kunt u genieten van n van de mooiste natuurgebieden van Nederland, het Rijk van Nijmegen. Polders, uiterwaarden, slingerende dijken, glooiende heuvels en gevarieerd bos- en heidelandschap. Denk aan Berg en Dal, Beek, de Ooij, de Millingerwaardse theetuin, de Hatertse en Overasseltse Vennen, de Mookerheide, de Zevenheuvelenroute en de bossen bij Groesbeek. Kortom, het Rijk van Nijmegen biedt vele mogelijkheden! Een kleine greep uit de culturele mogelijkheden en de talloze uitstapjes toont aan, dat u zich in en om Nijmegen niet hoeft te vervelen. Bezoek n van de 10 musea die de stad rijk is, of het historische stadhuis, of de kapel en rune in het Valkhofpark,

of stadsbrouwerij De Hemel, of het oudste huis, het Besiendershuis... Maar ook meer dan de moeite waard: de St. Stevenskerk, de Sterrenwacht, het Hunnerpark met Belvdre, de oude kapel van de Marinburg. En gaat u voor de volle ontspanning, dan kunt u lekker winkelen in de Lange Hezelstraat, de oudste winkelstraat van Nederland, of genieten aan de Waalkade, of p de Waal, met de rondvaart- of Pan-nekoekenboot. De kinderen kunnen ouderwets genieten van de bedriegertjes op het Koningsplein of in de stadsspeeltuinen Brakkefort en Leemkuil. En de avond kunt u spannend doorbrengen in het Holland Casino...

w a s b e k e n d a l s d e g e w i c h t i g s t e h o t e l i e r v a n E u r o p a N i j m e g e n i s o n d e r v e r d e e l d i n 9 s t a d s d e l e n , d i e w e e r b e s t a a n u i t 4 4 w i j k e n I n

nieuwevoorstad

Waterkwartier, het oudste stuk Nijmegen, vlakbij het centrumDe oudste stadswijk van Nijmegen staat bekend als het Waterkwartier. Al ver vr de Romeinse intocht was hier sprake van een kleine wijk, vele eeuwen voor het begin van de jaartelling. De belangrijkste straat van het Waterkwartier, de Waterstraat, maakte deel uit van de latere Romeins-Bataafse stad Noviomagus. Deze stadsnaam komt uit het Keltisch en betekent nieuwe markt. De stad is vlak na de Bataafse Op-stand gesticht. Claudius (eigenlijk Gajus Julius) Civilis is zelfs in het huidige Nijmegen een bekende naam. Civilis was een Bataaf, die bij de Romeinen had gediend. Eind zestiger jaren van de 1e eeuw werden hij en zijn broer van verraad tegen de wrede keizer Nero beschuldigd. Zijn broer werd ter dood gebracht, hijzelf werd door de opvolger van Nero vrijgesproken. Desondanks keerde hij verbitterd terug naar zijn geboortegrond, waar hij zinde op wraak tegen de Romeinen. Hij kon profiteren van de interne Romeinse problemen in de jaren 68, 69 n.Chr. n de opstand der Cana-nefaten en Friezen. Na vinnige veldslagen bij Arnhem, het Duitse Xanten, Krefeld en Nijmegen leken de Bataven baas in eigen huis, maar niet voor lang. Noviomagus is de oudste stad van Nederland. Op het huidige Maasplein pronkten 20 eeuwen geleden forse tempels, er was een badhuis op het terrein van de latere Honigfabrieken, enzovoort! Er zijn resten van stadsmuren en grachten teruggevon-den aan de Bronstgeest- en Biezenstraat.

Het Waterkwartier na de RomeinenBinnen tweehonderd jaar na de stichting werd de stad tijdelijk verlaten door de hoge waterstand van de Waal en Germaanse invallen. De bevolking verkaste naar het hogergelegen Valkhof. Na eeuwen stilte was er weer sprake van activiteit, toen de vestingwerken van de stad Nijmegen werden uitgebreid. Alles werd gesloopt om de stadskanonnen een vrij schootsveld op de vijand te geven. Het huidige Waterkwar-tier behoorde tot het vrije veld. In de jaren tachtig van de 19e eeuw was het gedaan met de vestingstad Nijmegen. De stadsmuren werden gesloopt, en vlak vr de 1e Wereldoorlog werden de eerste woonhuizen van het Waterkwartier gebouwd, aan de Weurtseweg. Vooral bedoeld om de overvolle en vervuilde stad te ontlasten. Door de inmiddels gevestigde industrien aan de Waal was het handig om het werkvolk in de buurt te vestigen. Rond de 2e Wereldoorlog kreeg het Waterkwartier dan in grote lijnen zijn huidige vorm. Na enige nieuwbouw op de plek van de Theresiakerk en het oude klooster aan de Biezenstraat werd het tijd voor een frisse aanpak. Een stad-in-de-stad, met betaalbare woningen. Vlakbij het centrum, vlakbij de uitvalswe-gen en toch groen. En dat is geworden:

NijmegenNijmegenNijmegen2 0 0 0 i s b e w e z e n d a t N i j m e g e n d e o u d s t e s t a d v a n N e d e r l a n d i s I n 2 0 0 7 w e r d N i j m e g e n u i t g e r o e p e n t o t d e C i t y o f H e a l t h D e o u d s t e w i n k e l s t r a a t i s D e L a n g e H e z e l s t r a a t , i n N i j m e g e n

nieuwevoorstad

ArchitectArchitectArchitectJeroen van de Ven, Tarra Architectuur & Stedenbouw:

We hebben gekozen voor individueel wonen en warmte.En dat is gelukt, mag ik zeggen.

Zon 7 jaar geleden was dit grote terrein, dat nu nieuwevoorstad heet, een onaan-trekkelijk gebied. Ons idee was al gauw: maak er een nieuw hart van, de centrale plek tussen de omliggende buurten. Met winkels, bedrijvigheid en vooral prettig wonen. En een vriendelijke openbare ruimte.

VitaliteitHet stedenbouwkundig plan gaat uit van een mix van winkels, appartementen en grondgebonden woningen aan nieuwe pleinen en straten. Er is veel ruimte. Het is een vitaal geheel, dat prettig is voor de mensen, die daar wonen, winkelen of op bezoek komen.

Feniks, een logisch gebouw, met menselijke maatHet appartementengebouw hebben we Feniks genoemd. Het gebouw is zodanig vormgegeven, dat je het onderste deel en het gedeelte daarbovenop goed kunt on-derscheiden, maar toch n geheel blijft. Het vormt als t ware een logische steden-bouwkundige overgang tussen de verschillende omliggende stadsdelen. Het is de middelaar tussen de wijken n de gebouwhoogten. Een vanzelfsprekend gebouw dus, Feniks.

Nieuw, maar het lijkt er toch al een tijd te staanWe hebben Feniks plastisch vormgegeven. Zo hebben we de gevel hier en daar wat laten verspringen. En ook geen eentonigheid in ramen en kozijnen, maar variatie in vorm en diepte. En dan de roodgenuanceerde, kolengestookte baksteen, die geeft het een gedragen uitstraling, alsof het er al jren staat! De tijd is er ingebakken, zou je kunnen zeggen. En de warmte, die we het hiermee hebben meegegeven, wordt binnen voortgezet. Veel prettige houtaccenten in entre en andere gezamenlijke ruimten. Mensen moet zich er thuis voelen, toch?

De Feniks appartementen, men heeft echt een individuele, eigen keuzeFeniks wordt echt een gevarieerd woonhart. De appartementen liggen rondom een prettige, besloten binnentuin. Het zijn ruim 100 appartementen, in liefst 39 verschil-lende uitvoeringen. Duidelijk geen eenheidsworst, maar leefvriendelijke variatie. Alleenstaand, samenwonend, wel of geen kinderen? Men kan het appartement kiezen, dat bij haar of zijn leefomstandigheid past. Variatie in grootte, uitzicht, inde-ling, zon-orintatie, met of zonder terras, enz. Ik verwacht heel veel belangstelling uit Nijmegen, maar ook van ver daarbuiten. Feniks staat voor het nieuwe stedelijk wonen, en daar ben ik als architect best wel trots op.

binnentuin gebouw Feniksbinnentuin gebouw Feniks

De betekenis van de naam Feniks

De Feniks is een fabeldier, eigenlijk een fabelvogel, bekend uit de Griekse mythologie. De Feniks maakte bovenin een boom een nest van kruiden en verbrandde daarin. Maar door de geur van de kruiden werd hij opnieuw geboren. Volgens de Assyrirs leefde de Feniks 500 jaar, maakte zijn nest hoog in een palm-boom, dat eveneens uitbrandde. Na de brand herrees een jonge Feniks uit de as, die weer 500 jaar leefde enz.Het gebouw Feniks en haar omgeving is in feite ook uit de as herrezen. Uit de as van de vergane glorie van een industrieel verleden is de Feniks herboren als het Nieuwe Stedelijk Wonen!

N i j m e g e n h e e f t v i e r t r e i n s t a t i o n s : N i j m e g e n , N i j m e g e n D u k e n b u r g , N i j m e g e n H e y e n d a a l , N i j m e g e n L e n t 1 0 a p r i l i s d e D a g v a n d e L e e r p l i c h t O p 1 j a n u a r i 1 9 9 5 i s i n N i j m e g e n d e o u d e z w a r t -

Feniks, het gebouwMeteen als u het gebouw ziet liggen, krijgt u een prettig gevoel. Rondom veel groen, veel voetgangersgebied, maar u kunt er toch makkelijk met de auto komen. De kleurwarmte van de kolengestookte rode stenen doet sympathiek aan. Aangename accenten door toepassingen van houten elementen. Inspringende balkons zorgen voor een leuk diepte-effect. Onderhoudsarme aluminium kozijnen die speels in diepte variren.

