Manager

Ontwikkeling

&

Realisatie

April 2020

Manager Ontwikkeling & Realisatie

Wat ga je doen?

Je leidt het team dat verantwoordelijk is voor zowel het ontwikkelen van vastgoedprojecten als de

realisatie van deze projecten bij Havensteder, een grote en zichtbare corporatie in de stadsregio

Rotterdam.

Je bent in- en extern zichtbaar en bouwt een sterk netwerk op. Intern met name binnen Onderhoud &

Ontwikkeling, Wonen, Strategie en Financiën. Extern met name bij de betrokken gemeentes,

ontwikkelaars en andere corporaties.

Je speelt een rol in gebiedsontwikkeling, herontwikkeling van vastgoed en sloop/nieuwbouw projecten in

een grootstedelijke omgeving.

Je leidt een team van professionals, bestaande uit vijf projectontwikkelaars en zeven projectleiders.

Als leidinggevende zorg je voor de juiste processen, procedures en kaders voor je team.

Je hebt een belangrijke rol in het succes van de ‘assettafel’ van Havensteder, een overleg met

vertegenwoordigers van Asset Management, Wonen en Ontwikkeling & Realisatie.

Je bent een adviseur voor de directie en het bestuur bij gebiedsontwikkelingen.

Je wordt lid van het managementteam Onderhoud & Ontwikkeling.

Functie in het kort

Als manager Ontwikkeling & Realisatie heb je een uitdagende rol

in een complexe, grootstedelijke omgeving. Jij zorgt ervoor dat

Havensteder - en natuurlijk haar bewoners - het goed voor elkaar

hebben.

Jij bent verantwoordelijk voor de ontwikkeling en uitvoering vanuit

Havensteder. Er ligt een totale meerjarenbegroting van ruim EUR

85 miljoen aan onderhoud en EUR 120 miljoen aan investeringen,

waar je een groot deel verantwoordelijk voor bent. Jij houdt je

bezig met meerdere gebiedsontwikkelingen tegelijkertijd (vier op

dit moment) en je bent actief in twee grootstedelijke gemeentes.

Daarnaast denk je na over hoe Havensteder sneller, beter en

goedkoper het investeringsprogramma kan realiseren; door

bijvoorbeeld innovatieve samenwerkingsvormen bij bouwprojecten

aan te gaan. Ook ben je verantwoordelijk voor het verbeteren en

efficiënt laten functioneren van het gehele ontwikkelproces.

Vanzelfsprekend is ook duurzaamheid in relatie tot bouw een

belangrijk aandachtspunt.

Als manager faciliteer je de specialisten in je afdeling en bied je

hen processen en structuur om te excelleren.

In deze positie is het bouwen en onderhouden van een netwerk

‘key’ om te slagen.

Een complexe, grootstedelijke omgeving een uitdaging vindt.

Een zichtbare bijdrage wil leveren aan wonen in de stadsregio Rotterdam.

Een sterke drive hebt om resultaat te boeken door goede samenwerkingen te realiseren.

Impact wil hebben op Rotterdam als inclusieve stad: in een inclusieve stad is plek voor

iedereen en is iedereen van waarde.

Wil werken in een hecht team met een Rotterdamse werksfeer: handen uit de mouwen!

past bij Havensteder wanneer je:

Need to haves

Academisch werk- en denkniveau.

Leidinggevende ervaring.

Procesmatig sterk en gericht op structuur.

Brede kennis en ervaring op het gebied van vastgoedontwikkeling, gebiedsontwikkeling, nieuwbouw,

renovatie en groot onderhoud (woningen). Goed begrip van projectontwikkeling.

Aantoonbaar klantgericht.

Je staat stevig in je schoenen, kunt omgaan met feedback en als het nodig is kun je daadkrachtig

optreden, zeker richting aannemers en leveranciers.

Je hebt gevoel voor de omgeving, de wensen van je collega’s en de organisatie. Daarnaast weet je te

inspireren en te verbinden door jouw positieve houding.

Je neemt graag de regie in handen en weet precies wanneer je snel moet schakelen, iets moet

delegeren, om hulp moet vragen of iets los moet laten.

Je kunt je inleven in een ander, toont lef en je neemt het voortouw als het gaat om veranderingen.

Goed begrip van financiën, met name de verhouding prijs/kwaliteit.

Nice to haves

Ervaring in (het samenwerken met) gemeentes.

Ervaring in het samenwerken in een complexe organisatie.

Visie op de dynamiek van een (groot)stedelijke omgeving.

De wereld om ons heen is continu in beweging. Ons motto is: gewoon goed voor elkaar. Jouw

bijdrage daaraan is essentieel. Je weet zowel de medewerkers als bewoners dat gevoel te laten

beleven door te luisteren, samen te werken en te handelen. Veranderingen zijn voor jou kansen

die je met beide handen aanpakt. Het aansturen, aanspreken, coachen en ontwikkelen van jouw

team is een belangrijk onderdeel van de functie.

