Mijnsheerlyckheid

Ontspannen en comfortabel wonen in levendig Kudelstaart

www.mijnsheerlyckheid.nl

2

MHH verkoop liggend-red-DEF 2010.indd 4 18-5-10 16:20

InhoudsopgaveAalsmeer / Kudelstaart Pag. 4

Mijnsheerlyckheid Pag. 10

Comfort en woonplezier Pag. 12

Zorgcentrum Aelsmeer Pag. 16

Mijnsheerenhof Pag. 20

Appartementen Mijnsheerenhof Pag. 22

Dominium I, II, III Pag. 32

Appartementen Dominium I, II, III Pag. 34

Parkeren Pag. 42

Koopopties blok B en C Pag. 44

Technische omschrijving Pag. 50

Afwerkstaat Pag. 56

Algemene informatie Pag. 58

3


Kudelstaart ligt in de gemeente Aalsmeer in de provincie Noord-Holland.

Centraal gelegen in de Randstad en dichtbij Amstelveen, Amsterdam en

Schiphol. Aalsmeer was het laatste voormalige veengebied in Nederland

dat niet bemalen werd en toch boven water bleef. De cultuurhistorie van

het veen is zichtbaar in de inrichting van de openbare ruimte, namelijk in

het patroon van zogenaamde ‘legakkers’. Deze verkaveling structuur van

de droogmakerijen is gekozen als basis voor de stedenbouwkundige opzet

van Mijnsheerlyckheid. Naast de historische streekgebonden architectuur

kent de omgeving van Aalsmeer monumenten in de sfeer van de Amster-

damse School, de Nieuwe Zakelijkheid en de Delftse School. De nieuwe be-

bouwing verwijst naar deze hoogtepunten uit het verleden. De vormgeving

van de gevels en de gebouwen vertolken de sfeer van het dorp op een ei-

gentijdse manier.

AalsmeerRijk aan historie

4


Wonen in het nieuwe levendige hart van Kudelstaart op een steenworp afstand van winkels en het open water. Even boodschappen doen, of even naar de haven aan

de Westeinderplassen om een kop koffi e te drinken en ondertussen naar de bollende zeilen van uitvarende boten te kijken. Dat is het unieke van deze nieuwe wijk: de

verbinding tussen het intieme dorpsgevoel en de vrijheid van de weidse horizon.

KudelstaartUnieke verbinding tussen het intieme dorpsgevoel en de vrijheid van de weidse horizon

5


Doordat de Westeinderplassen een fysieke grens vormen, kon de nieuwbouw niet rond

het oorspronkelijke centrum (de bebouwing langs de dijkwegen, de Kudelstaartse-

weg en de Herenweg) plaatsvinden. Nu ligt er een kans het centrum terug te brengen

op de plaats waar het eigenlijk hoort te liggen.”

George Polman, AG architecten BNA bv

Je kunt de woning kiezen die het beste bij je past“Een groot deel van de nieuwe woningen profiteert van de ligging aan het nieuwe

dorpsplein. Omgekeerd profiteert het dorpsplein van de gevelcomposities van de

nieuwe woningen. Hierdoor worden de pleinwanden gevormd die ervoor zorgen dat

de plek ook ruimtelijk als centrum wordt ervaren door alle inwoners van Kudelstaart.

Afhankelijk van de plaats en functie in het openbare gebied verschillen de maat en

het materiaal van de legakkers. De groenblauwe zone van de Mijnsherenweg naar

het Robend en het winkelcentrum zijn belangrijke elementen in de openbare ruimte.

Een klassieke compositie van gevel en bouwmassa wordt gecombineerd met de eisen

die vandaag de dag gesteld worden aan het zelfstandig kunnen blijven wonen tot op

hoge leeftijd. Binnen het plan is een grote diversiteit aan woningtypen. De bewoners

kunnen daadwerkelijk de woning kiezen die het beste past.

De uitdaging voor mij als architect is de mogelijkheid om een nieuw centrum, een

nieuw hart, te maken voor Kudelstaart, zowel ruimtelijk als functioneel. Kudelstaart

is de afgelopen jaren namelijk sterk gegroeid.

6


7


Ambachtheerweg

Hoofdweg

Kudelstaart

Herenweg

N201

N201

N201

N201

N521

N531N522

N532

N531

N207

N207

N531

A4

A4

A4

A4

A10

A9

A9

A9

A2

A5

Nieuw Vennep

Hoofddorp

Leimuiden

Kudelstaart

Aalsmeer

Amstelveen

Amsterdam

Ouder-Amstel

Schiphol

Badhoevedorp

De Kwakel Uithoorn

Mijdrecht Vinkeveen

Ambachtheerweg

KudelstaartKudelstaartKudelstaart

HerenwegHerenwegHerenwegHerenwegHerenwegHerenwegHerenweg

KudelstaartKudelstaart

De Kwakel De Kwakel De Kwakel De KwakelHerenweg

Am

bachtheerweg

Kud

elst

aart

sew

eg

Hoofdweg

RobendEdisonstraat

Kudelstaart

8


9

Steiger en brug

Fietspad nieuw

Fietspad bestaand

Bestrating plein

Hardsteen banden in bestrating

Bestrating parkeervak

Bestrating tuin (semi)privé

Sloot

Toegangswegen parkeerplaatsen

Gras/groen

Oever

Boom, i.o.m. gemeente

Legenda

Blok BMijnsheerenhof

Blok AHeerlyckheid

Dominium I, II, IIIC II

C III

C I


Mijnsheerlyckheid 117 nieuwe woningen aan een levendig plein

In het nieuwe dorpshart vindt u straks 117 nieuwe woningen en een wijksteunpunt. Het project bestaat uit

drie blokken, genaamd Mijnsheerenhof, Heerlyckheid en Dominium I, II, III. In Mijnsheerenhof en Dominium

komen koopwoningen en in Heerlyckheid vindt u huurwoningen, allen in diverse prijsklassen. Tussen

deze drie blokken is het nieuwe dorpshart gesitueerd. Verder worden er twee ondergrondse stalling-

garages gerealiseerd, die bij de woningen behoren. Bijzondere kenmerken van de woningen zijn de

elementen uit de Amsterdamse School, de gedetailleerde architectuur en de verbinding met de omgeving.

De gevels van de huizen passen bij het dorpse karakter van Kudelstaart en zijn rijk uitgewerkt. Het ontwerp

van AG architecten in combinatie met het woon-zorgconcept van Habion en Zorgcentrum Aelsmeer en de

kennis van zaken van de aannemer BAM Woningbouw biedt een gedifferentieerd aanbod van kwalitatief zeer

goede woningen.

10


11


12


Comfort en woonplezierHet niveau van de afwerking en de uitrusting van alle woningen is zeer hoog. Naast moderne domotica-toepassingen zijn de bouw-

blokken voorzien van de meest moderne energiebesparende warmtepomptechnieken voor topkoeling in de zomer en warmte in de winter.

De grote en landelijke deskundigheid van de ontwikkelaar, Mijnsheerlyckheid CV staat garant voor zorgvuldig uitgewerkte woning-

plattegronden die voldoen aan de wensen van de meest veeleisende bewoners. De woningen zijn gelijkvloers, levensloopgeschikt

en bezitten onder andere luxe sanitair en vloerverwarming. De gebouwen zijn voorzien van een lift, brede gangen, automatische

entreedeuren, galerijen, een videofooninstallatie, privé en gezamenlijke bergingen en oplaadpunten voor scootmobiels. De woningen vol-

doen aan de eisen van woonkeur (www.woonkeur.nl)*. WoonKeur is hét kwaliteitscertificaat voor nieuwbouwwoningen. Als u een woning

met WoonKeur koopt bent u verzekerd van veel gebruikskwaliteit. De eisen uit Woonkeur behoeden u voor ontwerpfouten die op korte of

langere termijn problemen kunnen veroorzaken. Daarnaast staat het certificaat garant voor inbraakwerendheid, sociale veiligheid, flexibili-

teit en levensloopgeschiktheid. Woonconsumenten stelden de vier bekendste eisenpakketten samen voor nieuwbouw, waarop WoonKeur

gebaseerd is, namelijk PKVW (Politiekeurmerk Veilig Wonen voor nieuwbouw), Seniorenlabel, Vrouwen Advies Commissie-Kwaliteitswijzer

en Handboek voor Toegankelijkheid.

* Met uitzondering van de sociale koopwoningen en de bouwnummers B-17, B-32 en B-47. Deze woningen voldoen op één punt niet.

Alle woningen in blok C voldoen aan de eisen van woonkeur. Alleen de toegang tot de wooncomplexen voldoen niet daaraan.

