Lot 5.1 (216 m2)
-
Upload
truongxuyen -
Category
Documents
-
view
223 -
download
3
Transcript of Lot 5.1 (216 m2)
Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013
C O M M E R C I E E L L A S T E N B O E KB E D R I J F S u N I T S ( C A S C O )
Gelegen te Machelen, vi lvoordelaan - woluwelaan
brightpark
2Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013
PROJECT
BRIGHTPARK
Het ontwikkelen van een duurzaam bedrijventerrein
gelegen te Machelen, Vilvoordelaan - Woluwelaan
TyPE
Bouwen vAn BedRIjfsunITs (cAsco)
BOuwhEER
Re-vIve - woLuwedAL cvBA (in oprichting)
Re-Vive nv
Oude Brusselseweg 71
9050 Gentbrugge
T 09 395 50 00
3Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013
1. GRONDwERKEN
1.1 Af- en uITGRAvInGen
Alle graafwerken welke nodig zijn voor het de bouw, het aanleggen van de riolerings- en
wegeniswerken, voor het aanleggen van de nutsleidingen, putten, grachten en groenaanleg worden
machinaal uitgegraven tot voldoende diepte.
1.2 nIveLLeRInG en wedeRAAnvuLLInGen
Na de aanleg van de wegen en de bovengrondse werken wordt het terrein waar nodig genivelleerd en
voorzien van de nodige aanvullingen, zoals het aanbrengen van de teelaarde.
1.3 AfvoeRen vAn oveRToLLIGe GRond
Uitgegraven gronden die niet kunnen herbruikt worden voor aanvullingen ter plaatse worden
afgevoerd van de werf dit volgens de geldende reglementeringen en technisch verslag.
1.4 fundeRInGen-KoffeR (weGenIs)
De opbouw van de onderfunderingen & fundering van de wegenis geschiedt volgens de voorschriften
gelijkwaardig aan deze van het typebestek 250 voor de wegenbouw.
1.5 fundeRInGen-KoffeR (GeBouw)
Aanbrengen, nivelleren en verdichten van een steenslagfundering dikte 30 cm.
De kwaliteit van de aanvullingen zal worden gecontroleerd door middel van een plaatproef.
2. FuNDERINGEN
2.1 fundeRInGen
De uitgegraven funderingen worden gevuld met beton volgens de afmetingen en niveaus zoals aangegeven op
de uitvoeringsplannen, welke volgens een funderingsstudie worden uitgetekend. In functie van het sonderingsver-
slag wordt de fundering uitgevoerd met sokkels of putkuipen of paalfundering. De studie van de fundering is ten
laste van de aannemer ruwbouw. Na het storten worden de ankers voor de constructie geplaatst.
2.2 AnKeRKoRven
De constructie wordt met behulp van ankerkorven aan de funderingssokkels bevestigd. De ankerbeugels met
gerolde draad op de uiteinden worden in de werkplaats tot een stabiel geheel samen gelast. Volgens het
ankerplan worden de korven in de verse betonsokkels geplaatst. De draad op de uiteinden maakt het mogelijk
om kleine niveauverschillen tussen de onderlinge sokkels met de stelmoeren tijdens de montage weg te werken.
Wanneer de volledige staalconstructie uitgelijnd is, wordt de eventuele spatie tussen sokkel en onderzijde voet-
plaat met krimparme mortel aangestort.
4Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013
3. RIOLERINGSwERKEN
3.1. ALGeMeen
Het rioleringsstelsel wordt voorzien conform de richtlijnen van de gemeente: gescheiden stelsel (dwz dat het
regenwater gescheiden wordt afgevoerd van het afvalwater) of niet-gescheiden stelsel, met bufferbekkens of
niet. De riolering wordt uitgevoerd conform het rioleringsplan wat op aanvraag kan bekomen worden. Er wordt
een wachtleiding getrokken voor de sanitaire installatie (vuil water, WC) tot juist binnen elke unit. Vanaf hier zijn
verdere leidingen, in functie van de sanitaire indeling van de unit, voor rekening van de koper.
3.2. Pvc-LeIdInGen
Alle buizen zijn in hard niet-geplastificeerde PVC met BENOR keurmerk en volgens NBN T42-108 klasse 25. Er
is een minimale diameter voorzien van 110 mm.
Op de eindstukken zijn toezichtstukken geplaatst om ontstoppingen te vergemakkelijken. Deze zullen luchtdicht
worden afgesloten met passend deksel in PVC.
3.3. wAcHTLeIdInGen vooR nuTsvooRZIenInGen
Er worden vijf wachtleidingen (bochten) voorzien om de diverse nutsleidingen (gas, elektriciteit, water, telefoon,
distributie) binnen te brengen. Deze komen binnen op max. 0,50 m achter de voorgevel (zie ook hoofdstuk 4).
3.4. ondeRZoeKsPuTTen
In functie van de diameter zijn deze putten uit niet-geplastificeerd PVC of uit PE gemaakt. De doorvoeren worden
over de bodem geleid. De putten zijn geplaatst op een fundering van mager beton en voorzien van een gietijze-
ren deksel met een draagvermogen aangepast naargelang het overeenkomstige vervoer (deksel voor licht vervoer
in het geval de put zich bevindt in een groenzone of in het trottoir, deksel voor zwaar vervoer in het geval de put
zich bevindt in het wegdek waar vrachtverkeer mogelijk is) .
3.5. ondeRZoeKsPuTTen MeT ReuKAfsLuITeR
In functie van de diameter zijn deze putten uit niet-geplastificeerd PVC of uit PE gemaakt. De put wordt voorzien
van een sifon. Er is een reukdicht deksel met mangat voorzien. De putten zijn geplaatst op een fundering van
mager beton en voorzien van een gietijzeren deksel met een draagvermogen aangepast naargelang het over-
eenkomstige vervoer (deksel voor licht vervoer in het geval de put zich bevindt in een groenzone of in het trottoir,
deksel voor zwaar vervoer in het geval de put zich bevindt in het wegdek waar vrachtverkeer mogelijk is)
3.6 sePTIscHe PuT
Het aanbrengen van de nodige geprefabriceerde betonnen septische put, inclusief betonnen afdekplaat en deksel
klasse D400 volgens plan architect. Het aansluiten van de fecaliën-waterafvoerleiding op deze put + aansluiten
van de overloop op de hoofdriolering. De kopers voorzien individueel in een standverluchting op hun sanitair
afvoersysteem. Inhoud put: 1.500 liter.
5Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013
3.7 ReGenwATeRPuT + opvang hemelwater
Het op te vangen hemelwater zal worden afgevoerd naar een ondergronds infiltratie- of bufferbekken/putten.
(uitvoering ifv grondwaterstand).
Vanuit een regenwaterput zal een socarex-leiding voorzien worden naar een pomp (opstelling in magazijn/
kantoor). De toiletten zullen worden aangesloten op dit recuperatiesysteem (pomp ten laste van de gebruiker).