De vele veilige entrees van FeniksLiefst drie terugliggende hoofdingangen op de begane grond. Door het gebruik van hout geven deze entrees een warm gevoel. Er is in de entreehallen aan de Wiele-waalstraat ook een prettig zitbankje. Vanuit de entrees kan u met de lift en trap naar boven of beneden. Er is van buiten een aparte ingang voor de eigen stallinggarage vanaf de Wielewaalstraat en een aparte fietsingang vanaf het Feniksplein. En dan de veiligheid, die neemt een belangrijke plaats in. De ingangen zijn afgesloten. Met de videofoon kan u als bewoner zien wie er voor de ingang staat en met deze persoon praten en binnenlaten. Van binnenuit haalt u de post droog uit uw postbox. Vanuit de stallinggarage in de kelder kan u z met de lift naar uw woning. Loopt u even met ons mee, van beneden naar boven?

De auto- en fietsenstalling en het rollend padIn de parkeerkelder vindt u ruim 190 parkeerplaatsen, 130 voor de bewoners en 60 voor de winkels. Ook afgesloten algemene fietsenbergingen voor de bewoners en motorparkeerplaatsen. Vanuit de garage is het mogelijk om met een winkelwagentje over de tapis roulant, een rolpad, bij de winkels te komen, op de begane grond. U kunt als bewoner zonder naar buiten te gaan comfortabel uw dagelijkse boodschap-pen in huis halen!

Begane grondEen mooie variatie aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, geflankeerd door zeven ruime studio-appartementen, die zr hoog zijn, voorzien van een entresol, een lage verdieping. Aan de entresol is naar eigen idee een bestemming te geven.

1e verdiepingHier vindt u 28 appartementen in diverse uitvoeringen waarvan velen grenzen aan de gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is met groen aangekleed. Zes appartementen aan de binnentuin hebben een heerlijk ruim terras. Net als de vier appartementen aan de oostzijde een heerlijk terras hebben. n appartement heeft zelfs een patio. De andere woningen beschikken over een fijne wintertuin.

2e verdiepingOok 28 appartementen, eveneens varirend in grootte en uitvoering en allen voor-zien van een fijne wintertuin. Het dak wordt afgewerkt met een bijzondere combina-tie van sedum en grind wat een groen effect geeft aan het anders zo saaie dak. Voor de bewoners met uitzicht op dit dak is dat een aangenaam zicht.

3e verdiepingHier worden 15 appartementen gerealiseerd. Variatie in uitvoering en formaat. De gevel springt op een aantal plekken iets naar achteren waardoor bij zeven apparte-menten specifieke buitenruimten ontstaan. De andere appartementen hebben een fijne wintertuin. Het gebouw gaat vanaf hier in een L-vorm verder omhoog.

4e en 5e verdiepingElk 15 appartementen, ook weer variatie in grootte en uitvoering en bijna allemaal voorzien van een fijne wintertuin. Veel appartementen kunnen nu uitzien over de stad Nijmegen. In het gebouw Feniks bevinden zich in totaal 108 appartementen, met een grote keuzevariatie, passend bij u. Dat kunt u verder in deze brochure zelf ervaren!

De wintertuin, een extra woon-dimensie Een deel van de woningen beschikt over een buitenterras. En in de meeste apparte-menten kunnen de bewoners genieten van de prachtige wintertuin: als u de ramen opent creert u als t ware een inpandig balkon en lijkt het alsof u buiten bent!Feniks biedt dus een ideale combinatie tussen optimaal wooncomfort en genieten van de natuur. Een extra dimensie aan uw woning, een extra kwaliteit in wonen.

interieurimpressie appartement T1

Feniks, het gebouwFeniks, het gebouwFeniks, het gebouwr o d e s t a d s v l a g i n e r e h e r s t e l d U i t g a a n i n N i j m e g e n i s l e t t e r l i j k e i n d e l o o s Wa n t a l s u v o o r v i e r u u r s n a c h t s e r g e n s b i n n e n b e n t , i s h e t a a n d e k r o e g b a a s o m t e b e s l u i t e n t o t h o e l a a t h e t f e e s t

nieuwevoorstad

GevelaanzichtenGevelaanzichtenGevelaanzichtenGevelaanzichtenGevelaanzichten

NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL BINNENTUIN

NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL BINNENTUIN

BINNENTUIN

d o o r g a a t E e n g e z e l l i g e n i e u w e w i n k e l s t r a a t i n N i j m e g e n w a a r j e o p t w e e n i v e a u s k u n t w i n k e l e n i s d e M a r i k e n s t r a a t D e S i n t A n t h o n i s p o o r t i s d e e n i g e o v e r g e b l e v e n g r o t e s t a d s p o o r t v a n N i j -

ZUIDGEVEL

NOORDGEVEL BINNENTUIN

ZUIDGEVEL

NOORDGEVEL BINNENTUIN

BINNENTUIN

m e g e n D e g e m e e n t e h e e f t c i r c a 1 6 1 0 0 0 i n w o n e r s e n i s d a a r m e e d e g r o o t s t e i n d e p r o v i n c i e e n d e t i e n d e v a n N e d e r l a n d D e s t a d N i j m e g e n l i g t g r o t e n d e e l s o p d e l i n k e r o e v e r v a n d e Wa a l , a a n d e

nieuwevoorstad

OOSTGEVEL

WESTGEVEL BINNENTUIN

OOSTGEVEL

WESTGEVEL BINNENTUIN

BINNEN

TUINGevelaanzichtenGevelaanzichtenGevelaanzichtenGevelaanzichtenGevelaanzichten

v o e t v a n e e n s t u w w a l E e n d e e l v a n d e g e m e e n t e l i g t a a n d e o v e r z i j d e v a n d e r i v i e r D e g e m e e n t e N i j m e g e n m a a k t d e e l u i t v a n d e S t a d s r e g i o A r n h e m N i j m e g e n ( K A N ) e n g r e n s t a a n d e g e m e e n t e n

WESTGEVEL

OOSTGEVEL BINNENTUIN

WESTGEVEL

OOSTGEVEL BINNENTUIN

BINNEN

TUIN

L i n g e w a a r d , O v e r b e t u w e , B e u n i n g e n , W i j c h e n , H e u m e n , G r o e s b e e k e n U b b e r g e n D e h u i d i g e b u r g e m e e s t e r v a n N i j m e g e n i s T h o m d e G r a a f I n d e M i d d e l e e u w e n w e r d d e s t a d e e n a a n z i e n l i j k

KelderKeldernieuwevoorstad

Kelderc e n t r u m v a n h e t F r a n k i s c h e R i j k L a t e r w e r d z i j d e v o o r n a a m s t e v a n d e v i e r G e l d e r s e h o o f d s t e d e n e n b o v e n d i e n e e n H a n z e s t a d N i j m e g e n l a g o o k r e g e l m a t i g i n d e v u u r l i n i e v a n e e n o o r l o g D e

Begane grondBegane grondnieuwevoorstad

Begane grondl a a t s t e k e e r g e b e u r d e d a t i n d e T w e e d e We r e l d o o r l o g , ( 2 2 f e b r u a r i 1 9 4 4 ) N i j m e g e n l e e d t o e n z w a r e s c h a d e i n d e b i n n e n s t a d I n 1 9 7 5 i s d e B e n e d e n s t a d u i t g e r o e p e n t o t b e s c h e r m d s t a d s g e z i c h t

Eerste verdiepingEerste verdiepingnieuwevoorstad

Eerste verdiepingVo o r d e p e r i o d e 2 0 1 0 - 2 0 2 0 s t a a t d e b o u w v a n h e t Wa a l f r o n t g e p l a n d D e z e n i e u w e b u u r t z a l k o m e n t e l i g g e n o p d e l o c a t i e v a n h e t h u i d i g e o u d e h a v e n g e b i e d i n d e B i e z e n , l a n g s d e Wa a l Vo o r

Tweede verdiepingTweede verdiepingnieuwevoorstad

Tweede verdieping2 0 0 9 - 2 0 1 1 s t a a t d e b o u w v a n e e n n i e u w e o e v e r v e r b i n d i n g , d e S t a d s b r u g g e p l a n d P a r k e n i n N i j m e g e n : G o f f e r t p a r k , H u n n e r p a r k , J u l i a n a p a r k , K r o n e n b u r g e r p a r k , Va l k h o f J a a r l i j k s e e v e n e m e n -

Derde verdiepingDerde verdiepingnieuwevoorstad

Derde verdiepingt e n i n N i j m e g e n : N i j m e e g s e V i e r d a a g s e , V i e r d a a g s e f e e s t e n , B a t a v i e r e n r a c e , Z e v e n h e u v e l e n l o o p , M a r i k e n l o o p , F i e t s v i e r d a a g s e , K e r m i s , C a r n a v a l , M a r i k e n W i n t e r f e s t i v a l N i j m e e g s e V i e r d a a g s e

Vierde verdiepingVierde verdiepingnieuwevoorstad

Vierde verdieping( m e e r d a a g s e l a n g e a f s t a n d s m a r s i n d e r d e w e e k v a n j u l i m e t i n t e r n a t i o n a a l d e e l n e m e r s v e l d ) V i e r d a a g s e f e e s t e n ( f e s t i v i t e i t e n r o n d o m d e N i j m e e g s e V i e r d a a g s e ) D e B a t a v i e r e n r a c e v a n h e t U n i -

Vijfde verdiepingVijfde verdiepingnieuwevoorstad

Vijfde verdiepingv e r s i t a i r S p o r t c e n t r u m v a n d e R a d b o u d U n i v e r s i t e i t N i j m e g e n i s ( m e t e e n v e r m e l d i n g i n h e t G u i n n e s s B o o k o f R e c o r d s ) o f f i c i e e l s w e r e l d s g r o o t s t e e s t a f e t t e l o o p m e t r u i m 7 5 0 0 d e e l n e m e r s Z e -

AppartementenAppartementenAppartementennieuwevoorstad

v e n h e u v e l e n l o o p ( h a r d l o o p w e d s t r i j d m e t f i n i s h i n N i j m e g e n ) M a r i k e n l o o p ( h a r d l o o p w e d s t r i j d , u i t s l u i t e n d v o o r v r o u w e n ) F i e t s v i e r d a a g s e ( e e n w e e k n a d e N i j m e e g s e V i e r d a a g s e ) K e r m i s ( i n

nieuwevoorstad

C1TC1TC1Tj u n i e n i n o k t o b e r ) C a r n a v a l ( w a a r i n N i j m e g e n K n o t s e n b u r g h e e t n a a r F o r t K n o t s e n b u r g d a t b i j h e t h u i d i g e d o r p L e n t g e l e g e n w a s ) M a r i k e n W i n t e r f e s t i v a l I n 2 0 1 5 m o e t t u s s e n d e w i j k

