Makkers Manifestatie Co-Green

58
Makkers Manifestatie 10 mei 2012 Nieuwe Kerk Den Haag

description

Quatro-presentatie van woningcorporatie Eigen Haard, KOW architecten, ERA Contour en Oranje over het voorbeeldproject Co-Green

Transcript of Makkers Manifestatie Co-Green

Makkers Manifestatie 10 mei 2012 Nieuwe Kerk Den Haag

Presentator
Presentatienotities
Centrale rol Consument als co-producent, ambitie op het gebied Co2 reductie, methode om dit te bereiken CO-creatie Co green is een samenwerkingsinitiatief tussen 4 partijen… 4 partijen die zich op uniek wijze samenwerken en risicodragend verbonden hebben aan 1 centrale ambitie: een leefbare en klimaatneutrale woonwijk maken-> kostenneutraal en repeteerbaar Doen dit niet alleen, consumentenparticipatie, stadsdeel nieuw west omarmt ambities, bedenk- en maakketen

Het beste van jezelf delen…

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Over Eigen Haard • Opgericht in 1909 • Actief in Amsterdam en omliggende regio’s • ruim 61.000 woningen, garages en bedrijfsruimten

Missie Maatschappelijk ondernemen waarbij we werken aan vitale wijken en buurten waar het prettig wonen, werken en leven is

Ambities • Vitale wijken • Woonruimte voor doelgroepen • Tevreden klanten • Leidende rol • Continuïteit • Excellente organisatie • Vernieuwend vermogen

Presentator
Presentatienotities
Wat hebben we nodig om te kunnen co-creëren?� Bytes: ICT die plaats- en tijdonafhankelijk (samen)werken mogelijk maakt (BIM, PIM en DMS) Brains: medewerkers en partners die op deze nieuwe manier kunnen werken (ontwikkelingsprogramma, supply chainmanagement en lean) Bricks: een gebouw dat is ontworpen en ingericht om co-creatie mogelijk te maken. Dat samenwerken, kennisdeling en openheid stimuleert en faciliteert.

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Aanleiding

Wijkontwikkelingen • Na-oorlogse wijk waar het lange tijd prettig wonen was • Eenzijdig doelgroep bewoning door (te) eenzijdig aanbod • Sociale onrust ‘Vogelaarwijk nr. 1’ • 2003: stedelijk vernieuwingsplan Overtoomse Veld (wijkniveau) • 2009: vaststelling vernieuwing Middengebied Zuid (buurtniveau) • Opgave: sloop 350 sociale huurwoningen bouw ca. 470 woningen, waarvan 30% sociaal en 70% markt

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Aanleiding

Eigen Haard • woonlastenreductie / betaalbaarheid (huur)woningen

Gemeente Amsterdam • CO2 reductie / 100% klimaatneutraal in 2015

En voor wie doen we het? • betaalbaarheid nieuwe woning • prijs-kwaliteitverhouding nieuwe woning • prettige leefomgeving / leefbaarheid • eindgebruiker van nu en in de toekomst centraal • een woning is ‘slechts’ een omhulsel van de ‘dienst’ wonen!!! Hoe dit te bereiken?! SAMENWERKEN

De consument als co-producent…

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

• Visie-uitvraag o.b.v. ambities Eigen Haard

• Selectie op basis van integrale visie marktpartijen

ERA Contour Zoetermeer | KOW Concepts Den Haag | Oranje Spijkenisse

• Rol Stadsdeel Nieuw-West

• Het beste van jezelf delen…

Integrale visie CO-GREEN “Co-Creatie is het middel waarmee klimaatneutrale bouw gerealiseerd kan worden zonder

dat dit een hoger prijskaartje heeft dan niet-klimaatneutrale bouw.”

Wat ons samenbracht…

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Concept Co-Green • Hoge ambitie klimaat- en kostenneutraal herstructureren

• Ambitie omgezet in essenties: 1. Duurzaam slopen, bouwen en wonen 2. Duurzaamheid gekoppeld aan leefbaarheid 3. Kostenneutraal over de volledige exploitatieperiode 4. Lagere exploitatielasten voor bewoners 5. Ontwikkelen van repeteerbare formules voor klimaatneutraal bouwen 6. Innoveren vraagt goede samenwerking

Niet de techniek maar de samenwerking is het middel!