13


BAM Woningbouw, onderdeel van Koninklijke BAM Groep is met negen regiokantoren, de grootste ontwikkelende bouwer van woningen

in Nederland. BAM Woningbouw is breed georiënteerd en sterk gericht op innovaties en beschikt over veel deskundigheid en ervaring.

Verantwoord materiaal- en energiegebruik bieden bouwprojecten een duurzamer bestaan. Duurzaam bouwen betekent voor BAM Woningbouw

echter meer: een optimale omgeving waarin iedereen zich thuis voelt. BAM Woningbouw vertaalt dit naar flexibel in te richten bouwwerken,

waarbij rekening wordt gehouden met individuele wensen en mogelijkheden om te groeien en te veranderen.

Habion heeft de stedenbouwkundige uitgangspunten van de gemeente vertaald in een programma, afgestemd op de verwachte zorgen huis-

vestingsvraag. Habion is landelijk al meer dan 55 jaar specia list in huisvesting voor senioren. Habion zorgt voor een divers aanbod aan woon-

ruimten en een veilige en levendige leefomgeving. Wonen, zorg en welzijn zijn daarbij onlosmakelijk verbonden. In Kudelstaart werkt Habion samen

met Zorgcentrum Aelsmeer. Hier worden zorg, verhuur, welzijn en dienstverlening vanuit een wijksteunpunt verzorgd. Om de verschillende en

verander ende wensen en behoeften van senioren in beeld te houden doet Habion continu onderzoek. BAM Woningbouw en Habion hebben sa-

men de Mijnsheerlyckheid CV opgericht. Mijnsheerlyckheid CV is de opdrachtgever en tevens de ontwikkelaar.

Unieke en gevarieerde dienstverlening gecombineerd met duurzame bouw

14


15


16


Zorgcentrum Aelsmeer biedt AWBZ geïndiceerde zorg die vanuit Thuiszorg

Aalsmeer wordt aangeboden. Dit geldt voor zowel verzorging en verpleging als

ondersteunende begeleiding. De huishoudelijke verzorging kan ook worden

uitgevoerd indien er een indicatie door het Loket WMO is afgegeven. Het

Zorgcentrum heeft een verskeuken en kan de maaltijden aan huis verzor-

gen via Tafeltje Dekje. Afhankelijk van de vraag kunnen de bewoners ook

gezamenlijk dineren in een prettige ambiance. Desgewenst kunnen de bewoners

ondersteuning krijgen bij het verzorgen van de was in de eigen wasserij van

Zorgcentrum Aelsmeer. De technische medewerkers van het zorgcentrum zullen

de bewoners van alle woningen terzijde staan als zij technische vragen heb-

ben en zullen problemen zo mogelijk voor hen oplossen. Tot slot zullen de acti-

viteitenbegeleiders van Zorgcentrum Aelsmeer een activiteitenprogramma ver-

zorgen dat afgestemd is op de behoefte van de bewoners van het wooncomplex.

Daar waar het bij bovenstaande dienstverlening gaat om zaken die niet vanuit

AWBZ of WMO bekostigd worden, zal slechts de kostprijs in rekening worden

gebracht.

Wijksteunpunt om de hoekIn het wijksteunpunt bieden partijen in opdracht van de gemeente welzijns-

activiteiten aan. Zorgcentrum Aelsmeer zorgt voor een coördinator die op werk-

dagen aanwezig is in het wooncomplex. De taken van deze coördinator zijn

divers. Hij fungeert onder meer als ombudsman voor de bewoners van de

wooncomplexen en vertaalt verzoeken om ondersteuning naar een con-

creet aanbod. Hij regelt dit zelf of verwijst door naar de juiste instanties.

De coördinator verzorgt ook de exploitatie van het wijkcentrum en draagt zorg

voor het goed functioneren van de dienstverlening. Hij onderhoudt contact

met alle bewoners om na te gaan of er behoefte is aan andere vormen van

dienstverlening.

Zorgcentrum Aelsmeer staat voor u klaar

17


18


19


20


MijnsheerenhofDit gebouw bevat 60 koopappartementen tussen het plein en het Robend in diverse prijsklassen. Op de hoek van het gebouw bevindt zich een

prachtig penthouse met twee grote dakterrassen. De appartementen zijn opgezet voor bewoners die (nog) geen zorg nodig hebben, of voor bewoners

met een lichte zorgvraag. De voordeuren van de woningen op de begane grond van Mijnsheerenhof liggen aan het plein. Bij 16 woningen

in Mijnsheerenhof is gekozen voor een specifieke doorsnede, waarbij zowel op de begane grond als op de bovenste etage de entree van de wonin-

gen aan het plein ligt. Dit creëert levendigheid aan het plein en verhoogt de sociale veiligheid. De galerijen op de 1e en 2e etage liggen wel aan de

tuinzijde. Hier is de galerij plaatselijk verbreed door de toevoeging van balkons, zodat een zonnige buitenruimte ontstaat. Onder Mijnsheerenhof

is voor 48 woningen een stallinggarage voor de bewoners aanwezig. Alle standaard aangeboden woning plattegronden exclusief de bouw-

nummers B-12, B-13, B-14, B-27, B-28, B-29, B-42, B-43, B-44, B-57, B-58, B-59 (de sociale koopwoningen) voldoen aan de eisen die vanuit Woonkeur

worden gesteld.

21


22


AppartementenMijnsheerenhof (Blok B)

23


B3e verdieping

type woning B1 pleinBouwnummer:

B-10

Bruto oppervlakte 100 m2

Woonkamer met open keuken

2 slaapkamers, 1 hobbykamer,

inpandige berging, semi-privé aan plein,

stallinggarage.

Voor de koopopties van dit type

verwijzen we u naar pagina 44 t/m 49

type woning B1 galerijBouwnummers:

B-25, B-40*


* heeft geen luifel



inpandige berging, balkon,

stallinggarage.

begane grondB

trafo-huis

parkeren

B-29 B-16B-15

B-41

B2e verdieping

schaal 1:100

hal

berging

berging

slaapkamerhobbykamer

slaapkamer woonkamer

24

MHH-app-B1.indd 2 20-5-10 14:53


B-19, B-20, B-21, B-22, B-23, B-24,

Gespiegelde bouwnummers:

B-34*, B-35*, B-36*, B-37*, B-38* B-39,


* hebben geen luifel

type woning B1 pleinBouwnummers:

B-05, B-07, B-09


B-04, B-06, B-08




inpandige berging, semi-privé aan plein,

stallinggarage.





inpandige berging, balkon, stallinggarage.



hal

berging

berging

hobbykamer

slaapkamer

slaapkamer

woonkamer

25

MHH-app-B1.indd 3 20-5-10 14:53


B-02, B-16, B-31, B-46*


* heeft een afwijkende gevel

type woning B2Bouwnummers:

B-01, B-15, B-30, B-45*




2 slaapkamers, inpandige berging,

terras begane grond of balkon,

stallinggarage.




stallinggarage.