C1T

GetekendWoningnummer : 30

Spiegelbeeld (niet weergegeven)Woningnummer : 16

oppervlakte : 93,2 m2

terras : 39,2 m2

woonkamer/keuken : 41,1 m2

hal : 2,8 m2

slaapkamer 1 : 18,5 m2


berging /t.r. : 3,7 m2

badkamer : 6,0 m2

Wa a l s p r o n g e n d e u n i v e r s i t e i t e e n t r a m b u s l i j n g a a n r i j d e n A a n h e t b e g i n v a n d e 1 9 e e e u w t e l d e N i j m e g e n s l e c h t s e e n g o e d e 1 0 0 0 0 i n w o n e r s G e z o n d h e i d s z o r g i n N i j m e g e n : C a n i s i u s - W i l h e l m i n a

nieuwevoorstad

C1wC1wC1wZ i e k e n h u i s , S i n t M a a r t e n s k l i n i e k , U n i v e r s i t a i r M e d i s c h C e n t r u m S t R a d b o u d B e k e n d e N i j m e g e n a r e n : D a p h n e D e c k e r s ( p r e s e n t a t r i c e / s c h r i j f s t e r ) , W i l l i b r o r d F r e q u i n , ( t v - j o u r n a l i s t ) , J a n J a n -

C1W

GetekendWoningnummer : 44 | 71| 72 86 | 87 | 101 102




hal : 2,8 m2



wintertuin : 7,0 m2


badkamer : 6,0 m2

Diepe negge (weergegeven)Woningnummer : 44 | 58

Normale negge (niet weergegeven)Woningnummer : 71 | 72 | 86 | 87

101 | 102

*: oppervlakte inclusief oppervlakte krijtstreepmethode

*

s e n , ( S c h o e n o n t w e r p e r ) N i j m e g e n h e e f t s t e d e n b a n d e n m e t : A l b a n y , G a z i a n t e p , H i g a s h i m a t s u y a m a , M a s a y a , P s k o v I n N i j m e g e n k w a m i n 1 9 2 3 d e R a d b o u d U n i v e r s i t e i t N i j m e g e n ( v o o r h e e n

nieuwevoorstad

C2TC2TC2TK a t h o l i e k e U n i v e r s i t e i t N i j m e g e n ) i n d e k a d e r v a n d e k a t h o l i e k e e m a n c i p a t i e b e w e g i n g D e R U N i j m e g e n h e e f t 2 1 o n d e r z o e k s i n s t i t u t e n e n b i e d t i n m i d d e l s 1 0 7 o p l e i d i n g e n a a n ( 4 0 b a c h e l o r o p l e i -

C2T



terras : 32,6 m2


hal : 6,7 m2




badkamer : 6,0 m2

d i n g e n e n 6 7 m a s t e r o p l e i d i n g e n ) , v e r d e e l d o v e r n e g e n f a c u l t e i t e n : F i l o s o f i e / T h e o l o g i e / R e l i g i e w e t e n s c h a p p e n / L e t t e r e n / R e c h t s g e l e e r d h e i d / M a n a g e m e n t w e t e n s c h a p p e n / S o c i a l e We t e n s c h a p p e n

nieuwevoorstad

C2wC2wC2w/ M e d i s c h e We t e n s c h a p p e n / N a t u u r w e t e n s c h a p p e n , W i s k u n d e e n I n f o r m a t i c a D e l e d e n v a n h e t I n t e r n a t i o n a l R e s e a r c h U n i v e r s i t i e s N e t w o r k z i j n : P o l e n , H o n g a r i j e , N e d e r l a n d , S p a n j e , D u i t s l a n d ,

C2W




hal : 6,7 m2



wintertuin : 4 ,0m2


badkamer : 6,0 m2

U K , D u i t s l a n d , F r a n k r i j k , I t a l i B i j b o u w p r o j e c t e n i n d e s t a d d o e n d e s t a d s a r c h e o l o g e n b o d e m o n d e r z o e k N o g r e g e l m a t i g w o r d e n b i j z o n d e r e v o n d s t e n g e d a a n E c h t N i j m e g e n g e v o e l : h e t g e v o e l

nieuwevoorstad

C3wC3wC3wv a n t h u i s k o m e n w a n n e e r i k o v e r d e Wa a l b r u g N i j m e g e n b i n n e n r i j d N i j m e g e n , d a t i s o v e r d e b r u g k o m e n , b o u r g o n d i s c h t r e u r e n , d e s c h e u r e n i n d e m u r e n e n d e b o m e n l a n g s h e t g e d u l d i g e w a t e r ,

C3W

Getekend Woningnummer : 13 | 41



hal : 6,7 m2



wintertuin : 4,2 m2


badkamer : 6,0 m2

d e s t r a t e n d i e r e z e n e n d a a l d e n a l s o f d e s t a d a d e m h a a l d e M a a k k e n n i s m e t h e t b e s t e N e d e r l a n d s e m u s e u m v a n 2 0 0 5 : h e t m u Z I E u m , e e n e r v a r i n g s m u s e u m o v e r h e t o o g , z i e n e n n i e t k u n n e n z i e n

nieuwevoorstad

C4TC4TC4T L a a t j e k i n d e r e n g e n i e t e n i n d e s p e e l t u i n d e L e e m k u i l M e t m e e r d a n 9 0 s p e e l t o e s t e l l e n v e r s p r e i d o v e r z o n 3 , 5 h e c t a r e b o s i s d e L e e m k u i l d e g r o o t s t e b u i t e n s p e e l t u i n i n d e r e g i o N i j m e g e n B e -

C4T

GetekendWoningnummer : 18 | 32



terras : 31,3 m2


hal : 6,7 m2




badkamer : 6,0 m2

z o e k o o k e e n s d e s p e e l t u i n B r a k k e f o r t K i n d e r e n k u n n e n z i c h u i t l e v e n o p h e t k l e u r i g e s p e e l k a s t e e l , d a m m e n b o u w e n , h e t p i r a t e n s c h i p v e r o v e r e n N i j m e g e n h e e f t 4 k i n d e r b o e r d e r i j e n : K i n d e r b o e r d e -

gebouw Feniks vanaf Fenikspleingebouw Feniks vanaf Feniksplein

Feniks, het gebouwFeniks, het gebouwFeniks, het gebouwr i j L i n d e n h o l t , D i e r e n w i e t j e K o b u s , K i n d e r b o e r d e r i j D e G o f f e r t , k i n d e r b o e r d e r i j t B o e r k e E e n b e z o e k j e a a n d e k i n d e r b o e r d e r i j i s e r g p o p u l a i r Z o k r i j g t t B o e r k e e l k j a a r z o n 1 7 0 0 0 b e z o e k e r s

gebouw Feniks vanuit de toegang Voorstadslaangebouw Feniks vanuit de toegang Voorstadslaan

e n d e G o f f e r t z e l f s 8 0 0 0 0 E l k e k i n d e r b o e r d e r i j h e e f t e e n e i g e n b e h e e r d e r e n e e n g r o o t a a n t a l v r i j w i l l i g e r s d i e d e d i e r e n g o e d v e r z o r g e n N i j m e g e n i n h e t k l e i n k u n j e b e k i j k e n i n M a d u r o d a m

nieuwevoorstad

C4wC4wC4wN i j m e g e n v e r k e n n e n p e r S o l e x , s t e p o f s k i p p y b a l , s t a d s g o l f e n a n d e r e s p o r t i e v e s t a d s a c t i v i t e i t e n N i j m e g e n h e e f t e i g e n c d g e n a a m d L i e f d e s l i e d j e s o v e r N i j m e g e n F r o w i n i s h e t e e r s t e r o o k v r i j e

C4W

GetekendWoningnummer : 42 |70 85 |100

Spiegelbeeld (niet weergegeven)Woningnummer : 46 | 60 | 74 89 | 104



hal : 6,7 m2



wintertuin : 6,8 m2


badkamer : 6,0 m2

Diepe negge (weergegeven)Woningnummer : 42 | 46 | 60

Normale negge (niet weergegeven)Woningnummer : 70 | 74 | 85 | 89

100 | 104


*

**

c a f e i n N i j m e g e n R u i m v o o r h e t w e t t e l i j k r o o k v e r b o d o p 1 j u l i N i j m e g e n w e r d i n 2 0 0 7 v e r k o z e n t o t t w e e d e b e s t e b i n n e n s t a d N i j m e g e n a r e n h e b b e n m e e r a a n d a c h t v o o r h e t m i l i e u e n h u n l e e f o m -

nieuwevoorstad

C4TbC4TbC4Tbg e v i n g G e m e e n t e N i j m e g e n h e e f t e e n e i g e n s t a d s d i c h t e r d i e 2 j a a r l a n g z e s g e d i c h t e n p e r j a a r p u b l i c e e r t o v e r o n d e r w e r p e n u i t h e t h e d e n e n v e r l e d e n d i e d e s t a d e n h a a r o m g e v i n g a a n g a a n O p d i t

C4Tb



terras : 31,3 m2


hal : 6,7 m2




badkamer : 6,0 m2

m o m e n t i s d a t V i c t o r V r o o m k o n i n g D e G e m e e n t e N i j m e g e n i s e e r s t e g e w o r d e n i n d e c a t e g o r i e d u u r z a a m b o u w e n e n w o n e n v a n d e T w e e d e L o k a l e D u u r z a a m h e i d s S p i e g e l O p w o e n s d a g 9 a p r i l

nieuwevoorstad

C4wbC4wbC4wb2 0 0 8 h e e f t d e N i j m e e g s e S t u d e n t e n S p o r t R a a d h a a r v i j f t i g s t e j u b i l e u m g e v i e r d e n h e b b e n z e e e n p o g i n g g e d a a n o m h e t w e r e l d r e c o r d b i e r k r a t k l i m m e n t e v e r b e t e r e n H e l a a s i s d a t n i e t g e l u k t N i j -

