Lot 5.1 (216 m2)

Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013

C O M M E R C I E E L L A S T E N B O E KB E D R I J F S u N I T S ( C A S C O )

Gelegen te Machelen, vi lvoordelaan - woluwelaan

brightpark

2Brigtpark | Bedrijfsunits | 04/02/2013

PROJECT

BRIGHTPARK

Het ontwikkelen van een duurzaam bedrijventerrein

gelegen te Machelen, Vilvoordelaan - Woluwelaan

TyPE

Bouwen vAn BedRIjfsunITs (cAsco)

BOuwhEER

Re-vIve - woLuwedAL cvBA (in oprichting)

Re-Vive nv

Oude Brusselseweg 71

9050 Gentbrugge

T 09 395 50 00


1. GRONDwERKEN

1.1 Af- en uITGRAvInGen

Alle graafwerken welke nodig zijn voor het de bouw, het aanleggen van de riolerings- en

wegeniswerken, voor het aanleggen van de nutsleidingen, putten, grachten en groenaanleg worden

machinaal uitgegraven tot voldoende diepte.

1.2 nIveLLeRInG en wedeRAAnvuLLInGen

Na de aanleg van de wegen en de bovengrondse werken wordt het terrein waar nodig genivelleerd en

voorzien van de nodige aanvullingen, zoals het aanbrengen van de teelaarde.

1.3 AfvoeRen vAn oveRToLLIGe GRond

Uitgegraven gronden die niet kunnen herbruikt worden voor aanvullingen ter plaatse worden

afgevoerd van de werf dit volgens de geldende reglementeringen en technisch verslag.

1.4 fundeRInGen-KoffeR (weGenIs)

De opbouw van de onderfunderingen & fundering van de wegenis geschiedt volgens de voorschriften

gelijkwaardig aan deze van het typebestek 250 voor de wegenbouw.

1.5 fundeRInGen-KoffeR (GeBouw)

Aanbrengen, nivelleren en verdichten van een steenslagfundering dikte 30 cm.

De kwaliteit van de aanvullingen zal worden gecontroleerd door middel van een plaatproef.

2. FuNDERINGEN

2.1 fundeRInGen

De uitgegraven funderingen worden gevuld met beton volgens de afmetingen en niveaus zoals aangegeven op

de uitvoeringsplannen, welke volgens een funderingsstudie worden uitgetekend. In functie van het sonderingsver-

slag wordt de fundering uitgevoerd met sokkels of putkuipen of paalfundering. De studie van de fundering is ten

laste van de aannemer ruwbouw. Na het storten worden de ankers voor de constructie geplaatst.

2.2 AnKeRKoRven

De constructie wordt met behulp van ankerkorven aan de funderingssokkels bevestigd. De ankerbeugels met

gerolde draad op de uiteinden worden in de werkplaats tot een stabiel geheel samen gelast. Volgens het

ankerplan worden de korven in de verse betonsokkels geplaatst. De draad op de uiteinden maakt het mogelijk

om kleine niveauverschillen tussen de onderlinge sokkels met de stelmoeren tijdens de montage weg te werken.

Wanneer de volledige staalconstructie uitgelijnd is, wordt de eventuele spatie tussen sokkel en onderzijde voet-

plaat met krimparme mortel aangestort.


3. RIOLERINGSwERKEN

3.1. ALGeMeen

Het rioleringsstelsel wordt voorzien conform de richtlijnen van de gemeente: gescheiden stelsel (dwz dat het

regenwater gescheiden wordt afgevoerd van het afvalwater) of niet-gescheiden stelsel, met bufferbekkens of

niet. De riolering wordt uitgevoerd conform het rioleringsplan wat op aanvraag kan bekomen worden. Er wordt

een wachtleiding getrokken voor de sanitaire installatie (vuil water, WC) tot juist binnen elke unit. Vanaf hier zijn

verdere leidingen, in functie van de sanitaire indeling van de unit, voor rekening van de koper.

3.2. Pvc-LeIdInGen

Alle buizen zijn in hard niet-geplastificeerde PVC met BENOR keurmerk en volgens NBN T42-108 klasse 25. Er

is een minimale diameter voorzien van 110 mm.

Op de eindstukken zijn toezichtstukken geplaatst om ontstoppingen te vergemakkelijken. Deze zullen luchtdicht

worden afgesloten met passend deksel in PVC.

3.3. wAcHTLeIdInGen vooR nuTsvooRZIenInGen

Er worden vijf wachtleidingen (bochten) voorzien om de diverse nutsleidingen (gas, elektriciteit, water, telefoon,

distributie) binnen te brengen. Deze komen binnen op max. 0,50 m achter de voorgevel (zie ook hoofdstuk 4).

3.4. ondeRZoeKsPuTTen

In functie van de diameter zijn deze putten uit niet-geplastificeerd PVC of uit PE gemaakt. De doorvoeren worden

over de bodem geleid. De putten zijn geplaatst op een fundering van mager beton en voorzien van een gietijze-

ren deksel met een draagvermogen aangepast naargelang het overeenkomstige vervoer (deksel voor licht vervoer

in het geval de put zich bevindt in een groenzone of in het trottoir, deksel voor zwaar vervoer in het geval de put

zich bevindt in het wegdek waar vrachtverkeer mogelijk is) .

3.5. ondeRZoeKsPuTTen MeT ReuKAfsLuITeR

In functie van de diameter zijn deze putten uit niet-geplastificeerd PVC of uit PE gemaakt. De put wordt voorzien

van een sifon. Er is een reukdicht deksel met mangat voorzien. De putten zijn geplaatst op een fundering van

mager beton en voorzien van een gietijzeren deksel met een draagvermogen aangepast naargelang het over-

eenkomstige vervoer (deksel voor licht vervoer in het geval de put zich bevindt in een groenzone of in het trottoir,

deksel voor zwaar vervoer in het geval de put zich bevindt in het wegdek waar vrachtverkeer mogelijk is)

3.6 sePTIscHe PuT

Het aanbrengen van de nodige geprefabriceerde betonnen septische put, inclusief betonnen afdekplaat en deksel

klasse D400 volgens plan architect. Het aansluiten van de fecaliën-waterafvoerleiding op deze put + aansluiten

van de overloop op de hoofdriolering. De kopers voorzien individueel in een standverluchting op hun sanitair

afvoersysteem. Inhoud put: 1.500 liter.


3.7 ReGenwATeRPuT + opvang hemelwater

Het op te vangen hemelwater zal worden afgevoerd naar een ondergronds infiltratie- of bufferbekken/putten.

(uitvoering ifv grondwaterstand).

Vanuit een regenwaterput zal een socarex-leiding voorzien worden naar een pomp (opstelling in magazijn/

kantoor). De toiletten zullen worden aangesloten op dit recuperatiesysteem (pomp ten laste van de gebruiker).