Co-creatie als werkwijze

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Presentator
Presentatienotities
Onze ambitie is niet uniek in zijn soort, gelukkig niet dit wordt de standaard! En ook de technieken die we nodig hebben zijn voorhanden Split incentive van het duurzaamheidsvraagstuk Afzetbaarheid en het vermarkten van duurzaamheid Financieel ingewikkelde opgave Wens repeteerbare formule Voordelen ketensamenwerking binnen de keten benutten om KN wijk Dus werken woningcorporatie, amoveerder, ontwikkelaar, architect, bouwer, stadsdeel en de (toekomstige) woonconsument op een unieke manier met elkaar samen in de gehele keten om een leefbare en klimaatneutrale woonbuurt te realiseren

Het beste van jezelf delen…

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Missie ERA Contour creëert ruimte voor mens, stad en maatschappij Speerpunten • Steden sterker maken • Consument als co-producent • 3600 duurzaam Kracht • Samenwerken Werkwijze • Co-creatie

Presentator
Presentatienotities
Wat hebben we nodig om te kunnen co-creëren?� Bytes: ICT die plaats- en tijdonafhankelijk (samen)werken mogelijk maakt (BIM, PIM en DMS) Brains: medewerkers en partners die op deze nieuwe manier kunnen werken (ontwikkelingsprogramma, supply chainmanagement en lean) Bricks: een gebouw dat is ontworpen en ingericht om co-creatie mogelijk te maken. Dat samenwerken, kennisdeling en openheid stimuleert en faciliteert.

De start van Co-Green

Uitwerking concept • Mechanismen (hard en zacht) ontwikkeld ter bevordering van de samenwerking

− inhoudelijke doelstellingen Essenties − financiële kaders Base Case − procesmatige gedragsregels Code of Conduct − prikkel Dynamisch Verdelings Model

• Vastlegging in ‘ketenintegratie’ Samenwerkings- en bilaterale overeenkomsten

transparantie | inspraak | risicodeling

Samen naar de eindstreep van een succesvolle ontwikkeling!

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Presentator
Presentatienotities
Hoewel het heel aantrekkelijk (UWP en bereidheid van stad en bestuur was er) was om gelijk aan de gang te gaan hebben we eerst de tijd genomen om elkaar goed te leren kennen Vervolgens hebben we ons samenwerkingsmodel ingericht, tussentijd energievisie geschreven, doelgroepen leefstijlen onderzoek gedaan, programmering verfijnd Zachte en harde sturingsmechanismen - Niet gelijk maar wel gelijkwaardig!

Instrumenten samenwerking

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

De Essenties gezamenlijk uitwerken naar gedragen en meetbare KPI’s

Middels open boekhouding toewerken naar één gezamenlijke begroting

(Base Case) Minimaliseren vermijdbare

(faal…)kosten voor investeringsmarge duurzaamheid

Gedragsafspraken vastgelegd in de Code of conduct

Minimale juridische afspraken gezamenlijk vastgelegd Samenwerkingsovereenkomst

Initiëren middelen en structuren voor open communicatie

Dynamisch Verdelingsmodel

1

2 3

4

Proces Financiën

Inhoud

Presentator
Presentatienotities
- De afspraken op inhoud, financiën en proces verzekeren dat de woningen duurzaam en binnen budget gerealiseerd gaan worden - spil koppeling tussen inhoudelijke doelstellingen en financieel rendement - kwantitatief = Base Case (vertrekpunt) / KN2 Case (ijkpunt)

Instrumenten samenwerking

Essenties • Voorbeelden KPI (meetbare doelstelling) per essentie

Duurzaam bouwen

De gebouw gebonden elektriciteitsvraag die na het toepassen van maatregelen op

gebouwniveau resteert, wordt duurzaam opgewekt op de locatie

Lagere exploitatielasten bewoners

Lage energiekosten voor bewoners, 10 % lager dan referentie bouwbesluit 2012

Stimuleren lager energieverbruik door b.v. duurzaam witgoed, energiedisplay en LED-

verlichting

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Presentator
Presentatienotities
Duurzaam bouwen: Uiteraard werken we volgens Trias Energetica principe van, vraag beperken met goed gebouw en installatie Gebouwgebonden: bijvoorbeeld door PV Witgoedlease en bewustwording monitoringssysteem passend bij doelgroep

Van Base Case naar klimaat- en kostenneutraal (KN2)

Totale

kosten

excl.

