the mark ofpropertyprofessionalismworldwide

Op de markt gebracht door : Gereguleerd door :

B E S T E K

S T R U C T U U R

Er wordt een systeem gebruikt met steunen en ter plekke gewapende betonschermen van type HA-30 en B500S-staal, en holle blokken van ter plekke gewapend beton van type HA-30 en B500S-staal. Met dit systeem zijn overspanningen en uitkragende liggers mogelijk, met een zeer goede verhouding tussen de verticale structuren en overspanningen. De uitkragende platen, evenals de draag-balken van de gevel worden uit gewapend beton vervaar-digd.Het souterrain wordt omringd door een perimeter van souterrainmuren van gewapend beton van type HA-30 en B500S-staal. Deze worden aan de buitenzijde afgebakend met een drain op basis van gegrondverfde staanders van de muur, een afvoerlaag van HD-polyethyleen, een vullaag van kiezel en een omringende afvoerbuis van gegroefd pvc.Uitstekende dakrand op de hoogste verdieping met een lichte uitkragende structuur van steunen en een doorlo-pende buis aan buitenzijde van wit gelakt aluminium, opge-vuld met een licht aluminium maaswerk.

D A K

Niet begaanbaar plat dak met omgekeerde isolatie, bestaande uit hellingen van hol beton met granulaat van uitgezette klei, regulatielaag van 2 cm van vochtwerende cementmortel, scheidingslaag van glasvezelvilt, tweelaagse vochtwering met dakleer LBM-40-FV, scheidingslaag van glasvezelvilt, warmte-isolatie van geëxpandeerd polys-tyreen van 60 mm en k=0,029 W/m°C, beschermlaag van polyestervilt en 10 cm kiezel.

De terrassen voor privégebruik zijn begaanbare platte daken met omgekeerde isolatie, gelijk aan de gemeenscha-ppelijke daken, hoewel deze worden uitgerust met een beschermlaag van plankieren van synthetisch hout (samen-gesteld uit houtvezel en polymeren) en met uitzondering van de warmte-isolatie, die alleen zal worden toegepast op de plaatsen waar het terras bewoonbare, afgesloten ruimten afdekt.

De galerijen en de overige gemeenschappelijke zones hebben ook begaanbare platte daken met omgekeerde isolatie, met keramisch antislipplaveisel met slipindex klasse 3.

G E V E L S

De voorgevel die eindigt in de gemeenschappelijke groene zone wordt door de uitkragende liggers op de achtergrond geprojecteerd (om zo het thermische rendement te verbe-teren), en bestaat uit een spouwmuur met een buitenlaag van baksteen met driedubbele holte met vochtwerende beraping aan beide zijden en afgewerkt aan de buitenzijde met warmte-isolatie van starre steenwolplaten van 50 mm dikte, geleidingsvermogen van 0,036 W/mK, luchtkamer en binnenlaag van zelfdragende dubbele gipsplaat PYL 63/600 (48) MW (2 x 12,5 + 48). De afwerking aan de buitenzijde van deze muur bestaat uit wit pleisterwerk. De uitkragende elementen en de voorzijden hiervan zijn vervaardigd uit gewapend beton, afgewerkt met witte steenverf.

De achtergevel wordt voorzien van een dubbele bekleding:Eén dikkere met twee lagen, de hoofdlaag gelijk aan de voorgevel en de binnenlaag van dubbele holle baksteen (waardoor het gebruik van gipsplaten wordt vermeden, daar zich de natte ruimten aan deze zijde bevinden). De afwerking aan de buitenzijde bestaat uit een doorlopend witte bekleding van glanzend witgeschilderd pleisterwerk op beraping voor een maximale gladheid.