Per unit wordt een regenwaterput voorzien van 2.000liter. Indien het terrein dit toe laat is een open opvang-
bekken eveneens een optie. De keuze hiervan wordt bepaald door de bouwheer en de architect.
3.8 AAnsLuITInG oP HeT oPenBAAR RIoLeRInGsneT
De werken voorzien een aansluiting op het bestaande stelsel van de straatriolering. Deze aansluiting zal
gebeuren overeenkomstig de richtlijnen van de Technische Dienst van de gemeente en wordt aan de koper door-
gerekend volgens zijn/haar aandeel in de gemeenschappelijke delen. Op deze kosten wordt een coördinatiever-
goeding aangerekend van 10 % (zie hoofdstuk 8).
4. BETONVLOER
4.1 BeTonvLoeR MeT veRHARde BovenLAAG ( PoLYBeTon)
Deze vloer is voorzien over de volledige oppervlakte van het gebouw. Bij de verwerking van de beton wordt
de bovenste laag ingestrooid met kwarts (+/- 3,5 kg/m²) met een hoog siliciumgehalte. Deze kwarts wordt
mechanisch ingewerkt in de beton. Het bovenvlak wordt gepolijst. Het vormt na verharding een slijtlaag die niet
aangetast wordt door minerale oliën, benzine, stookolie (verkleuring kan optreden – geen egaal uitzicht).
De dikte van de vloer wordt berekend in functie van de draagkracht van de ondergrond.
Als nuttige belasting voldoet de vloer aan de volgende karakteristieken:
•eengelijkmatigebelasting:3ton/m²overmaximaal50%vandetotaleoppervlakte
•puntbelastingafkomstigvansteunenvanrekkenopvoetplatenvan13x13cm:5ton/poot.
Voor de stapeling wordt er een maximale stapelzonebreedte voorzien van 3.5 m en een
minimale gangbreedte van 3.5 m
• eenbelastingdmveenheftruckmeteenaslastvan4,50ton(overeenkomstigmeteenhefvermogen
van +/- 2 ton van een vorkheftruck)
Daags na het storten worden de nodige krimpvoegen aangebracht: breedte = 3 mm, diepte = 1/4 tot 1/3
van de plaatdikte. De inplanting van de krimpvoegen wordt bepaald door de stabiliteitsingenieur. Deze voegen
blijven open (geen elastische vulling). De betonvloer wordt gepolierd afgewerkt (kleur cementgrijs).
6Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013
4.2. AARdInG
Aarding per unit is voorzien. De aarding wordt uitgevoerd door middel van ingeslagen pennen.
er zijn geen metselwerken voorzien binnen in de verschillende units. deze dienen, indien de koper dit wenst,
apart per unit te worden uitgevoerd en betaald. eventuele bijkomende werken, zoals het aanbrengen van
funderingen, zullen eveneens door de kopers dienen betaald te worden. uitzondering: eventuele metselwerken
voor de nutslokalen; deze worden uitgevoerd in betonblokken en worden gevoegd opgeleverd.
5. METSELwERKEN BINNEN DE uNITS
5.1. doRPeLs
Onder de inkomdeuren en de ramen die tot op de grond reiken (op het gelijkvloers) worden dorpels uit blauwe
hardsteen geplaatst. De dorpels van de overige ramen worden uitgevoerd in geplooide plaat in aluminium (kleur
door de architect te bepalen).Onder de sectionaalpoorten en de naastliggende vluchtdeuren worden er geen
dorpels geplaatst. De rand van de betonvloer wordt afgewerkt met een L-profiel in ijzer (gegalvaniseerd) dat in de
vloerplaat door middel van doken wordt ingebetonneerd.
6. AFwERKING wANDEN
6.1. ALGeMeenHeden
De wanden van het gebouw zijn als volgt samengesteld:
1. voor de buitenwanden:
• allebuitengevelszijnonderaanvanafniveau-30totmax.niveau+60voorzienvaneenplintinbeton
(geïsoleerd), buitenzijde glad – binnenzijde afgestreken
• verderisdebuitengevelvoorzieninsandwichpanelenmetalsafwerkingeenstaalplaat.
De panelen worden verticaal geplaatst.
2. voor de binnenwanden:
• descheidingswandentussenkantoorenloodsiseenbrandwandenwordenuitgevoerdvolgensde
richtlijnen/goedkeuring van de brandweer.
6.2. PLInTBALKen In GLAd GewAPend BeTon
Voor de buitenwanden zijn geïsoleerde betonplinten gebruikt, voor de tussenwanden binnen in het gebouw
plinten in vol beton. De geïsoleerde plintbalken bestaan uit een sandwichconstructie met een binnenblad van
6cmgetrildbeton,eentussenliggendeisolatievan8cmPIR,eneenbuitenbladvan6cmgladbekistbeton.
De isolatie is volledig omhuld door beton. Deze panelen worden aan de kolommen bevestigd.
7Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013
6.3. GeveL - sAndwIcHPAneLen – verticale plaatsing
De panelen zijn standaard samengesteld uit twee geprofileerde staalplaten die hecht met elkaar worden
verbonden door middel van een thermisch isolerende kern welke middels een continu-proces geïnjecteerd wordt.
De panelen zijn aan de langszijde voorzien van een dubbele “blinde” tand en groef verbinding waardoor de
panelen onzichtbaar bevestigd worden. De kopse zijden zijn recht afgewerkt. (binnenkern = PUR/PIR)
Panelen worden op de betonplint gemonteerd. De panelen worden op een stalen regelwerk bevestigd dat in lijn
en waterpas dient aangebracht te worden. Dikte paneel: 80mm - Profilering paneel: (mini-) microrib
Kleur: keuze bouwheer.
6.4. BRAndMuuR (scheidingswanden)
Gewapende elementen in cellenbeton in overeenstemming met de norm NBN B 21-004. Ze zijn zijdelings
voorzien van een tand en groefprofiel met een dikte van 15 cm. Ze worden op de volle betonplinten geplaatst en
zijn telkens voorzien van een geteerde comprivoegband.Indien de wanden beschadigd zijn tijdens de montage,
zullen deze ter plaatse worden bijgewerkt met speciale herstelmortel.
Alternatieve uitvoering: beton
De scheidingswanden/brandwanden worden dichtgemaakt met gladde betonpanelen, één zijde glad bekist,
de andere afgestreken, horizontaal geplaatst tegen de kolommen. De panelen zijn voorzien van tand en groef.
De horizontale en verticale voegen worden opgespoten met een elastische polyurethaan. Dikte betonpanelen niet-
geïsoleerd = 140 mm
7. STAALCONSTRuCTIES
7.1. ALGeMeenHeden
Deloodsenhebbeneenvrijehoogtevan6m.Hetskeletvanelkeunitisopgebouwduiteenvrijoverspannen
structuur, zodat 1 vrije ruimte bekomen wordt, die qua functionaliteit voor alle toepassingen kan gebruikt worden.