C4Wb




hal : 6,7 m2



wintertuin : 6,8 m2


badkamer : 6,0 m2


*

**

m e e g s e w i s k u n d i g e n m a a k t e n a l s e e r s t e n t e r w e r e l d e e n 8 - m u l t i - m a g i s c h v i e r k a n t P i c c a d i l l y i s m e t 3 3 p r o c e n t v a n d e s t e m m e n g e k o z e n t o t d e b e s t e s n a c k b a r v a n N i j m e g e n M e r a n o w o r d d o o r d e

nieuwevoorstad

C5TC5TC5Tb e w o n e r s v a n N i j m e g e n g e z i e n a l s h e t b e s t e e n l e u k s t e I t a l i a a n s e r e s t a u r a n t N i j m e e g s : N i m w g e D u i t s : N i m w e g e n O p We r e l d a i d s d a g 2 0 0 4 w e r d e e n e n o r m c o n d o o m o v e r h e t Q u a c k - m o n u -

C5T



terras : 14,5 m2


hal : 2,9 m2




badkamer : 6,0 m2

m e n t i n N i j m e g e n g e t r o k k e n H e t G o f f e r t p a r k i n N i j m e g e n k o m t w a a r s c h i j n l i j k a a n d e n a a m G o f f e r t v a n w e g e d e b i j n a a m v a n e e n v a n d e v o o r m a l i g e b e w o n e r s v a n d e G o f f e r t b o e r d e r i j : d e m a n w a s

nieuwevoorstad

C5wC5wC5wn o g a l g r o f g e b o u w d D e G r o t e o f S i n t - S t e v e n s k e r k i s d e o u d s t e e n g r o o t s t e k e r k v a n N i j m e g e n To t 1 9 8 0 w a s d e Wa a l b r u g g r o e n , t e g e n w o o r d i g i s h i j w i t A a n d e Wa a l k a d e i n N i j m e g e n i s

C5W




hal : 2,9 m2



wintertuin : 2,6 m2


badkamer : 6,0 m2

Ve l o r a m a g e v e s t i g d , h e t e n i g e f i e t s m u s e u m i n h e e l N e d e r l a n d D e S i n t A n n a s t r a a t i n N i j m e g e n i s h e t e i n d p u n t v a n d e V i e r d a a g s e D e z e s t r a a t w o r d t d e V i a G l a d i o l a g e n o e m d v a n w e g e d e b o e k e t -

nieuwevoorstad

C6TC6TC6Tt e n g l a d i o l e n d i e d e d e e l n e m e r s o p w a c h t e n H e t d e e l n a m e r e c o r d v a n d e V i e r d a a g s e i s i n b e z i t v a n A n n i e B e r k h o u t Z i j d e e d i n t o t a a l m a a r l i e f s t 6 6 k e e r m e e I n N i j m e g e n h e b b e n z e e e n s p e c i a a l

C6T



terras : 20,9 m2 | 32,6 m2


hal : 2,9 m2




badkamer : 6,0 m2

S c i e n c e c a f , e e n o n t m o e t i n g s p l a a t s v o o r w e t e n s c h a p p e r s e n a n d e r e g e n t e r e s s e e r d e n i n d e w e t e n s c h a p N i j m e g e n h e e f t e e n z w e m v e r e n i g i n g v o o r h o m o s e k s u e l e , b i s e k s u e l e o f h e t e r o s e k s u e l e m a n n e n

nieuwevoorstad

C6wC6wC6we n v r o u w e n v a n a l l e l e e f t i j d e n g e n a a m d G S N S p e t t e r s N i j m e g e n h e e f t e e n v a n d e g r o o t s t e t r e n d y c l u b s i n h e t l a n d T h e M a t r i x x I n d e d i s c o t h e e k T h e M a t r i x x w o r d e r o m d e z o v e e l t i j d e e n

C6W

GetekendWoningnummer : 17 | 45 | 57

Spiegelbeeld (niet weergegeven)Woningnummer : 15 | 43| 55



hal : 2,9 m2



wintertuin : 4,0 m2


badkamer : 6,0 m2

Normale negge (weergegeven)Woningnummer : 17 | 45 | 55 | 57

Diepe negge (niet weergegeven)Woningnummer : 15 | 43

k i n d e r d i s c o g e h o u d e n v o o r d e l e e f t i j d 1 0 - 1 5 j a a r , d a a r b i j t r e e d t a l t i j d e e n b e k e n d e a r t i e s t o p 1 6 6 % v a n b e v o l k i n g i n N i j m e g e n i s t u s s e n d e 1 5 - 2 4 j a a r o u d ( 2 0 0 7 ) N i j m e g e n h e e f t e e n o p p e r -

nieuwevoorstad

C7wC7wC7wv l a k t e v a n 5 7 5 k m 2 I n 2 0 0 7 z i j n e r 1 6 0 9 0 7 i n w o n e r s g e t e l d i n d e g e m e e n t e N i j m e g e n W i s t j e d a t 3 1 2 % v a n b e v o l k i n g i n N i j m e g e n t u s s e n d e 2 5 - 4 4 j a a r i s ( 2 0 0 7 ) E n d a t d e w e r k g e l e g e n -

C7W

Getekend Woningnummer : 69 | 84 | 99



hal : 6,7 m2



wintertuin : 6,8 m2


badkamer : 6,0 m2

h e i d i n 2 0 0 6 i n N i j m e g e n 9 4 4 9 0 w a s D e t o p 3 g r o o t s t e v e s t i g i n g e n v a n b e d r i j v e n e n i n s t e l l i n g e n i n N i j m e g e n p e r 2 0 0 6 : R a d b o u d U n i v e r s i t e i t m e d i s c h c e n t r u m / P h i l i p s s e m i c o n d u c t o r s b v / S t

Omliggende gebouwenOmliggende gebouwen

gebouw Griffioen vanuit de Kievitstraat

gebouw Griffioen vanaf Feniksplein

gebouw Griffioen vanuit de toegang Voorstadslaan/Wielewaalstraat

Omliggende gebouweni n t e r c o n f e s s i o n z h c a n i s i u s - w i l h e l m i n a E r w a r e n i n 2 0 0 7 9 2 7 9 w e r k z o e k e n d e n i n N i j m e g e n D e g r o o t s t e p o l i t i e k e p a r t i j i n N i j m e g e n i s d e S P 1 5 % v a n d e b e v o l k i n g i n N i j m e g e n i s t u s s e n d e

woningen aan de Wielewaalstraat vanuit toegang Sperwerstraat

gebouw Griffioen vanuit de Voorstadslaan

woningen aan de Wielewaalstraat vanuit toegang Voorstadslaan

0 - 1 2 j a a r o u d ( 2 0 0 7 ) I n N i j m e g e n i s h e t b e s t e e d b a a r i n k o m e n p e r i n w o n e r 1 1 8 0 0 e u r o ( 2 0 0 6 ) 2 4 3 % v a n d e b e v o l k i n g i s i n N i j m e g e n t u s s e n d e 4 5 - 6 4 j a a r o u d ( 2 0 0 7 ) W i s t j e d a t d e b e v o l -

nieuwevoorstad

H1wH1wH1wk i n g s d i c h t h e i d i n 2 0 0 7 3 0 0 5 i n w / k m 2 w a s E r z i j n o o k e e n h o o p l e u k e m u s e a i n N i j m e g e n Z e k e r w a a r d o m e e n k e e r t j e t e b e z o e k e n z o a l s : N a t u u r m u s e u m N i j m e g e n , M u s e u m H e t Va l k h o f , Ve l o r a m a ,

H1W

GetekendWoningnummer : 19 | 26 47 | 54



hal : 11,7 m2




wintertuin : 4,0 m2


badkamer : 4,6 m2

A n a t o m i s c h M u s e u m , M u Z I E u m , S t r a t e m a k e r s t o r e n I n 2 0 0 7 w o o n d e n e r 7 6 9 6 5 m a n n e n e n 8 3 9 4 2 v r o u w e n i n N i j m e g e n W i s t j e d a t i n N i j m e g e n d e a r b e i d s p a r t i c i p a t i e i n 2 0 0 6 6 7 % w a s N i j -

nieuwevoorstad

H2wH2wH2wm e g e n h e e f t v e e l m o o i e b i o s c o p e n w a a r j e l e k k e r e e n f i l m p j e k a n p a k k e n z o a l s : B i o s c o o p C a l y p s o , B i o s c o o p C a r o l u s , B i o s c o o p L u x I n n a v o l g i n g v a n h e t H o l l a n d H o u s e v a n d e O l y m p i s c h e S p e l e n

H2W

GetekendWoningnummer : 11 | 39 oppervlakte : 102,8 m2


hal : 16,1 m2



wintertuin : 4,5 m2


badkamer : 5,1 m2

k r i j g t N i j m e g e n t i j d e n s d e V i e r d a a g s e e e n N i j m e g e n H o u s e I n e e n 1 5 0 0 v i e r k a n t e m e t e r g r o t e t e n t o p h e t l a b y r i n t h a a n d e Wa a l k a d e t r e d e n g e d u r e n d e d e V i e r d a a g s e w e e k v e r s c h i l l e n d e N e d e r l a n d s e

nieuwevoorstad

H3pH3PH3Pa r t i e s t e n o p N i j m e g e n k r e e g i n 1 9 1 1 z i j n e e r s t e e l e k t r i s c h e ( s t a d s ) t r a m s O p d e 3 e p l a a t s v a n d e c a f t o p 1 0 0 s t a a t J o s M e e s t e r s c h e n k e r i j i n N i j m e g e n O p n u m m e r 1 3 s t a a t S a m s o n N i j m e g e n

