Mariken van Nimwegenpad 21
-
Upload
woonvast-makelaars -
Category
Documents
-
view
213 -
download
0
description
Transcript of Mariken van Nimwegenpad 21
Mariken van Nimwegenpad 21 Amersfoort
TE KOOP
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Beschrijving
In de wijk Schothorst, aan een rustig en kindvriendelijk hofje ligt dit royale woonhuis. Met
aan de voorzijde een breed voetpad en uitzicht op een groenstrook is het heerlijk rustig
wonen. Om de hoek is voldoende parkeergelegenheid, er is zelfs een mogelijkheid voor de
aankoop van een garage. Voor kinderen ligt er een groot speelveld vlakbij hier kunnen zij
heerlijk en veilig spelen. Een gezin met kinderen is hier dus aan het goede adres!
In de buurt zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, winkels en het
treinstation. Op de fiets bent u in no-time in het gezellige centrum van Amersfoort.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1974
- Berging voorzien van elektra
- Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas
- C.v.-ketel (circa 2005)
- De woning is eenvoudig afgewerkt
- Inhoud 409 m³ (bruto)
- Woonoppervlak 126 m²
Deze woning wordt aangeboden met de mogelijkheid om een garage aan te kopen. De
garage is niet in de vraagprijs opgenomen.
De woning is heerlijk ruim bemeten, circa 6,24 breed en 7,89 diep (binnenmaats). Met 3
slaapkamers op de verdieping en 2 op de zolder heeft u voldoende ruimte voor u en uw
gezin.
Begane grond
Entree, garderoberuimte, toilet met fontein en trapopgang met praktische trapkast. Royale
lichte woonkamer met aan de achterzijde een open keuken voorzien van eenvoudig L-
vormig keukenblok met losse apparatuur.
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Eerste verdieping
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een wastafel. De
badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, tweede toilet en
wasmachineaansluiting. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping
Voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel, unit van de mechanische ventilatie,
aansluiting voor de droger en bergruimte. 2 Slaapkamers beide voorzien van een dakkapel.
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Tuin
De woning beschikt over een royale achtertuin op het noordoosten. Er is een achterom en
een stenen fietsenberging. Om de hoek ligt een gemetselde garage. Deze is niet in de
koopsom inbegrepen maar kan mogelijk samen met de woning gekocht worden.
Bouwjaar
De woning is in 1974 gebouwd.
Installaties
Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel.
Isolatie
De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.
Staat van onderhoud
De staat van onderhoud zowel binnen als buiten is goed.
Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort, sectie K, nummer 2176.
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud woning
409 m3
Woonoppervlakte
126 m2
Vraagprijs
€ 229.000,-- k.k.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Uittreksel kadastrale kaart
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Vragenlijst
1. Adres te verkopen perceel
Mariken van Nimwegenpad 21, 3813 CL te Amersfoort
2. Andere overeenkomsten
Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele
aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?
Nee
Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over
aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen) Ja, 1 van de buren krijgt elektra voor zijn garage vanuit de garage van
eigenaar.
3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten,
verplichtingen
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht,
vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen,
kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop,
concurrentiebedingen etc.?
Nee
4. Publiekrechtelijke beperkingen
Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?
Nee
Is er sprake van ruilverkaveling?
Nee
Is er sprake van onteigening?
Nee
5. Kadastrale grenzen
Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale
eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of
grond van u die gebruikt wordt door de buren.)
Nee
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de
buren of andersom?
Nee
6. Verhuur
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
Nee
7. Procedures
Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere
instantie (bijvoorbeeld onteigening)?
Nee
8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht
Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing
van uw pand?
a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument
b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”
Nee
9. Onderhoudscontracten, garanties
Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee
verkocht worden?
Ja, onderhoudscontract op cv-ketel
10. Premies
Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?
Nee
11. Terug te vorderen subsidies
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor
een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie.
Deze gelden vooral bij monumentenpanden)
Nee
12. Aanschrijvingen
Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven
of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
Nee
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
13. Onbewoonbaarverklaring
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard
geweest?
Nee
14. Verbouwingen
Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel
toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?
Ja, dakkapel voor- en achter.
15. Installaties
Is de elektrische installatie vernieuwd?
Hoe oud is de cv-ketel?
Bouwjaar 2005
16. Omzetbelasting
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig
bedrijfs onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)
Nee
17. Gebruik
Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)
Woning
Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?
Ja
18. Gebreken, bezwaren
Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de
leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)
Alles werkt, maar is gedateerd.
Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)
Nee
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte,
zwammen of andere schimmels?
Nee
Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:
Vloer is ok, vloerbedekking gedateerd.
Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen
zijn bij het nemen van een koopbeslissing?
Ja, alles is gedateerd (inrichting)
19. Verontreinigingen
Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de
bodem verontreinigd is?
Nee
Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
Nee
Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?
Nee
Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?
Ja, voegwerk is in juni 2000 geheel vervangen.
Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.)
eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)
Nee
Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960
en 1982?
Ja
20. Riolering
Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?
Ja
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
21. Septictank
Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?
Nee
22. Huur, lease
Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?
Nee
23. Gemeente- en waterschapsbelastingen
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:
onroerend-zaakbelasting:
belastingjaar:
waterschapslasten:
belastingjaar:
Afvalstoffenheffing / rioolrecht:
belastingjaar:
24. Energienota
Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?
€ 182,00
25. Achterstallige betalingen
Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?
Ja
26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht
Is er een vereniging van eigenaars?
Nee
Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?
Nee
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
27. Buren
Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)
Rechts: echtpaar, middelbare leeftijd, uit huis wonende kinderen
Links: alleenstaande man (50+)
28. Energielabel
Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?
Nee
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Lijst van zaken
Zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder
X
Tuinhuis/buitenberging/schuur X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten:
-
-
-
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- Gordijnrails/gordijnen/vitrages X
- Rolgordijnen X
- Losse horren/rolhorren X
- Lamellen X
-
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
- zeil X
Warmwatervoorziening, te weten:
- cv-combiketel X
-
-
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: X
-
-
-
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- gasfornuis + oven X
- koelkast X
- vaatwasser X
- afzuigkap X
-
-
Keukenaccessoires
-
-
-
Verlichting, te weten:
- plafondlampen X
-
-
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
-
-
-
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
-
-
Badkameraccessoires
-
-
-
Sauna met toebehoren X
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:
-
-
-
-
Overige zaken, te weten:
-
-
-
-
-
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Plattegrond
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. De maatvoering van
de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Aan eventuele
onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Mariken van Nimwegenpad 21 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Maak kennis met Woonvast Makelaars
Compleet woonadvies onder één dak
Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en
een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor u
bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat u
van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op vele
(sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen specialisme:
Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van Huurwoningen.
Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM) en
een scherpe prijsstelling (courtage).
NVM makelaar
De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging van
Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze brancheorganisatie toetst
de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als opdrachtgever geeft dit houvast
aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de erecode van de NVM en het
tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.
Internet
Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.
Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.
Woning kopen
Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en
aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw
wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte houden
van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.
Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het
nieuwste aanbod.
Taxeren
Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de
geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen belangen
hebben gehad bij deze aan- of verkoop.
Woning verkopen
Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer een
vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de
woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van
zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!