De draagstructuur bestaat uit kolommen en liggers in staal of beton. Dakliggers van de hal kunnen ook in gelamel-
leerd hout worden uitgevoerd. De definitieve keuze zal worden gemaakt in functie van het definitieve uitvoerings-
plan en bestemming van de loodsen.
Alle nodige windverbanden, kokers, opstanden op pijlers, koepelopstanden, kop- en voetplaten tot het bekomen
van een volledig stabiele structuur. Geprefabriceerde kolommen in gewapend beton met aangepaste lengte.
Inbegrepen: - opgieten van de funderingshulzen met rijke vulbeton N.B. daar waar de brandwanden de voor- of
achtergevel doorkruisen zijn de kolommen ontdubbeld. Geprefabriceerde dakliggers in voorgespannen beton met
dubbele helling van de boventafel 5 cm/m Inbegrepen: - oplegplaten in neopreen - ingestorte stalen hefogen.
8Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013
8. DAKOPBOuw
8.1. ALGeMeen
Het dak wordt als volgt opgebouwd (conform norm B-roof t1) trapeziumvormige dakplaten die bevestigd zijn op
de stalen draagstructuur isolatie in PIR/PUR waterdichting in PVC of meerlaagse dakbedekking (bitumen)
De waterdichtheid van het dak valt onder de 10-jarige garantie.
De daken zijn enkel toegankelijk voor onderhoud en niet geschikt voor andere belastingen.
De kopers zijn gehouden om het dak te onderhouden als een goede huisvader (oa rein houden van het dak).
8.2. GePRofILeeRde dAKPLATen
DedakplatenzijnzelfdragendetrapeziumvormigeplatentypeMP106-0,75.Zezijnsendzimir-verzinktinde
fabriek. De zinkdikte wordt weergegeven in 275 gr/m². De platen worden mechanisch bevestigd aan de
staalconstructie op elk spant of elke ligger.
8.3. dAKIsoLATIe MeT PLATen uIT PIR
Op de dakplaten (steeldeck) wordt een drukvaste, beloopbare plaat van polyisocyanuraat hardschuim
(PIR + ALU-folie), aan twee zijden afgewerkt met een speciale lage emissie gasdicht samengestelde tri-laminaatalu-
miniumfolie. Deze worden mechanisch verankerd. Dikte van de isolatie: dikte volgens EPB-studie.
De isolatieplaten worden samen met de dakdichtingslaag door middel van schroeven mechanisch bevestigd aan de
dakplaten. De bouwheer houdt zich het recht voor om een andere isolatie aan te brengen die gelijkwaardig is.
8.4. dAKBedeKKInG In Pvc
De dakbedekking zal worden uitgevoerd in een gewapend dakvlies vervaardigd uit PVC, dikte 1,2 mm.
De banen worden los gelegd, eenzijdig mechanisch bevestigd door middel van zelftappende schroeven die
voorzien zijn van een verdeelplaat. De banen overlappen elkaar en dekken de bevestigingen af. Na bevestiging
worden de naden gelast. De uitvoering dient te geschieden volgens de voorwaarden en omschrijvingen van de
fabrikant maar eveneens rekening houdend met de specifieke omstandigheden van het gebouw.
De bouwheer houdt zich het recht voor om voor een andere technische uitvoering te kiezen zolang de 10-jarige
waarborg gegarandeerd blijft.
8.5. sPuweRs
Er worden dakspuwers voorzien om het gevaar tegen te gaan van wateraccumulatie bij dakverstoppingen.
8.6.ReGenwATeRAfvoeRen
De regenwaterafvoeren worden in PVC of PE uitgevoerd. Deze buizen worden aan de binnenzijde van het
gebouw geplaatst en worden aangesloten aan het rioleringsnet. De kopers dienen te allen tijde deze buizen te
beschermen tegen beschadigingen. De inplanting van de regenwater-afvoeren op de plannen zijn opgegeven ten
titel van inlichting. De bouwheer houdt zich het recht voor om tijdens de uitvoering deze inplanting te wijzigen.
9Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013
9. BuITENSChRIJNwERK
9.1. PooRTen
Er zijn 2 poorten voorzien in een grijze kleur voorzien van het type sectionaalpoort volgens de afmetingen en
bepalingen van de plannen van de bouwvergunning (breedte 4,00 m, hoogte 4,50 m). De sectionaalpoort
wordt bevestigd aan een stalen frame. De poort zelf is uitgevoerd in geïsoleerde aluminium of stalen sandwich-
panelen afgewerkt met een polyestercoating (kleur naar keuze van bouwdirectie) De poorten zijn voorzien van
een elektrische bediening met veiligheidssysteem. De elektrische aansluiting van de poort is ten laste van de
koper.
9.2. BuITenRAMen en -deuRen
Per unit is er een inkomdeur voorzien en een raamgeheel zoals aangeduid op de verkoopsplannen.
De buitenramen en de inkomdeuren worden uitgevoerd in thermisch onderbroken aluminiumprofielen of
profielen in PVC, kleur DONKERGRIJS. De k-waarde van de beglazing is 1,1 W/m²K. De mogelijke
vluchtdeuren (volgens aanduidingen op de verkoopsplannen) zijn uit te voeren als geïsoleerde stalen (of alumi-
nium) standaarddeuren. De deur is voorzien van een inbraakbeveiliging door middel van een stalen klauw die het
uitbreken van de deur zal verhinderen, en van een geprefabriceerd deurkader. De vluchtdeur, indien aangeduid
op de verkoopsplannen, is voorzien van een paniekslot met vaste alu-knop aan de buitenkant. Het deurgeheel
zal worden geplaatst in het stalen kader dat is voorzien in de staalconstructie. De voegen worden opgespoten.
Geen verdere binnenafwerking voorzien aan de ramen en deuren.
9.3. LIcHTsTRATen - RooKLuIKen
De voorziene lichtstraten (volgens aanduidingen op de plannen van de bouwvergunning) zijn vervaardigd uit
spouwplaten in polycarbonaat die aan de buitenzijde voorzien zijn van een UV-beschermende laag (isolatie-
waarde van de lichtstraat: U-waarde minimaal gelegen tussen 2,50 en 3,00 W/m²K). Deze platen worden in
een speciaal daarvoor ontwikkeld alu-profielensysteem geklemd tussen afdichtingsrubbers. De profielen zijn ver-
vaardigd uit natuurkleurig aluminium (brut). Vorm: lichtgebogen (pijlhoogte 1/5) / Uitvoering: opaal / Voorzien
volgens aanduidingen op de plannen. Rookventilatieluiken zullen voorzien worden in de dakconstructie volgens
aanduidingen op de plannen en volgens de voorschriften van de rookventilatienorm (volgens brandweeradvies).