B-59

B-58

B-57

B-56 B-55 B-54 B-53 B-52 B-51 B-50 B-49 B-48

B-46B-45

B-47

B-29

B-28

B-27

B-26 B-25 B-24 B-23 B-22 B-21 B-20 B-19 B-18

B-16B-15

B-17

dak

trafo-huis

B-44

B-43

B-42

B-41 B-40 B-39 B-38 B-37 B-36 B-35 B-34 B-33

B-31B-30

B-32

3e verdieping

2e verdieping

1e verdieping

begane grondB-14

B-13

B-12

B-11 B-10 B-09 B-08 B-07 B-06 B-05 B-04 B-03

B-02B-01 trafo-

huis

inritparkeren

4e verdieping

B-59

B-58

B-57

B-56 B-55 B-54 B-53 B-52 B-51 B-50 B-49 B-48

B-46B-45

B-47

B-29

B-28

B-27

B-26 B-25 B-24 B-23 B-22 B-21 B-20 B-19 B-18

B-16B-15

B-17

dak

trafo-huis

B-44

B-43

B-42

B-41 B-40 B-39 B-38 B-37 B-36 B-35 B-34 B-33

B-31B-30

B-32

3e verdieping

2e verdieping

1e verdieping

begane grondB-14

B-13

B-12

B-11 B-10 B-09 B-08 B-07 B-06 B-05 B-04 B-03

B-02B-01 trafo-

huis

inritparkeren

4e verdieping

B-59

B-58

B-57

B-56 B-55 B-54 B-53 B-52 B-51 B-50 B-49 B-48

B-46B-45

B-47

B-29

B-28

B-27

B-26 B-25 B-24 B-23 B-22 B-21 B-20 B-19 B-18

B-16B-15

B-17

dak

trafo-huis

B-44

B-43

B-42

B-41 B-40 B-39 B-38 B-37 B-36 B-35 B-34 B-33

B-31B-30

B-32

3e verdieping

2e verdieping

1e verdieping

begane grondB-14

B-13

B-12

B-11 B-10 B-09 B-08 B-07 B-06 B-05 B-04 B-03

B-02B-01 trafo-

huis

inritparkeren

4e verdieping

B-59

B-58

B-57

B-56 B-55 B-54 B-53 B-52 B-51 B-50 B-49 B-48

B-46B-45

B-47

B-29

B-28

B-27

B-26 B-25 B-24 B-23 B-22 B-21 B-20 B-19 B-18

B-16B-15

B-17

dak

trafo-huis

B-44

B-43

B-42

B-41 B-40 B-39 B-38 B-37 B-36 B-35 B-34 B-33

B-31B-30

B-32

3e verdieping

2e verdieping

1e verdieping

begane grondB-14

B-13

B-12

B-11 B-10 B-09 B-08 B-07 B-06 B-05 B-04 B-03

B-02B-01 trafo-

huis

inritparkeren

4e verdieping

beganegrond

beganegrond

balkon1e, 2e, 3e

verdieping

balkon1e, 2e, 3everdieping

schaal 1:100

hal

berging

berging

slaapkamer

slaapkamer

woonkamer

26

MHH-app-B2t/mB5.indd 2 18-5-10 13:47


B-17, B-32, B-47



B-03, B-18, B-33





stallinggarage.



balkon, stallinggarage.

berging

beganegrond

balkon1e, 2everdieping

gevel1e, 2everdieping

hal

berging

slaapkamer

slaapkamer

woonkamer

27

MHH-app-B2t/mB5.indd 3 18-5-10 13:47


B-11, B-56


Woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, inpandige

berging, semi-privé aan plein of balkon.

Voor de koopopties van dit type verwijzen we u naar pagina

44 t/m 49


B-26, B-41




2 balkons, stallinggarage.

beganegrond

balkon3e verdieping

hal

berging

berging slaapkamer

slaapkamer

woonkamer

28

MHH-app-B6t/mB8.indd 2 20-5-10 14:56

type woning B8Bouwnummer:

B-55



1 slaapkamer, inpandige berging,




begane grond trafo-huis

B-18

B-16

B-17

1e verdieping

B-31B-302e verdieping

B-48

B 46

B-47

5 B 54 B 53 B 52

schaal 1:100


B-50, B-52, B-54,


B-49, B-51, B-53



1 slaapkamer, inpandige berging, balkon,

stallingarage.



halberging berging


29

MHH-app-B6t/mB8.indd 3 20-5-10 14:57

type woning B10

Bouwnummers:

B-12, B-13, B-27, B-28,

B-42, B-43, B-57*, B-58



2 slaapkamers,

inpandige berging, balkon.


begane grond

B-11

Btrafo-huis

parkeren

B-16B-15daktrafo-huis

1e verdieping

B2e verdieping

B-56

B3e verdieping

schaal 1:100

type woning B9 PenthouseBouwnummer:

B-60


met 5,8 m2 buitenberging op verdieping


2 slaapkamers, 2 inpandige bergingen,


stallinggarage.



beganegrond

balkon1e, 2e, 3everdieping1e, 2e, 3everdieping

hal

slaapkamerslaapkamer

woonkamer

berging

berging

30

MHH-app-B9t/mB12.indd 2 20-5-10 14:59

type woning B12Bouwnummer:

B-48






B-14, B-29, B-44, B-59*




terras begane grond of balkon.


beganegrond

beganegrond

entree1e, 2e, 3everdieping

balkon1e, 2e, 3everdieping

hal

slaapkamer

slaapkamer

woonkamer

berging berging

berging

31

MHH-app-B9t/mB12.indd 3 18-5-10 13:49

32


Deze drie gebouwen, aan de zuidzijde van het plein, bevatten ieder acht luxe koopappartementen in de vrije sector

die half verdiept verbonden worden door een stallinggarage voor de bewoners. Per verdieping zijn er twee wonin-

gen. De blokken hebben balkons en buitenruimtes op het zuiden; elke woning heeft twee buitenruimtes en beschikt

over een eigen berging. De appartemenenten zijn luxueus afgewerkt en voorzien van een duurzaam energiesys-

teem voor topkoeling in de zomer en warmte in de winter. Er zijn diverse keuzemogelijkheden voor zowel de wo-

ning als de gewenste zorgen dienstverlening. Woonkeur zorgt voor een hoge gebruikskwaliteit van de woningen.

Dominium I, II, III

33


34


AppartementenDominium I, II, III (Blok C)

35


type woning C01 begane grondBouwnummer:

C-01

Gespiegeld bouwnummer:

C-02


met 5,8 m2 berging op verdieping


2 slaapkamers, 2 inpandige bergingen, terras,

stallinggarage.



schaal 1:100

C-07 C-24

3e verdieping

inritparkeergarage

begane grond

C-04 C-19

1e verdieping

2e verdieping

C-01

C-02

C-09 C-10

berging

berging

36

MHH-app-C01-02.indd 2 20-5-10 15:01

type woning C02 begane grondBouwnummers :

C-09, C-17


C-18


Woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers,

inpandige berging, terras, stallinggarage,

berging in de kelder van ca. 5,7 m2.

type woning C02 begane grondBouwnummer:

C-10


met 5,8 m2 buitenberging op verdieping

Woonkamer met open keuken,


terras, stallinggarage,




hal hal

berging berging


slaapkamer slaapkamer

woonkamer woonkamer

37

MHH-app-C01-02.indd 3 20-5-10 15:01

type woning C03 Bouwnummers:

C-03, C-05*


C-04, C-06*




2 balkons, stallinggarage,




* hebben een afwijkende voor- en achtergevel

schaal 1:100

C-07 C-24

3e verdieping

C-01

C-02

C-09 C-10

inritparkeergarage

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

C-19C-04

berging

38

MHH-app-C03-04.indd 2 20-5-10 15:04

type woning C04Bouwnummers:

C-11, C-13*, C-19, C-21


C-20*, C-22*



inpandige berging, 2 balkons, stallinggarage.

Bij bouwnummer 11 behoort een berging in de

kelder van ca. 5,3 m2

Bij bouwnummer 13, 21 en 22 behoort een

berging in de kelder van ca. 5,9 m2

Bouwnummer 19 en 20 hebben geen

kelderberging

* hebben een afwijkende voorgevel

type woning C04 Bouwnummers:

C-12, C-14*



inpandige berging, 2 balkons, stallinggarage,


* heeft een afwijkende voorgevel

Voor de koopopties van deze types


hal

berging

slaapkamer

slaapkamer

woonkamer

hal

berging

slaapkamer

slaapkamer

woonkamer

39

MHH-app-C03-04.indd 3 20-5-10 15:05

type woning C05 PenthouseBouwnummers:

C-07


C-08



2 slaapkamers, inpandige berging, 2 balkons,

2 parkeerplekken in stallinggarage,


schaal 1:100

Pdek10

Pdek09

Pdek08

Pdek07

Pdek06

Pdek05

Pdek04

Pdek03

Pdek02

Pdek01

C-01

C-02

C-09 C-10

C-18

C-17inritparkeergarage

opritparkeerdek

C-03

C-04

C-11 C-12

C-20

C-19

C-07

C-08

C-15 C-16

C-24

C-23

C-05

C-06

C-13 C-14

C-22

C-21

3e verdieping

2e verdieping

1e verdieping

begane grond

Pdek10

Pdek09

Pdek08

Pdek07

Pdek06

Pdek05

Pdek04

Pdek03

Pdek02

Pdek01

C-01

C-02

C-09 C-10

C-18


opritparkeerdek

C-03

C-04

C-11 C-12

C-20

C-19

C-07

C-08

C-15 C-16

C-24

C-23

C-05

C-06

C-13 C-14

C-22

C-21

3e verdieping

2e verdieping

1e verdieping

begane grond

Pdek10

Pdek09

Pdek08

Pdek07

Pdek06

Pdek05

Pdek04

Pdek03

Pdek02

Pdek01

C-01

C-02

C-09 C-10

C-18


opritparkeerdek

C-03

C-04

C-11 C-12

C-20

C-19

C-07

C-08

C-15 C-16

C-24

C-23

C-05

C-06

C-13 C-14

C-22

C-21

3e verdieping

2e verdieping

1e verdieping

begane grond

Pdek10

Pdek09

Pdek08

Pdek07

Pdek06

Pdek05

Pdek04

Pdek03

Pdek02

Pdek01

C-01

C-02

C-09 C-10

C-18


opritparkeerdek

C-03

C-04

C-11 C-12

C-20

C-19

C-07

C-08

C-15 C-16

C-24

C-23

C-05

C-06

C-13 C-14

C-22

C-21

3e verdieping

2e verdieping

1e verdieping

begane grond

berging

40

MHH-app-C05-06.indd 2 18-5-10 13:53

WKOwm./ wd

3000

2000

2270

43452455

364034

85

1275

1530

930

253

0

1745

6090

2315

1745

6600

opstelplaats keuken,aansluitingen

4665

2550

hwhwhwa

hwhwaa

hwa

type woning C06 PenthouseBouwnummers:

C-15, C-23


C-24






type woning C06 Penthouse Bouwnummer:

C-16






Voor de koopopties van deze types


hal

berging


woonkamer

hal

berging


woonkamer

41

MHH-app-C05-06.indd 3 20-5-10 15:06

Parkeren

Mijnsheerenhofstallinggarage bewoners

* De woningen worden verkocht inclusief één parkeerplaats (exclusief bouwnummers: B-12, B-13, B-14, B-27, B-28, B-29, B-42, B-43, B-44, B-57, B-58, B-59 worden verkocht zonder parkeerplaats)

48 parkeerplaatsen

gemeenschappelijke fi etsenberging

lift

hal

trap

technische ruimte

inrit

P30

P29 333231

P36

P35

P34

P39

P3837

P42

P41

P40

P45

P44

P43

P48

P47

P46282726

42

MHH verkoop liggend-DEF parkeren.indd 2 18-5-10 17:08

stallinggarage bewoners

* Er zijn 20 bergingen in de stallinggarage. De overige bergingen zijn inpandig en bevinden zich direct bij de appartementen zelf. * alle woningen worden verkocht inclusief parkeerplaats (Penthouse 2 parkeerplaatsten en de overige 6 parkeerplaatsen in de vrije verkoop)

33 parkeerplaatsen (3 vrije verkoop)

3 MIVA parkeerplaatsen (vrije verkoop)

gemeenschappelijke fietsenberging

berging *

lift

hal

trap

technische ruimte

Dominium

inrit stalling-garage.

43

MHH verkoop liggend-DEF parkeren.indd 3 18-5-10 13:41

type woning B1 pleinOptie 1 en 2

Bouwnummers:

B-05, B-07, B-09


B-04, B-06, B-08




semi-privé aan plein, stallinggarage.

type woning B1 pleinOptie 1 en 2

Bouwnummer:

B-10




semi-privé aan plein, stallinggarage.

Koopopties Mijnsheerenhof (B)Hieronder zijn een aantal koopopties overzichtelijk weergegeven. Op www.mijnsheerlyckheid.nl/koopopties,

kunt u deze opties uitgebreid bekijken. Mocht u vragen hebben over de koopopties, dan kunt u altijd contact

opnemen met de makelaar.

woonkamer woonkamer

B1 Optie 1 B1 Optie 2 B1 Optie 1 B1 Optie 2

44

hal

berging

slaapkamer

slaapkamer

woonkamer

hal

berging

slaapkamer

slaapkamer

woonkamer

hal

berging

slaapkamer

slaapkamer

hal

berging


MHH-app-B-C opties.indd 2 20-5-10 15:13

type woning B1 galerij1e en 2e verdieping

Optie 1 en 2

Bouwnummers:

B-20, B-22, B-24, B-35, B-37, B-39


B-19, B-21, B-23, B-34, B-36, B-38





schaal 1:25

type woning B51e, 2e en 3e verdieping

Optie 1 en 2

Bouwnummers:

B-17, B-32, B-47





hal

berging

berging

slaapkamer

slaapkamer

woonkamer

hal

berging

slaapkamer

slaapkamer

woonkamer

B1 Optie 1 B1 Optie 2 B5 Optie 1 B5 Optie 2

45

hal

berging

slaapkamer

slaapkamer

woonkamer

hal

berging

slaapkamer

slaapkamerwoonkamer


Mijnsheerenhof (B)

type woning B83e verdieping

Optie 1

Bouwnummer:

B-55





type woning B83e verdieping

Optie 1

Bouwnummers:

B-50, B-52, B-54,


B-49, B-51, B-53



2 slaapkamers, inpandige berg-

ing, balkon, stallingarage.

type woning B9 Penthouse4e verdieping

Optie 1

Bouwnummer:

B-60


met 5,8 m2 buitenberging op verdieping.


2 slaapkamers, 2 inpandige bergingen,

terras begane grond of 2 balkons,

stallinggarage.

B8 Optie 1

B9 Optie 1

B8 Optie 2

Hieronder zijn een aantal koopopties overzichtelijk weergegeven. Op www.mijnsheerlyckheid.nl/koopopties,



46

hal

slaapkamer

slaapkamer berging berging

woonkamer

hal

slaapkamer


hal

berging

berging

slaapkamer

slaapkamer

woonkamer


type woning C01 begane grond

Optie 1 en 2

Bouwnummer:

C-01


C-02

Oppervlakte 115 m2

met 5,8 m2 berging

op verdieping

Optie 1

Woonkamer, gescheiden

keuken, 2 slaapkamers,

2 inpandige bergingen,

terras, stallinggarage.

Optie 2


2 slaapkamers, hobbykamer,

2 inpandige bergingen,

terras, stallinggarage.

schaal 1:25

type woning C031e en 2e verdieping

Optie 1 en 2

Bouwnummers:

C-03, C-05


C-04, C-06


Optie 1:

Woonkamer, gescheiden


inpandige berging,


berging in de kelder van

ca. 6,3 m2.

Optie 2:

Woonkamer met open


1 hobbykamer, inpandige

berging, 2 balkons, stalling-

garage, berging in de kelder

van ca. 6,3 m2.

berging

hal

slaapkamer

slaapkamer

woonkamer

berging

hal

slaapkamer

slaapkamer

hobbykamer

woonkamer

C01 Optie 1 C01 Optie 2 C03 Optie 1 C03 Optie 2

Koopopties Dominium I, II, III (C)

47

hal

berging

slaapkamer

slaapkamer

hobbykamer

woonkamer

hal

berging

berging berging

slaapkamer

slaapkamer

woonkamer


Koopopties Dominium I, II, III (C)

type woning C041e en 2e verdieping

Optie 1

Bouwnummers:

C-11, C-13, C-19, C-21


C-20, C-22


Woonkamer met open keuken, 2 slaap-

kamers, hobbykamer, inpandige berging,

2 balkons, stallinggarage.

Bij bouwnummer 11 behoort een berging in

de kelder van ca. 5,3 m2

Bij bouwnummer 13, 21 en 22 behoort een

berging in de kelder van ca. 5,9 m2

Bouwnummer 19 en 20 hebben geen

kelderberging

type woning C04 1e en 2e verdieping

Optie 2

Bouwnummers:

C-12, C-14




inpandige berging,



type woning C03 1e en 2e verdieping

Optie 3

Bouwnummers:

C-03, C-05


C-04, C-06




inpandige berging, 2 balkons,

stallinggarage, berging in de

kelder van ca. 6,3 m2.

C03 Optie 3 C04 Optie 1 C04 Optie 2

Hieronder zijn een aantal koopopties overzichtelijk weergegeven. Op www.mijnsheerlyckheid.nl/koopopties,



48

berging

hal

hobbykamer

slaapkamer

hal

slaapkamer

slaapkamer

hobbykamer

woonkamer

berging

hal

slaapkamer

slaapkamer

hobbykamer

woonkamer

berging

slaapkamer

woonkamer


type woning C05 Penthouse3e verdieping

Optie 1

Bouwnummers:

C-07, C-08




2 balkons, 2 parkeerplekken in

stallinggarage, berging in de kelder

van ca. 5,2 m2.


Optie 1

Bouwnummers:

C-15, C-23


C-24






van ca. 5,2 m2.


Optie 2

Bouwnummer:

C-16






van ca. 5,2 m2.

schaal 1:25

C06 Optie 1C05 Optie 1 C06 Optie 2

49

hal


woonkamer

berging

hal

berging


woonkamer

hal

berging

slaapkamer

slaapkamer

woonkamer


Technische omschrijving PeilHet peil van waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de

bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de entree van het appartement-

engebouw. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de gemeente Aalsmeer. Bij de

vloeren die voorzien worden van een dekvloer wordt tijdens de bouw rekening gehouden

met een door de koper aan te brengen vloerafwerking van circa 15 mm dik.

GrondwerkTen behoeve van de funderingen, stallinggarages, bergingen, hoofdleidingen, het straat-

werk e.d. worden de nodige ontgravingen verricht.

RioleringDe aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de koop-/aanneemsom begrepen.