Winst

Base Case KN2 Case

Winst

Instrumenten samenwerking

Extra investeringsruimte of toegevoegde waarde

Winst

Verwachte extra kosten voor klimaatneutraal bouwen

Totale kosten voor niet klimaatneutrale bouw min procesoptimalisatie

Presentator
Presentatienotities
Extra investeringsruimte agv KNB: T.o.v. een traditionele woning wordt een extra opbrengstwaarde aan het klimaatneutrale v astgoed toegekend. Dit bedrag wordt ingezet om kosten voor duurzame toepassingen voor KNB te financieren. Winst: Alle partijen reserveren 100% van hun Winst. Indien nodig wordt (een deel van) het bedrag ingezet om alle Essenties volledig te behalen. Budgetneutraal betekent dat dit gehele bedrag aan het einde van het project (minimaal) uitgekeerd wordt. Verwachte extra kosten voor KNB (taakstelling): door proces-optimalisatie en ketenintegratie worden in het gehele project t.o.v. een traditioneel proces veel minder (faal)kosten gemaakt. Deze kostenbesparing t.o.v. de Base Case wordt ingezet om de kosten voor duurzame toepassingen voor KNB te financieren. Totale kosten voor niet klimaatneutrale bouw: dit budget staat gelijk aan het realiseren van een woning die op dit moment voldoet aan de (basis)eisen van Eigen Haard, waarop de Base case is vastgesteld en waarvan de taakstelling door procesoptimalisatie is afgetrokken.

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Kostenneutraliteit • Extra kosten klimaatneutrale woning ca. € 18.000 (raming)

• Kostenreductie / Waardecreatie ca. € 18.000 (ambities per partner gedefinieerd)

€ 600

€ 400

€ 5.000

€ 1.400€ 10.600

Hogere bedrijfswaarde (huur) / VON-prijs (koop)

Besparing bijkomende kosten

Besparing sloop / bouwrijp

Besparing bouwkosten

Besparing ontwikkelingskosten

Instrumenten samenwerking

Code of Conduct

Regel zo min mogelijk in het verkeer, zodat iedereen weer zelf gaat nadenken en

communiceren!

Instrumenten samenwerking

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Presentator
Presentatienotities
Goede voorbeelden noemen…

Dynamisch Verdelings Model (DVM) • Alle partijen participeren

• Spil CO-GREEN concept

• Het Dynamisch Verdelingsmodel vormt de verbindende schakel tussen alle

afspraken

• Alle partijen zijn gemeenschappelijk verantwoordelijk voor het resultaat

• Partijen leggen 100% van hun (beoogde) winst in de ‘succespot’

• Beloning op basis van beoordeling kwalitatieve en kwantitatieve essenties

• Beter / slechter resultaat wordt verdeeld

Instrumenten samenwerking

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Presentator
Presentatienotities
Prikkel en motivatie om voor een gemeenschappelijke eindresultaat te gaan is het dvm ontwikkeld Centraal in het model DOEL: INCENTIVE GEMEENSCHAPPELIJK, Verzorgen van koppeling tussen inhoudelijke doelstellingen en financieel rendement waarbij, afhankelijk van de status van het project er meer, dan wel minder, winst uitgekeerd wordt, afhankelijk van de prestaties van partijen. Partijen staan gelijk in het project + of -, koopt aandeel in resultaat, einde project verbonden voor realisatie inhoudelijke doelstellingen, hoeveelheid winst die wordt behaald is afhankelijk van de mate waarin doelstellingen behaald zijn

Winst Oranje

Winst KOW

Era Contour ontwikkelbedrijf

Winst

Eigen Haard

Totale

kosten

excl.