Wat betreft de isolatiewaarde van de rookluiken, deze hebben een U-waarde minimaal gelegen tussen 3,00 en
3,50 W/m2°K (dit is een parameter om de isolatiewaarde op te geven). Dit type van rookluiken is voorzien van
dubbelwandige aluminium (of polycarbonaat) lamellen en is ontworpen voor een toepassingsgebied zoals deze
bedrijvenunits. In normale gebruiksomstandigheden treedt hier geen condensvorming op.
10Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013
Abnormale gebruiksomstandigheden zijn een combinatie van hoge vochtigheidsgraad in het gebouw
bij een zeer lage buitentemperatuur. Dit scenario kan zich voordoen in volgende gevallen:
1. omwille van de recente constructie is er, tijdelijk, nog veel bouwvocht in de unit aanwezig is
(in hoofdzaak vanuit de betonvloer en de betonnen of gemetste wanden, bezetting, chape,…)
2. sommige units zijn nog niet volledig in gebruik zijn waardoor ze langdurig afgesloten zijn en het
bouwvocht niet kan afgevoerd worden
3. bij units die wel in gebruik zijn maar welke quasi permanent afgesloten zijn en waarin materialen
met een hoge vochtigheidsgraad worden gestockeerd
Als goede huisvader moet de koper ervoor zorgen dat het binnenklimaat op een correcte manier geconditioneerd
wordt. Dit kan hij doen door een combinatie van verwarming (moet niet veel zijn) en verluchting (zorgen voor
droge lucht en luchtcirculatie).
9. NuTSVOORZIENINGEN (elektriciteit, gas, water, telefoon, distributie, riolering)
De studie met betrekking tot de nutsvoorzieningen wordt door de respectievelijke nutsmaatschappijen uitgevoerd.
De bouwheer dient zich te schikken naar de geldende normen opgelegd door de desbetreffende nutsmaatschap-
pijen. Voor onder meer wat betreft gas en de elektriciteit impliceert dit mogelijk de oprichting van een hoogspan-
ningscabine/distributiecabine.
Alle kosten (ook eventuele uitbreidingen van het net) met betrekking tot de levering van gas, elektriciteit, water,
telefoon, distributie alsook de aansluiting van de riolering op het openbaar net zijn ten laste van de koper(s).
Deze kosten worden vermeerderd met een coördinatiefee van 10 % ten voordele van de bouwheer.
De bouwheer zal deze kosten op eenvoudig verzoek staven aan de hand van facturen van de betrokken nuts-
maatschappijen en/of installateurs. De totale kost wordt verdeeld over al de kopers volgens hun aandeel in de
gemeenschappelijke delen. Per unit wordt een provisie voorzien van 2.500€. Deze provisie is niet inbegrepen
in de aankoopsom. Tijdens de werkzaamheden zal de bouwheer voorschotten op deze kosten aan de kopers
factureren op gelijke wijze als de nutmaatschappijen. De bouwheer gaat wat betreft de nutsvoorzieningen
een inspanningsverbintenis aan om de nodige coördinatietaken te vervullen, maar kan niet verantwoordelijk
gesteld worden voor de niet of niet tijdige uitvoering van deze nutsvoorzieningen die de respectieve
maatschappijen (laten) uitvoeren.
De koper moet zelf instaan voor de levering en plaatsing van diverse tellers/meters, evenals de huurgelden
en verbruikskosten. Hiervoor neemt hij zelf contact op met de klantendienst van de desbetreffende
nutsmaatschappij. Indien de nutsmaatschappij niet met een ringleiding wenst te werken, maar via een gemeen-
schappelijk meterlokaal, zal de verdeling als volgt worden uitgevoerd.
11Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013
Ten laste van de bouwheer:
Het bouwen en inrichten van de centrale meter- en verdeellokalen (voor gas, water, elektriciteit, telefoon en inter-
net) en het bouwen en inrichten van een eventuele hoogspanningscabine, evenals het plaatsen van de leidingen
tussen deze meter- en verdeellokalen en de eventuele hoogspanningscabine op het openbaar distributienet.
Het leggen van alle nutsleidingen, met inbegrip van telefoon en internet vanuit het centrale meterlokaal tot binnen
in de units. De units worden van een standaarddebiet voorzien met volgende specificaties voor de leidingen:
Electriciteit EXVB kabel voor 40A
Gas PE-buismetvoldoendevermogenomdeunitopteverwarmennaar16°C
Water PE 32-buis
Telecom 1x aansluiting Belgacom per unit
In geval van zwaardere aansluiting, dient de koper zich voorafgaandelijk te informeren of er voldoende
vermogen door de diverse maatschappijen kan geleverd worden. Eventuele uitbreidingen aan het net van
nutsvoorzieningen zijn ten laste van de koper.
De aansluiting & plaatsing van de meters gebeurt door de verkoper, doch wel ten laste van de koper.
11. BuITENAANLEG
De buitenaanleg wordt uitgevoerd volgens aanduidingen op de plannen. De wegeniswerken (wegen + parking)
zullen uitgevoerd worden in asfalt, klinkers en/of grasdallen en zullen een aangepaste onderfundering bekomen.
De belijning van de parkingplaatsen zijn inbegrepen.
12Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013
ALGEMENE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN
Het is de bouwheer toegestaan om wijzigingen aan te brengen aan onderhavige “Beknopte beschrijving der
diverse voorzieningen” of materialen van de gemeenschappelijke of privatieve delen, indien dit om praktische,
constructieve of andere technische redenen nuttig of noodzakelijk geacht wordt. uiteraard mag er geen afbreuk
gedaan worden aan de aangeboden kwaliteit of het esthetisch uitzicht in de geest van voorgaande algemene
beschrijving. de bouwheer kan geen enkele schadevergoeding verschuldigd zijn indien de uitvoering is ge-
schied op een wijze die kwalitatief gelijkaardig of gelijkwaardig is aan de uitvoeringswijze die in de technische
omschrijving is opgenomen.
werfbetreding - interventie van de koper.
De koper zal het recht niet hebben de werf te betreden, behalve indien hij vergezeld is van een afgevaardigde
van de verkoper. Dit recht zal worden toegezegd mits aanvraag van een afspraak en het bezoek zal op eigen
verantwoordelijkheid van de koper gebeuren. Bij ongeval of enig ander incident zal deze zich niet kunnen beroe-
pen op eender welk recht van vergoeding, noch vanwege de verkoper, de afgevaardigde van de verkoper, de
aannemer of de architect. De koper zal op eenvoudige aanvraag zijn medewerking verlenen voor het vervullen
van alle formaliteiten welke kunnen nodig blijken voor de oprichting van het gebouw, in het bijzonder voor de
aansluitingen van het gebouw op riolering, gas, elektriciteit, enz. … of van alle formaliteiten welke nodig kunnen
blijken voor een onderzoek “commodo et incommodo”, enz. Door ondertekening van de verkoopsovereenkomst
geeft de koper aan de verkoper de toelating om in zijn naam deze formaliteiten te vervullen.
