Loosbroek, Molenhoeven

44
Molenhoeven Loosbroek fase 3 aangenaam wonen

description

 

Transcript of Loosbroek, Molenhoeven

Page 1: Loosbroek, Molenhoeven

Molenhoeven Loosbroekfase 3

aangenaam wonen

Page 2: Loosbroek, Molenhoeven

“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste

locaties om woningen te realiseren en u optimaal woonplezier

te bieden? Kerkdriel Noord in Kerkdriel combineert kwaliteit en

ruimte. Traditionele woningen, dorpse sfeer en grote tuinen.”

VOF Kerkdriel

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woningdie je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bijjouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

Page 3: Loosbroek, Molenhoeven

4 Welkom in Kerkdriel

6 Prachtige woonwijk

8 Het plan

11 De Woningen

14 Type Aap

24 Type Noot

34 Type Mies

46 Keuken

48 Badkamer

50 Kwaliteit en afbouw

Inhoud

36 Keuken

38 Badkamer

40 Afwerking

41 Wonen met zekerheid

42 Van Wanrooij

4 Welkom in Loosbroek

6 Prachtige woonwijk

8 De woningen

12 Nieuwbouw is voordeliger!

14 Type Baguette

22 Type Bagel plus

30 Type Beschuit

Inhoud

Page 4: Loosbroek, Molenhoeven

Welkom in Loosbroek

wonen in Loosbroek4

Page 5: Loosbroek, Molenhoeven

Welkom in Loosbroek

landelIjke rust en ruImteLoosbroek (ca. 1400 inwoners) vormt samen met

Heesch, Heeswijk-Dinther, Nistelrode en Vorstenbosch

de gemeente Bernheze. Wonen in Loosbroek staat voor

landelijke rust en ruimte. Tegelijk ligt deze woonkern

vlakbij de stedelijke gebieden van ’s-Hertogenbosch,

Oss, Uden en Veghel. Juist die combinatie maakt

Loosbroek tot een ideale leef- en woonlocatie.

Voor dagelijkse benodigdheden en de basisschool

kun je prima in het dorp terecht. Er is een actief

verenigings leven. Daarnaast vind je in de zusterdorpen

een veelheid aan sportverenigingen en –accommo-

daties. Ook op recreatief gebied valt er veel te beleven.

De groene omgeving, met veel historische landschap-

pen en monumenten, nodigt velen uit om er te wande-

len of de fiets te pakken. Hier kun je nog ongehinderd

dwalen langs weilanden, over dijken en door bos.

De prachtige natuurgebieden de Bedafse Bergen, de

Heeswijkse Bossen en de Maashorst liggen binnen

handbereik. Ook Kasteel Heeswijk vormt een top-

attractie.

Goed bereIkbaarLoosbroek ligt bij de snelwegen A50 en A59. Daardoor

ben je zo in aantrekkelijke steden als ’s-Hertogenbosch,

Nijmegen en Eindhoven. De overige gemeentekernen

Heesch, Nistelrode, Heeswijk-Dinther en Uden liggen

om de hoek.

LOOsBrOEK

NIJMEgEN

UDEN

VEgHEL

Oss

DEN BOscH

TILBUrg

EINDHOVEN

A50

A2

A59

wonen in Loosbroek 5

Page 6: Loosbroek, Molenhoeven

Plan molenhoeVen Plan Molenhoeven is een kleinschalige uitbreiding

in Loosbroek. Aansluitend op de oude dorpskern

heeft de nieuwe wijk een gemoedelijk karakter

met een grote diversiteit in woningtypen. De grote,

centrale ruimte draagt sterk bij aan de groene

uitstraling van de woonwijk en doet tevens dienst als

waterbergingsgebied. De woningen van Fase 1 en 2

zijn inmiddels gerealiseerd en bewoond. Dat maakt

het aantrekkelijk om eens een kijkje te gaan nemen.

Je kunt dan meteen de sfeer van de woonwijk en de

architectuur ‘real life’ waarnemen.