Per unit wordt een regenwaterput voorzien van 2.000liter. Indien het terrein dit toe laat is een open opvang-

bekken eveneens een optie. De keuze hiervan wordt bepaald door de bouwheer en de architect.

3.8 AAnsLuITInG oP HeT oPenBAAR RIoLeRInGsneT

De werken voorzien een aansluiting op het bestaande stelsel van de straatriolering. Deze aansluiting zal

gebeuren overeenkomstig de richtlijnen van de Technische Dienst van de gemeente en wordt aan de koper door-

gerekend volgens zijn/haar aandeel in de gemeenschappelijke delen. Op deze kosten wordt een coördinatiever-

goeding aangerekend van 10 % (zie hoofdstuk 8).

4. BETONVLOER

4.1 BeTonvLoeR MeT veRHARde BovenLAAG ( PoLYBeTon)

Deze vloer is voorzien over de volledige oppervlakte van het gebouw. Bij de verwerking van de beton wordt

de bovenste laag ingestrooid met kwarts (+/- 3,5 kg/m²) met een hoog siliciumgehalte. Deze kwarts wordt

mechanisch ingewerkt in de beton. Het bovenvlak wordt gepolijst. Het vormt na verharding een slijtlaag die niet

aangetast wordt door minerale oliën, benzine, stookolie (verkleuring kan optreden – geen egaal uitzicht).

De dikte van de vloer wordt berekend in functie van de draagkracht van de ondergrond.

Als nuttige belasting voldoet de vloer aan de volgende karakteristieken:

•eengelijkmatigebelasting:3ton/m²overmaximaal50%vandetotaleoppervlakte

•puntbelastingafkomstigvansteunenvanrekkenopvoetplatenvan13x13cm:5ton/poot.

Voor de stapeling wordt er een maximale stapelzonebreedte voorzien van 3.5 m en een

minimale gangbreedte van 3.5 m

• eenbelastingdmveenheftruckmeteenaslastvan4,50ton(overeenkomstigmeteenhefvermogen

van +/- 2 ton van een vorkheftruck)

Daags na het storten worden de nodige krimpvoegen aangebracht: breedte = 3 mm, diepte = 1/4 tot 1/3

van de plaatdikte. De inplanting van de krimpvoegen wordt bepaald door de stabiliteitsingenieur. Deze voegen

blijven open (geen elastische vulling). De betonvloer wordt gepolierd afgewerkt (kleur cementgrijs).


4.2. AARdInG

Aarding per unit is voorzien. De aarding wordt uitgevoerd door middel van ingeslagen pennen.

er zijn geen metselwerken voorzien binnen in de verschillende units. deze dienen, indien de koper dit wenst,

apart per unit te worden uitgevoerd en betaald. eventuele bijkomende werken, zoals het aanbrengen van

funderingen, zullen eveneens door de kopers dienen betaald te worden. uitzondering: eventuele metselwerken

voor de nutslokalen; deze worden uitgevoerd in betonblokken en worden gevoegd opgeleverd.

5. METSELwERKEN BINNEN DE uNITS

5.1. doRPeLs

Onder de inkomdeuren en de ramen die tot op de grond reiken (op het gelijkvloers) worden dorpels uit blauwe

hardsteen geplaatst. De dorpels van de overige ramen worden uitgevoerd in geplooide plaat in aluminium (kleur

door de architect te bepalen).Onder de sectionaalpoorten en de naastliggende vluchtdeuren worden er geen

dorpels geplaatst. De rand van de betonvloer wordt afgewerkt met een L-profiel in ijzer (gegalvaniseerd) dat in de

vloerplaat door middel van doken wordt ingebetonneerd.

6. AFwERKING wANDEN

6.1. ALGeMeenHeden

De wanden van het gebouw zijn als volgt samengesteld:

1. voor de buitenwanden:

• allebuitengevelszijnonderaanvanafniveau-30totmax.niveau+60voorzienvaneenplintinbeton

(geïsoleerd), buitenzijde glad – binnenzijde afgestreken

• verderisdebuitengevelvoorzieninsandwichpanelenmetalsafwerkingeenstaalplaat.

De panelen worden verticaal geplaatst.

2. voor de binnenwanden:

• descheidingswandentussenkantoorenloodsiseenbrandwandenwordenuitgevoerdvolgensde

richtlijnen/goedkeuring van de brandweer.

6.2. PLInTBALKen In GLAd GewAPend BeTon

Voor de buitenwanden zijn geïsoleerde betonplinten gebruikt, voor de tussenwanden binnen in het gebouw

plinten in vol beton. De geïsoleerde plintbalken bestaan uit een sandwichconstructie met een binnenblad van

6cmgetrildbeton,eentussenliggendeisolatievan8cmPIR,eneenbuitenbladvan6cmgladbekistbeton.

De isolatie is volledig omhuld door beton. Deze panelen worden aan de kolommen bevestigd.


6.3. GeveL - sAndwIcHPAneLen – verticale plaatsing

De panelen zijn standaard samengesteld uit twee geprofileerde staalplaten die hecht met elkaar worden

verbonden door middel van een thermisch isolerende kern welke middels een continu-proces geïnjecteerd wordt.

De panelen zijn aan de langszijde voorzien van een dubbele “blinde” tand en groef verbinding waardoor de

panelen onzichtbaar bevestigd worden. De kopse zijden zijn recht afgewerkt. (binnenkern = PUR/PIR)

Panelen worden op de betonplint gemonteerd. De panelen worden op een stalen regelwerk bevestigd dat in lijn

en waterpas dient aangebracht te worden. Dikte paneel: 80mm - Profilering paneel: (mini-) microrib

Kleur: keuze bouwheer.

6.4. BRAndMuuR (scheidingswanden)

Gewapende elementen in cellenbeton in overeenstemming met de norm NBN B 21-004. Ze zijn zijdelings

voorzien van een tand en groefprofiel met een dikte van 15 cm. Ze worden op de volle betonplinten geplaatst en

zijn telkens voorzien van een geteerde comprivoegband.Indien de wanden beschadigd zijn tijdens de montage,

zullen deze ter plaatse worden bijgewerkt met speciale herstelmortel.

Alternatieve uitvoering: beton

De scheidingswanden/brandwanden worden dichtgemaakt met gladde betonpanelen, één zijde glad bekist,

de andere afgestreken, horizontaal geplaatst tegen de kolommen. De panelen zijn voorzien van tand en groef.

De horizontale en verticale voegen worden opgespoten met een elastische polyurethaan. Dikte betonpanelen niet-

geïsoleerd = 140 mm

7. STAALCONSTRuCTIES

7.1. ALGeMeenHeden

Deloodsenhebbeneenvrijehoogtevan6m.Hetskeletvanelkeunitisopgebouwduiteenvrijoverspannen

structuur, zodat 1 vrije ruimte bekomen wordt, die qua functionaliteit voor alle toepassingen kan gebruikt worden.