H3P



patio : 11,7 m2

woonkamer : 47,3 m2

keuken : 4,7 m2




wintertuin : 4,7 m2

berging/t.r. : 6,7 m2

badkamer : 8,3 m2

E r z i j n i n N i j m e g e n 2 H & M - v e s t i g i n g e n 9 7 % v a n d e b e v o l k i n g i n N i j m e g e n i s t u s s e n d e 6 5 - 7 9 j a a r o u d ( 2 0 0 7 ) E r z i j n 6 A l b e r t H e i j n s i n N i j m e g e n g e v e s t i g d O p n u m m e r 2 9 v a n d e

nieuwevoorstad

H3wH3wH3wb e s t e g o l f b a n e n s t a a t : H e t R i j k v a n N i j m e g e n Wa t e r b e d r i j f V i t e n s z o r g t v o o r h e t d r i n k w a t e r i n N i j m e g e n 3 3 % v a n d e b e v o l k i n g i n N i j m e g e n i s 8 0 j a a r o f z e l f s o u d e r ( 2 0 0 7 ) N i j m e g e n

H3W



woonkamer : 47,3 m2

keuken : 4,7 m2

hal : 3,5 m2




wintertuin : 4,7 m2


badkamer : 8,3 m2

A t l e t i e k h e e f t 1 3 6 1 l e d e n D e a l l e r j o n g s t e d e e l n e e m s t e r a a n d e 8 9 s t e V i e r d a a g s e h e e t D a n i q u e J a n s s e n u i t V l i j m e n Z i j w o r d t o p 3 1 d e c e m b e r 1 2 j a a r o u d N i j m e g e n A t l e t i e k h e e f t 2 0 2 v r i j w i l l i -

nieuwevoorstad

H4wH4wH4wg e r s I n N i j m e g e n z i j n 2 5 p l e k k e n w a a r h o n d e n v r i j k u n n e n r o n d l o p e n Vo o r d e 8 9 s t e V i e r d a a g s e s c h r e v e n 4 7 2 6 7 d e e l n e m e r s z i c h i n Vo o r d e 3 0 k m l i e p e n 8 2 3 8 m e n s e n m e e m e t d e V i e r d a a g s e

H4W



woonkamer : 47,2 m2

keuken : 4,7 m2

hal : 3,5 m2



wintertuin : 4,0 m2


badkamer : 4,0 m2

Vo o r d e 4 0 k m l i e p e n 2 1 5 7 1 m e n s e n m e e e n v o o r d e 5 0 k m l i e p e n 1 1 1 5 8 m e n s e n m e e m e t d e V i e r d a a g s e D e e l n e m e r s v a n 5 9 v e r s c h i l l e n d e n a t i o n a l i t e i t e n h e b b e n z i c h v o o r d e 8 9 s t e V i e r d a a g s e

nieuwevoorstad

H5wH5wH5wi n g e s c h r e v e n D e o u d s t e d e e l n e m e r a a n d e 8 9 s t e V i e r d a a g s e i s d e 9 0 - j a r i g e h e e r PA P H Ve r m e u l e n u i t L e i d s c h e n d a m D e h e e r Ve r m e u l e n n e e m t v o o r d e 4 8 e k e e r d e e l a a n d e V i e r d a a g s e D e o u d s t e

H5W



woonkamer : 47,2 m2

keuken : 4,7 m2

hal : 4,2 m2



wintertuin : 4,0 m2


badkamer : 4,0 m2

b u i t e n l a n d s e d e e l n e m e r a a n d e z e V i e r d a a g s e i s d e h e e r P S m e t a n a u i t Te l A v i v ( I s r a l ) D e h e e r S m e t a n a h o o p t t i j d e n s d e V i e r d a a g s e , o p d o n d e r d a g 2 1 j u l i , z i j n 8 9 s t e v e r j a a r d a g t e v i e r e n H i j g a a t

nieuwevoorstad

H6wH6wH6wv o o r d e 1 4 e k e e r v a n s t a r t Va n d e a c t i e v e w a n d e l a a r s i n d e 8 9 s t e V i e r d a a g s e i s d e h e e r J A Ve r s t e e g e ( 8 8 ) u i t D e v e n t e r d e r e c o r d h o u d e r w a a r h e t g a a t o m h e t a a n t a l V i e r d a a g s e - o n d e r s c h e i d i n g e n

H6W



woonkamer : 52,1 m2

keuken : 7,8 m2

hal : 3,5 m2



wintertuin : 4,0 m2


badkamer : 5,6 m2


*

H i j l o o p t v o o r d e 6 1 s t e m a a l m e e I n N i j m e g e n z i j n t w e e H e m a s E e n v a n d e g r o o t s t e p r o j e c t e n i s d e Wa a l s p r o n g D e Wa a l s p r o n g i s e e n n i e u w e s t a d s w i j k t e n n o o r d e n v a n d e r i v i e r d e Wa a l , d i c h t

nieuwevoorstad

H7TH7TH7Tb i j h e t c e n t r u m v a n N i j m e g e n N i j m e g e n k r e e g i n 2 0 0 5 - 2 0 0 6 e e n 7 , 9 v o o r z i j n h o r e c a g e l e g e n h e d e n D e s t a d N i j m e g e n k r i j g t e e n 7 , 6 v o o r c u l t u u r E r z i j n 1 2 6 k r o e g e n i n N i j m e g e n N i j m e -

H7T



terras : 34,0 m2

woonkamer : 48,9 m2 hal : 8,5 m2 slaapkamer 1 : 14,0 m2 slaapkamer 2 : 10,9 m2


badkamer : 4,9 m2

g e n k r i j g t e e n 7 , 6 v o o r h e t u i t g a a n E r z i j n 3 0 6 8 6 s t u d e n t e n i n N i j m e g e n ( 2 0 0 4 ) D e w a c h t t i j d v o o r e e n k a m e r i n N i j m e g e n i s 1 2 m a a n d e n I n 1 0 5 0 w e r d e r e e n k a p e l i n N i j m e g e n a a n S i n t

nieuwevoorstad

H7wH7wH7wN i c o l a a s g e w i j d , a l s e e r s t e v a n d e v e l e d i e z o u d e n v o l g e n J a c k s c a s i n o o p e n t i n 2 0 0 8 e e n n i e u w e v e s t i g i n g i n d e w i j k D u k e n b u r g i n N i j m e g e n D e E t o s - w i n k e l a a n d e M a r i k e n s t r a a t i n N i j m e g e n

H7W



woonkamer : 43,7 m2

hal : 8,5 m2 slaapkamer 1 : 14,0 m2


wintertuin : 4,9 m2

berging /t.r. : 4,7 m2 badkamer : 4,9 m2

w o n d e E - w a r d 2 0 0 4 E x c l u s i e f t e r g e l e g e n h e i d v a n h e t 2 0 0 0 - j a r i g b e s t a a n v a n d e s t a d N i j m e g e n b r a c h t G r o l s c h e e n s p e c i a a l p i l s n e r o p d e m a r k t : G r o l s c h L e g i o e n H e t b i e r d r a a g t a l s t o e p a s s e l i j k e

nieuwevoorstad

H8TH8TH8To n d e r t i t e l H e t g e n o t v a n N i j m e g e n I n d e i j s b a n e n v a n d e T r i a v i u m l i g t o n g e v e e r 6 8 0 0 0 m e t e r s l a n g , d i t i s v a n N i j m e g e n n a a r D e v e n t e r D e b e v o l k i n g s g r o e i z a l t u s s e n 2 0 0 6 e n 2 0 2 5 i n N i j -

H8T

Deze plattegrond heeft een afwijkende schaal ten op zichte van de overige plattegronden



terras : 31,6 m2

woonkamer : 43,7 m2

hal : 12,9 m2




badkamer : 8,6 m2

m e g e n t o e n e m e n m e t m e e r d a n 8 % I n N i j m e g e n w o o n t 4 7 , 9 % v a n d e 1 5 j a a r o f o u d e r e i n w o n e r s o n g e h u w d I n N i j m e g e n w o o n t 3 7 , 8 % v a n d e 1 5 j a a r o f o u d e r e i n w o n e r s g e h u w d I n N i j m e -

nieuwevoorstad

H8wH8wH8wg e n w o o n t 8 , 5 % v a n d e 1 5 j a a r o f o u d e r e i n w o n e r s g e s c h e i d e n I n N i j m e g e n w o o n t 5 , 8 % v a n d e 1 5 j a a r o f o u d e r e i n w o n e r s v e r w e d u w d D e h e r k o m s t g r o e p e r i n g i n 2 0 0 6 b e s t o n d v o o r 7 6 % u i t

H8W



woonkamer : 43,7 m2

hal : 12,9 m2



wintertuin : 4,5 m2


badkamer : 8,6 m2

a u t o c h t o n e n D e h e r k o m s t g r o e p e r i n g i n 2 0 0 6 b e s t o n d v o o r 2 4 % u i t a l l o c h t o n e n D e h e r k o m s t g r o e p e r i n g i n 2 0 0 6 b e s t o n d v o o r 1 2 % u i t w e s t e r s e a l l o c h t o n e n D e h e r k o m s t g r o e p e r i n g i n 2 0 0 6

nieuwevoorstad

H9TH9TH9Tb e s t o n d v o o r 1 2 % u i t n i e t - w e s t e r s e a l l o c h t o n e n D e h e r k o m s t g r o e p e r i n g i n 2 0 0 6 k w a m v o o r 2 , 1 % u i t M a r o k k o D e h e r k o m s t g r o e p e r i n g i n 2 0 0 6 k w a m v o o r 1 , 2 % u i t N e d A n t i l l e n e n A r u b a D e

H9T



terras : 13,0 m2

woonkamer : 30,8 m2 keuken : 7,0 m2

hal : 9,5 m2 slaapkamer 1 : 18,8 m2 slaapkamer 2 : 11,0 m2

berging /t.r. : 5,3 m2 badkamer : 4,1 m2

h e r k o m s t g r o e p e r i n g i n 2 0 0 6 k w a m v o o r 0 , 9 % u i t S u r i n a m e D e h e r k o m s t g r o e p e r i n g i n 2 0 0 6 k w a m v o o r 3 , 2 % u i t Tu r k i j e D e h e r k o m s t g r o e p e r i n g i n 2 0 0 6 b e s t o n d v o o r 4 , 6 % u i t o v e r i g e n i e t - w e s -

nieuwevoorstad

H9wH9wH9wt e r s e a l l o c h t o n e n 5 1 , 7 % b e s t o n d i n 2 0 0 6 u i t e e n p e r s o o n h u i s h o u d e n s 2 3 , 3 % b e s t o n d i n 2 0 0 6 u i t h u i s h o u d e n s z o n d e r k i n d e r e n 2 5 % b e s t o n d i n 2 0 0 6 u i t h u i s h o u d e n s m e t k i n d e r e n E r

