Nieuwegein...Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04...

12
Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387 Nieuwegein Duurzame Ontwikkeling Contactpersoon Veenhuizen, M. Telefoon (030) 607 12 09 E-mail [email protected] Driestar B.V. t.a.v. de heer Gaymans Emmalaan 33 3581 HP Utrecht Datum 19 december 2013 Uw kenmerk 973237 (ot.o) Kenmerk 364963 Onderwerp Omgevingsvergunning Omgevingsvergunning Geachte heer Gaymans, U heeft op 29 augustus 2013 een aanvraag voor een omgevingsvergunning bij ons ingediend voor het bouwen van 42 appartementen op het perceel Nedereindseweg 30 te Nieuwegein. Deze brief is ons positieve besluit op uw aanvraag. Wij adviseren u om dit besluit aandachtig door te nemen. U kunt o.a. lezen wat ons besluit precies inhoudt en welke voorschriften van toepassing zijn. Die voorschriften kunnen betrekking hebben op gegevens die u nog moet indienen voordat u met de werkzaamheden mag beginnen. Wilt u bij het indienen van de gevraagde gegevens verwijzen naar ons kenmerk? Bij voorbaat dank hiervoor. Op de laatste pagina van dit besluit leest u o.a. wanneer u mag starten met de uitvoering. Een vergunning is namelijk niet altijd direct na ontvangst uitvoerbaar. We hebben tevens enkele aandachtspunten opgenomen die bijvoorbeeld betrekking hebben op uw verplichtingen voorafgaande en tijdens de uitvoering van uw project. Zodoende kunt u daar tijdig rekening mee houden. Belanghebbenden kunnen bezwaar- of beroep indienen. Wie dit doet, heeft tevens de mogelijkheid om een voorlopige voorziening aan te vragen. Meer informatie hierover vindt u op de laatste pagina van dit besluit. Binnenkort ontvangt u een factuur voor het voldoen van de legeskosten. Het totaalbedrag is verderop genoemd. Wilt u meer informatie over dit besluit? Neemt u dan gerust contact op met uw contactpersoon mevrouw M. Veenhuizen via de gegevens in het briefhoofd. De gemachtigde die u voor uw aanvraag heeft toegewezen, krijgt van ons een kopie van dit besluit.

Transcript of Nieuwegein...Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04...

Page 1: Nieuwegein...Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387 Nieuwegein Duurzame Ontwikkeling Contactpersoon Veenhuizen, M. Telefoon (030)

Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl

Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387

Nieuwegein Duurzame Ontwikkeling

Contactpersoon Veenhuizen, M.

Telefoon (030) 607 12 09

E-mail [email protected]

Driestar B.V.t.a.v. de heer GaymansEmmalaan 333581 HP Utrecht

Datum 19 december 2013

Uw kenmerk 973237 (ot.o)

Kenmerk 364963

Onderwerp Omgevingsvergunning

Omgevingsvergunning

Geachte heer Gaymans,

U heeft op 29 augustus 2013 een aanvraag voor een omgevingsvergunning bij onsingediend voor het bouwen van 42 appartementen op het perceel Nedereindseweg30 te Nieuwegein. Deze brief is ons positieve besluit op uw aanvraag.

Wij adviseren u om dit besluit aandachtig door te nemen. U kunt o.a. lezen wat onsbesluit precies inhoudt en welke voorschriften van toepassing zijn. Die voorschriftenkunnen betrekking hebben op gegevens die u nog moet indienen voordat u met dewerkzaamheden mag beginnen. Wilt u bij het indienen van de gevraagde gegevensverwijzen naar ons kenmerk? Bij voorbaat dank hiervoor.

Op de laatste pagina van dit besluit leest u o.a. wanneer u mag starten met deuitvoering. Een vergunning is namelijk niet altijd direct na ontvangst uitvoerbaar.We hebben tevens enkele aandachtspunten opgenomen die bijvoorbeeld betrekkinghebben op uw verplichtingen voorafgaande en tijdens de uitvoering van uw project.Zodoende kunt u daar tijdig rekening mee houden.