Winst

Base Case

Era Contour bouwbedrijf

Winst

Succes

pot

Winst

Instrumenten samenwerking

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Base case: basis te hanteren

winstpercentage per partner

Inleg gereserveerde winst succespot

partner ‘koopt’ een aandeel in

resultaat

Beloning afhankelijk van totale

Resultaat in € en % van de Essenties

Beter/slechter resultaat

wordt Dynamisch Verdeeld

Dynamisch Verdelings Model (DVM)

Presentator
Presentatienotities
Elke partij ‘koopt’ met de reservering van haar winst een aandeel in het resultaat van het project. Winst wordt berekend als percentage van de projectomzet per partij. Er is onderscheid gemaakt tussen ERA als ontwikkelaar en ERA als bouwbedrijf omdat het twee verschillende spelers zijn (risico). Aan het einde van het project wordt vastgesteld of en zo ja welk aandeel van de gereserveerde winst uitgekeerd wordt aan de partijen. Hoogte van de uitkering is mede gekoppeld aan het behalen van de Essenties. Gedurende het project vindt geen afrekening plaats en de gereserveerde winst wordt niet op facturen vermeld. Alle partijen participeren Spil CO-GREEN concept Het Dynamisch Verdelingsmodel vormt de verbindende schakel tussen alle afspraken Alle partijen zijn gemeenschappelijk verantwoordelijk voor het resultaat Partijen leggen 100% van hun (beoogde) winst in de ‘succespot’ Beloning op basis van beoordeling kwalitatieve en kwantitatieve essenties Beter / slechter resultaat wordt verdeeld Gezamenlijk risico dragen; Doelgericht werken; Triggers en boetes; Altijd een positieve hefboom veel deelnemende partijen (behalve opdrachtgever, hij stimuleert)

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Transitie van…

• Managen -> Observeren

• Aansturen -> Luisteren

• Controleren -> “Alignen”

Instrumenten samenwerking

Presentator
Presentatienotities
Maar verwar het niet! Het vraagt om stevig leiderschap. Hebben trainers invloed op hoe hoog een dolfijn kan springen? Een dolfijn in de vrije natuur springt minder hoog.. Blijf continue monitoren, verbeteren en stel en geloof in je ambities

Het beste van jezelf delen…

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Missie • Oranje is een kwalitatief ketenpartner op het gebied van duurzaam amoveren /

renoveren, asbestsanering, bouw- en woonrijp maken in stedelijke herontwikkeling en 'cradle to cradle' bouwkringloop.

Kracht • Samenwerken • Durven delen

Werkwijze…

Presentator
Presentatienotities
Wat hebben we nodig om te kunnen co-creëren?� Bytes: ICT die plaats- en tijdonafhankelijk (samen)werken mogelijk maakt (BIM, PIM en DMS) Brains: medewerkers en partners die op deze nieuwe manier kunnen werken (ontwikkelingsprogramma, supply chainmanagement en lean) Bricks: een gebouw dat is ontworpen en ingericht om co-creatie mogelijk te maken. Dat samenwerken, kennisdeling en openheid stimuleert en faciliteert.

Werkwijze co-creatie…

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Selectie co-makers vanuit filosofie prestatie-inkoop • Geïnspireerd door:

• Best Value Procurement methodiek van Dean Kashiwagi van de Performance Based Studies Research Group (Arizona State University)

• Prestatieinkoop filosofie van Jeroen van de Rijt senior consultant bij Scenter

Wie weet beter hoe de klus gedaan moet worden, de leverancier of de klant?

Werkwijze co-creatie…

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Wie zou er dan eigenlijk meer moeten praten en wie zou er meer moeten luisteren?

Presentator
Presentatienotities
If we have to do this, we have already lost!!!!!!!!!

Werkwijze co-creatie…

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Presentator
Presentatienotities
If we have to do this, we have already lost!!!!!!!!!

