TE KOOPVoor prijsoverzicht kijk op huisvisie.nl

Loonsebaan 139,Vught

Bekijk dit huis met opties!

bestaand

ontw

erp Vught,

een unieke villa direct aan de Vughterheide!

Hui

sVis

ie

2

Dit huis naar eigen wens samenstellen met de opties

van HuisVisie. Maak van dit huis uw droomhuis!

Riante vrijstaande villa gelegen op ruime kavel. De villa zal onder architectuur worden gerealiseerd en is direct naar eigen wens samen te stellen. Het huis is standaard uitgerust met een gastenverblijf (mantelzorg) op de be-gane grond. De volgende opties zijn o.a. mogelijk: pakket bestaande uit extra duurzaamheidsmaatregelen, extra slaapkamer op de verdieping, kantoor aan huis, unieke maatwerk keuken, domotica pakket en tuinaanleg.

Hui

sVis

ie

3

INFO@HUISVISIE.NLTEl 06 574 076 50

Geïnteresseerd in de opties voor deze villa?Bekijk de mogelijkheden en prijzen op Huisvisie.nl

bestaandimpressie achtergevel

ontw

erp

Hui

sVis

ie

4

Hui

sVis

ie

5

bestaandimpressie voorgevel

ontw

erp

Hui

sVis

ie

6

bestaand

Hui

sVis

ie

7

impressie woonkamer

ontw

erp

Hui

sVis

ie

8

Hui

sVis

ie

9

bestaandimpressie keuken & tuinkamer

ontw

erp

Hui

sVis

ie

10

Hui

sVis

ie

11

bestaandimpressie voorgevel

best

aand

Hui

sVis

ie

12

Begane grond

ontw

erp

Hui

sVis

ie

13

Begane grond

ontw

erp

Hui

sVis

ie

14

Optie 3:Kantoor i.p.v.slaapkamer

Hui

sVis

ie

15

Een technische omschrijving van de opties is verkrijgbaar bij HuisVisie.

• Uw droomhuis direct zelf samenstellen dankzij verbouwingsopties.

• Dankzij slimme opties en scherpe bouwkosten uit aanbesteding, meer mogelijk met uw budget.

• HuisVisie ontzorgt in het proces van ontwerpen, verkopen, verbouwen, opleveren en nazorg.

• HuisVisie levert snel en op tijd de verbouwing op.

• Afbouwgarantie. Dit biedt u als koper zekerheid en garantie (Bouwgarant.nl).

•��0HHȴQDQFLHUHQ�YDQ�GH�JHNR]HQ�verbouwingsoptie(s) bij HuisVisie wél mogelijk.

• 3URȴWHHU�YDQ����%7:�WDULHI� bij verbouwing.

• Géén verborgen kosten. Volledige transparantie.

Waarom HuisVisie de ideale partner is bij de aankoop van uw droomhuis:

Woningverbetering

De woning wordt direct na levering getransformeerd in een eigentijdse nieuwbouwvilla. Een uitgebreide technische omschrijving van de woningverbetering kunnen wij u op aanvraag toesturen.

Optie 1: Pakket Duurzaamheid

Met dit pakket wijzigt het energielabel in A of hoger. Dit is vergelijkbaar met nieuwbouw. De buitenschil van de villa wordt geïsoleerd. Bovendien wordt er een nieuwe C.V. installatie DDQJHOHJG��'RRU�RSWLPDOH�LVRODWLH�EHVSDDUW�X�DDQ]LHQOLMNH�HQHUJLH��HQ�RQGHUKRXGVNRVWHQ��%LQQHQ�een aantal jaren heeft u uw investering terugverdiend en is de woning in waarde vermeerderd.

Optie 2: Extra slaapkamer verdieping

2S�GH�YHUGLHSLQJ�ZRUGW�HHQ�H[WUD�YLMIGH�VODDSNDPHU�YDQ�����P2 gerealiseerd. Ideaal voor grotere gezinnen!

Optie 3: Kantoor i.p.v. slaapkamer op de begane grond

De slaapkamer en badkamer op de beganegrond vervallen. Er wordt een kantoorruimte met pantry van 51m2 gerealiseerd. De perfecte oplossing voor thuiswerkers.