De draagstructuur bestaat uit kolommen en liggers in staal of beton. Dakliggers van de hal kunnen ook in gelamel-

leerd hout worden uitgevoerd. De definitieve keuze zal worden gemaakt in functie van het definitieve uitvoerings-

plan en bestemming van de loodsen.

Alle nodige windverbanden, kokers, opstanden op pijlers, koepelopstanden, kop- en voetplaten tot het bekomen

van een volledig stabiele structuur. Geprefabriceerde kolommen in gewapend beton met aangepaste lengte.

Inbegrepen: - opgieten van de funderingshulzen met rijke vulbeton N.B. daar waar de brandwanden de voor- of

achtergevel doorkruisen zijn de kolommen ontdubbeld. Geprefabriceerde dakliggers in voorgespannen beton met

dubbele helling van de boventafel 5 cm/m Inbegrepen: - oplegplaten in neopreen - ingestorte stalen hefogen.


8. DAKOPBOuw

8.1. ALGeMeen

Het dak wordt als volgt opgebouwd (conform norm B-roof t1) trapeziumvormige dakplaten die bevestigd zijn op

de stalen draagstructuur isolatie in PIR/PUR waterdichting in PVC of meerlaagse dakbedekking (bitumen)

De waterdichtheid van het dak valt onder de 10-jarige garantie.

De daken zijn enkel toegankelijk voor onderhoud en niet geschikt voor andere belastingen.

De kopers zijn gehouden om het dak te onderhouden als een goede huisvader (oa rein houden van het dak).

8.2. GePRofILeeRde dAKPLATen

DedakplatenzijnzelfdragendetrapeziumvormigeplatentypeMP106-0,75.Zezijnsendzimir-verzinktinde

fabriek. De zinkdikte wordt weergegeven in 275 gr/m². De platen worden mechanisch bevestigd aan de

staalconstructie op elk spant of elke ligger.

8.3. dAKIsoLATIe MeT PLATen uIT PIR

Op de dakplaten (steeldeck) wordt een drukvaste, beloopbare plaat van polyisocyanuraat hardschuim

(PIR + ALU-folie), aan twee zijden afgewerkt met een speciale lage emissie gasdicht samengestelde tri-laminaatalu-

miniumfolie. Deze worden mechanisch verankerd. Dikte van de isolatie: dikte volgens EPB-studie.

De isolatieplaten worden samen met de dakdichtingslaag door middel van schroeven mechanisch bevestigd aan de

dakplaten. De bouwheer houdt zich het recht voor om een andere isolatie aan te brengen die gelijkwaardig is.

8.4. dAKBedeKKInG In Pvc

De dakbedekking zal worden uitgevoerd in een gewapend dakvlies vervaardigd uit PVC, dikte 1,2 mm.

De banen worden los gelegd, eenzijdig mechanisch bevestigd door middel van zelftappende schroeven die

voorzien zijn van een verdeelplaat. De banen overlappen elkaar en dekken de bevestigingen af. Na bevestiging

worden de naden gelast. De uitvoering dient te geschieden volgens de voorwaarden en omschrijvingen van de

fabrikant maar eveneens rekening houdend met de specifieke omstandigheden van het gebouw.

De bouwheer houdt zich het recht voor om voor een andere technische uitvoering te kiezen zolang de 10-jarige

waarborg gegarandeerd blijft.

8.5. sPuweRs

Er worden dakspuwers voorzien om het gevaar tegen te gaan van wateraccumulatie bij dakverstoppingen.

8.6.ReGenwATeRAfvoeRen

De regenwaterafvoeren worden in PVC of PE uitgevoerd. Deze buizen worden aan de binnenzijde van het

gebouw geplaatst en worden aangesloten aan het rioleringsnet. De kopers dienen te allen tijde deze buizen te

beschermen tegen beschadigingen. De inplanting van de regenwater-afvoeren op de plannen zijn opgegeven ten

titel van inlichting. De bouwheer houdt zich het recht voor om tijdens de uitvoering deze inplanting te wijzigen.


9. BuITENSChRIJNwERK

9.1. PooRTen

Er zijn 2 poorten voorzien in een grijze kleur voorzien van het type sectionaalpoort volgens de afmetingen en

bepalingen van de plannen van de bouwvergunning (breedte 4,00 m, hoogte 4,50 m). De sectionaalpoort

wordt bevestigd aan een stalen frame. De poort zelf is uitgevoerd in geïsoleerde aluminium of stalen sandwich-

panelen afgewerkt met een polyestercoating (kleur naar keuze van bouwdirectie) De poorten zijn voorzien van

een elektrische bediening met veiligheidssysteem. De elektrische aansluiting van de poort is ten laste van de

koper.

9.2. BuITenRAMen en -deuRen

Per unit is er een inkomdeur voorzien en een raamgeheel zoals aangeduid op de verkoopsplannen.

De buitenramen en de inkomdeuren worden uitgevoerd in thermisch onderbroken aluminiumprofielen of

profielen in PVC, kleur DONKERGRIJS. De k-waarde van de beglazing is 1,1 W/m²K. De mogelijke

vluchtdeuren (volgens aanduidingen op de verkoopsplannen) zijn uit te voeren als geïsoleerde stalen (of alumi-

nium) standaarddeuren. De deur is voorzien van een inbraakbeveiliging door middel van een stalen klauw die het

uitbreken van de deur zal verhinderen, en van een geprefabriceerd deurkader. De vluchtdeur, indien aangeduid

op de verkoopsplannen, is voorzien van een paniekslot met vaste alu-knop aan de buitenkant. Het deurgeheel

zal worden geplaatst in het stalen kader dat is voorzien in de staalconstructie. De voegen worden opgespoten.

Geen verdere binnenafwerking voorzien aan de ramen en deuren.

9.3. LIcHTsTRATen - RooKLuIKen

De voorziene lichtstraten (volgens aanduidingen op de plannen van de bouwvergunning) zijn vervaardigd uit

spouwplaten in polycarbonaat die aan de buitenzijde voorzien zijn van een UV-beschermende laag (isolatie-

waarde van de lichtstraat: U-waarde minimaal gelegen tussen 2,50 en 3,00 W/m²K). Deze platen worden in

een speciaal daarvoor ontwikkeld alu-profielensysteem geklemd tussen afdichtingsrubbers. De profielen zijn ver-

vaardigd uit natuurkleurig aluminium (brut). Vorm: lichtgebogen (pijlhoogte 1/5) / Uitvoering: opaal / Voorzien

volgens aanduidingen op de plannen. Rookventilatieluiken zullen voorzien worden in de dakconstructie volgens

aanduidingen op de plannen en volgens de voorschriften van de rookventilatienorm (volgens brandweeradvies).