Prachtige woonwijkLoosbroek Molenhoeven

LOOsBrOEK

DE LEIJgrAAF

LOOsBrOEK

HEEsWIJK DINTHEr

DE MOLENHOEVEN

wonen in Loosbroek6

Page 7: Loosbroek, Molenhoeven

LOOsBrOEK ‘MOLENHOEVEN’

FAsE 3

wonen in Loosbroek 7

Page 8: Loosbroek, Molenhoeven

BErgMOLEN

sTELLIN

gM

OLE

N

WADI / grOEN

15

14

13

12

9 8 7

TyPE BAgUETTE (7)

TyPE BAgUETTE Plus (15)

TyPE BAgEL Plus (12)

n

TyPE BEscHUIT (8)

TyPE BEscHUIT accent (9)

TyPE BEscHUIT Plus (13, 14)

wonen in Loosbroek8

Page 9: Loosbroek, Molenhoeven

De woningen

extra brede WonInGen!

In de Molenhoeven fase 3 zijn ook woningen

beschikbaar die extra breed zijn. Over de hele

woning (en tuin!) bekeken, betekent dit dus veel

meer wooncomfort.

De rijwoningen met bouwnr 7, 8 en 9 zijn 5,40 m breed.

De rijwoningen met bouwnr 12 t/m 15 hebben een

breedte van maar liefst 5,70 m. Deze worden dan ook

niet voor niets ‘plus’ genoemd!

type Baguette plus

bouwnr 15

type Beschuit plus

bouwnr 14 en 13 type Bagel plus

bouwnr 12

wonen in Loosbroek 9

Page 10: Loosbroek, Molenhoeven

wonen in Loosbroek10

Page 11: Loosbroek, Molenhoeven

wonen in Waspik

“Dit huis bevalt me echt prima!’”

“Ik heb hier in plan Molenhoeven een mooie, heel

ruime woning. Daar ben ik dik tevreden mee. En in

Loosbroek voel ik me thuis. Veel van mijn vrienden

wonen hier, en ieder weekend ben ik dan ook wel in

het dorpscafé te vinden.”

raymon van heesch (29) is weliswaar niet geboren in

Loosbroek, maar hij is er wel opgegroeid. En hoewel

hij als industrieel automatiseerder in Middelbeers

werkt – toch niet echt naast de deur – koos hij er

voor in Loosbroek te blijven wonen. “Ik heb ook wel

gekeken naar woningen in de omliggende grotere

dorpen, maar dat trok me uiteindelijk toch niet echt.”

“Ik heb hier een mooie, ruime tweekapper tegen een

heel gunstige prijs kunnen kopen. Na de bouwkundige

oplevering van de woning heb ik voor de laatste

afwerking nog wel het e.e.a. moeten klussen en

dit deed ik dan ook samen met mijn ouders.

sommige dingen moest ik wel door een ander laten

doen, maar door al dat klussen wordt het nog iets

meer echt je eigen huis.”

raymon geniet volop van het wonen in Loosbroek.

De wijk is ruim opgezet en dat blijft – ook bij

toekomstige uitbreidingen – het geval. “Daarnaast

hebben we hier een kleine supermarkt, sportclubs,

een café en een uitgaanslocatie waar regelmatig

‘jaren negentig feesten’ worden gehouden. Maar

gaan stappen in Den Bosch of Uden is ook qua

afstand prima te doen.”

Ook de landelijke ligging van Loosbroek spreekt

hem nog altijd aan. “Je hebt hier de ruimte en je

bent zo in het landelijk gebied, voor zowel cultuur

als natuur”.

raymon van Heesch, bewoner tweekapper aan stellingmolen

11

Page 12: Loosbroek, Molenhoeven

wonen in Loosbroek12

Page 13: Loosbroek, Molenhoeven

Nieuwbouw is voordelig!

jouW Wensen

Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw

veel voordelen ten opzichte van een bestaande

woning. Denk bijvoorbeeld aan:

• Optimaal wooncomfort door toepassing

van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning

voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende

de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel

waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning

naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning

meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Loosbroek 13

Page 14: Loosbroek, Molenhoeven

type Baguette plus

(bouwnr 15)

wonen in Loosbroek14

Page 15: Loosbroek, Molenhoeven

AcHTErgEVEL

VOOrgEVEL BOUWNr 15

kenmerken

• riante hoekwoning met 3 slaapkamers

• Hoekwoning met zijentree en eigen ‘achterom’,

langs de woning

• Kaveloppervlakte van ca. 186 m2 tot 195 m2

• Inhoud ca. 442 m3 respectievelijk 465 m3

(excl. berging)

• Multifunctionele zolderverdieping

met vaste trap bereikbaar

• Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen

• Optioneel garage mogelijk voor bouwnr 7.

riante hoekwoning

Type Baguette

BAgUETTE kavelnr. 7 (breedte 5,40 m)

BAgUETTE Plus kavelnr. 15 (breedte 5,70 m)

wonen in Loosbroek 15

Page 16: Loosbroek, Molenhoeven

begane grond | basis | schaal 1:50

kavelnr. 7 (getekend) kavelnr. 15 (Baguette ‘plus’ / gespiegeld)

ruime keuken

aan straatzijde

living aan

de tuinzijde

Type Baguette

Baguetteplus 30 cm breder

wonen in Loosbroek16

Page 17: Loosbroek, Molenhoeven

verdieping | basis | schaal 1:50

kavelnr. 7 (getekend) kavelnr. 15 (Baguette ‘plus’ / gespiegeld)

ruime master

bedroom

drie mooie kamers

op de verdieping

vaste trap

naar zolder

Type Baguette

Baguetteplus 30 cm breder

wonen in Loosbroek 17

Page 18: Loosbroek, Molenhoeven

ruime zolder

vrij in te delen

zolder | basis | schaal 1:50

kavelnr. 7 (getekend) kavelnr. 15 (Baguette ‘plus’ / gespiegeld)

Type Baguette

Baguetteplus 30 cm breder

wonen in Loosbroek18

Page 19: Loosbroek, Molenhoeven

optionele uitbouw

1,20 of 2,40 moptionele schuifdeure

n

of schuifpuicontructie

dakkapel aan

achterzijde

optionele indeling

opties | schaal 1:80

kavelnr. 7 (getekend) kavelnr. 15 (Baguette ‘plus’ / gespiegeld)

Type Baguette

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter

• Optionele pui-invulling met dubbele tuindeuren

of schuifpui

• Optionele zolderindeling met extra kamer

• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder

• Dakramen in voor- en achterdakvlak

• Optionele garage bouwnr 7

Opties o.a.

wonen in Loosbroek 19

Page 20: Loosbroek, Molenhoeven

Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele

uitbreidingen bieden u veel mogelijkheden voor uw eigen smaak en

behoeften. Dé maximale vrijheid er uw eigen woning van te kunnen maken.

(sfeerimpressie; woonkamer met optionele tuindeuren)

wonen in Loosbroek20

Page 21: Loosbroek, Molenhoeven

Heerlijk wonen,lekker ruim!

wonen in Loosbroek 21

Page 22: Loosbroek, Molenhoeven

type Bagel plus

(bouwnr 12)

wonen in Loosbroek22

Page 23: Loosbroek, Molenhoeven

achtergevel

voorgevel bouwnr 12

kenmerken

• riante hoekwoning met 3 slaapkamers

• Kaveloppervlakte ca. 259 m2 (incl. achterpad)

• Inhoud ca. 464 m3

• Multifunctionele zolderverdieping

met vaste trap bereikbaar

• Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen

• optioneel garage mogelijk.

riante hoekwoning

type bagel plus

bagel kavelnr. 12 (breedte 5,70 m)

wonen in Loosbroek 23

Page 24: Loosbroek, Molenhoeven

veel daglicht door

grote puicontructie

diverse keuken-

opstellingen mogelijk

begane grond | basis | schaal 1:50

kavelnr. 12

Type Bagel plus

Standaard al 30 cm

breder!

wonen in Loosbroek24

Page 25: Loosbroek, Molenhoeven

ruime master

bedroom

verdieping | basis | schaal 1:50

kavelnr. 12

Type Bagel plus

drie mooie kamers

op de verdieping

Standaard al 30 cm

breder!

