Mooi wonen aan de Parklaan -...

Mooi wonenaan de Parklaan

Mooi wonenaan de Parklaan

twee-onder-één-kap woningen

18

12

eengezinswoningen

Inhoudsopgave

05

08

21

10

2220

Boskoop, de siertuin van het Groene Hart 5De Parklaan, een laan met bijzondere geschiedenis 7Claudia Hoekwater, architect 8Situatie Parklaan 918 eengezinswoningen aan de Parklaan 10Plattegronden eengezinswoningen type A 12Plattegrond eengezinswoningen type B 18Plattegrond eengezinswoningen type C 19Tevreden bewoners van de Parklaan 20Wonen én werken aan de Parklaan, Vincent Dufais 2112 twee-onder-één-kap woningen aan de Parklaan 22Plattegronden twee-onder-één-kap woningen type D 24Plattegrond twee-onder-één-kap woningen type E 29Hoe wilt u thuis komen? 30Meer dan compleet 30

Mooi wonen inBoskoop, de siertuin van het Groene Hart

4 - PARKLAAN BOSKOOP - 5

Deze eeuwenoude kwekerstraditie heeft gezorgd voor een bijzonder landschap. De voedingsrijke veengrond waarop de gewassen zo welig tieren, wordt doorsne-den door maar liefst 600 kilometer aan waterwegen en sloten. Destijds gegraven voor de afwatering van het land, tegenwoordig vooral een attractie voor bezoe-kers die het dorp per sloep komen ontdekken. De oude Hefbrug over de rivier De Gouwe is nóg zo’n typerend aangezicht van Boskoop. Evenals het Oude Raadhuis, dat overigens pal naast het Torenpad ligt, en het sfeer-volle centrum met de karakteristieke bouw uit de jaren ’20 van de vorige eeuw.

Boskoop is een hechte gemeenschap. Onder de ruim 15.000 inwoners zijn velen actief in het verenigings-leven. Daarnaast komen de Boskopers elkaar tegen in de lokale horeca, zoals Flora en grand café Roos. Of tijdens de maandelijkse streekmarkt, het jaarlijkse blues festival of het carnaval.

Kortom het is mooi wonenin Boskoop!

Iedereen met groene vingers moét een keer in Boskoop zijn geweest. Met ruim 700 gespecialiseerde sierteeltbedrijven is Boskoop het grootste en oudste aaneengesloten boomkwekerijgebied ter wereld. Daarmee is het middelgrote dorp in het Groene Hart met recht de siertuin van Europa te noemen.

Gouwsebos

Rosarium

Den

Ham

ZijdeTorenpad

Park

laan

Noordeinde

Zwar

te p

ad

Laag Boskoop

Boskoop

Het Gouwsebos

Alphen aan den Rijn

Boskoop Centrum

Elke 30 min.richting Gouda en Leiden30 MIN

10 MIN

10 MIN

5 MIN

De Tweede Oorlog maakte echter al snel een einde aan het tentoonstellingsterrein. Het Flora-gebouw werd belegerd en deed tijdens de oorlogsjaren onder andere dienst als paardenhospitaal. Na de oorlog is het Flora-gebouw behoorlijk gehavend en wordt het vooral gebruikt voor industriële doeleinden. Zo fun-geerde het als garage voor busmaatschappij Citosa en als machinefabriek voor treinstellen. In 1999 krijgt het Flora-gebouw de Rijksmonumen- tale status. Het Flora-gebouw wordt gerestaureerd

naar oorspronkelijke staat. Nu herbergt het Flora- gebouw een café-restaurant met daarbij een theater en een casino. Hier vindt elke Boskoper er een heer-lijk avondje uit.

Metamorfose compleetMet de restauratie van het Flora-gebouw werd ook de verdere ontwikkeling van de omgeving mogelijk. De laatste jaren heeft de Parklaan dan ook een ware metamorfose ondergaan. De toenmalige bedrijvig-

heid heeft plaatsgemaakt voor een chique en groene woonwijk. De 18 eengezinswoningen en 12 twee-onder-één-kap woningen die Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers gaat bou-wen, vormen het sluitstuk van de herontwikkeling van de Parklaan. Dit heeft voor u als voordeel dat alle voorzieningen al in de buurt aanwezig zijn. En nóg leuker: u kunt nu al kennismaken met uw nieuwe buurtgenoten!

