H54

Dijk 10 , 6065 CG Montfort

Riant perceel van 1305 m2

Sfeervol jaren ‘50

In de dorpskern

Uitzicht over landerijen

Woonhuis, winkelruimte, appartement

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

9

339 m²

1305 m²

1420 m³

1955

achtertuin, tuin rondom,

voortuin, zijtuin

aangebouwd steen,

garage met carport

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Het is heerlijk wonen in dit sfeervolle woonhuis,

met prachtige tuin en zwembad.

Rondom de woning

liggen landerijen en vanuit de slaapkamer aan de

achterzijde kijk je zo uit over de fraaie natuur.

Verder is ons karakteristieke jaren ‘50 huis ideaal om

een kantoor of winkel aan huis te houden. Zo is een

winkelruimte aanwezig, met eigen ingang en is dit ook

qua bestemming toegestaan/mogelijk.

Boven de winkel is een appartement gelegen,

welke ideaal is voor bijvoorbeeld verhuur.

Kom eens een kijkje nemen, u bent van harte welkom!

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

De tuin is geweldig! U heeft rondom een prachtig uitzicht op het omliggende groen en toch kunt u op meerdere plekken genieten van de gewenste privacy.

De tuin beschikt over meerdere overkappingen, een garage, een groot gazon en een eigen zwembad! Heerlijk afkoelen in de zomer!

eigen zwembad!

Tuin me t zwe mbad !

volop privacy

huizen van hendriks

De woonkamer is heerlijk licht en is keurig afgewerkt met sierpleister op de wanden en parket op de vloer. Vanuit de woonkamer is naastgelegen winkelruimte bereikbaar. De dichte woonkeuken is een heerlijke ruimte om tijd samen of met het gezin door te brengen!

Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige grote eettafel. De lichte L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en koelkast.

Lichte woonka mer

huizen van hendriks

lichte woonkamerruime keuken

Fi jne s laapka mer s

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Deze zijn keurig afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer.

Tevens heeft u de mogelijkheid om een doorgang te maken naar het naastgelegen appartement waardoor u extra slaapkamers kunt gecreëeren. De tweede verdieping dient nog afgewerkt te worden maar biedt voldoende ruimte voor het maken van 2 grote slaapkamers. De luxe badkamer is nieuw (2014) en heeft een mooie kleurencombinatie van antractiet en wit. Er is een ruime douche met glazen wanden, een ligbad, een wastafel en een toilet.

grote slaapkamersnieuwe badkamer

Het appartement op de eerste verdieping is bereikbaar via zij-ingang naast de winkel.

Het volwaardig appartement is heerlijk licht en netjes afgewerkt.

ruim appartement

Volwaardig appar te ment

keurige afwerking

huizen van hendriks

Dijk 10 6065 CG Montfort

Dijk 10 6065 CG Montfort

Dijk 10 6065 CG Montfort

Het kerkdorp Montfort maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Melick, Posterholt en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. Het pittoreske stadje is gelegen temidden van rijk natuurschoon. Het kreeg al in 1263 stadsrechten. Van de burcht, die vaak werd belegerd, rest slechts een indrukwekkende bouwval, geheel van natuursteen. Montfort beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, een bank, een huisarts, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembad en een sporthal. Iedere vrijdagmorgen wordt er een weekmarkt gehouden aan de Dijk (Nieuwe Markt).

Montfort

hee r l i j k wonen in Mont f o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.