Een lichtere bekleding voor de galerijen, die tevens dienst-doet als warmtefilter, verbetert de energiezuinigheid van de woningen. Deze bekleding bestaat uit een opeenvolging van buisprofielen van gelakt aluminium, met onderbroken vleugels uit hetzelfde materiaal, waardoor er een schaduwspel wordt gecreëerd dat in combinatie met de grijstinten van de latten lijkt te trillen.Deze bekleding heeft grote openingen waardoor het omringende suggestieve landschap zichtbaar is, omringd door een metalen frame (met levendige kleuren) dat boven de bekleding uitsteekt.

M E T S E LW E R K

Scheiding tussen woningen aan de hand van dubbele holle baksteen van 8 cm, afgewerkt met gipslaag van 12 mm aan beide zijden en dubbele zelfdragende gelamineerde gipsplaat van 12,5 mm, PYL 63/600 (48) MW (2 x 12,5 + 48), met starre steenwolplaten van 40 mm dikte en gelei-dingsvermogen van 0,036 W/mK.

De scheidingswanden in het interieur bestaan uit wanden van dubbele gelamineerde gipsplaat van 12,5 mm, op een gegalvaniseerd frame van 48 mm bevestigd aan verticale steunbalken van 60 mm met kanalen, en steenwolvulling van 40 mm dikte.

I S O L AT I E E NA F W E R K I N G

De vochtwering van de platte daken wordt verzorgd door een tweelaags hechtsysteem met dakleer LBM-40-FV.De isolatie van de daken bestaat uit platen geëxpandeerd polystyreen van 60 mm en k=0,029 W/m°C, en de isolatie van de buitenmuren bestaat uit starre steenwolplaten van steenwol van 50 mm dikte en een geleidingsvermogen van 0,036 W/mK.

Onder het plaveisel in het interieur van de woningen wordt er een antistootlaag aangebracht.

Dit alles conform de regelgeving aangaande warmte-isola-tie en de CTE-DB-HR in combinatie met de andere elemen-ten van de gevel.

B E K L E D I N G V A NB I N N E N M U R E N

De bekleding van de binnenmuren bestaat uit witte latex over pleisterwerk of gelamineerde gipsplaten, met uitzon-dering van de natte ruimten, waar keramische tegels worden aangebracht op het pleisterwerk.

Er wordt door de gehele woning een verlaagd plafond aangebracht van gelamineerde gipsplaat, geschilderd met witte latexverf. In een van de badkamers bevat het plafond een opening voor plaatsing van en toegang tot de klimaa-tregeling.

Doorlopende verlaagde plafonds van vochtwerende gelamineerde gipsplaat, geschilderd met witte latexverf in de galerijen van de gemeenschappelijke zones.

V L O E R E N E N T E G E L SI N T E R I E U R

Het plaveisel van het interieur van de woningen bestaat uit keramische tegels met afmeting 30 x 60 cm. De wandtegels zijn tevens van keramische porselein die passen bij het materiaal van het plaveisel.

Het plaveisel wordt aangebracht op een laag zelfreguleren-de mortel en antistootlaag van netvormig polyethyleens-chuim van 5 mm dikte.

Het plaveisel van de buitengalerijen en de overige gemeenschappelijke zones van het blok bestaat uit keramische antisliptegels, met slipindex klasse 3. Het plaveisel van de terrassen voor privégebruik bestaat uit een zwevende vloer van holle composietplaten (WPC), met slipindex klasse 2, gemonteerd op een onzichtbaar frame.

D E U R E N , KO Z I J N E NE N B E G L A Z I N G

De kozijnen aan de buitenzijde worden vervaardigd uit wit gelakt aluminium van 50 micra, bevestigd op de kanten met passtukken. Het verduisteringssysteem bestaat uit verduisterende stoffen.

Voor de beglazing wordt dubbel glas met een luchtkamer van het type Climalit gebruikt, met een dikte van 6 - 6 - 4 + 4 mm.