Belanghebbenden kunnen bezwaar- of beroep indienen. Wie dit doet, heeft tevensde mogelijkheid om een voorlopige voorziening aan te vragen. Meer informatiehierover vindt u op de laatste pagina van dit besluit.

Binnenkort ontvangt u een factuur voor het voldoen van de legeskosten. Hettotaalbedrag is verderop genoemd. Wilt u meer informatie over dit besluit? Neemt udan gerust contact op met uw contactpersoon mevrouw M. Veenhuizen via degegevens in het briefhoofd.

De gemachtigde die u voor uw aanvraag heeft toegewezen, krijgt van ons eenkopie van dit besluit.

Page 2: Nieuwegein...Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387 Nieuwegein Duurzame Ontwikkeling Contactpersoon Veenhuizen, M. Telefoon (030)

Bladnummer 2/11

Kenmerk 364963

Onderwerp Omgevingsvergunning

BESLUIT

Geiet op artikel 2.1, lid 1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht(Wabo), verlenen wij hierbij voor het aangevraagde project eenomgevingsvergunning voor de activiteit(en):• bouwen (sub a).• planologisch afwijken, "projectomgevingsvergunning" (sub c) conform

NL.IMRO.03S6.0VZH2013001-VA02.gml• verbreden bestaande uitrit (sub i).

I VOORSCHRIFTEN

Voorschriften algemeenAan dit besluit verbinden wij de volgende voorschriften en beperkingen:1. De vergunde activiteiten moeten worden uitgevoerd conform dit besluit,

inclusief de hierin opgenomen voorschriften en de bij dit besluit behorende,gewaarmerkte stukken.

2. Dit besluit en aile hierbij behorende stukken moeten tijdens de uitvoeringvan de aangevraagde activiteiten aanwezig zijn en op verzoek aan hetgemeentelijke toezicht ter inzage worden gegeven.

Specifieke voorschriften activiteit bouwenAan dit besluit verbinden wij de volgende voorschriften en beperkingen:1. De werkzaamheden mogen pas worden uitgevoerd nadat de onderstaande

aanvullende gegevens zijn goedgekeurd. De genoemde gegevens moetenuiterlijk 15 werkdagen voor aanvang van de betreffende werkzaamheden tercontrole worden ingediend bij afdeling Duurzame Ontwikkeling, Postbus 1,3430 AA, Nieuwegein, bij voorkeur via het Omgevingsloket Online (ala) of e­mailadres [email protected]. Vermeid hierbij a.u.b. ons kenmerk 364963.a. Uitgewerkte statische berekeningen met bijbehorende (detail)tekeningen;b. Uitgewerkte gegevens met betrekking tot de funderingstechniek en

voorkoming van schade aan omliggende bebouwing;c. Uitgewerkte kwaliteitsborgingsprocedure om de lage infiltratie in het gebouw

te borgen tijdens de bouw. Een onderdeel van die procedure is dat het deqv10;spec van het gebouw is vastgelegd en wordt gecontroleerd naoplevering van het gebouw (blowerdoortest).

2. Volgens het bouwbesluit mogen er geen brandmelders in de verkeersgangen entrappenhuizen worden gemonteerd. Dit omdat als er een brandmelder afgaat ergeen alarmopvolging is.

Page 3: Nieuwegein...Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387 Nieuwegein Duurzame Ontwikkeling Contactpersoon Veenhuizen, M. Telefoon (030)

Bladnummer 3/11

Kenmerk 364963

Onderwerp Omgevingsvergunning

Specifieke voorschriften activiteit aanleggen/veranderen van een uitwegAan dit besluit verbinden wij de volgende voorschriften en beperkingen:1. De activiteit moet worden uitgevoerd overeenkomstig de bij het definitieve

besluit behorende gewaarmerkte tekening.2. Dit besluit geldt voor een termijn van één jaar vanaf het moment dat het

onherroepelijk is. Enkel binnen deze termijn mogen de activiteiten waar ditbesluit betrekking op heeft, of gedeelten daarvan, worden uitgevoerd.

