Loyalty Update 1

3
1 LOYALTY UPDATE 01 januari/februari 2011 Tweemaandelijkse update Loyalty Services

description

This is the first Loyalty Update for Loyalty Services. The main subject is parkmanagement: what is it and how can Loyalty Services help you with it?

Transcript of Loyalty Update 1

1

LOYALTY UPDATE

01januari/februari 2011

Tweemaandelijkse update Loyalty Services

““PARKMANAGEMENT

Cok Koppejan, eigenaar van Loyalty Services legt uit wat parkmanagement voor u kan betekenen.

Wat is parkmanagement?Het doel van parkmanagement is het bewerkstelligen en behouden van een hoge kwaliteit van de vestigingsomgeving. Centraal hierin is het op een kosteneffectieve wijze beheren van al die aspecten die een bedrijventerrein tot een aantrekkelijk park maken.Om parkmanagement succesvol te laten zijn is het gevoel van gezamenlijkheid van groot belang. Samenwerking tussen bedrijven levert voordelen op, zoals kostenbesparing door gezamenlijke inkoop, minder tijdsbeslag en een beter beheer van de bedrijfsomgeving.Parkmanagement zorgt voor gezamenlijk terreinbeheer, gezamenlijke inkoop van goederen en diensten en een gestructureerde samenwerking op het gebied van beleid.

Wat is het doel van parkmanagement?Het bieden van hoogwaardige faciliteiten en voorzieningen waardoor het primaire bedrijfsproces, de core business, optimaal kan worden uitgevoerd. De aangeboden faciliteiten en voorzieningen worden aangeboden op de ‘economisch meest voordelige’ wijze.

Wat voor voordelen biedt parkmanagement ons?Parkmanagement is samen delen om er individueel beter van te worden. Goederen die ieder bedrijf gebruikt kunnen gezamenlijk veel goedkoper ingekocht worden. Door parkmanagement ziet u uw kosten dalen. Loyalty Services is uw partner om dit te realiseren.

Waar moet ik beginnen?We beginnen met een inventarisatie. Die

resulteert in een shortlist met een basispakket (faciliteiten die niet mogen ontbreken) en een optioneel pakket (faciliteiten die facultatief per bedrijf kunnen worden gekozen).

Hoe gaat een contract eruit zien?In contracten wordt de uitvoering van parkmanagement geregeld. Het resultaat hiervan is dat het parkmanagement een feit is: er worden diensten geleverd door facilitaire bedrijven en afgenomen door de gevestigde bedrijven en er staat betaling tegenover.

In contracten met de bedrijven worden de volgende afspraken vastgelegd:• Hetbasispakketvandienstendatde deelnemers afnemen• Deverrekeningvankostenvoorhet basispakket (bijvoorbeeld via contributie en/of opslag op de grondprijs).• Dedienstendiefacultatiefworden aangeboden.• Deberekeningvankostenvoor facultatieve diensten.• Deoverdrachtvanrechtenenplichtenbij doorverkoop van de grond (kettingbeding).

Wat voor faciliteiten biedt Loyalty Services?Loyalty Services zorgt voor de aanwezigheid van voorzieningen ter ondersteuning van de bedrijfsvoering en het werkklimaat, organisatie en beheer, inkoopraamcontracten, ondernemersoverleg en gemeentelijke betrokkenheid.

Cok Koppejan (53)Zelfstandig inkoopspecialistLoyalty Services Zeewolde

Contactgegevens:Smaragd 203893ET Zeewolde

e-mail: [email protected].: 036 522 4959mob.: 06 52 45 67 83

5

InkomstenVerdeling naar rato van oppervlakte kavel of bedrijfsvloer. Vaste jaarlijkse contributie aangevuld met bedrag per oppervlakte kavel of bedrijfsvloer. De gemeente kan een bedrag per vierkante meter beheer openbare ruimte betalen of de budgetten overhevelen naar de parkmanagementorganisatie.

Andere mogelijke inkomstenbronnen: Aanvullende bijdragen van de gemeente, bijvoorbeeld om een hoger ambitie-niveau te realiseren Eventueel andere subsidies Fee uit collectieve contracten Overige inkomsten, zoals reclame-inkomsten en inkomsten uit dienstverlening aan derden

Succesfactoren van een samenwerking zijn helderheid, vertrouwen, transparantie en goede afspraken over verdeling van risico’s en winsten.

Parkmanagement betekent alle randvoorwaarden regelen zodat de bedrijven optimaal kunnen functioneren.

-

---

KostenDe kosten voor parkmanagement kunnen worden onderverdeeld in 4 groepen:

Praktijkvoorbeelden laten zien dat de kosten variëren tussen € 2 tot € 5 per vierkante meter per jaar, afhankelijk van de rekenmethode, de situatie ter plaatse en de omvang van het pakket.

Voorinvesteringen die voor alle deelnemers worden gedaan, zoals investeringen in infrastructuur, parkeervoorzieningen, groen en water. De kosten kunnen worden verrekend in een opslag op de grondprijs.

Exploitatiekosten die voor alle deelnemers worden gemaakt, zoals beveiliging en beheer van de openbare ruimte. Deze kosten kunnen worden verrekend in een periodieke contributie, bijvoorbeeld gekoppeld aan de gebruikte oppervlakte.

Exploitatiekosten die verband houden met facultatieve parkmanagementdiensten. Deze kosten worden apart in rekening gebracht.

Bureaukosten en overhead (Parkmanager).

-

---

1

2

3

4