H9W



woonkamer : 30,8 m2

keuken : 7,0 m2 hal : 9,5 m2 slaapkamer 1 : 14,4 m2 slaapkamer 2 : 11,0 m2

wintertuin : 4,2 m2


badkamer : 4,1 m2

w a r e n i n 2 0 0 6 1 2 3 1 0 l e e r l i n g e n d i e z i c h i n g e s c h r e v e n h a d d e n v o o r h e t b a s i s o n d e r w i j s i n N i j m e g e n E r w a r e n i n 2 0 0 6 4 7 0 l e e r l i n g e n d i e z i c h i n g e s c h r e v e n h a d d e n v o o r h e t s p e c i a a l b a s i s o n d e r w i j s

nieuwevoorstad

H10TH10TH10Ti n N i j m e g e n E r w a r e n i n 2 0 0 6 1 5 0 0 l e e r l i n g e n d i e z i c h i n g e s c h r e v e n h a d d e n v o o r h e t e x p e r t i s e c e n t r a i n N i j m e g e n E r w a r e n i n 2 0 0 5 / 0 6 2 7 7 0 l e e r l i n g e n d i e z i c h i n g e s c h r e v e n h a d d e n v o o r d e

H10T



terras : 15,0 m2

woonkamer : 37,3 m2

keuken : 4,7 m2

hal : 3,0 m2 slaapkamer 1 : 11,0 m2 slaapkamer 2 : 7,4 m2


badkamer : 4,0 m2

b e r o e p s o p l e i d e n d e l e e r w e g i n N i j m e g e n E r w a r e n i n 2 0 0 5 / 0 6 1 0 7 0 l e e r l i n g e n d i e z i c h i n g e s c h r e v e n h a d d e n v o o r d e b e r o e p s b e g e l e i d e n d e l e e r w e g i n N i j m e g e n E r w a r e n i n 2 0 0 6 / 0 7 7 4 4 0 l e e r l i n -

nieuwevoorstad

H10wH10wH10wg e n d i e z i c h i n g e s c h r e v e n h a d d e n v o o r h e t v o o r t g e z e t o n d e r w i j s i n N i j m e g e n E r w a r e n i n 2 0 0 6 / 0 7 5 9 3 0 l e e r l i n g e n d i e z i c h i n g e s c h r e v e n h a d d e n v o o r h e t h o g e r b e r o e p s o n d e r w i j s i n N i j m e g e n

H10W

GetekendWoningnummer : 91| 106


woonkamer : 32,3 m2

keuken : 4,7 m2

hal : 3,0 m2



wintertuin : 4,5 m2


badkamer : 4,0 m2

E r w a r e n i n 2 0 0 6 / 0 7 1 0 2 4 0 l e e r l i n g e n d i e z i c h i n g e s c h r e v e n h a d d e n v o o r h e t w e t e n s c h a p p e l i j k o n d e r w i j s i n N i j m e g e n I n 2 0 0 6 w a r e n e r 6 7 9 9 0 w o n i n g e n i n v o o r r a a d i n N i j m e g e n E r k w a m e n

nieuwevoorstad

H11TH11TH11Ti n 2 0 0 6 5 2 , 6 % k o o p w o n i n g e n b i j i n N i j m e g e n E r k w a m e n i n 2 0 0 6 4 7 , 4 % h u u r w o n i n g e n b i j i n N i j m e g e n E r k w a m e n i n 2 0 0 6 6 1 m e e r g e z i n s w o n i n g e n b i j i n N i j m e g e n E r k w a m e n i n 2 0 0 6

H11T



terras : 17,7 m2


hal : 16,2 m2




badkamer : 5,1 m2

1 0 0 8 n i e u w b o u w w o n i n g e n b i j i n N i j m e g e n I n 2 0 0 5 w a r e n e r 8 8 0 5 0 b a n e n i n N i j m e g e n I n N i j m e g e n w e r k t e 1 7 % v a n d e w e r k n e m e r s i n d e w i n n i n g ? ? ? e n n i j v e r h e i d s s e c t o r I n N i j m e g e n w e r k -

nieuwevoorstad

H11wH11wH11wt e 3 5 % v a n d e w e r k n e m e r s i n d e c o m m e r c i e l e d i e n s t v e r l e n i n g s e c t o r I n N i j m e g e n w e r k t e 4 8 % w e r k n e m e r s i n d e n i e t - c o m m e r c i l e d i e n s t v e r l e n i n g I n 2 0 0 6 w a r e n e r 6 5 4 0 b e d r i j f s v e s t i g i n g e n i n

H11W




hal : 16,2 m2



wintertuin : 4,6 m2


badkamer : 5,1 m2

N i j m e g e n I n 2 0 0 6 w a r e n e r 1 0 0 l a n d b o u w , b o s b o u w e n v i s s e r i j b e d r i j f s v e s t i g i n g e n i n N i j m e g e n I n 2 0 0 6 w a r e n e r 4 1 0 5 c o m m e r c i l e d i e n s t v e r l e n i n g b e d r i j f s v e s t i g i n g e n i n N i j m e g e n I n 2 0 0 6

nieuwevoorstad

H12wH12wH12ww a r e n e r 1 4 1 5 n i e t - c o m m e r c i l e d i e n s t v e r l e n i n g b e d r i j f s v e s t i g i n g e n i n N i j m e g e n I n 2 0 0 6 w a r e n e r 7 3 8 2 9 v e e s t a p e l s i n N i j m e g e n I n 2 0 0 6 w a r e n e r 7 0 8 r u n d v e e b e d r i j v e n i n N i j m e g e n I n

H12W



woonkamer : 47,7 m2

keuken : 4,8 m2

hal : 4,2 m2



wintertuin : 4,1m2


badkamer : 4,2 m2

2 0 0 6 w a r e n e r 2 5 9 8 v a r k e n s h o u d e r i j e n i n N i j m e g e n I n 2 0 0 6 w a r e n e r 7 0 0 0 0 k i p p e n i n N i j m e g e n I n 2 0 0 6 w a r e n e r 5 2 3 o v e r i g v e e b e d r i j v e n i n N i j m e g e n I n 2 0 0 6 t e l d e n z e i n N i j m e g e n

interieurimpressie appartement T1interieurimpressie appartement T1

InterieursInterieursInterieurs7 7 0 3 0 p e r s o n e n a u t o s I n 2 0 0 6 t e l d e n z e i n N i j m e g e n 5 5 0 5 2 9 p e r s o n e n a u t o s i n b e z i t v a n n a t u u r l i j k e p e r s o n e n I n 2 0 0 6 t e l d e n z e i n N i j m e g e n 1 0 6 5 1 b e d r i j f s m o t o r v o e r t u i g e n I n 2 0 0 6 t e l d e n

interieurimpressie appartement C1interieurimpressie appartement C1

z e i n N i j m e g e n 3 9 8 2 m o t o r t w e e w i e l e r s I n 2 0 0 6 w a s d e t o t a l e w e g l e n g t e i n N i j m e g e n 5 9 2 k m I n 2 0 0 6 w a s d e t o t a l e l e n g t e v a n g e m e e n t e l i j k e e n w a t e r s c h a p s w e g e n i n N i j m e g e n 5 7 4 k m I n

nieuwevoorstad

S1S1S12 0 0 6 w a s d e t o t a l e p r o v i n c i a l e w e g e n - l e n g t e i n N i j m e g e n 2 k m I n 2 0 0 6 w a s d e t o t a l e w e g l e n g t e i n N i j m e g e n 1 5 k m D e t o t a l e o p p e r v l a k t e v a n N i j m e g e n i s 5 7 , 5 3 k m 2 D e t o t a l e l a n d o p p e r -

S1




hal : 3,6 m2

entresol : 12,4 m2


badkamer : 4,6 m2

v l a k t e i n N i j m e g e n i s 5 3 , 5 5 k m 2 D e t o t a l e w a t e r o p p e r v l a k t e i n N i j m e g e n i s 3 , 9 8 k m 2 R o n d 2 0 0 6 w a s d e w o n i n g d i c h t h e i d i n N i j m e g e n 1 2 7 0 R o n d 2 0 0 6 w a s d e b e v o l k i n g s d i c h t h e i d i n

nieuwevoorstad

S2S2 S2N i j m e g e n 2 9 7 9 R o n d 2 0 0 6 w a s d e o m g e v i n g s a d r e s s e n d i c h t h e i d i n N i j m e g e n 2 2 2 0 S i n d s s e p t e m b e r 2 0 0 6 i s h e t N i j m e e g s e R e g i o n a l e S t e u n p u n t W i s k u n d e D i n o p r i c h t i n g W i s t j e d a t b i j n a 8

S2




hal : 3,6 m2

entresol : 10,3 m2


badkamer : 4,4 m2

o p d e 1 0 N i j m e g e n a r e n d e n a a m k e n t v a n d e b u r g e m e e s t e r E e n g r o t e m e e r d e r h e i d v a n d e N i j m e g e n a r e n v o e l t z i c h b e t r o k k e n b i j N i j m e g e n e n d e e i g e n b u u r t I n t o t a a l k u n n e n 1 5 v a n d e 1 0 0

nieuwevoorstad

S3S3S3N i j m e g e n a r e n d e n a a m n o e m e n v a n e e n r a a d s l i d N i j m e g e n w a s i n j u n i 2 0 0 7 n v a n d e v i e r s p e e l s t e d e n i n N e d e r l a n d b i j h e t E u r o p e e s k a m p i o e n s c h a p v o e t b a l v o o r t e a m s o n d e r d e 2 1 j a a r O p