3. Het onderhoud aan duiker, dam, straatwerk en beschoeiing valt onder uwverantwoordelijkheid als vergunninghouder.

4. U draagt zelf zorg voor de aanleg en de aanlegkosten van de uitweg.5. De uitwegen aan uw perceelgrens liggen op gemeentegrond en blijven in

eigendom en beheer bij de gemeente Nieuwegein.6. Het onderhoud van de uitwegconstructies valt tot één jaar na de oplevering

onder uw verantwoordelijkheid. Na een jaar zullen de uitwegen, na eengezamenlijke inspectie en nadat de eventuele gebreken door u zijn hersteld,worden overgedragen aan de gemeente Nieuwegein. De gemeenteNieuwegein neemt de uitwegen vervolgens in beheer en onderhoud over.

PROCEDURE OP HOOFDLI1NEN

Uitgebreide voorbereidingsprocedure1. De aanvraag is door ons ontvangen op 29 augustus 2013.2. De ingediende aanvraag voldeed direct aan de indieningseisen zoals

opgenomen in de Ministerieie regeling omgevingsrecht (Mor) en de relevantegemeentelijke verordeningen. Wij hebben geen verzoek om aanvullendegegevens gedaan.

3. Dit besluit is voorbereid volgens de procedure van § 3.3 van de Wabo(uitgebreide procedure).

4. De uniforme openbare voorbereidingsprocedure (afdeling 3.4 Aigemene wetbestuursrecht) is van toepassing op de voorbereiding van ons besluit.

5. Het ontwerpbesluit is in het kader van de voorbereidingsprocedure (afd. 3.4Awb) gepubliceerd en zes weken ter inzage gelegd (26 september 2013 tim6 november 2013) om een ieder in de gelegenheid te stellen, mondeling danwei schriftelijk zienswijzen naar voren te brengen.

6. Tegen het ontwerpbesluit zijn drie zienswijzen ingediend. De behandeling vandeze zienswijzen treft u aan onder "Overwegingen activiteit planologischafwijken (projectomgevingsvergunning)", onder punt 9.

7. Wij hebben dit besluit genomen binnen de maximale afhandeltermijn.8. Dit besluit maken wij openbaar bekend in de Molenkruier en de

Staatscou rant.

Page 4: Nieuwegein...Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387 Nieuwegein Duurzame Ontwikkeling Contactpersoon Veenhuizen, M. Telefoon (030)

Bladnummer 4/11

Kenmerk 364963

Onderwerp Omgevingsvergunning

OVERWEGINGEN

Overwegingen activiteit bouwen1. Wij hebben de aanvraag inhoudelijk nog niet getoetst aan de gronden uit

artikel 2.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.2. Het bouwperceel is gelegen in het gebied waarvoor het bestemmingsplan

Zuilenstein-Huis de Geer sinds 12 december 2008 van kracht is.3. Het aangevraagde project voldoet niet aan de bij de bestemming(en)

behorende regeis. Wij kunnen de vergunning echter verlenen op basis vanartikel 2.12 Wabo. De overwegingen m.b.t. de activiteit "planologischafwijken" gaan hier nader op in.

4. De commissie 'Welstand en Monumenten Midden Nederland' heeft blijkenshaar advies van 3 september géén bezwaar tegen het uiterlijk aanzien van hetbouwplan. Er zijn geen redenen te twijfelen aan de juistheid van dit advies.

5. De aanvraag en de daarbij ingediende gegevens maken aannemelijk dat hetbouwen waarop de aanvraag betrekking heeft voldoet aan de voorschriften diezijn gegeven bij of krachtens het Bouwbesluit en de bouwverordening.

Overwegingen activiteit aanleggen/veranderen van een uitweg1. Op basis van artikel 2.18 Wabo in combinatie met het bepaalde in artikel

2: 12 APV kunnen wij de vergunning weigeren in het belang van debruikbaarheid van de weg, het veilig en doelmatig gebruik van de weg, debescherming van het uiterlijk aanzien van de omgeving en/of de beschermingvan groenvoorzieningen in de gemeente.