De riolering wordt uitgevoerd in kunststof PVC-buis. Het rioleringssysteem wordt belucht

en voorzien van stankafsluiters en ontstoppingsmogelijkheden. Het vuilwater wordt aan-

gesloten op het gemeenteriool en het regenwater gaat rechtstreeks naar het open water

(zgn. gescheiden stelsel). De hellingsbaan van de stallinggarage wordt indien nodig voor-

zien van een afvoergoot.

TerreinDe beschrijving van inrichting en uitvoering van het openbare gebied is slechts ter indi-

catie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De inrichting en uitvoering van het

openbare gebied behoort niet tot de leveringsverplichting uit hoofde van de koop- en/of

aannemingsovereenkomst.

Inrichting terrein:

Blok B Mijnheerenhof: binnenterein: tuin.

Blok C Dominium I, II, III: afwerking parkeerdek: bestrating.

FunderingDe fundering van het gebouw bestaat uit betonnen heipalen waarover de funderings-

balken of keldervloeren worden aangebracht.

VloerenDe keldervloer is een in het werk gestorte massieve betonvloer. Deze vloer wordt glad

afgewerkt. De begane grondvloer boven de stallinggarages, de verdiepingsvloeren en de

dakvloeren worden ook in het werk gestort. De overige begane grondvloeren worden als

geïsoleerde systeemvloeren uitgevoerd. De vloeren van de appartementen worden voor-

zien van een geïsoleerde zwevende dekvloer.

BetonwerkenDe woningscheidende en dragende wanden van de appartementen, evenals de wanden

van de stallinggarage en trappenhuizen worden uitgevoerd in beton. Indien niet construc-

tief noodzakelijk kan ook gekozen worden voor een ander steenachtig materiaal.

Balkons / dakterrassenDakterrassen van de penthouses van Mijnsheerenhof en Dominium: op de in het werk ge-

storte betonvloeren wordt een isolatielaag aangebracht. Hierop wordt een dakbedekking

met daarop hardhouten vlonders aangebracht.

50

MHH verkoop liggend-tech-alg info disclaimer 2010.indd 2 18-5-10 13:36

Balkons: staalconstructie met een balklaag van hardhout en hardhouten vlonderdelen

met antislip profilering.

Hekwerk balkons: stalen hekwerk met een vulling van gelaagd glas (gedeeltelijk transpa-

rant) en met horizontale aluminium strips.

Balkon Mijnsheerenhof (blok B),bouwnummers B-15 t/m B-59): prefab betonplaat op

stalen hoeklijnen, op de begane grond dragend op ommetselde stalen kolom, op de

verdiepingen dragend op betonkolommen. Metselwerk borstwering als gevelmetselwerk.

Kunststenen muurafdekker. Stalen handregel.

GevelsDe gevels van de appartementen zijn grotendeels opgebouwd uit een houtskeletbouw of

betonnen binnenspouwblad, isolatiemateriaal, een geventileerde spouw en een gemet-

seld buitenspouwblad. Het metselwerk is van baksteen in drie kleuren (rood, bruin en

grijs) met cementgebonden voegwerk en voorzien van de nodige lateien, dilataties, kunst-

stenen raamdorpels, kantplanken, roosters, vinyl c.q. loodslabben. De dilatatievoegen van

het gevelmetselwerk worden uitgevoerd conform het advies van de gevelsteenfabrikant

en constructeur. Op de derde verdieping van Mijnsheerenhof (blok B) wordt een deel van

de houtskeletbouw gevel uitgevoerd met verticaal aangebrachte keramische pannen,

kleur antraciet / donkergrijs.

Gevel trappenhuis Mijnsheerenhof (blok B): glaspuien in houten kozijnen met houten

panelen ter plaatse van verdiepingsvloeren.

BinnenwandenDe niet-dragende scheidingswanden in de appartementen worden uitgevoerd als lichte

scheidingswanden. De scheidingswanden van de bergingen in de stallinggarages worden

uitgevoerd in kalkzandsteen.

DakconstructiesDe platte daken krijgen een betonnen dakvloer voorzien van een isolatiepakket en een

gebitumineerde dakbedekking. Ter plaatse van de galerij van de vierde verdieping van

Mijnsheerenhof (blok B) komen betontegels met tegeldragers op de dakbedekking.

VentilatievoorzieningenDe ventilatie van de half verdiepte stallinggarage van Dominium (blok C) geschiedt op

natuurlijke wijze via gevelroosters, de ventilatieopeningen in de garagedeur en, indien

noodzakelijk, stuwdrukventilatoren. De volledig verdiepte stallinggarage van Mijnsheeren-

hof (blok B) wordt op mechanische wijze afgezogen. De toevoer van lucht geschiedt via de

ventilatieopeningen in de garagedeur.

De woningen worden voorzien van een mechanische afzuiginstallatie in combinatie met

natuurlijke toevoer. Het systeem zuigt continu gebruikte en vochtige binnenlucht naar buit-

en. In een aantal gevelkozijnen worden zelfregelende drukgestuurde ventilatieroosters

ten behoeve van de aanvoer van verse buitenlucht opgenomen. In de keuken is een ge-

scheiden afvoerkanaal aanwezig waarop een gemotoriseerde afzuigkap, maximaal

300m3/uur, kan worden aangesloten.

51


Kozijnen, ramen en deurenDe buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de appartementen en de hoofdentree worden

uitgevoerd in hardhout met FSC-keurmerk. De kozijnen van de voordeuren van de ap-

partementen zijn houten kozijnen met stompe deuren. De binnendeurkozijnen van de

appartementen zijn plaatstalen montagekozijnen en worden voorzien van fabrieksmatig

gelakte opdekdeuren. Ter plaatse van de badkamer en toilet voorzien van kunststenen on-

derdorpels. De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van enkel glas of een

dicht paneel. De binnenkozijnen in de algemene ruimten en in de stallinggarages worden

in geschilderd hardhout of staal uitgevoerd. Alle ramen en deuren van de buitenkozijnen

worden voorzien van het benodigde inbraakpreventieve hang- en sluitwerk dat voldoet

aan het Politie Keurmerk Veilig Wonen. De buitendeuren, bergingsdeuren en woningtoe-

gangsdeuren worden voorzien van cilindersloten.

De binnendeuren worden voorzien van sloten in de hierna genoemde uitvoering:

n toilet en badkamer: vrij- en bezet sloten

nberging en meterkast: kastslot

nhoofdslaapkamer: dag/nacht slot

noverige deuren: loopsloten

Leuningen, hekwerken en metaalwerkenHet noodtrappenhuis wordt voorzien van de benodigde thermisch verzinkt stalen

buisleuningen en (trap)hekken. De buitentrappen en de hellingbaan worden voorzien van

de benodigde thermisch verzinkt stalen buisleuningen en (trap)hekken. Deze worden in

kleur gemoffeld. Voor de balkonhekken: zie Balkons.

Voor de opvang van vloeren gevelconstructies worden, daar waar nodig stalen kolom-

men en lateien aangebracht, voorzien van de nodige verankeringen, een en ander volgens

opgave van de constructeur. Voor de kozijnen, ramen en deuren worden de benodigde

metaalwerken geleverd en aangebracht. Huisnummerbordjes, verzamelborden worden in

de entreehal en de trappenhuizen aangebracht.

PostkastenIn de entreehal op de begane grond worden plaatstalen postkasten geplaatst in een nader

te bepalen kleur, voorzien van huisnummer en slot. Bij de hoofdtoegangsdeur wordt een

videofooninstallatie geïnstalleerd.

TrappenDe trappen naar de kelder van Mijnsheerenhof (blok B) zijn van prefab beton.

Trap Mijnsheerenhof: stalen trap met houten treden, voorzien van antislip profielen.

De buitenvluchttrap van Mijnsheerenhof: stalen steektrap, thermisch verzinkt en ge-

poedercoat met stalen roostertreden. Kleur: wit.

Trap Dominium (blok C): hardhouten blank gelakte trap, dubbelkwart en voorzien van

antislip profielen.

LiftinstallatieVoor de appartementen wordt een liftinstallatie geplaatst voor personenvervoer met een

stopplaats in de stallinggarage, op de begane grond en op elke woonlaag. De liften zijn

voorzien van een leuning, een opklapbaar zitje en een spiegel. De liften worden voorzien

van een rechtstreekse doormelding naar de storingsdienst.

BeglazingBlank isolerende beglazing wordt toegepast in de buitenkozijnen, -ramen en -deuren

van de appartementen. Daar waar nodig wordt de beglazing uitgevoerd in gelaagd glas.

Draadglas en brandwerend glas wordt toegepast indien door de brandweer geëist. De

bovenlichten van de stalen binnenkozijnen worden voorzien van enkel glas.