Het is de koper van een unit ten strengste verboden andere aannemers en/of derden op de werf te brengen en
aldaar werken te laten uitvoeren aan zijn unit voor de voorlopige aanvaarding ervan.
De ingebruikname en/of het laten uitvoeren van werken door derden, niet aangesteld door de bouwheer of zonder
zijn toelating, geldt als voorlopige aanvaarding der betrokken privatieve delen door de koper. Dit geschiedt
onafgezien van het eventuele recht op vergoeding voor de verkoper van de hierdoor eventueel berokkende schade.
Wijzigingen door de koper zijn mogelijk. In dat geval zal de koper zorg dragen dat de noodzakelijke regelge-
ving wordt gerespecteerd wat onder meer kan omvatten: zorgen dat
• hiervooreenarchitectwordtaangesteld;
• hiervooreenveiligheidscoördinatorwordtaangesteld;
•dezewijzigingeninregelzijnmetdestedenbouwkundigevoorschriften.
Zonietdientvoordezewijzigingeneenvergunningbekomenteworden;
• dezewijzigingeninregelzijnmetdeheersendenormenmetbetrekkingtotisolatie(akoestischenthermisch),
brand,…;
Deze zaken vallen ten laste van de koper.
13Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013
Ingeval de koper verzoekt om wijzigingen en/of meerwerken te laten uitvoeren t. o. v. de basisuitvoering zal hij
hiertoe rechtstreeks met de aannemer een overeenkomst kunnen afsluiten teneinde de gewijzigde werken nader te
omschrijven en de gebeurlijke prijsconsequenties en termijnen wederzijds te bevestigen. Indien deze wijzigingen
de oorzaak zijn van een verlenging van de in de compromis afgesproken uitvoeringstermijnen, kan dit geenszins
verhaald worden op de bouwheer en wordt de in de compromis afgesproken termijn minstens verlengd met de
uitvoeringstermijn nodig om de gevraagde wijzigingen te realiseren, waarbij eventueel meer verlenging mogelijk
is omwille van de coördinatie.
De units zijn opgevat als stockage-ruimte, dwz dat er verder geen enkele inrichting voorzien is, noch elektrische
en/of mechanische uitrusting (bijv. pompen voor regenwaterrecuperatie), ook al wordt dit opgelegd door derde
partijen zoals brandweer, stedenbouw of gemeente. In functie van de activiteit van de koper dient deze laatste
zich te schikken naar de heersende normen.
De verkoopsovereenkomst, de plannen en onderhavige “Samenvattende beschrijving der werken” vullen elkaar
aan;ingevalerzichtegenstrijdighedenzoudenvoordoen,dangeldendedocumentenindevolgordezoalshier-
boven vermeld. Werken die niet expliciet vermeld staan in voorgaande beschrijving zijn niet in de verkoopsom
inbegrepen.
De plannen van de unit die aan de kopers overhandigd worden, dienen als basis voor het opstellen van het
verkoopscontract. Zij werden te goeder trouw opgemaakt door de architect, na meting van het terrein. Beperkte
afwijkingen die zich zouden kunnen voordoen dienen als aanvaardbaar beschouwd te worden en kunnen in
geen geval een eis tot welke schadevergoeding dan ook door een der partijen rechtvaardigen. Hetzelfde geldt
voor noodzakelijke aanpassingen omwille van constructieve redenen of naar aanleiding van de praktische uitvoer-
baarheid van definitieve studies van de installaties en van de stabiliteit.
Brandvoorzieningsmaatregelen
De te nemen maatregelen en voorzieningen zoals vermeld in het brandweerverslag en de stedenbouwkundige
vergunning en welke integraal deel uitmaken van de constructie van het gebouw in de configuratie zoals het
verkocht is (met name de rookkoepels ten behoeve van de rook- en warmte-afvoer, eventuele vluchtdeuren in de
gevels en brandwanden) zijn inbegrepen in de verkoopsovereenkomst. De overige brandvoorzorgsmaatregelen
vermeld in het brandweerverslag en de stedenbouwkundige vergunning (zoals een branddetectie-installatie, een
actieve brandbeveiligingsinstallatie, brandhaspels, noodverlichting, …) alsook specifiek door de brandweer opge-
legde eisen in functie van de activiteit van de koper, zijn integraal ten laste van de betrokken koper.
Tevens dienen de kopers zich desgevallend zelf in regel te stellen inzake bijkomende maatregelen en voorzienin-
gen vereist door het ARAB. De meerkost ontstaan uit de eventueel vereiste aanpassingen zal ten laste komen van
de betrokken kopers.
14Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013
werkwijze tot vastlegging van wijzigingen en keuze van de afwerking
De koper dient zich op basis van de plannen zoals die voor uitvoering van toepassing zijn (aanpassingen zijn,
mits inachtneming van de hiertoe te volgen procedure, mogelijk na opmaken der “verkoopsplannen”) te vergewis-
sen van de mate waarin de planindeling en diverse voorzieningen in overeenstemming zijn met zijn individuele
wensen. De architect zal met de koper een overeenkomst dienen op te maken met als doel de wijzigingen in
de privatieve delen van de koper te verwerken. Het ereloon voor het uitvoeren van de diverse aanpassingen zal
rechtstreeks door de koper aan de architect dienen betaald te worden. De koper is derhalve verplicht binnen de
20 dagen zelf of via een vertegenwoordiger te antwoorden op elk verzoek door de aannemer tot hem gericht in
verband met de tot stand koming van het door hem aangekochte unit. Indien geen antwoord geformuleerd wordt
binnen deze periode, wordt aangenomen dat de koper akkoord gaat met de voorstellen van de aannemer of dat
de koper de vrijheid laat aan de aannemer inzake keuze van materialen, kleuren, enz….
Ingeval aanvullende inlichtingen gewenst zijn of wanneer mogelijke wijzigingen in overweging genomen worden,
dient de koper hiertoe met de architect en de aannemer af te spreken. Aan de hand van de verschillende deside-
rata van de koper wordt een voorlopig aangepast plan (voorbereid door de architect) voorgelegd. In zoverre de
aard der aanpassingen dit vereist legt de aannemer aan de hand van het voorlopig aangepast plan een opgave
van mogelijke prijsverrekeningen aan de koper voor. Nadat de koper heeft opgegeven welke vragen tot wijzigin-
gen hij wil weerhouden voor uitvoering, wordt hem een door de architect definitief aangepast plan en een door
de aannemer definitief opgesteld overzicht van prijsverrekeningen ter goedkeuring voorgelegd. De schriftelijke
bevestiging van deze goedkeuring dient voor de koper aan de aannemer te worden overgemaakt binnen de
20 dagen. Bij gebreken aan tijdig antwoord zullen de werken worden uitgevoerd conform de basisplannen
Alle kosten aan een eventuele laattijdige mededeling vanwege de kopers zijn ter zijner laste.
energieprestatie en binnenklimaat (epb)
De verkoper verbindt zich ertoe alle wettelijke zaken betreffende de EPB-regelgeving uit te voeren tot
aan de oplevering (casco, wind- en regendicht). Dit houdt in dat de verkoper bij de aanvang van de
werken de startverklaring indient – indien nodig, en dat er bij de oplevering een tussentijds verslag wordt opge-
maakt dat dient als basis voor de uiteindelijke EPB-aangifte. Het luik ventilatie wordt niet mee berekend aangezien
de verkoper op het moment van de oplevering niet de juiste bestemming en indeling van het pand zal kennen,
aangezien het hier gaat om een casco-verkoop. Het tussentijds verslag wordt bij de oplevering overhandigd aan
de koper en voldoet aan volgende eisen:
• hetwordtopgemaaktdoordeverslaggevervandeverkoper-bouwheer.
