Waterschei 5 , 6074 ES Melick

Royale inpandige garage

Mooie ligging aan de rand van Melick

Raint perceel; 650 m2

Kunststof kozijnen

Vrijstaand wonen

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

4

132 m²

650 m²

615 m³

1950

achtertuin, voortuin, zijtuin

inpandig

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Op een mooie en rustige locatie aan de rand van Melick, ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage en riant perceel van 650 m2. Melick is een kerkdorp in de gemeente Roerdalen met een compacte kern en alle dagelijkse voorzieningen in het dorp. Zo zijn een supermarkt en diverse andere winkels aanwezig en kent het dorp een rijk verenigingsleven. Verder is Roermond op fietsafstand gelegen en zijn ook uitvalswegen waaronder de A73 en de A2 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze royale vrijstaande woning met inpandige garage en perceel van 650 m2 is gebouwd omstreeks 1950. De woning dient gerenoveerd te worden, maar heeft wel sinds 1993 een nieuw dak, spouwmuur isolatie en is geheel voorzien van kunststof kozijnen (deels dubbel, deels enkel). De grote inpandige garage en de riante tuin zijn grote voordelen van deze fijne woning. De heerlijke en rustige ligging met veel privacy maken dit een aantrekkelijke woning voor eenieder die graag een woning geheel naar eigen smaak wenst te renoveren. Souterrain: Provisiekelder onder de hal gelegen. Begane grond: Entree in de hal met meterkast met voldoende groepen en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft een houten plankenvloer en dubbele beglazing met kunststof kozijnen. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

kunststof kozijen

Ruime woonka mer

dubbel glas en leefruimte

huizen van hendriks

Het eenvoudige keukenblok bevat geen apparatuur en dient te worden gerenoveerd. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken heeft aansluitpunten voor het witgoed. Ook is hier het gastentoilet gelegen. Vanuit de bijkeuken is tenslotte de riante inpandige garage bereikbaar. Deze royale garage is zeer geschikt voor eenieder die van klussen houdt. De garage beschikt over een dubbele poort.

Naar eigen wens t e maken

huizen van hendriks

naar smaak te renoverentuincontact

Fi jne s laapka mer s

huizen van hendriks

Eerste verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is gedateerd en voorzien van een bad en een wastafel. Van de 3 slaapkamers is de hoofdslaapkamer zeer royaal bemeten, maar ook de beide andere slaapkamers zijn voldoende ruim. De slaapkamers hebben kunststof kozijnen met enkele beglazing. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze riante zolder kan uitstekend als 4e slaapkamer fungeren, maar dient dan wel nog volledig afgewerkt en ingericht als zodanig te worden. Op de zolder hangt momenteel de CV ketel (Nefit, eigendom, begin jaren ‘90).

ruime slaapkamersenkel glas

De riante tuin waarop deze woning is gelegen ligt op het Oosten. Door de privacyvolle en rustige ligging op de Waterschei is het hier heerlijk vertoeven. De tuin heeft tenslotte een royale eigen oprit naast de woning.

veel privacy

Genie ten in de tuin

genieten van rust

huizen van hendriks

Waterschei 5 6074 ES Melick

Waterschei 5 6074 ES Melick

Waterschei 5 6074 ES Melick

Het kerkdorp Melick maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Posterholt, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant. Melick beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, enkele winkels (met o.a. een supermarkt), banken, huisartsen, een postagentschap en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembadcomplex, een sportpark en een tennispark. Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere dinsdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein. Melick ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en ongeveer drie kilometer van Roermond.

Melick

hee r l i j k wonen in Mel ick

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.