2. De definitieve tekening van het verbreden van de inrit zal nog wordengetoetst.

Overwegingen activiteit planologisch afwijken ("projectomgevingsvergunning")1. Het bouwplan omvat de realisatie van een nieuw woongebouw met 42

appartementen.2. Het bouwperceel is gelegen in het gebied waarvoor het bestemmingsplan

Zuilenstein-Huis de Geer sinds 12 december 2008 van kracht is, en isbestemd als "Kantoren".

3. Het realiseren van een nieuw woongebouw (een woonfunctie) is in strijd metdeze bestemming (artikel 9 van de pianregeis).

4. De omgevingsvergunning kan worden verleend op basis van artikel 2.12, lid 1,onder a, onder 3° van de Wabo. Het bouwplan is daarom voorzien van eenruimtelijke onderbouwing d.d. 9 september 2013, bijhorende bij dit besluit, enaan dit besluit is gehecht en als zodanig hiervan deel uitmaakt.

Page 5: Nieuwegein...Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387 Nieuwegein Duurzame Ontwikkeling Contactpersoon Veenhuizen, M. Telefoon (030)

Bladnummer 5/11

Kenmerk 364963

Onderwerp Omgevingsvergunning

5. De gemeente heeft op 13 oktober 2010 besloten dat voor dit soort projectengeen verklaring van geen bedenkingen is vereist. Oms college is dus bevoegdom op deze aanvraag te besluiten.

6. De nieuwbouw is een gewenste maatschappelijk ontwikkeling ondat hetbijdraagt aan de gemeentelijke opgave om 3300 woningen binnenstedelijk terealiseren. De doelgroep starters en senioten is in deze opgave specifiekbenoemd en wordt met dit bouwplan bediend. Daarnaast levert het bouwplaneen bijdrage aan het terugdringen van de leegstand van kantoren.

7. Wij hebben advies gevraagd over het plan aan de gemeentelijkemonumentencommissie. De commissie zou graag dat het pand in een schuinehoek ten opzichte van de Nedereindseweg wordt geplaatst, parallel aan deaangrenzende sloot, sloot het geval is met het gros van de oorspronkelijkbebouwing. Dit aspect is overgenomen door het gebouw schuin op het perceelte situeren. Verder geeft de commissie in haar advies aan aan dat degemiddelde rooilijn langs de Nedereindseweg wordt overschreden. Zijadviseren om het plan aan te passen door het appartementengebouw driemeter naar achteren te verplaatsen. Wanneer dit advies wordt overgenomenzal het bouwplan economisch niet meer uitvoerbaar zijn, vanwege de kostenvoor het verplaatsen van het op het perceel gelegen trafohuisje. Wij hebbenbesloten om af te wijken van het advies van de gemeentelijkemonumentencommissie. Het belang om deze locatie te ontwikkelen weegtzwaarder. Daarnaast is er stedenbouwkundig geen bezwaar tegen devoorgestelde positionering van het gebouw ten opzichte van deNedereindseweg.

8. Ondanks de strijdigheid met de bestemming is er sprake van een gewensteplanologische ontwikkeling. Het bouwplan draag bij aan de realisatie van beidehiervoor genoemde doelstellingen. Ten behoeve van deprojectomgevingsomgeving is een ruimtelijke onderbouwing opgesteld. Wijhebben besloten om af te wijken van de gemeentelijke parkeernorm van 1,2parkeerplaats per woning en ingestemd met 1 parkeerplaats per woning,waardoor het plan economische uitvoerbaar is. Uit de mobiliteitstoets, gevoegdbij de ruimtelijke onderbouwing, blijkt dat de locatie een goede bereikbaarheidper openbaar vervoer en per fiets heeft. Daarnaast blijkt uit landelijkeparkeerkencijfers van goedkope koopappartementen dat de parkeernorm van 1parkeerplaats per woning ook binnen de bandbreedte van de kencijfers valt.

