Maastricht Q1 2010

Maastricht Q1 2010
Maastricht Q1 2010
Maastricht Q1 2010
Maastricht Q1 2010
Maastricht Q1 2010
download Maastricht Q1 2010

of 5

  • date post

    22-Mar-2016
  • Category

    Documents

  • view

    217
  • download

    1

Embed Size (px)

description

Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Gemeente Maastricht Sprekende Cijfers 2010-1 / Woningmarkt Maastricht pagina 1 van 5 • Maastricht • April 2010 De data die zijn gebruikt voor het schrijven van dit rapport worden direct verkregen van de NVM en worden verwerkt volgens een standaardmethode. Pieter Brouwers Boek & Offermans Makelaars Maastricht Stefan Stijns Sprekende Cijfers 2010-1 / Woningmarkt Maastricht pagina 2 van 5 • Maastricht • April 2010

Transcript of Maastricht Q1 2010

  • pagina 1 van 5 Maastricht April 2010

    Sprekende Cijfers 2010-1 / Woningmarkt Maastricht

    Sprekende Cijfers

    Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Gemeente Maastricht

  • pagina 2 van 5 Maastricht April 2010

    Sprekende Cijfers 2010-1 / Woningmarkt Maastricht

    Inleiding

    Voor u ligt alweer de derde lokale rapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten van

    Boek & Offermans Makelaars Maastricht, waarin een beeld wordt geschetst van de

    woningmarkt in Maastricht. In dit rapport wordt voor de bestaande woningmarkt inzicht

    gegeven in de lokale aanbod- en opname ontwikkelingen, alsmede prijsontwikkelingen

    en looptijden in het eerste kwartaal 2010.

    De data die zijn gebruikt voor het schrijven van dit rapport worden direct verkregen

    van de NVM en worden verwerkt volgens een standaardmethode.

    Door de ontwikkelingen op de woningmarkt per maand te beschouwen kan duidelijk

    worden bepaald wanneer bepaalde trends worden ingezet of juist tot een einde komen.

    In deze tijd, waarin de woningmarkt in zwaar weer verkeert en de ontwikkelingen

    elkaar snel (kunnen) opvolgen komt een dergelijke wijze van rapportering goed van

    pas.

    Wij hopen dat deze uitgave u een duidelijk beeld geeft van de actuele woningmarkt in

    Maastricht. Uiteraard zijn wij bereid onderstaande analyse, indien gewenst, aan te

    vullen met nadere achtergrondinformatie. Als Boek & Offermans Makelaars willen wij u

    de komende tijd blijven informeren over trends en ontwikkelingen in de

    vastgoedbranche. Uiteraard staan wij open voor vragen en suggesties.

    Boek & Offermans Makelaars Maastricht

    Pieter Brouwers

    Stefan Stijns

  • pagina 3 van 5 Maastricht April 2010

    Sprekende Cijfers 2010-1 / Woningmarkt Maastricht

    Bestaande bouw Maastricht

    Aanbod Maastricht

    Het aanbodcijfer in Maastricht kent sinds januari 2008 een stijgende trend voor ieder

    woningtype. Op 1 april 2010 werden in Maastricht in totaal 391 bestaande woningen

    te koop aangeboden. Appartementen en rijwoningen bepalen het grootste deel van het

    totale aanbod met respectievelijk 173 en 132 te koop staande woningen op 1 april

    2010. Het totale aanbodcijfer is in het eerste kwartaal van 2010 met 6 % gestegen

    ten opzichte van het vierde kwartaal van 2009.

    Aanbod (in aantallen woningen)

    Transacties en looptijden gemeente Maastricht

    Het totale aantal verkopen in het eerste kwartaal van 2010 ten opzichte van het

    vierde kwartaal van 2009 noteert een stijging van 14 %. Het aantal verkopen in

    januari, februari en maart bedraagt respectievelijk 35, 36 en 21.

    In het eerste kwartaal van 2010 zijn in Maastricht 92 woningen verkocht. Het gaat

    hierbij om 32 appartementen, 36 rijwoningen, 15 twee-onder-n-kap

    woningen en 9 vrijstaande woningen.

    In het eerste kwartaal van 2010 stond een woning in Maastricht gemiddeld 109

    dagen te koop. In het vierde kwartaal van 2009 bedroeg de

    gemiddelde looptijd 151 dagen.