In de jaren ’30 van de vorige eeuw was de Parklaan een belangrijk gebied voor Boskoop. Hier zetten de boomkwekers hun producten op transport. Daarnaast werden de beroemde Boskoopse bloemententoonstellingen gehouden in het Flora-gebouw. Het rosarium diende als presentatiepark van rozen voor de bevolking en voor officieel bezoek.


De Parklaan,een laan metbijzondere geschiedenis

De Parklaan is een laan waar Boskoop trots op kan zijn. De mooie bebouwing in jaren ’30-stijl, de bomen aan weerskanten van de laan, de verkeersluwe omgeving en de rijke historie maken het wonen aan de Parklaan bijzonder aangenaam.

“De ontwikkeling van Parklaan is al veel eerder ge-start”, legt Claudia uit. “De 30 woningen die wij nu hebben ontworpen, zijn de laatste die gebouwd zullen worden. De belangrijkste opdracht vanuit projectont-wikkelaar Van Omme & De Groot was dan ook dat de architectuur van de woningen aansluit op de reeds bestaande bebouwing. Dat is precies waarin wij zijn gespecialiseerd. Wij doen veel kleinschalige projecten die afgestemd moeten worden op de omgeving.”

ProcesDe leukste fase in een project is volgens Claudia het vastleggen van de karakteristiek van de woningen. “De bijzondere elementen, zoals erkers, luifels en ge-vels, zorgen voor een levendige uitstraling. Daarbij laat ik mij leiden door het gevoel en de beleving van de bestaande omgeving. Kenmerken van een ontwerp voor een gemeente als Boskoop zijn dan bijvoorbeeld vriendelijkheid, niet te stedelijk of afstan-delijk, maar juist dicht bij de mensen. Ook qua mate-riaalgebruik kijken we goed naar wat past en wat niet. Zo heeft de bestaande bebouwing een heel stevige uitstraling met een witte steen. Een hele wijk met lichte stenen bijt elkaar. Dus de woningen die wij hebben ontworpen, hebben nu een donkere steen met lichte kozijnen. Juist door dit contrast aan te brengen, is de wijk straks toch één geheel.”

Pluspunten van ParklaanOndanks dat de woningen zijn omsloten door bebou-wing, bieden ze toch veel privacy. Claudia vertelt: “De woningen worden gescheiden door een haag, waardoor privé-gebied en openbaar gebied duidelijk zijn gescheiden. Ook de tuinen grenzend aan het wa-ter zijn een groot pluspunt. Verder is de opzet van de wijk ruim, is het gemakkelijk om bij de woningen te komen en is er voldoende parkeergelegenheid.”

Ontwerpen voorde Parklaan

“De woningen in Parklaan zijn perfect afgestemd op de omgeving”

“Vooral de tuin aan het water is een groot pluspunt”

Claudia Hoekwater (55) is mede-eigenaar van en architect bij Schippers Architecten BNA te Den Haag. Een gerenommeerd bureau dat al 90 jaar ontwerpt in opdracht van woningcorporaties en projectontwikkelaars. Ook het ontwerp van de woningen in deze laatste fase van de herontwikkeling van de Parklaan komt van Claudia’s hand.

Claudia Hoekwater

8 - PARKLAAN BOSKOOP - 9Pa

rkla

an

Laag Boskoop

FASE 2

FASE 1

Hek met HederaHaag


Wonen aande Parklaan:groen, groener groenst

18 eengezinswoningen


type AEengezinswoningen

Begane grond

Deze 4 hoekwoningen, bouwnummers 1 en 9

uit fase 1 en bouwnummers 20 en 21 uit fase

2, liggen aan de straatzijde, verdeeld over vier

woonrijen.

• ruime voor- en achtertuin

• sfeervolle erker aan de zijgevel

• voorzien van een dwarskap aan de voorzijde

• woonkamer met open keuken

• vloerverwarming op begane grond

• trapkast op de begane grond

• standaard drie slaapkamers op de 1e

verdieping

• ruime badkamer met inloopdouche en

enkele wastafel

• sanitair van Villeroy & Boch en tegels van

Koninklijke Mosa

• vrij indeelbare 2e verdieping met

mogelijkheid voor extra (slaap)kamers

• standaard voorzien van een dakraam in het

zijdak

• diverse uitbreidings- en

indelingsmogelijkheden zoals een uitbouw

van 1,2 of 2,4 meter aan de achterzijde

Begane grond met tuinSchaal: 1:100Woonoppervlakte 119 m2

Schaal: 1:50

Parklaan

5100

8800

Tweede verdiepingEerste verdiepingSchaal: 1:50Schaal: 1:50


510088

00

circa 4100

circ

a 71

00


Heerlijkgenieten van het buitenleven!