9. Tegen het ontwerpbesluit zijn drie zienswijzen ingediend. Wij hebben deingediende zienswijzen in de bij dit besluit behorende notitie "Beantwoordingingediende zienswijzen tegen het ontwerpbesluit van deprojectomgevingsvergunning Nedereindseweg 30" beantwoord. De zienswijzenleiden niet tot aanpassing van het plan dan wei weigering van de aanvraag.

Page 6: Nieuwegein...Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387 Nieuwegein Duurzame Ontwikkeling Contactpersoon Veenhuizen, M. Telefoon (030)

Bladnummer 6/11

Kenmerk 364963

Onderwerp Omgevingsvergunning

10. Er zijn geen belemmeringen meer om af te wijken van het geldendebestemmingsplan. De ruimtelijke onderbouwing is een zorgvuldigeinventarisatie en afweging van belangen gericht op de aard en functie van hetproject, de mate van ingrijpendheid, de relatie met het geldendebestemmingsplan, het rijks-, provinciaal en gemeentelijk beleid, de ruimtelijkeen stedenbouwkundige effecten, milieuaspecten en de economicsche enmaatschappelijke uitvoerbaardheid.

11. De planologische afwijking heeft geen onevenredig nadelige effecten opalgemene belangen als het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, deverkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de milieusituatie. Ook is geensprake van onevenredig nadelige effecten op de gebruiksmogelijkheden vanaangrenzende gebouwen en gronden. Wij kunnen in alle redelijkheiddoorslaggevende waarde hechten aan het belang van de aanvrager bij derealisatie van de aangevraagde activiteit.

I AANDACHTSPUNTEN

Aandachtspunten algemeenWij wijzen u graag op het volgende:l. U bent verplicht de redelijkerwijs mogelijke maatregelen te nemen om te

voorkomen dat de gemeente, dan wei derden, als gevolg van het gebruikvan dit besluit schade lijden. U bent aansprakelijk voor het vergoeden vanschade die desondanks ontstaat.

2. Van voorgenomen wijzigingen in uw project moet u tijdig gegevens indienenbij afd. Duurzame Ontwikkeling, Postbus 1, 3430 AA, Nieuwegein, bijvoorkeur via het Omgevingsloket Online (OLO) of [email protected]. Vermeid hierbij a.u.b. ons kenmerk 364963. Dit kanleiden tot een revisie van de vergunning maar het is ook goed mogelijk datde wijzigingen op zichzelf vergunningplichtig zijn.

3. Deze omgevingsvergunning geldt voor onbepaalde tijd. Wij kunnen echterbesluiten deze vergunning in te trekken. Dat kan bijvoorbeeld als u hierschriftelijk om verzoekt of ais blijkt dat ons besluit op onjuiste of onvolledigegegevens is genomen. Wij horen de vergunninghouder altijd voordat we eenintrekkingsbesluit nemen.

4. Als u ten behoeve van het uitvoeren van de werkzaamheden gebruik gaatmaken van tijdelijke voorzieningen zoals een bouwkeet, container, hekwerkof steiger én als u deze wilt plaatsen in de openbare ruimte, heeft u mogelijkeen zogenaamde "objectvergunning" nodig. Meer hierover leest u op onzewebsite: www.nieuwegein.nl/omgevingsloket onder "tijdelijk plaatsen vanvoorwerpen in de openbare ruimte".

Page 7: Nieuwegein...Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387 Nieuwegein Duurzame Ontwikkeling Contactpersoon Veenhuizen, M. Telefoon (030)

Bladnummer 7/11

Kenmerk 364963

Onderwerp Omgevingsvergunning

5. Bij graafwerkzaamheden worden mogelijk zaken aangetroffen waarvan devinder weet, of redelijkerwijs moet vermoeden, dat het gaat omarcheologische sporen of vondsten. Volgens de Monumentenwet (artikel53)is hij dan verplicht direct een melding te doen het Meldpunt Archeologie vande provincie Utrecht (030-2582134 of 06-18300526). Het nalaten van eenmelding is strafbaar (Besluit archeologische monumentenzorg, artikel 17).