52


SchilderwerkAlle houten onderdelen in het appartement worden afgewerkt met een dekkende verf.

De binnendeurkozijnen en de stompe deuren in de algemene ruimten en de bergingen

worden afgewerkt met een dekkende verf. De deuren in de stalen kozijnen zijn fabrieks-

matig afgewerkte opdekdeuren. Het recht wordt voorbehouden, afhankelijk van de weer-

somstandigheden, het buitenschilderwerk gelijktijdig met de bouw of op een later tijdstip

uit te voeren zonder inhouding op de opleveringstermijn. De waterleidingen zover in het

zicht, m.u.v. de leidingen in de kasten, worden dekkend geschilderd.

Vloer-, wanden plafondafwerkingen (zie ook tekeningen en de kleuren materiaalstaat)

VloerafwerkingAppartementen

De betonvloeren in de appartementen zullen worden voorzien van een zwevende dekvloer.

In de dekvloer zijn de leidingen van de vloerverwarming aangebracht. Er mag dan ook niet

in de vloer geboord of gespijkerd worden. De vloeren van de badkamer (inclusief douche-

hoek) en het toilet worden in de standaardsituatie betegeld met vloertegels.

Algemene ruimten

De vloer van de hoofdentree op de begane grond wordt gedeeltelijk afgewerkt met een

schoonloopmat en gedeeltelijk met vloertegels. De vloeren van de algemene gangen en

de lifthallen worden in Mijnsheerenhof (blok B) afgewerkt met linoleum en in het Domi-

nium met projecttapijt. De vloeren van bergingen, bergingsgang en stallinggarage worden

monolithisch afgewerkt.

PlafondsAppartementen

De in het zicht blijvende onderzijde van de verdiepingsvloeren in de appartementen wor-

den afgewerkt met wit spuitpleisterwerk, m.u.v. het plafond in de meterkast.

Algemene ruimten

De plafonds in de hoofdentree en de lifthallen op de begane grond worden gedeeltelijk

afgewerkt met een systeemplafond en gedeeltelijk met spuitpleisterwerk. De plafonds in

de lifthallen op de verdiepingen worden eveneens afgewerkt met spuitpleisterwerk.

WandenAppartementen

In het toilet en de badkamer worden in de standaardsituatie keramische wandtegels

aangebracht. In het toilet tot 1.20m (daarboven wordt spuitwerk aangebracht) en in de

badkamer tot plafond. De overige binnenwanden van de appartementen worden behang-

klaar afgewerkt. De wanden worden niet voorzien van behang. De wanden van de meter-

kasten worden niet afgewerkt.

Algemene ruimten

De betonwanden van de hoofdentree, het noodtrappenhuis (behalve de gemetselde wan-

den) worden afgewerkt met standaard spuitwerk. De wanden van de WKO-ruimte, hydro-

foorruimten en technische ruimten worden niet nader afgewerkt. De wanden van de berg-

ruimten in de stallinggarage worden niet nader afgewerkt.

AftimmeringenDe buitenkozijnen worden aan de binnenkant afgetimmerd. De meterkasten en de tech-

nische schachten worden daar waar nodig voorzien van de benodigde betimmeringen. Er

worden geen plinten geleverd en/of aangebracht in de appartementen.

53


WaterleidinginstallatiesDe koud- en warmwaterleidingen worden aangelegd in overeenstemming met de normen

en voorschriften van het plaatselijke waterleidingbedrijf. Binnen de appartementen wor-

den de koudwaterleidingen uitgevoerd in koperen en/of kunststof leiding en voorzien van

de benodigde afsluit-, aftak- en stopkranen.

Vanaf de individuele watermeter in de meterkast worden de koudwaterleidingen gelegd

naar de onderstaande voorzieningen:

n de closetcombinatie en de fonteincombinatie in het toilet

nhet afgedopte aansluitpunt voor de keukenmengkraan in de keuken

nde douchemengkraan in de badkamer

nde wastafelmengkraan in de badkamer

nhet afgemonteerde aansluitpunt voor de aansluiting van de wasmachine

nde warmtepompboiler (ieder appartement wordt voorzien van een warmtepompboiler.)

De warmtap waterleidingen worden aangelegd naar de volgende voorzieningen:

nhet afgedopte aansluitpunt voor de keukenmengkraan in de keuken

nde wastafelmengkraan in de badkamer

nde douchemengkraan in de badkamer

Verwarming / koelingDe temperatuur in het appartement wordt geregeld door een ruimtethermostaat in de

woonkamer. Onderstaande temperaturen kunnen in het appartement worden gehand-

haafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken:

nwoonkamer 22 graden Celsius

nkeuken 22 graden Celsius

nhal / entree 20 graden Celsius

ntoilet 18 graden Celsius

nbadkamer 22 graden Celsius

nslaapkamers 22 graden Celsius

Door middel van de vloerverwarming kan de woning ook licht gekoeld worden (topkoe-

ling). In de badkamer is echter geen topkoeling mogelijk.

WKOAlle appartementen in Mijnsheerlyckheid worden aangesloten op een duurzame WKO-

in stallatie (warmte koude opslag) in combinatie met warmtepomp, met de aardbodem als

energiebron. De appartementen worden voorzien van vloerverwarming. Door het gebruik

van een WKO installatie in combinatie met een warmtepomp worden de woningen op een

milieuvriendelijke manier verwarmd in de winter en licht gekoeld in de zomer. De instal-

latie verbruikt hierbij relatief weinig energie. De WKO installatie in combinatie met een

warmtepomp is een uitontwikkelde en betrouwbare techniek, die al jaren in Nederland

en andere Europese landen wordt toegepast met tevreden gebruikers. De centrale WKO

ruimte voor het gehele project Mijnsheerlyckheid bevindt zich in de stallinggarage van

Dominium (blok C). De warmte en de topkoeling wordt geleverd door een nader te bepalen

duurzame energieleverancier. Voor het warmtapwa ter wordt een warmtepompboiler met

gecombineerde ventilatie-unit toegepast. Hiermee wordt het appartement geventileerd

en het warmtapwater opgewarmd door middel van een warmtepomp die warmte ontrekt

aan de ventilatielucht.

GasleidingenDe woning is niet voorzien van een gasaansluiting.

Sanitair en kranenVoor de aantallen en de plaats wordt verwezen naar de tekeningen. De toiletten worden

allen uitgevoerd als vrijhangende toiletten met inbouwreservoir. Kleur: wit.

KeukenDe woningen worden standaard niet voorzien van een keukenblok. De op de tekening

aangegeven keuken is indicatief. Op de aangegeven plaatsen worden de voor een keuken

benodigde installatievoorzieningen aangebracht. Een en ander zoals op de tekeningen

54


nader is aangegeven. Er zijn geen gasaansluitingen aangelegd en deze kunnen ook niet

in een later stadium worden aangebracht. In de keuken dient een kooktoestel geplaatst te

worden met een elektrische aansluiting van 2 x 230V.

Elektrische installatieAlgemene ruimten

De elektrische installatie voldoet aan de eisen van het normblad NEN 1010 en van het

stroomleverende bedrijf.

Appartementen

De appartementen worden door middel van een individuele elektrameter aangesloten. De

aanleg en aansluitkosten met betrekking tot de elektrische energie zijn in de koopaan-

neemsom begrepen. De verdeelinrichting wordt geplaatst in de meterkast en van aardlek-

schakelaars voorzien. De installatie wordt uitgevoerd volgens het centraaldozensysteem.

Alle te gebruiken materialen zijn KEMA-gekeurd.

ZwakstroominstallatieDe appartementen worden voorzien van een videofooninstallatie in combinatie met een

camera met ontgrendeling bij de hoofdentree deur. Tevens wordt naast de toegangsdeur

van het appartement een deurbel aangebracht.

Overige installatiesBranddetectie –installatie

De appartementen worden voorzien van rookmelders die op de netspanning zijn aange-

sloten en voorzien zijn van een noodstroomvoorziening (batterij). De plaats en het aantal

rookmelders is conform de geldende voorschriften. In de stallinggarages worden volgens

de geldende regelgeving de benodigde apparaten geplaatst.

CAI voorzieningenIeder appartement wordt in de woonkamer voorzien van een bedrade aansluiting en in

slaapkamer 1 voorzien van een onbedrade aansluiting voor CAI. CAI staat voor Centrale

Antenne Installatie, oftewel ‘de kabel’ voor radio en televisie.

Telefoonaansluiting Ieder appartement wordt in de woonkamer voorzien van een bedrade telefoonaansluiting

en in slaapkamer 1 voorzien van een onbedrade telefoonaansluiting.