• hetwordtondertekenddoordeverslaggever,deverkoper-bouwheerendekoper.
• hetverslagbevateenopsommingvanalleuitgevoerdemaatregelenomdeEPB-eisente
behalen en vermeldt wie met de uitvoering belast is en hiervoor verantwoordelijk is.
De koper zal na de oplevering zelf een EPB-verslaggever moeten aanstellen, en deze zal op basis van het
tussentijds verslag de ventilatie berekenen in functie van de uiteindelijke indeling en bestemming van het gebouw.
Eveneens zal hij de uiteindelijke EPB-aangifte en certifiëring moeten verzorgen.
Alle aangegeven suggesties van inrichting en aankleding zijn uitsluitendter oriëntatie en louter indicatief.Alle afmetingen zijn "circa" maten en kunnen wijzigeninzake het uitvoeringsdossier.De beschrijving in het lastenboek heeft steeds voorrang op de plannen.Noodzakelijke aanpassingen zijn steeds mogelijk om technische,constructieve, esthetische en/of stabiliteitsredenen.Deze plannen mogen niet gekopieerd worden en blijven intellectueleeigendom van de ontwerper.
Brightpark / Machelen
216m²
sectionaalp
oort
- 4
x4,5
m (
bxh)
Lic
hts
traat
6x3m
ingebouw
d r
ooklu
ik2%
Aere
dynam
ische o
pp.
wand EI60
wand EI60
300
105
100
138
400
branddetectie
unit 1.5
293m²293m²
bouwlijn
Lot 4
216m²216m²
FASE 2
Lot 2
FASE 2 FASE 1
800
216m²216m²
216m²216m²
216m²216m²
216m²216m²
HS ML
unit 1.6
unit 1.5
unit 1.4
unit 1.3
unit 1.2
unit 1.1
a
m
n
o
pqr
sec
tio
na
alp
oo
rt -
4x4
,5m
(b
xh)
se
cti
ona
alp
oo
rt -
4x4
,5m
(bxh
)s
ec
tion
aa
lpo
ort
- 4
x4,5
m (
bxh
)s
ec
tio
na
alp
oo
rt -
4x4
,5m
(b
xh)
se
cti
on
aa
lpo
ort
- 4
x4,5
m (
bxh
)s
ect
ion
aa
lpo
ort
- 4
x4,5
m (
bxh
)
c
d
e
f
g
h
i
j
k
l
b
1/125
-
A
GETEKEND GOEDGEKEURD
1. VOORONTWERP
2. BOUWAANVRAAG
3. ONTWERP
5. UITVOERING
6. ALS UITGEVOERD
4. AANBESTEDINGDOSSIER SCHAAL F
ORM
A0
INDEX DATUM WIJZIGINGEN
KAD. GEGEVENS
WERFADRES
BOUWHEER
MOERSTRAAT 322242 PULDERBOST: 0032 (3) 464 09 98F: 0032 (3) 464 18 97
ARCHITECT
ARCHITECTENBUREAU FRANK JOOSEN BVBAJOZEF JENNESSTRAAT 672900 SCHOTEN
ARCHITECTENBUREAU JOOSEN - VERBRAEKEN *
BrightPark - TRAWOOLLAAN1830 Machelen
PLANNR.
1/3RE-VIVE/MACHELEN
*= vertegenwoordigd door Architectenbureau Frank Joosen bvba
17/09/2013 OPTEKENEN BOUWAANVRAAG
VERDIEPING +1 (UNIT 1.1) - SCHAAL 1/125
GRONDPLAN 1/125GEVEL - 1/125
GEVEL 1/125
INPLANTING - TERREINSNEDE - 1/250 216m²
216m²
216m²
216m²
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik
2% Aeredynamische opp.
branddetectie
sectionaalpoort - 4x4,5m (bxh)
sectionaalpoort - 4x4,5m (bxh)
sectionaalpoort - 4x4,5m (bxh)
sectionaalpoort - 4x4,5m (bxh)
sectionaalpoort - 4x4,5m (bxh)
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik
2% Aeredynamische opp.
wand EI120 - 1,0m door het dak
wand EI60
wand EI60
wand EI60
wand EI60
wand EI60
branddetectie
branddetectie
branddetectie
branddetectie
FA
SE
2
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik
2% Aeredynamische opp.
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik
2% Aeredynamische opp.
216m²
293m²
branddetectie
100
paneel tegen brandoverslag
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik
2% Aeredynamische opp.
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik
2% Aeredynamische opp.