6. De Flora- en faunawet regelt o.a. de bescherming van alle broedendeinheemse vogels. Het verstoren van broedende vogels en jongen of hetvernielen van nesten en eieren is verboden. In de wet wordt geen datumgenoemd voor het broedseizoen, maar tussen half augustus en half februariis de minst kwetsbare periode voor broedvogels. Ook verblijfplaatsen vanbijvoorbeeld vleermuizen of spechten zijn beschermd. Wij adviseren uvoorafgaande aan de werkzaamheden na te gaan of er beschermde dieren,planten of nesten/verblijfsplaatsen aanwezig zijn. Voor advies van eendeskundige kunt u onder andere terecht bij www.netwerkgroenebureaus.nl.De uitkomst kan zijn dat u ontheffing moet aanvragen waarbij maatregelenworden voorgeschreven.

Specifieke aandachtspunten activiteiten bouwenWij wijzen u graag nog specifiek op het volgende:1. In hoofdstuk 8 van het Bouwbesluit 2012 staan voorschriften m.b.t. de

uitvoering, voltooiing en gereedmelding van de bouwwerkzaamheden. Hierinstaan o.a. plichten over veiligheid tijdens de bouw, het voorkomen vanhinder en het gereedmelden van (onderdelen van) werkzaamheden. Devergunninghouder o.a. verplicht om Bouwtoezicht minimaal twee dagenvooraf in kennis stellen van de start van de bouwwerkzaamheden (tel: 030-6071820, @: [email protected]).

2. Het is verboden om een bouwwerk, voor het bouwen waarvan eenomgevingsvergunning is verleend, in gebruik te geven of te nemen als hetbouwwerk na de bouw niet gereed is gemeld bij Bouwtoezicht.

3. Stoffen die als gevaarlijk zijn aangeduid in hoofdstuk 17 van deafvalstoffenlijst behorende bij de Regeling Europese afvalstoffenlijst (EURAL),zoals verfresten, verfverdunningsmiddelen, spuitbussen (met restant),kitresten, bekistingsolie en dergelijke, moeten gescheiden van het overigebouwafval worden bewaard en afgevoerd door een bevoegd bedrijf naar eenerkende verwerker.

4. Als u (onderdelen van) bouwwerken gaat slopen, kan het zijn dat uvoldoende ruim vooraf een sloopmelding moet doen. Dat is bijvoorbeeld hetgeval als u asbest gaat verwijderen of meer dan 10 m3 sloopafval heeft. Inwoningen die voor 1994 zijn gebouwd, is mogelijk asbesthoudend materiaaltoegepast, bijvoorbeeld in het dak. Ais dit vrijkomt bij de werkzaamheden

Page 8: Nieuwegein...Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387 Nieuwegein Duurzame Ontwikkeling Contactpersoon Veenhuizen, M. Telefoon (030)

Bladnummer 8/11

Kenmerk 364963

Onderwerp Omgevingsvergunning

levert dat gezondheidsrisico's Op. Meer informatie over asbest vindt u oponze website: www.nieuwegein.nljasbest. Neem bij vragen of twijfel contactop met Bouwtoezicht.

5. Voor de aansluiting op het openbare riool heeft u een aansluitvergunningnodig. Meer informatie hierover vindt u op onze website:www.nieuwegein.nljrioolaansluiting. Bij de vergunningaanvraag moet u onderandere uitgewerkte rioleringstekeningen indienen.

6. Als u meer dan 50 m3 grond en/of zand aanvoert op uw bouwlocatie, moet uvooraf een melding doen bij Meldpunt Bodemkwaliteit. Dat doet op eenwebsite: https://meldpuntbodemkwaliteit.agentschapn I.nljVoorportaal.aspx.

7. De eigenaar van de grond is ten allen tijde verantwoordelijk voor de afvoeren de kwaliteit ervan. De regels hierover staan in het Besluit Bodemkwaliteit.Voordat de grond wordt afgevoerd moet de kwaliteit ervan wordenonderzocht. Tijdens het transport moet de vervoerder een VIHB-nummer eneen transportbrief direct beschikbaar hebben.