    Appartementen

    Rijwoningen

    Twee onder n kap

    Vrijstaande woningen

    -

    25

    50

    75

    100

    125

    150

    175

    200

    jan-'08

    feb-'08

    mrt

    -'08

    apr-'08

    mei

    -'08

    jun-'08

    jul-'08

    aug

    -'08

    sep-'08

    okt-'08

    nov-'08

    dec-'08

    jan-'09

    feb-'09

    mrt

    -'09

    apr-'09

    mei

    -'09

    jun-'09

    jul-'09

    aug

    -'09

    sep-'09

    okt-'09

    nov-'09

    dec-'09

    Jan-'10

    Feb

    -'10

    Mrt

    -'10

    apr'-10

  • pagina 4 van 5 Maastricht April 2010

    Sprekende Cijfers 2010-1 / Woningmarkt Maastricht

    Transacties (in aantallen woningen)

    Looptijd (in dagen)

    Transactieprijzen gemeente Maastricht

    De gemiddelde transactieprijs van een verkochte woning in het eerste kwartaal van

    2010 bedraagt in Maastricht 239.809,- In vergelijking met het voorgaande kwartaal

    betekent dit een prijsdaling van 7%. In het vierde kwartaal van 2009 werd gemiddeld

    256.616,- betaald voor een woning. Een appartement kostte in het eerste kwartaal

    van 2010 gemiddeld 169.142,-, 11% minder dan in het voorgaande kwartaal. De

    gemiddelde transactieprijs voor rijwoningen bedraagt in het eerste kwartaal van 2010

    241.863,-, 14% minder dan in het vierde kwartaal van 2009. Een vrijstaande

    woning kostte in het eerste kwartaal van 2010 gemiddeld 418.611,-, 15% minder

    dan in het voorafgaande kwartaal. Voor twee-onder-n-kap woningen geldt juist dat

    de prijs in het eerste kwartaal van 2010 hoger uitkomt dan in het voorgaande

    kwartaal. Als gevolg van een prijsstijging van 4% komt de gemiddelde transactieprijs in

    het eerste kwartaal van 2010 uit op 278.355,-.

    Appartementen

    Rijwoningen

    Twee onder n kap

    Vrijstaande woningen

    -

    5

    10

    15

    20

    25

    jan-'08

    feb-'08

    mrt

    -'08

    apr-'08

    mei

    -'08

    jun-'08

    jul-'08

    aug-'08

    sep-'08

    okt-'08

    nov-'08

    dec-'08

    jan-'09

    feb-'09

    mrt

    -'09

    apr-'09

    mei

    -'09

    jun-'09

    jul-'09

    aug-'09

    sep-'09

    okt-'09

    nov-'09

    dec-'09

    Jan-'10

    Feb

    -'10

    Mrt

    -'10

    Appartementen

    Rijwoningen

    Twee onder n kap

    Vrijstaande woningen

    -

    50

    100

    150

    200

    250

    300

    350

    400

    jan-'08

    feb-'08

    mrt

    -'08

    apr-'08

    mei

    -'08

    jun-'08

    jul-'08

    aug-'08

    sep-'08

    okt-'08

    nov-'08

    dec-'08

    jan-'09

    feb-'09

    mrt

    -'09

    apr-'09

    mei

    -'09

    jun-'09

    jul-'09

    aug-'09

    sep-'09

    okt-'09

    nov-'09

    dec-'09

    Jan-'10

    Feb

    -'10

    Mrt

    -'10

  • pagina 5 van 5 Maastricht April 2010

    Sprekende Cijfers 2010-1 / Woningmarkt Maastricht

    Transactieprijzen

    Transactieprijzen per m (in )

    Appartementen

    Rijwoningen

    Twee onder n kap

    Vrijstaande woningen

    100.000

    200.000

    300.000

    400.000

    500.000

    jan-'08

    feb-'08

    mrt

    -'08

    apr-'08

    mei

    -'08

    jun-'08

    jul-'08

    aug-'08

    sep-'08

    okt-'08

    nov-'08

    dec-'08

    jan-'09

    feb-'09

    mrt

    -'09

    apr-'09

    mei

    -'09

    jun-'09

    jul-'09

    aug-'09

    sep-'09

    okt-'09

    nov-'09

    dec-'09

    Jan-'10

    Feb

    -'10

    Mrt

    -'10

    Appartementen

    Rijwoningen

    Twee onder n kap

    Vrijstaande woningen

    1.500

    1.750

    2.000

    2.250

    2.500

    2.750

    jan-'08

    feb-'08

    mrt

    -'08

    apr-'08

    mei

    -'08

    jun-'08

    jul-'08

    aug

    -'08

    sep-'08

    okt-'08

    nov-'08

    dec-'08

    jan-'09

    feb-'09

    mrt

    -'09

    apr-'09

    mei

    -'09

    jun-'09

    jul-'09

    aug

    -'09

    sep-'09

    okt-'09

    nov-'09

    dec-'09

    Jan-'10

    Feb

    -'10

    Mrt

    -'10