S3




hal : 4,7 m2

entresol : 12,4 m2



badkamer : 4,6 m2

b a s i s v a n d e i n v e n t a r i s a t i e l i g t h e t a a n t a l z w e r f j o n g e r e n o n d e r d e 1 8 j a a r n a a r s c h a t t i n g t u s s e n d e 4 0 e n 7 3 W i s t j e d a t e r i n 2 0 0 7 2 3 7 5 0 b e z o e k e r s a f r e i s d e n n a a r h e t G o f f e r t s t a d i o n v o o r d e E K

Deze plattegrond heeft een afwijkende schaal ten op zichte van de overige plattegronden

nieuwevoorstad

S4S4S4o n d e r 2 1 j r D e g e m i d d e l d e b e z o e k e r s w a a r d e r i n g v o o r h e t E K i n N i j m e g e n l i g t o p e e n 7 , 8 8 1 % v a n d e b e z o e k e r s v a n d e E k i n N i j m e g e n w a s m a n D e g e m i d d e l d e l e e f t i j d v a n d e E K - b e z o e k e r

S4



woonkamer : 33,9 m2

hal : 5,0 m2

entresol : 14,6 m2 berging /t.r. : 5,0 m2 badkamer : 5,3 m2

i n N i j m e g e n w a s 3 8 j r D e g r o e p s g r o o t t e t i j d e n s d e E K i n N i j m e g e n w a s 3 , 5 p e r s o n e n O n g e v e e r 6 % v a n d e b e z o e k e r s v a n h e t E K i n N i j m e g e n w a s a l l o c h t o o n P r e c i e s 2 3 7 6 6 t i c k e t s z i j n e r

nieuwevoorstad

T1wT1wT1Wa f g e g e v e n v o o r v i e r E K - w e d s t r i j d e n i n h e t G o f f e r t s t a d i o n G e m i d d e l d w a r e n e r 5 9 5 0 b e z o e k e r s p e r w e d s t r i j d v o o r d e E K - w e d s t r i j d e n H e t a a n t a l b u i t e n l a n d s e b e z o e k e r s w a s v r i j h o o g m e t e e n

T1w

GetekendWoningnummer : 21 - 24

49 - 52 77 | 80 | 92

95 | 107 | 110

Spiegelbeeld (niet weergegeven)Woningnummer : 35 -38

63 -66


woonkamer : 37,6 m2

hal : 9,0 m2



wintertuin : 5,2 m2

berging/t.r. : 5,6 m2

badkamer : 5,4 m2

Normale negge (weergegeven)Woningnummer : 21 | 22 | 23 | 35

38 | 63 | 66 | 49 50 | 51 | 77 | 80

92 | 95 | 107 | 110

Diepe negge (niet weergegeven)Woningnummer : 24 | 36 | 37 |64

65 | 52

Afwijkende Raamindeling : 77 | 92 | 107


**

1 2 % D a t z i j n z o n 2 8 5 0 b e z o e k e r s v o o r d e E K i n N i j m e g e n 3 5 % v a n d e b e z o e k e r s v a n h e t E K o n d e r d e 2 1 w a s i n h e t g e z e l s c h a p v a n k i n d e r e n B i j n a 7 % v a n d e b e z o e k e r s v e r b l e e f l a n g e r d a n

nieuwevoorstad

T2T2T2e e n d a g i n N i j m e g e n o f o m g e v i n g , d a t z i j n z o n 1 6 0 0 p e r s o n e n I n N i j m e e g s e h o t e l s w e r d r u i m 3 0 0 x o v e r n a c h t d o o r E K - b e z o e k e r s 2 7 % v a n d e b e z o e k e r s v a n h e t E K o n d e r d e 2 1 j a a r w a s j o n g e r

T2

GetekendWoningnummer : 93 | 94 | 108 109



hal : 9,0 m2




badkamer : 5,4 m2


**

d a n 2 7 j r 5 1 % v a n d e b e z o e k e r s v a n h e t E K o n d e r d e 2 1 j a a r h a d e e n l e e f t i j d v a n 2 7 - 4 9 j r 1 9 % v a n d e b e z o e k e r s v a n h e t E K o n d e r d e 2 1 j a a r h a d e e n l e e f t i j d v a n 5 0 - 6 4 j r 3 % v a n d e

nieuwevoorstad

T2TT2TT2Tb e z o e k e r s v a n h e t E K o n d e r d e 2 1 j a a r w a s o u d e r d a n 6 5 I n 2 0 0 6 w a r e n e r i n d e g e m e e n t e N i j m e g e n 1 0 h o t e l s I n t o t a a l w a r e n e r 4 1 4 k a m e r s b e s c h i k b a a r i n d e h o t e l s i n N i j m e g e n I n t o t a a l

T2T



terras : 9,8 m2


hal : 9,0 m2




badkamer : 5,4 m2

w a r e n e r 8 1 9 b e d d e n b e s c h i k b a a r i n d e h o t e l s i n N i j m e g e n R u i m n o p d e v i e r N i j m e g e n a r e n h e e f t g e e n d i p l o m a H e t d o e l i s o m e i n d d i t j a a r 1 2 0 0 m e n s e n a a n e e n d i p l o m a t e h e l p e n

KopersinformatieKopersinformatieKopersinformatienieuwevoorstad

Het kopen van een woning doet u niet elke dag. Het is een belangrijke stap in uw leven en daarom zetten we helder op papier hoe het werkt en waar-mee u geconfronteerd wordt. Daarnaast heeft de technische omschrijving een contractuele waarde. In de aannemingsovereenkomst zet u een handtekening waarmee u aan-geeft dat de inhoud van de verkoop-/ contractbrochure u bekend is. Op dat moment zijn de beschrijvingen en tekeningen dus verplichtingen tussen ons en u geworden.We adviseren u deze informatie aandachtig te lezen.

Als u nog vragen heeft n.a.v. deze brochure neem dan contact op met een van de verkopende makelaars. Zij staan u graag te woord.

De koop- aanneemovereenkomstAls u een woning heeft gekozen dan worden uw rechten en plichten en die van de ondernemer vastgelegd in een contract. Er is pas een geldige overeenkomst als deze schriftelijk is vastgelegd.

Na ondertekening van de koop- aanneemovereenkomst heeft u nog enkele dagen de tijd om van aankoop af te zien. De wettelijke bedenktijd is drie werkdagen.

Met het ondertekenen van deze overeenkomst koopt u tegelijkertijd de grond n geeft u opdracht tot de bouw van een woning. U verplicht zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van de woning.

Na ondertekening van de koop- aanneemovereenkomst door u en de ondernemer ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezon-den zodat de notarile akte van levering kan worden opgemaakt.

De koopprijsDe koopprijs van een nieuwbouwwoning is vrij op naam (v.o.n.) Dit betekent dat de volgende kosten zijn opgenomen in de koopprijs vrij op naam: Grondkosten Bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging Kosten van de architect en overige adviseurs Toezichtkosten tijdens de bouw Aanlegkosten voor nutsbedrijven, cai en telefoon

Gemeentelijke leges verband houdend met de bouw van de woning Notariskosten voor de aankoop van uw woning Makelaarscourtage Kadastrale uitmeting Omzetbelasting thans 19% (eventueel wettelijke wijzigingen van dit BTW-tarief

worden aan u doorberekend) Kosten van het G.I.W. waarborgcertificaat

Niet in de koopprijs vrij op naam is opgenomen: Kosten voor eventueel meerwerk Abonnee- en aansluitkosten voor nutsbedrijven, cai en telefoon De afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek Kosten samenhangend met het verkrijgen van een eventuele hypotheek Renteverlies tijdens de bouw

Opschortende voorwaarden In de koop- aanneemovereenkomst zijn een aantal opschortende voorwaarden opgenomen gekoppeld aan een datum. Dat is de datum waarop wij verwachten dat aan de voorwaarden is voldaan om met de bouw te kunnen beginnen. Een voor-beeld van een opschortende voorwaarde is een onherroepelijke bouwvergunning. De exacte omschrijving van de opschortende voorwaarden van dit project leest u in de koop- aanneemovereenkomst. Rond de opschortingsdatum ontvangt u van ons bericht of de opschortende voor-waarden zijn vervuld. Zijn de opschortende voorwaarden vervuld dan is de koop- aanneemovereenkomst bindend. Zijn deze voorwaarden niet vervuld dan stellen we u een nieuwe opschortingsdatum voor.

De eigendomsoverdracht bij de notarisIn de koop- aanneemovereenkomst wordt de uiterste datum van eigendomsover-dracht bij de notaris vermeld. De eigendomsoverdracht, ook wel datum van notarieel transport of juridische levering genoemd, vindt plaats bij de notaris. Vr de datum van deze overdracht zendt de notaris een nota van afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag staat vermeld. Het verschuldigde bedrag moet op die datum aanwezig zijn op een nader aan te wijzen rekening van de notaris. De overdracht bij de notaris vindt plaats zo spoedig mogelijk nadat de opschortende voorwaarden zijn vervuld.

G.I.W.Ten behoeve van meer zekerheid voor u als koper is de ondernemer ingeschreven bij het Garantie Instituut Woningbouw (G.I.W.). Alleen ondernemingen die voldoen aan door dit instituut gestelde normen van kredietwaardigheid, organisatie en technische vakbekwaamheid, kunnen tot het G.I.W. toetreden. Het G.I.W. behartigt primair de belangen van kopers van een nieuwe woning. De garantie betreft: een waterdichte koop-/aanneemovereenkomst; een afbouwgarantie indien de onderne-mer onverhoopt zijn financile verplichtingen niet na zou kunnen komen of failliet gaat; normen met betrekking tot kwaliteit, toegepaste materialen en installaties; garantietermijnen; arbitrage bij eventuele geschillen. Een uitgebreide toelichting op deze garantie kunt u vinden in het boekje Een huis met zekerheidvan het Garantie Instituut Woningbouw dat u ontvangt.

WAT WANNEER BETALEN?