NutsvoorzieningenDe woningen worden aangesloten op het gemeentelijke leidingnet voor riolering, water,

elektriciteit, telefoon en CAI. Signaal voor telefoon en CAI dient door de koper zelf te worden

aangevraagd. Bij oplevering is de woning tijdelijk voorzien van elektra en water. De koper di-

ent na oplevering van de woning zelf een contract af te sluiten met een energieleverancier

om de leveringen te continueren.

De warmte, de topkoeling en het warmtapwater wordt geleverd door een nader te bepalen

duurzame energieleverancier. Indien u topkoeling wenst, dient u hier ook voor te betalen

Voor topkoeling geldt een vaste afkoopsom waarvoor u onbeperkt het gehele jaar kunt

koelen. Gelijktijdig met het ondertekenen van de koopovereenkomst dient u een overeen-

komst met de duurzame energieleverancier af te sluiten voor de levering van warmte en

eventueel koude (topkoeling). Deze leverancier die de WKO installatie realiseert en exploit-

eert is de enige leverancier voor warmte en koude. Het is in deze situatie niet mogelijk om

voor warmte en koude van leverancier te wisselen. De WKO-installatie blijft eigendom van

de energieleverancier. Hiertoe zal een recht van opstal woden gevestigd.

BouwbesluitOm begripsverwarring te voorkomen is daarin onder meer bepaald, dat alle vertrekken in

een woning eenduidig naar karakter van vertrek worden benoemd. Begrippen als woonka-

mer, keuken en slaapkamer worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd. Daarvoor in de

plaats wordt er gesproken van verblijfsruimte, verkeersruimte etc.

De bouwnummers B-11, B-12, B-13 en B-14 worden mogelijk verkocht aan de gemeente Aals-

meer om daar een bibliotheek in te vestigen.

55


Afwerkstaat Wonging Omschrijving Kleur

hal/entree

vloer: dekvloer wit

wanden: behangklaar wit

plafond: spuitwerk wit

binnenkozijnen: stalenbinnenkozijnenmetbovenlicht wit

vensterbanken: kunststeen antraciet

Toilet

vloer: vloertegels wit

wanden: wandtegelstotca.120cm.Daarbovenspuitwerk. wit



vensterbanken kunststeen antraciet

dorpels: kunststeen n.t.b.

Woonkamer

vloer: dekvloer wit





Keuken

vloer: dekvloer wit

wanden: volgenskoperskeuze wit


keukenopstelling: volgenskoperskeuze n.v.t

Wonging Omschrijving Kleur

Slaapkamers

vloer: dekvloer wit





Badkamer

vloer: rechthoekigevloertegels wit

wanden: horizontalewantegelstotplafond. wit

plafond: watervastspuitwerk wit


vensterbanken kunststeen antraciet

dorpels: kunststeen n.t.b.

Meterkast

vloer: cementdekvloer

wanden: onafgewerkt

plafond: onafgewerkt

Cv/Berging

vloer: dekvloer wit

wanden: spuitwerk wit


56


Woning Omschrijving Kleur

Balkon

vloer: prefabbetonnenbalkonplaat/

hardhoutenvlonders n.v.t.

hekwerk: stripstaal,hekvullingvangelaagdglas n.t.b.

Terras

vloer: hardhoutenvlonders n.v.t.

hekwerk: staal n.t.b.

AlgemeneruimtenblokB

Entreehal/binnengangen Omschrijving Kleur

vloer: keramischetegels antraciet

/linoleum/projecttapijt n.t.b.

wanden: glasvliesbehang+sauswerk wit

plafond: beganegrond:verlaagdgipsplafond

voorzienvaninbouwarmaturen wit

verdieping:spuitwerk wit

binnenkozijnen: houtenpuien wit

deuren: stompedeuren wit

hoofdtrap: stalentrapmetantislip n.t.b.

balustrades: stripstaal n.t.b.

hardhoutenhandregel blankgelakt

postkasten: roestvrijstaal n.t.b.

lift: n.t.b. n.t.b.

AlgemeneruimtenblokC


vloer: keramischetegels antraciet

/linoleum/projecttapijt n.t.b

wanden: glasvliesbehang


plafond: beganegrond:verlaagdgipsplafond

voorzienvaninbouwarmaturen wit

verdieping:spuitwerk wit

binnenkozijnen: houtmetglazenpuien wit

deuren: stompedeuren wit

hoofdtrap: hardhoutentrap,dubbelkwartmetantislip blankgelakt

balustrades: stripstaal n.t.b.

hardhoutenhandregel blankgelakt

postkasten: roestvrijstaal n.t.b.

lift: n.t.b. n.t.b.

bankje: hardhoutmetstalenframeenprofielen blankgelakt

n.t.b.

Parkeerkelderbenc

vloer: gevlinderd n.v.t.

wanden: beton/vellingkantblokken n.v.t.

plafond: onafgewerkt(behalvenwaarbouwfysisch

nodigis) n.v.t.

Trappenhuiskelders

vloer: beton n.v.t.

wanden: scandoek+sauswerk wit


Fietsenbergingen

vloer: cementdekvloer n.v.t

wanden: beton/vellingkantblokken n.v.t

plafond: geenafwerkingbehalveindien

bouwfysischnodig n.v.t

57


Algemene informatie

Uit een onderzoek dat de Universiteit Maastricht en de University of California in

Berkeley hebben uitgevoerd, blijkt dat een duurzaam gebouw een hoger beleggingsrende-

ment heeft dan een conventioneel gebouw. De verkoopwaarde van deze gebouwen is be-

duidend hoger. De gegevens zijn verzameld in de VS, maar gaan volgens de onderzoekers

ook op voor de Europese vastgoedmarkt, omdat de energieprijzen en bouwmethoden

vergelijkbaar zijn. Een WKO -installatie is een duurzaam middel dat bovendien zorgt

voor lager energie verbruik. (Zie ook: Technalia.nl)

ToekomstwaardeEen praktische toepassing van duurzaamheid in woningen is de duurzame energie opwek-

kingsinstallatie, in dit project een zogenaamde WKO in combinatie met een warmtepomp.

Voor alle woningen van Mijnsheerlyckheid wordt deze warmte/koude opslag toegepast.

Door het gebruik van een warmtepomp worden de woningen op een milieuvriende-

lijke manier verwarmd in de winter en licht gekoeld in de zomer. De warmtepomp is een

uitontwikkelde en betrouwbare techniek, die reeds jaren in Nederland en andere Europese

landen wordt toegepast met tevreden gebruikers.

WKO: Veel besparing en meerwaarde: Goed voor het milieu en goed voor uw portemonnee!

58


Maar ook terwijl u zelf in uw huis woont, levert de WKO veel op want u verbruikt minder

primaire energie (gas en elektra) om uw woning van warmte en warm tapwater te voorzien.

Dit betekent ook dat u direct een bijdrage levert aan de vermindering van de uitstoot van

kooldioxide. Ook heeft u meer vrijheid om uw woning naar uw eigen smaak in te delen en

in te richten, want u hoeft geen rekening te houden met radiatoren.

Warmtepomp en warmtepompboilerAnders dan met een gewone cv-ketel is een warmtepomp geen systeem dat aan of uit wordt

gezet, ook ’s nachts wordt de vloerverwarming voorzien van warm water (of koel water).

Het toepassen van de gebruikelijke nachtverlaging is kostenverhogend en verslechtert

het comfort van het systeem. De centrale verwarming is 24 uur per dag en 7 dagen in de

week beschikbaar. De individuele bewoner is natuurlijk wel in staat om naar eigen wens

en behoefte het comfort en de temperatuur in te stellen en te regelen met een thermo-

staat in elke kamer. Elke woning heeft bovendien een warmtepompboiler, die warmte uit

de ventilatielucht van de woning haalt en daarmee ruim voldoende warm tapwater kan

produceren voor de douche en de keuken. Ook hiermee wordt energie bespaard.

Altijd behaaglijk en stofvrijAlle woningen worden voorzien van vloerverwarming. Deze vloerverwarming is aangeslo-

ten op het centrale verwarming- en koelsysteem via een verdeler die zorgt voor een constan-

te levering van warmte en koeling aan elke individuele kamer. Alleen de badkamer wordt

niet gekoeld!

De thermostaat wordt één keer ingesteld, waarna de installatie de woning het hele jaar door

automatisch op een behaaglijke temperatuur houdt en verkoeling of verwarming naar wens

biedt. In de zomer kunnen de vloerleidingen voor verkoeling zorgen, zonder de vervelende

neveneffecten en hoge kosten van airconditioning. De vloerverwarming werkt met lage

temperatuur verwarming en hoge temperatuur koeling Hierdoor ontstaat een comfortabel

binnenklimaat, waarbij u geen last heeft van warmte- of koudestromingen. Het binnen-

milieu verbetert, niet alleen door het aangename klimaat met stralingsverwarming, maar

ook doordat zich minder stof door de woning verplaatst. Dit is zeer gunstig voor cara-

patiënten en voor mensen met een allergie.