18 eengezinswoningen


5100

8800

type BEengezinswoningen

type CEengezinswoningen

Begane grondSchaal: 1:50Woonoppervlakte 116 m2

Begane grondSchaal: 1:50Woonoppervlakte 119 m2

Deze 10 tussenwoningen, bouwnummers 2, 3,

6, 7, 8 uit fase 1 en bouwnummers 17, 18,

19, 22 en 23 uit fase 2, liggen aan de

staartzijde, verdeeld over vier woonrijen.





• standaard drie slaapkamers op de

1e verdieping


enkele wastafel

• sanitair van Villeroy & Boch en tegels

van Koninklijke Mosa



• standaard voorzien van een dakraam

in het achterdak




Deze 4 hoekwoningen, bouwnummers 4 en 5

uit fase 1 en bouwnummers 16 en 24 uit fase

2, liggen aan de straatzijde, verdeeld over vier

woonrijen.



(niet bij bouwnummer 16 en 24)





1e verdieping


enkele wastafel

• sanitair van Villeroy & Boch en tegels

van Koninklijke Mosa



• standaard voorzien van een dakraam

in het achterdak




ParklaanParklaan

5100

8800


De Parklaan van toen tot nuFlora is sinds 2010 open als horecabestemming, maar oorspronkelijk is het gebouw in 1933 gebouwd als tentoonstellingsruimte voor de bloemkwekers uit de regio. Na de officiële opening van het gebouw door koningin Wilhelmina in 1935, vinden er drie grote, internationale tentoonstellingen plaats. Tijdens de Tweede Wereldoorlog wordt het gebouw echter belegerd. Eerst door het Nederlandse leger en later door de Duitse krijgsmacht. Ook doet het dienst als paardenhospitaal. Na de oorlog nemen busmaat-

schappij Citosa en machinefabriek Mulder er hun intrek. Als de laatste uiteindelijk failliet gaat, koopt een ontwikkelaar het gebouw aan. Het duurt dan nog enige tijd voor het Rijksmonumentale pand wordt gerenoveerd en in ere hersteld. Vincent: “De Parklaan was lange tijd niets. Inwoners vonden zelfs dat het Flora-gebouw maar plat moest, zo verwaarloosd was het. Maar nu hebben we het weer opgebouwd tot iets moois. De Parklaan is weer helemaal opgebloeid, ook door de woningen die er gebouwd zijn. Ik woon en werk er met veel plezier. Het is voor mij ideaal dat ik in

een mooie eengezinswoning kan wonen met veel ruimte, een mooi uitzicht, een fijne tuin en mijn werk naast de deur.”

Vincent Dufais (38) woont én werkt aan de Parklaan in Boskoop. Hij is samen met zijn drie broers mede-eigenaar van Flora Boskoop, dé horecagelegenheid van Boskoop. Voor een avondje uit kun je er terecht in grand café Roos eten & drinken, casino Merkur, het theater of in één van de drie zalen voor feesten en partijen. Alsof dat nog niet genoeg is, runnen de vier broers ook nog het bedrijf Dufais Catering.

Wonen én werken aan de Parklaan

“Jong en oud is welkom bij Flora Boskoop”

Vincent Dufais

Familie HeijmansOorspronkelijk komt André uit Voorschoten. “De lief-de heeft mij 7 jaar geledennaar Boskoop gebracht”,

vertelt hij. “Mijn vrouw Rose komt oorspronkelijk uit Kopenhagen, maar is op jonge leeftijd met haar ou-ders naar Boskoop verhuisd. Toen we destijds voor de keuze stonden waar we zouden gaan samenwo-nen, was Boskoop het meest logisch. We vinden het hier gezellig, groen en qua ligging perfect. Eerst hebben we een tijdje op het Clusiuserf gewoond. Vervolgens anderhalf jaar aan het Torenpad en nu dus op de Parklaan”.