Wat betreft de isolatiewaarde van de rookluiken, deze hebben een U-waarde minimaal gelegen tussen 3,00 en

3,50 W/m2°K (dit is een parameter om de isolatiewaarde op te geven). Dit type van rookluiken is voorzien van

dubbelwandige aluminium (of polycarbonaat) lamellen en is ontworpen voor een toepassingsgebied zoals deze

bedrijvenunits. In normale gebruiksomstandigheden treedt hier geen condensvorming op.


Abnormale gebruiksomstandigheden zijn een combinatie van hoge vochtigheidsgraad in het gebouw

bij een zeer lage buitentemperatuur. Dit scenario kan zich voordoen in volgende gevallen:

1. omwille van de recente constructie is er, tijdelijk, nog veel bouwvocht in de unit aanwezig is

(in hoofdzaak vanuit de betonvloer en de betonnen of gemetste wanden, bezetting, chape,…)

2. sommige units zijn nog niet volledig in gebruik zijn waardoor ze langdurig afgesloten zijn en het

bouwvocht niet kan afgevoerd worden

3. bij units die wel in gebruik zijn maar welke quasi permanent afgesloten zijn en waarin materialen

met een hoge vochtigheidsgraad worden gestockeerd

Als goede huisvader moet de koper ervoor zorgen dat het binnenklimaat op een correcte manier geconditioneerd

wordt. Dit kan hij doen door een combinatie van verwarming (moet niet veel zijn) en verluchting (zorgen voor

droge lucht en luchtcirculatie).

9. NuTSVOORZIENINGEN (elektriciteit, gas, water, telefoon, distributie, riolering)

De studie met betrekking tot de nutsvoorzieningen wordt door de respectievelijke nutsmaatschappijen uitgevoerd.

De bouwheer dient zich te schikken naar de geldende normen opgelegd door de desbetreffende nutsmaatschap-

pijen. Voor onder meer wat betreft gas en de elektriciteit impliceert dit mogelijk de oprichting van een hoogspan-

ningscabine/distributiecabine.

Alle kosten (ook eventuele uitbreidingen van het net) met betrekking tot de levering van gas, elektriciteit, water,

telefoon, distributie alsook de aansluiting van de riolering op het openbaar net zijn ten laste van de koper(s).

Deze kosten worden vermeerderd met een coördinatiefee van 10 % ten voordele van de bouwheer.

De bouwheer zal deze kosten op eenvoudig verzoek staven aan de hand van facturen van de betrokken nuts-

maatschappijen en/of installateurs. De totale kost wordt verdeeld over al de kopers volgens hun aandeel in de

gemeenschappelijke delen. Per unit wordt een provisie voorzien van 2.500€. Deze provisie is niet inbegrepen

in de aankoopsom. Tijdens de werkzaamheden zal de bouwheer voorschotten op deze kosten aan de kopers

factureren op gelijke wijze als de nutmaatschappijen. De bouwheer gaat wat betreft de nutsvoorzieningen

een inspanningsverbintenis aan om de nodige coördinatietaken te vervullen, maar kan niet verantwoordelijk

gesteld worden voor de niet of niet tijdige uitvoering van deze nutsvoorzieningen die de respectieve

maatschappijen (laten) uitvoeren.

De koper moet zelf instaan voor de levering en plaatsing van diverse tellers/meters, evenals de huurgelden

en verbruikskosten. Hiervoor neemt hij zelf contact op met de klantendienst van de desbetreffende

nutsmaatschappij. Indien de nutsmaatschappij niet met een ringleiding wenst te werken, maar via een gemeen-

schappelijk meterlokaal, zal de verdeling als volgt worden uitgevoerd.


Ten laste van de bouwheer:

Het bouwen en inrichten van de centrale meter- en verdeellokalen (voor gas, water, elektriciteit, telefoon en inter-

net) en het bouwen en inrichten van een eventuele hoogspanningscabine, evenals het plaatsen van de leidingen

tussen deze meter- en verdeellokalen en de eventuele hoogspanningscabine op het openbaar distributienet.

Het leggen van alle nutsleidingen, met inbegrip van telefoon en internet vanuit het centrale meterlokaal tot binnen

in de units. De units worden van een standaarddebiet voorzien met volgende specificaties voor de leidingen:

Electriciteit EXVB kabel voor 40A

Gas PE-buismetvoldoendevermogenomdeunitopteverwarmennaar16°C

Water PE 32-buis

Telecom 1x aansluiting Belgacom per unit

In geval van zwaardere aansluiting, dient de koper zich voorafgaandelijk te informeren of er voldoende

vermogen door de diverse maatschappijen kan geleverd worden. Eventuele uitbreidingen aan het net van

nutsvoorzieningen zijn ten laste van de koper.

De aansluiting & plaatsing van de meters gebeurt door de verkoper, doch wel ten laste van de koper.

11. BuITENAANLEG

De buitenaanleg wordt uitgevoerd volgens aanduidingen op de plannen. De wegeniswerken (wegen + parking)

zullen uitgevoerd worden in asfalt, klinkers en/of grasdallen en zullen een aangepaste onderfundering bekomen.

De belijning van de parkingplaatsen zijn inbegrepen.


ALGEMENE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN

Het is de bouwheer toegestaan om wijzigingen aan te brengen aan onderhavige “Beknopte beschrijving der

diverse voorzieningen” of materialen van de gemeenschappelijke of privatieve delen, indien dit om praktische,

constructieve of andere technische redenen nuttig of noodzakelijk geacht wordt. uiteraard mag er geen afbreuk

gedaan worden aan de aangeboden kwaliteit of het esthetisch uitzicht in de geest van voorgaande algemene

beschrijving. de bouwheer kan geen enkele schadevergoeding verschuldigd zijn indien de uitvoering is ge-

schied op een wijze die kwalitatief gelijkaardig of gelijkwaardig is aan de uitvoeringswijze die in de technische

omschrijving is opgenomen.

werfbetreding - interventie van de koper.

De koper zal het recht niet hebben de werf te betreden, behalve indien hij vergezeld is van een afgevaardigde

van de verkoper. Dit recht zal worden toegezegd mits aanvraag van een afspraak en het bezoek zal op eigen

verantwoordelijkheid van de koper gebeuren. Bij ongeval of enig ander incident zal deze zich niet kunnen beroe-

pen op eender welk recht van vergoeding, noch vanwege de verkoper, de afgevaardigde van de verkoper, de

aannemer of de architect. De koper zal op eenvoudige aanvraag zijn medewerking verlenen voor het vervullen

van alle formaliteiten welke kunnen nodig blijken voor de oprichting van het gebouw, in het bijzonder voor de

aansluitingen van het gebouw op riolering, gas, elektriciteit, enz. … of van alle formaliteiten welke nodig kunnen

blijken voor een onderzoek “commodo et incommodo”, enz. Door ondertekening van de verkoopsovereenkomst

geeft de koper aan de verkoper de toelating om in zijn naam deze formaliteiten te vervullen.

