Marktanalyse Eindhovense woningmarkt 1e halfjaar 2008 tot en met 1e halfjaar 2011

Marktanalyse

Eindhoven e.o. periode

1e halfjaar 2008 tot en met

1e halfjaar 2011

VSM September 2011

Eindhoven

Vergelijking Eindhoven versus omliggende gemeenten

NVM Krapte-indicator

• De NVM Krapte-indicator bestaande koopwoningen geeft het aantal keuzemogelijkheden voor huishoudens weer. Het is de verhouding tussen het aantal woningen dat door de makelaars van de NVM aangeboden wordt en dat door hen verkocht wordt.

• Bij een score van 5 tot 6 is er sprake van een evenwichtige markt. Bij een score van 1 is er sprake van een zeer krappe markt, ofwel een uitgesproken aanbieders- of verkopersmarkt. Bij een score van 10 of hoger is de markt zeer ruim en spreken we van een kopersmarkt.

Ontwikkeling transacties Eindhoven

Ontwikkeling transacties Eindhoven

tussenwoning hoekwoning 2-onder-1 kapwoning

vrijstaand appartement

2006 783 350 188 134 728

2007 824 330 178 128 663

2008 708 276 151 101 660

2009 521 204 94 41 365

2010 598 204 111 49 387

Ontwikkeling aanbod Eindhoven

tussenwoning hoekwoning 2-onder-1 kapwoning

vrijstaand appartement

2006 175 113 73 111 266

2007 193 119 69 119 227

2008 276 136 87 89 288

2009 490 270 149 143 486

2010 579 262 186 157 689

Ontwikkeling looptijden Eindhoven

Ontwikkeling verkoopprijzen Eindhoven

Ontwikkeling prijs per m² GBO Eindhoven

Ontwikkeling vraagprijs per m² GBO Eindhoven

Vergelijking verkoopprijzen Eindhoven versus omliggende gemeenten

Aantal personen naar huishouden (Eindhoven)

Bevolkingsopbouw (Eindhoven)

Bevolkingsontwikkeling (Eindhoven)

Prognose bevolking naar leeftijd (Eindhoven)

Bevolkingsprognose gemeente Eindhoven

Verhuizingen vanuit Eindhoven

Verhuizingen naar Eindhoven

Verhuizingen naar de gemeente Eindhoven

Regio van afkomst

Nieuwbouw in de gemeente Eindhoven

Marktanalyse Eindhovense woningmarkt 1e halfjaar 2008 tot en met 1e halfjaar 2011

Documents

Transcript of Marktanalyse Eindhovense woningmarkt 1e halfjaar 2008 tot en met 1e halfjaar 2011