Optie 4: Vouwwand i.p.v. gevelpui

De gevelpui in de tuinkamer kan gewijzigd worden in een vouwwand. Bij een vouwwand opent u de gevel nagenoeg volledig. Zonder drempels loopt de tuinkamer naadloos over in de tuin en wordt het één grote woonruimte.

Optie 5: Unieke maatwerk keuken

:LOW�X�HHQ�PDDWZHUN�NHXNHQ�GLH�DQGHUV�LV�GDQ�GH�PHHVWH�VWDQGDDUG�NHXNHQV"� De interieur ontwerper heeft een unieke keuken voor deze villa ontworpen. Vraag naar de mogelijkheden.

Optie 6: Domotica pakket op maat

Bedien centraal alle functies in huis zoals bijvoorbeeld; de verlichting, verwarming, ventilatie, rolluiken. Dit doe je ofwel met behulp van een touchscreen of met je smartphone. De installatie zet je aan om actief energie te besparen en tegelijkertijd woon je veiliger en comfortabeler.

Optie 7: Tuinaanleg

De ontwerper heeft voor de tuin een ontwerp en beplantingsplan vervaardigd. Deze tuin kunnen wij voor u aanleggen. Vraag naar de mogelijkheden.

Standaard

Opties

best

aand

Verdieping

Hui

sVis

ie

16

ontw

erp

Verdieping

Optie 2:Extra slaapkamer

Hui

sVis

ie

17

ontw

erp

Hui

sVis

ie

18

Optie 7:Tuinaanleg

Hui

sVis

ie

19

optie

s

Beplantingsplan

02

10

19

04

11

20

05

12

21

06

13

22

07

17

23

08

18

24

Loca

tieHui

sVis

ie

20

Locatie

Hui

sVis

ie

21

Luchtfoto

Hui

sVis

ie

22

Vughterheide

Stadhuis Leeuwenstein

Kasteel Maurick

De IJzeren Man

Recreatie

Kenmerken villa Voorzieningen in de omgeving

Hui

sVis

ie

23

Bouw

Soort woonhuis villa, vrijstaande woningSoort bouw vernieuwbouwBouwjaar 2014 of later

Oppervlakten en Inhoud (NEN2580)

Gebruiksoppervlakte wonen 244 m2

Overige inpandige ruimte 45 m2 (garage)Gebouwgebonden buitenruimte 42 m2 (carport)Perceeloppervlakte 1.022 m2

Inhoud 1.099 m3

Indeling

Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)Aantal badkamers 3 (1 apart toilet)Badkamervoorzieningen 1 ligbad, 2 douches en 2 toilettenAantal woonlagen 2

Energie (zie optie 1 pakket duurzaamheid)

Energielabel E Isolatie dubbele beglazingVerwarming C.V. ketel en open haard:DUP�ZDWHU� � � � &�9��NHWHOC.V. ketel eigendom

Bergruimte

Schuur/berging inpandig

Garage

Soort garage inpandigCapaciteit 1 autoVoorzieningen verwarming, elektra, water en vlieringCarport ja

Voorzieningen Afstand in km (ca)

Vughterheide 0Recreatieplas IJzeren Man 0,9OV bushalte 1,05LMNVZHJ�$��� ���Basisschool 1,5Loyalapark 1,5=RUJFHQWUXP� ���Centrum Vught (o.a. supermarkt) 1,8Multifunctioneel sportcentrum (o.a. zwembad) 1,9OV treinstation 2,1Bibliotheek 2,1Apotheek 2,1Gemeentehuis 2,1Rijksweg A2 3,0Onderwijsboulevard $YDQV�+RJHVFKRRO�ȇV�+HUWRJHQERVFK� ���Mop Golfvereniging Ons Buiten 4,9-HURHQ�%RVFK�=LHNHQKXLV� ���ȇV�+HUWRJHQERVFK�FHQWUXP� ���Eindhoven centrum / Airport 32

De verkoop van uw huis begint bij HuisVisie• Hogere verkoopopbrengst van uw huis • Snellere verkoop van uw huis• Géén verkoopcourtage.ȏ��8Z�KXLV�YHUNRSHQ�YROJHQV�QLHXZERXZ�PHWKRGH�ȏ��:DDUGH�FUHDWLH�GDQN]LM�YHUERXZLQJVRSWLHV�• Professionele verkooppresentatie.• Nadruk op maatwerk en ontzorgen.