Het houtwerk in het interieur (deuren en voorzijde kasten) worden vervaardigd uit wit gelakt MDF. De inbouwkasten hebben schuifdeuren en zijn afgewerkt aan de binnenzijde. De voordeur van de woning is geblindeerd, aan binnen- en buitenzijde afgewerkt in wit gelakt MDF, met een stalen kozijn, blokkeringssysteem, dubbel veiligheidsslot en scharnieren met dievenklauwen.

Het hang-en-sluitwerk is van roestvast staal met een geborstelde afwerking.

S M E E D W E R K

De balustrades van de terrassen voor privégebruik zijn ontworpen met een ronde leuning met een doorsnede van 50 mm, met massieve spijlen met een diameter van 6 mm, verankerd aan een plaat aan de onderzijde die is ingebed in het plaveisel. Het geheel is afgewerkt in gegalvaniseerd, gelakt staal dat is behandeld met een roestwerende primer voor kustgebieden.Hetzelfde materiaal wordt gebruikt voor het smeedwerk van de gemeenschappelijke trappenhuizen en de leuning van de galerijen.

E L E K T R I S C H E I N S T A L L AT I E

De installatie wordt ingebouwd, met een elektrificatie-graad van 9200 W (conform ITC-BT-10), met schakelaars van merk JUNG (model LS990), met dimmerschakelaar in de woon-eetkamer. Televisieaansluitingen in woonkamer, in alle slaapkamers en op het terras. Telefoon in woonka-mer en slaapkamers. Aansluiting voor breedband-telecom-municatieservices met glasvezel in woonkamer en slaapka-mers.

K E U K E N

Keuken met keukenkastjes boven en onder met laminaata-fwerking, aanrecht in wit silica-agglomeraat, laden met remsysteem, ingebouwd element voor oven en magnetron (niet inbegrepen), afzuigkap en keramische kookplaat.

Gootsteen onder het aanrecht en voorgevormde afdruip-zone in aanrecht. Installatie voor vaatwasser. Bar op steunen van aluminium met afwerking van silica-agglome-raat en halogeenverlichting, kranen van merk Roca of gelijksoortig.

Met stopcontact, boiler met inhoud van 100 liter, evenals voorinstallatie voor wasmachine en droger. Voorzijde van de keuken uit silica-agglomeraat, de rest geschilderd.

K L I M A AT R E G E L I N G

Er dient te worden benadrukt dat in overeenstemming met de minimale, door de Spaanse technische bouwcode vereiste solaire bijdrage ter productie van warm water, er zonnepanelen worden gebruikt.De voorinstallatie van een klimaatregelingssysteem via kanalen in het verlaagde plafond met uitgangen via lineaire roosters wordt overwogen.L O O D G I E T E R S W E R K

E N S A N I T A I R

Installatie in het interieur van de woning met kunststof leidingen uit goedgekeurd materiaal.

Douchebakken van geglazuurd porselein met vaste wand. Kranen en sanitair van de hoogste kwaliteit.

Wastafelmeubel met spiegel en halogeenlampen in de badkamers. Verzonken douchekranen met regendouche. Wastafelbladen uit wit silica-agglomeraat.

Ventilatie van de hele woning, inclusief keuken en badka-mers aan de hand van afzuigkanalen. Kraan op zonnedaken en terrassen op de begane grond.

T E L E C O M M U N I C AT I E

Installatie van ontvangstapparatuur voor tv-signalen met een digitale HD-satellietontvanger in elke woning.

Gemeenschappelijk wifi-netwerk met toegang tot internet in de gemeenschappelijke zones van het middengebied van het complex.

T R A P P E N H U I Z E N E N G E M E E N SC H A P P E L I J K E G A L E R I J E N

Het project beschikt over 4 verticale communicatiekernen, uitgerust met een trap en een elektrische lift zonder machi-nekamer, geschikt voor maximaal 6 personen, maximale lading 450 kg en een snelheid van 1 m/s. Met enkele instap.