Instrumenten samenwerking

Essenties • Voorbeelden KPI (meetbare doelstelling) per essentie

Duurzaam amoveren

Hoogwaardig hergebruik en recycling van 90% van het vrijkomende bouwmateriaal

Minstens 10 % vrijgekomen materiaal wordt (hoogwaardig) hergebruikt op locatie

Duurzaamheid gekoppeld aan leefbaarheid

> 3 arbeidsplaatsen tijdens sloop en bouw voor mensen met afstand tot de arbeidsmarkt

Leefstijlenonderzoek en bewonersparticipatie

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Presentator
Presentatienotities
Meetbaar door SMART-gemaakte KPI (Kritische Prestatie Indicatoren) Resultaat gekoppeld aan het Dynamisch Verdelingsmodel Zo ontwikkelen we op dit moment een geprefabriceerd betonnen casco waar de granulaten rechtstreeks in worden hergebruikt

Behaalde resultaten

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Successen tot op heden

• Duurzaam slopen, bouwen en bewonen

1. Hoogwaardig hergebruik beton huidige complexen in (prefab)beton nieuwe complexen

2. Hergebruik baksteen granulaat

3. CO2 reductie door werkwijze

• Duurzaamheid gekoppeld aan leefbaarheid

1. Minimaal 3 duurzame arbeidsplaatsen tijdens sloop en bouw voor mensen met afstand tot de arbeidsmarkt

Het beste van jezelf delen…

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Het beste van jezelf delen…

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

De bewoner centraal

In Overtoomse Veld een ideaal leefklimaat realiseren voor tenminste de komende 100 jaar

Ketensamenwerking als middel om de beoogde hoogwaardige kwaliteit van de wijk voor elkaar te krijgen

Duurzaam en volledig klimaatneutraal

Het beste van jezelf delen…

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Co-Green: 100% ketensamenwerking

Kennis en kunde van alle partijen delen in een open en gelijkwaardige manier van samenwerken

Een ieders inbreng van expertise wordt zo ten volle benut. De kwaliteit van het eindproduct wordt zo hoog mogelijk binnen de strakke financiële kaders

Klimaatneutraal voor de prijs van standaard is één van de behaalde doelstellingen

Het beste van jezelf delen…

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

KOW Concepts Design Development

Van conceptmakers tot procesregisseurs met verstand van bouwen

Ervaring met vernieuwen en verduurzamen van de bestaande voorraad

KOW als ervaren ketenpartner van concept tot nazorg

Met inzet van BIM zorgt KOW voor een integrale 3D-ontwerpaanpak en soepele overgang naar de werkvoorbereiding

Het beste van jezelf delen…

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Werkmethodiek – de bouwstenen

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Losse bouwstenen

Op verschillende manieren samen te voegen

Flexibiliteit door horizontale en verticale koppelbaarheid

Samenstelling bouwblokken vanuit dezelfde bouwstenen

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Toolbox - Instrument voor differentiatie in gevelopbouw

Maximale variatie met beperkt aantal kozijntypen

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Toolbox – variatie in gevelindelingen

Balkongevel straatzijde Balkonprincipe straathoek

Toolbox - binnentuin

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Impressie woondek – Blok F

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Duurzaamheidsmaatregelen en klimaatneutraal

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Werkwijze co-creatie

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

BIM als gereedschap

3D integraal afgestemd ontwerp

Samenwerking aan één gezamenlijk gebouwmodel

Integratie disciplines

Koppeling met co-makers

Aansturing pre-productie

Level of detail van ontwerp t/m productie, LOD100-400

Werkwijze co-creatie

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

In één werkplaats,

samenwerken aan hetzelfde

BIM-model

Ontwerpers

Bouwer

Co-maker

BIM als gereedschap

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

BIM als gereedschap

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

BIM als gereedschap

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Van integraal 3D-ontwerp tot integrale werkvoorbereiding

Samenwerking met de co-makers t/m aansturing pre-fabricage

Gedurende alle fasen van het proces LOD100-400

Ter illustratie volgt nu een computeranimatie van Vericon

BIM als gereedschap

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Eindsituatie – Stadstuin Overtoom-impressies

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Eindsituatie – Stadstuin Overtoom-impressies

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Eindsituatie – Stadstuin Overtoom-impressies

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Eindsituatie – Stadstuin Overtoom-impressies

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Eindsituatie – Stadstuin Overtoom-impressies

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Stadstuin Overtoom, een wijk met toekomst

Hoe word je makkers…

“Succesvol samenwerken aan centrale ambities lukt beter als niet gelijke partijen wel gelijkwaardig kunnen opereren.”