TP
kolk
TP
7628
unit 1.6
HS-cabine
meterlokaal
300
unit 1.5
unit 1.4
unit 1.3
unit 1.2
unit 1.1
sectionaalpoort - 4x4,5m (bxh)
290
nutsleidingen
SAN
SIFONPUT
1.500L
sp
2.000LRW
2.000L
RW
2.000L
RW
2.000LRW
FEC
SAN
SIFONPUT
1.500L
sp
FEC
SAN
SIFONPUT
1.500L
sp
FEC
SAN
SIFONPUT
1.500L
sp
FEC
SAN
SIFONPUT
1.500L
sp
FEC
SAN
SIFONPUT
1.500L
sp
FEC
SAN
SIFONPUT
1.500L
sp
FEC
TP
kolk
TP
TP
nutsleidingen
recup
nutsleidingen
recup
TP
2.000LRW
nutsleidingen
recup
nutsleidingenrecup
nutsleidingenrecup
SAN
FEC
SAN
FEC
SIFONPUT
1.500L
sp
SIFONPUT
1.500L
sp
TP
naarstraatriolering - DWA(gescheiden stelsel)
100
paneel tegen brandoverslag
centrale brandalarm
428
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600 600 600
1800
55
212
255
400
812
400
138
105
100
300
103
300
100
105
138
400
212
400
138
105
100
300
103
300
100
105
138
400
212
400
138
105
100
300
51
kolk
kolk
kolk
kolk
300
704122 120
130
273
160 160
1096
100 100
meterlokaal
122 81
bureel
recup
20.000LRW TP
20.000LRW
20.000LRW
naarstraatriolering - RWA(gescheiden stelsel)lozingsdebiet : 20l/s/ha
bufferputten - totaal 60m³verhard oppervlakte : 2.183m² (na aftrok 6x RW-put van 2.000liter)Norm : 250m³/ha geeft benodigd volume van 55m³
2.000L
RW
A A
ZIJGEVEL
1
23
4
15 +0.00
+5.50
+2.50
+1.50
+0.50
+7.00
+3.00
-0.05
FA
SE
2
nutslokalen VOORGEVEL
FA
SE
2
ACHTERGEVEL
5
11
22
4
+3.00
+7.00
Lichtstraat 6x3m
428
600
sectionaalpoort - 4x4,5m (bxh)
kitchenette
55
212
+7.00
DWARSSNEDE
- polybeton (3ton/m² - net dia 8 - 9mmvlakheid)- folie- steenslagbedding - 30cm (k-waarde = 7)
- dakdichting - PVC 1,2- isolatie - 10cm PIR- dampscherm- steeldeck
sandwichpaneel - 80mm
betonplint ( 80mm iso)betonplint 14cm (30mm iso)
cellenbeton 15cm
+0.00
FASE 2
MIN.VRIJE HOOGTE = 6,0m
RE-VIVE BRIGHTPARK CVBAKLEEMBURG 19050 GENT-BRUGGE
1
2
3
sandwichpanelen - grijs
ALLE MATEN ZIJN INFORMATIEF EN OP DE WERF TE CONTROLEREN
ALLE GESPECIALISEERDE STUDIES INZAKE STABILITEIT,BETONCONSTRUCTIE, FUNDERINGEN EN DAKCONSTRUCTIE DIENENTE WORDEN BEREKEND DOOR EN ONDER TOEZICHT UITGEVOERD VANEEN ERKEND STUDIEBUREEL.
sectionaalpoort
alu-schrijnwerk4
5 parament-steen - zwart
betonnen plint
parament - zwart
metselwerk
cellenbeton
sandwichpaneel
Afdeling : 1 Sectie: ANrs : 54Z2, 54H3, 54G3 en 52F2
293m²
216m²
onbebouwd
FASE 2 FASE 1
216m²
216m²
216m²
216m²
HS ML
unit 1.6
unit 1.5
unit 1.4
unit 1.3
unit 1.2
unit 1.1
a
pqr
sectionaalpoort - 4x4,5m (bxh)
sectionaalpoort - 4x4,5m (bxh)
sectionaalpoort - 4x4,5m (bxh)
sectionaalpoort - 4x4,5m (bxh)
sectionaalpoort - 4x4,5m (bxh)
c
d
e
f
g
h
i
j
k
l
b
-0.02
-0.30
-0.05
-0.30
-0.10
-0.20
-0.40
800
GROENZONE
1200
7628
1800
701
300
sectionaalpoort - 4x4,5m (bxh)
+0.00
-0.05
m
n
GROENZONE
bouwlijn
laadpaal la
adpaal
1350
-0.32TRAWOOLLAAN
as van de weggemeenteweg: beton
-30.05-
-96.5
4-
-98.6
4-
-36.56-
TERREINSNEDE
bouwlijn
goot
goot
voetpad
groen
120,80
200
600
700
draadafsluiting op perceelsgrens - h
= 200cm
draadafsluiting op perceelsgrens - h = 200cm 200
o
asfalt
asfalt
asfaltklinkers
klinkers
klinkers
60
ONBEBOUWD
hoogstammen
groenzone
1260
1000
300
asfalt
positie opvang hemelwaterbuffer - 60m³
geen reliëfwijziging op de perceelsgrens
ALLE NUTSLEIDINGEN AANWEZIG
600
TERREINSNEDE
GROENZONE op privé-domein
GROENZONE
2%
voetpad
RIJWEG (as)
+7.00
-0.05
-0.32
-0.05
-0.20
-0.30
GEVEL 1/125
INPLANTINGSPLANTERREINSNEDEGRONDPLANGEVELSDOORSNEDE
BLOK 1
B 25/09/2013 AANBESTEDING
Alle aangegeven suggesties van inrichting en aankleding zijn uitsluitendter oriëntatie en louter indicatief.Alle afmetingen zijn "circa" maten en kunnen wijzigeninzake het uitvoeringsdossier.De beschrijving in het lastenboek heeft steeds voorrang op de plannen.Noodzakelijke aanpassingen zijn steeds mogelijk om technische,constructieve, esthetische en/of stabiliteitsredenen.Deze plannen mogen niet gekopieerd worden en blijven intellectueleeigendom van de ontwerper.
Brightpark / Machelen
252m²
1200
unit 3.8
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik2% Aeredynamische opp.
nu
tsle
idin
gen
recu
p
SA
NF
EC
SA
NF
EC
SIFONPUT
1.500L
sp
SAN FECSAN FEC
2.000LRW
branddetectie
800
800
171m² 252m²
324m²
162m²
900
252m²
252m²
171m²
162m²
unit 3.1 unit 3.2 unit 3.3 unit 3.4
unit 3.5
unit 3.6unit 3.7unit 3.8
b c
d
e
f
g
h
i
j
k
lmnop
q
r
s
t
u
v w x
TRAWOOLLAANas van de weg
goot
goot
voetpad
groen
groen
voetpad
60
0
1000
GROENZONE
1260
700 700
bouwlijn
20
0
GR
OE
NZ
ON
E
800
dra
ad
afs
luitin
g o
p p
erc
eels
gre
ns - h
= 2
00
cm
draadafsluiting op perceelsgrens - h = 200cm
dra
ad
afs
luitin
g o
p p
erc
eels
gre
ns -
h =
20
0cm
4500
4200
3900
2400
dra
ad
afs
luitin
g o
p p
erc
ee
lsg
ren
s - h
= 2
00
cm
laadpaal laadpaal
y-0.05
+0.00
+0.00
-0.25
-0.29
-0.05
-0.05
-0.05
-0.20
-0.22
-0.27
hoogstammen
TE
RR
EIN
SN
ED
E
-72.86-
-44.60-
-4.09-
-20.94-
-8.36--16.70-
-35.94-
-62.54-
a
ALLE NUTSLEIDINGEN AANWEZIG
gemeenteweg: beton
ALLE NUTSLEIDINGEN AANWEZIG
60
0
TE
RR
EIN
SN
ED
E
positie opvang hemelwater
buffer - 80m³
ON
BE
BO
UW
D
ON
BE
BO
UW
D
klinkers
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
klinkers
klinkers
GELIJKVLOERS - 1/125
ACHTERGEVEL GEVEL RECHTS
-
A
GETEKEND GOEDGEKEURD
1. VOORONTWERP
2. BOUWAANVRAAG
3. ONTWERP
5. UITVOERING
6. ALS UITGEVOERD
4. AANBESTEDINGDOSSIER SCHAAL FORM
A0
INDEX DATUM WIJZIGINGEN
KAD. GEGEVENS
WERFADRES
BOUWHEER
MOERSTRAAT 322242 PULDERBOST: 0032 (3) 464 09 98F: 0032 (3) 464 18 97
ARCHITECT
ARCHITECTENBUREAU FRANK JOOSEN BVBAJOZEF JENNESSTRAAT 672900 SCHOTEN
ARCHITECTENBUREAU JOOSEN - VERBRAEKEN *
INPLANTINGSPLAN
GRONDPLAN
GEVELS
DOORSNEDE
PLANNR.