Voorzieningen naast de deurWat het gezin erg fijn vindt aan wonen op de Park-laan, is de centrale ligging in Boskoop. “De supermarkt, het station, horecagelegenheid Flora en sportclubs, zoals de tennisvereniging en de voetbalclub Floreant, liggen echt op loopafstand”, vertelt André. “Onze zoon Lucas gaat sinds begin van dit jaar naar de ba-sisschool en ook deze zit om de hoek. Dat is toch een prettig idee.” Daarnaast is de grote tuin een voordeel van wonen aan Parklaan, vindt André. “Mijn zoon en ik trappen graag een balletje in de tuin. Dat kan al snel als de zon ook maar een beetje schijnt.”

André Heijmans (45) woont samen met zijn vrouw Rose (39) en hun zoontje Lucas (4) in eentwee-onder-één-kap woning in Parklaan. Zij wonen hier sinds 1 juni 2013 en hebben het erg naar hun zin. “We zijn gevallen voor de jaren ‘30 stijl waarin de woningen zijn gebouwd. Dat vind je nergens anders bij de nieuwbouw in Boskoop.”

Tevreden bewonersvan de Parklaan

“De jaren ‘30 stijl van de woning sprak ons direct aan”

“Boskoop is gezellig, groen en de ligging is perfect; wat wil een mens nog meer!”

André, Rose en Lucas


Alle ruimteom maximaal

te genieten!

12 twee-onder-één-kap woningen


type DTwee-onder-één-kap

Begane grond

Deze 6 woningen, bouwnummers 10, 12 en

15 van fase 1 en bouwnummers 25, 28 en

30 uit fase 2, liggen aan het water.

• ruime voor-, achter-, en zijtuin

• twee parkeerplaatsen op eigen terrein


• voorzien van een dwarskap aan de voorzijde





1e verdieping

• ruime badkamer met inloopdouche,

bad, twee wastafels en seperaat toilet

• sanitair van Villeroy en Boch en tegels van

Koninklijke Mosa

• standaard voorzien van een dakraam in

het zijdak



• diverse uitbreidings- en indelingsmoge-

lijk-heden zoals een uitbouw van 1,2 of 2,4

meter aan de achterzijde

Schaal: 1:50

Begane grond met tuinSchaal: 1:100Woonoppervlakte 147m2

Parklaan

9800

5700

Tweede verdiepingEerste verdiepingSchaal: 1:50Schaal: 1:50


5700

circa 4800

9800

circ

a 81

00


Heerlijk buiten etenmet vriendenen familie

5700

9800

Parklaan

type ETwee-onder-één-kapBegane grondSchaal: 1:50Woonoppervlakte 145 m2

Deze 6 woningen, bouwnummers 11, 13 en

14 van fase 1 en bouwnummers 26, 27 en

29 uit fase 2, liggen aan het water.

• ruime voor-, achter-, en zijtuin

• twee parkeerplaatsen op eigen terrein

• sfeervolle erker aan de voorgevel



• standaard drie slaapkamers op de 1e

verdieping en seperaat toilet

• ruime badkamer met inloopdouche, bad,

twee wastafels

• sanitair van Villeroy en Boch en tegels van

Koninklijke Mosa

• standaard voorzien van een dakraam in het

achterdak






12 twee-onder-één-kap woningen

Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige wijze openbaar te maken. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. De artist impressions en plattegronden situatietekeningen in de verkoopbrochure zijn bedoeld u een indruk van de woning en de woonomgeving te geven. Aan deze artist impressions en situatietekeningen kunnen geen juridische rechten worden ontleend. De aangegeven kleuren van de woning, de inrichting van het openbaar gebied en de locatie van de bomen en dergelijke zijn indicatief en kunnen bij de realisatie afwijken. Voor de inrichting van het openbaar gebied verwijzen van naar de gemeente Alphen aan den Rijn.


©Pe

rsC

2014

Hoe wilt uThuis komen?

Over de basiswoningen is al goed nagedacht en deze zijn dan ook meer dan compleet. Echter weten wij als geen ander dat iedereen zo zijn eigen woonwen-sen heeft. Daarom heeft Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers samen met de architect verschillende uitbreidingen, indelingsvarianten en opties bedacht en uitgewerkt. Op deze manier kunt u uw eigen woning samenstellen.