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Hoe word je makkers…

“Een gezamenlijke prikkel zoals een dynamisch verdelingsmodel is een voorwaarde om gelijkwaardig en open aan een gemeenschappelijke ambitie te werken.”

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Hoe word je makkers…

“ Zet aannames en ervaringen opzij en zeg elkaar de waarheid, alleen dan wordt de samenwerking beter!”

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Hoe word je makkers…

““De opdrachtgever blijft de volledige regie houden in een ketensamenwerking”

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Co-Green: De makkersmethode !

Uitdagend en leuk! www.co-green.nl

www.volgcogreen.nl

Co-creatie: Alle ketenpartners (bijlage)

Presentator
Presentatienotities
Milieuvisie, stad sterker maken met en voor het belang van de woonconsument Visiesessie markt: Klimaatneutraliteit bereik je niet met techniek, maar vooral door samen te werken

DVM (negatief) DVM (positief)

1. Gehele ‘succespot’ is ingelegd, Extra budget noodzakelijk om tekort terug te brengen richting - € xxxxx,- per SHW.

2. Bijbetalen op basis van het dynamische verdelingsmodel.

1. Vaststellen van waarde van ‘succespot’ nadat winst naar het Resultaat per SHW is toegevloeid.

2. Hoogte uitkering afhankelijk van het percentage aan behaalde Essenties.

3. Uitkering na rato van % van inleg 4. Resterende bedrag (voor het perc. niet behaalde

Essenties) wordt ingezet voor het treffen van compenserende maatregelen.

1. Hoogte uitkering afhankelijk van het percentage aan behaalde Essenties.

2. Uitkering partijen is: + Succespot*Perc Essenties* na rato + Extra resultaat*Perc Essenties* DVM

% van behaalde Essenties wordt bepaald (eventueel compenserende maatregelen)

Tekort per SHW

0 %

100 %

± -€ xx.xxx/SHW -€ xx.xxx/SHW

Verloop van uitbetaling van

gereserveerde winsten, afh. van behaald perc. van de Essenties

‘ S u c c e s p o t ’

Instrumenten samenwerking (bijlage niet in hoofdlijn)

Activering (DVM)

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Marketing – Communicatie (bijlage)

• Samenwerking is uniek voor de bouw – duidelijke identiteit vereist

• Gericht op:

1. Corporate communicatie – positioneren van het concept in de markt

2. Gebiedscommunicatie – positioneren van Overtoomse Veld

3. Marketingcommunicatie – gericht op de toekomstige bewoner

4. Bewonerscommunicatie – gericht op de huidige bewoner

• Concept ‘Stadstuin Overtoom’

1. Stadstuin – klimaatneutraal & groen wonen in de stad

2. Overtoom – geloof in het eigen stadsdeel

Co-Green • Nieuw samenwerkings- en verdienmodel • 15 december 2011

Behaalde resultaten (bijlage)

Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012

Successen tot op heden

• Lagere woonlasten voor bewoners

1. Circa 10% lagere woonlasten t.o.v. nieuwbouwwoning bouwbesluit 2011

• Reperteerbaar

1. Concept geschikt in andere teamsamenstelling c.q. project

• Samenwerking tussen de partijen

1. Integratie BIM in het gehele proces in een vergevorderd stadium

2. Beoordeling samenwerking zit nagenoeg op het gewenste niveau

Presentator
Presentatienotities
Maar verwar het niet! Het vraagt om stevig leiderschap. Hebben trainers invloed op hoe hoog een dolfijn kan springen? Een dolfijn in de vrije natuur springt minder hoog.. Blijf continue monitoren, verbeteren en stel en geloof in je ambities