Het is de koper van een unit ten strengste verboden andere aannemers en/of derden op de werf te brengen en

aldaar werken te laten uitvoeren aan zijn unit voor de voorlopige aanvaarding ervan.

De ingebruikname en/of het laten uitvoeren van werken door derden, niet aangesteld door de bouwheer of zonder

zijn toelating, geldt als voorlopige aanvaarding der betrokken privatieve delen door de koper. Dit geschiedt

onafgezien van het eventuele recht op vergoeding voor de verkoper van de hierdoor eventueel berokkende schade.

Wijzigingen door de koper zijn mogelijk. In dat geval zal de koper zorg dragen dat de noodzakelijke regelge-

ving wordt gerespecteerd wat onder meer kan omvatten: zorgen dat

• hiervooreenarchitectwordtaangesteld;

• hiervooreenveiligheidscoördinatorwordtaangesteld;

•dezewijzigingeninregelzijnmetdestedenbouwkundigevoorschriften.

Zonietdientvoordezewijzigingeneenvergunningbekomenteworden;

• dezewijzigingeninregelzijnmetdeheersendenormenmetbetrekkingtotisolatie(akoestischenthermisch),

brand,…;

Deze zaken vallen ten laste van de koper.


Ingeval de koper verzoekt om wijzigingen en/of meerwerken te laten uitvoeren t. o. v. de basisuitvoering zal hij

hiertoe rechtstreeks met de aannemer een overeenkomst kunnen afsluiten teneinde de gewijzigde werken nader te

omschrijven en de gebeurlijke prijsconsequenties en termijnen wederzijds te bevestigen. Indien deze wijzigingen

de oorzaak zijn van een verlenging van de in de compromis afgesproken uitvoeringstermijnen, kan dit geenszins

verhaald worden op de bouwheer en wordt de in de compromis afgesproken termijn minstens verlengd met de

uitvoeringstermijn nodig om de gevraagde wijzigingen te realiseren, waarbij eventueel meer verlenging mogelijk

is omwille van de coördinatie.

De units zijn opgevat als stockage-ruimte, dwz dat er verder geen enkele inrichting voorzien is, noch elektrische

en/of mechanische uitrusting (bijv. pompen voor regenwaterrecuperatie), ook al wordt dit opgelegd door derde

partijen zoals brandweer, stedenbouw of gemeente. In functie van de activiteit van de koper dient deze laatste

zich te schikken naar de heersende normen.

De verkoopsovereenkomst, de plannen en onderhavige “Samenvattende beschrijving der werken” vullen elkaar

aan;ingevalerzichtegenstrijdighedenzoudenvoordoen,dangeldendedocumentenindevolgordezoalshier-

boven vermeld. Werken die niet expliciet vermeld staan in voorgaande beschrijving zijn niet in de verkoopsom

inbegrepen.

De plannen van de unit die aan de kopers overhandigd worden, dienen als basis voor het opstellen van het

verkoopscontract. Zij werden te goeder trouw opgemaakt door de architect, na meting van het terrein. Beperkte

afwijkingen die zich zouden kunnen voordoen dienen als aanvaardbaar beschouwd te worden en kunnen in

geen geval een eis tot welke schadevergoeding dan ook door een der partijen rechtvaardigen. Hetzelfde geldt

voor noodzakelijke aanpassingen omwille van constructieve redenen of naar aanleiding van de praktische uitvoer-

baarheid van definitieve studies van de installaties en van de stabiliteit.

Brandvoorzieningsmaatregelen

De te nemen maatregelen en voorzieningen zoals vermeld in het brandweerverslag en de stedenbouwkundige

vergunning en welke integraal deel uitmaken van de constructie van het gebouw in de configuratie zoals het

verkocht is (met name de rookkoepels ten behoeve van de rook- en warmte-afvoer, eventuele vluchtdeuren in de

gevels en brandwanden) zijn inbegrepen in de verkoopsovereenkomst. De overige brandvoorzorgsmaatregelen

vermeld in het brandweerverslag en de stedenbouwkundige vergunning (zoals een branddetectie-installatie, een

actieve brandbeveiligingsinstallatie, brandhaspels, noodverlichting, …) alsook specifiek door de brandweer opge-

legde eisen in functie van de activiteit van de koper, zijn integraal ten laste van de betrokken koper.

Tevens dienen de kopers zich desgevallend zelf in regel te stellen inzake bijkomende maatregelen en voorzienin-

gen vereist door het ARAB. De meerkost ontstaan uit de eventueel vereiste aanpassingen zal ten laste komen van

de betrokken kopers.


werkwijze tot vastlegging van wijzigingen en keuze van de afwerking

De koper dient zich op basis van de plannen zoals die voor uitvoering van toepassing zijn (aanpassingen zijn,

mits inachtneming van de hiertoe te volgen procedure, mogelijk na opmaken der “verkoopsplannen”) te vergewis-

sen van de mate waarin de planindeling en diverse voorzieningen in overeenstemming zijn met zijn individuele

wensen. De architect zal met de koper een overeenkomst dienen op te maken met als doel de wijzigingen in

de privatieve delen van de koper te verwerken. Het ereloon voor het uitvoeren van de diverse aanpassingen zal

rechtstreeks door de koper aan de architect dienen betaald te worden. De koper is derhalve verplicht binnen de

20 dagen zelf of via een vertegenwoordiger te antwoorden op elk verzoek door de aannemer tot hem gericht in

verband met de tot stand koming van het door hem aangekochte unit. Indien geen antwoord geformuleerd wordt

binnen deze periode, wordt aangenomen dat de koper akkoord gaat met de voorstellen van de aannemer of dat

de koper de vrijheid laat aan de aannemer inzake keuze van materialen, kleuren, enz….