8. Als u tijdens de bouw bronbemaling toepast waarbij u het grondwater loostop het openbare riool, dan moet u vooraf een melding indienen in het kadervan het Activiteitenbesluit. Dat doet u op een website: http://aim.vrom.nlj.

Specifieke aandachtspunten activiteit aanleggen/veranderen van een uitwegWij wijzen u graag nog specifiek op het volgende:1. Binnenkort ontvangt u een offerte voor het geval dat wij als gemeente de

werkzaamheden uitvoeren die onderdeel uitmaken van deze vergunning. Hetbedrag in de offerte staat los van de legeskosten die in deze vergunningworden genoemd, daarvoor ontvangt u een aparte factuur. Als u de offerteaccepteert, stuurt u een ondertekend exemplaar aan: Gemeente Nieuwegein,afdeling Beheer, Postbus l, 3430 AA Nieuwegein. Het verschuldigde bedragmaakt u over op ons bankrekeningnummer 28.50.04.387 onder vermeldingvan het aansluitnummer dat genoemd staat in het briefhoofd van de offerte.Afdeling Beheer plant de werkzaamheden in overleg met u in, wanneer deondertekende offerte en de betaling zijn ontvangen.

2. Indien u de werkzaamheden door een andere partij dan de gemeente wiltlaten uitvoeren, moet u de bestekgegevens van die partij vooraf ter controleindienen bij de Gemeente Nieuwegein, afdeling Beheer, Postbus l, 3430 AANieuwegein. Wij controleren dan of de werkzaamheden conform dezevergunning en onze kwaliteitseisen worden uitgevoerd.

Page 9: Nieuwegein...Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387 Nieuwegein Duurzame Ontwikkeling Contactpersoon Veenhuizen, M. Telefoon (030)

Bladnummer 9/11

Kenmerk 364963Onderwerp Omgevingsvergunning

BIl DIT BESLUIT BEHORENDE STUKKEN

De volgende bijgevoegde documenten zijn onlosmakelijk onderdeel van ditbesluit:1. Aanvraagformulier omgevingsvergunning, d.d. 29 augustus 2013.2. Artist impression nr. 1128-B12, d.d. 29 augustus 2013.3. Terreinplan nr. 1128-B02, d.d. 29 augustus 2013.4. Bouwplaatsinrichtingstekening nr. Bl-O'l , d.d. 25 augustus 2013.5. Principe details nr. 1128-B31, d.d. í Ooktober 2013.6. Plattegronden Begane grond / le verdieping nr. 1128-B01, d.d. 29 augustus

2013.7. Plattegronden le verdieping / Dakplan nr. 1128-B02, d.d. 29 augustus 2013.8. Gevelaanzichten / Doorsneden nr. 1128-B11, d.d. 07 oktober 2013.9. 3D aanzichten projectnr. UT07834 bladnr. 0-00, d.d. 29 augustus 2013.10. Plattegrond begane grond projectnr. UT07834 bladnr. O-al, d.d. 29 augustus

2013.11. Plattegrond le verdieping projectnr. UT07834 bladnr. 0-02, d.d. 29 augustus

2013.12. Plattegrond 2everdieping projectnr. UT07834 bladnr. 0-03, d.d. 29 augustus

2013.13. Plattegrond dak projectnr. UT07834 bladnr. 0-04, d.d. 29 augustus 2013.14. Gevels en Doorsneden projectnr. UT07834 bladnr. O-alO, d.d. 29 augustus

2013.15. Toetsing Bouwbesluit, d.d. 28 augustus 2013.16. EPCberekening, d.d. ì Ooktober 2013.17. Thermische-hygrische berekening, d.d. IOoktober 2013.18. U-waardeberekening, d.d. IOoktober 2013.19. Rapport GPRgebouwen, 29 augustus 2013.20. Resultaten GPRgebouwen, 29 augustus 2013.21. Constructieve uitgangspunten Documentnr. TO-HOl.01, d.d. 29 augustus