Facturen vr notarieel transportVoor de vervallen termijnen van de aanneemsom en de grondkosten wordt auto-matisch uitstel van betaling verleend tot aan de datum van het notarieel transport. Ook voor de facturen die u worden toegezonden voordat het notarieel transport plaatsvindt, krijgt u automatisch uitstel van betaling tot aan de datum van notarieel transport.Betaling van deze facturen is wel eerder mogelijk maar niet vereist. U dient de factu-ren uiterlijk te voldoen bij het notarieel transport, verhoogd met de dan verschuldig-de rente, welke wordt berekend tegen percentages zoals in uw koop- aanneemover-eenkomst worden vermeld. Deze zogeheten transportrente kan bestaan uit twee gedeelten, namelijk rente over grond en rente over vervallen termijnen, (verhoogd met BTW).

Te verrekenen bij notarieel transportOp het moment van notarieel transport dienen door u te worden voldaan: De grondkosten Het totale bedrag aan vervallen termijnen van de aanneemsom Een vergoeding over grondkosten en vervallen termijnen, tot de datum van koop-

aanneemovereenkomst, indien verschuldigd (fiscaal niet aftrekbaar) Rente over grondkosten verhoogt met BTW na het sluiten van de koop- aanneem-

overeenkomst (fiscaal aftrekbaar) Rente verhoogd met BTW na het sluiten van de koop- aanneemovereenkomst

over vervallen termijnen (fiscaal aftrekbaar) De verrekening van een eventueel door u gestorte waarborgsom bij de notaris

Ook dient u, als u een hypotheek heeft afgesloten, rekening te houden met het feit dat door de notaris, waar de akte van hypotheek wordt gepasseerd, aparte kosten aan u in rekening worden gebracht. Deze kosten hangen af van de hoogte van het hypotheekbedrag.

Facturen na notarieel transportNadat het notarieel transport heeft plaatsgevonden krijgt u naar gelang de bouw van uw woning vordert termijnen van de aanneemsom conform het termijnschema gefactureerd. Op de termijnfacturen is een vervaldatum vermeld. Dit is de laatste dag waarop uw betaling op de bankrekening van de ondernemer moet zijn bijge-schreven.

Het is verstandig er rekening mee te houden dat er een aantal werkdagen, afhanke-lijk van uw geldverstrekker, zullen verlopen tussen het moment waarop u uw beta-lingsoverdracht uitschrijft en het moment waarop het bedrag op de bankrekening van de ondernemer wordt bijgeschreven. Indien u de woning met een hypothecaire lening financiert, zult u doorgaans de termijnen voldoen door opname van het ter-mijnbedrag uit uw bouwdepot. Uw geldverstrekker kan u daar meer informatie over geven.

HET APPARTEMENTSRECHT

De wet verstaat onder een appartement (of zoals het officieel heet: apparte-mentsrecht) een aandeel in een gebouw met toebehoren dat de bevoegdheid geeft tot het alleengebruik van een bepaald gedeelte van dat gebouw. Deze wat of-ficile omschrijving betekent dat er onderscheid wordt gemaakt tussen het eigen-dom en de gebruiksrechten. Het eigendom van het hele gebouw komt toe aan de gezamenlijke eigenaren. Daarnaast heeft iedere eigenaar het gebruiksrecht van een priv-gedeelte (zijn ap-partement) en het medegebruiksrecht van die gedeelten van het gebouw, die voor

gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd. Bij dit laatste kunt u denken aan de lift, het trappenhuis, de entree en overige hallen, galerij, dak, fundering, vluchtbalkons en de gezamenlijke installaties.Het appartementsrecht is dus te vergelijken met het eigendomsrecht van een ge-woon woonhuis.Appartementsrechten ontstaan door de splitsing in juridische zin van een gebouw. Om een gebouw in appartementen te splitsen moet een notaris een akte opmaken. Dit wordt bij dit project verzorgd door notariskantoor Hekkelman te Nijmegen. Deze splitsingsakte wordt met een bijbehorende splitsingstekening in de openbare regis-ters overgeschreven. Pas als dit laatste is gebeurd, is de splitsing een feit en ontstaan de appartementsrechten, die dan afzonderlijk verkocht kunnen worden.

SPLITSINGSAKTE

In de notarile akte van splitsing zijn een aantal belangrijke zaken opgenomen zoals: een beschrijving van het gebouw als geheel; een beschrijving van ieder afzonderlijk gedeelte, de appartementen; een beschrijving van het aandeel dat iedere eigenaar heeft in het hele gebouw

(het zogenaamde breukdeel); het splitsingsreglement; de splitsingstekeningen;

Vooral het splitsingsreglement is voor u van belang. Hierin staat namelijk omschre-ven: Welke kosten voor rekening van alle eigenaren komen (bij het transport dient u

een voorschot te voldoen). Hoe de jaarlijkse begroting (exploitatieberekening) eruit moet zien en hoe de

voorschotbijdragen in de servicekosten moeten worden betaald. Hoe het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke en de

priv-gedeelten van het gebouw zijn geregeld. Hoe het gebouw verzekerd moet zijn. Hoe de vereniging van eigenaars is samengesteld en zal functioneren; Hoe een huishoudelijk reglement wordt opgesteld.

De splitsingsakte en de daarbij behorende splitsingstekeningen worden als bijlage aan de koop- aanneemovereenkomst toegevoegd.

VERENIGING VAN EIGENAREN

Als eigenaar van een appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het gebouw. Die gezamen-lijke verantwoordelijkheid schept een band tussen de eigenaars. Om deze band een juridisch jasje te geven wordt bij elke splitsing van een gebouw in apparte-mentsrechten een vereniging van eigenaars opgericht.

Iedere appartementeigenaar is automatisch lid van de vereniging van eigenaren van het gebouw. In de wet zijn regels opgenomen waaraan een vereniging van eigena-ren moet voldoen. Zo moet een vereniging van eigenaren een ledenvergadering hebben, de zogeheten vergadering van eigenaren. De wet schrijft voor dat deze vergadering tenminste n maal per jaar bijeen wordt geroepen. Dan worden de financile jaarstukken besproken en wordt de voorschotbijdrage per appartement vastgesteld.

De gang van zaken in het gebouw wordt grotendeels bepaald door de vergadering. Het bestuur van de vereniging en/of de vergadering van eigenaars neemt alle beslis-singen over het beheer en het onderhoud van het complex. Zij is daarbij gebonden aan de bepalingen in het splitsingsreglement.

StallinggarageVoor de stallinggarage zal een aparte vereniging van eigenaren worden opgericht.

MET WIE HEEFT U CONTACT?

Tijdens het koop- en bouwproces komt u met verschillende personen in contact. Hieronder staat een opsomming van personen waar u mee te maken kan krijgen en welke rol deze personen hebben bij dit project.

De makelaarDe persoon die het aankooptraject verzorgt, u informatie verstrekt over het project en u begeleidt bij uw keuzes.

Eventueel de geldverstrekkerDe partij die u een lening verstrekt om uw woning te kunnen financieren.

De notarisDe persoon die de officile juridische afhandeling van het project verzorgt. En even-tueel voor u de hypotheek en andere zaken kan verzorgen zoals een samenlevings-contract.

De koperbegeleiderDe persoon die is aangesteld om u tijdens de bouw van uw woning te begeleiden. U kunt bij deze persoon terecht voor informatie en voor meer- minderwerk.

De bouwerDe partij die de realisatie van uw woning verzorgt en hier de aansprakelijkheid voor draagt.

De tegel- sanitairleverancierDe partij waar u tegels en sanitair uitzoekt en koopt voor uw woning

De keukenleverancierDe partij waar u een keuken ontwerpt en koopt voor uw woning.

De projectontwikkelaarDe partij die het project heeft ontwikkeld en aan u verkoopt.

KopersinformatieKopersinformatieKopersinformatie

OPLEVERING VAN UW WONING

VooropleveringU (of de koper) wordt 14 dagen voor de oplevering van de woning uitgenodigd de woning te inspecteren. Eventuele opmerkingen kunnen dan verwerkt worden voor de oplevering.

OpleveringBij de oplevering zijn aanwezig: u, als verkrijger; een gedelegeerde namens de ondernemer; eventueel op uw verzoek en voor eigen rekening een deskundige, bijvoorbeeld

van Vereniging Eigen Huis.

De eventueel geconstateerde gebreken worden genoteerd op het proces verbaal van oplevering, dat door u en de ondernemer wordt ondertekend. Op dat moment worden de sleutels aan u overhandigd. Bij oplevering dient u alle betalingstermijnen te hebben voldaan, inclusief het eventuele meer- minderwerk.

Bij de oplevering worden tevens de standen van de gas-, water en elektrameter genoteerd. Pas vanaf het moment van oplevering zijn de kosten voor gas, water en elektra voor de koper, de kosten daarvoor zijn voor rekening van de verkoper.Wij dragen er zorg voor dat binnen 15 werkbare werkdagen, na ondertekening van dit formulier, de hierop opgenomen gebreken zijn verholpen. Deze termijn kan wor-den overschreden, indien zich onwerkbare weersomstandigheden voordoen, dan wel indien voor de uitvoering van de betreffende herstelwerkzaamheden materialen niet tijdig geleverd kunnen worden als gevolg van levertijden.Over deze zaken zal in overleg met de koper een afspraak worden gemaakt met betrekking tot de datum van herstel. Dit geldt voornamelijk voor het buitenschilder-werk in de winterperiode.Indien bij de oplevering geen gebreken worden geconstateerd of de gebreken zijn hersteld, ondertekent u als koper het opleveringsformulier voor de tweede keer. Het voorgaande houdt in, dat gebreken die na de oplevering (en sleuteloverdracht) naar voren komen en die redelijkerwijs bij de oplevering (en sleuteloverdracht) te consta-teren waren, niet meer door ons worden geaccepteerd.Dit geldt voornamelijk voor beschadigingen van schilderwerk, glas, keukeninrich-ting, sanitair, tegelwerk en/of overige wand- en vloerbedekking en/of overige wand- en plafondafwerking.

SleuteloverhandigingAls u aan uw financile verplichtingen heeft voldaan en het procesverbaal van oplevering voor uw appartement heeft getekend, ontvangt u de sleutels van uw (t)huis. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent voor ons dat de woning aan u is opgeleverd. Va

nieuwevoorstad

Documents

Transcript of nieuwevoorstad