Ingeval aanvullende inlichtingen gewenst zijn of wanneer mogelijke wijzigingen in overweging genomen worden,

dient de koper hiertoe met de architect en de aannemer af te spreken. Aan de hand van de verschillende deside-

rata van de koper wordt een voorlopig aangepast plan (voorbereid door de architect) voorgelegd. In zoverre de

aard der aanpassingen dit vereist legt de aannemer aan de hand van het voorlopig aangepast plan een opgave

van mogelijke prijsverrekeningen aan de koper voor. Nadat de koper heeft opgegeven welke vragen tot wijzigin-

gen hij wil weerhouden voor uitvoering, wordt hem een door de architect definitief aangepast plan en een door

de aannemer definitief opgesteld overzicht van prijsverrekeningen ter goedkeuring voorgelegd. De schriftelijke

bevestiging van deze goedkeuring dient voor de koper aan de aannemer te worden overgemaakt binnen de

20 dagen. Bij gebreken aan tijdig antwoord zullen de werken worden uitgevoerd conform de basisplannen

Alle kosten aan een eventuele laattijdige mededeling vanwege de kopers zijn ter zijner laste.

energieprestatie en binnenklimaat (epb)

De verkoper verbindt zich ertoe alle wettelijke zaken betreffende de EPB-regelgeving uit te voeren tot

aan de oplevering (casco, wind- en regendicht). Dit houdt in dat de verkoper bij de aanvang van de

werken de startverklaring indient – indien nodig, en dat er bij de oplevering een tussentijds verslag wordt opge-

maakt dat dient als basis voor de uiteindelijke EPB-aangifte. Het luik ventilatie wordt niet mee berekend aangezien

de verkoper op het moment van de oplevering niet de juiste bestemming en indeling van het pand zal kennen,

aangezien het hier gaat om een casco-verkoop. Het tussentijds verslag wordt bij de oplevering overhandigd aan

de koper en voldoet aan volgende eisen:

• hetwordtopgemaaktdoordeverslaggevervandeverkoper-bouwheer.

• hetwordtondertekenddoordeverslaggever,deverkoper-bouwheerendekoper.

• hetverslagbevateenopsommingvanalleuitgevoerdemaatregelenomdeEPB-eisente

behalen en vermeldt wie met de uitvoering belast is en hiervoor verantwoordelijk is.

De koper zal na de oplevering zelf een EPB-verslaggever moeten aanstellen, en deze zal op basis van het

tussentijds verslag de ventilatie berekenen in functie van de uiteindelijke indeling en bestemming van het gebouw.

Eveneens zal hij de uiteindelijke EPB-aangifte en certifiëring moeten verzorgen.

Alle aangegeven suggesties van inrichting en aankleding zijn uitsluitendter oriëntatie en louter indicatief.Alle afmetingen zijn "circa" maten en kunnen wijzigeninzake het uitvoeringsdossier.De beschrijving in het lastenboek heeft steeds voorrang op de plannen.Noodzakelijke aanpassingen zijn steeds mogelijk om technische,constructieve, esthetische en/of stabiliteitsredenen.Deze plannen mogen niet gekopieerd worden en blijven intellectueleeigendom van de ontwerper.

Brightpark / Machelen

216m²

sectionaalp

oort

- 4

x4,5

m (

bxh)

Lic

hts

traat

6x3m

ingebouw

d r

ooklu

ik2%

Aere

dynam

ische o

pp.

wand EI60

wand EI60

300

105

100

138

400

branddetectie

unit 1.5

293m²293m²

bouwlijn

Lot 4

216m²216m²

FASE 2

Lot 2

FASE 2 FASE 1

800

216m²216m²

216m²216m²

216m²216m²

216m²216m²

HS ML

unit 1.6

unit 1.5

unit 1.4

unit 1.3

unit 1.2

unit 1.1

a

m

n

o

pqr

sec

tio

na

alp

oo

rt -

4x4

,5m

(b

xh)

se

cti

ona

alp

oo

rt -

4x4

,5m

(bxh

)s

ec

tion

aa

lpo

ort

- 4

x4,5

m (

bxh

)s

ec

tio

na

alp

oo

rt -

4x4

,5m

(b

xh)

se

cti

on

aa

lpo

ort

- 4

x4,5

m (

bxh

)s

ect

ion

aa

lpo

ort

- 4

x4,5

m (

bxh

)

c

d

e

f

g

h

i

j

k

l

b

1/125

-

A

GETEKEND GOEDGEKEURD

1. VOORONTWERP

2. BOUWAANVRAAG

3. ONTWERP

5. UITVOERING

6. ALS UITGEVOERD

4. AANBESTEDINGDOSSIER SCHAAL F

ORM

A0

INDEX DATUM WIJZIGINGEN

KAD. GEGEVENS

WERFADRES

BOUWHEER

MOERSTRAAT 322242 PULDERBOST: 0032 (3) 464 09 98F: 0032 (3) 464 18 97

ARCHITECT

ARCHITECTENBUREAU FRANK JOOSEN BVBAJOZEF JENNESSTRAAT 672900 SCHOTEN

ARCHITECTENBUREAU JOOSEN - VERBRAEKEN *

BrightPark - TRAWOOLLAAN1830 Machelen

[email protected]

PLANNR.

1/3RE-VIVE/MACHELEN

*= vertegenwoordigd door Architectenbureau Frank Joosen bvba

17/09/2013 OPTEKENEN BOUWAANVRAAG

VERDIEPING +1 (UNIT 1.1) - SCHAAL 1/125

GRONDPLAN 1/125GEVEL - 1/125

GEVEL 1/125

INPLANTING - TERREINSNEDE - 1/250 216m²

216m²

216m²

216m²

Lichtstraat 6x3m

ingebouwd rookluik

2% Aeredynamische opp.

branddetectie

sectionaalpoort - 4x4,5m (bxh)





Lichtstraat 6x3m

ingebouwd rookluik


wand EI120 - 1,0m door het dak

wand EI60

wand EI60

wand EI60

wand EI60

wand EI60

branddetectie

branddetectie

branddetectie

branddetectie

FA

SE

2

Lichtstraat 6x3m

ingebouwd rookluik


Lichtstraat 6x3m

ingebouwd rookluik


216m²

293m²

branddetectie

100

paneel tegen brandoverslag

Lichtstraat 6x3m

ingebouwd rookluik


Lichtstraat 6x3m

ingebouwd rookluik


TP

kolk

TP

7628

unit 1.6

HS-cabine

meterlokaal

300

unit 1.5

unit 1.4

unit 1.3

unit 1.2

unit 1.1


290

nutsleidingen

SAN

SIFONPUT

1.500L

sp

2.000LRW

2.000L

RW

2.000L

RW

2.000LRW

FEC

SAN

SIFONPUT

1.500L

sp

FEC

SAN

SIFONPUT

1.500L

sp

FEC

SAN

SIFONPUT

1.500L

sp

FEC

SAN

SIFONPUT

1.500L

sp

FEC

SAN

SIFONPUT

1.500L

sp

FEC

SAN

SIFONPUT

1.500L

sp

FEC

TP

kolk

TP

TP

nutsleidingen

recup

nutsleidingen

recup

TP

2.000LRW

nutsleidingen

recup

nutsleidingenrecup

nutsleidingenrecup

SAN

FEC

SAN

FEC

SIFONPUT

1.500L

sp

SIFONPUT

1.500L

sp

TP

naarstraatriolering - DWA(gescheiden stelsel)