Bij het gesprek met de makelaar ontvangt u uitgebreide informatie met onder an-dere een keuzelijst. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om met de kopersbegelei-der van Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers, na aankoop van de woning, al uw woonwensen te bespreken. Want hoe u wilt wonen, weet alleen u!

Een greep uit de vele opties en varianten bij type A, B en C• Uitbouw achterzijde van 1,2m of 2,4m• Dubbele deuren in de achtergevel• Dakkapellen op de 2e verdieping• Extra dakraam aan de voorzijde op de 2e verdieping• Samenvoegen van slaapkamers• Extra (slaap)kamers• Vergroten badkamer• Extra loze leidingen• Extra wandcontactdozen

Een greep uit de vele opties en varianten bij type D en E• Carport aan de berging• Garage in plaats van een berging• Uitbouw achterzijde van 1,2m of 2,4m• Extra set dubbele deuren in de achtergevel• Extra dakraam aan de voorzijde op de 2e verdieping• Dakkapellen op de 2e verdieping• Samenvoegen van slaapkamers• Extra (slaap)kamers• Vergroten badkamer• Extra loze leidingen• Extra wandcontactdozen

Meer dancompleet

• De buitengevels van de woningen bestaan uit een spouwmuur met metsel-werk. Prefab beton raamdorpels en hoge daken met dakoverstekken maken de klassieke jaren ‘30 uitstraling compleet.

• De buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen en bergingen zijn van hardhout, dekkend geschilderd en voorzien van isolerende HR++ beglazing.

• De twee-onder-één-kap woningen hebben vanuit de woonkamer fraaie openslaande deuren naar de achtertuin Bij de eengezinswoningen zijn openslaande deuren mogelijk als meerwerk.

• De woningen zijn zeer goed geïsoleerd en zijn op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Op deze woonlaag zijn dus geen radiatoren die het plaatsen van meubels belemmeren! De eerste en tweede verdieping zijn wel voorzien van radiatoren.

• De woningen worden geventileerd doormiddel van het Duco Comfort systeem, waarbij de luchttoevoer via zelfregelende roosters boven de ramen wordt geregeld.

• Elke 2e verdieping is voorzien van een dakraam en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van dakkapellen. Ook zijn er extra (slaap)kamers mogelijk.

• De woning is uitgerust met een complete badkamer voorzien van wand- en vloertegels van Koninklijke Mosa. De badkamer is verder voorzien van sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Grohe. Uiteraard is het mogelijk om via de sanitair- en tegelshowroom de badkamer aan te passen naar uw eigen wen-sen. Ook behoort het tot de mogelijkheden om de badkamer casco te laten opleveren. Alle leidingen worden dan afgedopt.

• Omdat de keuze voor een keuken zeer persoonlijk is, wordt uw huis opgele-verd zonder keuken. Alle leidingen worden afgedopt opgeleverd. U heeft de mogelijkheid om de keuken via onze keukenshowroom geheel naar eigen wens in te richten.

• De woningen worden gebouwd met toepassing van de Garantie- en Waar-borgregeling van Woningborg N.V. Dit instituut verleent al meer dan 30 jaar garantiecertificaten en is op initiatief van verschillende producenten en consumentenorganisaties opgericht. De garantie betreft een waterdichte koop-/aannemingsovereenkomst, afbouwgarantie, normen met betrekking tot de kwaliteit van toegepaste materialen en installaties, garantietermijnen en arbitrage bij eventuele geschillen.

• Tevens is het Politiekeurmerk Veilig Wonen van toepassing.

www.facebook.com/mooiwoneninboskoopwww.mooiwoneninboskoop.nl

Ontwikkeling en realisatie

Van Omme & De GrootProjectontwikkelaars en Bouwers

Heemraadssingel 223, 3023 CD Rotterdam

T. 010 - 477 58 11

[email protected]

www.vanomme-degroot.nl

Verkoopinformatie

Makelaardij De HuizenbeursZijde 30, 2771 EN Boskoop

T. 0172 - 21 07 47

[email protected]

www.de-huizenbeurs.nl

Parklaan

Mooi wonen aan de Parklaan -...

Documents

Transcript of Mooi wonen aan de Parklaan -...