2013.22. Rapport gegevens Attest glas, d.d. 29 augustus 2013.23. Certificaat Attest glas, 15 december 2008.24. Rapport Intergas kombi kompakt HReco 36 ketel, d.d. januari 2012.25. Rapport Advies veiligheidsregio Utrecht, d.d. 29 augustus 2013.26. Advies gemeentelijke monumentencommissie d.d. 29 mei 2013.27. Ruimtelijke onderbouwing herontwikkeling Rabobanklocatie Nedereindseweg,

d.d. 9 september 2013 (inclusief bijlagen).28. Beantwoording ingediende zienswijzen tegen het ontwerpbesluit van de

projectomgevingsvergunning Nedereindseweg 30.

Page 10: Nieuwegein...Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387 Nieuwegein Duurzame Ontwikkeling Contactpersoon Veenhuizen, M. Telefoon (030)

Bladnummer 10/11

Kenmerk 364963Onderwerp Omgevingsvergunning

LEGES

Leges omgevingsvergunning € 65.065,90

Toelichting: Wij hebben de bouwkosten (exci. BTW) vastgesteld op: € 2.100.000,-

Met vriendelijke groet,namens burgemeester en wethouders,

Niek Wolters,hoofd afdeling Duurzame Ontwikkeling

Page 11: Nieuwegein...Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387 Nieuwegein Duurzame Ontwikkeling Contactpersoon Veenhuizen, M. Telefoon (030)

Bladnummer 11/11

Kenmerk 364963

Onderwerp Omgevingsvergunning

RECHTSMIDDELEN

Uitvoerbaarheid van dit besluitDit besluit krijgt rechtskracht (mag worden uitgevoerd) met ingang van de dag naafloop van de beroepstermijn. Als gedurende de beroepstermijn echter eenverzoek om voorlopige voorziening is gedaan, treedt de beschikking niet inwerking voordat op dat verzoek is beslist.

BeroepsclausuleBelanghebbenden kunnen beroep indienen binnen een periode van zes weken diestart op de dag nadat de gemeente het besluit ter inzage heeft gelegd. Hetberoepschrift moet worden ondertekend en bevat tenminste de naam en hetadres van de indiener, de dagtekening, een omschrijving van het besluitwaartegen het beroep zich richt en de gronden van het beroep. Het beroepschriftmoet worden gericht aan Rechtbank Midden-Nederland, afdeling Bestuursrecht,o.v.v. bodemzaken, postbus 16005, 3500 DA Utrecht. Beroep kan enkel wordeningediend door belanghebbenden die in de voorbereidingsprocedure tegen hetontwerpbesluit een zienswijze hebben ingediend of aan kunnen tonen hiertoe nietin staat te zijn geweest.

Voorlopige voorzieningIndiening van een beroepschrift betekent niet dat de inwerkingtreding van ditbesluit wordt uitgesteld. Na indiening van een beroepschrift bestaat echter demogelijkheid een voorlopige voorziening aan te vragen bij de Rechtbank Midden­Nederland, afdeling Bestuursrecht, o.v.v. voorlopige voorzieningen, postbus16005, 3500 DA Utrecht. Als een voorlopige voorziening wordt toegekend, wordtde inwerkingtreding van dit besluit tijdelijk uitgesteld.

Digitaal indienenU kunt een beroep- of verzoekschrift ook digitaal indienen bij de genoemderechtbank via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u weibeschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemdesite voor de precieze voorwaarden.

KostenAan het insteilen van beroep en het verzoeken om een voorlopige voorziening zijnkosten verbanden. De informatiebalie van de Rechtbank Midden-Nederland tel:030-2233010 of www.rechtspraak.nljProceduresjTarieven-griffierecht/) kan uhierover informeren.

Page 12: Nieuwegein...Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ Bank Nederlandse Gemeenten 28 50 04 387 Nieuwegein Duurzame Ontwikkeling Contactpersoon Veenhuizen, M. Telefoon (030)