100

paneel tegen brandoverslag

centrale brandalarm

428

600

600

600

600

600

600

600

600

600

600

600

600

600 600 600

1800

55

212

255

400

812

400

138

105

100

300

103

300

100

105

138

400

212

400

138

105

100

300

103

300

100

105

138

400

212

400

138

105

100

300

51

kolk

kolk

kolk

kolk

300

704122 120

130

273

160 160

1096

100 100

meterlokaal

122 81

bureel

recup

20.000LRW TP

20.000LRW

20.000LRW

naarstraatriolering - RWA(gescheiden stelsel)lozingsdebiet : 20l/s/ha

bufferputten - totaal 60m³verhard oppervlakte : 2.183m² (na aftrok 6x RW-put van 2.000liter)Norm : 250m³/ha geeft benodigd volume van 55m³

2.000L

RW

A A

ZIJGEVEL

1

23

4

15 +0.00

+5.50

+2.50

+1.50

+0.50

+7.00

+3.00

-0.05

FA

SE

2

nutslokalen VOORGEVEL

FA

SE

2

ACHTERGEVEL

5

11

22

4

+3.00

+7.00

Lichtstraat 6x3m

428

600


kitchenette

55

212

+7.00

DWARSSNEDE

- polybeton (3ton/m² - net dia 8 - 9mmvlakheid)- folie- steenslagbedding - 30cm (k-waarde = 7)

- dakdichting - PVC 1,2- isolatie - 10cm PIR- dampscherm- steeldeck

sandwichpaneel - 80mm

betonplint ( 80mm iso)betonplint 14cm (30mm iso)

cellenbeton 15cm

+0.00

FASE 2

MIN.VRIJE HOOGTE = 6,0m

RE-VIVE BRIGHTPARK CVBAKLEEMBURG 19050 GENT-BRUGGE

1

2

3

sandwichpanelen - grijs

ALLE MATEN ZIJN INFORMATIEF EN OP DE WERF TE CONTROLEREN

ALLE GESPECIALISEERDE STUDIES INZAKE STABILITEIT,BETONCONSTRUCTIE, FUNDERINGEN EN DAKCONSTRUCTIE DIENENTE WORDEN BEREKEND DOOR EN ONDER TOEZICHT UITGEVOERD VANEEN ERKEND STUDIEBUREEL.

sectionaalpoort

alu-schrijnwerk4

5 parament-steen - zwart

betonnen plint

parament - zwart

metselwerk

cellenbeton

sandwichpaneel

Afdeling : 1 Sectie: ANrs : 54Z2, 54H3, 54G3 en 52F2

293m²

216m²

onbebouwd

FASE 2 FASE 1

216m²

216m²

216m²

216m²

HS ML

unit 1.6

unit 1.5

unit 1.4

unit 1.3

unit 1.2

unit 1.1

a

pqr






c

d

e

f

g

h

i

j

k

l

b

-0.02

-0.30

-0.05

-0.30

-0.10

-0.20

-0.40

800

GROENZONE

1200

7628

1800

701

300


+0.00

-0.05

m

n

GROENZONE

bouwlijn

laadpaal la

adpaal

1350

-0.32TRAWOOLLAAN

as van de weggemeenteweg: beton

-30.05-

-96.5

4-

-98.6

4-

-36.56-

TERREINSNEDE

bouwlijn

goot

goot

voetpad

groen

120,80

200

600

700

draadafsluiting op perceelsgrens - h

= 200cm

draadafsluiting op perceelsgrens - h = 200cm 200

o

asfalt

asfalt

asfaltklinkers

klinkers

klinkers

60

ONBEBOUWD

hoogstammen

groenzone

1260

1000

300

asfalt

positie opvang hemelwaterbuffer - 60m³

geen reliëfwijziging op de perceelsgrens

ALLE NUTSLEIDINGEN AANWEZIG

600

TERREINSNEDE

GROENZONE op privé-domein

GROENZONE

2%

voetpad

RIJWEG (as)

+7.00

-0.05

-0.32

-0.05

-0.20

-0.30

GEVEL 1/125

INPLANTINGSPLANTERREINSNEDEGRONDPLANGEVELSDOORSNEDE

BLOK 1

B 25/09/2013 AANBESTEDING

Alle aangegeven suggesties van inrichting en aankleding zijn uitsluitendter oriëntatie en louter indicatief.Alle afmetingen zijn "circa" maten en kunnen wijzigeninzake het uitvoeringsdossier.De beschrijving in het lastenboek heeft steeds voorrang op de plannen.Noodzakelijke aanpassingen zijn steeds mogelijk om technische,constructieve, esthetische en/of stabiliteitsredenen.Deze plannen mogen niet gekopieerd worden en blijven intellectueleeigendom van de ontwerper.

Brightpark / Machelen

252m²

1200

unit 3.8

Lichtstraat 6x3m

ingebouwd rookluik2% Aeredynamische opp.

nu

tsle

idin

gen

recu

p

SA

NF

EC

SA

NF

EC

SIFONPUT

1.500L

sp

SAN FECSAN FEC

2.000LRW

branddetectie

800

800

171m² 252m²

324m²

162m²

900

252m²

252m²

171m²

162m²

unit 3.1 unit 3.2 unit 3.3 unit 3.4

unit 3.5

unit 3.6unit 3.7unit 3.8

b c

d

e

f

g

h

i

j

k

lmnop

q

r

s

t

u

v w x

TRAWOOLLAANas van de weg

goot

goot

voetpad

groen

groen

voetpad

60

0

1000

GROENZONE

1260

700 700

bouwlijn

20

0

GR

OE

NZ

ON

E

800

dra

ad

afs

luitin

g o

p p

erc

eels

gre

ns - h

= 2

00

cm

draadafsluiting op perceelsgrens - h = 200cm

dra

ad

afs

luitin

g o

p p

erc

eels

gre

ns -

h =

20

0cm

4500

4200

3900

2400

dra

ad

afs

luitin

g o

p p

erc

ee

lsg

ren

s - h

= 2

00

cm

laadpaal laadpaal

y-0.05

+0.00

+0.00

-0.25

-0.29

-0.05

-0.05

-0.05

-0.20

-0.22

-0.27

hoogstammen

TE

RR

EIN

SN

ED

E

-72.86-

-44.60-

-4.09-

-20.94-

-8.36--16.70-

-35.94-

-62.54-

a


gemeenteweg: beton


60

0

TE

RR

EIN

SN

ED

E

positie opvang hemelwater

buffer - 80m³

ON

BE

BO

UW

D

ON

BE

BO

UW

D

klinkers

asfalt

asfalt

asfalt

asfalt

klinkers

klinkers

GELIJKVLOERS - 1/125

ACHTERGEVEL GEVEL RECHTS

-

A

GETEKEND GOEDGEKEURD

1. VOORONTWERP

2. BOUWAANVRAAG

3. ONTWERP

5. UITVOERING

6. ALS UITGEVOERD

4. AANBESTEDINGDOSSIER SCHAAL FORM

A0

INDEX DATUM WIJZIGINGEN

KAD. GEGEVENS

WERFADRES

BOUWHEER

MOERSTRAAT 322242 PULDERBOST: 0032 (3) 464 09 98F: 0032 (3) 464 18 97

ARCHITECT

ARCHITECTENBUREAU FRANK JOOSEN BVBAJOZEF JENNESSTRAAT 672900 SCHOTEN

ARCHITECTENBUREAU JOOSEN - VERBRAEKEN *

INPLANTINGSPLAN

GRONDPLAN

GEVELS

DOORSNEDE

[email protected]

PLANNR.