2/3RE-VIVE/MACHELEN
*= vertegenwoordigd door Architectenbureau Frank Joosen bvba
17/09/2013 OPTEKENEN BOUWAANVRAAG
GRONDPLAN 1/125
INPLANTING + TERREINSNEDE - 1/250
97
1200
171m² 252m²
324m²
162m²
252m²
252m²
171m²
1800
1200
1350 1350
162m²
unit 3.1
unit 3.2
950 950
unit 3.3
unit 3.4
unit 3.5
unit 3.6unit 3.7unit 3.8
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik2% Aeredynamische opp.
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik2% Aeredynamische opp.
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik2% Aeredynamische opp.
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik2% Aeredynamische opp.
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik2% Aeredynamische opp.
branddetectie
wand EI60
wand EI60
600
600
600
sectionaalpoort - 4x4,5m (bxh)
sectionaalpoort - 2,5x2,5m (bxh)
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik2% Aeredynamische opp.
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik2% Aeredynamische opp.
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik2% Aeredynamische opp.
Lichtstraat 6x3m
ingebouwd rookluik2% Aeredynamische opp.
700
MLML
nutsleidingen
recup
nutsleidingen recup
nutsleidingen recupn
utsleidingen
recup
uitgietbak
nutsleidingenrecup
nutsleidingenrecup
nutsleidingen
recup
nutsleidingen
recup
kolk
kolk
kolk
kolk kolk kolk
kolk
kolk
kolk
SANFEC SANFEC
SIFONPUT
1.500L
sp
SIFONPUT
1.500L
sp
SAN
FEC
SAN
FEC
SIFONPUT
1.500L
sp
SAN FECSAN FEC
SIFONPUT 1.500L
sp
SAN FEC
SIFONPUT
1.500L
sp
SAN FECSAN FEC
SIFONPUT 1.500L
sp
SANFEC SANFEC
SIFONPUT
1.500L
sp
SIFONPUT
1.500L
sp
TP
TPTP
2.000L
RW
2.000LRW
TP
2.000LRW
2.000LRW
SAN
FEC
SAN
FEC
SIFONPUT
1.500L
sp
SIFONPUT
1.500L
sp
2.000LRW
SAN
FEC
SAN
FEC
SIFONPUT
1.500L
sp
1.500L
sp
TP
centrale brandalarm
branddetectie
branddetectie
branddetectie
branddetectie
branddetectie
branddetectiebranddetectie
2.000L
RW
TP
kolk
2.000LRW
2.000LRW
recup
86
300
54
105
136
400
1400
400
144
105
56
300
714
4200
1626 260 41105 54 400 1414
4500
600
696
300
322
487
187
105
56
300
97
400
256
400
97
300
56
105
114
4200
AA
20.000LRW
20.000LRW
20.000LRW
naarstraatriolering - RWA(gescheiden stelsel)lozingsdebiet : 20l/s/ha
bufferputten - totaal 80m³verhard oppervlakte : 3.085m² (na aftrok 8x RW-put van 2.000liter)Norm : 250m³/ha geeft benodigd volume van 77,5m³
kolk kolk kolk
TP
20.000LRW
TP
naarstraatriolering - DWA(gescheiden stelsel)
100
GEVEL LINKS
VOORGEVEL
GEVEL RECHTS
ACHTERGEVEL
1
23
41
+0.00
+5.50
+2.50
+1.50
+0.50
+7.00
+5.50
+4.50
GEVEL LINKS
+0.00
+5.50
+7.00
+2.50
+1.50
+0.50
+0.00
+7.00
BrightPark - TRAWOOLLAAN1830 Machelen
RE-VIVE BRIGHTPARK CVBAKLEEMBURG 19050 GENT-BRUGGE
DWARSSNEDE
- polybeton (3ton/m² - net dia 8 - 9mmvlakheid)- folie- steenslagbedding - 30cm (k-waarde = 7)
- dakdichting - PVC 1,2- isolatie - 10cm PIR- dampscherm- steeldeck
sandwichpaneel - 80mm
betonplint ( 80mm iso)betonplint 14cm (30mm iso)
cellenbeton 15cm
MIN.VRIJE HOOGTE = 6,0m
sandwichpaneel - 80mm
betonplint ( 80mm iso) betonplint 14cm (30mm iso)
cellenbeton 15cm
+0.00
+7.00
Afdeling : 1 Sectie: ANrs : 54Z2, 54H3, 54G3 en 52F2
BLOK 3
600
zone voor burelen/soc.ruimtes
78250223300166300
DOORSNEDE 1/125
GEVELS 1/125
UNIT 3.4 - VERD+1 - 1/125
800
800
171m² 252m²
324m²
162m²
900
252m²
252m²
171m²
162m²
unit 3.1 unit 3.2 unit 3.3 unit 3.4
unit 3.5
unit 3.6unit 3.7unit 3.8
b c
d
e
f
g
h
i
j
k
lmnop
q
r
s
t
u
v w x
TRAWOOLLAANas van de weg
goot
goot
voetpad
groen
groen
voetpad
600
1000
GROENZONE
1260
N.V.ISOMAR
700 700
bouwlijn
200
GROENZONE
800
draadafsluiting op perceelsgrens - h
= 200cm
draadafsluiting op perceelsgrens - h = 200cm
draadafsluiting op perceelsgrens - h = 200cm
4500
4200
3900
2400
draadafsluiting op perceelsgrens - h
= 200cm
laadpaal laadpaal
y-0.05
+0.00
+0.00
-0.25
-0.29
-0.05
-0.05
-0.05
-0.20
-0.22
-0.27
hoogstammen
TERREINSNEDE
-72.86-
-44.60-
-4.09-
-20.94-
-8.36--16.70-
-35.94-
-62.54-
a
ALLE NUTSLEIDINGEN AANWEZIG
gemeenteweg: beton
ALLE NUTSLEIDINGEN AANWEZIG
600
TERREINSNEDE
positie opvang hemelwaterbuffer - 80m³
ONBEBOUWD
ONBEBOUWD
klinkers
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
klinkers
klinkers
2%
voetpad
RIJWEG (as)
+7.00
-0.05
-0.29
-0.05
-0.20
-0.25
GROENZONE
B 27/09/2013 OPTEKENEN BOUWAANVRAAG