De aankoop van uw droomhuis begint bij HuisVisie • Uw droomhuis direct zelf samenstellen dankzij verbouwingsopties.• Dankzij slimme opties en scherpe bouwkosten uit aanbesteding,

meer mogelijk met uw budget.ȏ��0HHȴQDQFLHUHQ�YDQ�GH�JHNR]HQ�YHUERXZ�

ingsoptie(s) bij HuisVisie wél mogelijk.ȏ��3URȴWHHU�YDQ����%7:�WDULHI�ELM�YHUERXZLQJ�

Maatwerk voor verkoper én koper• Géén verborgen kosten. • Volledige transparantie.• Aantrekkelijke, inzichtelijke verkooppresentatie.• HuisVisie ontzorgt in het proces van ontwerpen, verkopen,

verbouwen, opleveren en nazorg.

“ Redenen om uw huis bij HuisVisie te verkopen of kopen” Bekijk de verschillende mogelijkheden van úw huis.

GÉÉN

VERKOOPCOURTAGE

Bij HuisVisie hebben we een frisse kijk op wonen. We streven naar een hogere verkoopprijs en een snellere verkoop van uw huis door de mogelijkheden van uw huis centraal te stellen. Dankzij ver-schillende virtuele verbouwingsopties geven we uw huis een unieke waarde en belichten we de potentie ervan. U hebt namelijk meer in huis dan u denkt! Als koper bepaalt u bij ons zelf welke verbouwingsopties u kiest en bent u direct op de hoogte van de kosten. Het draait daarbij allemaal om overzicht, transparantie en ontzorgen. HuisVisie verkoopt niet voor niets beter.

Hui

sVis

ie

24

U geeft HuisVisie als ver�koper de opdracht om uw huis te verkopen. HuisVisie bedenkt verkoopopties waar�mee wij uw huis zo aantrek�kelijk mogelijk in demarkt kunnen zetten.

“ Het HuisVisie 7-stappenplan”Het verkopen en kopen van een huis opnieuw uitgevonden

VERK

OPE

RKO

PER

1. Opdracht

Onze architect creëert ten�minste drie verschillende verbouwingsontwerpen, op maat gesneden voor uw huis. Deze concepten maken de potentie van uw huis in�zichtelijk en worden vertaald naar aantrekkelijke visuali�saties.

3. Ontwerp

Uw huis wordt compleet metverbouwingsopties en bijbe�horende prijzen te koop aan�geboden op de website van HuisVisie. Potentiële kopers kunnen nu zelf hun droom�huis samenstellen.

4. Verkoop

U heeft als koper een huis met de gewenste verbouwingsop�tie(s) gekocht. De woningver�betering inclusief de door u JH�VHOHFWHHUGH�RSWLHV�ZRUGHQ�door HuisVisie in de markt aanbesteed. U bent dan altijd verzekerd van de scherpste ERXZSULMV��'LUHFW�QD�GH�VOHXWHO��overdracht start HuisVisie met de verbouwing, uitgevoerd GRRU�HHQ�JHNZDOLȴFHHUGH�� lokale aannemer.

5. Verbouwing

De verbouwing is gereed en het huis wordt aan u opgeleverd. Indien gewenst kunt u een professional van HuisVisie inschakelen om te laten beoordelen of het huis volgens de gemaakte afspraken wordt opgeleverd.

6. Oplevering

:DQQHHU�GH�NRRS�HQ� verkoop van een huis zijn voltooid, is er aandacht voor nazorg en evaluatie. (HQ�NODQWWHYUHGHQKHLGV� onderzoek en een evaluatie behoren tot de laatste fase van ons stappenplan.

7. Nazorg

Voordat uw huis te koop wordt aangeboden bereiden we ons gedegen voor en doen we uitgebreid onderzoek. Een taxateur van HuisVisie taxeert uw huis en adviseert u over de verkoopprijs. Een fotograaf maakt foto’s en de architect van HuisVisie verzamelt infor�matie over uw huis.

2. Onderzoek

Hui

sVis

ie

25

Postbus 1415250 AC Vlijmen

Vestiging Vlijmen 06 574 076 50Vestiging Voorthuizen 06 519 164 40

info@huisvisie.nl www.huisvisie.nl

TTE I