2/3RE-VIVE/MACHELEN

*= vertegenwoordigd door Architectenbureau Frank Joosen bvba

17/09/2013 OPTEKENEN BOUWAANVRAAG

GRONDPLAN 1/125

INPLANTING + TERREINSNEDE - 1/250

97

1200

171m² 252m²

324m²

162m²

252m²

252m²

171m²

1800

1200

1350 1350

162m²

unit 3.1

unit 3.2

950 950

unit 3.3

unit 3.4

unit 3.5


Lichtstraat 6x3m


Lichtstraat 6x3m


Lichtstraat 6x3m


Lichtstraat 6x3m


Lichtstraat 6x3m


branddetectie

wand EI60

wand EI60

600

600

600


sectionaalpoort - 2,5x2,5m (bxh)

Lichtstraat 6x3m


Lichtstraat 6x3m


Lichtstraat 6x3m


Lichtstraat 6x3m


700

MLML

nutsleidingen

recup

nutsleidingen recup

nutsleidingen recupn

utsleidingen

recup

uitgietbak

nutsleidingenrecup

nutsleidingenrecup

nutsleidingen

recup

nutsleidingen

recup

kolk

kolk

kolk

kolk kolk kolk

kolk

kolk

kolk

SANFEC SANFEC

SIFONPUT

1.500L

sp

SIFONPUT

1.500L

sp

SAN

FEC

SAN

FEC

SIFONPUT

1.500L

sp

SAN FECSAN FEC

SIFONPUT 1.500L

sp

SAN FEC

SIFONPUT

1.500L

sp

SAN FECSAN FEC

SIFONPUT 1.500L

sp

SANFEC SANFEC

SIFONPUT

1.500L

sp

SIFONPUT

1.500L

sp

TP

TPTP

2.000L

RW

2.000LRW

TP

2.000LRW

2.000LRW

SAN

FEC

SAN

FEC

SIFONPUT

1.500L

sp

SIFONPUT

1.500L

sp

2.000LRW

SAN

FEC

SAN

FEC

SIFONPUT

1.500L

sp

1.500L

sp

TP

centrale brandalarm

branddetectie

branddetectie

branddetectie

branddetectie

branddetectie

branddetectiebranddetectie

2.000L

RW

TP

kolk

2.000LRW

2.000LRW

recup

86

300

54

105

136

400

1400

400

144

105

56

300

714

4200

1626 260 41105 54 400 1414

4500

600

696

300

322

487

187

105

56

300

97

400

256

400

97

300

56

105

114

4200

AA

20.000LRW

20.000LRW

20.000LRW

naarstraatriolering - RWA(gescheiden stelsel)lozingsdebiet : 20l/s/ha

bufferputten - totaal 80m³verhard oppervlakte : 3.085m² (na aftrok 8x RW-put van 2.000liter)Norm : 250m³/ha geeft benodigd volume van 77,5m³

kolk kolk kolk

TP

20.000LRW

TP

naarstraatriolering - DWA(gescheiden stelsel)

100

GEVEL LINKS

VOORGEVEL

GEVEL RECHTS

ACHTERGEVEL

1

23

41

+0.00

+5.50

+2.50

+1.50

+0.50

+7.00

+5.50

+4.50

GEVEL LINKS

+0.00

+5.50

+7.00

+2.50

+1.50

+0.50

+0.00

+7.00

BrightPark - TRAWOOLLAAN1830 Machelen

RE-VIVE BRIGHTPARK CVBAKLEEMBURG 19050 GENT-BRUGGE

DWARSSNEDE

- polybeton (3ton/m² - net dia 8 - 9mmvlakheid)- folie- steenslagbedding - 30cm (k-waarde = 7)

- dakdichting - PVC 1,2- isolatie - 10cm PIR- dampscherm- steeldeck


betonplint ( 80mm iso)betonplint 14cm (30mm iso)

cellenbeton 15cm

MIN.VRIJE HOOGTE = 6,0m


betonplint ( 80mm iso) betonplint 14cm (30mm iso)

cellenbeton 15cm

+0.00

+7.00

Afdeling : 1 Sectie: ANrs : 54Z2, 54H3, 54G3 en 52F2

BLOK 3

600

zone voor burelen/soc.ruimtes

78250223300166300

DOORSNEDE 1/125

GEVELS 1/125

UNIT 3.4 - VERD+1 - 1/125

800

800

171m² 252m²

324m²

162m²

900

252m²

252m²

171m²

162m²

unit 3.1 unit 3.2 unit 3.3 unit 3.4

unit 3.5


b c

d

e

f

g

h

i

j

k

lmnop

q

r

s

t

u

v w x

TRAWOOLLAANas van de weg

goot

goot

voetpad

groen

groen

voetpad

600

1000

GROENZONE

1260

N.V.ISOMAR

700 700

bouwlijn

200

GROENZONE

800


= 200cm



4500

4200

3900

2400


= 200cm

laadpaal laadpaal

y-0.05

+0.00

+0.00

-0.25

-0.29

-0.05

-0.05

-0.05

-0.20

-0.22

-0.27

hoogstammen

TERREINSNEDE

-72.86-

-44.60-

-4.09-

-20.94-

-8.36--16.70-

-35.94-

-62.54-

a


gemeenteweg: beton


600

TERREINSNEDE

positie opvang hemelwaterbuffer - 80m³

ONBEBOUWD

ONBEBOUWD

klinkers

asfalt

asfalt

asfalt

asfalt

klinkers

klinkers

2%

voetpad

RIJWEG (as)

+7.00

-0.05

-0.29

-0.05

-0.20

-0.25

GROENZONE

B 27/09/2013 OPTEKENEN BOUWAANVRAAG

Lot 5.1 (216 m2)

Documents

Transcript of Lot 5.1 (216 m2)