De exacte werking: de bodem als energiebronDankzij de ligging en het klimaat in Nederland is onze bodem relatief warm. Bij de opwek-

king van duurzame energie, benutten we grondwater uit een watervoerende zandlaag die

in Nederland op zo’n 25 tot 125 meter diepte ligt. Hierin worden twee bronputten geslagen:

één voor ‘koud’ en één voor ‘warm’ water. Bij een warmtevraag wordt water uit de warmte-

bron opgepompt. Dit ‘warme’ grondwater geeft met een warmtewisselaar zijn warmte

af aan de warmtepomp. Deze verwarmt het water op efficiënte wijze tot de gewenste

temperatuur, waarna het door de leidingen van de vloerverwarming wordt gepompt. In

de zomer wordt het water uit de koudebron opgepompt. Via de warmtewisselaar wordt

het water in de leidingen in de vloer van de woning gekoeld, waardoor de woning op een

aangename temperatuur wordt gebracht. Het opgewarmde grondwater wordt via de wis-

selaar teruggepompt in de warmtebron, die we in de winter weer kunnen benutten.

59


Alle besparingen op een rijDe warmtepompinstallatie en de warmtepompboiler verbruiken in het geheel geen gas en

stoten dus geen kooldioxide uit. In het eerste jaar streeft de energieleverancier er naar

om de jaarlijkse stookkosten voor de bewoner te verlagen met ongeveer 5 tot 10% ten

opzichte van het verwarmen met een cv. In de volgende jaren zullen de stookkosten alleen

maar nog lager worden. De werkelijke besparing is uiteraard grotendeels afhankelijk van

uw stookgedrag. U betaalt een vaste prijs per jaar voor het koelen van uw woning.

Uw specialist rekent met u meeDe nader te bepalen energieleverancier is de leverancier van warmte en (top-)koeling

voor alle woningen van Mijnsheerlijckheid en zal dit ook zijn voor de komende jaren.

Anders dan bij uw elektriciteitsleverancier kunt u niet wisselen van leverancier omdat

onze installaties gebouwgebonden zijn. Vanaf 01-01-11 is de energieleverancier

gehouden aan de Warmtewet.

Het energieverbruik per woning wordt berekend naar gemiddeld wooncomfort, maar kan

in werkelijkheid aanzienlijk beïnvloed worden door u als individuele bewoner. Het ver-

bruik per woning wordt op de voet gevolgd. Er wordt daarbij niet meer gesproken van

gasverbruik, maar van het gebruik van GJ’s ; gigajoules. Elke woning wordt voorzien van

een warmte- en koudemeter die op afstand wordt uitgelezen. De metingen worden gebruikt

om u te informeren over uw energieverbruik en voor het in rekening brengen van de giga-

joules doorde energieleverancier. De elektriciteit wordt in rekening gebracht door de

gewone, door u zelf gekozen, energieleverancier.

DOMOTICA: comfort, gemak en veiligheidDe term domotica is een samentrekking van het latijnse ‘domus’ (huis) en van infor-

matica. Het gaat hierbij om allerlei technologische toepassingen in de woning die

de zelfredzaamheid verhogen of zelfs terugbrengen. U kunt daarbij denken aan verlich-

ting die automatisch in- en uitschakelt als u een kamer of gang inkomt of verlaat,

de temperatuursregeling, automatische zonwering of kookplaat als er geen pan op staat.

Ook is het mogelijk centraal te zien of deuren of ramen open staan, zodat bij het verlaten

van de woning eenvoudig de alarmering geactiveerd kan worden. De voorgaande voor-

beelden zijn optioneel en zijn niet standaard voorzien.

60


DisclaimerHet copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Mijnsheerlyckheid CV. Niets

uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoerd of anders-

zins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden, zonder schriftelijke toestemming van

Mijnsheerlyckheid CV.

Deze brochure is bedoeld om de geïnteresseerden van dit project een globaal inzicht te

geven in het plan en de woningtypen. Aangezien het mogelijk is dat er nog onderdelen

zullen wijzigen, kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend en maakt deze

geen deel uit van de contractstukken bij de koop- en/of aannemingsovereenkomst. Tijdens

het eerste gesprek bij de makelaar worden de voor een woning geldende contractstukken

verstrekt.

De plattegronden en de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure

opgenomen woningen zijn indicatief. Ook de impressions zijn indicatief. Hieraan kunnen

geen rechten worden ontleend. Daar waar u tekeningen en plattegronden kasten, meubels

en huishoudelijke apparaten ingetekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats

aan voor uw eigen inboedel. Zij worden uiteraard niet geleverd. De interieur artist impres-

sions in deze brochure laten een verlaagd plafond zien. Deze wordt niet standaard ge-

leverd. De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de laatste bij ons bekende

gegevens. De beschrijving van inrichting en uitvoering van het openbare gebied is slechts

ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De inrichting en uitvoering

van het openbare gebied behoort niet tot de leveringsverplichting uit hoofde van de koop-

en/of aannemingsovereenkomst. Wijzigingen daarvan en het beheer van het openbare

gebied valt onder de verantwoordelijkheid van de Gemeente.

De installatie voor de warmte en koude wordt aangebracht door nader te bepalen energie-

leverancier. De aangebrachte installatie blijft eigendom van de energieleverancier. Hiertoe

zal recht van opstal worden gevestigd. De beschrijving van de installatie is ter indicatie en

hieraan kunnen rechten jegens de ondernemer worden ontleend. De leveracier van een in-

stallatie voor warmte en koude behoort niet tot de leveringsverplichtingen van de onder-

nemer uit hoofde van de koop-/aannemingsovereenkomst. In afwijking van de algemene

voorwaarden behorende bij de koop-/aannemingsovereenkomst (zie onder andere artikel

12 lid 2) zijn de aanleg- en aansluitkosten en eventuele kosten van ingebruikstelling met

betrekking tot de installatie voor warmte en koude niet in de koop-/aanneemsom begre-

pen. Verkrijger sluit, tegelijk met het sluiten van de koop-/aannemingsovereenkomst een

overeenkomst af met de energieleverancier voor de levering van warmte en koude (voor

de overeenkomst met de energieleverancier gelden dezelfde ontbindende en opschor-

tende voorwaarden als die gelden voor de koop-/aannemingsovereenkomst). De aanleg-

en aansluitkosten voor de installatie voor de levering van warmte en koude, worden door

de energieleverancier verwerkt in de door haar bij de verkrijgers in rekening te brengen

tarieven. In de woningen kan geen gas worden geleverd.

De beschrijving van de dienstverlening van het zorgcentrum en het wijksteunpunt is

slechts ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Betreffende dienst-

verlening behoort niet tot de leveringsverplichting uit hoofde van de koop- en/of aanne-

mingsovereenkomst.

Voor meer informatie kunt u terecht op de website: www.mijnsheerlyckheid.nl

61


62

Ontwikkelaar en verkopende partij

Mijnsheerlyckheid C.V.

Postbus 12890

1100 AW Amsterdam Zuidoost.

t: 020 - 56 94 694

e: [email protected]


Makelaar

Stationsweg 1

1431 EG Aalsmeer

t: 0297 - 32 21 11

f: 0297 - 34 38 53


Einsteinstraat 115

1433 KH Kudelstaart

t: 0297 - 36 84 51

f: 0297 - 36 86 47


www.vanderlaarse-makelaardij.nl

Gemeente

Drie Kolommenplein 1

Postbus 253, 1430 AG Aalsmeer

t: 0297 - 38 75 75

f: 0297 - 38 76 76


www.aalsmeer.nl

Architect

AG architecten BNA bv

Nijverheidsweg 50a

NL-2031 CP HAARLEM

P.O.Box 1578

NL-2003 BP HAARLEM

t: 023 - 53 16 964

f: 023 - 53 45 378


www.ag-architecten.nl

Zorgcentrum Aelsmeer

Molenpad 2

1431 BZ Aalsmeer

Postbus 125

1430 AC Aalsmeer

t: 0297 - 32 60 50

f: 0297 - 34 37 25


www.zorgcentrumaelsmeer.nl

Ontwerp

Meer dan Communicatie

Keizersgracht 620

1017 ER Amsterdam

t: 020 - 62 65 064

f: 020 - 62 65 069


www.meerdancommunicatie.nl


Ontspannen en comfortabel wonen in levendig Kudelstaart


Mijnsheerlyckheid

Documents

Transcript of Mijnsheerlyckheid