wonen in Loosbroek 25

Page 26: Loosbroek, Molenhoeven

volop mogelijkheden

tot 4e slaapkamer

zolder | basis | schaal 1:50

kavelnr. 12

Type Bagel plus

Standaard al 30 cm

breder!

wonen in Loosbroek26

Page 27: Loosbroek, Molenhoeven

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter

• Optionele schuifpui / openslaande deuren

• Optionele zolderindeling met extra kamer

• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder

• Dakramen in achterdakvlak

• Optionele garage

• Binnendeur van garage naar woonkamer

Opties o.a.

opties | schaal 1:80

kavelnr. 12

Type Bagel plus

optionele uitbouw

1,20 of 2,40 m

dakkapel aan

achterzijde

optionele garage

optionele schuifdeuren

of schuifpuicontructie

wonen in Loosbroek 27

Page 28: Loosbroek, Molenhoeven

“We hebben ruimte

en rust om ons heen,

en dus is het hier

goed wonen.”

wonen in Loosbroek28

Page 29: Loosbroek, Molenhoeven

“Loosbroek is een levende kern”

“Met plan Molenhoeven blijft de dorpsgemeenschap

in Loosbroek op niveau. Het is niet eens een grote

uitbreiding, maar we zijn vorig jaar toch licht

gegroeid in inwoneraantal. En dat terwijl andere

kleine kernen soms met een teruggang kampen.

Met zo’n 1400 inwoners is Loosbroek een kleine

gemeenschap, maar we zijn wel een levende kern.”

Voorzitter joop neijs van de kerncommissie

loosbroek heeft geen moeite om de voorbeelden

van het ‘leven’ in de kern op te sommen: een

dagwinkel (kleine supermarkt), een café en feestzaal,

een evenementenlocatie, veel verenigingen, koren,

sportclubs, een cultureel centrum en een kerk

met een actieve parochie. “Ik gebruik op mijn

visitekaartje van de kerncommissie het begrip ‘een

levende kern’. En dat maken we zeker waar, het is

hier echt geen dood gat. Wel hebben we ruimte en

rust om ons heen, en dus is het hier goed wonen.”

Nieuwe bewoners zijn van harte welkom in het dorp,

ook als ze niet uit de eigen gemeenschap komen,

aldus Joop Neijs. “Ik kom oorspronkelijk ook niet uit

Loosbroek, maar ik woon hier wel al 25 jaar en ik

ben nu zeven jaar voorzitter van de kerncommissie.

Natuurlijk is de gemeenschap hier close, maar

de mensen staan zeker open voor contacten met

nieuwkomers. En je moet er zelf ook in willen

investeren. Dus ik zeg altijd: sluit je aan, dat is

leuk. Aan de andere kant: als het even niet uitkomt

vanwege het werk bijvoorbeeld, dan is dat ook niet

erg.”

Neijs hoopt erop dat de woningmarkt zich verder

ontwikkelt in de goede richting. “Met name voor

starters is het nog moeilijk om financiering te krijgen.

Maar voor een kern als Loosbroek is het goed als

er wat meer dynamiek op de markt komt en dat de

jongeren niet weg hoeven te trekken. Dat houdt toch

het leven in de brouwerij.”

wonen in Loosbroek 29

Page 30: Loosbroek, Molenhoeven

type Beschuit plus

(bouwnr 14)

type Beschuit plus

(bouwnr 13)

wonen in Loosbroek30

Page 31: Loosbroek, Molenhoeven

AcHTErgEVEL

VOOrgEVEL BOUWNr 14 en 13

kenmerken

• comfortabele tussenwoning met 3 slaapkamers

• Kaveloppervlakte ca. 130 m2

• Inhoud ca. 412 m3 respectievelijk 434 m3

(excl. berging)

• Multifunctionele zolderverdieping

met vaste trap bereikbaar

• Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen.

ruime hoek- en tussenwoning

Type Beschuit

BEscHUIT kavelnr. 8 (breedte 5,40 m)

BEscHUIT accent kavelnr. 9 (hoek) (breedte 5,40 m)