De directie Onderhoud & Ontwikkeling is verantwoordelijk voor de kwaliteit van de woningen

door jaarlijks maatregelen te benoemen, te prioriteren en te plannen voor minimaal vijf jaar.

Tegelijk ligt de focus op de verduurzaming van de stad door te werken aan een gasloze

woningvoorraad in 2050, klimaatadaptieve wijken en circulaire nieuw- en verbouw. Je bent

succesvol als manager Ontwikkeling & Realisatie als je bijdraagt aan deze doelstellingen.

Je bent succesvol als je slaagt in het bouwen en onderhouden van een sterk in- en extern

netwerk en échte, duurzame samenwerkingen creëert. Je zorgt ervoor dat door een goede

ketensamenwerking met in- en externe partijen resultaat wordt neergezet. Je bent de regisseur

van deze samenwerking.

‘Operational excellence’ is een doelstelling binnen de directie. Het is van belang dat je stuurt op

voortgang, door structuur en processen verder te professionaliseren.

Wanneer ben je succesvol in deze functie?

Wij zijn Havensteder

Wij zijn Havensteder

Wij zijn een woningcorporatie in de stadsregio Rotterdam. We staan middenin de samenleving en bieden ruim

45.000 bewoners een betaalbaar thuis. We streven naar een inclusieve stad. Daarin is voor iedereen plek en is

iedereen van toegevoegde waarde. Bewoners uit verschillende groepen ontmoeten elkaar en helpen elkaar verder:

iedereen doet mee. Goed, betaalbaar wonen is een randvoorwaarde voor ‘meedoen’. We voelen ons

verantwoordelijk voor de samenstelling van de woningvoorraad, het stimuleren van interactie en

ontmoetingsmogelijkheden. En waar nodig geven we een steuntje in de rug. Zelf of via onze partners.

Dienstverlening

Een betaalbaar thuis bij Havensteder, betekent ook dat huurders zich thuis voelen bij ons als organisatie. Hier speelt

de kwaliteit van onze dienstverlening een essentiële rol. Onze dienstverlening is goed voor elkaar: geen fratsen en

goed op orde. En onze houding: de klant en wij werken samen, met respect en moeiteloos. Onze dienstverlening is

helder en gedegen, gebaseerd op wat klanten van een maatschappelijke organisatie mogen verwachten. Hierbij is

de sleutel betrokkenheid en persoonlijke aandacht: echt contact met de klant; betrokken medewerkers maken

verwachtingen waar en zetten waar nodig een stapje extra.

Onze missie

Havensteder is sterk in huisvesting voor mensen met een beperkt inkomen of een kwetsbare positie in de Stadsregio

Rotterdam. Dat betekent onder meer dat we:

betaalbare woningen bieden, die we goed en duurzaam onderhouden en waar mensen prettig wonen.

waar mogelijk, samenwerken met anderen. Met bewoners, maar ook met bijvoorbeeld organisaties in de wijk en

de gemeente.

efficiënt en zakelijk werken, met hart voor onze klanten.

open zijn over onze besluiten en het waarom daarvan. En dat we integer werken.

onze financiële huishouding op orde houden: rekenen met structurele inkomsten en stevig risicomanagement.

7 april 2020 9

Onze organisatie

Havensteder wordt bestuurd door een bestuurder. Het directieteam bestaat, naast de bestuurder, uit een directeur

Wonen, directeur Onderhoud & Ontwikkeling, directeur Financiën, directeur Strategie, een concerncontroller en een

senior manager HRM & Services. Het intern toezicht is in handen van de raad van commissarissen. Bij Havensteder

werken 400 mensen.

directie Onderhoud & Ontwikkeling

In de directie Onderhoud & Ontwikkeling werken 70 medewerkers. Het managementteam Onderhoud & Ontwikkeling

bestaat uit een manager Dagelijks Onderhoud, manager Planmatig Onderhoud, een manager staf Onderhoud &

Ontwikkeling, een teamleider Verkoop en een manager Ontwikkeling & Realisatie.

7 april 2020 10

Proces en planning

Het traject bestaat uit een selectiegesprek met Whyz Executive Search

en selectierondes bij Havensteder.

Whyz Executive Search voert selectiegesprekken in de periode van

6 april tot en met 8 mei 2020.

Havensteder voert selectiegesprekken in twee rondes in de tweede

helft van mei 2020. Deze data moeten nog worden vastgelegd. In

het proces wordt aan kandidaten gevraagd een zogenaamde

‘kleurentest’ te maken.

Voor de eindkandidaat geldt een screening (inclusief

referentiecheck) en een assessment.

De ingangsdatum wordt in onderling overleg bepaald.

c

Adres:

Kanaalpark 140

2321 JV Leiden

Telefoon: 071-7440043

Email: info@whyz.nl

Havensteder werkt

samen met Whyz

Executive Search bij

de search voor een

manager Ontwikkeling &

Realisatie. Voor meer

informatie kun je contact

opnemen met:

Pieter Riedstra

06-23844547

pieterriedstra@whyz.nl