P A R K E E R P L A AT S E N E NB E R G H O K K E N

De parkeergarage in het souterrain beschikt over 93 parkeerplaatsen. Hierdoor bestaat er de mogelijkheid om meer dan één parkeerplaats per woning te kopen. De parkeergarage heeft één ingang voor voertuigen, met een deur die automatisch opent met afstandsbediening en vier voetgangersingangen via de verticale circulatiekernen.

Op dezelfde verdieping als de parkeergarage bevinden zich ook de berghokken van de woningen, aan de uiteinden van de verdieping voor een dubbele bescherming tegen vocht. Het plaveisel in deze zone wordt opgehoogd en alle wanden worden afgewerkt met gipsplaten met een luchtkamer.

De buitenmuur van de parkeergarage is van gewapend beton, met een omringende drain en een geschilderde vloer van geruwd gewapend beton, bovenop een verhar-dingslaag van kiezel en een HD-polyethyleenlaag ter voorkoming van vochtplekken als gevolg van capillariteit.

C O M P L E X

Het complex wordt omgeven door een witgeschilderde lage muur van beton, aan de bovenzijde afgewerkt met buisvormige stijlen die in de bovenzijde van de muur zijn verankerd; bovendien wordt deze muur op de plaatsen waar de privacy van het interieur van de kavel beschermd moet worden, aangevuld met een filter van vegetatie.

De muur beschikt over de volgende toegangspunten; ingang voor voertuigen naar het souterrain dat is bestemd als parkeergarage en een hoofdingang voor voetgangers met toegangscontrole aan de hand van een portiershokje en een ruimte voor de verzameling van huisvuil, beide aan de zuidkant van de kavel, waar de straten Riu Alcora en Riu de la Alberca samenkomen, zo dicht mogelijk bij de belan-grijkste straten. Daarnaast beschikt het complex over een voetgangersingang in de straat Riu Alcora, aan de noord-westelijke zijde van de kavel en verbonden met een uitgang naar zee, deze wordt uitgerust met een voetdouche en tijdelijke opslag voor strandartikelen. Een laatste voetgan-gersingang bevindt zich aan de noordzijde van de kavel, in de straat Riu Albaida. Er dient te worden opgemerkt dat beperkte toegang voor voertuigen voor onderhoudswerk-zaamheden aan het complex en voor noodhulpdiensten mogelijk is via de drie voetgangersingangen.

Het complex zal worden voorzien van groene zones (van zeer natuurlijke aard, met behoud van het huidige lomme-rrijke en groene beeld en van de bestaande grotere bomen. Hiervoor worden paden en lanen ontworpen van organis-che aard), met een steenachtig plaveisel, (met een geribbel-de betonnen verhardingslaag met verzonken stalen plaat-jes), gecombineerd met onderhoudsarme plankieren van synthetisch hout (samengesteld uit houtvezel en polyme-ren), waardoor het geheel een natuurlijke uitstraling krijgt.Er wordt een systeem van pergola's ontworpen in de meest gebruikte zones van de groene zone, met witgeschilderde ronde grondplaten van gewapend beton van 15 cm, met buizen met een doorsnede van 150 mm die worden beves-tigd aan de afdekplaten.

De groenvoorziening neemt een belangrijke plaats in in het ontwerp van het complex, daar deze gebruikt zal worden om ruimten te verbinden, belangrijke punten te markeren en functies te scheiden.Er zijn twee zwembaden voorzien, één daarvan een kinder-zwembad.

+34 965 030 870 info@sonneil.comwww.sonneil.comPaseo de la Explanada 3,6º izqda. 03002 Alicante. España

Opmerking: Het bouwmanagement behoudt zich het recht voor om tijdens de uitvoering van het project indien nodig eventuele wijzigingen door te voeren ten opzichte van dit bestek. Deze kunnen worden opgelegd door de autoriteiten of bevoegde organen of worden veroorzaakt door vereisten van technische, juridische of commerciële aard of door beschikbaarheid van materialen zonder dat dit betekent dat er wordt afgedaan aan het algemene kwaliteitsniveau.