BEscHUIT Plus kavelnr. 13, 14 (breedte 5,70 m)

wonen in Loosbroek 31

Page 32: Loosbroek, Molenhoeven

gevelfragment

kavelnr. 9

begane grond | basis | schaal 1:50

kavelnr. 8 (Beschuit)kavelnr. 9 (Beschuit accent)

kavelnr. 13 en 14 (Beschuit plus)

Type Beschuit

Beschuitplus 30 cm breder

wonen in Loosbroek32

Page 33: Loosbroek, Molenhoeven

gevelfragment

kavelnr. 9

mooie master

bedroom

vaste trap

naar zolder

verdieping | basis | schaal 1:50

kavelnr. 8 (Beschuit)kavelnr. 9 (Beschuit accent)

kavelnr. 13 en 14 (Beschuit plus)

Type Beschuit

Beschuitplus 30 cm breder

wonen in Loosbroek 33

Page 34: Loosbroek, Molenhoeven

zolder | basis | schaal 1:50

kavelnr. 8 (Beschuit)kavelnr. 9 (Beschuit accent)

kavelnr. 13 en 14 (Beschuit plus)

Type Beschuit

Beschuitplus 30 cm breder

wonen in Loosbroek34

Page 35: Loosbroek, Molenhoeven

• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter

• Optionele schuifpui / openslaande tuindeuren

• Optionele zolderindeling met extra kamer

• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder

• Dakramen in voor- en achterdakvlak

• Optionele garage (bouwnr 09)

Opties o.a.

optionele uitbouw

1,20 of 2,40 m dakkapel aan

achterzijde

dakkapel

aan voorzijde

optionele garage

begane grond | optie | schaal 1:50

kavelnr. 8 (Beschuit)kavelnr. 9 (Beschuit accent)

kavelnr. 13 en 14 (Beschuit plus)

Type Beschuit

gevelfragment

kavelnr. 9

wonen in Loosbroek 35

Page 36: Loosbroek, Molenhoeven

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

wonen in Loosbroek36

Page 37: Loosbroek, Molenhoeven

keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van

€ 1500,- (incl. BTW) bij type tussenwoningen en

€ 2000,- (incl. BTW) bij type hoekwoningen.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar

bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij

aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-

baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen

naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te

verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

wonen in Loosbroek 37

Page 38: Loosbroek, Molenhoeven

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

wonen in Loosbroek38

Page 39: Loosbroek, Molenhoeven

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

T 0344 63 70 10

[email protected]

www.vanwanrooij-tiel.nl

openingstijden:

ma: gesloten

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

do: 09.30 - 21.00 uur

za: 10.00 - 17.00 uur

afspraak maken?

we staan je graag persoonlijk te woord.

wonen in Loosbroek 39

Page 40: Loosbroek, Molenhoeven

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau

is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

krijgen.

energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

standaard worden de woningen voorzien van extra

isolerende gevels.

Gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-

klossen en keramische dakpannen geven de woning een

klassiek karakter.

Afwerkingsniveau

keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

in Tiel.

sanitair

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige

kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt o.a. sanitair

van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je

deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.

Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel

helpen ze je graag verder.

oplevering

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

wonen in Loosbroek40

Page 41: Loosbroek, Molenhoeven

Wonen met zekerheid

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

Inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers

worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt.

getekende openbare voorzieningen en bestaande of

geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure

kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Loosbroek 41

Page 42: Loosbroek, Molenhoeven

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit geffen is een familiebedrijf dat al 45 jaar succesvol woningbouw-projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Page 43: Loosbroek, Molenhoeven

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

Zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

de voordelen van nieuwbouw

meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij

wonen in Loosbroek 43

Page 44: Loosbroek, Molenhoeven

www.molenhoeven.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

InItIatIef: archItect:

Van Wanrooij

Projectontwikkeling bV

www.vanwanrooij.nl

Geesink Weusten architecten

www.geesinkweusten.nl

InformatIe en VerkooP:

bernheze makelaars & adviseurs

Bitswijk 10

5401 JB Uden

T 0413-243818

[email protected]

www.bernheze.nl

aangenaam wonen